林松房屋鉴定报告

判定报告报告内容：房子结构安全判定工程名称：绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房子拜托人：林松、张玉珍报告编号：鉴2012-010判定单位：四川东升工程设计有限责任企业报告日期：2012年7月9日主要检测：工程负责：审查：同意：报告申明：1、报告无机构章、资质专用章无效。2、复制报告未经从头加盖机构章、资质专用章无效。3、报告无检测人、工程负责人、审查人、同意人签章无效。4、报告涂改、换页无效，无骑缝章无效。5、对该判定报告如有异议，应于收到报告之日起十五日内向我方提出。第一部分工程基本状况1.1基本状况绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房子修筑于2011年，现已使用。为查明房子结构的现状状况，拜托我单位对房子主体结构进行结构安全判定，并出具判定报告。1.2概略绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房子，本建筑为底部框架-抗震墙结构[地下室一层，底部一层，上部七层砖混]，房子建筑平面呈“矩”形，1个结构单元，建筑面积约为2920m。抗震墙体采纳MU10页岩实心砖，M10混淆沙浆砌筑的配筋砖砌体抗震墙，框架梁、柱混凝土强度等级为C30，框架柱截面为500X500，框架梁截面为350X1200；以上各层墙体采纳MU10页岩实心砖，沙浆分别采用M10.0、M7.5和M5.0混淆沙浆，地下室顶板、1层、屋面层采纳混凝土现浇楼板，其余楼层为混凝土预制板楼面。绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房子平面部署图如图1所示。图1第二部分结构安全判定2.1判定内容及判定依照检测判定的目的、范围及内容1、检测判定目的：查明房子结构的现状状况及抗震性能。2、检测判定范围：包含地基基础、上部结构及保护系统。3、检测内容：经过查察建筑物的外观状况、结构系统的整体性、结构选型、构件的平面部署的合理性，检测混凝土抗压强度、建筑物的沉降及倾斜，按《民用建筑靠谱性判定标准》（GB50292-1999）和《建筑抗震判定标准》（GB50023-95）、《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010）的有关规定，对房子结构的安全性、适修性和抗震性能作出判定结论，并提出有关办理建议。判定依照依照标准：1）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）2）《建筑工程施工质量查收一致标准》（GB50300-2001）3）《建筑工程质量查验评定标准》（GBJ301-88）4）《砌体工程施工质量查收规范》（GB50203－2002）5）《贯入法检测砌体沙浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）6）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）7）《混凝土结构工程施工质量查收规范》（GB50204-2002）8）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年局部订正）《民用建筑靠谱度判定标准》GB50292-1999《建筑抗震判定标准》（GB50023-95）检测方法及仪器1、检测方法1）基来源则：以无损检测为主，非损坏或微损坏检测为辅。2）结构系统检测：查察结构系统的整体性、结构选型、传力门路能否合理及察看梁、柱部署状况。3）外观检测：用目测法检测结构整体及单个构件的外观质量状况，当存在显然缺点时，联合各样丈量仪器（经纬仪、水平仪）对缺点特色值（如倾斜度、不平均沉降量、挠度、裂痕宽度等）作进一步的丈量。4）资料强度检测：有必需时采纳回弹法检测混凝土及承重墙中砌筑沙浆和砖强度。2、检测仪器表1检测仪器一览表仪器名称型号或精度产地光学经纬仪J2-1中国苏州混凝土回弹仪ZC3-A中国山东测砖回弹仪ZC4中国山东沙浆回弹仪ZC5中国山东建筑工程多功能检JZC-D中国温州测器2.2地基基础基础现场检查受检楼房周围散水完满，楼房基层墙体外观完满，未见因基础不平均沉降而惹起的房子变形，楼房整体变形均知足规范要求，可判断受检楼房地基基础知足使用要求。2.3主体结构对绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房子主体结构检测判定，主要包含混凝土构件检测、砌体结构构件检测、楼房东体倾斜变形检测、主体构件裂痕检测及有关剖析等项目。混凝土构件检测混凝土结构构件的评定，每种种类的每一受力构件按承载能力、结构、不适于持续承载的位移(或变形)、裂痕等四个检查项目，分别评定其等级，取此中最低一级作为该构件的安全性等级。1、现场检查范围内，未发现混凝土构件因承载力不足而产生的缺点。2、连结方式正确，结构切合国家设计规范要求，无缺点，或仅有局部的表面缺点，工作无异样。3、受弯构件挠度及施工误差造成的侧向曲折知足要求。4、混凝土结构构件自己未发现显然可见裂痕。经现场检查后综合评定绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房子混凝土构件强度值知足要求。砌体结构构件检测砌体结构构件的评定，每种种类的每一受力构件按承载能力、结构、不适于持续承载的位移、裂痕等四个检查项目，分别评定其等级，取此中最低一级作为该构件的安全性等级。1、现场检查范围内，未发现砌体结构构件因承载力不足而产生的缺点。2、墙、柱的高厚比切合合国家现行设计规范的要求。3、连结及砌筑方式正确，结构切合国家现行设计规范要求，无缺点或仅有局部的表面缺点，工作无异样。4、墙、柱的位移或变形知足要求。5、主梁支座下的墙、柱端部或中部未出现沿块材断裂（贯穿）的竖向裂痕。6、混凝土结构构件自己未发现显然可见裂痕。经现场检查后综合评定绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房子砌体构件强度值知足要求。尺寸与误差现场工程实质特色，现场采纳钢卷尺和游标卡尺对受检楼房部分结构构件尺寸进行抽查检测，楼房结构构件尺寸设置与设计符合；参照《砌体工程施工质量查收规范》（GB502032002）、《混凝土结构工程施工质量查收规范》（GB50204-2002），抽查构件尺寸误差均在规范同意范围内。楼、屋面结构联合资料现场检查，受检房子采纳混凝土预制楼板。板材各项力学性能知足设计要求。现场检查，未发现楼、屋面板出现变形、开裂等现象，楼、屋面板外观完满。变形与损害现场检查，楼房混凝土构件外观完满，未发现肉眼可见位移和开裂。砌体构件检测现场剔开砌体构件表面抹灰层，目测砖砌体的灰缝横平竖直，水平及竖向砌筑灰缝饱满度整体质量较好。参照《砌体工程施工质量查收规范》（GB50203-2002）的有关规定，沙浆砌筑知足规范要求。2.4结构抗震能力判定以宏观控制和结构判定为主进行综合评论。1、1992年7月1日从前设计的建筑工程按GB50023-95《建筑抗震判定标准》进行判定；2、1992年7月1日至2001年12月31日之间设计的建筑工程，按《建筑抗震设计规范》GBJ11-89）进行判定。3、2002年1月1至2010年11月31日，按《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年局部订正）进行判定。4、2010年12月01日此后修筑的房子，按《建筑抗震设计规范》GB50011-2010进行判定。本工程的抗震判定依照GB50011-2010《建筑抗震判定标准》进行。绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房子整体信息和地基基础建筑结构整体信息层高(m)宽结构信息层数总高H(m)长L(m)H/BL/BB(m)砌体结构□竖钢筋砼框架向□承重框架-剪力墙结□构内框架砖房□基层框架砖房?6+13.9/321.9单层砼柱厂房□单层砖柱厂房□2楼（屋）面结构混凝土现浇板?混凝土预制板□其余形式：3建筑物用途住所4设计及建成时间设计时间：2010年建成时间：2011年已使用：1年设计地震分组：第二

设计地震基本加快度：原设计地震信息

布防烈度：

6度组

0.05g5设计地震分组：第二

设计地震基本加快度：更改后地震信息

布防烈度：

6度组

0.05g基本风压：楼面活荷载：6原设计荷载标准值屋面活荷载：2.0kN/m20.3kN/m22.0kN/m2基本风压：楼面活荷载：更改后荷载标准值屋面活荷载：2.0kN/m20.3kN/m22.0kN/m2布防分类和安全等建筑抗震布防分类：丙类建筑结构的安全等级：二级级7结构抗震等级框架抗震等级：三级剪力墙抗震等级：三级地基基础设计等级：丙级场所和地基基础不需鉴该房子地段类型为抗震有益地段定场所对建筑的影响判定（两项选其一）影响鉴8定□丁类建筑；?6度时建筑；□7度时地基基础现状无严重地基基础抗震判定不需鉴静载缺点的乙、丙类建筑；□8、9度时，不存在脆弱土、（两项选其一）定饱和砂土和饱和粉土或严重不平均土层的乙、丙类建筑抗震鉴定注：表中选择框用?表示选中该项。多层砌体房子的第一级抗震判定一般规定1整体信息布防烈度：6墙体厚度240mm墙体类型：页岩实心墙度墙体空鼓：□有；?无墙体酥碱：□有；?无大梁、屋架下竖向裂痕：□有；?外观和内在质墙体歪闪：□有；?无2无量墙体交接处裂痕：□有；?无第一级判定评定项目结构现状规范要求评定结果结构3系统规则4性强度6整体

房子总高度(m)21.9≤22知足房子高宽比H/B1.52≤2.5知足房子层数7≤7知足抗震横墙最大间距14.4≤18知足(m)质量、刚度沿高度分平均平均知足布同一楼层楼板高差无高差≤500mm知足基本重合或接楼层质心和刚心基本重合或靠近知足近块材(砖)强度MU10MU10知足沙浆强度M10≥M5知足纵横墙部署平面内闭合平面内闭合知足性连接楼屋盖的连结

纵横墙连结处墙内无无知足孔洞纵横墙连结处砌筑咬槎砌筑咬槎砌筑知足方式结构柱与墙体连结2?6/每10皮砖2?6/每10皮砖知足座浆；板缝填实；座浆；板预制板楼、屋盖板面水泥沙浆面缝填实；板面知足层水泥沙浆面层板厚不该小于变换层楼盖120mm厚现浇板120mm的现浇知足钢筋混凝土板□下弦杆；木屋架□知足；□不知足□竖向支撑楼、屋盖构件支承长120mm≥100mm知足度屋盖圈梁有有知足钢筋楼盖圈梁有有知足混凝8土圈圈梁高度（mm）180≥120知足梁圈梁钢筋（mm）4?104?10知足钢筋混凝9土构造柱

外墙四角楼梯间四角楼梯段上下端对应的墙体处结构柱设置内墙与外墙交接处过渡层在底部框架柱对应地点处设置结构柱

楼、电梯间四角，楼梯段上下端对应的墙体处；外墙四角和对应转角；较大洞口双侧，大房间内外墙交接知足处；隔15m或单元横墙与外纵墙交接处；过渡层在底部框架柱对应位置处设置结构柱。240mm×240mm结构柱最小截面240mm×240mm（过渡层）知足240mm×180mm≥4?14（过渡4?14

层）最小配筋知足4?12

≥4?14（外墙）≥4?12（其余）箍筋间距200mm≤250mm知足门窗间墙最小宽度1.0m≥1m知足外墙尽端至门窗洞1m≥1m知足边5m大梁至门窗洞边□≥0.8m；□局部≥1m；□≥[8]□知足；□不知足尺寸101.5m和连接非承重外墙尽端至1m≥1m；知足门窗洞边楼梯间及门厅6m大梁在砖墙转角处支≥490mm□知足；□不知足承长度出屋面小房间沙浆M5≥M5知足强度隔墙与双侧墙体或□有拉结；□无拉有拉结□知足；□不知足柱结隔墙长度大于5.1m□有连结；□无连或高度大于3m墙顶有连结□知足；□不知足接与梁板非结无拉结女儿墙和门构构□≤0.5m；□≥11脸等突出屋面的高≤0.5m□知足；□不知足件的0.5m度结构刚性房子的关闭女≤0.9m□知足；□不知足儿墙出屋面小烟囱在出进口或临街处防倒□有；□无有□知足；□不知足塌举措混凝土悬挑构件稳定性实心墙房子的抗震横墙间距和宽度

稳固稳固知足L=m；L=22m；知足B=8mB=15mL=抗震

?空斗墙房子的抗震横墙间距和宽度

L=m；m；B=m

□知足；□不知足横墙12间距

B=mL=和宽度

?自承重墙房子的抗震横墙间距和宽度

L=m；m；B=m

□知足；□不知足?悬挑楼层、通长阳

B=mL=台的抗震横墙间距和宽度

L=m；m；B=m

□知足；□不知足B=m?突出屋面的楼、电m；L=L=梯间等抗震横墙间m；□知足；□不知足B=m距和宽度B=m底部框架-底部框架-13结构选型合理抗震墙结构抗震墙结构14伸缩缝设置---------15第一级判定结论综合抗震能力知足6度（0.05g）抗震判定要求16第二级判定结论第三部分建筑结构质量剖析3.1地基基础剖析依据地基基础有关资料剖析,联合主体结构倾斜变形观察结果，现对绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房子地基基础综合剖析以下：现场检查受检楼房周围散水完满，楼房基层墙体外观完满，未见因基础不平均沉降而惹起的房子变形，楼房整体变形均知足规范要求。综合上述剖析，受检楼房地基基础知足要求。3.2主体结构剖析依据主体结构的现场查