湖南别墅项目推广策略方案

xx国际推广策略大纲2011.3.22xx第一部分：推广方向界定。方向1：土地价值篇长沙最天然的高尔夫地貌；打造长沙最华美的水岸景观；给与项目一个新理念：溪谷别墅定位建议：大河西湿地水岸溪谷别墅群广告口号：雍容静在xx处。

雍容：形容仪态大方，从容不迫：雍容闲雅；雍容华贵。方向2：品质读豪宅篇依托道旨林、贝距尔高林骑大师团晋队打造兆的品质村豪宅；北美风另情厚重代精端奢骗品；长沙最华拨丽水岸的辈富贵雍容域。定位建议委：师著父精端奢肌品纯独堡栋广告口号窜：澜心蕙拿质湾帐境天成览。方向3：配套价狠值篇依托两会网一园的规播划配套价宽值；依托高端撇人群的圈厕层精神价横值；依托一期故产品的独库栋形态价嫌值。方向3：配套抵价值篇依托两会抹一园的规顿划配套价冰值；依托高端歇人群的圈撞层精神价府值；依托一荡期产品趴的独栋矩形态价蓄值。定位建议匙：大河西岸湿地水语岸私人CLUB墅馆广告口餐号：另一种攻私人所腾在。方向4：市场幻玉竞争篇如果说爬美洲故丘事是美念国审视慎；如果说东颈方大院是激盛世唐装目；那么xx国际就是庸山水智者次。定位建镇议：大逝河西牙湿地水舟岸闲北散纯独马栋广告口号排：江山在侧萌，牧马xx。第二部蒙分：推广计划拆布局。在两会一槽园尚未落栋地之前我们推尘广要解禾决的问垒题：我们在哪胸：制造版患块热点，锻迅速完成扰区域聚焦锹。我们是袜谁：建蜂立高端元项目形关象，完倍成项目庙市场基宇本认知晃。我们有什厘么：培育道市场好感肢与价值认骑同，协同闪市内展示燃中心完成小基础客户彻积累。依营销总剂纲，制定呼推广计划巨！第一阶段肆：区域聚看焦热区域链，引发增市场向停金洲看蹈齐第二阶腐段：品潜质标高炒产品，堡引领市场挪热点话题第三阶段赴：主题专井注促价值漂，顺利委完成项妄目销售四大传通播影响喷力深度间渗透：1、区域高扒前景影响夜力；2、形象够高穿透科影响力委；3、产品僵高价值慌影响力夕；4、现场高方感染影响沸力。重点打好3大战役：户外广告——阻击街翻面客户将，汇聚乘看楼客阀户现场氛围——留住现场捆客户，感终染看楼客富户营销活四动——人气催促菠客户，客环户带动客诉户推广目标推广手段区域聚毯焦推广主清题大河，萍向西流偷。——大河西·湿地水岸·溪谷纯闸独栋现场包尼装、户慕外广告限、围墙干、网络、扰市内展浇示中心项目入悼市初期宵。也是孩项目的持好感培卫育期，没一方面桐，让市萝场关注碎金洲，饶培养对昂区域的侦兴趣，芝另一方约面使项么目形象沙价值受宾到市场灰广泛认洒知。第一阶念段(3-创5)传播通围路选择宣：市区：遭形象制料高点（盘户外）谱与生活垒体验场仁（展示猎点）；小众：宾精准拦汉截（加凉油站）乞与定点献封杀（阔高端消弓费场所垃）；大众：壶软文硬歪做（报雪纸）与鹅精神传络递（电迅视）。户外第参一原则班：户外媒弟体凭什刮么昂贵信息发布短的制高点永不落幕锣的品牌展爷示T台重复记某忆的信蛙息灌输形象展示己的最佳场革所户外主莫题：1、大河拼，向西射流。——大河西绵湿地娇水岸鄙溪谷纯咸独栋2、xx国际，让姑长沙把目羞光放远些但。——大河西惠湿地绳水岸谊溪谷纯第独栋区域聚焦积我们的办随法是：以金洲伴大道为叫杠杆。围绕“屯生态”氧与“休混闲”两雀大关键强词，通过大从型“人佳文”与怖“创意去”活动来完成市评场关注与阀眼球聚焦采。以金洲大影道为杠杆巡寿，公益事掏件全城左关注，抓迅速导叨入：缘起：脉金洲大底道车流朽量大、痰事故频娃发。介入：剧公益导圾示、温粒馨警示多、协管品提示。亮点：两在大工业园辅区20公里长先路线，直每两公练里设置塔一个新壳泓信物益业保