金井安置房监理大纲红字为改正的内容

/目录第一章工程概况其次章监理工作依据第三章监理服务范围和内容第四章现场管理目标及实现监理目标的措施原则第五章项目监理部组织机构、人员配备及职责范围5.1项目监理部组织机构5.2项目监理部人员配备5.3项目人员岗位职责第六章工程质量限制6.1质量限制目标6.2质量限制方法6.3质量限制措施6.4施工阶段工程质量限制要点第七章工程投资限制7.1投资限制目标7.2投资限制方法7.3投资限制措施7.4投资限制手段第八章工程进度限制8.1进度限制的目标8.2进度限制的方法8.3进度限制的措施第九章工程平安管理9.1平安管理的目标9.2平安管理内容9.3平安管理程序、岗位职责、制度9.4平安管理的方法9.5平安管理的措施9.6施工现场详细平安管理措施第十章工程节能管理10.1节能管理目标10.2节能管理方法10.3节能管理措施10.4节能管理要点第十一章合同和信息管理合同管理方法、措施信息管理方法、措施第十二章文明施工及环境爱惜限制目标及措施第十三章协调工作的方法及措施第十四章保修阶段的监理工作第十五章本工程重点、难点及关健部位、工序监理措施第十六章合理化建议及详细措施本工程冲钻孔桩施工的建议及措施本工程墙体运用加气砼砌块建议及措施本工程玻璃幕墙施工的建议和措施本工程防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝的建议和措施本工程防治墙体裂缝的建议和措施本工程渗漏的防治建议和措施质量限制合理化建议及措施投资限制合理化建议及措施进度限制合理化建议及措施16.10平安文明管理限制合理化建议及措施16.11建筑保温节能工程的合理化建议及措施16.12合同管理的合理化建议及措施第十七章监理工作制度第十八章监理工作的程序第十九章内业资料管理其次十章监理服务承诺第一章工程概况1.1工程名称：平潭综合试验区金井安置房一期项目Ⅱ标段(监理)1.2建设单位：平潭综合试验区交通投资集团有限公司1.3建设地点：东起坛西大道，西至金井三路，规划部门划定的红线内。1.4建设规模：总建筑面积约205310㎡，一期工程桩基(17、18#楼及幼儿园)、7-12#楼、15-18#楼、幼儿园主体、安装及室外工程等，建安造价约40000万元。其次章监理工作依据2.1法律、法规、规章、规定及政策性文件，主要有：（一）《中华人民共和国建筑法》（二）《中华人民共和国平安生产法》（三）《建设工程质量管理条例》（四）《建设工程平安生产管理条例》（五）《中华人民共和国招标投标法》（六）《中华人民共和国合同法》（七）《福建省建筑市场管理条例》2.2本工程施工监理招标文件及相关设计文件、合同文件2.3现行施工验收规范、强制性标准、操作规程及验评标准：（一）《工程测量规范》GB50026-2007（二）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（三）《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008（四）《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012（五）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002（六）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011（七）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）（八）《混凝土质量限制标准》GB50164-2011（九）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011（十）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012（十一）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010（十二）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001（十三）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007（十四）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（十五）《通风和空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002（十六）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002（十七）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012（十八）《钢筋焊接头试验方法标准》JCJ/T27-2014（十九）《一般混凝土协作比设计规程》JGJ55-2011（二十）《砌筑砂浆协作比设计规程》JGJ98-2010（二十一）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（二十二）《建筑施工平安检查标准》JGJ59-2011（二十三）《建筑机械运用平安技术规程》JGJ33-2012（二十四）《建设工程监理规范》GB/T50319-2013（二十五）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部份）（二十六）《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014（二十七）《建设工程项目管理规范》GB/T50236-2006第三章监理服务范围和内容监理服务范围和内容：本项目的监理服务范围包括《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定的隶属于本招标项目的招标图纸规定的全部工程的上部主体及地下室的建筑工程、安装工程、室外附属工程等业主托付的设计单位出具的施工图纸所包含工程内容的工程施工打算期、施工期、工程质量保修期阶段的质量、进度、投资限制管理和平安、合同、信息和现场等便利协调管理服务，以及设备监造、对工程平安环境文明施工管理的监督、对进入施工现场承运的渣土沙石工程运输企业及车辆、驾驶人员资格的审查等相关工程服务。第四章现场管理目标及实现监理目标的措施原则4.1现场管理目标我司在充分熟悉本工程监理招标文件及工程特点基础上，确定如下监理工作总目标。（一）工程质量目标：达到国家工程施工质量验收规范合格标准要求。（二）工程工期目标：自合同签订之日起直至监理范围内的工程完成竣工验收及缺陷责任期、工程保修阶段届满之日止(工期480日历天)。（三）工程投资目标：按招标文件中工程招标限制价约为40000万元为限制目标，把工程造价限制在财政审核后的限制价内；（四）工程平安文明施工目标：以工程施工平安生产无事故为目标；施工工地达到市级或以上平安文明施工标准。（五）工程节能目标：节能工程各设计指标落到实处，达到节能设计标准，施工质量符合国家现行建筑节能工程施工质量验收规范合格标准。（六）合同管理目标：严格督促承包单位全面履行施工承包合同，确保全部工程建设合同都得到全面、有效履行。（七）信息管理目标：运用计算机网络技术做好监理技术、管理资料的收集、编制、整理、归档工作，并确保各项资料真实完整，满意建设工程文件和技术管理资料整理符合规范要求和当地城建档案管理的要求。（八）协调管理目标：公允维护各参建单位的合法权利，实现各方主体融洽协作，促使各方协调一样,避开法律纠纷。4.2实现监理目标的措施原则（一）严格监理、热忱服务、立场公正、监帮结合的原则监理工作一方面应坚持严格按合同办事，严格监理的要求，另一方面又应立场公正地处理各方面的事务，通过热忱周到的服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目施工的各相关单位能惊惶有序、团结合作，从提高承包单位施工质量目的动身赐予技术上的指导和帮助，共同为实现项目总体目标而工作，并努力创建心情安逸和谐的工作氛围。（二）预防为主的原则不论是质量限制、进度限制、投资限制或平安管理，时间上的事前、事中、事后的全过程限制都是必需的，但监理工作的重点应放在事前预防限制上，对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预料，并制定相应的投资、质量、进度、平安的预控措施，将各类隐患歼灭在萌芽状态或更早的时间内，变被动监理为主动监理，达到事半功倍的效果。（三）以劝服为主的原则参和工程建设的各方，在某些详细问题上受本身利益的限制，和监理的要求难免存在差异。为使监理目标得以顺当实现，监理工程师在行使监理职能时，应事先晓之以理，争取相互理解和相识一样；即使在必需运用监理职权时，也必需协作劝服的方法，以期取得良好的效果。第五章项目监理部组织机构、人员配备及职责范围5.1项目监理部组织机构（一）组织机构形式：依据本工程项目较大、专业施工任务较多、专业要求较高、质量要求高等工程特点，施工阶段项目监理机构组织按专业内容分解的直线制监理组织分为：投资限制组、进度限制组、质量限制组、平安生产管理组、信息合同限制组，各监理组下设有投资限制监理工程师、进度限制监理工程师、土建专业监理工程师、水电专业监理工程师、平安管理监理工程师、合同信息管理监理工程师等。我司同时由企业技术负责人组织并供应技术支持、技术询问、巡察检查等服务。（二）组织机构框图：总监理工程师总监理工程师进度限制组平安生产管理组进度限制组平安生产管理组合同信息组质量限制组投资限制组安装专业监理工程师投资限制监理工程师安装专业监理工程师投资限制监理工程师房屋专业监理工程师进度限制监理工程师安全管理员合同信息管理工程师5.5.2项目监理部人员配备我司拟派出总监理工程师1名、房屋建筑专业监理工程师2人、安装类专业监理工程师1人、房屋建筑监理员2人、机电安装监理员1人、造价员1人、平安监理员1人。5.3项目人员岗位职责（一）总监理工程师的岗位职责⑴确定项目监理机构人员及其岗位职责；⑵组织编制监理规划，审批监理实施细则；⑶依据工程进展状况支配监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；⑷组织召开监理例会；⑸组织审核分包单位资格；⑹组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；⑺审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；⑻组织检查施工单位现场质量、平安生产管理体系的建立及运行状况；⑼组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；⑽组织审查和处理工程变更；⑾调解建设单位和施工单位的合同争议，处理费用和工期索赔；⑿组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；⒀审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参和工程竣工验收；⒁参和或协作工程质量平安事故的调查和处理；⒂组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。（二）专业监理工程师的岗位职责⑴参和编制监理规划，负责编制监理实施细则；⑵审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；⑶参和审核分包单位资格；⑷指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施状况；⑸检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；⑹验收检验批、隐藏工程、分项工程，参和验收分部工程；⑺处置发觉的质量问题和平安事故隐患；⑻进行工程计量；⑼参和工程变更的审查和处理；⑽组织编写监理日志，参和编写监理月报；⑾收集、汇总、参和整理监理文件资料；⑿参和工程竣工预验收和竣工验收。（三）监理员的岗位职责⑴检查施工单位投入工程的人力、主要设备的运用及运行状况；⑵进行见证取样；⑶复核工程计量有关数据；⑷检查和记录工艺过程或施工工序；⑸处置发觉的施工作业问题；刚好指出并向专业监理工程师报告；⑹记录施工现场监理工作状况。（四）平安监理员岗位职责⑴审查施工单位提交的平安施工方案及其平安技术措施，并监督实施；⑵督促施工单位依据规定搭设平安设施；⑶参和工程事故分析和处理，督促平安技术防范措施实施；⑷督促施工单位刚好整理现场平安管理资料；⑸做好平安监理日记和有关记录；⑹做好平安监理巡察和旁站工作，发觉问题刚好指出、责令整改并监督其执行。第六章工程质量限制6.1质量限制目标质量目标：达到国家工程施工质量验收规范合格标准要求。为确保工程质量达到国家规范、标准的验收要求，紧抓质量限制要点，做好质量难点监控，严格进行质量的事前、事中、事后限制，坚持质量第一的原则，实行周密的组织措施、技术措施、经济措施、合同措施限制施工工程质量，主动进行主动监理，杜绝质量事故的发生，有效防治常见质量通病，使得各工序、部位、分项工程质量皆达合格以上标准，确保工程质量目标的实现。6.2质量限制方法（一）严格执行监理程序严格执行监理程序，强化施工单位的质量管理意识，以保证工程质量。（1）申请开工的项目未经总监理工程师批准不能开工。（2）上道工序未经监理工程师验收，下道工序不准施工。（3）未经监理工程师验收的工程材料，不得在工程中运用。（4）未经监理工程师验收合格和计量的项目，不予支付工程款。（二）签发指令文件（1）帮助建设单位审议《建设工程施工合同》中商务条款内容，字斟句酌，力求严谨，避开将来可能出现对建设单位的索赔。（2）帮助建设单位组织设计交底和图纸会审。（3）监督检查施工单位的质保体系，包括技术、施工（支配和协调）、质量管理、分项工程的实施细则及施工交底、施工人员质量责任制的落实状况。（4）检查工程开工条件。开工前监理部要求施工单位供应如下的审查资料：①经建设单位同意的工程质量目标；②施工单位及分包商的组织体系、人员配备及岗位分工；③施工单位的工程质量限制和质量保证措施；④施工单位所运用的仪器、设备、检测工具的有效运用年限；⑤为本工程做试验和测验的单位资质条件；⑥施工总进度支配及阶段和月进度支配；⑦经施工单位技术主管部门批准的《施工组织支配》和《施工技术方案》；⑧主要施工人员需按规定持证上岗，并供应有关证书；经审查，在满意开工条件下，由总监理工程师签发工程开工通知。（三）测量复核（1）在项目开工前检查定位放线。（2）在施工监理全过程，监理人员应对工程的轴线、标高、几何尺寸、垂直度等进行复核验收。（3）在项目完工验收时测量各装饰项目的装修几何尺寸。（四）平行检测监理工程师对项目或材料的质量评价，必需通过试验取得数据后进行，不允许单纯接受阅历，目测或感观评价质量。（1）监理现场配备必要的检测工具，以便对工程质量进行检测，记录检查结果，为工程验收供应依据。（2）实施见证取样送检制度。（3）对重要部位材料或项目，监理工程师实行平行检测。（五）计量和支付监理人员确认工程计量和支付的条件之一就是工程质量要达到合同规定的标准和等级，否则监理人员有权拒确定已完工程进行计量。由此造成的损失由施工单位自己负责。（六）监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对工程有关事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。（1）口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行。（2）监理备忘录：监理工程师提示建设单位和施工单位留意的事项，用备忘录形式记录。（3）监理通知单：监理工程师在巡察、旁站等各种检查时发觉的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复核。（4）工程停工通知单：当施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，便刚好下达全部或局部停工通知，一般状况下均应事先和建设单位沟通。（七）工地例会制度工地会议是监理工程师组织协调的重要手段，通过工地会议监理工程师落实内部工作或监理工程师和施工单位商讨施工中的各种问题，必要时可邀请其他部门人员参加。在会上监理工程师的确定具有书面函件同等作用。工地会议包括：（1）第一次工地会议：明确各方关系及工作程序，检查施工打算状况。（2）监理内部会议：理顺监理机构内部的工作关系，定期组织监理人员学习。（3）工地例会：施工阶段每周召开一次，检查工地支配、进度、质量、平安、工程款支付等问题。（4）专题工程会议：由建设单位、监理、施工单位提出建议，解决某项技术或管理问题。（5）现场协调会：视工程进展状况临时召开。（八）见证取样（1）审核施工方供应的见证取样的材料清单和审核相应的质保书。（2）在施工过程中，见证人员应依据见证取样和送检支配，对施工现场的取样和送检进行见证，取样人员应在试样或其包装上做出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字，按规范规定将所取样品送至有相应资质检测单位进行检验，并取得检验报告，以确保检验的真实性。（3）见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案。（4）监理方应将检验结果刚好向建设方提送审核看法和建议。（九）旁站监理（1）监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准状况。（2）项目监理部必需依据工程须要制定旁站监理方案，依据工程进展制定旁站支配。旁站监理方案在施工前3天送达项目业主工程管理部门和施工承包人各一份。（3）项目总监必需依据旁站监理方案和旁站支配，把岗位职责分解到人。旁站人员应将旁站中了解的状况和发觉的问题写入旁站监理记录和监理日记，并报总监理工程师审核签字。（十）现场限制（1）施工中严格执行国家和省、市颁发的有关规范、标准、规定。在施工过程中，监理人员要对关键部位、工序执行旁站监理，对施工单位不符合设计和规范的一切活动有权提出制止或返工。（2）对工程困难、关键部位，施工单位应先制定《施工技术方案》，报项目监理机构审核《施工组织设计》和《施工技术方案》。对主要分项工程的《施工技术方案》进行有效的技术分析，监理机构同意后方准实施。（3）依据实际须要帮助施工单位完善工序管理，严格执行工序间的交接检查和班组的自检、互检、交接检查制度。主要工序作业（包括隐藏工程）必需经监理工程师检查、验收合格后，方可进入下一道工序施工（或隐藏）。监理工程师按设计图纸、规范和验收评定标准细致对每一项工程进行下一道工序施工。对完成的分部、分项工程，应依据有关规定进行质量验收。（4）建立隐藏工程验收制度。某一分项工程将被下一道工序隐藏时，则对该分项工程须要进行隐藏的工程验收。隐藏工程验收必需经监理人员检查、验收合格后才能进行隐藏。重要的分部、分项工程隐藏时需经监理人员全程旁站监督。（5）装修施工时，坚持样板先行制度，对各种装修做法，均应先做好样板，待建设单位、监理、设计通过后才能大面积施工，对同类装修做法，均须参照样板装修的标准执行。（6）专业工程、原材料、成品、半成品等，在承包商检验、测试合格的基础上，监理人员进行技术复试，无证无复试的原材料不得进场。对重要的材料设备、成品、半成品的加工定货进行严格审查，由建设单位、监理、施工单位共同探讨后方可定货。对进口材料、设备，监理工程师应会同商检部门检验，如核对中发觉问题，应取得供方和商检部门签署的商务记录，以便按期退货、更换和索赔。（7）按进度状况编制各专业、各子项工程的《监理细则》。提出专业和子项工程施工中简洁出现的质量问题，并制定相应的预控措施。（8）细致审核设计变更和技术核定。（9）参加或主持工程质量事故的调查处理睬议。（10）组织定期或不定期的现场会议，刚好分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动。每月向建设单位报送《监理月报》，反映工程质量的动态状况。（11）监督、检查施工单位的技术资料的分类整理和填报监理用表。（十一）专家询问对于困难的技术问题或重大质量事故，监理工程师可召开专家会议，邀请行业专家参和，进行探讨和探讨。依据专家看法和合同条件，由监理工程师做出结论。熟悉、驾驭资料，组织技术骨干批阅施工图纸，对图纸施工质量各专业之间相互协作细致审查，了解设计意图，尽量将图纸中可能存在的错误、遗漏等问题在施工前赐予解决。依据实际状况有针对性地提出设计合理化建议。6.3质量限制措施质量的事前限制（一）质量事前限制内容：（1）设计交底和图纸会审；（2）施工组织设计的审查；①施工方案；②施工进度支配；③施工平面图；④施工措施；（3）施工生产要素配置质量审查；①质量限制系统组织；②质量管理体系、施工管理及作业人员资格审查；③原材料、半成品及构配件质量限制；④机械设备质量限制；⑤工程技术环境监督检查；⑥现场管理环境监督检查；⑦新技术、新工艺、新材料审查把关；⑧测量标桩审核、检查；（4）审查开工申请，把好开工关；（二）事前限制的措施；（1）事前限制的组织措施：①针对本工程重要性的特点，我公司将组成高层次的专家组，对工程重大技术问题进行探讨和指导。公司领导和专家组不定期经常对工程进行巡察、检查，听取业主对监理工作的看法，对现场工作赐予指导。②现场的监理组织健全，职责分工清楚，各项规章制度健全，各项质量限制责任落实到人，落实工作考评制度，制定详细的质量限制工作流程。监理部落实专人负责对进场材料的质量限制。配备监理所须要的检测仪器设备，督促、帮助施工单位建立完善的质量保证体系，制定切实可行的创优支配和通病根治措施。（2）事前限制的技术措施：①组织监理公司有阅历的高级工程师审核设计图纸及设计资料，提出书面审查看法及合理化建议，将图纸中的缺陷消退在施工之前。帮助业主组织设计技术交底和图纸会审，将会议定出的施工留意事项和要求以及施工技术难题、图纸中存在的问题解决方法等做好记录，形成会议记要，作为施工的一种依据。②在工程项目开工前，总监理工程师组织项目监理部人员审核施工单位报送的施工组织设计（施工方案），对主要专项、分项工程的施工方案进行技术经济分析。不符合要求，不得进行施工。③编制监理工作的监理规划，对监理工作进行科学的目标规划；刚好编写切实可行的专业监理实施细则，在监理细则中明确各个工序的质量限制点及限制措施，做到规范化监理；并在工程施工前，向承包商管理人员进行施工监理交底和监理实施细则交底。④严格坚持全部进场材料的报验、验收制度，对不合格的材料监督其退出施工现场。需取样测试送检的材料，必需在监理见证员的见证下，按规范要求取样，监督送检。⑤承包商必需在专项工程开工之前的规定时间，将原材料试验和限制指标试验的结果报监理批准认可，作为开工应具备的条件之一，在试验结果认可之前不得开工。⑥对主要附属材料及配件，监理工程师应在订货前要求厂家供应样品给业主确认。⑦坚持样板引路。每一工序均要先确定一个样板块（段），由施工单位的一般的施工班组施工，样板块（段）经监理方、甲方检验合格同意后，总结出最低的质量标准、施工方法的操作规程，组织全部施工人员进行观摩、学习，并充分驾驭后，再进行大面积施工。监理公司按样板工程的标准进行监督、检查和验收。这个样板，不仅成品是施工的样板，而且施工工具、操作程序都是样板。在试验结果被认可之前不得开工。（3）事前限制的经济措施：①督促业主刚好按支配供应承包商的场地和施工通道及水、电供应等条件，以保证刚好开工，防止业主担当其费用损失的责任。②严格限制工程变更。防止工程变更、设计变更所引起的工程费用增加和索赔事务的发生。③做好预控，严格限制由于质量问题引起的工程费用增加和索赔事务的发生。④对进场材料进行分析，严格限制材料价格。对重要材料及宝贵材料单价必需履行业主签认手续。（4）事前限制的合同和信息措施①审查分包单位的资质及相应的质量保证体系，未经监理审查或审查认为不具备担当分包工程资格的单位，一律不得承接本工程施工。②全部材料应有厂家或经销商的随货单据、举荐许可证、合格证、应盖有供应单位的公章，以便于监督管理和保证材料来源的牢靠性。质量的事中限制（一）质量事中限制的内容：（1）施工工艺过程质量限制：主要通过旁站视察、现场检查、测量、试验等限制手段，对施工工艺过程的质量严格限制。（2）工序交接检查坚持上道工序不经检查验收合格不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由承包商进行自检、专职检，认为合格后，通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。（3）隐藏工程检查验收隐藏工程完成后，先由承包商自检、专职检，初验合格后填报隐藏工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。（4）分项工程验收分项工程施工完成后，承包商在自检合格的基础上向监理部报验，现场监理工程师到现场会同检验，对合格的分项工程予以签认并评定质量等级；对不合格工程，签发监理工程师通知单，要求承包商整改，重新报验，监理工程师复查合格后予以签认并按质量检验评定标准，重新评定其质量等级。（5）分部工程验收依据分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定。检查承包商的施工技术资料，并进行现场质量验收，给出分部工程施工质量的监理评估报告。（6）刚好对工程变更、设计变更进行技术核定，并按程序进行处理。（7）工程质量事故处理。质量事故缘由、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。（8）行使质量监督权，下达停工指令。为了保证工程质量，监理工程师将在施工过程中旁站、巡察监理。若发觉问题，监理工程师将发出监理通知单要求承包商整改，整改完成须经监理工程师复查。出现下述状况之一者，总监理工程师在征得业主同意后指令承包商立刻停工整改：①未经检验即进行下一道工序作业者；②工程质量下降经指出后，未实行有效改正措施，或实行了确定措施，而效果不好，接着作业者；③擅自接受未经认可或批准的材料；④擅自变更设计图纸的要求；⑤擅自将工程转包；⑥擅自让未经同意的分包商进场作业者；⑦没有牢靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。（9）严格单项工程开工报告和复工报告审批制度。（10）质量、技术签证：凡质量、技术问题方面有法律效力的最终签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业监理工程师、现场监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签署，最终由项目总监理工程师核签后方才有效。（11）行使好质量推翻权，为业主支付工程进度款签署质量认证看法。（二）施工阶段质量事中限制措施：（1）质量事中限制的组织措施：①建立并坚持混凝土浇筑令制度，混凝土浇筑必需由钢筋、模板、水、电等各施工班组长签字，质检员签字，对试验协作比、实际协作比、浇筑中应做砼试块组数明确规定出来，经监理各专业检验签字后，由总监理工程师或总监理工程师代表签署浇捣令，方能浇筑砼。②每周召开质量例会，会议由项目总监理工程师主持，要求各单位及质量负责人参加，重点解决本周质量问题，并提出来下周质量要求。③严格执行监理各项规章制度。只要现场有施工活动，监理人员必需到位到岗。④施工中发觉有不能胜任的施工管理人员，监理有权要求承包商予以撤换。⑤项目监理部会同公司领导、总工室组成特地小组，对工程质量事故进行调查处理。（2）质量事中限制的技术措施①对施工现场有目的地进行巡察检查和监督，刚好地发觉和订正施工中存在的问题。贯彻执行监理实施细则，指导现场的施工活动。②在施工过程中严格实施技术复核性检验。即严格实施对隐藏工程的检查验收、对工序间交换的检查验收和对工程施工预检。③坚持重要工序旁站监理，由总监理工程师排班，落实到人，24小时跟班旁站。总监和公司总工室建立经常抽查旁站实施状况；要求对旁站发觉的问题处理的方法、处理的结果做出记录；若发觉监理人员旁站时脱岗的，公司将对该监理人员进行罚款，三次脱岗则撤离本工程，并欢迎业主子员协作对监理人员进行监督。④严格工序管理，每一工序完成必需经施工方自检，报验，经监理核验方可进行下一道工序。特殊状况，质量确有保证，由于特定缘由报验资料不齐，经监理工程师同意可先进行下一道工序，施工单位应担当质量责任。⑤监理工程师对施工中的质量问题除在日常巡察、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严峻程度分别处理。⑥严格管理、热忱帮助。当工程遇到困难，监理工程师主动想方法、出方法，保证工程进展。⑦涉及材料变更时，应进行质量价格优选，优选供应商。⑧对成品爱惜工作的质量和效果进行经常性的检查，防止已完成分项工程受到损伤或污染，影响工程整体质量。⑨每个分部工程完成后，要求承包商刚好提交有关的质保资料，报监理部核验，以确保和限制施工过程的质量。（3）质量事中限制的经济措施①对于不合格部分工程量，在未按要求整改合格之前，工程进度款不予以支付。②对工程的工序活动实施跟踪的动态限制，严格限制由于工程质量问题造成的投资增加。（4）质量事中限制的合同和信息措施①建立检验台帐制度，尤其对以下项目必需执行见证检验及相应台帐制度。a.结构混凝土的强度；b.砌筑砂浆的强度；c.结构工程中的钢材及其焊（连）接接头；d.砂、石料；e.水泥；f.回填砂工程中的密实度。②经常请质检部门对监理工作及工程质量进行检查指导，沟通信息促进监理管理工作不断完善。质量的事后限制（一）质量的事后限制内容（1）组织分部分项工程的中间验收，以及单位、单项工程竣工初步验收。（2）帮助业主组织项目竣工验收。（3）审核竣工图及其他技术文件资料。（4）整理工程技术文件资料并编目归档。（5）编写工程监理总结报告。（二）质量事后限制措施（1）质量事后限制的组织措施①设立特地机构会同公司领导及专家组，对工程质量事故进行处理。②建立特地的组织会同公司领导及专家组刚好对已完成工程进行验收。（2）质量事后限制的技术措施①每个部位完成后由施工单位刚好填写“部位质量检验评定表”，经总包单位审核签认，报监理单位核验。②基础及上部结构工程完成后，由总包单位组织设计单位、业主、监理单位参加，共同进行结构工程验收。如有特殊状况时，主体结构验收可分步进行。③单位工程完成经总包单位复验后，报监理公司进行竣工验收，核定质量等级，并由监理公司向项目所在地质量监督部门申报核验发证。（3）质量事后限制的经济措施①严格限制由于工程质量问题引起的变更而造成的经济签证。②正确处理由于工程质量问题引起的各类索赔事务。（4）质量事后限制的合同和信息措施①每周组织由监理单位、业主、总包单位、分包单位共同参加的工程质量问题联合检查，刚好发觉问题，并刚好将检查评比结果下发各单位，对于不符合质量要求的单位，挂黄牌警告，经过两次黄牌警告的单位，监理将建议业主撤换施工队伍。②单位工程竣工后，刚好按相应档案管理制度整理保存监理资料。工程质量保修阶段监理（一）工程质量保修阶段的监理工作内容（1）监理单位依据托付监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。（2）担当质量保修期监理工作时，监理单位支配监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。（3）监理人员对工程质量缺陷缘由进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位缘由造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。（二）工程质量保修阶段限制的监理措施（1）当项目竣工投入运用后，工程进入保修期，监理单位将按合同约定接着履行义务，依据《工程质量保修期工作流程》规定的程序接着进行监理工作。（2）帮助建设单位和施工单位签订保修合同，并定期对工程质量进行回访，做好回访记录。（3）监理单位将设专人和建设单位代表保持联系，了解工程保修期内质量信息。（4）对建设单位反映的工程缺陷缘由及责任进行调查和确认，帮助建设单位组织有关单位或部门鉴定质量问题的责任归属，督促责任单位制定修理支配，监督施工单位按修理支配实施整改并验证处理的结果直至符合要求。（5）帮助建设单位按保修合同的规定结算保修抵押金。（6）做好保修期监理工作的记录和总结。旁站监理（一）旁站依据：（1）建设工程有关法律、法规：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理方法（试行）》等。（2）技术标准、规范、规程：主要有《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002等。（3）合同：本工程的建设工程监理合同、建设工程施工承包合同。（4）设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。（5）施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。（二）旁站监理的范围和内容旁站监理的范围旁站监理的内容基础工程土方回填桩基后浇带及其他结构混凝土防水混凝土浇筑卷材防水层细部构造处理是否依据技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。是否运用合格的材料、构配件和设备。施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。施工操作人员的技术水平、操作条件是否满意施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。施工环境是否对工程质量产生不利影响。施工过程是否存在质量和平安隐患、对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员接受照相手段予以记录。主体结构工程梁柱节点钢筋隐藏过程混凝土浇筑施工缝处理新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程监理合同规定的其他应旁站的部位和工序（三）旁站监理人员的职责及程序（1）旁站监理人员的职责：①检查施工单位的施工打算状况，并将检查纪录上报项目监理机构。②熟悉机关的技术规范、设计图纸、建设工程施工合同和托付监理合同。③旁站监理工作完成后，刚好向项目监理机构提交完整、精确的旁站监理记录。④当发觉施工活动可能危害工程质量和平安时，必需刚好制止，并监督施工单位订正处理。⑤当发觉重大施工质量和平安隐患时，必需立刻上报项目监理机构。⑥坚守岗位，客观公正地开展旁站监理工作。（2）旁站监理的程序①土建工程旁站监理的重点a.限制点、限制线的定位、测量、放线；b.原材料、成品、半成品见证取样（材料、成品、半成品进场检验、取样、送样全过程）；c.梁、柱节点钢筋隐藏过程；d.关键部位的混凝土浇筑过程；e.首件及样板的施工；f.新材料、新工艺的首次应用；g.现场的各种测试；②安装工程旁站监理的重点a.空调的冷凝水管道通水试验；b.管道水压试验；c.设备、管道运行前的清洁及压力检验；d.强、弱电及避雷体的接地电阻测试；e.各种限制开关的绝缘测试；f.设备联动调试，模拟运行试验；g.出风口风量、风速及噪音测试；h.有静音要求区域的静音效果测试；l.消防报警系统测试；g.监视系统信号评价测试；k.其他须要现场试验验证的测试；6.4施工阶段工程质量限制要点：基础工程质量限制要点（一）地基开挖，如有地下水，应接受人工降低地下水位至基础坑底50cm以下部位，保持在无水的状况下进行土方开挖和基础结构施工。基础地下室底板质量限制要点是边坡支护、地下水位的井点降水、基础底板的抗裂。基础底板大体积砼应利用：①低水化热水泥；②接受掺减水剂和粉煤灰的双掺技术；③分层分段施工；④砼温度电脑限制，限制砼表面和内部温度差＜25℃，降温速度≤2基坑土方开挖应留意保持基坑底土的原状结构，如接受机械开挖时，基坑底面以上20-30cm厚的土层，应接受人工清除，避开超挖或破坏基土。（二）基础施工，可依据结构状况和施工详细条件及要求接受底板和梁钢筋、模板一次同时支好，梁侧模板用混凝土支墩或钢支脚支承，并固定坚实，混凝土一次连续浇筑完成。（三）在基础底板上埋设好沉降观测点，定期进行观测、分析，做好记录。（四）浇筑现浇柱下基础时，应特殊留意柱子插筋位置的正确，防止造成位移和倾斜，在浇筑起先时，先满铺一层5-10cm厚的混凝土，并捣实使柱子插筋下段和钢筋网片的位置基本固定，然后再对称浇筑。（五）基础浇筑完毕，表面应覆盖和洒水养护，并不少于7d（防渗要求不少于14天），必要时应实行保温养护措施。主体工程质量限制要点在整个工程建设过程中，工程所须要的原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材等都将成为永久性工程的组成部份，所以它们的质量好坏干脆影响到将来工程产品的质量，因此须要事先对其质量进行严格限制。即从选购 、加工制造、运输、装卸、进场、存放、运用等方面进行系统的监督和限制。.1原材料限制：（一）进场材料的质量限制（1）凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施工承包单位按规定要求进行检验并向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查其外观检查合格后，方准进场。（2）凡是无产品合格证明及检验不合格者，不得进场。假如监理工程师认为供货方所提交的有关产品合格证明文件以及施工承包单位提交的检验和试验报告，仍不足以说明到场产品的质量符合要求时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。（3）若检验发觉材料、设备质量不符合要求时，监理工程师不予验收，立刻责令退出现场并做好退场记录。（二）材料、设备存放条件的限制质量合格的材料、设备等进场后，监理工程师应对施工单位对材料的存放、保管条件刚好间进行监控。（1）对于施工单位所打算的各种材料、设备等的存放条件及环境，事先应得到监理工程师的确认，如存放、保管条件不良，监理工程师有权要求其加以改善并达到要求，方予以确认。（2）对于材料、半成品、构配件的永久性设备、器材等，应依据它们的特点、特性以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度、湿度等方面的不同要求，支配适宜的存放条件，以保证其存放质量和存放时间。（3）对于按要求存放的材料、设备，存入后每隔确定时间，监理工程师可检查一次，随时驾驭它们的存放质量状况。此外，材料、设备、器材等运用前，也应经监理工程师对其质量在其检查确认后，方可允许运用;经检查质量不合要求者，则不准运用，或降低等级运用。（4）新材料的应用对于新材料，新型设备或装置的应用，应用先提交牢靠的技术鉴定及有关试验和实际应用报告，经监理工程师审查确认并报招标人批准后，方可在工程中应用。（三）现场材料质量限制监理工作（1）组织限制措施①组织并落实特地的监理机构人员负责材料质量限制，按有关要求对材料质量进行严格的监控;②督促施工单位健全现场材料管理制度，严格材料进场及领用制度，按定额计量运用材料，加强运输、仓库、保管工作。③帮助承包单位合理地、科学地组织材料选购 、加工、储备、运输。（2）技术限制措施①在材料定货前，承包单位必需事先征求监理工程师同意；②对于工程的主要材料，监理工程师在进场时必需检查其出厂合格证和材质化验单，如不具备或对检验证明有怀疑时，应待取样检验合格后方准予进场。③对主要装饰材料及建筑配件，监理工程师应在定货前要求厂家供应样品或看样定货；④监理工程师对以下材料应进行抽样送检:标记不清或监理工程师认为质量有问题的材料；由工程重要程度确定，应进行确定比例的试验的材料；须要进行追踪检查，以限制和保证其质量的材料。⑤监理工程师对进口材料设备和重要工序或关键部位所用的材料应进行全部检验；⑥监理工程师按相关规定对材料质量进行抽检和取样，对于重要构件或非匀质的材料酌情增加采样的数量；⑦监理工程师对于现场配制的材料事先提出试配要求，经试配检验合格后方能允许承包单位运用；⑧对于高压电缆、电压绝缘材料进行耐压试验；⑨对新材料的应用，必需经过具有资质要求鉴定部门的试验和鉴定；代用材料必需经过设计单位计算和充分的论证，并符合结构构造的要求。（3）经济限制措施①对进口材料、设备、监理工程师检查商检局出具的检验记录，如核对发觉问题，应取得供方和商检人员签署的商务记录，按期提出索赔。②按招投标文件严格限制材料价格，对重要材料及宝贵材料单价必需履行招标人签认手续。（4）合同限制措施①监理工程师对材料选购 合同进行统一编号备案管理；②监理工程师要对材料选购 合同的订立进行监督；③监理工程师对材料选购 合同的履行进行检查并监控合同的履行。.2建筑测量监理的限制（1）检查测量仪器、钢尺、经纬仪、水准仪等是否具备合格证及定期检测证书，以确保其观测精度。（2）检查承包单位专职测量人员的岗位证书。（3）审核测量方案，确保方案合理、科学，以满意工程质量要求，并用不同方法复核承包单位的测量结果。（4）校测水准点:一般招标人至少供应二个水准点，监理工程师应要求承建单位用来回测法测定其高程。若所测高程平均值和己知高程值小于±5mm时。可认定所给水准点及其标高正确，准予运用。（5）复核红线桩:由城市规划部门测定并批准的规划红线，是建筑物正位的依据，在法律上起着限制建设用地边界的作用。首先要核算设计总平面图上各红线桩的座标X、Y和其边长和左右夹角是否对应。（6）场地限制网测设限制包括平面限制网和标高限制网其设置原则要便于全面限制又要能长期保留，且必需有场地的定位起始点和起始边、建筑物的对称轴和主轴线、圆心点等。（7）检查每层主要定位轴线和层高是合符合设计要求。（8）复核限制桩的校核成果、限制桩的爱惜措施以及平面限制网、高程限制网和临时水准点的测量成果。.3模板工程施工质量限制模板及其支架应依据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计并有附图。模板及其支架应具有足够的承载实力、刚度和稳定性，能牢靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。（一）要明确质量标准（1）保证项目模板及其支架必需具有足够的强度、刚度和稳定性，其支撑部分应有的足够的支撑面积，如安装在基土上，基土必需竖实，并有排水措施。（2）基本项目模板接缝处应严密，接缝的最大宽度不应超过2.5mm。模板和混凝土的接触面应清理干净并实行防止粘结措施。隔离剂涂刷应匀整。（3）允许偏差项目（见表1）模板安装和预埋件，预留孔洞的允许偏差和检验方法表1项次项目允许偏差检验方法单层多层高层框架多层大模高层大模1轴线位移基础5555尺量检查柱、墙、梁53532标高±5＋2－5±5±5用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸基础±10±10±10±10尺量检查柱、墙、梁＋4－5＋2－5±2±24每层垂直度3333用2m托线板检查5相邻两板表面凹凸差2222用直尺和尺量检查6表面平整度5555用2m先靠尺和楔形塞尺检查7预埋钢板中心线位移3333位线和尺量检查8预埋管预留孔中心线位移33339预埋螺栓中心线位移2222外露长度＋10＋10＋10＋1010预留洞中心线位移10101010截面内部尺寸＋10＋10＋10＋10（二）要实行有效的预控措施（1）审核模板工程的施工方案，依据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转状况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核看法。审核的重点是：①能否保证工程结构和构件各部分形态尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理（是否接受专用模板）；②是否具有足够的承载实力、刚度和稳定性，能否牢靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；③模板接缝处理方案能否保证不漏浆；④模板及支架系统构造是否简洁、装拆便利，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土浇筑、养护。⑤承包单位应绘制全套模板设计图。（2）对进场模板规格、质量进行检查。（3）检查隔离剂（脱膜剂）是否满意施工要求。选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施。各种隔离剂都有确定的应用范围和应用条件。在审批时应留意：①留意脱模剂对模板的适用性。②要考虑混凝土结构构件的最终饰面要求。③要留意施工时的气温顺环境条件。④应留意施工工艺的适应性。有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土，但有些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。因此选用时应考虑脱模剂的干燥时间是否能满意施工工艺要求。（三）对模板工程质量限制实施技术复核或旁站监督（1）前应放好轴线和模板边线，定好水平限制标高。（2）查模板支撑系统，要求支撑系统要稳定坚实并应符合模板设计要求；模板构造严格按审批的方案施工；当模板支撑支在地面时，应检查地面是否夯实及支撑底是否设垫块和做好排水设施。（3）模板拼缝、节点位置模板支搭状况及加固状况，应细致检查，防止漏浆及缩颈现象。（4）梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无详细要求时，一般起拱高度宜为：1/1000-3/1000。（5）预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应牢靠，防止位移。（6）模板在下列状况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。（7）模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应匀整，不得漏刷或沾污钢筋。（8）模板安装结束后，检查轴线位移、截面尺寸、柱模垂直度、预埋件中心线位移、模板拼缝宽度等项目安装偏差是否符合施工规范的要求。（四）严控混凝土整体结构的拆模时间（1）底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上（混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度为准）；结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和悬臂构件应达到100%。（2）侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。（3）在拆除模板过程中，如发觉混凝土有影响结构平安的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可接着。（五）对模板质量通病实行有效防治措施（1）柱模板简洁产生的问题是：柱模偏位、倾斜、爆模。防止措施是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置精确；细致检查每层的垂直度；依据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。（2）梁板模简洁产生的问题是：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防治方法是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。（3）墙模板简洁产生的问题是：墙体混凝土厚薄不一样，截面尺寸不精确。拼接不严，缝隙过大造成跑浆。模板应依据墙体高度和厚度通过设计确定纵横龙骨的尺寸及间距，墙体的支撑方法，角模的形式。模板上口应设拉结，防止上口尺寸偏大。.4钢筋工程施工质量限制钢筋的品种、规格、级别应符合设计要求，当需作变更时应办理设计变更，设计变更应有注册结构师签字并加盖设计单位法人章。在混凝土浇筑施工前应进行钢筋隐藏工程验收，合格后由监理工程师签字，方可浇筑混凝土。（一）要明确质量标准（1）保证项目①钢筋的品种和质量、焊条的牌号、性能及运用的钢筋板必需符合设计要求和有关标准规定。进口钢筋焊接前必需进行化学成分检验和焊接试验，符合有关规定后方可焊接。②钢筋表面必需清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格运用。③钢筋的规格、形态、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必需符合设计要本和施工规范的规定。④焊接接头机械性能试验结果必需符合钢筋焊接施工及验收的特地规定。（2）基本项目①绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不得超过绑扣数的10%，且不应集中。骨架无漏焊，开焊。②弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。③用Ⅰ级钢筋制作的箍筋，其数量符合设计要求，弯钩角度和平直长度应符合施工规范的规定。④对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊包匀整。接头处弯折不得大于40，接头处钢筋轴线的偏移不得大于0.ld且不大于2mm。⑤电弧焊接头焊缝表面平整，无凹陷、焊瘤，接头处无裂纹、气孔、夹渣及咬边。接头尺寸允许偏差不得超过施工规范的规定。⑥电渣压力焊接头处弯折不大于40，焊包匀整，无裂纹及烧伤。接头尺寸允许偏差不得超过施工规范的规定。（3）允许偏差项目（见表2）钢筋安装及预埋件位置偏差表2项次项目允许偏差检验方法1网的长度、宽度±10尺量连续五档取其最大值2网眼尺寸焊接±10绑扎±203骨架的宽度、高度±5尺量检查4骨架的长度±10尺量检查5箍筋、构造筋间距焊接±10尺量连续五档取其最大值绑扎±206受力钢筋间距±10尺量两端中间各一点，取其最大值排距±57钢筋弯起点位移20尺量检查8焊接预埋件中心线位移5水平高差＋3，09受力钢筋爱惜层基础±10梁柱±5墙板±3（二）要实行有效的预控措施（1）钢筋的质保资料应符合现行国家标准的规定。（2）钢筋的级别、种类和直径应按设计要求接受。当须要代换时，应征得设计单位同意，并应符合下列规定：①不同种类钢筋代换，应按钢筋受拉承载力设计值相等的原则进行；构造配筋代换要按等截面代换。②钢筋代换后，应满意混凝土结构设计规范中所规定的钢筋间距、锚固长度、最小钢筋直径、根数等要求。③对重要受力构件，不宜用Ⅰ级光面钢筋代换变形（带肋）钢筋。④对有抗震要求的框架，不宜以强度等级较高的钢筋代替原设计的钢筋。⑤预制构件及混凝土内预埋的吊环，必需接受未经冷拉的Ⅰ级热轧钢筋制作，严禁以其他钢筋代替。（3）钢筋的加工①钢筋加工的形态、尺寸必需符合设计要求，钢筋表面应干净、无损伤；油渍、漆污和铁锈等应在运用前清除干净；带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得运用。钢筋应垂直，无局部曲折。②钢筋的弯钩或弯折应符合下列规定：Ⅰ级钢筋末端需作180°弯钩，其圆弧弯曲直径D应≥钢筋直径2.5d，平直段长度应≥3d。Ⅱ、Ⅲ级钢筋末端需作90°或135°弯折时，Ⅱ级钢筋D≥4d，III级钢筋D≥5d，平直段长度按设计要求确定，有抗震要求的尚应符合抗震规范的规定。③受力钢筋顺长度方向的净尺寸允许加工偏差为±l0mm，弯起钢筋的弯折位置允许加工偏差为±20mm。④箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合要求。弯钩平直部分的长度，对一般结构不宜小于5d，对有抗震结构不应小于l0d，并应做成135°弯钩。（4）钢筋的焊接①焊工必需持有上岗证，并在规定范围内进行焊接操作。②钢筋焊接下来接头形式、焊接工艺和质量验收，应符合国家现行标准《钢筋焊接及验收规程》的有关规定。③对有抗震要求的受力钢筋的接头，宜优先接受焊接或机械连接。当接受焊接接头应符合施工验收规范的规定。④受力钢筋接受焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头必需相互错开，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍。且不小于500mm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头受力钢筋截面积占受力钢筋总截面面积的百分率，非预应受拉区≤50%，受压区不限；预应力筋；受拉区≤25%，受压区不限制。⑤机械连接接头的质量、适用范围、构造要求等应符合特地规定。⑥考虑抗震要求的受力钢筋，宜优先接受焊接或机械连接的接头；对一、二级抗震等级宜优先接受焊接或机械的接头；对三、四级抗震等级，当钢筋直径≤22mm时，可接受非焊接的搭接接头；对剪力墙中分布钢筋，当其直径≤22mm时，可接受非焊接的搭接接头。⑦焊接骨架的全部钢筋相交处必需焊接，焊接网片单向受力时，受力主筋和两端边缘的两根锚固横向钢筋的相交点必需焊接，双向受力时，则四周边缘的两根钢筋的全部交点均应焊接，其余中间相交点可间隔焊。⑧焊接骨架及焊接网片的外形尺寸允许偏差应符合施工及验收规范的规定。（5）钢筋的绑扎和安装①钢筋的绑扎接头及绑扎网和绑扎骨架外型对允许偏差应符合施工及验收规范的规定。②受拉钢筋基本锚固长度lab、labE，应符合下表的规定；受拉钢筋基本锚固长度lab、labE钢筋种类抗震等级混凝土强度等级C20C25C30C35C40C45C50C55HPB300一、二级45d39d35d32d29d28d26d25d24d三级41d36d32d29d26d25d24d23d22d非抗震39d34d30d28d25d24d23d22d21dHRB335HRBF335一、二级44d38d33d31d29d26d25d24d24d三级40d35d31d28d26d24d23d22d22d非抗震38d33d29d27d25d23d22d21d21dHRB400HRBF400RRB400一、二级—46d40d27d33d32d31d三级—42d37d34d30d29d28d非抗震—40d35d32d29d28d27dHRB500HRBF500一、二级—55d49d45d41d39d37d三级—50d45d41d38d36d34d非抗震—48d43d39d36d34d32d受拉钢筋锚固长度la、抗震锚固长度laE非抗震抗震注：1、la不应小于200。2、锚固长度修改系数ξa按受拉钢筋修正系数表取用，当多于一项时，可按连乘计算，但不应小于0.6。3、ξaE为抗震锚固长度修正系数，对一、二级抗震等级取1.15，对三级抗震等级取1.05，对四级抗震等级取1.00。la=ξalablaE=ξaEla注：1、HPB300级钢筋末端应做180°弯钩，弯后平直段长度不应小于3d，但作受压钢筋时可不做弯钩。2、当锚固钢筋的爱惜层厚度不大于5d时，锚固钢筋长度围范内应设置横向构造钢筋，其直径不应小于d/4（d为锚固钢筋的最大直径）；对梁、柱等构件间距不应大于5d，对板、墙等构件间距不应大于10d，且均不应大于100（d为锚固钢筋的最小直径）。受拉钢筋锚固长度修正系数ξa锚固条件ξa—带肋钢筋的公称直径大于251.10环氧树脂涂层带肋钢筋1.25施工过程中易受扰动的钢筋1.10锚固区爱惜层厚度3d0.80注：中间时按内插值。d为锚固钢筋直径。5d0.70⑧受力钢筋的混凝土爱惜层，应符合设计要求；当设计无详细要求时，不应小于受力钢筋的直径并应符合下表要求。钢筋的混凝土爱惜层最小厚度（mm）环境类别环境条件板、墙梁、柱一室内干燥环境；无侵蚀性静水浸没环境。1520二a室内潮湿环境；非寒冷和非寒冷地区的雾天环境；非寒冷和非寒冷地区和无侵蚀性的水或土壤干脆接触的境；寒冷和寒冷地区的冰冻线以下和无侵蚀性的水或土壤干脆接触的境。2025二b干湿交替环境；水位频繁变动环境；寒冷和寒冷地区的露天环境；寒冷和寒冷地区的冰冻线以上和无侵蚀性的水或土壤干脆接触的境。2535三a寒冷和寒冷地区冬季水位变动区环境；受除冰盐影响环境；海风环境。3040三b盐渍土环境；除冰盐作用环境；海岸环境。4050注：1、混凝土爱惜层厚度是指最外层钢筋边缘至混凝土表面的距离，适用于设计运用年限为50年的混凝土结构；2、混凝土强度等级不大于C25时，表中爱惜层厚度数值应增加5。3、基础底面钢筋的爱惜层厚度，有混凝土垫层时应从垫层顶面算起，且不应小于40mm。⑨安装钢筋时，配置的钢筋级别、直径、根数和间距等均应符合设计要求；绑扎或焊接的钢筋和钢筋骨架不得有变形，松脱和开焊；钢筋位置的允许偏差，应符合表5规定。钢筋位置的允许偏差（mm）表5项目允许偏差受力钢筋的排距±5钢筋弯起点位置20箍筋、横向钢筋间距绑扎骨架±20焊接骨架±10焊接预埋件中心线位置5水平高差＋3、0受力钢筋的爱惜层基础±10柱、梁±5板、墙、壳±3.5混凝土工程施工质量限制结构构件的混凝土强度按《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010的规定分批检验评定。当掺用矿物掺合料时，确定混凝土强度的龄期，按《粉煤灰混凝土应用技术规范》GBJ146等的规定取值。拆模强度应依据同条件养护的强度确定。协作比设计按《一般混凝土协作比设计规程》JGJ55的有关规定。首次运用的协作比应进行开盘鉴定。强度试件的取样应在浇筑地点随机抽取。施工缝位置按设计要求或施工技术方案确定。（一）砼浇筑前的质量限制要求（1）检查混凝土组成材料出厂合格证及试验报告，保证组成材料的质量及砼协作比符合规范及有关规定。（2）对混凝土浇筑方案进行审批，依据砼浇筑面积、浇筑工程量、劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑依次、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行细致的综合探讨并落实，确保万无一失。（3）检查模板安装是否符合要求，钢筋、预埋件是否己隐藏验收，模板内的杂物和钢筋上的油污等是否己清理干挣，模板内的缝隙和孔洞是否己堵严，木模板是否浇水潮湿；但不得有积水。（4）检查机具打算状况，主要检查搅拌机、运输车、斗车、串筒、砼泵、输送管、振捣器等是否打算足够，对可能出现的故障己有所打算，必要时应进行试运转。（5）各专业班组是否已进行工序移交,自检结果是否合格。（6）混凝土浇筑申请是否己办妥。（7）对天气预报己做了解和必要的冬夏、雨天施工打算;（8）水、电、照明等现场条件己做好，且应有保证。（二）砼浇筑过程中的质量限制要求（1）商品混凝土应开盘鉴定。（2）混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格限制浇筑质量，检查混凝土塌落度，严禁在已搅拌好的混凝土中加水，不合格混凝土要退回搅拌站。（3）检查施工管理人员是否到岗指挥施工。（4）检查砼振捣状况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置，有跑模和钢筋位移状况时应刚好处理，特殊留意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑处理。（5）对节点部位不同等级混凝土的浇筑依次和浇筑混凝土的等级要求严格检查，防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。（6）依据混凝土浇筑状况，按规定留置监理人员见证的试块，标养后在见证人员的监督下送到有相应资质的试验室做试验。（7）要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止混凝土出现裂缝。（三）夏季混凝土浇筑过程中的质量限制要求（1）对高温环境下影响混凝土质量的因素进行预料分析，督促承包单位编写施工方案，并抓好落实。（2）监理工程师从以下方面做好检查和督促：①原材料中，水泥是否选用合理，外加料（缓凝剂）是否选用己被认证的合格产品；②施工管理人员是否到岗指挥施工；③协作比是否考虑了夏季施工坍落度损失大的特点；④浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当；⑤养护是否有保证；⑥温度限制是否有效（宜在气温30°（四）混凝土强度试件取样、检验、评定限制要求。（1）应以现场取样（试块）试验结果作为鉴定混凝土强度的依据。（2）混凝土强度检验应以GB/T50107-2010为准。（3）当对混凝土试件强度的代表性有怀疑时，可接受非破损检验方法或从构件中钻取芯样方法，或按有关标准的规定，对构件的混凝土强度进行推定，作为是否应进行处理的依据。（五）混凝土工程外观质量缺陷修补限制要求（1）混凝土工程外观的质量缺陷，必需按有关标准加以认定，并经有关方面探讨，由承包单位提出书面处理方案，经监理工程师批准后方可进行修补，处理后的部位，应重新检查验收。（2）需处理部位必需细致剔凿，用高压水枪及钢丝刷将基层冲洗干净。（3）修补用水泥品种应和原混凝土的一样，强度等级一般高于原混凝土强度等级，并适量掺加微膨胀剂;（4）修补部位，应略高于原混凝土表面，待达到构件设计强度后，再将高出部分凿平。（六）混凝土施工质量通病防治措施（1）蜂窝：缘由是混凝土一次下料过厚、钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，振捣不实或漏振，模板有缝隙水泥浆流失等造成。（2）露筋：缘由是钢筋垫块移动、间距过大、漏放，钢筋紧贴模板造成露筋，梁、板底部振捣不实也可能出现露筋。（3）麻面：缘由是拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板潮湿不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。（4）孔洞：缘由是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就接着浇筑上层混凝土。（5）缝隙和夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等缘由易造成缝隙、夹渣层。（6）梁、柱连结处断面尺寸偏差过大，主要缘由是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未细致限制断面尺寸。（7）现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大：主要缘由是混凝土浇筑后，表面没用抹子细致抹平或过早上人。（8）墙体：支模前应在每边模板下口抹找平层。找平层嵌入模板不超过l0mm，保证下口严密。墙体混凝土浇筑前先匀整填以50-100mm厚和砼强度等级相同的水泥砂浆。混凝土坍落度要严格限制，防止混凝土离析。底部振捣应细致操作。（9）洞口移位变形：模板穿墙螺栓应紧固牢靠，浇筑时防止混凝土冲击洞口模板，坚持洞口两侧混凝土对称、匀整进行浇筑振捣的方法。（10）混凝土和模板粘连：留意刚好清理模板，拆模不能过早，隔离剂涂刷匀整。.6砌体工程施工质量限制（一）砌筑砂浆质量限制（1）水泥进场运用前应分批对其强度、安定性等进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在运用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果运用。不同品种的水泥，不得混合运用。（2）砂浆用砂不得含有有害杂质。砂浆用砂的含泥量应满意下列要求：a.对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，误差不应超过5%；b.对强度等级小于M5的水泥混合砂浆误差不应超过10%；c.人工砂、山砂及特细应经试配能满意砌筑砂浆技术条件要求。（3）拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。（4）砌筑砂浆应通过试配确定协作比。但砌筑砂浆的组成材料有变更时，其协作比应重新确定。（5）凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可运用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。（二）砌体工程施工质量限制（1）砌筑小砌块时，应清除表面污物和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边，剔除外观质量不合格的小砌块。（2）施工时所用的砂浆宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。（3）底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，应接受强度等级不低于C20的混凝土灌实小砌块的孔洞。（4）砌块砌筑时，在天气干燥燥热的状况下，可提前洒水潮湿小砌块，对轻骨料混凝土小砌块，可提前浇水潮湿。小砌块表面有浮水时，不得施工。（5）承重墙体严禁运用断裂小砌块。（6）小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm。墙体的个别部位不能满意上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块。（7）小砌块应底面朝上反砌于墙。小砌块被撞动时，应重新铺砌。（8）砌体水平灰缝的砂浆饱满度，应按净面积计算不得低于90%;竖向灰缝饱满度不得小于80%，竖缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实；不得出现瞎缝、通明缝。（9）墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜茬，斜茬水平投影长度不应小于高度的2/3。（10）砌体的轴线偏移和垂直度偏差应按有关规定规范执行。（三）配筋砌体工程施工质量限制（1）构造柱浇筑砼前，必需将砌体留搓部位和模板浇水潮湿，将模板内的落地灰、砖渣和其他杂物清理干净，并在结合面处注入适量和构造柱砼相同的去石水泥砂浆。振捣时，应避开触碰墙体，严禁通过墙体传震。（2）设置在砌体水平灰缝中钢筋的锚固长度不宜小于50d，且其水平或垂直弯折的长度不宜小于20d和150mm；钢筋的搭接长度不应小于55d。（3）配筋砌块砌体剪力墙，应接受专用的小砌块砌筑砂浆和专用的小砌块灌孔混凝土。（4）构造柱、芯柱、组合砌体构件、配筋砌体、剪力墙构件的混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求。（5）构造柱和墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结钢筋应位置正确，施工中不得随意弯折。屋面防水工程的质量限制（一）基层、材料的限制（1）屋面保温隔热层应选择导热系数小的材料作保温材料。保温材料的强度、容重、导热系数和含水以及协作比，必需符合设计要求和施工规范规定，所用材料应有出厂合格证、性能检测报告。（2）找平层的材料及协作比必需符合设计要求和施工规范，水泥砂浆找平层分格缝的位置应设置在墙、梁支承处，纵横分格间距不宜大于6m，缝宽20mm，水泥砂浆找平层的表面平整度不应大于5mm。（二）防水工程的质量限制（1）气候条件：施工期内遇雨、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也阻碍施工作业人员（2）重视防水层和相关层次施工交叉问题：和防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、爱惜层等。防水层施工往往和相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至干脆影响到防水工程的成败。特殊要留意监督爱惜层的施工，决不能碰坏、戳破防水、防潮层。（3）卷材防水常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查施工单位严格依据施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层和层间，其搭接的宽度和长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，刚好采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加限制。严格驾驭基层含水率达到要求后才能进行粘贴。留意限制阴阳角、加固层等细部节点的处理。（4）涂膜防水、防潮施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料接受的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相互涂法施工；在单纯涂膜或胎体增加材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水、防潮材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水、防潮涂料的配方符合工艺要求；胎体增加材料和所运用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和依次、搅拌强度、涂料遍数（次）必需符合工艺规定。施工依次必需按先高后低，先远后近的原则进行。（5）密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法依据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量，应在施工机具的选用、配料和搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的限制，以及施工操作等几个关键环节进行监督限制。（6）防水的爱惜层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。爱惜层施工时要留意防水层的爱惜，要在防水层上做好临时爱惜措施，严防戳破防水、防潮层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层损坏。装饰装修工程施工质量限制（一）装饰装修工程施工质量限制要点必需具备完整的施工图设计文件，当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必需由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的平安性进行核验确认；选用材料的品种、规格、质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，应符合有害物质限量标准的规定。（1）施工力气的选择和施工资源的配备监理单位要和招标人主动协作，选择和确定具有相应施工资质和实力的建筑装饰装修工程施工单位担当本工程的施工任务。监理单位在帮助招标人选择和确定建筑装饰装修