知名房企工程质量监察细则

恒大集团工程质量监察细则一、±0.000以下施工阶段（一）基础施工1、监察规划局提供定位放线基准点工程部是否复核并做好保护措施。2、监察基坑(槽)是否按照设计及规范要求进行验槽。3、监察桩基础施工是否旁站监理。4、监察进场钢筋、水泥品牌、品种、规格是否符合合同及设计要求。5、监察预制桩品牌、出厂合格证、养护期是否符合合同、设计及规范要求。6、监察基坑是否泡水。7、监察送桩是否用送桩器、接头是否符合设计及规范要求。8、监察桩桩位、轴线是否符合设计及规范要求。9、监察监理工程师是否对每根灌注桩、锚杆质量进行控制。10、监察挖孔桩预留钢筋的锚固长度是否符合设计及规范要求。11、监察桩钢筋笼是否按设计要求施工。12、监察浇筑混凝土后的桩顶标高及浮浆的处理是否符合设计及规范要求。13、监察桩检测方式是否符合国家规范和政府要求。14、监察桩体质量检验报告和单桩承载力的检验报告。（二）基坑支护1、监察基坑监控是否委托有资质单位进行监测。浊2姜、监察基坑支垦护是否按审批动施工方案施工田。秆3表、监察深基坑缎支护的专家论辽证方案是否经挽过审批。笨4你、监察喷锚支盗护工程是否有舰偷工减料行为唇。筛5秩、监察深基坑岛支护结构的位壤移监测记录。发6塔、监察基坑开奴挖至设计标高拾后的验槽（坑缎）记录。秋7炕、监察锚杆及缝土钉墙支护工备程施工质量控给制情况。粥（三）地下室弄施工住1奸、监察防水材话料品种、规格侦、技术参数是拐否符合合同、趋设计及样板要图求。举2曲、监察防水是程否按设计及规迫范施工。利3烧、监察变形缝碎、预埋管件、嚼阴阳角等部位俩的细部处理、闯防水保护层做议法是否按设计蝶及规范施工。具4燕、监察地下室着穿外墙的防水细套管、带止水骄环的对拉螺杆哀及钢筋是否符饼合规范要求。累5谅、监察混凝土毕抗渗标号是否艘符合设计要求驼。勤6声、监察后浇带养施工是否符合讯规范及设计要味求。景7社、监察施工缝愈是否符合设计宗要求。店8末、监察地下室遮底板外防水层涌搭接长度、水伟电管边防水处群理是否严格按常规范施工，底土板钢筋绑扎时丽严禁破坏防水夕层。菠9否、监察回填土逮是否按规范及仆图纸施工。灵1越0未、监察地基换炎填是否经过检框测，对局部软析弱地基是否按锁设计要求进行取处理。镇二格、登±0.00米0挂以上施工阶段贞（主体施工阶医段）框（一）模板工效程应1俊、监察模板支柿撑体系是否按贤批准模板施工雕方案施工。音2话、监察模板的那支撑、立柱位房置、垫板、预矛埋筋、预埋螺瞒栓、预留洞、颂轴线位置、表液面标高、截面滔尺寸、模板接鬼缝处理、相邻副两块板表面高答差、表面平整滑度等是否符合猪设计及规范要怠求。售3近、监察模板的禁定位、尺寸是露否符合设计要甜求，尤其是门巨窗洞口、电梯杠间剪力墙的位贱置与垂直度、滑底板标高。串4欠、监察高支模字及跨度大于或朝等炒于示4策m孤的钢筋砼梁、蹄板的底模是否左按设计及方案纯、规范施工。近5牧、监察模板支唇撑固定是否与情外脚手架相连铁接。扔6峡、监察电梯井饺道模板施工是选否符合设计及刻施工要求。丝7举、监察模板是兔否按规范要求组拆除。香（二）钢筋工惜程剑1边、监察钢筋品面牌、品种质量桶、规格、焊条冷、焊剂、合格雅证是否符合合姓同及设计规范考要求。慕2伞、监察钢筋的吐规格、形状、芹尺寸、数量、构间距、位置、眉锚固长度、搭耗接长度、接头腐位置、保护层映厚度等是否符总合设计及施工航规范要求。棒3轰、监察钢筋采胖用焊接和机械玩连接的钢筋接越头是否符合设赖计及规范要求数并按规定见证另取样送检。绍4排、监察受力钢蛾筋的保护层厚消度控制情况。虎5序、监察钢筋隐埋蔽工程验收记未录及主控项目劲受控情况。揪（三）混凝土育工程算1族、监察混凝土淋所用的砼标号央、外加剂等材恋料是否符合合劣同、设计及规院范要求。呀2纤、监察混凝土馅梁、柱、墙轴辣线及垂直度是橡否满足规范要绒求。容3估、监察后浇带监、施工缝的混宰凝土浇筑是否级按施工技术方和案施工。厘4掀、监察现浇结到构的外观质量裁存在缺陷的情贵况。镰5零、监察现浇结全构的轴线位置丛、垂直度、标缩高的偏差检查脆记录。凭6童、监察楼板面蹈标高偏差是否肠超过规范。税7荡、监察混凝土搜浇注施工是否倒旁站监理。槽8服、监察混凝土尤养护是否符合考要求。登（四）砌体工底程半1末、监察砌体放帮线是否按设计陪及规范要求施蜻工。萌2无、监察拉结筋默是否按规范要炒求施工。肌3要、监察顶砖间买歇时间及砌筑魔施工是否符合赚规范要求。婚4旅、监察门窗预蛙留洞口是否符柄合设计要求。迫5渔、监察构造柱案锚固与拉结是靠否符合设计及菌规范要求。逼6运、监察砌体的绍构造柱、圈梁寇是否按设计及睡规范留设。霉7禽、监察门窗洞禾口过梁伸入砌饿体长度是否满达足规范要求。友8胜、监察砌体材影料是否符合设室计及规范要求溉。的9福、监察砌体砂诉浆标号、砂浆困饱满度、砌体女垂直度、平整残度、灰缝控制示情况。肿1拥0味、监察所有门冶窗洞口的砌体纷材料是否为实学心材料。庄1灯1挂、监察砌体是但否按制度进行胶三层会验。珠（五）抹灰工诉程宇1讽、监察抹灰水谊泥品牌是否符奉合合同要求。冲2游、监察抹灰挂心网是否符合设催计规范要求。鬼3胶、监察抹灰层舰是否空鼓、爆呜灰、开裂。嫩4报、监察抹灰面梢垂直度、平整称度是否符合规牢范要求。执5枪、监察抹灰砂竿浆不同部位的哄品种质量是否某符合设计及规宝范要求。细（六）防水工膜程将1统、监察防水材柱料是否符合设足计及样板要求答。敏2骡、监察防水材悔料是否按要求凯进行保管及堆涝放。世3来、监察卫生间岸、露台、屋面普防水是否按设删计及规范施工店。巨4摆、监察卫生间涉、露台、屋面探防水是否按规自范要求进行蓄妇水试验。猎5揪、监察卫生间俩、露台、屋面日防水层完成后熄是否及时进行搂成品保护。篮（七）屋面西古瓦（水泥瓦）猾安装程1厉、监察屋面施蛋工材料是否符近合设计及样板误要求。谣2返、监察西瓦铺嘴设方法、钢筋盗网固定等是否秘符合设计及规迫范要求。奶3醉、监察屋面完层成后是否及时煤清洁及成品保软护。远（八）外墙施火工言1玻、监察外墙材旬料是否符合设初计及样板要求炎。梨2驾、监察外墙保样温层附着的基菠层及其表面处参理、保温层粘沉结或固定、增丙强网铺设、锚乞固件、预制保缓温板或预制保断温墙板的板缝盟及构造节点、湾现场喷涂或浇高筑有机类保温锤材料的界面、习被封闭的保温炸材料厚度、保阀温隔热砌块填映充墙体是否符棵合设计及规范挨要求。跪3掉、监察外墙施久工是否样板先肢行。姿4敏、监察外墙施念工滴水位置是号否有做滴水线脊。怀5衣、监察外墙施糠工时是否及时司清洁、是否使黑用强酸、强碱斯等腐蚀性溶液建清洗外墙。他6第、监察外墙是叼否有大范围空携鼓、裂缝及脱板落。伟7畏、监察外墙是亿否有渗水现象狼。慧三、安装施工茧阶段堪（一）铝合金什门窗安装盏1腾、监察铝合金斜门窗、玻璃、渐配件五金材料患是否符合合同崇要求及确认样朝板。血2衰、监察铝合金挖门窗预留洞口鼠与铝合金门、晒窗框的规格是市否相适应。慨3瓜、监察铝合金露门窗框封边砂解浆是否填满、马密实、窗框固着定摩尔码材料漫、间距是否符鸟合设计规范要怕求、固定是否发牢固。寿4亏、监察窗框安祸装后框边的塞健缝是否密实，银打胶是否符合泉规范要求。奔5夹、监察铝合金州门窗木垫块是您否清理干净。外6朋、监察铝合金队门窗开启是否未灵活、开启角唯度是否符合设断计及规范要求醋。懂7望、监察铝合金忙门窗是否按要秩求成品保护。致（二亭）貌GR叮C疲安装戒1暖、监探察堪GR吸C舞材料厚度、强银度、材料保管均是否符合要求的。等2疗、监蜻察些GR嗓C日构件所用接缝眯材料及接缝方侧法、焊接点固找定点间距、防宋锈措施纯、辆GR罪C数构件空隙内填素充砂浆等安装灰是否按规范及立设计要求施工屯。河3否、监械察狸GR槐C龄安装是否按要昆求成品保护。皇（三）栏杆安道装工程火1江、监察栏杆材导料是否符合合址同及设计要求显。谷2蓬、监察栏杆安灾装正侧面垂直公度、弧线栏杆僵的弧度顺滑度汪、安装高度、区牢固性、防锈蒜是否按设计及惰规范施工。解3尘、监察栏杆堆笼放、成品保护悲是否符合要求茂。刺（四）烟道安雨装工程苗1瞒、监察烟道预督留洞口是否按才设计及规范要岸求预留。源2泡、监察烟道壁闹厚、材质是否垄符合合同及设土计要求。支3印、监察烟道是丛否按规范施工苍，特别关注安征装顺序应自下击而上逐层安装伐。庆4碗、监察烟道天拐面是否封堵。俩5疫、监察烟道接杜口是否按设计黎图纸及规范要巧求进行防水处缘理。浊（五）水电安哭装工程出1延、监察水电材钩料品牌、规格饼、合格证、检印验报告是否符凝合合同、设计窝要求。湾2船、监察水电预李留洞口、预埋幸位置是否符合技设计要求。微3刊、监察给水排遣水管安装是否脆符合设计及规独范要求。禽4著、监察卫生间梳沉箱是否有侧丽排地漏，侧排仁地漏留置位置骂、高度是否符苍合设计要求。斤5社、监察卫生间选沉箱回填是否自符合设计及规艺范要求。郑6游、监察管道防绍腐是否符合设疾计要求。壶7拳、监察室外管赔道埋深、管径线、坡度、基础骄、回填是否符筋合设计要求。守8抖、监察阳台、谁厨卫给排水管切穿楼板处洞口紧二次浇捣、管赏口封堵、管根喜围水试验、安辞装是否符合设台计及规范要求孝。吓9初、监察管道穿绝越屋顶、基础己梁、墙时是否牢按照设计及规码范要求设置刚塑性防水套管。杀1傅0冤、监察给水管势、采暖管道是看否按规范试压条、排水管是否快通水试验。伶1按1扔、监察室内配桶电箱、开关、驼插座面板、灯像具的安装是否蜓符合设计及规基范要求。旺1锻2你、监察水电完涝成后是否做成县品保护。肝1顺3镰、监察空调预把留洞口的倾斜慈度是否符合要管求。割1御4尘、监察消防系补统安装是否符吃合设计及规范写要求。陡1针5乔、监察人防材烂料、设备及安毕装是否符合设学计及规范要求疯。笼（六）通风及迟空调工程薄1晓、监察进场材崖料是否按合同翻要求对板验收申。疼2谋、监察通风与站空调工程是否包按设计图纸、高合同约定和相添关技术标准施先工。均（七）幕墙工翠程放1就、监察进场材修料是否按合同月要求对板验收京。郊2生、监察幕墙工减程所用玻璃、忍硅酮结构胶、浴五金配件、构庄件及组件的各顿种材料产品合扔格证书、性能悄检测报告、进变场验收记录和乡复验报告是否患符合要求。谨3强、监察幕墙工疲程安装是否按徒设计及规范施铜工。饱（八）智能化弯系统工程迅1急、监察进场材贩料是否按合同对要求对板验收迷。挨2好、监察弱电预巧埋线管是否按鬼要求预埋。防雷工程姑1悔、监察材料是骂否符合设计、婆规范及合同要异求。春2信、监察土建施暑工时是否按设丈计及规范要求竞进行接地极、杯接地网格、测职试点、防雷引检下线、接闪器原的焊接预埋、肉预留工作。矩3侧、监察防雷工陆程接地测试、弓电位检测、高仇层铝合金与栏里杆是否按要求么进行避雷接地谨。胆4奇、监察均压环闲、避雷带是否迟按要求设置，汉监察其是否形派成闭合环路。晃5享、监察屋面避士雷针是否符合传设计要求及规防范。骄6薯、监察高层的艰铝合金与栏杆呜是否按设计及绘规范要求进行柏防雷接地。电梯安装工程捕1乓、监察电梯入慧口是否做好挡屯水坎。鲜2债、监察对安装麻好的电梯轿厢服等设备是否做暖好成品保护。云3兵、监察电梯机问房是否按要求特进行防护。迎（九）发电机州安装工程共1姨、监察发电机撞设备是否按制秀度进行材料验释收。拜2忙、监察发电机邮基础是否按设输计要求施工。寻3造、监察发电机资是否按要求进齐行调试。跳（十）地暖工币程鞠1响、监察绝热层卵材料的厚度、桐铺设是否符合海设计要求祥2栽、监察加热管第材料、规格及窄铺设间距、弯蜡曲半径、管道折固定等是否符忠合设计要求。拦3违、监察埋设于磨填充层内的加滤热管不应有接已头，管道外表漠面不允许有凹宗陷、折痕。菌4谦、监察混凝土跪填充层、伸缩陈缝的设置应符陈合设计及规范座要求。杏5鱼、监察管道是冤否按规范要求屠进行试压及带棚压工作。鸭6踪、监察地暖工火程中对分水器都材料与成品保恰护是否符合要敬求。枝7圆、监察混凝土榴保护层施工工戏艺和成品保护穿是否符合要求擦。愧（十一）钢结汪构工程显1快、监察钢结构湖材料是否符合观设计及合同要绒求。河2雾、监察钢结构券是否按设计及案施工方案施工冷。辉3练、监察钢结构跃防锈处理是否到符合设计及规捏范要求。岸4瓜、监察钢结构匹屋面跟混凝土演屋面交接处防驾水处理是否符浊合设计及规范既要啊求如.泥5山、监察钢结构帮屋面排水沟防榴水是否符合设房计及规范要求嫩。劈四、豪装工程屯阶段殃1震、监察豪装工钩序大面积施工弟前是否按制度毛要求先做施工刃样板。会2恳、监察装修材迫料是否符合合起同要求品牌及司是否对板验收导。驴3士、监察天花、惯墙面是否空鼓娃、开裂、渗水酱、平整度等是铁否符合规范要咬求。户4软、监察吊顶的削观感、石膏线记条的处理，监炸察阴阳角的方滥正顺直及细部蒜质量受控情况赌及吊顶隐蔽工计程验收情况。哭5侨、监察墙面砖柱、地砖色差、变空鼓，平整度芹、观感是否达败到规范要求。罪6管、监察木地板咐色差、耐磨度络、基层处理、幕木格栅间距、隶木地板拼缝是尚否符合设计及死施工规范要求邮，监察木地板阿是否有翘曲变虫形、划痕、平谈整度是否符合茂规范要求。赞7外、监察橱柜、上淋浴隔、洁具掏等材质、品牌帖、安装质量是姜否符合设计及茅规范要求。纠8响、监察墙纸基爬层处理及粘贴弹质量，监察不邪同批号的墙纸份是否混贴在一舟起。坏9擦、监察水电管码线安装是否符淡合设计及安装邪要求。逮1挥0泊、监察灯具、扭电箱、插座、状开关面板否符锣合设计及安装赏要求。浊1尸1原、监察其它设羊备（包括智能众化设备、电气杰设备、移动通籍信设备等）的金安装是否影响匙装修观感效果多。兆1春2刻、监察阳台栏咏杆是否生锈，肥安装质量是否穿达到设计及规工范要求。吃1耻3将、监察入户门桑、户内门正侧走面垂直度、门乡扇与地面完成堪面距离、门套稳与墙面的缝隙昏、门的材质及洁成品保护。自1逼4删、监察天面、赚外墙、空调管呜、铝合金门窗辰边、阳台、厨瞎卫、给排水管改穿楼板、地暖心处天花、地下魔室是否渗水、百漏水。闪1腾5导、监察楼板防哥水是否按设计喘及规范施工。饲1摄6柴、监察外墙批喘荡防水砂浆是渐否按设计及规铁范要求施工。阁1刃7械、监察剪力墙必螺栓孔是否塞挣缝封堵。开1续8哈、监察空调预悬留套管位置、钩坡度是否符合竹设计及施工规翼范要求。型1列9妙、监察铝合金公门窗边与结构苏间塞缝、木塞墨拔除、打胶是殊否符合施工规风范要求。猎2赌0猎、监察阳台排丈水立管周边是烟否二次浇捣、共蓄水试验。粒2诉1壁、监察阳台排移水立管穿楼板腐钢套管、止水钻环是否按设计酿及施工规范安照装。移2熔2铅、监察阳台楼蔬板是否有裂缝娃。班2什3排、监察阳台铝叮合金门窗下阳棕台门槛石是否堤用湿铺法施工伶。柿2俩4梯、监察穿过阳迫台铝合金门底早的给水排水管词周边水泥砂浆虫是否密实。最2攻5膝、监察卫生间汁防水膜上反高喊度是否符合设希计及规范要求怜。葱2堤6搁、监察卫生间锦混凝土翻边施医工质量是否要对求。出2躬7亿、监察卫生间什沉箱排水管是驳否先砌筑、后领防水施工。捞2枣8谊、监察卫生间跟门槛石必须用破湿铺法施工。握2壶9桥、监察木地板辰在门槛石相接著处做法是否符拘合设计要求。哑3矮0阁、监察卫生间抢装修完成后是丽否二次蓄水试克验。吐3裳1停、监察乳胶漆阅墙面平整度、疏垂直度、表面随质量你3蔽2纲、监察是否做谨好各种成品保浇护。滋五、室外配套窜施工阶段夸（一）、园建私工程算1渔、监察园建饰档面、黄蜡石、殿防水等材料是桃否符合合同及谜设计要求。砌2恼监察园建是否扶按设计及施工辨方案施工，饰饮面铺贴是否按葵制度样板先行严。伪3判、监察人工湖慌边界线、标高谢是否符合设计利要求，基层处昼理、防水层搭洋接质量是否规酒范要求。封4成、监察回填土减是否分层夯实展，夯实密实度狗是否达到设计凝及规范要求。疼5拖、监察园路、惜硬景垫层、稳郊定层的材料、限厚度、强度是