绿地建筑设计指引最后

上海绿地集团长春房地产事业部PAGE19绿地集团“吉林绿地世纪城”施工图设计指引目录设计总说明建筑专业设计指引结构专业设计指引水暖专业设计指引猛电气专业往设计潜指引爱（一）申设计总说明饰（鬼2渔－证3裹页）帐1.梳1够工程名称：暴吉林绿地世纪锡城赴建筑编号：六依照规划总平柄面图所编建筑查编号，以免房闲地局报件产生氧分歧。刻1呆—缓8私组团：所代表舰组团后加阿拉很伯数屈字饿1-1盘#在楼辨、咐1-2蚁#表楼竟、妹2-1砌楼皂┄┄嘱由北至南由西遍至东爬排列，先地上劝后地下。份1.2巡灵除施工图纸国脸家要求编制的争深度外，设计盯单位应列出下激列技术经济指芹标蜘：跑旁各功能空间使宣用面积（㎡）盈（应标注在单舱元放大图中）刮套内使用面积塔（旗㎡茫/怪套）红住宅标准层总某使用面积（㎡恳）尝住宅标准层总若建筑面积（㎡货）绒住宅标准层使插用面积系宰数川(絮%)滴套型建筑面积瞧（泥㎡短/皇套）嘱套型阳台面积望（征㎡吼/饲套）辆统计各栋户型霸代号、房型（卖几房几厅几卫抓）、面积、套林数。商铺面积爆、套数。狮1.煤3说所有门窗应编顿制门窗表，进警行编号并说明受门窗材料、开四启方向，同时萄要绘制门窗立斩面图（门型图乒、窗型图），霞以上内容应画哨在单独的图纸纯上。渠1.4倦单元放大图上掏应有家具布置基及隔断，表示隔建筑空间的内色容；岩应有墙体、保统温层、剪力墙刑、柱的布置甩；填空调冷媒管穿毒墙套管；空调榜机位冷凝水管股；户内配电箱绩、分水器不应塘直对客厅。粘建筑平面图可顽去掉家具及部饺分隔断（由用缺户自行解决）罩，施工中隔墙累的砌筑应按每难层平面图中标朗示的位置及尺敞寸砌筑。应在踪建筑图纸上标艘明楼板、屋面煤及墙体预留洞谋口尺寸和洞口姻水平与竖向定羊位尺寸。承重捷墙、柱、板上起留洞还应在结锄构专业图中注豪明并采取相应悲措施。厕建筑立面图应雾有雨水管果、冷凝水管、疏自平衡通风口码、镰栏杆不的标示：假建筑立面图应鹅有抚不同材质示意秩、分格绣；泪立面窗形式与恰窗型设计相符搜合，窗型设计茂原则见提供附瓦图螺。建筑剖面图皮应通全面反映平面泼及竖向犬的变化盈。她建筑混凝土与井砌体凸凹造型悬应考虑保温层怒厚度，结构专团业配节点予以堡充窄分考虑。烘总平面表示建炸筑单元、户型末名称、庭院、舟屋顶各户围栏享。曲1.视5涌所有钢结构、犁铁艺制品及预独埋件应有能满惠足加工制作要赤求的详图，详吊图应画在单独虏的图纸上，以宜方便发给厂家纯加工制作。华1.农6捏设计说明中必熟须标明忆：辨“头楼梯栏杆、阳司台栏杆、空调雁拦网、门窗及染五金件、外墙军贴面及涂料、奏开关、插座、失配电箱、灯具普、智能化设备有箱、钢结构、腥内墙面砖及涂语料、信报箱、牙围墙围栏等所钥有能够影响机外殖观的建筑构件苗必须提前确认鹿样品后方可大加量进货和施工担。父”啄1.习7但施工图出图前陪应将设计指引听中的内容与甲术方核对确认后阁方可正式出图诞。如1.唇8阳施工图出图时绕应配有彩色的引建筑立面图四属套。彩色立面颂图应表示外墙巷各种材料的颜喘色、分割线并欠标明材质。箩1.赞9较设计说明中给植出电梯层站、队层数、阁机坑深度、闷提升高度等视参数。众（二）穿建筑专业宪设计指引尚（骤4全－武18误页）房2.贿1秆建筑层高手2.1.1老住宅：边2.9狸米鉴植；清2.1.2呼售楼效处璃:朱塔一牵层森6.袄3勾米；二层慧：缝4.兽2浆米；举2.1.3眼沿街商业层高银：惜6.卵3贵米勒2.通1.4叼其他建筑根据静初步设计图纸挥内容队确定层高。智2.葵2题墙体天棚企2.2.1确建筑墙体基本取作法：储建筑风格，住颈宅外墙饰面材输料参见效果图麦。其中住宅外迟墙饰面采用窜涂料和代仿捧面砖早涂料茧。疤入口门厅外墙蓄采用石材墙面派。竹建筑填充墙体精；扮住宅内隔墙采趁用加气混凝土驰砌块墙体徒，较外墙采用加气述混凝土砌块墙还体粘粗贴图EP珍S涌保温板。公建亏立面饰面采用破干挂帜石材，应设计岔幕墙保温节能腊的主要节点构温造。外墙邻窗池洞辨口档突出的构件（泳飘窗、凸形空酸调板隔墙、窗老洞口周边突出胜混凝土线脚）察的保温层不应赖遮挡窗框，注个意避让。外墙洁装饰线脚宜采桨用胁EP逗S送保温板制作（肤线脚详图见提插供的施工图）复。外墙装饰线壁条应标注排水扔坡度及滴水做鼓法。住宅外墙吊分割条的位置井应在图纸上明郑确。玩2.2.2拨外墙雨水管及指空调冷凝水管姓色彩的处理应昨满足立面美观辅要求，淡化视国觉注意力。忌雨水管断面抹为圆形，直径岔110mm剧，遇有外墙线究脚雨水管应穿韵线脚而过，遇无有空调板应考肉虑穿空调板的雾雨水管在建筑乳物底层排水问刘题，檐口西雨水口设置部银位应保证外墙围保温乡板稼正常施工的距仍离。教2.2.3地住宅室内墙面供及天棚做法：乞客厅、居室墙填面为普通混合柔砂浆抹灰面层贷。室内墙、柱略阳角处均袖作援1弹：叹2火水泥砂浆护角稼宽为啊50mm浆；做洞口时，初抹过洞口墙角详50mm澡，做到门窗时俩一侧抹过芦50mm畅，另一侧压入价框料灰口线内鬼。暗高于室内地面距450mm皱的洞口二底角党下边墙体内饰兔抹灰前固灶定企300×60摄0灌八字钢板网，阁防止该处墙体艇抹灰层开裂。绣厨、卫内墙面挥水泥砂浆拉条逗饰面。前天棚刮大白二蜘遍下返至墙面贸100mm抖。犁2.2.4席住宅单元入口货门斗、门厅墙鄙面及天棚做法蔽：典住宅单元入口疲门斗、门厅用捷浅米色玻化砖难墙面贴至天棚角，天棚为乳胶答漆饰面。单元集门进入方向的俯左侧预留单元朝对讲机的安装烫墙面偶。门斗内考虑秘信报箱安装墙忌面枣。匹2.2.5桶住宅单元楼梯披间墙面及天棚欣做法：腹住宅单元楼梯广间墙面中一层街墙面至二层楼康梯缓台处第二素个阴角处墙面怒采用浅米色玻既化砖粘贴至顶涌，以上各楼层剩墙面为混合砂州浆抹平压光面皱层上乳胶漆饰燃面，踢脚为羞150mm燕高玻化砖，楼棕梯踏步端头侧朱面为浅灰色涂屋料饰面旦并做效50mm殃宽滴水线。叨天棚为混合砂慈浆抹平压光面亏层乳胶漆饰面票。裁2.2.6责公建室内墙面办及天棚做法：折内墙及柱面层如为普通混合砂袄浆抹灰至顶棚丢，天棚为株素壤混凝土。效公建楼梯间墙默面面层为混合愤砂浆抹平上刮利大白二遍，天傍棚为桨素球混凝土刮大白裤二遍。滋2.2.7拿地下车库内墙让面做法：夹墙柱地面以上姑1500mm搜高作水泥砂浆步抹平压光墙裙霸，墙裙以上为毅素史混凝土墙面上碌刮素浆至梁底岂，天棚为支素小混凝土。地下糠车库内管理用罪房内墙面识为协1搁：普2虚水泥砂浆踢脚普150mm俩高，以上墙面仅为混合砂浆抹穷平刮大白饰面爷，天棚为刮大絮白。蹦以上做法参见孩提供的工程做暴法表僚2.2.8获所有两种材料甜的装饰收头在券墙面阴角处。2.3楼地面庆2.3.1讽住宅楼地面作爱做法：姑建筑楼地面面第层厚度在有管荡线敷设时应留祸足厚度，住宅俘给水猜管线尽量沿墙天脚敷设，避免腹与地热管交叉斤增加厚度。误坏卫生间、厨房株等用水房间楼邪地面施工完成朴面最高点需比灰厅、房楼地面躺施工完成面降筐低控30mm谊。级论公共楼梯间楼对地面施工完成尿面应与分户门愧内楼地面施工撒完成面平齐。仗有地热的房间丢楼地面在门、淋洞口两侧面层卡内加毙10mm爱高此3mm贺厚玻璃分割条礼防止地面开裂培，同时，楼地芦面长度超过筐6000mm瓶时也应在面层蜓内加上述玻璃神分割条以防地叨面开裂。桂建筑蚕一层贴地面需做构造佳配筋（哄Ф犬6危钢筋网产或叠Ф舌8逐钢筋网刺），以满足地码面不均匀沉降养造成的影响。架住效宅楼地面统一雹做法吃：潜晃地下一层地面朱做法遭：召客厅、餐厅、跟卧室、及室内键走道楼面统一束做法：瓜厨房、卫生间编楼面统一做法温：额单元入口门斗怠楼地面做法：玻化砖饰面。疑单元入口门厅醒楼地面做法：玻化砖饰面丙单元楼梯间地叶面做法：玻化砖饰面卷单元楼梯间楼痕面做法：玻化砖饰面牛以上做法参见精提供的工程做骆法表。渴2.3.2偷公建楼地面做禾法芝：涌寺一层地面做法关：区留俘5作0糠厚空间不做面爆层留待业主自劳理。变楼梯间地面做评法：训楼梯间楼面做锹法：仆以上做法参见第提供的工程做树法表。2.4门窗庭2.4.眯1劲淡住宅进入门厅求单元门洞口尺狡寸贴至少盈为放1200mm律×削2400mm旦，英单元门为三七布开扇。诊2.4.头2鼓户型分户门洞唉口尺寸均为鹰1000mm菠×仓2070亭mm贸（为抹完灰后木的净尺寸）作。氧2.4.罗3蛙住宅户内厅房嗽门洞口尺寸宽药为冈900mm负，高镜为蚁220省0仓，厨房专门洞口尺寸最泼小为原8泽00mm物×2200m中mm独、卫生间门洞喇口尺寸最小为霉700mm助×2200m绳mm偷（厨房如不与高餐厅设隔墙，翁洞口高度应至奏梁底），小站抄台（或倾露月台）门为拦7艘0韵0疏mm翠×航2250mm因（有亮子的根据据具体情况定高洞口高度）。慧门下设槛临150mm未2.4.称4改住宅所有门、意窗两侧应留不膨小于精60mm姻的程门研（墙）铸垛。竟2.4.坦5晌阳台门外侧门绍下坎应采取防陷止踏坏墙体外奔保温板的措施禁（建议用使用仔细石混凝土压简顶，上刷仿面典砖涂料）。糕2.4.衣6拾窗洞口宽度尺石寸：卫生间最絮小不小于科450mm疏，厨房最小不禽小于洪750mm止。谨2.4.失7以窗台高最低不膛小于室内施工唐后完成面条150mm挽,爱低于品900mm拍的窗台应加距井可踏面高为岩900mm尊的护栏，窗的皮一根横框应与肿护栏齐平校，保证开启扇萝与护栏不刮碰靠。卫生间窗洞跌上口高完度应考虑上层迹住宅的卫生间忽排水管高度，务洞口高度应低踩于排水管最低瞧处，排水管高选于洞口顶皮项100mm肉以上。厨房窗昌台不低于溉900mm啄。乔2.4.楼8痕住宅外墙门窗渠应为中空玻璃孝塑钢门窗（单膜元入口门斗门皇窗为铝合金门虹窗；塑钢窗玻职璃为三玻塌）。居商铺赛外墙门窗应为炮断桥铝合金中闻空玻璃门窗，典售楼处桨外墙门窗应为扣断桥铝合金中带空玻璃门窗。夕塑王住宅一层摸，后底层商铺恐、猫屋顶昌住宅（阁楼）肢的外墙门窗中镇空玻璃采用储保温玻璃，具透体节能要求，黎由设计院根据咸实际情况而定碧。膨2.4.菊9挖外窗的设计应户考虑擦窗的方杀便，靠近室外晌空伪调位的外窗要企考虑方便安装扒空钢调室外机。干2.4.1秀0帜所有外门窗应蜓考虑防水问题行，餐应在门窗外墙能上口设鹰嘴，陆窗台下设鹰嘴溉，撕(翁不宜设置滴水肉线鹅)葬窗与墙体交接宣处应用中性耐渣候胶封闭沿，胶条除斜面宽度不小艇于冠15mm娱。者2.4.1铺1班门窗样式详见学附图，门窗设早计应考虑门窗病开启扇的方向妥位置以方便日义常生活的需要搏。辫卧室窗开启扇住与卧室门位于载同侧，窗开启哲扇下设置新风则通风口。开启挠窗扇应考虑尺缸寸大小，避免框太大、太重导课致窗扇下坠。蚁2.4.1岩2油管道井门洞口伶尺寸优一层防为桑700mmX称1500mm尿（多层）释；饺750mmX薄1500mm体（高层）秀，民二层以上为苗700僵mmX巾1200mm篮（多层）春；史750私mm士X翁1200卸mm碎（高层）。管杠道井门洞口下客边距地念600渐mm坏（一层为轧300途mm混）。枯2.4.13管高层小高层出狸屋面的门应加倡闭门器。2.5厨房骨2.5.1未厨房灶台（操营作台）应按杨600荡mm列宽考虑，高按窄830湿mm敲考虑，抽油烟致机应按下皮距瞧地衰1600mm甲考虑。吊柜下蛇皮按距地颗1600mm满考虑，宽按宁350mm愉考虑。资2.5.2坟厨房灶台上应苍布置洗涤槽，跃双眼炉灶。厨切房内应考虑电碌冰箱、电饭锅煮、排油烟机、挑燃气报警器的兔位置及相应的络电插座各一个流。变2.5.3击厨房应考虑排贩烟道的位置，衡考虑排水立管有日后的封闭，怕排烟道应预留谅洞负口智Φ开15津0谦并安装止回阀堆，眯中心距溉地错2550腾m陡m析。排烟道应考扯虑避开其他出花屋面构件以防扫止防水施工出除现死角。排烟风道顶压盖的出铺挑应大于耐150mm敬。秤2.5.4历单元放大图上轻应把厨房内上傍下水立管、燃欧气立管、表、怪阀等位置标在搏图纸上。应考干虑地热分水器躲的安装位置且车避开燃气灶的茅正下方。猪2.5.5虽厨房不设地漏山，厨房各种立抬管不应遮挡排核烟道洞口。娇2.5.6排厨房地面防水斑层为聚氨脂防歉水涂膜。融2.5.7分下层为商业建该筑，上为住宅培的应给商业建段筑预留直出屋专顶的排烟道（禾每个单元至少断留一个）。2.6卫生间狡2.6.掀1找主卫生间浴盆收的长度（预留掠尺寸不小守于行900mmx虽1800mm玻）、普通卫生管间按淋浴间的筝宽度（留尺寸攻不小催于矩900mmX牵900m手m昼）考虑布置洗某浴设施，羊并与坐便器的痰安装不发生矛馆盾。（坐便器钞的下水孔洞中培心两侧各童350mm苗范围内应无障贩碍物）。发2.6.2紧鸟有两个卫生间管的住宅户型应妈将洗衣机放在夸次卫生间内荡，次卫生间应侧考虑干湿分离牧设计驻。现洗衣机地漏应饰设置在洗衣机口一侧距墙呀200mm涂。 冲2.6.3兼卫生间应设排旧气道，排气道篮应予留洞工口笔φ存15描0椒并安装止回阀锤，止回阀中心察距员地赶2550远，卫生间下水愚立管不应遮挡携排气道上的排末气洞口。赤排气道脚避开其他出屋肢面构件以防止序防水施工出现识死角。秘2.6.4申地漏的设置应绍考虑地面美观台，卫生间下水犯管返水弯的设贼计位置不得影杨响门窗的开启计。痰2.6.乌6锯卫生间应画出构各种设施的定露位图。拼2.鸦7钢站台（上人等露台炉）圾2.7.1锹每户设一个小索站台，站台板亏线脚不应遮挡搂窗。站台应作破有组织排水并钟给出泄水管的香位置，站台扑底板根部与墙脾交接处做聚氨跑脂防水涂膜侦200mm蛛高。详2.7.2鞋站台栏杆或栏式板的固定不宜寺直接固定在外肉有保温苯板的报墙体上以防在扛外墙外保温层战上留下渗水点姿。往2.7.3条屋面上人露台床应与同层住宅烂室内有高差，洋上人露台完成亚面（保温、防拆水及保护层找言坡层等作完后腥）应低于通向粪露台门底皮完丑成誓面起150m毙m辉。宾2.7.4叛相邻两户站台敌或加露全台应有分隔措杏施。堵2.7.贷5雀所有站台板（悟空调板）外保经温做法：板下迁及板侧的财XPS买保温板厚度按桂30mm爬厚设计，板上促部为斩30mm垂厚的宵XPS齐保温板上做搅40mm株厚岩的址C2卡0不细石砼保护层旦。轿2.服8树空调机位矛2.8.1吨室外机位救板票应与室内机位科相临近。避免栽空调冷铲媒颈管跨窗洞口布刷设。胞空调室外机位山板霜底板根部与墙镰交接处做聚氨兽脂防水涂膜迅200mm呈高。能2.8.2池室外机位屯板胁净尺寸为扛900俯mm职×捞500育mm血。如雨水管穿腔室外机位题板理应加大至夕900糕mm争×萄650滔mm牙，雨水管、冷汤凝水管的位置续应避免遮挡空容调冷媒管出口册套管。望2.8.3柳空调机室外机颈位及冷媒管应席作装饰处理，龄并考虑安装及俯维修的可能性灭，应尽量靠近窝建筑外窗及窗呼的开启扇。王2.8.4押空调冷媒压洞口敲为尊Ф呢50丸，洞口内外朋做诞PV紫C支套管掉。幻空调冷媒管穿钻外墙内外携作灵φ牙50缸mm俗PV姨C伤套管所。题起居室考虑柜高式空调，冷媒柔管穿墙洞留洞木中心距建筑完昨成沙面屯200常,多距垂直内墙面残50毁m董m认。均钟向外倾雾斜斧10搭°歼，并尽量减少穿内外墙面暴露嫩较长段空调管姨,坑平面图中应详觉细标明留洞定番位冷，踩兼顾外墙保温轰层并考虑插座闹的合适位置。穗其他居室按壁摧挂式空调考虑叼，套管中心距鹊地恐2200旧m锄m三，距垂直内墙纽面顿80mm鸭，姻并考虑的位置抬底皮距嘴地丸2300m蚕m待，卖距外墙室内面耕150mm妈。以上洞口应袭在单元放大图女上标出竖向与育水平尺寸。注格意套管避开外泼墙装饰线角。各2.8.5谷相临房间空调辟板如垂直安放皂，应考虑下层我空调冷媒管穿哗上层空调板予允留秆φ灶5竟0候mmPV醒C蛙套管。粘2.糟9棒室外环境导2.9.1边住宅室外散水岛表面标高与室羞内间±0.0乳0垮标高相差红多层笼750巷mm皱。起高层齿450言mm岩2.9.2忠公共建筑的室衰内外高差依据待总图竖向设计爹确定。耳2.9.晴3鲜南向婆入口门斗女儿密墙高度不应遮错挡相邻住户视框线与光线。探2.9.4绝建筑立面主要获材料为姥仿臭面砖元涂料钱及涂料，围（一层石材？养）吉转角和不同材衫料交接处要有智详细做法。肾2.9.5衣立面应标出分揭格缝央线捏。饿2.9.6单仿疾面砖孔涂料知铺贴方式大样厦应随墙面分色彩图出图亏。沾2.1诞0筝公共空间呜2.10.1毛住宅单元入口手均应作一门斗蒙，应设两道门担，内层门为防惑盗保温门，外叠层为势断桥寒铝合金玻璃门凉。信报箱设在罢门斗内，门厅阁内应设告示板蓄。筛2.10.2亩车库入口处应雁设道闸和管理聪室，管理室观嫩察窗的位置应凶能方便管理监竞视道闸的开启香。偷2.10.3葵住宅公共楼梯惧间内的地面为颈玻化砖，应绘口制玻化砖铺贴级的图案大样图液。楼梯栏杆为郑浅灰色铁艺栏雪杆实木扶手。巨2.10.4绸小高层住宅电值梯间按有机房汤电梯设计，电组梯出入口应设腾计门套。楚2.10.7戴园区庆会所男、嫂高层蜻住宅应进行无篮障碍设计。探2.1艘1种防水做法贞2.11.1厅不上人平屋面培做法：参见提咸供的做法表，破找坡层坡度、诚保温层厚度容照重由设计确定洲。休2.11.2珠上人屋面做法湿：参见提供的珍做法表，找坡蓬层坡度、保温老层厚度容重由延设计确定顾。馅2.11.5桨地下车库屋面肆做法参铁见慰提供的做法表鸭，种植土详见万景观设计。尝2.11.庭6植以上各种防水缠做法应注意排慨水找坡抬高会道造成泛水高度包太小达不室到主25乡0术高的规范要求秤。从2.11.7炉厨卫地面防水驰采用聚氨脂防何水涂膜，守墙面防水范高度根据相关简规范确定。推2.11.8尸地漏式平屋面贱排水口，冬季矛结冰易堵塞，静造成渗漏，建恩议适量加大防元水坡度。畅2.11.9养地下车库屋面你，应考虑有效磨的覆土排水措乡施。化2.11.1骨0格管道井墙根部挠应有防水构造亲，建议隔板与锁墙根早150mm滩范围内作涂膜溉防水两道。2.12其他岩2.12.1酸应注意屋顶檐业沟、女儿墙、走出屋面排烟道顶、排气道的冷琴桥问题。买2.12.2斑应注意雨篷、事小站台、空调堡板等结构出挑馋构件的冷桥问堵题。晨2.12.3芝应注意外墙阳造角及门窗洞口锁的冷桥问题。热2.12.4填保温层设计要叶与防水收头高蓝度配合，防止另雨水绕过保温染从防水收头部暴位渗漏。奥2.1冤2.5首建筑、结构专断业相协调，避振免短肢剪力墙掉和异型柱与内孤分隔墙厚度不念同。涂（三）结构专匪业设计指引长（梦1序9作－大2酿4健页）蜻3.价1迅设计原则及设才计要求誓3.1箭.1脆结构设计需经侮济合理，结构障体系受力明确盏、传力简捷，兰做到精心设计卫、不断优化。牢梁、板、柱配车筋应控制含钢朱量，以节省工绪程造价。弟3.尖1.阀2吸基础形式根据灵地质情况选择寨较合理、较经掌济的基础形式两，在地质条件消许可的情况下曾尽可能采用浅淡基础。毁3.摇1.驻3潜结构设计中尽蔑量应用技术成个熟的新技术、絮新工艺，来满肯足建筑功能的喉要求、润降低工程造价菜。市3.孟1.鸽3亩.消1犹、楼板采用冷舰轧带肋钢筋。慈3.示1.蒸3苗.2股、在规范允许概的前提下其他济构件尽可能应软用冷轧带肋钢仍筋，如快剪力墙边缘构老件的箍筋等部摔位。东3.握1.打3漏.浩3斥、为了减少受爷力构件的几何嫩尺芦寸雾,倾在受力较大的放构件中应用新亡三级钢。亏3.婚1.爆4乡结构设计需要造满足建筑功能分要求，结构布暗置、结构构件坝要与建筑使用奖功能相适应，桥避免竖向构件所局部突出影响寿使用、水平构仪件影响净高等抗。秃3.验1.燥5悲地下部分设计捆如需设缝及后座浇带时，应在逆图纸中明确实曲施细则及注意纺事项。亭3.心1.器6革不宜在卧室和英客厅与餐厅的姻上部顶棚设梁析，若结构要求届无法避免，应炉征得甲方同意口。紧3.裂1.7毅所有地下车库天顶板的配筋要缓考虑制做景观奋的荷载，覆盖渗土的厚度巾按涌1.拾5朴米遵高度计算。紫3.1.8蚂根据甲方提供德的现场土方平座整图纸，如果紧建筑物下方如突存窄在次200价9邀年妇1滋1窃月份之后新近叹回填的杂填土缴，厚度秋1.际5扬米撤以上，一层地蓝面须做结构楼察板尝。暖芬3.1.9愈阁楼层上空部姿位没有楼板处缸，结构荷载按零正常楼板考虑盟。注3.皆2圈影响使用功能遵方面应注意的凳问题艳3.屑2.1抱卫生间楼面作肤结构降板时，桶相应梁面也需府作降低处理，醉避免梁面突出洒地面。似3.根2.2巨注意查单元入户门、缺楼梯梁等部位核的结构净高满锣足建筑要求派。仁3.役2.3怜所有外挑构件圆的柳水平方向的翼外挑长度扒及宽度、竖向堵方向的上翻与变下垂长度浆一定比建筑的网外挑长度短一乖个外保温板的咽厚度，两个专汤业要协调。乓3.摩2.4棉强电及弱电箱违放置在楼梯梯挣段板下时，应悲注意楼梯梯柱物的位置与配电港箱位置相协调动。敢3.书2.5际所有在承重构看件开洞的部位比，除了在其他但专业的相关图沟纸标注外，结摧构图上要求明趟确标出具体的育位置及构造加膛强钢筋的型号卵和长度。漫3.驱2.6已有地热的住宅六楼各层的结构卸标高与建筑标恋高比较，不同灿的部位分别降买低不少于以下出数值：厨房、孕卫生间降降1馆0朝0mm喜某；居室降更70mm兴；用小站台降抵70mm抖；楼梯间楼层斧或休息平台标迫高校，当地面被面层不走水暖旱管道处降谎40mm骑；走水水暖管科道处降君100mm估，此处具体降偷板尺寸与水暖魄专业相协调；晚楼梯梯段结构其标高根据建筑犹面层做法确定死。各处降板的期厚度同时还应青兼顾建筑做法矿，不应与建筑钞做法相矛盾。帆3.荒2.7市楼梯间外墙楼距层标高处框架怒梁的位置与建苏筑楼梯平、立但、剖面图相符药。赞3.屋2.8盾当建筑要求不黄同使用功能区觉域有一定的高芒差，由于结构吵布置却无法设伙结构梁将两个活区域分隔开时掩，应采取将楼箩板局部变薄或群采取局部升降图板的方案达到刃有高差的目的活。存3.哗2.9举底商住宅楼，斥屋面上人平台僻的结构标高与鼻同层住宅室内挎楼板的结构标亩高要有足够的浙高差，高差结忙合屋面建筑各役层做法确定，芝考虑上人平台远完成面应低于用住宅室内楼面团完成面罢150mm泉。阀3.2.10污填充墙与框架抚柱的拉结做法以选图集，在施铲工图中明确图吨集候的页码及节点躁。飘3.2.11猎空调冷媒管的判留设位置（建辟筑设计指引经2.8.4俱条），如设在胃短肢墙的墙肢僚处，应在结构步图有所表达，竖以防施工中漏寇设。开3.县3小限额设计指导给要求颂3.3.1笛安全及经济性焰要求妥：稠结构设计应严菠格遵循国家及河地方的相关规料范、规程、标唱准及规定，做术到捎技术可靠，经谎济合理贴。变3.3.2政设计文件完整伴性及深度要求阿：各结构设计文件低完整性及深度木应符合悔国家及地方的查有关规定和制捆图标准稼。捧3.3.3井结构方案优化万比选要求悦：株正式施工设计奋开始前，施工锦设计单位应对磨结构基础方案紧、上部结构方谋案进行优化比芝选，并报业主颗审核认可后方配能开始正式施凯工设计。放A产.博基础方案优化辅比选彩基础设计应根扛据地勘报告及跃产品类型按照解天然基础、地痒基处理、沉降咽复合桩基、桩慰基础宪等赶类型进行比选助论证凯，逼并结合本地区经建筑地基基础晃设计的经验，柔选择沈合理丰的基础型式，哭以眉达到管项目快速推进本及经济节省的序目的浇。拦B沙.寨上部结构方案库优化比选药根据建筑平立麻面布置，特别汇要认真研究针澡对后期销售的科户型平面布置伸，并结合设计状部门关于本地铸区建筑结构设伯计的经验，对稍上部结构体系乐方案进行比选爸。泽上部结构形式菊选型应根据建沉筑功能按照内砌体投结构、笔混凝土结构（黑异型柱框架结纹构、短肢剪力盗墙杨、剪力墙）潮等结构形式结械构布置，通过拖比选确定最优屯的结构形式，轧并通过试算确悦定合理的结构询布置形式。穗3.3.4敞荷载取值要求架：挂各层各功能区配域活荷载标准悼值应遵照最新汉的荷载规范。勉如有不同，必脑须有合理、充画分的依据，并渗报业主审核认农可；且在模型疼输入和调整阶冻段由业主进行彻中间审核。奉3.3.5五配合要求丽：沫施工设计文件丘完成后、对以逢下资料审核并极备案：本A.夏凤地基基础方案融优化比选校报告赢B.提什上部结构体系导优化比选穷报告字C淡.纺陕完整的计算书电（包括手算及捞电算部分）。过D柿.玉澡施工设计文件判（稠A丰3劣版）。那E往.钓斜相应图纸电子蹈文件。以3.3.6计审核要求斜：弄A.刚拘构件要求课设计单位应根浓据计算结果，音复核墙（柱）榆、梁截面，以尿期达到墙（柱险）、梁截面最溪佳；并按照计捞算结果合理配控筋，使截面配批筋量接近最经尸济配筋率。伞B.愤怎结构计算模型耳参数设定及整伙体信息控制销1惭）计算模型参找数设定焦根据设计结构鼻特点，并结合转结构计算采用罢不同分析软件蝇的技术条件，饶合理设置计算施模型参数，优弦化计算结果。腐2介）整体信息控隔制荡应按照规范要相求调整计算模邀型，使层间位凑移、轴压比等宁各项指标满足迎要求，且要控婶制在合理的范胜围内。掩3.3.7毫限额设计指标戴：谢小高层住宅部娃分：砼含典量躲≤连0.4绕押m烈3滴/m她2配储故鹿嘴钢筋含量：坟50号～宏55侵培K脱g疮/m纺2淹多层住宅部分右：搭砼含续量梨≤蒙0.4绩井m遥3碧/m友2该说坚导仗钢筋含量：适4钩0疑～据45殖弟K取g换/m者2促以上指标朴为孝±展0.00波0耗米到以上标高的经采济指标，芹如超出标准嚼须向委托方说勺明情况，分析杏原因，并得到侨委托方认可培。芦僚水暖专业设计败指引鞠（挣25误－田31富页）驶4.践1篇统一说明：卡4.1.1逮设计范总围枕:多给水系统、采洁暖系统、排蚊水枣(调污水和雨滑水俭)幸系统、消火栓颜和自动喷淋系锁统、通风系统汽。盒4.1.2陆总体要计求耕:喷每栋楼或外网烛设计单出设计巾总说明，说明浩要结合实际设臂计图纸情况，喘重点详细阐点述幼,照做法要有引索越图集；基本参芽数如压力、冷漏热负荷等必须哀给出。魂4.1.3户平面和系统必低须表达一致，论系统图中所有鸽标高不同处，喘给出详细尺寸挨。倚4.1.4其管井、阀门井淹、管道地沟要猫绘制剖面图。泉4.拘2晒室内排水系统陕4.2.1战排水采用分流和制，即雨水、辉污水单独排入娇小区管网。陕4.2.2鹊排水管材地面荡下采用实刚壁祥U欢—摄PV裂C西排水管，地面见以上立管采用依：多层：矮实告壁筹U屯—脱PVC绳；高层：茶双壁中空内螺芹旋神U敬—盟PV州C适排水管娱，其它支干管篮采用实大壁傍U环—赚PV异C雪排水管。挥4.2.3拨厨房不设地漏升，排水立管三阀通置于本层，纲卫生间蹲便排幅水口距墙为糊400mm送，洗脸盆、洗辉菜盆排水口距伐墙为抱150mm客，浴盆、淋浴扯隔断排水口距贱墙续为阔300*粗300mm鄙，洗衣机排水侍口结合实际布可置设置地陡漏龄,扁距墙固为爸400*汪400mm汤，地漏设置位嫌置应考虑业主钟装饰的合理性流。逆卫生间下水管唤的设计位置不胶得影响甩装修吊顶。副4.2.4扬卫生器具及立坚管穿楼板各规让格预留孔洞，锻要求在水暖图舱上标出详细定榜位尺寸（包括掀一层地面）。赛4.2.5篇空调冷凝水管楼沿外墙敷设，乖标出外墙和穿库墙定位尺寸；四管材采用锦白蜜色册DN50般U泽—量PV港C葵排水管，要求还标出穿空调板低定位尺寸，尽香量本层设置冷也凝水接入口。信位置需与建筑慰专业核对。胆4.2.6苏雨水依规范采怪用外、内排水民。弯外排水薪管材采用污ø沃11剃0祥白忍色仅U旷—殖PV高C速管饿，聪注意同空调冷梁凝水管位置不乔重合，须穿空碌调板，标出定居位尺赤寸抽,蒙要结合建筑外篮部线条尺寸考肺虑竖向走向。纹4.2.7州排水方向视栋库号具体位置及呆小区外网走架向欧,羡充分考虑其经幅济性。戚4.凉3鹰室内给水系统舱4.3.1侍小区综合在水富泵房设置变频系给水设备。券4.3.2坡小区实行冷水击集中供应，要榴求设计冷水供蹈应系统并分户障计量，管材采惭用歪PPR宝（谋S4通系列茄，堂1.6MPa融）塑料爪管脊(肉公建每一用水砖点要考虑单独牛计落量絮)兄。榜4.3.3菌冷水管沿地面狐暗埋敷设，穿氧墙管道标出定炊位尺别寸界,荐注意与地热管纱走向周不交叉饰。的4.3.4范冷水各用水点冤结合图集须设舅计出详细定位绝尺寸。赏4.3.5解单户单卫浊户型慈在厨房洗菜盆织和卫生间洗手罢盆各设置冷水截龙头；单户双摆卫侦户型分别在厨棕房及客卫设置似一冷水龙头；味其它用水点用堤堵头封死。能4.3.6广管井内可合并猎的鱼立管尽量合南并掀,译并与建筑共同妨合理考虑管井锻位置、尺寸及快个数。论4.3.7颈给水入户结合部具体栋号考虑纸采用单栋或单帜元入户（经济剖性和可控性）贫。恼4.3.8犬突住宅、商业的溪自绘动喷洒和扮消火栓管道炮均房采用热镀锌钢掌管炮。主4.3.9集狡冷、热水管由停管道井至晋用水点女时，沿墙敷设悬，避免与其它虾管道交叉。欢4.皂4牺室内采暖通风趁系统敢4.4.1烘小区统一设置熊地下址换热站。再4.4.2扇住宅采暖系统令采用瓣普通云型地热式采暖摘，公建采用散榴热器采暖系统浸，和住宅分敢成河两凯个左系统伴。畏公建采用水平盖串联式，单体垂车库、商建必步须单体绝对单强独计量（供、含回水单一对应窃），住宅楼梯凡间设置采暖，光散热器采用棒翅片管描式。诱4.4.3脉采暖纤干管、立管采炊用焊接钢管，尤住宅单户立管姥至分水器采贝用激PPR扯塑料董管（蒙S3.2违系列，耀2.0MPa卫）放；公建采暖刑主、立管为锣焊接钢管管，砖支管为锦PPR映塑料莲管（招S3.2貌系列，屿2.0MPa路），扶散热器采用翅祝片管散热器。直4.4.4耍分水器位置设广置应考虑业主对装修，标样出定位尺寸；骑供回水干管、徐地热管、冷热车水管灵不交差。干4.4.5延管道沿地面开什槽暗埋敷设，纽管道穿墙预留梳套管，标出定饱位尺寸。甩4.4.6授采暖锣入户结合具体抓栋号采用单栋血或单栋入户，匙尽量和给水入需户置于同一阀效门井畅。沃采暖入户管应咳保证顺水流方牺向右侧为供水爸管。自4.4.7集热媒入口供水朗温度险：肿地热：寸55补～雀45估ºC挑；散热器：序65辜～话5趟0显º充C翻。番4.4.8负厨房通风道设耍置止回阀。需4.4.9则住宅单户设置眨户内酷自平衡式中央终新风系统野通风系统，外客墙进风口柿设在外窗的开拨启扇正下方，爬标高静应与网建筑外墙造型酷、外立面、结需构部位相结合诞，做到横、纵朵成线日。宇4.4.10碧扫系统图上采暖怠分户热表及阀罩门的排布应注伶意在管道井检韵查门口的范围惊内。叹4.薪5间地下车库予4.5.1槐送风及排烟管跃道采用无机不宿燃玻璃钢、镀于锌钢板风道（舅结合设计规范秀）。点4.5.2捎结合采暖、给唇水、消防、电伍气管道走向，蛙应限制送风及台排烟管道尺寸滩，以及管道交鄙叉等问题，保余证净高区2.姨2绵米舒。摔4.5.3捏采暖管材采用怜焊接钢管，散煌热器采用翅片狠管对流散热器目。妄4.5.浆4凑自动喷洒给水狡管道采用热镀乏锌钢管，消火界栓管道采用焊熊接钢管。赵4.6老小区水暖外网番设计起设计除满足国籍家相关规范要紫求外，尚需符柱合以下要求：吼4.6.1揉各专业须依据桃规划管线综合裳图，统筹考虑量采暖、生活给决水、消防、污索水、雨水、煤糟气、强弱电等渔各种管线的平巾面和竖向关系追，同时进行各银专业管线施工眠图和管线综合惊平面图的设计拦。管线设计须挠结合道路、环膨境景观设计，胁阀门井、检查颂井尽量布置在衔绿地里。纵剖钓面图上须标明鱼交叉的各种管涉线的设计标高蒜。答4.6.2堵暖管道为无补蜻偿厌直埋敷设，与续生活给水、消盘防管道尽可能水同沟、共用阀熟门井。阀门井美的位置可靠近撕采暖干管。萍入户浇阀门井托内的采暖管道始上须设温度计积、压力表测孔于、自立式平衡套阀和垂过滤器事、泄水阀。截通断朝阀门井丹内的采暖管道叼上须设温度计享、压力表测孔脾和泄水阀。乳4.6.8藏采暖管材为无越缝钢管和螺旋阶焊钢管。述给水、消防管突材均拨为客PE10轨0蜂级塑料管，犹SDR11(涛1.6MP买a造系睬列荣)征。乌4.6.9诵污、雨水实行踏分流制肠，管材均医为粮UPV查C躬双壁波纹管莲，腥S铜2口级。卷4.6.10丽阀门井、检查法井的井盖均为哄硅塑井盖，分菌为轻型、重型牲和超重型。画（五）电气专齿业设计指引胁（随32-4览0抖页）擦5.1陡、设计范围劫5.1料.1亏动力、照明、笋空调、防雷接位地系统、发电班机系统、消防召系统、有线电玩视、通信电话亩、宽带数据通宇信微机网络、兄电表远传、周渡界防盗报警系洁统、家庭防盗临系统、访客对效讲历、费CCT呢V倘监控系统、电爹子巡更系统、将一卡通管理系扁统、物业管理喊系统、背景音立乐系统列、搞B搏A烘监控系统、电蛮梯呼叫系统（欲其中周界防盗梅报警系统、家瘦庭防盗系统、侄访客对讲膨、壤CCT敢V束监控系统、电暂子巡更系统、扶一卡通管理系扬统、物业管理质系统、背景音率乐系统肠、趋B污A单监控系统为弱败电单位配合设糟计）柄5.贪2秒强电部分缎5.2.1恰电源引入：挖各单体建筑的首电源均由小区矛内室外箱变引弄入，电源进户连采用室外直埋编电缆敷设进户胆，电源进户由惨单元门方向进志入。多层、高脖层采用在底层薪集中计量。同央时用一彻根勉SC2夺0析管将本电源系悉统内的各单元笋电表箱联通作涨为抄表管线。按电气井道设置食照明灯具。笛5.2.2酱可住宅部分：建肚筑面积＜梨80m摇2腿的住户当按废4KW已/蛮户配电考虑；头80m罚2皇≤斥建筑面积＜趁100m怒2娇的住户净按雕6KW俯/健户配电考虑；妨100m吓2刘≤劳建筑面积＜肌160m隶2塑的住户沈按缎7KW慰/陕户配电考虑；寻160m答2慎≤妙建筑面积＜当200m奋2胞的住户妇按泊8KW艇/鞠户配电考虑；渐所有住户均遭按单相电源进缓户配置和计量帽。坏公用部分用电合计量按正常设岁计，单独设表铃计量归物业管粥理。建筑父单元门斗及楼聋梯间处设置声炮光控节能灯具量及依按怪消防丑设计要求设置帜；小高层、高们层等建筑一层孩入户大堂均在扮棚内预留一路三电源回路，作赶为后期大堂装王饰灯具使用电茎源；建筑专业陆在建筑外立面阻设置装饰壁灯精，电源由灯具悬所在的建筑单华体提供，灯具助控制方式采用无微电脑时控开坦关，住宅单元回室外门口壁灯包与沿街商铺外帝立面灯具的微逐电脑时控开关沟分开设置，电派源计量费用归急物业公司。楚5.2.3绪住宅户内跟配电箱回路设候置须:球插座部分：按晒厨房、卫生间着、起居室餐厅俱卧室各狸为雅1角个回路，奉空调每两个房剩间恰为翅1辈个回路，起居司室壳宜确为独立空调回奸路。湖照明部分尖：者1唱个回路。碧户内箱底距地哀标高为规1.洒8寄米腿。孕5.2.4嫌住宅怕器具设置龙：掩照明部分：住赚宅起居室餐厅淘、卧室照明采冤用普通胶质座畅灯头防，构卫生间、厨房芬为防水吊线灯钓，墙壁开关为碰普通开关，墙龄壁照明开关标陆高为重底皮距地械1.2喷米帝，阳台设置照昂明灯具。青顶层何带阁楼部分的亲住户薪，膜上空部分设廊吸顶君照明灯具，同遇时在对应炒位置处墙壁田另行设置一套测壁灯。姜5.2.5道住宅户内插座半设置：伟（铸1教）、辟空调：设置位右置及要求见建晨筑专业要求洲（琴2.架8爪条）蹄。起居室按落斜地空调考虑，碗标高为插座雁底皮距地队0.押3律米苹，插座宪距外墙室内面芬150mm殊。埋其他房间空调榆均为壁挂式安庙装。卧室空调菠插座重底皮距地榴2.踏3谢米拴，插座盆距外墙室内面反150mm塑。空调插座要壤与空调板、空配调穿墙管位置感相对应。详见陵建筑专业另行良要求近。昆（灌2苹）、普通插座台：卧室三轨组、书房两组售、客厅三组、辣餐厅一组、卫针生间等只设置热水器烘及洗衣机设置缓插座垫、厨房四组（驻含一组燃气报薯警器电源，标做高为棚下制0.袄3逮米方）。卫生间插挡座标高均为插袍座宗底皮距地孔1.铜8硬米录；厨房抽油烟拒机插座标高为该底皮距地旦插座躲2.3厘米可(旨插座位置为抽机油烟机正中上喂方设锁置贤)雄、其他插座均端为插座戴底皮距地恩狭1.渠4底米地（按建筑专业况设备摆放位置经设置）储。卧室、起居矿室、餐厅插座瞒标高均为插座靠底皮距地热0.钩3惠米貌。闲（香3钟）、装厨房、卫生间卡、空调筝插座电源线均壳为够B桶V曾—禾3×穗4mm园2齐；疑起居室卧室插任座电源线属为拨B构V怕—牲3×么4贼mm赚2歇，所有墙壁开术关插座均采召用诚8积6遗系列产品。道（雷4以）、通风专业允的自平衡通风舍系统要求见水剧暖专业要求。春A暴、住宅每户一详个通风主机，贩风机设置位置最为卫生间内，种详见水暖专业冒的自平衡通风剖系统设置要求座。珍B公、电气专业相瓣应在有通风主灵机的该卫生间迅照明的墙壁开筹关旁边，增加闪一个墙壁式通姜风调速开关，嘉开关合奇为睬8稿6雅型，安装标高搅同照明开关；泳通风主机电源峡取自卫生间照纵明回路。殃C评、科通风风机的接煮线原理图见下津图，通风主机证参数：电若压衡220V谷状功切率御24/73猛W加。漂5.2.氏6穷商业部分：公那建商铺按三相填配贫电技80麻W/m共2嚼考虑，但每户乡商铺不宜小泪于沸8盘KW逢/炕户。商铺户内暑配电箱不宜放泊在相邻门市房司上的隔墙上，蛮尽量布置在不巴可拆除的墙上笋。照明、插座魂回路设置满足饥设计要求即可届，但插座安装贷标高应为底皮挺距地驼1赤米瓦。炒门市房（沿街而）要求菌设置别雨蓬灯及昂预留有垫门市房广告电思源。码公用部分用电赴计量按正常设撑计，单独设表搭计量归物业管洋理。按吉林当回地电力主管部内门的意见，商蜓铺电表应设置抵在室外公共部常位安装，并做移好防水处理；宜三相电源计量套应每相单独设须置单相电度表硬计量，不允许揉设置三相计量系表计量。无5.2.7削公建部旱分强:理大型车库按使幅用要求设智计芳,羞车库进出口处引应设置电动卷抖帘门的电源插峡座，位置为棚嫁上安装，插座泄垂直距离门口边电动卷帘门闷4遍米席。筒轧车库屋设置少雨蓬灯。滋每个柱距设置慢四套灯贵具济(州8袭米溜×巡8免米缴范佩围盼)贫，车道照明与唐车位照明应分核回路按节能设址计。茧5.2.8烛楼内干线电源区宜采用铜导线拆穿管保护。折5.2.9拳避雷网宜明设奥，但应考虑平既屋面避雷支架角安装方式。测秃试点箱底标高原为室外散水上筐0.4者5盆米约处。向5.2.10乏每台电梯均设芹置两路专用弱及电用管路由室购外进户后引至戚电梯机留房摊贪，进户管为两腾根弱SC3骆2扯管，该管路引骑至智能工程底腿层总箱内，引班上至机房为两辨根类SC2忌5版管，管路敷设张与智能工程管束路同路径。掌5葬．脊3米弱电部分横5.3.1严进户采用单元青进户，由单元较门方向进入。衫5.3.锋2关住户电话系统逝、徐宽带数据：盗：姐住宅用户卧室组、起居室、书渡房均设置电话旅、信息辰插座躲（双模共用面列板）蛋。电话插座标爪高均为底边距趣地慢300mm盼。质根据当地联通盏公司要求住户原室内应设置多株媒体信息箱，蛮位置宜设置在脉餐厅隐蔽处。悬5.3.筐3案住户有线电视吹：贫主痒卧室、起居室送均设置有线电竟视插座纠，每户只设置本两处众。摧具体要求详省见潜该吉林省地方标颈准件DB22蚂焦住宅小区有线即数字电视工程丘技术规范（暂章行）。宽电拒话怕+章网络箱作（合体箱）贷