某工程项目投资的合理估计与控制培训课件

工程项目投资与融资复旦大学出版社郑立群主编第五章工程项目投资的合理估计与控制

设计阶段投资的合理估计与控制工程项目招投标阶段投资的合理确定与控制工程项目实施阶段投资的合理确定与控制2008年3月复旦大学出版社郑立群第一节设计阶段投资的合理估计与控制一、设计概算的编制

设计概算是指在初步设计或技术设计阶段，在投资估算的控制下，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，它是设计文件的组成部分。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的项目，技术设计阶段必须编制修正概算。设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。设计概算的编制内容及相互关系如图5-1所示。2008年3月复旦大学出版社郑立群2008年3月复旦大学出版社郑立群（一）单位工程概算的编制方法1、建筑单位工程概算的编制方法（1）概算定额法概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经肯定时，可采用这种方法编制建筑工程概算。采用概算定额法编制概算，首先应根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价），然后用算出的扩大分部分项工程的工程量，乘以扩大单价，进行具体计算，其中工程量的计算是根据定额中规定的各个扩大分部分项工程内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规则及方法来进行。采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算比较繁琐。2008年3月复旦大学出版社郑立群2、概算指标法当初步设计深度不够、不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标来编制概算。当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同时，如基础埋深及形式、层高、墙体、楼板等主要承重构件相同，就可直接套用概算指标编制概算。当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部不同时，则需要对该概算指标进行修正，然后用修正后的概算指标进行计算。修正计算公式如下：2008年3月复旦大学出版社郑立群2008年3月复旦大学出版社郑立群（3）类似工程预决算法当工程设计对象与已建或在建工程相类似，结构特征基本相同，或者概算定额和概算指标不全，就可以采用这种方法编制单位工程概算。利用类似工程预决算法应考虑到设计对象与类似预算的设计在结构与建筑上的差异、地区工资的差异、材料预算价格的差异、施工机械使用费的差异和间接费用的差异等等。其中结构设计与建筑设计的差异可参考修正概算指标的方法加以修正，而其他的差异则需编制修正系数。

2008年3月复旦大学出版社郑立群2008年3月复旦大学出版社郑立群2.设备及安装单位工程概算的主要编制方法（1）设备购置预算的编制方法设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。（2）设备安装工程概算的编制方法预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算价编制设备安装单位工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算综合单价，经汇总求得。扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的质量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。概算指标法。当初步设计的设备清单不完全或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。2008年3月复旦大学出版社郑立群（二）单项工程综合概算的编制方法单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算实际上就是总概算，这时综合概算中还应包括工程建设其他费用、预备费和建设期贷款利息等概算。单项工程综合概算的组成内容如图5-2所示。2008年3月复旦大学出版社郑立群2008年3月复旦大学出版社郑立群（三）项目总概算的编制方法项目总概算是确定整个项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各个单项工程综合概算以及工程建设其他费用和预备费用概算汇总编制而成的，项目总概算的组成内容如图5-3所示。总概算书一般主要包括编制说明和总概算表，有的还列出单项工程综合概算表、单位工程概算表等。2008年3月复旦大学出版社郑立群2008年3月复旦大学出版社郑立群二、施工图预算施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件，它是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据预算定额、取费标准以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。施工图预算的编制方法主要有单价法和实物法两种，其中使用最广泛的是单价法。这里仅就单价法进行介绍。用单价法编制施工图预算，可使用工料单价，也可采用综合单价。这里以工料单价为例说明单价法编制施工图预算的步骤。用工料单价法编制施工图预算的主要计算公式为：2008年3月复旦大学出版社郑立群2008年3月复旦大学出版社郑立群三、设计方案优选方法（一）设计方案技术经济分析方法1．全寿命费用分析法（1）最小费用法年计算费用=投资总额×投资效果系数+年生产成本项目总计算费用=投资总额+年生产成本×标准投资回收期2008年3月复旦大学出版社郑立群（2）费用现值法式中：PC——方案的费用现值；Ct——第t年的投资；Vt——第t年的运行费用；S——项目残值；i——基准收益率；n——项目计算期2008年3月复旦大学出版社郑立群（3）费用年值法式中：AC——方案的费用年值。2008年3月复旦大学出版社郑立群（2）三多因素三评价优三选法多因素三综合优三选法就三是对需三要进行三分析评三价的设三计方案三设定若三干个评三价指标三，按重三要程度三确定各三指标的三权重，三然后按三评价标三准给各三指标打三分。将三各项指三标所得三分数与三其权重三相乘并三汇总，三得出各三设计方三案的评三价总分三，总分三最高者三为最佳三方案。三该方法三应用较三广泛，三但可靠三性需依三赖于权三重确定三的合理三性。其三计算公三式为：式中：S—设计三方案的三总分；Si—该设三计方案三在评价三指标i三的评分三；Wi—评价三指标i三的权重三；n—评价三指标个三数200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（二）三限额设三计1．限三额设计三的目标三设置限额设三计的关三键之一三是要在三各个设三计阶段三开始前三，将上三一阶段三审定的三投资额三作为下三一设计三阶段投三资控制三的目标三，并层三层分解三后确定三各专业三、各工三种以及三各分部三分项工三程的分三项目标三。2．限三额设计三的纵向三控制限额设三计的纵三向控制三就是按三照批准三的可行三性研究三报告及三投资估三算控制三初步设三计，按三照批准三的初步三设计概三算控制三技术设三计和施三工图设三计。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群3．限三额设计三的横向三控制限额设三计的横三向控制三是指建三立和加三强设计三单位及三其内部三的管理三制度和三经济责三任制，三明确设三计单位三及其内三部各专三业、科三室以及三设计人三员的职三责和经三济责任三，并赋三予相应三权力，三但赋予三的决定三权要与三责任相三一致；三建立设三计部门三内各专三业的投三资分配三考核制三度；建三立在考三核各专三业完成三设计任三务质量三和实现三限额指三标的好三坏的基三础上，三实行奖三惩制度三。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群4．限三额设计三的不足限额设三计虽然三有利于三设备工三程投资三控制，三但在理三论与实三践中，三它尚存三在以下三不足：限额设三计在某三种程度三上会抑三制设计三者的积三极性和三主动性三，使价三值工程三中提高三价值的三两条有三效途径三得不到三充分利三用.限额设三计中单三纯强调三投资限三额，而三对项目三的全寿三命费用三考虑较三少，造三成某些三设计的三投资较三低，而三生产使三用中的三日常经三营费用三、维护三费用却三较高，三从整体三分析并三不经济三。当设计三完成后三，才发三现超投三资估算三或概算三时，则三要进行三设计变三更，这三会使投三资控制三处于被三动。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群第二节三工程项三目招投三标阶段三投资的三合理确三定与控三制一、工三程项目三评标方三法的选三择（一）三经评审三的最低三投标价三法经评审三的最低三投标价三法，亦三称合理三低标价三法。该三方法要三求能够三满足招三标文件三的实质三性要求三，并且三经评审三的最低三投标价三的投标三，应当三推荐为三中标候三选人。三这种评三标方法三是按照三评审程三序，经三初审后三，以合三理低标三价作为三中标的三主要条三件。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（二）三综合评三估法综合评三估法要三求最大三限度地三满足招三标文件三中规定三的各项三综合评三价标准三的投标三，应当三推荐为三中标候三选人。三衡量投三标文件三是否最三大限度三地满足三招标文三件中规三定的各三项评价三标准，三可以采三取综合三评标价三法、评三分法或三者其他三方法。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群二、工三程量清三单计价（一）三工程量三清单的三编制工程量三清单应三由具有三编制招三标文件三能力的三招标人三或受其三委托具三有相应三资质的三中介机三构进行三编制，三并作为三招标文三件的组三成部分三。1.三分部分三项工程三量清单三的编制分部分三项工程三量清单三应包括三项目编三码、项三目名称三、计量三单位和三工程数三量，格三式详见三表5-三2。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（1）三清单项三目的设三置分部分三项工程三量清单三是由招三标人按三照《建三设工程三工程量三清单计三价规范三》中统三一的项三目编码三、统一三的项目三名称、三统一的三计量单三位和统三一的工三程量计三算规则三进行编三制。（2）三工程量三的计算清单项三目的工三程量计三算应严三格执行三《建设三工程工三程量清三单计价三规范》三中所规三定的计三量单位三和工程三量计量三规则，三不使用三扩大单三位（如三10m三3、1三00k三g等）三，不能三同定额三工程量三计算规三则相混三淆。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群2.三措施项三目清单三的编制措施项三目是指三为完成三工程项三目施工三，发生三于该工三程施工三前和施三工过程三中技术三、生活三、安全三等方面三的非工三程实体三项目。三措施项三目清单三应根据三拟建工三程的具三体情况三，参照三措施项三目一览三表列项三。对于三表中未三列的措三施项目三，工程三量清单三编制人三可予以三补充。3.其三他项目三清单其他项三目清单三应根据三拟建工三程的具三体情况三，参照三下列内三容列项三：（1）三预留金三。（2）三材料购三置费。（3）三总承包三服务费三。（4）三零星工三作项目三费等。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（二）三工程量三清单报三价1．分三部分项三工程费分部分三项工程三费即指三清单工三程量与三综合单三价的乘三积。依三照《建三设工程三工程量三清单计三价规范三》规定三，工程三量清单三应采用三综合单三价计价三。这里三的综合三单价是三指完成三一个规三定计量三单位工三程所需三的人工三费、材三料费、三机械使三用费、三管理费三和利润三，并考三虑风险三因素。三分部分三项工程三量清单三计价格三式如表三5-3三所示。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（二）三措施项三目费措施项三目清单三的金额三，应根三据拟建三工程的三施工方三案或施三工组织三设计，三参照综三合单价三组成确三定。投三标人可三根据施三工组织三设计采三取的措三施增加三项目。三投标报三价时，三措施项三目费中三的混凝三土、钢三筋混凝三土模板三、施工三排水与三降水等三项目，三由投标三人根据三企业的三情况自三行报价三。而环三境保护三、文明三施工、三安全施三工等项三目可参三照有关三费用标三准计算三。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（三）三其他项三目费其他项三目清单三的金额三应按下三列规定三确定：（1）三招标人三部分的三金额（三包括预三留金和三材料购三置费等三）可按三估算金三额确定三。这部三分金额三虽在工三程投标三时挤入三投标人三的报价三，但在三工程结三算时三，应按三承包人三实际完三成的工三作量计三算，剩三余部分三仍归招三标人所三有。（2）三投标人三部分的三总承包三服务费三应根据三招标人三提出要三求所发三生的费三用确定三。（3）三零星工三作项目三费应根三据“零三星工作三项目计三价表”三确定。三零星工三作项目三的综合三单价应三参照综三合单价三组成填三写。工三程竣工三后，零三星工作三费应按三实际完三成的工三程量乘三以中标三单价进三行结算三。工程三量清单三计价程三序见表三5-4三。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群三、工三程承包三合同价三格（一）三总价合三同所谓总三价合同三是指支三付给承三包方的三款项在三合同中三是一个三规定的三金额，三即总价三。它是三以图纸三和工程三说明书三为依据三，由承三包方与三发包方三经过商三定作出三的。总三价合同三的主要三特征：三一是价三格根据三事先确三定的由三承包方三实施的三全部任三务，按三承包方三在投标三报价中三提出的三总价确三定；二三是待实三施的工三程性质三和工程三量应在三事先明三确商定三。总价合三同按其三是否可三以调值三又可分三为以下三两种不三同形式三：1、不三可调值三总价合三同2、可三调值总三价合同200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（二）三单价合三同工程单三价合同三可分为三两种不三同形式三：1、估三算工程三量单价三合同这种合三同是以三工程量三表和工三程单价三表为基三础和依三据来计三算合同三价格的三。采用这三种合同三时，要三求实际三完成的三工程量三与原估三计的工三程量之三间不能三有实质三性的变三更。2、纯三单价合三同采用这三种形式三的合同三时，发三包方只三向承包三方给出三发包工三程的有三关分部三分项工三程以及三工程范三围，不三需对工三程量作三任何规三定。承三包方在三投标时三只需对三这种给三定范围三的分部三分项工三程作出三报价即三可，而三工程量三则按实三际完成三的数量三结算。三这种合三同形式三主要适三用于没三有施工三图，工三程量不三明，却三急需开三工的紧三迫工程三。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（三）三成本加三酬金合三同成本加三酬金合三同是由三业主向三承包单三位支付三工程项三目的实三际成本三，并按三事先约三定的某三种方式三支付酬三金的合三同类型三。成本三加酬金三合同一三般分为三以下几三种形式三：1．成三本加固三定百分三比酬金这种合三同价是三业主对三承包商三支付的三人工、三材料和三施工机三械使用三费和管三理费等三按实际三成本全三部据实三补偿，三同时按三照实际三直接成三本的固三定百分三比付给三承包商三一笔酬三金，作三为承包三商的利三润。2．成三本加固三定金额三酬金这种合三同价与三上述成三本加固三定百分三比酬金三合同价三相似。三其不同三之处仅三在于业三主支付三给承包三商的酬三金是一三笔固定三金额的三酬金。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群3.成三本加奖三罚采用这三种合同三价，首三先要确三定一个三目标成三本，这三个目标三成本是三根据粗三略估算三的工程三量和单三价表编三制出来三的。在三此基础三上，根三据目标三成本来三确定酬三金的数三额，可三以是百三分数的三形式，三也可以三是一笔三固定酬三金。然三后，根三据工程三实际成三本支出三情况另三外确定三一笔奖三金，当三实际成三本低于三目标成三本时，三承包商三除从业三主获得三实际成三本、酬三金支付三外，还三可根据三成本降三低额得三到一笔三奖金。三当实际三成本高三于目标三成本时三，承包三商仅能三从发包三商得到三成本和三酬金的三支付。三此外，三视实际三成本高三出目标三成本情三况，若三超出合三同价的三限额，三还要处三以一笔三罚金。三除此之三外，还三可设工三期奖罚三。这种三合同价三形式可三以促使三承包商三降低成三本，缩三短工期三，而且三目标成三本随着三设计的三进展而三加以调三整，业三主和承三包商都三不会承三担太大三风险，三故应用三较多。三成本加三奖罚合三同的表三达式为三：200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群式中：C——合三同价；Cd——实三际成本三；C0——签三订合同三是双方三约定的三目标成三本；F——双三方约定三的酬金三具体数三额。ΔF——奖三罚金额三，可以三是百分三数，也三可以是三绝对数三，而且三奖和罚三可以不三是同一三计算标三准。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群4.三最高限三额成本三加固定三最大酬三金在这种三合同价三中，首三先要确三定限额三成本、三报价成三本和最三低成本三，当实三际成本三没有超三过最低三成本时三，承包三商花费三的成本三费用及三应得酬三金等都三可得到三业主的三支付，三并与业三主分享三节约额三；如果三实际工三程成本三在最低三成本和三报价成三本之间三，承包三商只能三得到成三本和酬三金；如三果实际三工程成三本在报三价成本三与最高三限额成三本之间三，则只三能得到三全部成三本；实三际工程三成本超三过最高三限额成三本时，三则超过三部分发三包方不三予支付三。这种合三同价形三式有利三于控制三工程投三资，并三能鼓励三承包商三最大限三度地降三低工程三成本。三其表达三式如下三：200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群第三节三工三程项目三实施阶三段投资三的合理三确定与三控制一、费三用索赔索赔是三在工程三承包合三同履行三过程中三，当事三人一方三由于另三一方未三履行或三未完全三履行合三同所规三定的义三务，或三者出现三了应当三由对方三承担的三风险而三遭受损三失时，三向另一三方提出三赔偿要三求的行三为。（一）三承包商三费用索三赔1．承三包商费三用索赔三的原因三和内容（1）三不利的三自然条三件和人三为障碍三引起的三索赔。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（2）三因工程三拖期提三出的索三赔。（3）三因加速三施工引三起的索三赔。（4）三工程变三更引起三的索赔三。（5）三因工程三终止或三放弃提三出的索三赔。（6）三业主拖三欠支付三工程款三引起的三索赔。（7）三物价上三涨引起三的索赔三。（8）三国家政三策法规三、货币三及汇率三变化引三起的索三赔（9）三不可抗三力200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群2．索三赔费用三的计算三方法索赔费三用的计三算方法三分为分三项法和三总费用三法两大三类。分项法三是按每三个索赔三事件所三引起的三费用损三失项目三分别计三算索赔三值的一三种方法三，在实三践中，三绝大多三数工程三索赔均三采用该三方法。总费用三法是当三发生多三次索赔三事件后三，重新三计算出三该工程三的实际三总费用三，再从三这个实三际总费三用中减三去投标三报价总三费用，三计算出三索赔金三额。实践中三往往采三用修正三的总费三用法。三修正的三总费用三法是对三总费用三法的改三进，即三在总费三用计算三的原则三上，去三掉一些三不合理三因素，三使其合三理。索赔金三额=某三项工作三调整后三的实际三总费用三－该项三工作报三价费用200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（二）三业主索三赔由于承三包商不三履行或三不完全三履行合三同约定三的义务三，或者三由于承三包商的三行为使三业主受三到损失三时，业三主可以三向承包三商提出三索赔。三常见的三索赔原三因和内三容如下三：1．拖三延竣工三期限的三索赔2．施三工缺陷三索赔3．不三正当地三放弃工三程或合三理地终三止工程三的索赔4．其三他索赔200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群二、建三筑安装三工程价三款的结三算（一）三结算方三式建筑安三装工程三价款结三算方式三有多种三，可以三根据工三程的不三同情况三选用。1、按三月结算2、竣三工后一三次结算3、分三段结算4、双三方约定三的其他三方式200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（二）三工程价三款的结三算过程1、工三程预付三款（1）三工程预三付款的三额度发包人三在招标三时，应三根据工三程的特三点、工三期长短三等因素三，在合三同条件三中约定三工程预三付款百三分比。三对于预三付备料三款的限三额，可三参考下三式确定三：200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（2）三工程预三付款的三扣回在国内三，工程三预付款三的主要三部分是三预付备三料款。三因此从三理论上三讲，扣三款的方三法应是三从未施三工工程三尚需的三主要材三料及构三件的价三值相当三于备料三款数额三时起扣三，从每三次结算三工程价三款中按三材料比三重扣抵三工程价三款，竣三工前全三部扣清三。起扣三点的计三算公式三为：式中T–––三–起扣三点，即三开始扣三回预付三备料款三时的工三程价值三；P–––三–年度三承包工三程总值三；M–––三–预付三备料款三；N–––三–主要三材料费三所占比三重。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群2、工三程进度三款的支三付（中三间结算三）工程进三度款的三支付步三骤如下三：（1）三工程量三的确认《建设三工程施三工合同三（示范三文本）三》中约三定，工三程量确三认的具三体要求三如下：1）承三包人应三按专用三条款约三定的时三间，向三工程师三提交已三完工程三量的报三告。2）工三程师收三到承包三人报告三后7天三内未进三行计量三，从第三8天起三，承包三人报告三中开列三的工程三量即视三为被确三认，作三为工程三价款支三付的依三据。工三程师不三按约定三时间通三知承包三人，致三使承包三人未能三参加计三量，计三量结果三无效。3）对三承包人三超出设三计图纸三范围和三因承包三人原因三造成返三工的工三程量，三工程师三不予计三量。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（2）三支付进三度款《建设三工程施三工合同三（示范三文本）三》中约三定，在三确认计三量结果三后14三天内，三发包人三应向承三包人支三付工程三进度款三。按约三定时间三发包人三应扣回三的预付三款，与三工程进三度款同三期结算三。符合三规定范三围的合三同价款三的调整三、工程三变更调三整的合三同价款三及其他三条款中三约定的三追加合三同价款三，应与三工程进三度款同三期调整三支付。3、尾三留款在工程三承包合三同中一三般规定三，应将三工程总三造价的三3％－三5％作三为尾留三款作为三质量保三修金，三又称为三保留金三，在工三程保修三期结束三后拨付三。在工三程实践三中，一三般可采三取两种三扣款方三式：一三是当工三程款累三计拨付三达到工三程造价三的一定三比例时三，停止三拨付，三余款作三为尾留三款；二三是从发三包方向三承包方三第一次三支付工三程款开三始，每三次从承三包方应三得的工三程款中三扣留规三定比例三的保留三金。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群4．竣三工结算竣工结三算是指三承包商三按照合三同规定三的内容三全部完三成所承三包的工三程，经三验收质三量合格三，并符三合合同三要求之三后，向三业主进三行的最三终工程三价款结三算。《三建设工三程施工三合同（三示范文三本）》三约定的三竣工结三算程序三如下：（1）三工程竣三工验收三报告经三发包人三认可后三28天三内，承三包人向三发包人三递交竣三工结算三报告及三完整的三结算资三料，双三方按照三协议书三约定的三合同价三款及专三用条款三约定的三合同价三款调整三内容，三进行工三程竣工三结算。（2）三发包人三收到承三包人递三交的竣三工结算三报告及三结算资三料后2三8天内三进行核三实，给三予确认三或者提三出修改三意见。三发包人三确认竣三工结算三报告通三知经办三银行向三承包人三支付工三程竣工三结算价三款。承三包人收三到竣工三结算价三款后1三4天内三将竣工三工程交三付发包三人。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（3）三发包人三收到竣三工结算三报告及三结算资三料后2三8天内三无正当三理由不三支付工三程竣工三结算价三款，从三第29三天起按三承包人三同期向三银行贷三款利率三支付拖三欠工程三价款的三利息，三并承担三违约责三任。（4）三发包人三收到竣三工结算三报告及三结算资三料后2三8天内三不支付三工程竣三工结算三价款，三承包人三可以催三告发包三人支付三结算价三款。发三包人在三收到竣三工结算三报告及三结算资三料后5三6天内三仍不支三付的，三承包人三可以与三发包人三协议将三该工程三折价，三也可以三由承包三人申请三人民法三院将该三工程依三法拍卖三，承包三人就该三工程折三价或者三拍卖的三价款优三先受偿三。200三8年3三月复旦大三学出版三社郑三立群（5）三工程竣三工验收三报告经三发包人三认可后三28天三内，承三包人未三能向发三包人递三交竣工三结算报三告及完三整的结三算资料三，造成三工程竣三工结算三不能正三常进行三或工程三竣工结三算价款三不能及三时支付三，发包三人要求三交付工三程的，三承包人三应当交三付；发三包人不三要求交三付工程三的，承三包人承三担保管三责任。（6）三发包人三承包人三对工程三竣工结三算价款三发生争三议时，三按关于三争议的三约定处三理。办理工三程价款三竣工结三