2025建筑工程监理合同管理的控制策略

2025建筑工程监理合同管理的控制策略正文第一章总则第一条为明确各方权利义务关系，规范工程监理行为，提高工程管理水平，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合本工程具体情况，制定本合同。第二条本合同适用于年月日开工的工程项目（以下简称“本工程”）的监理工作。本工程地址为：；建筑面积为：平方米；结构形式为：。第三条本合同由下列双方签订：委托方（甲方）：，法定代表人：，住所地：，联系方式：。监理方（乙方）：，法定代表人：，住所地：，联系方式：。第二章监理服务的内容第四条乙方应当按照本合同约定的范围和要求，为甲方提供以下监理服务：质量控制：监督工程材料、构配件的质量检验，审核施工方案及技术措施，检查施工工艺，参与隐蔽工程验收等；进度控制：审查施工单位的进度计划，跟踪实际进度与计划进度偏差，提出调整建议；投资控制：核实工程计量，审核工程款支付申请，协助甲方进行成本管理；合同管理：协助甲方签订、履行施工合同，处理合同纠纷等；安全生产管理：监督施工单位落实安全生产措施，检查施工现场安全防护情况。第五条乙方应当按照国家和地方颁发的监理规范、标准以及本工程的具体要求开展工作，确保监理工作的科学性、公正性和有效性。第三章双方的权利与义务第六条甲方的权利与义务：权利：（1）有权要求乙方提供符合约定的监理服务；（2）有权对乙方的工作进行监督检查，并提出改进意见；（3）有权根据实际情况，调整监理工作范围或内容。义务：（1）按时向乙方支付监理费用；（2）为乙方开展工作提供必要的工作条件和资料支持；（3）及时通知乙方工程变更、工期调整等重要信息。第七条乙方的权利与义务：权利：（1）有权按照约定收取监理费用；（2）有权对不符合质量要求的施工行为提出整改意见；（3）有权拒绝执行甲方违反法律法规或损害乙方利益的指令。义务：（1）严格按照国家相关标准和合同约定开展监理工作，保证监理质量；（2）定期向甲方提交监理工作报告，并及时报告工程中的重大问题；（3）保守甲方的商业秘密，未经允许不得将相关信息泄露给第三方。第四章监理费用及支付方式第八条监理费用：本合同约定的监理总费用为人民币元（大写：），包括基本监理费和附加监理费两部分。其中基本监理费为人民币元，附加监理费为人民币元。第九条付款方式：基本监理费支付：（1）合同签订后，甲方应支付基本监理费的%，作为预付款；（2）工程主体结构封顶后，甲方向乙方支付基本监理费的%；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的基本监理费。附加监理费支付：（1）附加监理费根据实际发生的工作量进行结算；（2）甲方应在收到乙方提供的附加监理服务报告后的个工作日内完成审核，并在确认无误后支付相应费用。第十条费用调整：若因工程规模、复杂程度等因素发生变化，导致监理工作量增加或减少，双方可协商调整监理费用，并签订补充协议。第五章合同的履行期限与终止条件第十一条本合同的履行期限为自年月日起至年月日止。若因甲方原因导致工程延期，则乙方有权延长监理服务期限，具体延长的时间及费用由双方另行协商。第十二条合同终止条件：工程竣工验收合格且完成所有后续工作；双方协议一致同意解除合同；因不可抗力因素导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。第六章违约责任第十三条若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成监理工作，甲方有权扣除相应比例的监理费用，并要求乙方限期整改。若因乙方原因导致工程质量问题或工期延误，乙方应当承担相应的赔偿责任。第十四条若甲方未按期支付监理费用，乙方有权暂停监理服务直至甲方履行支付义务。甲方需向乙方支付逾期付款违约金，标准为每日‰。第十五条任何一方违约，除承担上述责任外，还需赔偿因违约给对方造成的实际损失。第七章争议解决机制第十六条双方在履行本合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。若协商不成，双方一致同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁（或选择向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第八章其他条款第十七条补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。第十九条合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。第九章附则第二十条本合同的解释权属于双方共同所有。在执行过程中如遇特殊情况或条款理解不一致时，双方应本着公平合理的原则协商解决。第二十一条本合同中的任何条款若被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。双方可在协商的基础上对该无效条款进行修改或补充。第十章合同签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代理人签字：日期：年月日乙方（盖章）：