有关商品房认购协议

第页共页有关商品房认购协议有关商品房认购协议。随着当代社会法律气氛的逐渐浓重，合同已经逐渐浸透进我们的生活和工作。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立的。你有没有关于合同制订方面的疑惑呢？也许以下内容“有关商品房认购协议”合你胃口！欢送阅读。有关商品房认购协议出卖方〔简称甲方〕：________________买受方〔简称乙方〕：________________甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的以下物业：1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。2．商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。3．车位〔库〕：______号，建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格1．商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。〔买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元〕2．商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。3．车位：人民币每间〔位〕______元，合计人民币：______元。以上______项合计人民币：______元〔大写〕：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整〔其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元〕。甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1．一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款〔已付的定金抵作价款〕。2．分期付款：〔1〕首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。〔已付的定金抵作首期付款〕。〔2〕第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔3〕第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔4〕第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3．银行按揭〔商品房个人按揭贷款〕：〔1〕乙方在签订本协议书时已充分理解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。〔2〕乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。〔买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。〕〔3〕按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业效劳合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以承受。六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：〔1〕个人购房的，须持本人身份证及本协议书；〔2〕委托别人代购房产的，代理人须另持购房人签署的受权委托书和本人身份证；〔3〕单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位受权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售别人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售别人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承当其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字〔盖章〕后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________〔盖章〕〔盖章〕：____________联络：________经办人：__________通讯地址：________审核人：______________年____月____日____年____月____日编辑推荐商品房认购协议出卖方〔简称甲方〕：________________买受方〔简称乙方〕：________________甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的以下物业：1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。2．商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。3．车位〔库〕：______号,建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格1．商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。〔买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元〕2．商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。3．车位：人民币每间〔位〕______元，合计人民币：______元。以上______项合计人民币：______元〔大写〕：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整〔其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元〕。甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1．一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款〔已付的定金抵作价款〕。2．分期付款：〔1〕首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。〔已付的定金抵作首期付款〕。〔2〕第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔3〕第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔4〕第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3．银行按揭〔商品房个人按揭贷款〕：〔1〕乙方在签订本协议书时已充分理解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。〔2〕乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。〔买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。〕〔3〕按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业效劳合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以承受。六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：〔1〕个人购房的，须持本人身份证及本协议书；〔2〕委托别人代购房产的，代理人须另持购房人签署的受权委托书和本人身份证；〔3〕单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位受权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售别人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售别人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承当其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字〔盖章〕后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________〔盖章〕〔盖章〕：____________联络：________经办人：__________通讯地址：________审核人：______________年____月____日____年____月____日有关商品房认购协议书有关商品房认购协议书甲方：xx房地产开发地址：法定代表人：联络：乙方：身份证或公司注册号码：地址：：联络：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方认购甲方开发的位于xxx的xx小区工程商品房事宜，双方在平等自愿的根底上，经充分协商，签订本协议，供双方共同遵守。一、乙方自愿交纳定金人民币xx万元整(￥xxx元)，认购甲方所开发的xx小区[栋]号房之商品住宅，建筑面积(含分摊公用面积)为平方米(该面积为暂定面积，最终签约面积以测绘机构测绘报告为准)，单价元/㎡(按建筑面积计价)。二、双方商定所认购商品房的价格及付款方式按以下第种方式(最终按实际建筑面积计算购房款)：1、一次性付款l该套商品房折前暂定总价为人民币元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。l该套商品房折后总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)。2、银行按揭付款l该套商品房折前暂定总价为人民币元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为。l该套商品房折后总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)，其中，首付款(含定金)为人民币元，贷款金额元整，贷款年限年。3、分期付款l该套商品房折前暂定总价为人民币元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为。l该套商品房折后总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)，其中，首付款为最终签约总价的50%(含定金)，人民币元;第二次付款为最终签约总价的40%，人民币元，于xxx年xxx月xxx日前付清;第三次付款为最终签约总价的10%，人民币元，于xxx年xxx月xxx日前付清。l本认购协议约定的房屋价款不包括乙方因购置物业而应缴纳的各种税费(如维修基金、办证相关费用、契税等)，该等税费由乙方按政府相关政策规定及时缴纳。l(该条款需要针对分期付款乙方责任作出相关约定，需找律师在补充协议中表达)三、乙方签署本《认购协议书》时，甲方已向乙方作出充分说明并明示《商品房买卖合同》及合同补充协议范本、前期物业效劳合同、业主临时管理规约、收费工程等，乙方已认真充分理解并认可上述明示的合同范本条款、合同补充协议、前期物业效劳合同、临时管理规约和收费工程等。四、乙方应在本协议生效后七日内携带本认购协议书、身份证照及定金收据，并带齐购房款(或按揭贷款首付款、或公积金贷款首付款)、契税、印花税、预告登记费、办证相关费用、办理按揭贷款或公积金贷款相关费用(仅贷款客户缴纳)到本工程营销中心签署正式的《商品房买卖合同》及有关文件。五、假设乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款，须在《商品房买卖合同》签订当日提交贷款所需相关资料(详见：按揭须知)。六、在本协议生效后七日内，甲方应将乙方所认购房屋进展保存，在此期间，甲方不得另售别人。七、如乙方未按本协议所约定的期限签署正式《商品房买卖合同》，那么本协议终止，乙方所交定金不予退还，甲方有权另行出售。如甲方违约另售第三人，定金双倍返还乙方，不再承当其他法律责任。八、甲、乙双方签署《商品房买卖合同》后，本协议自行终止，由甲方收回，双方详细权利义务均以正式《商品房买卖合同》为准，乙方所交定金自动转为购房款。九、乙方确认上述邮寄地址、通迅方式为甲方进展联络的地址和方式，甲方按照上述邮寄地址、通迅方式与乙方进展联络视为甲方已有效履行告知、通知义务。如乙方变更通信地址、联络方式，应及时书面告知甲方。如因乙方的原因，导致甲方不能联络乙方而产生的任何责任一概由乙方自行承当。十、乙方签订本协议后，未经甲方同意，不得更换买受人姓名。十一、因本协议产生的纠纷双方应尽量协商解决，协商不成那么任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、本协议一式三份，自乙方支付定金且双方签字或盖章后生效(甲方执两份，乙方执一份)，均具有同等法律效力。甲方：xx房地产开发乙方：委托代理人：签署日期：年月日签署地点：有关商品房认购书有关商品房认购书出卖人：_________地址：_________：_________：_________：_________买受人：_________买受人国籍：_________公司住所：_________证件名称及号码:_________营业执照号码：_________联络人：_________：_________：_________手机：_________：_________通讯地址：_________第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于的_________号楼_________层_________号房屋，建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋开工后政府测绘部门实测面积为准。第二条该套房屋认购单价为人民币_________元／平方米，总房款为人民币〔大写〕_________。第三条出卖人约定在_________年_________月_________日前将本商品房交付买受人使用。第四条出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起_________以内协助买受人获得本商品房的房地产权属证书。第五条买受人选择采用〔一次性付款、即供按揭、其他〕_________的付款方式。第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币〔大写〕_________。第七条买受人在签署本认购书后_________个工作日内，即年_________月_________日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《_________商品房买卖合同》〔以下简称《买卖合同》〕。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。第八条如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，那么构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保存其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保存期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，那么构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。第十条假设买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即可以保证在签署《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。第十二条本认购书一式_________份，出卖人执_________份，买受人执_________份，具有同等法律效力。出卖人〔盖章〕：_________买受人〔盖章〕：_________经办人〔签字〕：_________代理人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________附件签约须知：买受人签订《买卖合同》时须备文件包括但不限于以下内容：1．《认购书》原件2．购房定金收据原件3．本人身份证原件及复印件4．户口本原件及复印件〔正、反双面〕5．应付的首期房款6．印花税〔总房款的万分之五〕7．公司购房还需要持以下文件：〔1〕需提交新年检的公司《营业执照副本》及《法人代码证书》复印件〔2〕公司法定代表人身份证明之正本及复印件〔3〕上级同意购置商品房批复证明原件，无上级单位持公司董事会决议书〔4〕中央单位还应持“国管局同意购置商品房的证明”原件〔5〕如委托代理人签署合同，同时需提供委托人身份证、代理人身份证及公证之受权委托书〔6〕公司印章8．外埠人事购房还应持以下文件〔1〕外地人在京暂住证〔2〕外地人身份证〔3〕外地人在京购房批准通知单商品房认购合同编号：__________甲方(出售人)：____________________________________地址：_______________________：____________乙方(认购人)：____________________________________身份证件号码/公司注册号：_________________________地址：_______________________：____________丙方(经纪机构)：__________________________________地址：_______________________：____________乙方经过理解，有意向购置甲方开发建立的_______________________________________________