新疆德港房地产开发有限公司一品九点阳光商住小区项目环境影响报告书

一品·九点阳光商住小区项目建设项目概况与工程分析建设项目概况项目名称、建设性质、建设地点、投资总额、建设周期项目名称：一品·九点阳光商住小区项目；建设单位：新疆德港房地产开发有限公司；项目性质：新建；行业类别：房地产开发经营[K7210]；投资总额：项目总投资81000万元，资金来源为新疆德港房地产开发有限公司自筹；建设地点：项目位于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区），东临鄱阳路、南接黄山路、西临洞庭路，中心地理坐标为东经87°31'6.14"，北纬43°51'19.83"；建设周期：拟建项目将于2014年4月开工，预计2015年12月完工。建设规模、建设内容建设规模：规划用地面积67160.42m2，总建筑面积270562.30m2。拟建工程包括2栋高层住宅楼（地上26F地下2F）、2栋商住楼（地上26F地下3F、地上12F地下2F、）、3栋综合楼（18F/住宅、26F/住宅27F/办公、25F/住宅15F/公寓）地下车库（-1F）、1栋2层燃气锅炉房、换热站、地下室、消防水池、中水回用设施、及配电室；小区内配套建设道路、绿地、景观、供电、供气、给排水、消防设施等设施。社区物业用房建成后主要功能为业主活动中心、物业用房等，不设置餐饮、KTV、大型超市及有噪音或异味等扰民的商业项目。主要技术经济指标建设项目主要技术经济指标见表3-1，符合该地块规划设计要点对项目的建设要求，即建设项目的规划设计方案符合乌鲁木齐市规划局的相关要求。表3-1项目主要技术经济指标一览表序号项目单位数量比例1建设规划用地㎡67160.422居住总户数户9603总居住人口（3.2人/户）人30724规划总建筑面积m2270562.35地上建筑面积m2195737.84100%6其中住宅建筑面积m298904.9950.5%7商业面积m280374.8941.1%8公寓建筑面积m216457.968.4%9地下建筑面积㎡74824.46100%10其中地下车库面积m261777.1682.6%11地下住户储藏室建筑面积m27726.9510.3%12地下公建建筑面积m25320.357.1%13商业办公面积m285695.2414住宅面积m211536315商住比4.3:5.716容积率3.017建筑基底面积m214622.1018建筑密度%2219绿地率%4020绿地面积m226853.4421停车位辆164522其中地下停车位辆152423地面停车位辆12124住宅停车辆64025商业停车辆100526地面停车率%7.41项目周边概况及平面布置新疆德港房地产开发有限公司一品·九点阳光商住小区项目位于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区），黄山路北侧。周边主要为居民区与道路。建设项目地理位置图见图3-1，项目区平面布置见图3-2。拟建工程包括2栋高层住宅楼（地上26F地下2F）、2栋商住楼（地上26F地下3F、地上12F地下2F、）、3栋综合楼（18F/住宅、26F/住宅27F/办公、25F/住宅15F/公寓）地下车库（-1F）、1栋2层燃气锅炉房、换热站、地下室、消防水池、及配电室；小区内配套建设道路、绿地、景观、供电、供气、给排水、消防设施等设施。商业仅为住宅区提供一般的配套服务，拟设置包括：办公、银行、书店、文印服务（复印室）、小百货店、文体用品商店等。建设项目住宅日照数符合住宅建筑日照标准，卧房及厨房均具有可开启外窗，室内采光系数满足相关要求，且项目住宅高楼的阴影不会对周边建筑产生较大的日照影响(日照分析在取得规划局审定意见前已经过规划局的核准)。各住户为一个单位的平面设计不仅能够保证日照、通风提供快适的居住环境，而且能够将这特征反映到立面上，为小区营造一个良好的光环境系统。项目区主入口设置在项目区的东侧，商业办公出入口设置在项目区的南侧，人行出入口设置在项目区的西侧。主要车行道路在小区内形成环形道路，次要道路通向每栋建筑的入口处。整个小区主车道结合组团道路，形成完整便捷的环路道路布局。在营造小区的绿化环境时，结合建筑布局与空间轴线，将小区绿地与宅间绿地相结合，使之成为统一的整体并体现各自的特点与层次，为住户提供良好的户外休闲与交流环境。环形道路围合的区域形成了小区内部的中心景观区，次要道路围合的区域形成了景观组团区域。建设项目工程组成建设项目的配套公建设施内容和工程组成见表3-2。表3-2项目配套公建设施经济指标一览表序号项目楼号面积（m2）1地上配套服务用房2社区业务用房6#516.623物业管理用房5#742.944消防控制室5#65.075公厕7#59.696车库出屋面楼梯2707锅炉房及换热站6008门卫170.019地下公建10商业1#3#6#3859.8511物业管理用房5#32.2812会所5#322.1313公厕3#59.6914蔬菜直销点6#209.7615社区用房6#516.6216门卫220.0217垃圾收集点100施工期工程分析主要施工过程和产污环节本项目主要为住宅区。其基本工艺（或工作）及污染工序流程见图3-2。噪声、地基土场地平整噪声、地基土场地平整图3-2施工期工艺流程及产污流程图（１）地下工程施工主要污染物为施工机械噪声、建筑垃圾及地下土方，和工人的生活污水等，施工过程中产生的弃土均外运至乌鲁木齐市建筑垃圾填埋场。（２）填土、夯实土地平整过程中产生的土方和飘落在工地的粉尘，与碎石、砂土、粘土共同用作填土材料。填土施工时，一般将软弱土层挖至天然好土，然后作砂框，用平板振荡器挡实，再进行分层填土，然后用10～12吨的压路机分遍压碾，碾压时需浇水湿润填土以利于密实。夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面，使地基受到压密。适用于加固稍湿的压缩不均的各种土和人工填土。一般夯打为8～12遍，重锤夯实应分段进行，第一遍按一夯挨一夯进行，在一次循环中同一夯位应连夯二下，下一循环有1/2锤底直径搭接，如此反复进行。主要污染物是施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气（主要是NO2、CO和烃类物等），工人的生活污水。（３）钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后，用钢筋混土浇灌。浇灌时用光元钢做导杆，放入钢筋笼（架），用溜筒注放预先拌制均匀的混凝土。浇注时应随灌、随振、随提棒，振捣均匀，不满振、不过振，防止混凝土不实和素浆上浮。主要污染物是施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气，拌制混凝土时的砂浆水和工人的生活污水。（４）现浇钢砼柱、梁根据施工图纸，首先进行钢筋的配料和加工，钢筋加工主要包括调直、下料剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。该建设项目使用商品混凝土，不存在混凝土的拌制问题。根据浇注量、运输距离等选用合适的运输工具，尽可能及时连续进行浇筑，在下一层初凝前，将上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。混凝土成型后，为了保证水泥水化作用能正常进行，采用浇水养护，防止水份过早蒸发或冻结。主要污染物是搅拌机产生的噪声、尾气，养护用水和工人的生活污水，废钢筋等。（５）砖墙切筑首先进行水泥砂浆的调配，用水泥砂浆抄平钢砼柱、梁的基面，利用经纬仪、垂球和龙门板放线，并弹出纵横墙边线。然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚，立好匹数杆，再据此挂线砌筑。一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后，进行勾缝隙。该工段和现浇钢砼柱、梁工段施工期长，是施工期的主题工程。主要污染物是搅拌机产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖和废砂浆等固废。（６）门窗制作利用各种加工器械对木材、塑钢等按图进行加工，主要污染物是加工器械产生的噪声，工人的生活污水，各种废弃的下角料等。（７）屋面制作屋面由结构层、防水层和保护层组成。防水层一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水三种做法，本项目采用柔性防水。平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，851隔气层一道，用水泥珍珠岩建隔热层，再抹20～30mm厚、内掺5%防水剂的水泥砂浆，表面罩一层1：6：8防水水泥浆（防水剂：水：水泥）。防水剂选用高分子防水卷材。瓦屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，抄平，粉挂瓦条和水泥彩瓦。主要污染物是搅拌机的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖瓦、废砂浆和废弃的防水剂包装桶等固废。（８）管线安装先对管线途经墙壁进行穿孔，对各住房的水、电、管煤等管线进行安装，然后将其固定在墙壁上。主要污染物是对墙壁进行敲打、钻孔时产生的噪声、粉尘，以及碎砖块等固废。（９）抹灰、贴面抹灰先外墙后内墙。外墙由上而下，先阳角线、台口线，后抹窗台和墙面。用1：2水泥砂浆抹内外墙，根据要求，对外墙分别采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷。主要污染物是搅拌机的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的涂料及包装桶等固废。（10）油漆施工本项目仅对外露的铁件进行油漆施工，先刷防锈底漆，再刷两遍调和漆。因需进行油漆作业的工件很少，油漆使用量较少，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织面源排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的，可不做统计。（11）附属工程包括道路、围墙、污水预处理设施、下水道等施工，主要污染物是施工机械的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的下角料等固废。施工期污染源分析（1）施工阶段的主要污染源①施工噪声本项目是集群式的房屋建设工程，施工任务重，工期长，动用的施工机械也较多，大多为高噪声设备，主要有：推土机、挖掘机、运载汽车、夯实机、卷扬机或吊车、振捣棒、电焊机、切割机、金属碰撞声等。其声值具体见表3-3。表3-3施工期主要噪声源施工阶段声源声源强度施工阶段声源声源强度土石方阶段挖土机78～96装修、安装、阶段电钻100～105冲击机95电锤100～105空压机75～85手工钻100～105卷扬机90～105无齿锯105压缩机75～88多功能木工刨90～100底板与结构阶段混凝土输送泵90～100云石机100～110振捣器100～105混凝土搅拌机（沙浆混合用）100～110电锯100～105角向磨光机100～115电焊机90～95空压机75～85当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3～8dB，一般不会超过10dB。物料运输车辆类型及其声级值见表3-4。表3-4交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度dB（A）土方阶段弃土外运大型载重车84～89底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80～85装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75～80②施工废气施工阶段，需频繁使用机动车辆运输建筑原材料、施工设备、器材及建筑垃圾，排出的机动车尾气主要污染物是HC、CO、NOx等，同时车辆运行、装卸建筑材料时将产生扬尘。施工扬尘产生于施工准备阶段场地平整时起尘、运输车辆轧碾路面的起尘以及拆迁过程；施工阶段粉状（如水泥）或细粒状（如砂子）建筑材料卸料及散堆散存时的起尘。其浓度可达4mg/m3，影响范围可达几米到十几米之远。施工扬尘污染主要造成大气中TSP值增高，根据类别资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥沙量、水泥搬运量以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。③施工固废施工期固体废物主要来源于施工拆迁、场地平整、地基管线开挖、施工人员生活垃圾以及房屋装修等。工程各种管线开挖、地基开挖等挖方量总计约60000m3，部分施工回填，其余运至乌鲁木齐市建筑垃圾填埋场处理，不产生永久性弃渣。施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾，施工期施工人员约300人，按0.5kg/人·d计，生活垃圾产生量为0.15t/d，施工期产生生活垃圾总量为31.5t。应收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门统一处理。本项目在房屋装修阶段产生的装修垃圾，按地上建筑面积195737.84m2，每1.3t/100m2计，则产生的装修垃圾共约2544.6t。施工期产生的固体废弃物属一般固废，对环境的影响在未清除前表现为对建设区环境卫生、环境空气的不利影响。清除后若乱堆乱倒则影响弃置区的土壤、生态、景观等环境并诱发水土流失。④施工废水施工期的水污染主要为工地施工人员产生的生活污水和工程废水。施工人员生活污水主要是食堂污水、粪便污水、浴室污水，主要污染物是CODCr、BOD5和石油类等。本项目共有施工人员约300人，施工人员每天生活用水以100L/人计，生活污水按用水量的80%计，则生活污水的排放量为30m3/d，施工期计划共2年，一年以210日施工计，该项目施工期共排放生活污水5400m3，由于在市区内施工，其废水排入城市污水管网中。项目区已覆盖市政下水管网，建议施工单位接好临时污水管线再开始施工，并设置临时厕所，施工生活污水就近排入市政排水管网，具体污染物的产生量见表3-5。表3-5施工期生活污水及污染物产生情况用水量污水量CODCrBOD5产生量30m3/d25.5m3/d8.93kg6.63kg城市大型建筑的现代化施工使用的是商品混凝土，水洗砂及砾石也不在施工现场冲洗，而是在外地购入的成品水洗砂及砾石，故无施工作业废水产生。至于混凝土的保养浇水、砌砖的加湿淋水，废水量不大，多为无机废水，除悬浮物含量较高外，一般不含有毒有害物质，一般产生不了径流，形成不了有组织排水。这部分废水在施工现场因自然蒸发、渗漏等原因而消耗，基本没有废污水排放。针对在挖掘地基施工建设时将产生的地下水及基坑水，建议建设单位先设置沉淀池等处理设施，地下水收集用于洒水降尘，不外排。营运期工程分析公用工程给排水规划（1）水源本项目水源选用城市自来水，供水方便，水源有保证，满足消防、生活用水。（2）给水系统配水干管管径为DN250～DN200，配水支管为DN150～DN100，管道埋深控制为1.0～2.0m。水经泵房加压，然后通过枝状管网通至每个分区建筑和其它所需区域，以保证生活用水和消防用水。（3）消防系统小区设集中消防水泵房，供建筑室内消火栓供水和地下室自动喷淋灭火供水。室外消火栓直接由市政供水管网供水。消防给水将每组建筑为一个消防单元，结合变频调速泵房，并设消防水储水池。（4）用水量本项目根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2009）及《新疆维吾尔自治区工业和生活用水定额》（2007.7.31发布）确定本项目用水量标准及水量分配情况见表3-6。表3-6用水标准及用水情况序号用水类别用水定额用水规模用水时间用水量日(m3/d)年(m3/a)1住宅人员100L/人·d3072人24h/d307.21121282物业社区等公建5L/㎡·d5320.35m28h/d26.6097093商业建筑8L/m2·d80374.89m210h/d643.002346954绿化3.5L/m2·d26583.44m2210d/a93.04（全部使用中水回用再生水）19538.4（全部使用中水回用再生水）5消防等未预见水总用水量的10%107.00390556总用水量－－－1176.94（其中新水用量1083.9）415125.4（其中新水用量395587）（5）排水体制建筑设计生活污水在建筑内收集后就近排入建筑周围的沿路的污水管道，进入河西污水处理厂进行处理。污水管道管径为D120-D600，管材选用钢筋混凝土管，埋深控制在1.5-5.0m。雨水排放管网的布置采取分散布置，集中排放的原则。结合地形，雨水在各地块内经雨水管汇集流后就近排入雨水管。此外，平时道路清洗用水直接排入雨水管道。雨水管一般布置在道路的中线下，埋深控制在1.5-4.5m。河西污水处理厂2007年动工，2009年投入运行。河西污水处理厂建设规模根据《乌鲁木齐市总体规划》和污水总量的预测，定为近期日处理污水能力20万m3/d。（其中近期一期规模为10万m3/d，近期二期规模增加10万m3/d）。考虑今后的发展，预留25万m3/d的发展用地，总规模45万m3/d。河西污水处理厂污水基本来自市区排水区域内的生活、工业废水及污水厂自身产生的生活废水。污水处理工艺：双沟型交替运行氧化沟工艺。污泥处理部分：一体化浓缩脱水机污泥处理工艺。本小区建成后，河西污水处理厂有能力接纳本小区产生的生活污水。（2）本项目废水排放按照2006年4月20日实施的“乌鲁木齐市城市用水管理条例实施细则”的规定，对于居民户在200户以上的居民小区应配套建设再生水设施。因此，本着节约用水的原则和考虑到该小区内的绿化用水，本评价要求建设单位在设计施工时，加设配套的再生水设施。项目区绿化面积为26853.44m2，绿化用水约为93.04m3/d。本项目拟建设一套处理规模为150m3/d的中水回用设施，产生的回用水能满足本小区绿化用水。采取中水回用措施有利于提高植被覆盖度，改善局部周边生态环境质量，同时起到了保持水土，减少粉尘污染的作用，具备积极的社会意义。符合国家及地方政策要求及环保要求。本项目住宅、商业办公服务及公建产生的废水其最大污水产生量按用水量的85%计，居住、商业办公生活污水夏季（210天）排放量约为737.24m3/d，冬季（155天）排放量约为830.29m3/d，全年排放量约为283507.6m3。绿化用水全部消耗于绿地中，无水外排。消防用水为预备用水，只在发生火灾时使用，故不计入正常用水、排水中。本项目各单体室内排水设置专用通气立管，本项目产生的生活污水从区块周围就近排入市政污水管网，送河西污水处理厂集中处理。本项目水平衡图见图3-3：用水307.2用水307.2损耗46.08排放261.12住宅人员生活用水排放261.12住宅人员生活用水损耗3.99损耗3.99用水26.60排放22.61物业社区等公建用水用水26.60排放22.61物业社区等公建用水用水1083.9用水1083.9损耗96.45冬季排放830.28损耗96.45冬季排放830.28夏季排放737.24商业用水用水643.00排放546.55城市污水管网夏季排放737.24商业用水用水643.00排放546.55城市污水管网回用水93.04中水回用系统回用水93.04中水回用系统损耗93.04损耗93.04绿化用水绿化用水排放0排放0用水107.00损耗107.00消防及未预见用水用水107.00损耗107.00消防及未预见用水排放0排放0图3-3项目水平衡图单位：m3/d供热、供气（1）燃气供给住户厨房使用天然气作为燃料，由市燃气公司敷设的管网接入，燃气管道根据具体情况管径为Dg80-Dg150，管道埋深控制在1.2-2.0m。表3-7新建燃气锅炉燃用天然气组分表组份C1H4C2H6C3H8Ⅰ-C4H10N-C4H10Ⅰ-C5H12组成(v%)91.634.001.180.300.330.08组份N-C5H12C6H14C7H16C8H18N2CO2组成(v%)0.080.050.030.012.070.23根据规划该项目生活燃料全部使用城市管道天然气，以每户每天用气量1m3计算，本项目共有住户960户，则本项目建成后每天用天然气量为960Nm3，住户的年用气量为350400Nm3。本项目新建的6台5t/h的燃气锅炉，天然气由燃气公司调压站次高压管线上引接天然气，供气压力小于0.3MPa。每台模块燃气热水锅炉小时用气量为393Nm³/h，小时最大用气量为2358Nm³/h，满负荷状态下全年用气量约1018.66×104Nm³。该项目的燃气由新疆燃气（集团）有限公司供给，该地区的市政燃气管网条件具备。以每年用气量项目区燃气接入市政管网，可以满足住户生活用燃气。（2）供热本项目供热对象为生活、办公取暖用热，区域热源由项目区新建燃气锅炉提供。本项目新建锅炉房一座及换热站800平米，位于项目区4#住宅楼的北侧。本项目锅炉采用模块锅炉。模块组合式热水锅炉具备高效、耐用、可靠，安装简便、灵活、运行费用低，维护和操作方便，环保效果好、无污染、无噪音等优点。广泛适用于家庭供暖和热水，住宅小区供暖和热水，以及工商业建筑供暖、热水。⑴模块化设计，结构简单，安装灵活、方便①每台锅炉互为备用，设备及投资利用率、运行安全性大大提高。一旦某台锅炉意外出现故障，供暖影响非常之小，仅为1/N（N为锅炉台数）。②容量扩充性能好。随着小区采暖及生活热负荷的不断变化（增减），可随时通过增加或减少锅炉台数，以较小的投资满足采暖的需要。不像单体大锅炉容量难以调整。⑵寿命长，维护简单、经久耐用锅炉寿命长的主要原因是使用铸铁炉片。目前，单体大锅炉大多采用钢制炉片，众所周知，铸铁比钢的耐酸碱及氧腐蚀性要好很多。国家标准规定，钢制炉片的使用寿命为14年，而铸铁炉片的寿命可达50年之久。⑶控制系统完善，运行安全可靠1模块锅炉一般具有下列装置确保使用安全：①火焰反烧开关；②开关性能优异的防漏气燃气电磁阀；③防倒烟开关；④高温限制器；⑤全自动点火装置；⑥燃气泄漏检测联动装置（可选）；⑦安全阀；2模块锅炉即使发生因燃气泄漏引起的爆燃现象，锅炉具有足够的泄爆面积将过量的燃气排到炉膛外，确保安全。而单体大锅炉的燃烧是封闭的，一旦燃气泄漏，炉膛内燃气浓度将增加，这时若点火将发生爆炸，后果不堪设想。⑷清洁、环保、低噪音模块锅炉燃烧器大多采用特种渗铝钢燃烧器材料，经过空气动力学工艺专门设计，保证了燃气的高效燃烧，经实测证明：燃烧效率高达98%以上。充分的燃烧降低了燃烧产物—烟气中的氮氧化物含量低，对环境污染小。⑸高效、节能、运行费用低通过对国内众多锅炉用户年实际运行费用统计得知：同容量模块锅炉比单体大锅炉可节约25%的能源。供电(1)供电系统及用电负荷建设项目用电由城市供电系统供应，项目住宅楼、地下车库为一类建筑，消防、应急照明等重要负荷按一级用电负荷设计；配套商业用房按三级负荷设计。供电方式采用10KV高压双回路供电，二路电源平时二路常通，当其中一路10KV高压电源因故障停电时，由另一路10KV高压电源供给重要负荷。住宅部分采用一户一表单独计量，住宅的电表均集中设置在地下一层墙面上或电表间内，配套用房采用低供低计。(2)照明及电力设计高层建筑消防电梯、安保、消防设备等设备采用双回路放射式配电，且两回路于末端配电箱处自动切换。应急照明的配电系统采用双回路树干式配电，且于末端配电箱处自动切换；住宅用电干线采用放射加树干式配电型式。物管等公共照明、电力于各配电点分别采用树干式或分区—树干式配电。各单元住宅楼内疏散楼梯、消防前室等设火灾应急照明，所有公共照明采用高显色高效节能荧光灯。裙房商业用房、电梯机房等处设备用照明；门厅、疏散走道及公共安全出口处设疏散标志照明。(3)建筑防雷本项目按二类防雷建筑考虑。在住宅顶部设置避雷带作为闪接器，引下线利用柱内或剪力墙内主钢筋，接地体利用桩基基础。并在外墙侧每隔三层利用结构梁做连接，并与金属窗连接以防侧向雷击。(4)火灾报警与消防联动本项目设置火灾自动报警系统。火灾自动报警及消防联动控制中心设在小区消防值班室内。各层设置若干扬声器，由联动控制器在火灾确认后接通相应楼层的扬声器进行火灾事故广播。消防控制中心设置消防对讲电话，消防水泵房、变电所、消防电梯机房、各层电梯前室均设消防对讲电话。同时消防控制中心设“119”专用火警电话机内部通信电话。消防控制中心还设有两路专用供电电源且自动切换并配置专用不间断直流电源装置。弱电(1)电信线路住宅按每户两个信息点，网络配线架设置在小区管理用房内。规划在各小区管理用房内设网络机房，在网络机房内设置足够的网络配线架。通信线路由区话网引入，由城市电信光缆干线引至本小区。主干电缆和配线电缆均采用光纤作为通讯电缆，用户线路采用超五类非屏蔽双绞线，穿PVC管保护。小区主干线和支线均采用电缆穿管沿路西、南一侧人行道下敷设。管道电缆每100米左右设置一手孔井，管道埋深-0.7米，管道采用无增塑钢性PVC塑料管。(2)有限电视本小区有线电视线路进线引至小区管理用房后（考虑到小区内部增设闭路电视），再用射频电缆穿管埋地敷设到每幢住户，每户两个点。暖通通风系统：居民厨房天然气燃烧废气和油烟收集后由风道至楼顶排放；地下汽车库按照防火分区及防烟分区的划分设置排烟系统，按照12次/h的换气频率排烟，车库尾气经机械排烟装置抽吸后，经通风竖井在楼顶高空排放。消防消防水源为市政给水管网，火灾持续时间消火栓系统为2h，自动喷水灭火系统为1h。室外消防水源采用市政给水管网供水，地下消防水泵房设室外消火栓泵，当发生火灾时，由城市消防车从现场或室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。室外消防栓间距不超过120m，距道路边不大于2m，距建筑物外墙不小于5m设建筑物内消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统的消防水泵接合器。室内采用区域临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓水泵开启后，水泵转运信号反馈至消防控制中心和消火栓处。该消火栓和该层或防火分区内备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。在地下层汽车库、商业等处设置喷洒头保护。系统采用湿式自动喷水灭火系统，高层地下室变配电房采用气溶胶灭火系统。住宅地上部分火灾种类A类，危险等级轻、中危险级，幼儿园小学危险等级严重危险级，设置灭火气箱内配3A（5kg）磷酸铵盐干粉灭火器两具；地下汽车库火灾种类AB类，危险等级中级危险级，设置灭火器箱内配89B（5kg）磷酸铵盐干粉灭火器两具。营运期污染源排放状况本项目配套设置一系列的公共服务设施，主要有道路、绿化、停车位、商业及各类公共服务用房。从建设内容分析，本项目运营期产生的污染因子主要有废气、废水、噪声和固体废物。废气本项目营运期的大气污染物是燃气锅炉废气、汽车尾气、天然气燃烧烟气及居民餐饮厨房油烟气。（1）汽车尾气汽车在出入停车场怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、HC、NOx等，其排放量与车型（一般为小型车，如轿车和小面包车等）、车况和车辆数等有关，还与汽车行驶状况有关。停车泊位1645个。地下停车场废气经机械排风装置抽吸后，经通风竖井在商业区楼顶高空排放（高架点源），故汽车尾气排放为有组织排放。另有部分废气经车库出入口向外扩散（面源），属无组织排放，本次环评对其源强进行估算。根据统计资料及类比调查，车辆行驶、进出车库（怠速＜5km/h）平均耗油量为0.10L/min（93号无铅汽油的密度为0.713kg/L），正常行驶（车速＞5km/h）平均耗油量为0.10L/km。根据对其它同类型车库的类比调查本项目设地面停车泊位121个，地下停车泊位1524个，地下停车场废气经排风机抽吸后通过设置在小区空地上排气筒排放，排气筒应根据相关建筑规范尽量远离区内建筑，高度大于2.5m。另有部分废气经车库出入口向外扩散（面源），属无组织排放，本次环评对其源强进行估算。根据统计资料及类比调查，车辆行驶、进出车库（怠速＜5km/h）平均耗油量为0.10L/min（93号无铅汽油的密度为0.713kg/L），正常行驶（车速＞5km/h）平均耗油量为0.10L/km。根据对其它同类型车库的类比调查和有关资料，产生的主要污染物为汽车所排放的废气中所含的CO、HC和NOx，汽车尾气主要污染因子及排放的浓度范围参见表3-8，计算本项目机动车废气污染物排放量结果见表3-8。表3-8汽车废气主要污染物浓度（容积比）污染物单位柴油车汽油车CO%3.8～6＜2HCppm2000～5000＜1000NOxppm500～2500＜2500表3-9汽车废气污染物排放情况项目停车位(个)车流量(辆/h)污染物排放量(t/a)COHCNOx地面停车场121360.680.090.07地下停车场15245208.561.160.95地面停车场尾气无组织排放，地下停车场废气经排风机抽吸后通过设置在小区空地上排气筒排放，排气筒应根据相关建筑规范尽量远离区内建筑，高度大于2.5m。（2）天然气燃烧烟气根据规划该项目生活燃料全部使用城市管道天然气，以每户每天用气量1m3计算，本项目共有住户960户，则本项目建成后每天用天然气量为960Nm3，住户的年用气量为350400Nm3；根据排放系数，1m3天然气约产生12.31m3废气，本项目年产生废气量为4313424Nm3，每燃烧1000m3天然气产生废气按0.18kgSO2，1.76kgNOX，0.35kgCO。具体废气污染物排放情况见表3-10。表3-10燃料废气及其污染物排放发生量污染物天然气燃烧排污系数污染物发生量废气12.31Nm3/Nm34313424m3/aSO20.18g/Nm30.063t/aNO21.76g/Nm30.617t/aCO0.35g/Nm30.123t/a（3）油烟废气本项目住宅户数为960户，根据中国营养学会制定的《中国居民平衡膳食宝塔》，专家建议成年人每人每天摄取的油脂别超过25克。但全国人均值基本在44g以上，北京上海地区更高达80g以上。类比同类报告本次环评人均用油量按50g/d计，项目区常驻居民3072人，则耗油量为56.06t/a。根据类比相关数据可知，油烟挥发量约为用油量的2%～4%，本次环评取中间值3%，则项目油烟产生量约为1.68t/a，住户的厨房油烟在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后统一进入附壁烟道至楼顶排放。住户油烟净化器效率按75%计，则住户年油烟排放量为0.42t/a。（4）恶臭本项目运营期恶臭主要来源为垃圾收集设施及小区中水处理设施。本项目拟采用防渗的封闭式垃圾房一座，垃圾房位于项目区6#、4#之间，与住宅楼最近距离约16.8米；中水处理站拟设置于地下，采用封闭设计，气体经管道收集后使用活性炭吸附处理，影响很小。在采取了以上措施的情况下本项目运营期垃圾房和恶臭气体量很小。（5）供热废气本项目建成后，冬季供热由项目新建的燃气锅炉提供。锅炉房运行期间废气主要来自锅炉燃烧所排放的烟气，根据《环境保护实用数据手册》（胡名操主编）中统计，1Nm³天然气燃烧产生的烟气量为14Nm³，二氧化硫产污系数0.02Skg/万m³，NO2产污系数18.71kg/万m³，烟尘产污系数2.4kg/万m³。（注：产排污系数表中二氧化硫的产排污系数是以含硫量（S）的形式表示的，其中含硫量（S）是指燃气收到基硫分含量，单位为毫克/立方米）。本项目天然气含硫量按20mg/m³计。天然气燃烧定额排放SO2的量为0.4kg/万m³天然气。（燃气硫转化率以100%计）。按采暖期180天（乌鲁木齐市于每年10月15日——来年4月15日供暖）、24小时/天计，则锅炉房年排放污染物量见表3-11。表3-11本项目锅炉房大气污染物排放量表序号规模燃气量(104m³/a)排气量(104m³/a)主要污染物浓度及排放量烟囱结构SO2烟尘NOx烟气温度高度（高于地面）内径mg/m³t/amg/m³t/amg/m³t/a(℃)(m)(m)1#锅炉5t/h169.7762376.8642.860.06817.120.407133.663.17717680.82#锅炉5t/h169.7762376.8642.860.06817.120.407133.663.17717680.83#锅炉5t/h169.7762376.8642.860.06817.120.407133.663.17717680.84#锅炉5t/h169.7762376.8642.860.06817.120.407133.663.17717680.85#锅炉5t/h169.7762376.8642.860.06817.120.407133.663.17717680.86#锅炉5t/h169.7762376.8642.860.06817.120.407133.663.17717680.8合计30t/h1018.65614261.1842.860.40817.122.442133.6619.06217680.8废水本项目营运期用水主要包括住宅人员、办公人员生活用水、商铺等公建用水、绿化用水以及消防用水，具体用水情况见表4-2。本项目营运期废水全年排放量约283507.6m3。住宅、办公产生的生活污水从区块周围就近排入市政污水管网，送乌鲁木齐市河西污水处理厂集中处理。废水应达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后，方能排入市政污水管网，送乌鲁木齐市河西污水处理厂集中处理。本项目污水最终进入乌鲁木齐市河西污水处理厂。河西污水处理厂2007年动工，2009年投入运行。河西污水处理厂建设规模根据《乌鲁木齐市总体规划》和污水总量的预测，定为近期日处理污水能力20万m3/d。（其中近期一期规模为10万m3/d，近期二期规模增加10万m3/d）。考虑今后的发展，预留25万m3/d的发展用地，总规模45万m3/d。河西污水处理厂污水基本来自市区排水区域内的生活、工业废水及污水厂自身产生的生活废水。污水处理工艺：双沟型交替运行氧化沟工艺。污泥处理部分：一体化浓缩脱水机污泥处理工艺。本小区建成后，河西污水处理厂有能力接纳本小区产生的生活污水。具体《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准值见表3-12。表3-12污水综合排放标准单位：mg/L序号项目标准值《污水综合排放标准》GB8978-1996中三级标准1PH6-92SS4003BOD53004COD5005氨氮-6动植物油100由于本项目污水将排入城市污水收集和处理系统，运营期废水应满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准，方能排入市政污水管网，送乌鲁木齐市河西污水处理厂集中处理。本项目建成后，居住生活污水夏季（210天）排放量约为830.28m3/d，其中93.04m3/d经过中水回用系统后用于项目区绿化，其余737.24m3/d排入城市污水管网，冬季（155天）排放量约为830.28m3/d全部排入城市污水管网，全年排放量约为283507.6m3。废水污染物排放情况见表3-13。表3-13营运期废水排放情况污染物排放浓度(mg/L)年产生量(t/a)年消减量(t/a)年排放量(t/a)废水量/303037.619530283507.6污水CODCr350106.066.8399.23BOD525075.764.8870.88SS15045.462.9342.53NH3-N309.090.588.51动植物油206.060.395.67由上表可知，本项目营运期废水污染物排放总量为：CODcr:99.23t/a、BOD5：70.88t/a、SS：42.53t/a、NH3-N：8.51t/a、动植物油：5.67t/a。通过对比可知本项目废水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准要求。因此可排入市政污水管网，送乌鲁木齐市河西污水处理厂集中处理。固体废物本项目营运期的固体废弃物主要是生活垃圾，本项目生活垃圾主要来自居民住宅及办公商业建筑。（1）固体废弃物产生量住宅小区有常住人口3072人（每户以3.2人计），按1kg/人·d生活垃圾计算，则垃圾量约为3072kg/d；物业及社区以100人计，按0.5kg/人·d生活垃圾计算，则垃圾量为50kg/d；商业的生活垃圾量以0.5kg/50㎡·d计，则垃圾量为803.7kg/d；生活垃圾共计3925.7kg/d，1432.88t/a。本项目中水回用设施将有污泥产生，产生量约为5.78t/a。（2）固体废弃物的处置运营期小区内远离居民区的位置设置密闭、防渗的埋入式垃圾收集点，每栋楼前设置加盖的分类垃圾桶，同时与环卫部门协商做好协商，及时清运。中水回用设施定期清理出的污泥用于项目区绿化用肥使用。噪声本项目营运期噪声主要是地下设备间的加压水泵、交通噪声、小区内的社会活动噪声等。（1）噪声源及单机噪声强度本项目营运期主要噪声源来自地下库区风机、燃气锅炉、换热站、加压水泵等设备的机械噪声，交通噪声和社会活动噪声等。其单机噪声值见表3-14。表3-14各类设备单机噪声强度序号设备名称噪声值[dB(A)]设置位置处理措施1地下室机械排风风机80-85地下室减震、机房2生活用水泵80-85地下室水泵房减震、消声3消防水泵82-88地下室水泵房减震、消声4电梯75-80电梯机房减震、消声5汽车产生的交通噪声60-75进出停车场绿化带、限速6生活噪声55-70社会活动加强管理、合理布局7燃气锅炉及换热站70-85锅炉房锅炉房设置隔声吸声措施（2）风机、水泵等设备的设置本项目规划将风机房、泵房设置于地下室，同时选用优质低噪声、低振动设备，并采用机组隔振、吸声等措施，设备基础应安装减振软垫或阻尼弹簧减振器，水泵接管采用软接头，压力水管上的止回阀采用微阻缓闭止回阀，风机出口管道采用软性接口减振降噪措施，进风口设置消音器，可使风机、水泵噪声值降低20-25dB（A），设备房内墙面采用吸声处理，安装隔声门，经上述吸隔声处理后，预期可达到控制噪声污染的目的。这些设备在设计布局合理性上、降噪减振措施和施工安装按规范要求落实情况下，对住户不会造成明显的影响。（3）车辆进出停车场车辆在进出项目区时会对出入口附近环境产生影响。车辆进出停车场一般是怠速行驶，且车辆进出时间是随机的，很少发生车辆成队进出停车场的情况，为了安全，可将进出口分开。只要严格控制车辆在居住区内行驶，地下车库出入口设顶棚，对居住居民影响不大。（4）交通噪声本项目建成后小区周边噪声主要来自道路交通，主要噪声源为南侧现有黄山路及西侧洞庭路，东侧的规划鄱阳路路，临路第一排建筑采用三层隔声窗，将卧室、书房布置在远离道路一侧，能够有效降低交通噪声对小区住户的影响。（5）社会生活噪声本项目区建有集中商业、物业及社区用房等，将会有一定量的社会生活噪声产生，由于这些噪声产生会对项目区内的居民正常生活造成一定的影响。本次环评建议，运营期应加强小区物业和商铺招商管理，禁止将商铺用于大型餐饮及娱乐行业，商铺引入的项目单独办理环保审批手续。底部商业建筑的运营需通过本楼居民同意，底部餐饮需按照《饮食业环境保护技术规范》HJ554-2010中的规定要求开设，小区物业应规范区内居民休闲娱乐活动及商品宣传活动的时间段，如产生噪声扰民应及时进行干预。（6）电梯机房振动噪声影响分析本项目高层住宅楼电梯噪声主要来源为电梯机房，对顶楼居民的影响较大，仅通过常规的隔音棉、隔音板等措施无法达到理想的处理效果，应从规划、设计、建造等多个方面加以预防。可采取的措施包括：电梯井周边地带设置回廊；电梯应选用低噪声型号并注意检修维护；电梯机房加装专用减振平台。通过上述措施，电梯振动噪声对办公楼工作人员影响不大。（7）燃气锅炉房及换热站噪声影响分析本工程可考虑采用低转速风机和低转速循环泵以变速调节代替阀门节流调节。噪声源(泵和风机)集中布置，风机设置减震垫、隔音罩；风机房设置隔音墙；水泵设减震垫，水泵房设置隔音墙。通过以上措施，可使风机房和水泵间室外噪声控制在60dB(A)以下；换热站位于锅炉房内对换热站设置减震垫、隔音罩，锅炉房采取了隔声吸声措施，换热站对周边环境影响不大。污染物排放量汇总本项目施工期“三废”污染源强汇总见表3-15。表3-15施工期“三废”污染源强汇总表内容类型排放源（编号）污染物名称产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物（1）施工场地扬尘少量少量油漆废气少量少量汽车尾气少量少量水污染物（2）生活污水CODcr350mg/L，1.89t/a350mg/L，1.89t/aBOD5260mg/L，1.40t/a260mg/L，1.40t/a固废（3）生活垃圾生活垃圾31.5t/a1687.4t/a（4）建筑垃圾建筑垃圾2544.6t/a2544.6t/a本项目营运期“三废”污染源强汇总见表3-16。表3-16营运期“三废”污染源强汇总表内容类型排放源（编号）污染物名称产生浓度及产生量排放浓度及排放量（1）地下停车场车库CO8.56t/a8.56t/aHC1.16t/a1.16t/aNOx0.95t/a0.95t/a（2）地面停车场CO0.68t/a0.68t/aHC0.09t/a0.09t/aNOx0.07t/a0.07t/a（3）居民厨房SO20.063t/a0.063t/aNOx0.617t/a0.617t/aCO0.123t/a0.123t/a油烟1.68t/a0.42t/a（4）锅炉废气SO22.86mg/m³0.408t/a2.86mg/m³0.408t/a烟尘17.12mg/m³2.442t/a17.12mg/m³2.442t/aNO2133.66mg/m³19.062t/a133.66mg/m³19.062t/a水污染物（5）生活污水CODcr350mg/L，106.06t/a350mg/L，99.23t/aBOD5250mg/L，75.76t/a260mg/L，70.88t/aSS150mg/L，45.46t/a150mg/L，42.53t/aNH3-N30mg/L，9.09t/a30mg/L，8.51t/a动植物油20mg/L，6.06t/a20mg/L，5.67t/a固废（6）生活垃圾生活垃圾1432.88t/a1432.88t/a（7）中水回用污泥5.78t/a5.78t/a项目所在地区域环境概况自然环境概况地理位置乌鲁木齐（古准噶尔蒙古语，意为“优美的牧场”)位于新疆维吾尔自治区中北部，天山中段北麓、准噶尔盆地南缘，西部和东部与昌吉回族自治州接壤，南部与巴音郭楞蒙古自治州相邻，东南部与吐鲁番地区交界。行政区总面积1.42万平方公里，全市2011年总住人口330万，现辖7区1县，2个国家级开发区和一个出口加工区。乌鲁木齐是我国五个省区民族自治区域之一的新疆的首府，是全疆政治、经济、文化的中心，中国西部对外开放的重要门户，新欧亚大陆桥中国西段的桥头堡，地处亚洲大陆地理中心，是欧亚大陆中部重要的都市。新疆德港房地产开发有限公司一品·九点阳光商住小区项目位于项目位于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区），东临鄱阳路、南接黄山路、西临洞庭路。项目区中心地理坐标为东经87°31'6.14"，北纬43°51'19.83"。项目具体位置见项目地理位置图3-1。地形、地貌评价区域所在地乌鲁木齐市地势起伏悬殊，山地面积广大。南部、东北部高，中部、北部低。最高点天山博格达峰顶，海拔5445米；最低处在猛进水库的大渠南侧，海拔490.6米。两地水平距离75公里，高差4954.4米。山地面积占总面积50%以上，北部冲积平原不及总面积的1/10，市区平均海拔800米。乌鲁木齐市区三面环山，北部平原开阔。东部有博达山、喀拉塔格山、东山；西部有喀拉扎山、西山；南部有伊连哈比尔尕山东段（天格尔山）、土格达坂塔格等。辖区地势由东南向西北降低，大致分为三个梯级：第一级为山地，海拔2500-3000米或更高；第二级为山间盆地与丘陵，海拔1000-2000米；第三级为平原，海拔在600米以下。地层岩性本项目所在区域内出漏的主要为侏罗系和第四系，分述如下：一、侏罗系包括侏罗系中统头屯河组、中统西山窑组。1、侏罗系中统头屯河组：厚400米，分布于本区西山的北坡，底部以杂色泥岩为主，夹薄层砂岩厚50~60米，本层十分稳定，往西通至头屯河，故以此与西山窑分界。上部为绿色灰绿色砂岩及泥岩，并夹薄层透镜状砾岩；最顶部覆有杂色泥质沉积物；再上即为齐古组杂色条带层。本层为过渡型沉积，故在岩相上时有变化。2、侏罗系中统西山窑组：侯765~1399米。为本区主要含煤地层。分布于本区南侧山脊及山之南麓，按岩性分为上下两个部分。上部含煤层：厚820~1150m，分布于老满城、老君庙、四道岔、牛毛湖、西山窑一带。该层在本区厚820m。下部为黄绿色、黄白色砂岩，灰、灰黑色泥岩，夹少量菱铁矿。上为灰绿、黄绿、绿色砂岩泥岩互层，中夹数层透镜状砾岩及砂砾岩。沿走向有时为粗砾岩代替，不稳定。位于B14、B15煤层顶部各有一层粗砂岩，约厚10m~15m，沿走向西通西山区，东接老君庙，本区砂岩多为石英质，致密坚硬，风华呈峻峭陡壁，风蚀孔洞发育，泥岩层理不明显。易风化成具有棱角或圆球状碎块。煤层自燃为本煤系之特征。泥岩层中含植物化石。二、第四系全新统~上更新统坡洪积层分布在评估的北部、中部等相对平缓的坡地、洼地等地段，岩性为坡洪积的粉土、圆砾层，厚度较小，一般厚度小于5米，局部厚度可达15米。此外，在评估区南侧的山坡处局部还分布有残坡积碎石土层，厚度小于1米。区域水文地质乌鲁木齐地区地表水主要有五大水系，即乌鲁木齐河水系、头屯河水系、柴窝堡水系、达板城水系和东山水系。它们均属于内陆河系，水源补给来自大气降水和冰川融雪。穿越乌鲁木齐市市区影响较大的主要有南山水系中的乌鲁木齐河和东山水系中的水磨河。乌鲁木齐河（UrumqiRiver），发源于天山天格尔峰下的乌鲁木齐河源1号冰川，横穿乌鲁木齐市区，最后流入准噶尔盆地南缘北沙窝，全长214公里，流域总面积约5000平方公里，年均流量2.35亿立方米。上游段称大西沟，从乌拉泊折向北流穿过乌鲁木齐市区至米东区四十里城的44公里为中游，称乌鲁木齐河（或和平渠），再下面的60公里则称老龙河，流向准噶尔盆地。工程地质本项目所在区域出露地层较简单，组成场地的地基土包括第四系复合堆积物砂、砂土、黄土、砾石等及侏罗系砂岩、含砾粗砂岩、细砾岩、岩质泥岩及煤线、煤层等，按工程地质分区分为三个区段，包括三个工程地质岩组：一为以残坡积与坡洪积为主的松散层工程地质区段，分布松散粉土、圆砾、碎石土多层土体；二为中厚层状较坚硬碎屑岩类工程地质区段，分布厚层状较硬砾岩、砾岩岩组；以及薄层状较软弱碎屑岩类工程地质区段，分布薄层状较软泥岩、页岩及煤层岩组。地质构造与区域地壳稳定性区域构造上，本区位于北天山优地槽褶皱带中段，博格达复背斜与乌鲁木齐山前坳陷的结合部位，由华力西构造层和阿尔卑斯构造层组成。项目区属新疆中部地震区的北天山地震带，据《地震动峰值加速度区划图》，评估区内地震动峰值加速度值为0.20g，对应基本烈度为Ⅷ度。评估区地壳稳定性划分为次稳定区，工程建设中等适宜须加强抗震和工程措施。气象条件项目所在区域—乌鲁木齐深居内陆，远离海洋，属中温带半干旱大陆性气候区。夏季炎热，冬季寒冷，昼夜温差大，寒暑变化剧烈；日照充足，降水量少而不均，蒸发量大，市区全年盛行北风或西北风，受天山山脉影响，山谷风明显。冬季多为静风天气，天气晴朗时，夜间吹南风－即山风，白天吹北风—即谷风，在春秋换季时节有大风天气；受地形影响，乌鲁木齐全年逆温频次高，尤其是在冬季采暖期，逆温天气多达92-95%，逆温具有持续时间长、强而厚、混合层高度较低的显著特点。总之，乌鲁木齐的大气扩散条件极为不利，加之空气干燥，降水量和降水日少，空气自净能力差，使得空气污染气象条件十分严峻，尤其是在漫长的冬季。虽然近几年乌市大力推行集中供热等环保措施，冬季城区环境空气质量已有所改善，但大气污染严重的状况还没有根本性地改变。乌鲁木齐的主要气候要素如下：年平均气温：7.6℃最热月平均气温：23.5℃最冷月平均气温：-13.1℃气压：年平均气压：912.2hPa湿度：年平均相对湿度：58%风向风速：年主导风向：西北风夏季主导风向：N年平均风速：2.0m/s年静风频率：15%年大风日数：32.4天降水：年降水量：277mm最大积雪厚度480mm冻土深度：最大冻土深度162cm土壤及动植物项目区建设前为挂牌交易商业住宅用地，现状为空地，植被覆盖率低。由于人类活动干扰大，该区域没有重要的保护动物分布，也无自然保护区和风景名胜区。自然资源乌鲁木齐地区分布着丰富的自然矿产资源。截止目前，共发现的各类矿产已有29种，129处矿产地，其中大、中型矿床30多处。自然矿产资源主要有煤炭、石油、铜、锰、铁、黄金、石材、砂石、粘土、盐、芒硝、矿泉水等。区域社会环境概况乌鲁木齐市总体发展现状乌鲁木齐是中国新疆维吾尔自治区的首府，是新疆政治、经济、文化的中心，中国西部对外开放的重要门户，是新欧亚大陆桥中国西段的桥头堡，地处亚洲大陆地理中心。1.42万平方公里，全市2012年总住人口335万。现辖七区一县（天山区、沙依巴克区、高新区（新市区）、水磨沟区、经济技术开发区（头屯河区）、米东区、达坂城区、乌鲁木齐县），两个国家级开发区和一个出口加工区。【社会发展综述】初步核算，2012年全年实现地区生产总值（GDP）2060亿元，突破2000亿元大关；按可比价格计算，比上年增长17.3%。其中，第一产业实现增加值25亿元，增长6.5%；第二产业实现增加值878亿元，增长16.0%；第三产业实现增加值1157亿元，增长18.6%。三次产业分别拉动经济增长0.1、6.8和10.4个百分点；三次产业结构比例为1.2：42.6：56.2。【农业】全全年完成农林牧渔业总产值49.57亿元，按可比价格计算，比上年增长6.02%。其中，农业产值23.45亿元，增长2.54%；林业产值1.48亿元，增长52.05%；畜牧业产值21.42亿元，增长7.94%；渔业产值0.87亿元，增长2.94%；农林牧渔服务业产值2.34亿元，增长13.76%。农作物播种面积88.42万亩，下降11.3%。其中，粮食播种面积32.91万亩，下降16.74%；棉花播种面积2.13万亩，下降11.7%；油料播种面积5.16万亩，下降29.07%；蔬菜（含薯类）播种面积32.47万亩，下降4.65%。新增高效节水农业3万亩，新增设施农业生产基地23个，新（改）建规模养殖小区18个。主要农畜产品产量有增有减：全年蔬菜产量86.37万吨，下降4.65%；水果产量7.61万吨，增长6.94%；粮食产量15.25万吨，下降11.72%；油料产量0.92万吨，下降9.86%；肉类产量7.01万吨，增长5.2%；奶类产量10.25万吨，增长8.79%；禽蛋产量1.41万吨，增长0.81%。【工业和建筑业】2012年全部工业企业实现增加值750亿元，比上年增长15.5%。其中，规模以上工业实现增加值679.96亿元，增长15.2%。在规模以上工业中，轻工业增加值增长42.2%，重工业增加值增长14.7%。工业企业产品产销率为97.5%，其中，轻工业为90.1%，重工业为98.0%。主要工业产品保持稳定增长。全年规模以上工业企业综合经济效益综合指数为188.49，比上年下降18.2个百分点，其中资产负债率为54.52%，总资产贡献率为12.35%。实现利税324.30亿元，下降0.48%；实现利润155.35亿元，增长2.6%；企业亏损面30.23%。全年建筑业实现增加值128亿元，比上年增长20.0%。建筑企业完成施工面积3135.24万平方米，竣工面积933.45万平方米。建筑企业按总产值计算的全员劳动生产率达到人均22.34万元，比上年增长5.5%。【固定资产投资和房地产】2012年全年完成全社会固定资产投资额（含跨地州项目）1010.29亿元，比上年增长59.0%。分城乡看，城镇以上投资1003.02亿元，增长60.9%；农村非农户完成投资7.27亿元，下降40.3%。第一产业投资5.58亿元，增长1.2倍；第二产业投资471.15亿元，增长1倍；第三产业投资533.56亿元，增长34.13%。在第二产业中，工业投资429.99亿元，增长87.22%，其中，制造业投资267.50亿元，增长90.45%。【国内贸易】2012年全年实现社会消费品零售总额834.35亿元，比上年增长20.0%。分行业看，批发和零售业零售额733.84亿元，增长19.8%；住宿和餐饮业零售额100.51亿元，增长22.0%。分城乡看，城镇零售额833.97亿元，增长20.1%；乡村零售额0.38亿元，增长7.0%。【对外贸易和旅游】据海关统计资料显示，全年外贸进出口总额突破100亿美元，达到103.97亿美元，比上年增长15.2%，其中，出口80.64亿美元，增长20.5%；进口23.33亿美元，与上年同期持平，实现贸易顺差57.31亿美元。全年实施招商引资项目451个，引进区外到位资金366亿元，增长37.45%。新批外商投资企业35家，境外投资项目29个，实际利用外资1.93亿美元，增长21.0%。全年接待国内外游客（含一日游）1747.87万人次，比上年增长19.7%，其中，接待国外游客36.56万人次，下降7.60%。全年实现旅游总收入169.88亿元，增长21.28%，其中国际旅游收入12.98亿元，下降2.2%。年末全市拥有三星级以上饭店67家；旅行社154家。【城市建设、环境保护和安全生产】城市基础设施建设取得新进展。2010年完成城市基础设施建设和维护项目107个，累计投资99.9亿元，是历年来城市建设投资规模最大的一年。新建续建道路25条，其中外环路东北段、七道湾路三期等14条道路建成通车。建成农村公路105公里。大西沟水库、污水处理工程、排水管网三期建设有序推进，建成了头屯河污水处理厂，全年安装供排水管道102.5公里。积极推进道路绿化、公共绿化和荒山绿化，中心城区新增各类绿地4.6万亩。以节能减排为重点，着力推进资源节约型、环境友好型城市建设。全年投入30.26亿元，实施20个重点治理改造项目。沙依巴克区、米东区、苇电三期三大热网顺利推进，拆并各类分散燃煤锅炉2476台，新增热电联产供热面积2229万平方米，新增清洁能源供热面积1112万平方米，减少供热燃煤100万吨。全市空气质量持续改善，全年二级和好于二级的天数达到266天，占全年总天数的72.88%。乌鲁木齐经济技术开发区社会环境概况2011年1月，自治区党委、乌鲁木齐市委根据中央新疆工作座谈会关于做大做强乌鲁木齐经济技术开发区精神，作出开发区与头屯河区“区政合一”决策。乌鲁木齐经济技术开发区于1994年经国务院批准设立为国家级开发区，2003年国务院批准在开发区内设立国家级出口加工区。乌鲁木齐市头屯河区于1961年建区，是乌鲁木齐市重要的工业区。两区合并后，开发区（头屯河区）进入了一个新的历史发展阶段。开发区（头屯河区）位于乌鲁木齐市西北部，规划管理面积480平方公里，现辖9个街道办事处、68个社区，总人口27.4万人，其中常住人口20.6万人，流动人口6.8万人。东靠高铁新区交通枢纽客运站，北邻乌鲁木齐国际机场，区内有全疆最大的列车编组站火车西站、全疆最大的货物储运站火车北站以及正在建设的三坪集装箱中心站，312国道、乌奎高速公路、北站公路与苏州路贯区而过，具有较强的对内吸引和向外输出有利条件。开发区（头屯河区）是集国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、行政区、兵地融合发展区、经济合作区五种体系格局和新疆软件园、新疆留学人员创业园、新疆科技企业孵化器、大学科技产业园等为一体的多功能综合性园区。区内注册企业3600余家，其中重点企业588家，包括120家规模以上工业企业、30家外资企业、13家区外及本地上市公司和15家“世界500强”、24家“中国500强”投资项目。有全国领先的风电装备制造企业金风科技有限公司和新疆最大的钢铁企业宝钢集团新疆八一钢铁有限公司，另有三一重工、中国重汽、陕汽、新研股份、海螺型材、红云红河、中粮可乐、康师傅等众多国内外著名品牌企业。形成了冶金、风电、食品饮料三大支柱产业，汽车、机械装备、新型建材、现代物流四大主导产业，生物医药、新能源、新材料、信息工程四大新兴产业，以及全国最大的风电装备制造基地、西北最大的冶金工业基地、西北新兴的汽车及机械装备制造基地、新疆最大的食品饮料加工基地、新疆创智商务总部基地、面向亚欧的国际物流及出口加工基地、面向中亚的软件信息产业基地等“七大基地”的“三四四七”产业格局。2009年综合投资环境评价指标在当时统计的55个国家级开发区中排名第32位，在西部13个国家级开发区中排名第4位。2010年，全区地区生产总值达到219.2亿元、工业总产值755.7亿元、工业增加值116.7亿元、进出口贸易总额21.5亿美元、本级财政收入28.7亿元，占全市比重分别达到16.7%、47.2%、23%、35.8%、14.5%。已成为自治区首府乃至全疆改革开放的重要窗口和新型工业化的排头兵。2013年，乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）实现主要经济指标“三年翻一番”，预计工业总产值突破千亿大关，成为全疆首家千亿园区；地区生产总值410亿元，增长21.9%；工业增加值156亿元，增长31%；全社会固定资产投资320亿元，增长28%；社会消费品零售总额33亿元，增长20%；本级财政收入65亿元，增长37.8%；全口径外贸进出口总额29.5亿美元，增长8%；城镇居民人均可支配收入20780元，增长13%；人均GDP达到17.15万元；人均公共财政收入达到1.97万元；万元工业增加值能耗下降17%；直属国有企业资产总规模达到200亿元。招商引资成效显著，全年核准项目投资总额527亿元，亚博会签约继续保持全市第一。产业布局进一步优化，作为支撑力量的先进制造业得到巩固和加强，风电设备制造恢复性增长，金属制品制造遏制了下滑，机械装备制造、汽车制造、生物发酵制品成为新的增长点，现代服务业蓄势集聚，战略性新兴产业快速崛起，上海大众、陕汽、阜丰、东风汽车等项目投产增效，葛洲坝、昌源水务、中泰化学等总部项目加快建设。建立了“1+8”功能园区开发管理模式和运行体制。“创新活区”战略有效实施，科技创新对产业的驱动作用明显，被评为全国县市科技进步考核先进区。外向型经济发展空间扩大，“境外园”项目取得新进展。与乌鲁木齐县、兵团十二师等多元主体融合发展继续向前推进。项目区内无文物保护单位。环境质量现状环境空气质量现状调查与评价本次评价引用乌鲁木齐市监测站2014年5月12日—18日对乌鲁木齐市铁路局测点的环境空气质量常规监测数据进行分析说明。铁路局监测点位于项目东北侧3.5km处，监测点位见图4-1。监测项目与分析方法大气监测项目及其分析方法见表4-1。表4-1大气监测项目及其分析方法编号项目名称采样吸收方法分析方法最低检出浓(mg/m3)1SO2甲醛溶液吸收盐酸副玫瑰苯胺分光光度法0.0032NO2对氨基苯磺酸盐酸萘乙二胺分光光度法0.0023PM10玻璃纤维滤膜重量法/评价方法评价方法采用单因子污染指数法。计算公式为：Pi=Ci/C。其中式中：Pi——单因子污染指数Ci——污染物实测浓度值（mg/m3）C。——评价标准值（mg/m3）评价标准本次评价执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准（根据国家环保护《关于实施《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的通知》环发〔2012〕11号文件，《环境空气质量标准》（GB3095-2012）实行分期实施新标准的要求，京津冀、长三角、珠三角等重点区域以及直辖市和省会城市于2012年开始实施。），评价标准见表1-1。评价结果监测及评价结果统计，详见表4-2。表4-2环境空气质量监测及评价结果单位：mg/m3采样地点采样时间监测项目与结果SO2NO2PM10监测值Pi监测值Pi监测值Pi铁路局5月12日0.0140.090.0490.610.1140.765月13日0.010.070.0380.480.1060.715月14日0.0070.050.0440.550.1010.675月15日0.0110.070.0450.560.0950.635月16日0.0070.050.0310.390.1060.715月17日0.0070.050.0440.550.0790.535月18日0.0080.050.0470.590.1030.69由表4-2可见，监测项目在监测期均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准，非采暖期环境空气质量良好。地表水环境质量现状调查与评价项目区周边无地表水环境，故不对地表水评价。地下水环境质量现状调查与评价本次评价采用乌鲁木齐市环境监测站2013年7月3日对乌市头区自备井地下水水质监测数据。头区自备井位于项目区西北3.7km。监测点位见图4-2。（1）评价标准 《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。（2）评价方法本次评价采用单因子污染指数法对监测结果进行评价。其单项水质参数i在第j点的标准指数为：Ci，jSi，j=——Csi式中：Si，j――某污染物的污染指数；Ci，j――某污染物的实际浓度，mg/l；Csi――某污染物的评价标准，mg/l。Si，j>1，说明第i种污染因子浓度超标；Si，j≤1，为未超标。PH的评价方法略有不同，其公式为：PHj≤7.0时，7.0－PHjSPHij=——－――7.0－PHsdPHj≥7.0时，PHj－7.0SPHij=——－――PHsu－7.0式中：SPHij——PH的污染指数PHj——j点PH实测值PHsd——标准中的PH值的下限值（6.5）PHsu——标准中的PH值的上限值（8.5）表4-4地下水水质监测及评价结果序号指标平均值标准值序号指标平均值标准值1pH值7.36.5～8.50.213铅0.0001≤0.050.0022总硬度297≤4500.6614镉0.0001≤0.010.013高锰酸盐指数0.8≤3.00.2715总大肠菌群（个/升）3≤3.014氨氮0.028≤0.20.1416氟化物0.23≤3.00.085亚硝酸盐氮0.003≤0.020.1517铜0.01≤1.00.016硝酸盐8.83≤200.4418锌0.02≤1.00.027挥发酚0.001≤0.0020.519硫酸盐163≤2500.658氰化物0.006≤0.050.1220氯化物74.2≤2500.39砷0.0008≤0.050.01621锰0.01≤0.10.110硒0.0005≤0.010.0522铁0.03≤0.30.111汞0.00001≤0.0010.0123阴离子表面活性剂0.05≤0.30.1712六价铬0.004≤0.050.0824溶解性总固体422≤10000.42（3）评价结果地下水水质监测及评价结果见表4-4（除特殊注明外，单位均为mg/L）。由监测结果可以看出，地下水24项监测指标均可达到《地下水质量标准》Ⅲ类标准要求，地下水环境质量良好。声环境质量现状调查与评价为了解工程所在区域环境噪声现状，我单位委托乌鲁木齐京诚检测科技有限公司对项目区域声环境进行监测。监测单位于2014年5月28日对项目区声环境质量进行了监测。（1）监测布点监测单位根据项目的地理位置与环境特点，噪声环境现状调查范围为建设项目范围，项目区布设4个监测点，分布在项目区边界东、南、西、北场界处，监测布点见图4-2。本项目3#2#1#4#本项目3#2#1#4#图4-2噪声监测布点示意图（2）监测方法依照《声环境质量标准》（GB3096-2008）进行噪声监测，监测仪器使用AWA6218