工艺样板及实体样板施工要求

FJ-24(2017-01)工艺样板及实体样板施工要求1.1、工艺样样板基本要要求投标人/承包方方方投标文文件中中应包含含工艺艺样板施施工方方案、图图纸等等相关文文件。投标人/承包方方方必须正正式施施工前，依依据据施工图图、【工工艺样板板操作作指南】，编编制工艺样板板施工方案，报报监理单位及及招标人/发包人审批批，通过审批批后方可进行行工艺样板的的建设施工；；涉及到工艺艺样板的工序序在大面积施施工前，应先先进行工艺样样板施工，并并由监理单位位组织相关部部门验收；验验收通过后填填写【工艺样样板验收表】进进行备案。投标人/承包方方方应以工工艺样样板为依依据，组组织班组组进行行施工技技术交交底并保保存书书面、影影像资资料，监监理单单位负责责监督督执行。工程质量验收、工工序交接验收收应以工艺样样板的质量标标准为依据，不不合格的工程程不予通过验验收并责令整整改，整改达达到施工质量量标准后方可可通过验收。招标人/发包人人人在日常常施工工中检查查投标标人/承包方对对工工艺样板板制度度的执行行情况况，并纳纳入对对投标人人/承包方的的履履约评价价中。1.2实体样板板板要求:投标人/乙方应应应按时完完成实实体样板板施工工工作，毛毛坯坯房交付付项目目，每期期工程程第三层层楼面面结构完完成三三十天内内，大大面积施施工前前，必须须完成成实体样样板建建设；精精装修修交付项项目，在在现场具具备精精装修施施工条条件、精精装单单位定标标、精精装修图图纸出出图完毕毕三十十天内，实实现现验收条条件，大大面积施施工前前，必须须完成成实体样样板建建设。投标人/乙方应应应按照交交付标标准完成成实体体样板，与与销销售合同同承诺诺的标准准一致致。实体样板施工完完完毕，投投标人人/乙方应参参与联合合验收收，验收收人员员包括项项目经经理、总总工及及相关工工程师师，（本本条适适用于总总包单单位）；；监理理公司总总监及及专业工工程师师；施工工单位位项目经经理、总总工及相相关工工程师，（本本条适用于监监理单位）。1.2.1实体体体样板验验收标标准：毛坯房验收标准准准：所有有工程程达到交交付标标准：完完成所所有的砖砖砌体体、抹灰灰、地地面、管管线预预埋、底底盒安安装。精精装房房验收标标准：：所有工工程达达到交付付标准准，与销销售样样板间承承诺的的标准一一致，完完成所有有交付付内容（打打胶胶收口全全部完完成、精精细卫卫生全部部完成成、阳台台外墙墙及顶棚棚涂料料全部完完成、阳阳台栏杆杆安装装完成、空空调调位百页页施工工完成、所所有有五金件件全部部完成、生生活活阳台晾晾衣架架、热水水器管管道模拟拟完成成、安装装全部部完成达达到亮亮灯条件件、对对无法施施工的的排水管管道进进行模拟拟、穿穿墙所有有管洞洞全部开开孔完完成）；；房内内部品的的保护护措施全全部展展示。2、项目工艺样样样板现场布布置置技术要要求工艺样板展示房房房（示例例）：：（1）尺寸：长长**宽*高：17..55m*88.44m*44m，四四周立杆杆采用用方钢，正正面面开敞，两两侧侧、后板板、顶顶棚均采采用775mmm厚岩岩棉板维维护。（2）工艺样板板展展示区包含含含9个展示点点，如如下：地地下室室防水工工程；；卫生间间工程程；屋面面工程程；装饰饰地面面；砌体体工程程和外墙墙装饰饰；室内内装修修样板墙墙；管管井部位位样板板施工；；楼梯梯、剪力力墙支支模、钢钢筋绑绑扎；梁梁板柱柱钢筋、模模板板支撑、砼砼。设计图：2、梁板柱钢筋筋筋、模板（1）设计图：：（2）展示要点点：：柱、梁、板、梁梁梁柱接头头钢筋筋的制作作、安安装、定定位。受力钢筋连接（焊焊接、机械连连接等）外观观质量。混凝土浇筑质量量量，面层层收光光质量，端端部部凿毛质质量。混凝土施工缝留留留设。顶板模板及支撑撑撑架搭设设。柱模板加固。钢筋直螺纹丝扣扣扣的保护护。3、楼梯、剪力力力墙（1）设计图：：（2）展示要点点：：剪力墙、楼梯钢钢钢筋的制制作、安安装、定定位。受力钢筋连接（焊焊接、机械连连接等）外观观质量。混凝土浇筑质量量量，面层层收光光质量，端端部部凿毛质质量。楼梯混凝土施工工工缝留设设。楼梯顶板、剪力力力墙模板板及支支撑架搭搭设。4、砌筑工程、外外外墙装饰饰（1）设计图及及做做法：正面：加气混凝凝凝土砌块块墙、构构造柱、安安装装线盒、预预制制窗台压压顶过过梁、副副框安安装做法法；背面：外墙面多多多种面层层、不不同基层层墙体体抹灰挂挂钢丝丝网、窗窗平口口防水收收口做做法（2）展示要点点：：砌体砌筑。墙面勾缝。构造柱、马牙槎槎槎的留设设、支支模。安装管线剔槽、留留设。过梁及两侧抱框框框或实心心砖设设置。填充墙底部、顶顶顶部的处处理。抹灰防裂处理。抹灰前拉毛。墙面抹灰。保温板粘贴（各各各层）。面层装饰。（面面面砖、涂涂料）。户内电箱及开关关关插座的的安装装。5、地下室防水水水工程（1）设计图（2）展示要点点：：地下室卷材防水水水附加层层、长长短边搭搭接、保保护层。地下室卷材甩槎槎槎及保护护；地下室外墙止水水水螺杆眼眼封堵堵；地下室外墙防水水水收头处处理。6、屋面工程（1）设计图：：（2）展示要点点：：屋面工程各层做做做法展示示。墙根泛水勒脚处处处理。墙身部位防水收收收头。女儿墙顶部压顶顶顶滴水线线或鹰鹰嘴。排气管设置及根根根部处理理。烟风道出屋面处处处理。分格缝设置。7、卫生间工程程程（1）设计图：：（2）展示要点点：：烟风道、排水管管管、地漏漏等管管线布置置。卫生间防水施工工工。卫生间墙面拉毛毛毛。卫生间面砖。8、装修地面工工工程（1）设计图：：（2）展示要点点：：地面各种设计做做做法。地面各工序展示示示。地面装饰面层展展展示。9、墙面装饰样样样板墙（1）设计图：：（2）展示要点点：：墙面清理。打灰饼、冲筋。粉刷石膏。第一遍腻子施工工工。第二遍腻子施工工工。涂料施工。10、管井部位位位样板施施工（1）设计图：：（2）展示要点点：：管井部位的综合合合排布。电缆桥架的安装装装。风管安装。消火栓箱安装。消防管、供水管管管安装。11、三级标识识识11.1工艺样样样板专项项施工工方案案案名牌牌制作（一一级级）工艺样板专项施施施工方案案案名名牌布置置在工工艺样板板房顶顶部，正正立面面为1755000*66000mm一块，背背立面为1775000*6600mmm一一块。底底色为为天蓝，正正立立面和背背立面面均书写“******************项目工工艺样板板展示示区”，案名名前为“发包包方”标志，案案名后为“****公司（施施工单位位）”标标志。（具具体体参见工工艺样样板操作作指南南）11.2区域展展展示说明明（二二级）区域展示板大小小小为9000**600（高高*宽），内内容主要要说明明该区域域展示示要点。区区域域展示板板制作作应较施施工工工艺展示示板精精致。11.3施工工工工艺展示示板制制作（二二级）针对每个施工工工工艺，制制作相相应的施施工工工艺展示示板，施施工工艺艺展示示板大小小为9900**6000（高*宽宽）。11.4具体部部部位施工工做法法展示明明细（三三级）在每个展示的构构构件上，应应标标明展示示构件件的具体体部位位施工做做法，拟拟使用30000*1000展展示板。展展示示板粘贴贴、绑绑扎或钉钉在构构件上，展展示示板为蓝蓝底白白字。附件二十二：产产产品质量量实测测操作指指引（成成都公司司）产品质量实测操操操作指引引（成成都公司司）第一篇总则则则1、目的1.1、作为《产产产品质量量检查查评估管理理办办法（试试行）》制制制度的补补充。1.2．规范产产产品质量量实测测过程的的程序序、取样样方法法、测量量操作作、数据据处理理等具体体步骤骤和要求求。1.3．提供产产产品质量量实测测的操作作方法法，尽可可能消消除人为为操作作引起的的偏差差。2、适用范围2.1、本指引引引适用于于按《产产品质量量检查查评估管理理办办法（试试行）》要要要求，成都都公公司所有在在建建工程（自自结结构±0.000至交付完完成）项项目。2.2.各项项项目应根据据本本指引制制定本本公司实实测实实量执行行细则则，明确确：施施工单位位应按按分户对对所有有实测区区进行行1000%%实测实量量并并建立分分户//分层实测测档档案；监监理公公司对施施工单单位实测测数据据按不低低于30%的比比例进行行复测测；项目目部及及工程部部专职职质量工工程师师对监理理公司司复测数数据按按不低于300%的比例进进行复测测；项项目部应将将经经监理及及项目目质量工工程师师复测后的的实实测数据据作为为对施工工单位位付款及及评估估的重要要参考考依据。3、取样原则与与与计算说明明3.1、取样原原原则3.1.1随随随机原则则：各各实测取取样的的楼栋、楼楼层层、房间间、测测点等，必必须须结合当当前各各标段的的施工工进度，通通过过图纸或或随机机抽样事事前确确定。3.1.2可可可追溯原原则：：对实测测实量量的各项项目标标段结构构层或或房间的的具体体楼栋号号、房房号做好好书面面记录并并存档档。3.1.3完完完整原则则：同同一分部部工程程内所有有分项项实测指指标，根根据现场场情况况具备条条件的的必须全全部进进行实测测，不不能有遗遗漏。3.1.4效效效率原则则：在在选取实实测套套房时，要要充充分考虑虑各分分部分项项的实实测指标标的可可测性，使使一一套房包包括尽尽可能多多的实实测指标标，以以提高实实测效效率。3.1.5真真真实原则则：测测量数据据应反反映项目目的真真实质量量，避避免为了了片面面提高实实测指指标，过过度修修补或做做表面面文章，实实测测取点时时应规规避相应应部位位，并对对修补补方案合合理性性进行检检查。3.1.6常常常态原则则：各各项目对对施工工现场的的管理理要保持持常态态化。严严禁采采用停工工迎检检和现场PPPT汇报、利利用外部部资源源（包括括物业业保洁、物物业业保安、委委托托第三方方等）进进行场地地清理理，或者者进行行各种形形式的的包装等等。3.2、计算说说说明3.2.1、为为为进一步步澄清清评估过过程中中出现的的一些些问题，保保持持实测实实量工工作的公公平性性，避免免一些些不合理理的质质量处理理方法法，对相相关计计算进行行说明明。3.2.2具具具备实测测条件件的项目才参参加加观感评评分；；对于不不具备备实测条条件的的项目，可可在在质量风风险项项目中加加以反反映。3.2.3观观观感质量量合格格率、规规定动动作合格格率的的具体评评测标标准和方方法，详详附件评评分表表。3.2.4对对对于采用用技术术创新和和优化化的标准准节点点，对可可能的的系统性性质量量隐患进进行有有效规避避的，按按如下方方式进进行评测测：（1）该创新新或节点点的有有效性需需报集集团工程程管理理部认定定；（2）如该创创新或节节点能能够全面面消除除可能的的质量量隐患，则则其其所涉及及的分分项实测测指标标按100%%计算，并并以以相应的的合格格计算点点数，直直接纳入入相应应标段的的合格格率计算算；（3）如该创创新或节节点只只能部分分消除除可能的的质量量隐患，则则所所涉及的的分项项实测指指标按按相应的的比例例就算，并并以以相应比比例的的合格计计算点点数，直直接纳纳入相应应标段段的合格格率计计算；（4）该创新新或节点点在评评测标段段内全全面得到到实施施，其有有效性性的比例例和涉涉及的实实测指指标须报报公司司工程管理理部部认定。3.2.5对对对于公司或或集集团在不同同时时期发布布的禁禁止性做做法，按按如下方方式进进行评测测：（1）如存在在系统性性质量量隐患，直直接接进行合合格率率扣减，不不再再进行实实测实实量；（2）直接扣扣减的规规则为为：以0％％作为该该分项项实测指指标的的合格率率，并并以相应应的不不合格计计算点点数，直直接纳纳入相应应标段段的合格格率计计算；（3）扣减指指标包括括但不不限于以以下内内容：外外墙抗抗裂节点点、内内墙抗裂裂节点点、同一一室内内底盒标标高差差、并列列面板板高度偏偏差、砼砼楼板和和砼墙墙面给水水管暗暗埋、砌砌体墙墙面给水水管暗暗埋、砌砌体墙墙电线管管暗埋埋等。3.2.6对对对于同一一个项项目，不不同标标段，由由同一一总包单单位施施工，且且实际际施工控控制人人为同一一人时时，为控控制实实测工作作量，可可将相关关标段段进行合合并实实测实量量。3.2.7对对对于质量量合格格率中的的各类类面积的的计算算，说明明如下下：（1）质量实实测合格格率的的标段面面积：：具备实实测条条件的该该标段段±0．0000以上的的在建面面积；；（2）质量实实测（或或综合合）合格格率的的项目面面积：：该项目目第（11）条所有有标标段面积积之和和；（3）项目在在建面积积（仅仅在质量量风险险汇总表表体现现）：已已开始始桩基施施工（不不含土方方开挖挖区域）的的所所有楼栋栋的地地下室及及上部部结构面面积之之和。3.2.8对对对示范区区的观观感质量量评估估，按以以下原原则进行行：（1）施工过过程中，必必须须参加检检查评评估。（2）对于已已完成的的示范范区，必必须在在参加其其完成成后的最最近一一期评估估检查查，后续续的评评估不再再重复复参加；；（3）对于已已参加评评估，且且在进行行设计计修改和和质量量整改的的已完完示范区区，不不再进行行观感感评估，但但需需要对其其成品品保护等等工作作提出评评价；；（4）对于需需要进行行二次次、三次次示范范区的项项目或或区域，按按第第（1）、（22）、（3）原原则执行行；（5）对于交交付区域域的所所有已完完园建建工程，必必须须参加最最近一一期的评评估检检查（并并在评评估报告告中特特别注明明），后后续的评评估不不再重复复参加加；3.2.9、对对对于砼工工程，按按以下方方法进进行计算算处理理：（1）除砼拼拼缝、无无抹灰灰层的砼砼结构构（如墙墙、柱柱、顶棚棚等）打打磨外，对对于于现场评评估实实测中发发现的的其他砼砼墙、柱柱打磨现现象，在在实测时时需避避开打磨磨区域域，同时时将对对砼的观观感质质量评分分进行行扣减。（2）砼结构构原则上上要求求必须在445天后才才允许甩甩浆隐隐蔽，具具体时时间：24天（4套套模板，244天后具备备拆模条条件）＋＋2天拆模模＋2天砌砌筑＋14天顶砌技技术术间隔＋1天顶砌＋＋22天挂网开开槽槽等。（3）如发现现存在砼砼不合合理修补补、砼砼提前隐隐蔽，隐隐蔽工序序不合合理前置置，规规避现场场评估估实测时时，按按如下方方式进进行处理理：如如现场仍仍具实实测条件件，则则砼工程程中的的截面尺尺寸、平平整度、垂垂直直度、顶顶板水水平度级级差四四项指标标，均均按实测测成绩绩的85％％计算标标段合合格率、项项目目合格率率；如如现场已已不具具实测条条件，则则砼工程程的截截面尺寸寸、平平整度、垂垂直直度、顶顶板水水平度级级差四四项指标标，均均按合格格率75％计算算标段合合格率率、项目目合格格率。如如现场场砼墙柱柱进行行的大面面积批批嵌修补补，则则砼工程程中截截面尺寸寸、平平整度、垂垂直直度三项项指标标，均按按实测测成绩的550％计算标标段合格格率、项项目合格格率。3.2.10对于砌筑筑工工程，按按以下下方法进进行计计算处理理：（1）严禁进进行砌体体打磨磨。如在在评估估期间，如如发发现存在在砌体体打磨现现象，不不论其打打磨区区域是否否在评评估抽样样的范范围内，砌砌筑筑工程中中的平平整度、垂垂直直度、方方正度度、外门门窗洞洞口尺寸寸偏差差（洞口口上、左左、右三三边为为砼结构构除外外）四项项指标标，均按880％合格率率计入，并并据据此计算算标段段合格率率。（2）考虑砌砌体的砌砌体开开槽、挂挂网等等工序的的合理理时间，砌砌体体部位甩甩浆隐隐蔽时间间要求求不得少少于该该部位主主体砼砼结构浇浇注日日期后455天。（3）如发现现存在砌砌体提提前隐蔽蔽，隐隐蔽工序序不合合理前置置，规规避现场场评估估实测时时，按按如下方方式进进行处理理：如现场仍具实测测测条件，则则砌砌筑工程程中的的表面平平整度度、垂直直度、方方正度、外外门门窗洞口口尺寸寸偏差（洞洞口口上、左左、右右三边均均为砼砼结构除除外）四四项指标标，按按实测成成绩的的85％，作作为标段段合格格率、项项目合合格率的的实际际计算值值；如现场已不具实实实测条件件，则则砌筑工工程中中的表面面平整整度、垂垂直度度、方正正度、外外门窗洞洞口尺尺寸偏差差（洞洞口上、左左、右右三边均均为砼砼结构除除外）四四项指标标，按按合格率775％，作为为标段合合格率率、项目目合格格率的实实际计计算值。第二篇尺差控制制制篇4.混凝土结构构工工程4.1.基本本本原则4.1.1、同同同一标段段内根根据各楼楼栋进进度，在在实测测前随机机确定定已拆完完模板板的2个个楼层作作为混混凝土结结构工工程的实实测层层。4.1.2、根根根据选取取楼层层结构平平面图图，实测测实量量选点考考虑每每层结构44个角和中中间砼剪剪力墙墙、柱。当当实实测砼结结构的的截面尺尺寸、表表面平整整度、垂垂直度时时，每每个实测测层要要选取100个实测区区，22个实测层层累计200个实测区区。4.1.3、当当当实测同同一楼楼层内顶顶板水水平极差差时，每每个实测测层选选取5个个实测区区，22个实测层层累计100个实测区区。每个个实测测区实测55个点，每每个点均均作为为1个计计算点。4.2.截面面面尺寸偏偏差（砼砼结构）4.2.1、指指指标说明明：反反映层高高范围围内剪力力墙、砼砼柱施工工尺寸寸与设计计图尺尺寸的偏偏差。4.2.2、合合合格标准准：截截面尺寸寸偏差差[－5，88]mmm4.2.3、测测测量工具具：55m钢卷尺尺4.2.4、测测测量方法法和数数据记录录：1）以钢卷尺尺测量量同一面面墙/柱截面面尺寸，精精确确至毫米米。（2）同一墙墙/柱面面作为为1个实实测区，累累计计实测实实量20个实实测区。每每个个实测区区从地地面向上3300mmm和15000mmm各各测量截截面尺尺寸1次次，选取取其中中与设计计尺寸寸偏差最最大的的数，作作为判判断该实实测指指标合格格率的的1个计计算点。4.2.5.示示示例4.3.表面面面平整度度（砼砼结构）4.3.1、指指指标说明明：反反映层高高范围围内剪力力墙、砼砼柱表面面平整整程度。4.3.2、合合合格标准准：[[0，8]mmm4.3.3、测测测量工具具：22米靠尺、楔楔楔形塞尺尺4.3.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）剪力墙墙/暗柱柱：选选取长边边墙，任任选长边边墙两两面中的的一面面作为1个实测区区。累累计实测测实量量20个个实测区区。（2）当所选选墙长度度小于于3米时时，同一一面墙墙4个角角（顶部部及根根部）中中取左左上及右右下2个角。按按45度度角斜放放靠尺尺，累计计测2次表面面平整度度。跨跨洞口部部位必必测。这22个实测值值分别作作为该该指标合合格率率的2个个计算点点。（3）当所选选墙长度度大于于3米时时，除按445度角斜斜放靠尺尺测量量两次表表面平平整度外外，还还需在墙墙长度度中间水水平放放靠尺测测量1次表面面平整度度。跨跨洞口部部位必必测。这33个实测值值分别作作为判判断该指指标合合格率的33个计算点点。（4）当取消消抹灰层层时，取取样、测测量和和记录参参照抹抹灰墙面面平整整度相关关要求求（第6..2节）。（5）砼柱：：可以不不测表表面平整整度。4.3.5.示示示例：4.4.垂直直直度（砼砼结构构）4.4.1、指指指标说明明：反反映层高高范围围内剪力力墙、砼砼柱表面面垂直直的程度度。4.4.2、合合合格标准准：[[0，8]mmm4.4.3、测测测量工具具：22米靠尺4.4.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）剪力墙墙：任取取长边边墙的一一面作作为1个个实测区区。累累计实测测实量量20个个实测区区。（2）当墙长长度小于于33米时，同同一面墙墙距两两端头竖竖向阴阴阳角约330cmm位位置，分分别按按以下原原则实实测2次次：一是是靠尺尺顶端接接触到到上部砼砼顶板板位置时时测1次垂直直度，二二是靠靠尺底端端接触触到下部部地面面位置时时测1次垂直直度。砼砼墙体体洞口一一侧为为垂直度度必测测部位。这这2个实测测值分别别作为为判断该该实测测指标合合格率率的2个个计算点点。（3）当墙长长度大于于33米时，同同一面墙墙距两两端头竖竖向阴阴阳角约330cmm和和墙中间间位置置，分别别按以以下原则则实测测3次：：一是靠靠尺顶顶端接触触到上上部砼顶顶板位位置时测11次垂直度度，二是是靠尺尺底端接接触到到下部地地面位位置时测11次垂直度度，三是是在墙墙长度中中间位位置靠尺尺基本本在高度度方向向居中时时测1次垂直直度。砼砼墙体体洞口一一侧为为垂直度度必测测部位。这这3个实测值值分别作作为判判断该实实测指指标合格格率的的3个计计算点。（4）砼柱：：任选砼砼柱四四面中的的两面面，分别别将靠靠尺顶端端接触触到上部部砼顶顶板和下下部地地面位时时各测测1次垂垂直度。这这2个实测测值分别别作为为判断该该实测测指标合合格率率的2个个计算点点。（5）当取消消抹灰层层且门门洞口为为砼结结构时时时，取取样、测测量和和记录参参照抹抹灰墙面面平整整度相关关要求求（第6..3节）。4.4.5.示示示例：4.5.顶板板板水平度度极差差（砼结结构）4.5.1、指指指标说明明：考考虑实际际测量量的可操操作性性，选取取同一一功能房房间砼砼顶板内内四个个角点和和一个个中点距距离同同一水平平基准准线之间55个实测值值的极差差值，综综合反映映同一一房间砼砼顶板板的平整整程度度。4.5.2合格格格标准：[00，15]mmm4.5.3、测测测量工具具：激激光扫平平仪、具具有足够够刚度度的5米米钢卷尺尺（或或2米靠靠尺、激激光测测距仪）4.5.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）同一功功能房间间砼顶顶板作为11个实测区区，累计计实测测实量100个实测区区。（2）使用激激光扫平平仪，在在实测板板跨内内打出一一条水水平基准准线。同一一实测区距距顶板天花花线约30ccm处位置选选取4个角点，以以及板跨几几何中心位位（若板单单侧跨度较较大可在中中心部位增增加1个测点），分分别测量砼砼顶板与水水平基准线线之间的5个垂直距距离。以最最低点为基基准点，计计算另外四四点与最低低点之间的的偏差。偏偏差值≤15mmm时实测点点合格；最最大偏差值值≤20mmm时，5个偏差值值（基准点点偏差值以以0计）的实实际值作为为判断该实实测指标合合格率的5个计算点点。最大偏偏差值﹥20mmm时，5个偏差值值均按最大大偏差值计计，作为判判断该实测测指标合格格率的5个计算点点。（3）所选2套套房中中顶板水水平度度极差的的实测测区不满满足10个时时，需增增加实实测套房房数。4.5.5.示示示例：4.6.楼板板板厚度偏偏差（砼砼结构）4.6.1、指指指标说明明：反反映同跨跨板的的厚度施施工尺尺寸与设设计图图尺寸的的偏差差。4.6.2、合合合格标准准：[[－5，8]]mm4.6.3、测测测量工具具：超超声波楼楼板测测厚仪（非非破破损）或或卷尺尺（破损损法）4.6.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）同一跨跨板作为为11个实测区区，累计计实测测实量100个实测区区。每个个实测测区取1个样本点点，取点位位置为该板板跨中区域域。（2）测量所所抽查跨跨的楼楼板厚度度，当当采用非非破损损法测量量时将将测厚仪仪发射射探头与与接收收探头分分别置置于被测测楼板板的上下下两侧侧，仪器器上显显示的值值即为为两探头头之间间的距离离，移移动接收收探头头，当仪仪器显显示为最最小值值时，即即为楼楼板的厚厚度；；当采用用破损损法测量量时，可可用电钻钻在板板中钻孔孔（需需特别注注意避避开预埋埋电线线管等），以以卷尺测量孔孔眼厚度。11个实测值值作为判断该该实测指标合合格率的11个计算点点。（3）所选2套套房中中楼板厚厚度偏偏差的实实测区区不满足110个时，需需增加实实测套套房数。4.6.5.示示示例：4.7.施工工工控制线线设置置（砼结结构阶阶段）4.7.1、指指指标说明明：反反映砌筑筑、抹抹灰、装装修尺尺寸前期期控制制的偏差差，以以便控制制砌筑筑、抹灰灰和装装修的尺尺寸精精度，为为砌筑筑、装修修房集集中加工工等提提供控制制条件件。4.7.2、合合合格标准准：每每面砌体体正手手墙要求求设置置砌筑控控制线线（对剪剪力墙墙则为抹抹灰控控制线）、水水平标高控制制线。4.7.3、测测测量工具具：55m钢卷尺尺4.7.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）、每一面面墙墙、每一个个个卫生间间、每每一个厨厨房各各作为一一个实实测区，测测量量部位选选择正正手墙面面。累累计实测测实量量40个个实测区区，其其中卫生生间、厨房房各选取10个测区，非非卫生间墙墙面选取20个测区。所所选2套房中砌砌筑节点的的实测区不不满足40个时，需需增加实测测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。（2）、测量方方法法：采用目目目测、尺尺量方方法，检检查同同一个实实测区区是否设设置二二线，其其尺寸寸是否符符合设设计要求求。（3）、数据记记录录：每一实实实测区未未设置置二线，则则该该实测点点不合合格；反反之，则则该实测测点合合格。不不合格格点均按“11”记录，合合格点均均按“00”记录。4.7.5、示示示例（1套套房、14个实测区区）：：4.8.轴线线线偏差控控制（砼砼结构）4.8.1.指标说明明：：反映现现场轴轴线控制制措施施是否合合理，现现场放线线是否否满足精精度要要求。4.8.2.合格标准准：：（1）轴线竖竖向投测测：总总高H（mm）H≤30，允许许偏差5((mm)；330＜HH≤600，允许偏偏差差10((mmm)；600＜H≤90，允许偏偏差差15((mmm)；900＜H≤120,,允许偏差差20((mmm)；1200＜H≤150，允允许偏差225(mmm))。（2）施工层层放线精精度：：承重墙墙、梁梁、柱边边线精精度允许许偏差差±3(mmmm)。（3）每层放放线孔不不能少少于2个个。4.8.3.测量工具具：：激光铅铅直仪仪（经纬纬仪）、卷卷卷尺4.8.4.测量方法法和和数据记记录：：（1）每栋楼楼为一个个测区区，共3栋楼。每每层层不少于22个放线孔孔，每栋栋楼任任选一层层进行行实测。每每层层轴线竖竖向偏偏差实测测值及及施工层层放线线偏差各各实测测2个实实测值，各各作作为一个个计算算点，每每个测测区共4个测测点，总总共3个测区区，12个个计算点点。（2）轴线竖竖向投测测：在在楼层放放线孔孔上架设设仪器器，通过过仪器器对准基基准点点，施工工层主主轴线和和基准准点之间间的偏偏差值，若若偏偏差值不不满足足标准要要求及及楼层少少于2个放线线孔，则则此测测点为不不合格格。（3）施工层层放线精精度：：用卷尺尺测量量主轴线线和施施工层控控制线线（承重重墙、柱柱边线）之之间间的距离离与设设计值进进行比比较，其其偏差差值是否否符合合标准要要求。（4）数据记记录：合合格记记为“0”，不不合格记记为“1”。4.8.5.示示示例（无无）5.砌筑工程5.1.基本本本原则5.1.1、实实实测前，根根据据同一标标段内内各楼栋栋进度度随机选选取处处于砌筑筑阶段段2－4套房作为为砌砌筑工程程的实实测套房房。户户数最多多的房房型为必必选。累累计实测测实量量10个个实测区区。5.1.2、对对对于验收收以后后需改造造的墙墙体仍需需作为为实测区区，相相关标准准不变变。5.2.表面面面平整度度（砌砌筑工程程）5.2.1、指指指标说明明：反反映层高高范围围内砌体体墙体体表面平平整程程度。5.2.2、合合合格标准准：[[0，8]mmm5.2.3、测测测量工具具：22米靠尺、楔楔楔形塞尺尺5.2.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一面面墙都可可以作作为1个个实测区区，优优先选用用有门门窗、过过道洞洞口的墙墙面。测量量部位选择择正手墙面面。累计实实测实量10个实测区区。（2）当墙面面长度小小于3米，各各墙面顶顶部和和根部4个角中，取取取左上及及右下下2个角角。按455度角斜放放靠靠尺分别别测量量2次，其其实测值值作为为判断该该实测测指标合合格率率的2个个计算点点。（3）当墙面面长度大大于3米时，还还需在墙墙长度度中间位位置增增加1次次水平测测量，3次测量值值均作为判判断该实测测指标合格格率的3个计算点点。（4）墙面有有门窗、过过道道洞口的的，在在各洞口445度斜交交测一次次，作作为新增增实测测指标合合格率率的1个个计算点点。（5）所选2套套房中中墙面表表面平平整度的的实测测区不满满足10个时时，需增增加实实测套房房数。5.2.5.示示示例：见下下页：5.3.垂直直直度（砌砌筑工工程）5.3.1、指指指标说明明：反反映层高高范围围砌体墙墙体垂垂直的程程度。5.3.2、合合合格标准准：[[0，5]mmm5.3.3、测测测量工具具：22米靠尺5.3.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一面面墙都可可以作作为1个个实测区区，优优先选用用有门门窗、过过道洞洞口的墙墙面。测量量部位选择择正手墙面面。累计实实测实量10个实测区区。（2）实测值值主要反反映砌砌体墙体体垂直直度，应应避开开墙顶梁梁、墙墙底灰砂砂砖或或砼反坎坎、墙墙体斜顶顶砖，消消除其测测量值值的影响响，如如两米靠靠尺过过高不易易定位位，可采采用1米靠尺尺。（3）当墙长长度小于于33米时，同同一面墙墙距两两侧阴阳阳角约约30ccmm位置，分分别按以以下原原则实测22次：一是是靠尺顶顶端接接触到上上部砌砌体位置置时测测1次垂垂直度，二二是是靠尺底底端距距离下部部地面面位置约330cmm时时测1次次垂直度度。墙墙体洞口口一侧侧为垂直直度必必测部位位。这这2个实测测值分别别作为为判断该该实测测指标合合格率率的2个个计算点点。（4）当墙长长度大于于33米时，同同一面墙墙距两两端头竖竖向阴阴阳角约330cmm和和墙体中中间位位置，分分别按按以下原原则实实测3次次：一是是靠尺尺顶端接接触到到上部砌砌体位位置时测11次垂直度度，二是是靠尺尺底端距距离下下部地面面位置置约30ccm时测1次垂直直度，三三是在在墙长度度中间间位置靠靠尺基基本在高高度方方向居中中时测测1次垂垂直度。这这3个测量量值分别别作为为判断该该实测测指标合合格率率的3个个计算点点。（5）所选2套套房中中墙面垂垂直度度的实测测区不不满足100个时，需需增加实实测套套房数。5.3.5.示示示例：5.4.方正正正度（砌砌筑工工程）5.4.1、指指指标说明明：考考虑实测测的可可操作性性，选选用同一一房间间内同一一垂直直面的砌砌体墙墙面与房房间方方正度控控制线线之间距距离的的偏差，作作为为实测指指标，以以综合反反映同同一房间间方正正程度。5.4.2、合合合格标准准：[[0，10]]mm5.4.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺、吊线线或激激光扫平平议5.4.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）每套房房同层内内必须须设置一一条方方正控制制基准准线（尽尽量通通长设置置，降降低引测测误差差），且且同一一套房同同层内内的各测测区（即即各房间间）必必须采用用此方方正控制制基准准线，然然后以以此为基基准，引引测至各各测区区（即各各房间间）；（2）砌筑前前距墙体体330－60ccm范围内内弹出方方正度度控制线线，并并做明显显标识识和保护护。（3）同一面面墙作为为11个实测区区，累计计实测测实量100个实测区区。（4）在同一一测区内内，实实测前需需用5米卷尺尺或激光光扫平平仪对弹弹出的的两条方方正度度控制线线，以以短边墙墙为基基准进行行校核核，无误误后采采用激光光扫平平仪打出出十字字线或吊吊线方方式，沿沿长边边墙方向向分别别测量3个位置（两两两端和中中间）与与控制线线之间间的距离离。选选取3个个实测值值之间间的极差差，作作为判断断该实实测指标标合格格率的1个计算点点。如该套套房无方正正基准线或或偏差超过过5mmm/2m，则该套套房内所有有测区的实实测值均按按不合格计计，并统一一记录为“50mm”。（5）所选2套套房中中方正度度极差差的实测测区不不满足100个时，需需增加实实测套套房数。5.4.5.示示示例：6、抹灰工程6.1.1.实测前，根根根据同一一标段段内各楼楼栋进进度随机机选取取处于抹抹灰阶阶段2－44套房作为为抹灰工工程的的实测套套房。户户数最多多的房房型为必必选。6.1.2.采用木夹夹板板、石膏膏板等等轻质材材料作作为后改改造墙墙体，可可不作作为实测测区。对对于其他他后改改造墙体体，相相关标准准不变变。6.2.墙体体体表面平平整度度（抹灰灰工程程）6.2.1、指指指标说明明：反反映层高高范围围内抹灰灰墙体体表面平平整程程度。6.2.2、合合合格标准准：[[0，4]mmm6.2.3、测测测量工具具：22米靠尺、楔楔楔形塞尺尺6.2.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区区与合格格率计计算点：：每一一面墙为11个实测区区，累计115个实测测区。所所选2套房实实测区不不足15个时时，需增增加实实测套房房数。每每一测尺尺实测测值为一一个合合格计算算点。（2）测量方方法：同同一实实测区内内当墙墙面长度度小于于4米，在在同一墙墙面顶顶部和根根部4个角中中，选取取左上上、右下22个角按45度角角斜放靠靠尺分分别测量11次，在距距离地面220cmm左左右的位位置水水平测1次；当墙墙面面长度大大于4米，在在同一墙墙面4个角任任选两个个方向向各测量11次，在墙墙长度方方向任任意位置置增加加2次水水平测量量，在在距离地地面20ccm左右的位位置置水平测22次；所选选实测区区墙面面优先考考虑有有门窗、过过道道洞口的的，在在各洞口445度斜测测一次，洞洞口口两边竖竖向各各测一次次；以以上各实实测值值作为合合格率率1个计计算点。（3）数据记记录：同同一实实测区，一一个个实测值值作为为一个合合格率率计算点点。6.2.5.示示示例：6.3.墙面面面垂直度度（抹抹灰工程程）6.3.1、指指指标说明明：反反映层高高范围围抹灰墙墙体垂垂直的程程度。6.3.2、合合合格标准准：[[0，4]mmm6.3.3、测测测量工具具：22米靠尺6.3.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区区与合格格率计计算点：：每一一面墙作作为1个实测测区，累累计15个实实测区；；所选选2套房实测区不满满满足15个时，需需增增加实测测套房房数；每每一测测尺的实实测值值作为一一个合合格计算算点。（2）测量方方法：同同一实实测区内内当墙墙长度小小于3米时，同同一面墙墙距两两端头竖竖向阴阴阳角约330cmm位位置，分分别按按以下原原则实实测2次次：一是是靠尺尺顶端接接触到到上部砼砼顶板板位置时时测1次垂直直度，二二是靠靠尺底端端接触触到下部部地面面位置时时测1次垂直直度；当当墙长长度大于33米时，同同一面墙墙距两两端头竖竖向阴阴阳角约330cmm和和墙体中中间位位置，分分别按按以下原原则实实测3次次：一是是靠尺尺顶端接接触到到上部砼砼顶板板位置时时测1次垂直直度，二二是靠靠尺底端端接触触到下部部地面面位置时时测1次垂直直度，三三是在在墙长度度中间间位置靠靠尺基基本在高高度方方向居中中时测测1次垂垂直度；；具备备实测条条件的的门洞口口墙体体垂直度度为必必测项。（3）数据记记录：同同一实实测区，一一个个实测值值作为为一个合合格率率计算点点。6.3.5.示示示例：6.4.室内内内净高偏偏差（抹抹灰工程程）6.4.1、指指指标说明明：综综合反映映同一一房间室室内净净高实测测值与与理论值值的偏偏差程度度。6.4.2、合合合格标准准：[[－20，220]mmm6.4.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺、激光光测距距仪6.4.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区区：每一一个功功能房间间作为为1个实实测区，累累计计实测实实量10个实实测区。所所选选2套房中中实测区区不满满足10个时，需需增增加实测测套房房数。（2）测量方方法：实实测前前，所选选套房房必须完完成地地面找平平层施施工。同同时还还需了解解所选选套房的的各房房间结构构楼板板的设计计厚度度和建筑筑构造造做法厚厚度等等；各房房间地地面的4个角部区区域域，距地地脚边边线30ccm附近各各选取1点（避开开吊吊顶位），在在地面几何中中心位选取1点，测测量出找平层层地面与天花花顶板间的5个垂直直距离，即当当前施工阶段段5个室室内净高实测测值。（3）合格率率计算点点：用用图纸设设计层层高值减减去结结构楼板板和地地面找平平层施施工设计计厚度度值，作作为判判断该房房间当当前施工工阶段段设计理理论室室内净高高值。当当实测值值与设设计值最最大偏偏差值在在【--30，300】mm之之间时，5个偏差值值的的实际值值作为为判断该该实测测指标合合格率率的5个计计算点。当当实实测值与与设计计值最大大偏差差值﹥30mmm或﹤--30mmm时，5个个偏差值值均按按最大偏偏差值值计，作作为判判断该实实测指指标合格格率的的5个计计算点。6.4.5.示示示例：见下下页6.5.顶板板板水平度度极差差（抹灰灰工程程）6.5.1、指指指标说明明：考考虑实际际测量量的可操操作性性，顶板板腻子子完成后后，选选取同一一功能能房间砼砼顶板板内四个个角点点和一个个中点点距离同同一水水平基准准线之之间5个个实测值值的极极差值，综综合合反映同同一房房间砼顶顶板的的平整程程度。6.5.2、合合合格标准准：≤≤10mmm6.5.3、测测测量工具具：激激光扫平平仪、具具有足够够刚度度的5米米钢卷尺尺（或或2米靠靠尺、激激光测测距仪）6.5.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区区：已完完成腻腻子的同同一功功能房间间内顶顶板作为11个实测区区，累计计实测测实量100个实测区区。所所选2套套房的实实测区区不满足110个时，需需增加实实测套套房数。（2）测量方方法：同同一实实测区内内同一一功能房房间内内顶板需需已完完成腻子子施工工；使用用激光光扫平仪仪，在在实测板板跨内内打出一一条水水平基准准线。同同一实测测区距距顶板天天花线线30ccmm处位置选选取4个个角点，以以及及板跨几几何中中心位（若若板板单侧跨跨度较较大可在在中心心部位增增加1个测点点），分分别测测量砼顶顶板与与水平基基准线线之间的55个垂直距距离。（3）合格率率计算点点：以以垂直距距离的的最低点点为基基准点，计计算算另外四四点与与最低点点之间间的偏差差，最最大偏差差值≤≤15mmm时，5个个偏差值值（基基准点偏偏差值值以0计计）的实实际值值作为判判断该该实测指指标合合格率的55个计算点点。最大大偏差差值﹥15mmm时，55个偏差值值均按最最大偏偏差值计计，作作为判断断该实实测指标标合格格率的5个计算点点。6.5.5.示示示例：6.6.方正正正度（抹抹灰工工程）6.6.1、指指指标说明明：考考虑实际际测量量的可操操作性性，选用用同一一房间内内同一一垂直面面的墙墙面与房房间方方正度控控制线线之间距距离的的偏差，作作为为实测指指标，以以综合反反映同同一房间间方正正程度。6.6.2、合合合格标准准：[[0，5]mmm6.6.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺、吊线线或激激光扫平平议6.6.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）每套房房同层内内必须须设置一一条方方正控制制基准准线（尽尽量通通长设置置，降降低引测测误差差），且且同一一套房同同层内内的各测测区（即即各房间间）必必须采用用此方方正控制制基准准线，然然后以以此为基基准，引引测至各各测区区（即各各房间间）；（2）距墙体体300－660cmm范范围内弹弹出方方正度控控制线线，并做做明显显标识和和保护护。（3）同一面面墙作为为11个实测区区，累计计实测测实量155个实测区区。（4）在同一一测区内内，实实测前需需用5米卷尺尺或激光光扫平平仪对弹弹出的的两条方方正度度控制线线，以以短边墙墙为基基准进行行校核核，无误误后采采用激光光扫平平仪打出出十字字线或吊吊线方方式，沿沿长边边墙方向向分别别测量3个位置（两两两端和中中间）与与控制线线之间间的距离离（如如果现场场找不不到控制制线，可以以一面带窗窗墙面为基基准，用仪仪器引出两两条辅助方方正控制线线）。选取取3个实测值值之间的极极差，作为为判断该实实测指标合合格率的1个计算点点。如该套套房无方正正基准线或或偏差超过过5mmm/2m，则该套套房内所有有测区的实实测值均按按不合格计计，并统一一记录为“50mm”。（5）所选2套套房中中方正度度极差差的实测测区不不满足155个时，需需增加实实测套套房数。6.6.5.示示示例：6.7.地面面面表面平平整度度（抹灰灰工程程）6.7.1、指指指标说明明：反反映找平平层地地面表面面平整整程度。6.7.2.合合合格标准准：（1）毛坯房房交付地地面或或龙骨地地板基基层表面面平整整度≤4mmm；（2）面层为为瓷砖或或石材材的地面面基层层表面平平整度度≤4mm（3）装修房房地板交交付面面表面平平整度度≤3mm。6.7.3.测量工具具：：2米靠尺尺、楔形形塞尺尺6.7.4.测量方法法和和数据记记录：：（1）每一个个功能房房间地地面都可可以作作为1个个实测区区，累累计实测测实量量6个实实测区。（2）任选同同一功能能房间间地面的22个对角区区域，按按与墙墙面夹角445度平放放靠尺测测量2次，加加上房间间中部部区域测测量一一次，共共测量量3次。客客、餐厅厅或较较大房间间地面面的中部部区域域需加测11次。（3）同一功功能房间间内的的3或4个地面面平整度度实测测值，作作为判判断该实实测指指标合格格率的的3或44个计算点点。（4）所选2套套房地地面表面面平整整度的不不满足足6个实实测区时时，需需增加实实测套套房数。6.7.5.示示示例：第三篇定尺加加加工篇7.砌筑工程7.1.基本本本原则7.1.1、实实实测前，根根据据同一标标段内内各楼栋栋进度度随机选选取处处于砌筑筑阶段段2－4套房作为为砌砌筑工程程的实实测套房房。户户数最多多的房房型为必必选。累累计实测测实量量10个个实测区区。7.1.2、对对对于验收收以后后需改造造的墙墙体仍需需作为为实测区区，相相关标准准不变变。7.2.外门门门窗洞口口尺寸寸偏差（砌砌筑筑工程）7.2.1、指指指标说明明：反反映洞口口施工工与图纸纸的尺尺寸偏差差，以以及外门门窗框框塞缝宽宽度，间间接反映映窗框框渗漏风风险。7.2.2、合合合格标准准：[[－5,100]mmm7.2.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺或激光光测距距仪7.2.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）对于平平外墙面面的门门窗洞口口：同同一外门门或外外窗洞口口均可可作为1个实测区区，累累计实测测实量量20个个实测区区。测测量时不不包括括抹灰收收口厚厚度，以以砌体体边对边边，各各测量2次门洞口口宽宽度及高高度净净尺寸（对对于于落地外外门窗窗，在未未做水水泥砂浆浆地面面时，高高度可可不测），取取高度或宽度度的2个个实测值与设设计值间的偏偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（2）所选2套套房中中的外门门窗洞洞口尺寸寸偏差差的实测测区不不满足200个时，需需增加实实测套套房数。7.2.5.示示示例：8、抹灰工程8.1.基本本本原则8.1.1.实测前，根根根据同一一标段段内各楼楼栋进进度随机机选取取处于抹抹灰阶阶段2－44套房作为为抹灰工工程的的实测套套房。户户数最多多的房房型为必必选。8.1.2.采用木夹夹板板、石膏膏板等等轻质材材料作作为后改改造墙墙体，可可不作作为实测测区。对对于其他他后改改造墙体体，相相关标准准不变变。8.2.房间间间开间/进深深偏差（抹抹灰灰工程）8.2.1、指指指标说明明：选选用同一一房间间内开间间、进进深实际际尺寸寸与设计计尺寸寸之间的的偏差差。8.2.2、合合合格标准准：[[0，10]]mm8.2.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺、激光光测距距仪8.2.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一个个功能房房间的的开间和和进深深分别各各作为为1个实实测区，累累计计实测实实量6个功能能房间的112个实测测区。（2）同一实实测区内内按开开间（进进深）方方向测量量墙体体两端的的距离离，各得得到两两个实测测值，比较较两个实测测值与图纸纸设计尺寸寸，找出偏偏差的最大大值，其小小于等于10mmm时合格；；大于10mmm时不合格格。（3）所选2套套房所所有房间间的开开间/进深的的实测区区分别别不满足66个时，需需增增加实测测套房房数。8.2.5.示示示例8.3.户内内内门洞尺尺寸偏偏差（抹抹灰工工程）8.3.1、指指指标说明明：反反映户内内门洞洞尺寸实实测值值与设计计值的的偏差程程度，避避免出现“大大小头”现象象。8.3.2、合合合格标准准：高高度偏差[－－10，100]mm；宽宽度偏差[－－10，100]mm；墙墙厚偏差[--3，3]mmm。8.3.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺8.3.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一个个户内门门洞都都作为1个实测区区，累累计20个实测区区。入户门门门洞必选选。（2）实测前前需了解解所选选套房各各户内内门洞口口尺寸寸。实测测前户户内门洞洞口侧侧面需完完成抹抹灰收口口和地地面找平平层施施工，以以确保保实测值值的准准确性。（3）实测最最好在施施工完完地面找找平层层后，同同一个个户内门门洞口口尺寸沿沿宽度度、高度度各测测2次。若若地面找找平层层未做，则则从从现场一一米标标高线测测量并并计算实实测户户内门洞洞口高高度2次次。高度22个测量值值与设计计值之之间偏差差的最最大值，作作为为高度偏偏差的的1个实实测值；；宽度度的2个个测量值值与设设计值之之间偏偏差的最最大值值，作为为宽度度偏差的11个实测值值；墙厚厚则左左、右、顶顶边边各测量量一次次，3个测测量值与与设计计值之间间偏差差的最大大值，作作为墙厚厚偏差差的1个个实测值值。每每一个实实测值值作为判判断该该实测指指标合合格率的11个计算点点，一个个测区区有三个个实测测值，一一个实实测点作作为一一个合格格率计计算点。（4）如现场场已经施施工完完门套底底板，则则测量底底板靠靠墙面与与砌体体墙或砼砼墙基基层之间间缝隙隙的疑似似最大大尺寸，如如该该值不大大于门门套贴脸脸宽度度的1/22，且宽度度和和高度尺尺寸偏偏差符合合要求求，则对对应的的相关实实测值值合格；；如一一项不合合格，则则对应的的相关关实测值值为不不合格。（5）所选2套套房中中户内门门洞尺尺寸偏差差的实实测区不不满足足20个个时，需需增加加实测套套房数数。8.3.5.示示示例：8.4.外墙墙墙窗内侧侧墙体体厚度极极差（抹抹灰工程程）8.4.1、指指指标说明明：反反映外墙墙窗内内侧墙体体厚度度偏差程程度，避避免大小小头现现象，影影响交交付观感感，同同时提高高收口口面瓷砖砖集中中加工的的效率率。8.4.2、合合合格标准准：[0，4]]mm8.4.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺8.4.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）任一樘樘外门窗窗都作作为一个个实测测区。累累计30个实实测区，其其中中涂饰墙墙面收收口的平平窗与与凸窗实实测区区为10个，取样样比比例为3：：7；外窗实实测区卫卫生间间、厨房房等四四边瓷砖砖收口口外窗实实测区区为20个；所选选3套房实实测区不不满足足30个个时，需需增加加实测套套房数数。（2）实测时时，外墙墙窗框框等测量量部位位需完成成抹灰灰或装饰饰收口口。（3）同一户户型同一一部位位的墙体体厚度度设计值值计为为A；（4）对于外外墙平窗窗框内内侧墙体体（涂涂饰完成成面），在在窗框侧面面中部各测测量2次墙体厚厚度B1、B2和沿着竖竖向窗框尽尽量在端位位置测量1次墙体厚厚度B3。这3次实测值值之间极差差值作为判判断该实测测指标合格格率的1个计算点点。（5）对于外外墙凸窗窗框内内侧墙体体，沿沿着与内内墙面面垂直方方向，分分别测量量凸窗窗台面两两端头头部位窗窗框与与内墙抹抹灰完完成面之之间的的距离。2个实测值值之之间极差差值作作为判断断该实实测指标标合格格率的1个计算点点。（6）对于厨厨房、卫卫生间间平窗框框内侧侧墙体，在在窗窗框侧面面中部部各测量22次墙体厚厚度B1、BB2和沿着着竖向窗窗框尽尽量在顶顶端位位置测量11次墙体厚厚度B3。这3次实测值值的平均值值B与A之间极差差值作为判判断该实测测指标合格格率的1个计算点点。8.4.5.示示示例：见下下页8.5.同户户户型同厨厨卫间间管井尺尺寸偏偏差（抹抹灰工工程）8.5.1、指指指标说明明：反反映厨房房、卫卫生间管管井、烟烟道尺寸寸精度度，确保保瓷砖砖集中加加工效效率。毛毛坯房房不测此此指标标。8.5.2、合合合格标准准：[[-5，5]]mm8.5.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺8.5.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区区与合格格率计计算点：：累计计选择5个户型，如如如不足5个户型，按按按户型套套数自自多向小小排序序进行增增加；；每一户户型选选择2套套房，两两套房房中同一一位置置厨卫间间的管管井作为为一个个实测区区；每每户型厨厨房、卫卫生间的的所有有管井、烟烟道道全选。（2）确定同同一位置置（同同一户型型）的的管井的的长度度、宽度度设计计值，记记为A1、B11。（3）分别测测量AA1、BB1所对应应的两套套房管管井的长长度L1、L22和宽度W1、W22；计算LL1、L2与A1的偏差值值P1、P22；计算WW1、W2与B1的偏差值值P3、P44；分别判判断断P1－PP4个实测测偏差值值是否否符合合合格标标准；一一个实实测偏差差值作作为1个个合格率率计算算点。（4）按第（2）－（3）条的方方法，分别别测量其他他户型的实实测偏差值值，分别作作为相应实实测区的实实测偏差值值。每一个个实测偏差差值作为1个合格率率计算点。8.5.5.示示示例：（1个户型、222个实测区区，4个测测量值）8.6.同户户户型同厨厨卫间间窗底框框标高高偏差（抹抹灰灰工程）8.6.1、指指指标说明明：反反映厨房房卫瓷瓷砖墙面面窗框框预留位位精度度，提高高集中中加工效效率。毛毛坯房不不测此此指标。8.6.2、合合合格标准准：[[-10，110]mmm8.6.3、测测测量工具具：激激光扫平平仪、55米钢卷尺尺8.6.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区区与合格格率计计算点：：厨卫卫间的一一个外外窗作为为一个个实测区区；所所选户型型数量量不少于22个；每户户型的所所选套套房为2套；累计计实实测区不不足20个，需需增加不不同户户型的厨厨卫间间；如户户型数数不足，需需增增加同一一户型型的套房房数。（2）首先确确定同一一户型型同一位位置厨厨卫间的的瓷砖砖墙面窗窗口的的相对标标高数数值B1；；（3）核实同同一实测测区同同一厨卫卫窗口口水平标标高线线的相对对标高高数值，记记为为H1；使使用激光光扫平平仪复核核水平平标高线线是否否水平；；测量量激光水水平线线与相对对标高高线的距距离，记记为H2；；如不水水平，则则以窗侧侧框与与水平标标高线线的交点点作为为测尺位位，测测量H2值。（4）测量同同一实测测区同同一厨卫卫的瓷瓷砖墙面面窗框框底部居居中位位（未抹抹灰收收口阶段段）或或窗台抹抹灰收收口底边边居中中位（已已抹灰灰收口阶阶段）与与激光水水平线线的距离离，记记为H3。（5）记该套套房窗框框底的的相对标标高A1==H11＋H2－HH3；计算A1、B11的偏差值值P1；判判断P1是是否符合合合格格标准；；一个个实测区区的P1实测测偏差值值作为为一个合合格率率计算点点。（6）重复第第（2）至至（44）步骤，分分分别测量量其他他户型的的实测测偏差值值，分分别作为为相应应实测区区的实实测偏差差值。每每一个实实测偏偏差值作作为1个合格格率计算算点。8.6.5.示示示例：（实实测测区划分分参考考第7.115节，AA1值的测测量和计计算参参考图如如下）8.7.同户户户型同厨厨卫间间窗侧框框墙距距偏差（抹抹灰灰工程）8.7.1、指指指标说明明：反反映厨房房、卫卫生间窗窗口在在墙面位位置的的精度，提提高高集中加加工效效率。毛毛坯房房不测此此指标标。8.7.2、合合合格标准准：[[-10，110]mmm8.7.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺8.7.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区区与合格格率计计算点：：累计计选择5个户型，如如如不足5个户型，按按按户型套套数自自多向小小排序序进行增增加；；每一户户型选选择2套套房，两两套房房中同一一位置置厨卫间间的瓷瓷砖墙面面窗口口作为一一个实实测区；；每户户型所有有厨房房、卫生生间的的瓷砖窗窗口位位全选。（2）确定同同一位置置（同同一户型型）的的窗侧框框与墙墙距离的的设计计值，记记为A、B。（3）测量同同一实测测区2套房中中同一厨厨卫的的瓷砖墙墙面窗窗侧框外外边居居中位（未未抹抹灰收口口阶段段）或窗窗框抹抹灰收口口侧边边居中位位（已已抹灰收收口阶阶段）分分别与与所处墙墙面左左、右第第一条条垂直阴阴角线线的距离离，分分别记为为（AA1、A2）、（BB1、B2）；计算A与（A1、A2）的偏差差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的偏差差值（Q1、Q2）；分别别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符符合合格标标准；一个个实测偏差差值作为1个合格率率计算点。（4）按第（2）－（3）条的方方法，分别别测量其他他户型的偏偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），分别别作为相应应实测区的的实测偏差差值。每一一个实测偏偏差值作为为1个合格率率计算点。8.7.5.示示示例：（实实测测区划分分参考考第7.115节，AA1、B1值的测量量参参考图如如下）8.8.柜体体体嵌入位位尺寸寸偏差（抹抹灰灰工程）8.8.1、指指指标说明明：反反映嵌入入收纳纳系统（衣衣柜柜、玄关关柜、橱橱柜等）的的预预留洞口口精度度，提高高集中中加工效效率。毛毛坯房不不测此此指标。8.8.2、合合合格标准准：高高度与宽宽度：：[0，100]mm；平平整度：[00，4]mmm；垂直度度：：[0，4]]mm8.8.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺、靠尺尺、塞塞尺8.8.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）累计选选择55个个户型，如如不不足5个个户型，按按户户型套数数自多多向小排排序进进行增加加；每每一户型型选择择2套房，两两套房中同同一位置柜柜体嵌入位位作为一个个实测区；；每户型所所有柜体嵌嵌入位全选选。（2）实测前前洞口需需完成成抹灰收收口和和地面找找平层层施工，以以确确保实测测值的的准确性性。（3）实测最最好在地地面找找平层完完工后后，同一一个柜柜体嵌入入位尺尺寸沿宽宽度、高高度、垂垂直度度、平整整度各各测2次。若若未完工工，则则只检测测柜体体嵌入位位宽度度、平整整度、垂垂直度各22次。（4）平整度度的22个个测量值值的最最大值，作作为为平整度度偏差差的1个个实测值值；垂垂直度的22个测量值值的最大大值，作作为垂直直偏差差的1个个实测值值；（5）确定同同一户型型同一一位置的的柜体体嵌入位位的高高度和宽宽度设设计值，记记为为A、B。（6）测量同同一实测测区柜柜体嵌入入位的的两个高高度值值（A1、AA2）和两个个宽度值值（BB1、B2）；；计算A与（A1、AA2）的实测测偏差值值（PP1、P2），计计算B与与（B1、BB2）的实测测偏差值值（QQ1、Q2）；；分别判判断（PP1、P2）、（Q1、Q2）是否符符合合格标标准。（7）按第（2）－（3）条的方方法，分别别测量其他他户型的偏偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），（8）每一个个平整度度、垂垂直度、高高度度、宽度度的实实测偏差差值作作为一个个合格格率计算算点。8.8.5.示示示例：（1个户型、111个测区、888个测量值值、4个计计算点）8.9.同户户户型同厨厨卫间间开间/进深深偏差（抹抹灰灰工程）8.9.1、指指指标说明明：反反映厨房房、卫卫生间平平面尺尺寸的精精度，提提高瓷砖砖集中中加工效效率。毛坯坯房不测此此指标。8.9.2、合合合格标准准：[[－5，5]]mm8.9.3、测测测量工具具：激激光扫平平仪、55米钢卷尺尺8.9.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区区与合格格率计计算点：：厨房房或卫生生间各各作为一一个实实测区；；所选选户型数数量不不少于2个个；每户户型的的所选套套房为为2套；；累计实实测区区不足100个，需增增加不同同户型型的厨房房、卫卫生间；；如户户型数不不足，需需增加同同一户户型的套套房数数。（2）确定同同一位置置（同同一户型型）厨厨卫间的的开间间、进深深设计计值，记记为W、L。（3）同一位位置（同同一户户型）厨厨卫间间按开间间、进进深分别别测量量两次W11、W2和和L1、LL2；W1、WW2的22个开间测测量值与与设计计值W之之间偏差差的最最大值，作作为为开间偏偏差的的1个实测测值；L1、LL2的22个进深测测量值与与设计计值L之之间偏差差的最最大值，作作为为进深偏偏差的的1个实实测值；；每一一个实测测区的的开间、进进深深的2个个偏差最最大值值作为判判断该该实测区区指标标合格率率的2个计算算点。（4）按第（2）－（3）条的方方法，分别别测量其他他户型的开开间、进深深实测最大大偏差值，每每一个开间间、进深实实测最大偏偏差值作为为1个合格率率计算点。8.9.5.示示示例：（1个户型、333个测区、666个合格率率计算点点）第四篇观感质质质量篇9.设备安装9.1.基本本本原则9.1.1.实测前，根根根据同一一标段段内各楼楼栋进进度随机机选取取处于抹抹灰或或装修阶阶段2-44套套房作为为设备备安装工工程的的实测套套房。户户数最多多的房房型为必必选。9.1.2.同一套房房内内具备条条件的的设备安安装工工程实测测指标标需全部部检测测。当实实测指指标合格格率计计算点总总数少少于6个个时，需需增加加实测套套房数数。9.2.座便便便预留排排水管管孔距偏偏差（设设备安装装）9.2.1、指指指标说明明：本本指标实实测值值为墙面面装修修完成面面与座座便器预预留管管外壁的的距离离。通过过控制制此指标标，避避免因距距离过过小，造造成座座便器安安装困困难；或或因距距离过大大，造造成座便便器水水箱等与与装修修完成面面的缝缝隙过大大，影影响观感感。9.2.2、合合合格标准准：[[0，15]]mm9.2.3、测测测量工具具：55米钢卷尺尺9.2.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一个个座便预预留排排水管孔孔作为为一个实实测区区，累计计实测测实量6个实测区区。所选2套房实测测区不满足足6个时，需需增加实测测套房数。（2）本指标标在墙面面打灰灰饼或抹抹灰完完成或装装饰面面完成阶阶段，且且管孔填填嵌固固定后测测量。（3）实测前前，通过过图纸纸确定座座便器器预留排排水管管孔距，并并将将其管孔孔中心心距换算算为管管外壁距距距墙墙体装修修完成成面距离离。如如墙体装装修面面还未完完成，现场场测量值要要减去2cm（墙面瓷瓷砖铺贴预预留厚度），以以此作为偏偏差计算的的数值进行行合格性判判断。（4）每11个座便器器预留留排水管管孔距的的实测测值与设设计值值之间的的偏差差值，作作为判判断该实实测指指标合格格率的的1个计计算点。9.2.5.示示示例：9.3.同一一一室内底底盒标标高差（设设备备安装）9.3.1、指指指标说明明：该该指标为为同一一房间内内，各各墙面相相同标标高位的的电气气底盒与与同一一水平线线距离离的极差差。主主要反映映观感感质量。9.3.2、合合合格标准准：[[0，10]]mm9.3.3、测测测量工具具：激激光扫平平仪、55米钢卷尺尺9.3.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）本指标标原则上上在抹抹灰阶段段或底底盒标高高调整整并固定定完成成测量。（2）每一个个功能房房间作作为1个个实测区区，累累计实测测实量量6个实实测区。（3）在所选选套房的的某一一功能房房间内内，使用用激光光扫平仪仪在墙墙面打出出一条条水平线线。以以该水平平线为为基准，用用钢钢卷尺测测量该该房间内内同一一标高各各电气气底盒上上口内内壁至水水平基基准线的的距离离。选取取其与与水平基基准线线之间实实测值值的极差差，作作为判断断该实实测指标标合格格率的1个个计算点点。（4）所选2套套房中中同一室室内底底盒标高高差的的实测区区不满满足6个个时，需需增加加实测套套房数数。9.3.5.示示示例：9.4.并列列列面板高高度偏偏差（设设备安安装）9.4.1、指指指标说明明：该该指标反反映同同一类型型并列列电气面面板上上边平直直程度度。主要要反映映观感质质量。9.4.2、合合合格标准准：[[0，0.55]mmm9.4.3、测测测量工具具：钢钢尺或其其他辅辅助工具具（平平直且刚刚度大大）、塞塞尺9.4.4、测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一个个功能房房间作作为1个个实测区区，累累计实测测实量量6个实实测区。所所选选2套房房中并列列面板板高度偏偏差的的实测区区不满满足6个个时，需需增加加实测套套房数数。（2）同一实实测区内内选全全数同一一类型型并列的的面板板，以钢钢尺或或其他辅辅助工工具紧靠靠并列列面板上上边。以以0.55mmm钢塞片片插入钢钢尺与与各面板板之间间的缝隙隙，如如钢塞片片能进进入任一一面板板与钢尺尺之间间的缝隙隙，则则该测量量点不不合格。反反之之则该测测量点点合格。每每个个实测值值都作作为判断断该实实测指标标合格格率的1个计算点点。（3）为数据据统计方方便和和提高实实测效效率，不不合格格点均按00.7mmm记录，合合格格点均按00.3mmm记记录。9.4.5.示示示例：10.抹灰工工工程10.1.基基基本原则则10.1.1、实实测前，根根据同一标标段内各楼楼栋进度随随机选取处处于抹灰阶阶段2－4套房作为为抹灰工程程的实测套套房。户数数最多的房房型为必选选。10.1.2...采用木夹夹板、石石膏板板等轻质质材料料作为后后改造造墙体，可可不不作为实实测区区。对于于其他他后改造造墙体体，相关关标准准不变。10.2.阴阴阴阳角方方正（抹抹灰工程程）10.2.1、指指标说明：：反映层高高范围内抹抹灰墙体阴阴阳角方正正程度。10.2.2...合格标准准：≤4mmm10.2.3...测量工具具：阴阳阳角尺尺10.2.4...测量方法法和数据据记录录：（1）每面墙墙的任意意一个个阴角或或阳角角均可以以作为为1个实实测区，累累计计实测实实量15个实实测区。所所选选2套房房的实测测区不不满足155个时，需需增加实实测套套房数。（2）选取对对观感影影响较较大的阴阴阳角角，同一一个部部位，从从地面面向上3000mmm和和150000mm位置置分别测测量1次。22次实测值值作为判判断该该实测指指标合合格率的22个计算点点。10.2.5...示例：10.3.地地地面水平平度极极差（抹抹灰工工程）10.3.1、指指标说明：：考虑实际际测量的可可操作性，选选取同一房房间找平层层地面四个个角点和一一个中点与与同一水平平线距离之之间极差的的最大值作作为实测指指标，以综综合反映同同一房间找找平层地面面水平程度度。10.3.2...合格标准准：[0，110]mmm10.3.3...测量工具具：激光光扫平平仪、具具有足足够