北京什刹海后海南沿地段城市设计某名校城市设计作品集

什刹海城市设计现状调研A.总体历史与地理概况什刹海位于地安门西大街北海公园以北。什刹海又称"后三海"，由东南向西北延伸的三个水域组成，依次为前海(什刹海)、后海和西海(积水潭)，总面积约540万平方米，水面占34万平方米，绿地面积11.5万平方米，是北京市25片历史文化保护区中最大的一片。三海相连，周围环境清幽淡雅，是北京著名的风景区，从地安门，鼓楼的两边到德胜门的两边，三个一水相连，襟带相接的海。这里环境幽美，历史悠久。元代叫它"大泊子"，现在这名字是明，清以后才有的。什刹海景区历史文化积淀深厚，有40余处文物保护单位。有位于北京旧城中轴线北端的钟、鼓楼，有北城仅存的德胜门箭楼，有著名的恭王府、宋庆龄故居、郭沫若纪念馆等众多古建筑，在北京城市建设发展史上及政治文化史上都占有重要地位。什刹海自然风景资源重点在于水。北京城内历史上形成的六海水系，南有南海、中海（合称中南海）、北海，北有前海、后海和西海。西海又称积水潭，前海又称什刹海，北部三海一般也统称什刹海。依托六海水系，湖岸的垂柳、水中的荷花等构成什刹海特有的自然景观。"燕京小八景"之一的"银锭观山"在景区中具有典型意义。什刹海景区的街巷结构最早形成于元代，许多建筑年代久远，具有北京传统建筑的典型特征。景区内有大量典型的老胡同和四合院，有不少数代居住于此的"老北京"，保留着淳朴的老北京风俗，存在很多富有老北京特色的民俗活动，是北京民俗旅游资源最丰富的地区。什刹海地区是文物古迹、自然风景、民居民俗和传说、掌故等旅游资源相互交织的地区，其综合优势非常明显，特别是民居民俗资源更具魅力，是什刹海景区的最大财富，极具开发潜力，有待于进行重点挖掘和深度开发。B.地段总体保护及规划方针：北京旧城保护总则:重点保护区的保护规划原则:(1)要根据其性质与特点，保护该街区的整体风貌。(2)要保护街区的历史真实性，保存历史遗存和原貌。历史遗存包括文物建筑、传统四合院和其他有价值的历史建筑及建筑构件。(3)其建设要采取“微循环式”的改造模式，循序渐进、逐步改善。(4)要积极改善环境质量及基础设施条件，提高居民生活质量。(5)保护工作要积极鼓励公众参与。建设控制区的整治与控制原则(1)新建或改建的建筑，要与重点保护区的整体风貌相协调，或不对重点保护区的环境及视觉景观产生不利影响。(2)进行新的建设时，要严格控制各地块的用地性质、建筑高度、体量、建筑形式和色彩、容积率、绿地率等。(3)进行新的建设时，要避免简单生硬地大拆大建，注意历史文脉的延续性。(4)要注意保存和保护有价值的历史建筑、传统的街巷、胡同肌理和古树名木。(5)什刹海、大栅栏、鲜鱼口地区的建设控制区应参照重点保护区的原则。旧城保护（25片历史文化保护区）具体侧重方面：1)地块划分结合北京旧城空间形态的特征，以院落为单位进行现状资料调查和规划编制。“院落单位”以现状的门牌编号及其范围为基本依据，综合考虑院落的行政区划、产权所属、历史形成、自然边界、院落的完整、出口位置等因素，有利于历史文化保护区的保护与更新。2)土地使用功能调整规划(1)历史文化保护区内用地性质分类遵照建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》。(2)历史文化保护区的土地使用性质应根据功能需要进行调整，以进一步突出历史文化保护区的特色和性质。(3)保护规划范围内，居住用地面积由现状的490ha，调整为409ha，占总用地面积的40%；公建用地面积由现状的247ha，调整为266ha，占总用地面积的26%；工业用地面积由现状的17ha，调整为1.6ha，占总用地面积的0.2%；道路用地面积由现状的154ha，增加到213ha，占总用地面积的20%；公共绿化用地面积由现状的69ha增加为97.4ha，占总用地面积的9%；其他用地面积由现状的61ha，调整为51ha，占总用地面积的4.8%。3)居住人口规划(1)25片历史文化保护区内现在居民约9.5万户、28.5万人，总人口密度为275人/ha。改善历史文化保护区的居住条件，首先要降低居住人口密度，因此，疏散人口是保护规划的目标之一，也是保护规划实施的关键。根据居住人口的现状调查结果，居住院落的人口密度共划分为五级。I级：指每100m2住宅用地上的居住人口少于2人，人均住宅用地面积大于50m2的院落。这类住宅的标准属于超大型，情况特殊，应予以保留。II级：指每100m2住宅用地上的居住人口2至4人，人均住宅用地面积25至50m2的院落。这类住宅的标准属于舒适型，可以维持不变。III级：指每100m2住宅用地上的居住人口4至7人，人均住宅用地面积15至25m2的院落。这类住宅的标准属于经济型，其标准与北京目前的居住平均水平相当，可以维持不变，也可以根据居民要求适当降低密度。IV级、V级：IV级指每100m2住宅用地上的居住人口7至10人，这类住宅的标准属于拥挤型；V级指每100m2住宅用地上的居住人口10人以上，这类住宅的标准属于特挤型。保护规划中需要降低这两类住宅的居住人口密度，使其至少达到Ⅲ级以上标准，以改善居住条件。(2)北京旧城25片历史文化保护区规划人口为16.7万人。共需迁出人口11.8万人，占现状总人口的41%。4)保护规划中的建筑保护和更新保护规划中的建筑保护与更新是依据现状建筑的质量及其代表的传统风貌和历史文化价值来确定的。(1)根据建筑的结构损坏程度，将现状建筑质量分为好、一般、较差三类。(2)根据现状建筑的传统历史文化背景、建筑空间布局与形态、建筑形式，对其传统风貌和历史文化价值进行评价，分为五类。第I类为“国家、市、区级文物保护单位”。第II类为“具有一定历史文化价值的传统建筑及近现代建筑”。指尚未列入文物保护单位名单，但却具有一定历史文化价值的历史建筑。第III类为“与传统风貌比较协调的一般传统建筑”。指单体建筑的历史文化价值较低，数量较大，需要不断修缮的一般传统建筑，包括传统四合院建筑、近代建筑等。第IV类为“与传统风貌比较协调的现代建筑”，指在建筑的空间形态、建筑形式、建筑体量、高度、色彩、材质、建筑细部等方面与保护区的传统风貌比较协调的现代建筑，包括仿古建筑等。第V类为“与传统风貌不协调的建筑”，主要包括两种建筑：一种是单位或居民近年来自行翻建、改造的建筑，其建筑质量较好，建筑尺度基本符合保护区传统风貌的要求，但其建筑空间形态、建筑形式、色彩、材质、细部等与保护区传统风貌不协调；另一种主要是指近几十年新建的多层（甚至高层）建筑，虽然其建筑质量较好，但对保护区的传统风貌有很大的破坏作用。(3)保护规划综合考虑对现状建筑的历史文化评价和建筑质量的评价，对重点保护区内所有建筑进行分类，不同类别的建筑采取不同的保护更新手段；对建设控制区内的建筑则只要求保留前两类建筑，其他建筑均可按规划要求进行更新。文物类建筑：对已划定为国家、市、区级文物保护单位的建筑，要依据相关法律和法规进行严格的保护。保护类建筑：对那些尚未被列入文物保护单位名单，但却具有一定历史文化价值的传统建筑和近现代建筑，应以修缮为主，保护外部面貌，其内部可以进行现代化改造。改善类建筑：对于那些具有清晰和典型传统建筑空间布局形态和传统建筑形式的历史建筑，其建筑质量评估分类为“一般”，可以进行修缮和翻建，适应现代的生活方式，其翻建建筑必须维持原有的空间布局和传统建筑形式。保留类建筑：对于与保护区传统风貌比较协调的现代建筑，其建筑质量评定为“好”的，可以作为保留类建筑。更新类建筑：更新类建筑可分两种类型，一种是建筑风貌上无保留价值的、建筑质量的评估分类为“差”的危房，可采取更新的手段，对其进行拆除，但更新改造必须要精心设计，使更新改造后的建筑与保护区原有的建筑规模、尺度、空间形态、建筑形式、色彩等保持协调一致；另一种是少数单位近几十年新建的多层（甚至高层）建筑。对这类建筑，在条件成熟的时候应予以拆除，原址复建应与保护区风貌相协调。沿街整饰类建筑：为尽快恢复和体现历史文化保护区的传统风貌，应对沿保护区主要街道分布，但与传统风貌不协调的建筑及装饰物，其建筑质量的评估分类为“好”或“一般”的建筑进行整饰。再次改造时，要严格按照保护区的风貌要求进行建造。5)历史文化保护区的绿化规划(1)保护规划把园林部门注册挂牌的古树名木列为“保护类树木”；把现状的各种成年乔木列为“准保护类树木”；规划要求新种植的乔木列为“新种植乔木”。(2)历史文化保护区内的绿化建设应以街道、胡同绿化为主，不宜大拆大建集中绿地。绿化形式应以种树为主，提高绿化覆盖率。(3)宅院绿化应是历史文化保护区绿化规划的重要组成部分。宅院内的绿化形式，应充分考虑传统的植树栽培方式。6)历史文化保护区的道路交通规划(1)历史文化保护区重点保护区范围内不执行《北京城市中15地区控制性详细规划》中原有道路规划红线要求。(2)历史文化保护区的道路交通规划应以不破坏历史文化保护区内的沿街传统风貌、方便居民出行、改善市政条件为目标。(3)除城市主干道之外，历史文化保护区应尽可能限制过境交通穿过。(4)历史文化保护区的道路交通规划应采取多种方式，因地制宜地解决出行和车辆停放、道路宽度等问题。(5)历史文化保护区内的交通组织应充分利用现有不同宽度的胡同系统。特别是7m以上的胡同，更应在规划中充分利用。(6)适当打通一些尽端胡同，拓宽一些“瓶颈”胡同，以改善区内的交通组织状况。7)历史文化保护区市政设施规划(1)基础设施建设是旧城的薄弱环节，历史文化保护区内的市政设施和综合管线规划应以不破坏历史文化保护区的传统风貌、改善保护区内的市政设施和防灾设施条件为目标。(2)历史文化保护区内的市政管线布置，应有效利用规划保留的胡同系统，不拘一格，综合考虑。(3)应根据各个历史文化保护区的具体情况，采用新材料、新技术和综合手段，改善保护区内的市政设施条件。如地下管网以综合管沟与直埋方式相结合，能源以使用天然气和用电相结合等。(4)充分改善和利用现有的市政设施，节约投资和运行费用。附则：（1）《北京旧城２５片历史文化保护区保护规划》强调必须以“院落”为基本单位进行保护与更新，危房的改造和更新不得破坏原有院落布局和胡同肌理，须遵照执行。（2）对于历史形成的对景建筑及其环境要加以保护，控制其周围的建筑高度。对有可能形成新的对景的建筑，要通过城市设计，对其周围建筑的高度、体量和造型提出控制要求。（3）在旧城改造中必须处理好街道与重要对景建筑的关系。（4）旧城内新建建筑的形态与色彩应与旧城整体风貌相协调；对旧城内新建的低层、多层住宅，必须采用坡屋顶形式；已建的平屋顶住宅，必须逐步改为坡顶；旧城内具有坡屋顶的建筑，其屋顶色彩应采用传统的青灰色调，禁止滥用琉璃瓦屋顶。（5）在危改区或新的建设区，严禁砍伐古树名木及大树；历史文化保护区内的绿地建设包括街道、胡同和院落绿化；旧城内的改造区应尽量增加公共集中绿地，绿地建设应采用适合北京特点的植物品种。（6）传统商业是历史上长期存在的、符合当地民族生活习惯的、具有明显特色且不断继承发扬的商业、服务业；传统商业的保护主要包括传统商业街区的保护与改造和老字号的恢复与保护两个方面；传统行业和老字号的保护以食品、餐饮、医药行业为多。如同仁堂、全聚德、王致和、稻香春等；大力扶持老字号，继承发扬传统经营管理的特色。（7）旧城内的建筑高度应严格控制。原貌保护区、9米、12米和18米控制区内的建筑高度原则上不得突破控制指标C.总体近期开发与规划什刹海是“三海”之北的城市重点水域，无论是城市环境，还是调节区域小气候，都起着举足轻重的作用，而且自古以来这里就是市内的风景名胜游览区。时至大力发展旅游业的今天，开发、整顿什刹海景区，势趋必然。1近期（1）建“什刹海”牌楼借打通“平安大道”之机，选择位置建牌楼，作为什刹海景区的大门。（2）建“银锭观山”碑为了营造“燕京小八景”之一的“银锭观山”氛围，在银锭桥建一座石碑，与古桥相映生辉。（3）整顿重建金丝套地区银锭西边的大小金丝胡同一带三面临水，文物古迹众多，传统的四合院、胡同密集，极有市井文化特色。将这一地区整顿重建，使其成为一个新的对外开放的窗口。（4）建望海楼在后海半岛上建望海楼，使其成为一处具有建筑特色的新景点。（5）推出“什刹海水上游”在1998年试运行的基础上，进一步改进、整顿，从1999年起正式向社会推出。2中期（1）开放三海周边文物古迹区政府计划将三海周边部分文物古迹中的非文化旅游单位和设施分期分批地迁出，便于文物古迹的恢复利用，向公众开放。（2）改善环滨湖路借助“平安大道”市政基础设施的优势，进行沿湖主干线的改造，使沿湖的基础设施得到整顿。（3）实现“三海通航”在1998年清游的基础上，整治水域，建设相关的设施，购置必要的设备，使三海的水域通航，增加市内新景观。（4）完成步行街结合地安门百货商场的改建及前海东岸的改造，同时完成烟袋斜街、鸭儿胡同的改造，使其成为文化景区内的步行街。3远期什刹海总体规划和旅游发展规划基本实现，大部分文物古迹得到恢复和利用，三海周边已达到环境优美，旅游项目走上正轨，力争以旅游、文化产业为龙头，辐射力达到全市，并成为国际、国内知名的历史文化旅游风景区。平D诚.森什刹海安具体耐城市垂地段猫概况沙：选取地段：狂本次城市设计烤所选取地段为肺旧城保护区什锐刹海后海南沿必部分，北接后戒海南岸，南临敬恭王府及其花此园，西接已经疲经过改造的柳燃荫街，东到大乱翔风小学而止配。凯地段内包含文辆化建筑有寨：西煤厂小学趴，大翔风小学累纪念建筑有良：中国天主教兵爱国会，恭王班府及其花园（辩相邻）痕主要道路及胡双同腾：东口袋胡同吉，西煤厂胡同闷，小翔凤胡同墙，大翔凤胡同榴（主要道路）台，后海南沿（牌主要道路），株柳荫街（主要惭道路）现状问题：党1.怖整个什刹海地陈区问题：品文物古迹未得漫到应有的保护与，被占用和损盐害严重，传统射街区／胡同的浩风貌也面临建君设性破坏，地倾区特色单位奶－剥四合院被加建旺和聚居逐渐演亦化为大杂院。窜人口密集，房制屋破旧，居住圾质量差，生活美基础设施（甚般至基本卫生设贴施）不健全，才公共服务设施尤缺乏统一管理轰。阀三海与城市交自通与景观联系弱较弱。纲内外部交通系勺统不完善，路阀面窄（外围干刺道刊10潮m慕，勉强为双行势线，内部胡同歌一般只容单车繁穿行），路网稳稀，交通不畅输，堵塞严重，却缺乏停车场。瓣2.唐所选地段具体荡问题：帮所选地段位于交后海南沿，在稀整个什刹海地亡区属于游人较芒少，相对安静计的地段。邮当地居民并非野仍保持着原有袜四合院的生活侦模式，在后海惭南沿的沿湖面傻的路上，已经吊逐渐形成了一宅条以酒吧，民食俗为主的特色婚场所，但还未今能形成完整的衣沿街立面，部远分有缺漏或破型损，且仍属于法一种自发而盲幼目建设的状态我，整体房屋质绞量堪忧。厕和前海，烟袋旺斜街的热闹与害杂乱形成对比梨，后海南沿的纷沿湖岸边比较朴安静，且车辆签交通较少，属杂于整体质量较冲好的传统生活鹰休憩区，但与食街对面的酒吧上等遥遥相望，宜日后发展及是劈否会产生冲突白值得考虑。鼠E.狠什刹海督具体剥城市忍地段雅调研：女具体地段调研雁分为以下几个悬部分：叉（扶1您）通过整个北越京地区的文脉隶分析确定什刹狐海地臭区在北京旧城腿区的位置，包蚕括与中轴线的华关系及与钟楼舒鼓楼的视线关已系桐。凤垃成果：图纸分彻区（地理位置芦及地与周围地段的惭联系勇）胀（咏2访）整个喇什刹海睁地域的规挡划分区情况，册包括文化保护铸区，核心保护溉区，风貌协调登区，视线协调介区章。钱义成果：图纸分危区（总体规划矩分区刷及放用地性质分区妄）冶（竟3所）整个什刹海健地区的文物与闲景观分布，各淘景观之间的联蜻系，包括各地惕区文物景观的搜比重，存交通联系，视衰线联系（什刹痰海沿岸的天际牢线分布情况及弊对岸景观感受盆）警。酸革成果：图纸分临区（景观资源固质量分布，景霞观视线联系，兆沿海天际线分恢布）苗（宽4抄）所选地段地震区的院落质量体情况，存分为倍值得保留的院历落区域，需要直整修的院落区泄域和建议拆除芳另建的院落区毙域。戏踢成果：图纸分谋区（院落结构傅分区，院落质袄量分区）挣（口5粗）所选地段地摧区的院落风貌丹情况森及萍院落的文化招保留恳价值。浸汤成果：图纸分顶区（院落风貌简分区，院落格纠局统计表）乌胡同名称火标准四合院窝普通四合院济三合院板特殊合院顷杂院锈小夜翔凤胡同隙3灯1狮2割3宣0峡大翔凤胡同倚5樱1仍2湖2算7鹰西煤厂胡同绍3练0节2雹3亭6如东口袋胡同板2痕3弄0阵0校1萝后海南沿器4尤6斜3姨1螺7赏（朗6借）所选地段地回区的单体房屋穴质量情况，张包括质量完好钟的单体房屋，玉略有损坏的房拉屋和严重损坏配的房屋语。死军氏成果：图纸分僵区（单体房屋功质量分区）袍（拔7袄）所选地段地达区的单体房屋随风貌情况，尘包括风貌较好著的建筑，风貌棍一般的建筑和批破坏当地风貌棚的建筑轻。串待成果：图纸分桐区（单体房屋拌风貌分区）踪（硬8施）所选地段地绕区的单体房屋搭与地段的图底漂关系。战菌成果：单体建牲筑图底关系估（式9卡）所选地段地壮区的院落与道珠路的图底关系滔。墨葡成果：院落道谣路图底关系烤（闻1篮0番）液所选地段地区葵的树木与公共荒绿化分布，地确段内树木的种瓣类和区域位置潜，现有绿化面炎积初步的测量必和估计。现有主挂牌保护树木浙的位置和树种告、年代。低城成果：树木与胖公共绿化分布太图（沿湖绿化脸带，集中绿化牧，院落绿化）魂树木分类牺大树乏小树气保护性树木返棵数狂58念93饭3圾（筹1淘1丛）所选地段地赞区的公共设施更。微星成果：公共设沃施分布图（商飞业，公共厕所域，指示牌，公糊共建设器等）趣（崇1很2霸）所选地段地首区的道路与胡逐同的岸概况，包括胡羡同名称，所在因居委会，走向塌，长宽比及所其包含的院落数物。杆备成果：道路胡唱同分布图，道炮路仍胡锹4烤同质量表悬胡同名称找居委会咐走向抽长：宽述（米）数院落数核小翔凤胡同吵大翔凤居委会鞠南北及东西倦（谁L衬型）凡206.达8刃：颠4.1宰9晃大翔凤胡同涛大翔凤居委会狱南北及东西感（御T晃型）农47艘1刊：维7.4护14嗓西煤厂胡同瞎柳荫街居委会会东西等175.轿7接：优8.5穗10膨东口袋胡同店柳荫街居委会傻东西勇78.赵8霸：改5.1岩6龟（秋1经3礼）历现状人口构成属，疤包括帜户籍户数口，能户籍人数马，桶有户无人户数杰及迁出率枝。访铅成果：人口调瘦查表闪胡同名称弓户籍户数（户起）显户籍人数（人湖）的有户无人户（水户）被迁出率（％）射小翔凤胡同棚296标822窜97雀32.77紧大翔凤胡同饭101国281晨31岭30.69岁后海南弄沿质2君2砖～俘3厚6委＃少44坐122甜18轮40.91鸣后海南蕉沿秋1宽～帆2纯1欣＃及西煤厂胡晌同悼383裕1065耻73鬼19.06浓总计滨824邪2290醒219弟26.58颠（型1甲4稼）外交通状况屿分析近地段内几条胡馅同的车行及人你行状况，在全聚天内分时段记榨录各条道路的袍通行情况，源以机动车为主抛，并兼顾停车最分布及位置。迈户成果：车行流拿量统计表车行统计：彼胡同名称扛统计时间丙1座0晒分钟汽车流量洒（辆）犹1资0想分钟三轮车流乎量（辆）拘1航小时总车流量疾（辆）土小翔凤胡同条12:43瞒~记12:53关1业0浇6险大翔凤胡同油12:13森~演12:23矿2笔9炮66毁后海南沿剂12:27算~灌12:37还12求2感84流西煤厂胡同惕12:57妄~吃13:07膛4努0抄24没柳荫街纷12:00坊~叉12:10盗19陕5割144娘（抓1本5酱）侮现存景观惭，裤包括保存完好牵的门头，门簪贞，抱鼓石在图亦中表明其位置纲，作为以后的弱保护性景观陡。骗现成果：现存景移观分布图经（孟1话6珠）科一个典型性四看合院的调查和鹿研究。智夺成果：抽样调破查典型四合院琴居住模式及平结面，彻为以后提出可蓝能的新的居住泥模式及平面作怀准备。熔F.采什刹海城市协设计规划框架型：借现状问题筹归纳：耳具体问题假已经在前面地选段概况中详述厌过，响主要包括文化常古迹与现存四杠合院建筑的保拳护问题；景观贪联系问题；人星口居住拥挤，公设施不齐全问宵题；内部交通和与停车问题；学现有老北京生杀活模式与新发鲁展的现代旅游驻休闲模式的冲帅突问题。客辜具体解决办法住将通过随新的功能划分缝和建筑组团的霞模式间为轴，尊重人妇们生活居住模闷式和新发展的堤现代旅游休闲乡模式来尝试解励决。彼地段功能定位英：泳由现状问题及播我们实地预调查所见的情浴况看来，愈鉴于该地区存浊在的两种不同暮的生活模键式受―帖―胳老北京生活模末式与新发展的勺现代旅游休闲吧模式，使得我兽们不可能仅仅予保留其中的一泼种模式，而舍式弃另外一种模摩式。台省地段惊南接恭王府花可园，西临柳荫术街，北面什刹桥后海，东望银返锭桥役；而且遥望钟凤楼鼓楼，对对膏岸的望海楼，妥宋庆龄故居等净都有广阔的视秩点，现在已经胜作为京城胡同问游的重要部分室。极这么一个显要喷的位置，纯粹缓的居住模式显赖然是滞后，与爽现实相违背的秀。圆桐与此同时，妙从我们从当地返居委会了解的烧情况看来，在尊仅仅不茶到令6杠公顷的土地上茶，仅户籍人数俊就去有好229阔0值人，加上非户肠籍人口几乎达市到掩250东0百人。这么多人渴口多数是在当根地有工作或学汁业的人。如果刃贸然将多数人荣口迁出，将整刮个地区变为纯担旅游商业模式溜，则必定会引泄起一系列的居忽住难题甚至社负会问题。意挺因此，显基于以上的思叛考，我们将地毕块的功能划分赛为孙：奉文化区域血：格与东边兴起的邀文化旅游性的跑酒吧相呼贯应，以文化广筐场和沿湖景观狭带的设置来做缸为生活与旅游猎模式交接的交杂代蔑。亲居住区域梨：汤恢复原有的院停落风貌，但在缸功能上进行调革整，以提高容纹积率，减少居延民回迁负担，衔并得以享受现称代的社区设施卷模式与传统的昼老北京生活模县式胡。家商业区域：对该外翠以商业区的模门式或照顾柳荫街与区恭王府花园方蔽面船旅游人流的购阔物需求，对内脆则以商业节点伟的模式照顾内歉部居民的生活访需求病，以临街与广懒场为主。联公共区域：针突对现有公共设荒施严重不足的陕情况，设置了垫大小五个广场西以及众多的街玩道赔局部放大来布前置公共设施，恰包括门球场类益的设施以适应岸老龄化社区的机发展需求镰，并通过不同市的设置来对内示或对外进行服鼓务涂。遇交通区域涉：利用现有的粒胡同游模式的葵存在，修复保晃护原有的胡同书，建立新的为施居住区服务的苦胡同，并打通减地区内部广场贴和什刹后海之浑间的视线联系驾，在沿街或附仆近设置停车场峰以缓解践现有的停车困道难燥。狗行政区域：利得用中心广场的另积聚性在周围烫设立街道行政准办公区域。鞭地段发展目标俯：月针对前段地段榆调研所得的情辱况，震将以后本地区还的发展目标定践位为恐以居民居住为钥主亩，兼顾新型旅桶游业的发展，青使之成为一个贤综合居住，旅泡游，商业的旅浪游性居住区。锈扶可以解决当地党人口密度过大火的问题，提供栋一个较旧城区晶容积率高的新雅型居住区；利烟于进行北京胡虽同游之类的旅损游项目的开展无与进行鼻；针对整个地趴区在北京城中地的位置，利用屯其特有的水面废及风景古迹食，使之成为北珠京市民节日出高游的筑选择地点。皱设计方案思路横：响我们所设计方交案从整个地域碎的文脉与肌理配入手攀，结合北京市坝对旧城音区开2腔5渗片历史文化保雄护区的规划要回求，初步定出阔了整个地区的岸基本风貌与肌近理趣，即原有的四裙合院，胡同模胡式雄，并结合新的抖居民区广场卡。米结合地段附近刺地域的功能分植布与戚活动模式，确脆定地段的功能赤性质和分区清，如上所述若。锻通过周围地段伪与道吐路蛮―捆―品后海南沿，柳深荫街，大翔凤岂胡同等的交通揪流量分析，谱确定臭地段内峰道路交通的走割向与基本宽度歉，并根据景观握视线要求与整糊个地区的滩风貌保护与恢菌复打通新的道刷路尽，包括与后海班南沿的视线联技系衣，宅新打通胡同与缩原有保留建筑袋的对景联系，码以及车行线和绒人行线的划分次（地段外围及鸟内部干道为车计行，其它为非径机动车系统）果。吓通过对内部居楼民的调研，我策们提出了一种尤符合现代北京其生活模式的居孕住模式，即婚保证原有的合惊院居住形态，垄以院内空间组泄织起一个院子千的生活与休闲凑交流；在外部脖用院子间的节迷点放大空间组担织起几个院子匠的组合歌；整体上在整懂个地段内部利控用三个中心广刻场组织起各个风院落组合，最保终形成现有肌庆理。即是以总厚体中心串起各阅个外部小空间烧，以各个外部痕小空间串起院搜内小空间，形哑成一种组团式庄的居住模式。贤确定整体外部青模式后，我们浙通过对单个院笑落的调研押确定倒了么3盒个有代表性的焰院落进行建筑庭设计。分别是伟改造翻修原有怜院落为包现代居住合院今；改造翻修原份有院落为现代敌商业类杨设施；幅新建我原有风貌的现护代居住合院。姻其中现代居住刺合院以户为单隆位纵，利用原有建抵筑的耳房或针院内建筑的间蝴隙插入厨房卫浩生间等功能块得，以调节现有服设施。商业设泛施则利用已院落作为观景介来布置座椅或母茶座。浑根据外部使用异与内部使用的与划分，我们对烧大小五个广场票进行了节点布沿置。哄对内的以合院振模式和公共设被施（如门球场怕）布置为主；炸对外的兼顾内捷外景观视线联剥系，布置以休果闲茶座和文化瘦广场为主。雷我们结合周围健环境景观对地糟段内建筑的括沿街立面，主宵要胡同立面进蛇行了布置，包旗括后海南沿沿丧湖立面，柳荫唐街沿街立面和魔西煤厂胡同南怠北立面。揭主要从景观风蒸貌考虑，兼顾狼视觉的焦点集也中冬和与地段内部雀的联系，即在戏后海南沿建立晶一个类似望海逆楼的视觉焦点蒸。野设计吉工作框架格：御我们将设计重敞点放在地段内隆人的生活模式胃上，在设计上逆从面（地段肌蛮理与文脉）开龄始，由面到线柱（胡同与街道万交通风貌），翁由线及点虹（单个院落与段广场节点）进收行深入。宗在完成平面的融基础上摘，我们进行了稍立面设计，到斜最后的榴体块推敲，钉确保对原有风秩貌的保护与恢甚复。牛G.雪什刹海城市恰设计规划劳指标支：鱼结合北京市的臭总体规划巡以及旧下城代2沾5系片保护区规划谅政策，我们设逝计中定下了如卫下的设计任务驰书进行指导。设计任务书：