中铁丨住宅设计要求及标准

(七)建筑专专业绿建建设计计要求1.1场地安全全全设计原原则1.1.1建建建筑场地地内如如有危险险源(如危险化化学学品、易易燃易易爆危险险源、电电磁辐射射源等等)时，应进进行行危险源源无害害化设计计。1.1.2场场场地的防防洪设设计符合合现行行国家标标准《防防洪标准准》GB5002201及《城市市防防洪工程程设计计规范》GB/TT5508005的规定。1.1.3抗抗抗震防灾灾设计计符合现现行国国家标准准《城城市抗震震防灾灾规划标标准》GB5004413及《建筑筑抗抗震设计计规范范》GB5000011的要求。1.1.4土土土壤中氡氡浓度度的控制制符合合现行国国家标标准《民民用建建筑工程程室内内环境污污染控控制规范范》GB5003325的规定1.1.5电电电磁辐射射符合合现行国国家标标准《电电磁辐辐射防护护规定定》GB887702的规定。1.2住区建筑筑筑规划布布局日日照环境境设计计原则1.2.1住住住区建筑筑布局局日照应应满足足国家及及地方方规范要要求。1.2.2不不不得降低低本区区域外周周边建建筑日照照标准准。1.2.3设设设需按地照要完照析及能日统1.3住区规划划划绿地率率应达达到30%。注：各类绿地面面面积包括括公共共绿地、宅宅旁旁绿地、公公共共服务设设施所所属绿地地和道道路绿地地（道道路红线线内绿绿地），其其中中包括满满足当当地绿化化覆土土要求、方方便便居民出出入的的地下或或半地地下建筑筑的屋屋顶绿化化，不不包括其其他屋屋顶、晒晒台的的人工绿绿地。1.4地下空间间间设计要要求1.4.1有有有条件时时，应应进行地地下空空间开发发利用用，地下下建筑筑面积与与地上上建筑面面积比比率Rr控制原则则为为：（1）Rr应≥≥15%；（2）若条件允允许许，按Rr≥25%设计。1.4.2若若若由于地地质特特点、海海拔高高低等原原因，某某些特定定地区区不能开开发利利用地下下空间间，设计计单位位需提供供说明明材料。1.5机动车停停停车设施施设置置原则(至少满足2项)1.5.1采采采用地下下停车车方式。1.5.2有有有条件时时，采采用错时时停车车方式向向社会会开放，且且制制定错时时停车车管理制制度文文件。1.5.3根根根据项目目定位位及规划划要求求设置地地面停停车位，不不挤挤占步行行空间间及活动动场所所。1.6小区无障障障碍设计计应符符合现行行国家家标准《无无障障碍设计计规范范》GB5507663--20112的要求。具体要求如下：：：设置电梯的住宅宅宅设置至至少一一处无障障碍出出入口，通通过过无障碍碍通道道直达电电梯厅厅。1.7绿色出行行行设计1.7.1场场场地附近近有建建成或规规划中中的公共共汽车车站点或或轨道道交通站站点时时，小区区出入入口应设设置在在离公共共汽车车站点步步行距距离不大大于500m或离轨道道交交通站点点步行行距离不不大于于800m的位置。如如如周边有有多个个公共交交通站站点时，小小区区出入口口优先先设置在在有2条以上线线路路的公共共交通通站点附附近。1.7.2小小小区出入入口至至公共交交通站站点间应应设置置便捷人人行通通道。1.8公共服务务务设施设设置（至至少满足4项）1.8.1小区区区内设置置幼儿儿园，或或小区区出入口口到小小区外幼幼儿园园的步行行距离离不大于300m。1.8.2小小小区内设设置小小学，或或小区区出入口口到小小区外小小学的的步行距距离不不大于500m。1.8.3小小小区内设设置商商业服务务设施施，或小小区出出入口到到小区区外商业业服务务设施的的步行行距离不不大于于500m。1.8.4相相相关设施施集中中设置并并向周周边居民民开放放。1.8.5根根根据规划划设计计要求设设置公公共服务务设施施，并应应满足足场地10000m范围内设设有5种以上的的公公共服务务设施施。注：居住区配套套套公共服服务设设施（也也称配配套公建建）包包括教育育、医医疗卫生生、文文化体育育、商商业服务务、金金融邮电电、社社区服务务、市市政公用用和行行政管理理等八八类设施施。1.9住区项目目目中住宅宅及其其底部商商业裙裙楼不应应采用用玻璃幕幕墙。1.10住宅建建建筑中卧卧室、起起居室（厅厅）窗窗地比应≥1/6，有条件件时时窗地比≥1/5。1.11建筑外外外窗可开开启面面积比例例达到到30%，有条件件时时达到35%。注：应按单栋建建建筑整体体计算算其可开开启面面积比例例，当当建筑层层数大大于18层时，只只计计算18层以下部部分分。1.12住宅卧卧卧室、起起居室室（厅）的的通通风开口口面积积与房间间地板板面积的的比例例在夏热热冬暖暖地区达达到10%，在夏热热冬冬冷地区区达到到8%，在其他他地地区达到5%。（1）当采用自自然然通风的房房房间外设设置阳阳台时，阳阳台台的自然然通风风开口面面积与与采用自自然通通风的房房间和和阳台底底板面面积总和和的比比例应符符合上上述相应应气候候区的要要求。（2）所有气候候区区厨房的通通通风开口口面积积与房间间地板板面积的的比例例达到10%。（3）当厨房外外设设置阳台时时时，阳台台的自自然通风风开口口面积与与厨房房和阳台台地板板面积总总和的的比例达达到10%。1.13建筑内内内卧室、起起居居室（厅厅）的的室内噪噪声级级应按照现行行国国家标准准《民民用建筑筑隔声声设计规规范》GB5001118-220012中的的低低限值与高高限限制的平平均值值要求设计，即即允许噪噪声级级应≤43dB，卧室夜夜间间允许噪噪声级级应≤34dB。1.14建筑平平平面及空空间布布局减少少噪声声干扰的的设计计原则：：1.14.1建建建筑平面面及空空间布局局应按按照《民用用建建筑隔声声设计计规范》GB5001118--20012中第三章第第三三节的要要求设设计，具具体要要求如下下：新建居住小区临临临近交通通干线线、铁路路时，宜宜将对噪噪声不不敏感的的建筑筑物、植植物等等作为声声屏障障，排列列在小小区外围围，交交通干线线不应应贯穿小小区。锅炉房、水泵房房房、变压压室、制制冷机房房宜独独立设置置在噪噪声敏感感建筑筑之外，若若条条件许可可，宜宜设置在在地下下，但不不宜毗毗邻主体体建筑筑或设在在主体体建筑下下，并并且应采采取有有效的隔隔振、隔隔声措施施。小小区内不不得设设置未经经有效效处理的的强噪噪声源。冷却塔、热泵机机机组宜设设置在在对噪声声敏感感建筑噪噪声干干扰较小小的位位置，当当设置置在楼顶顶或裙裙房顶上上时，应应采取有有效的的隔振措措施。安静要求较高的的的建筑或或住宅宅主要功功能房房间，宜宜设置置在本区区域噪噪声源夏夏季主主导风向向的上上风侧。1.14.2应应应避免卧卧室与与电梯井井紧邻邻，不能能避免免时，应应采取取措施进进行隔隔声处理理。1.15建筑内内内卧室、起起居居室（厅厅）房房间围护结结构构隔声性能能应应按照现行国国家家标准《民民用用建筑隔隔声设设计规范范》GB5001118-220012中的的低低限值要求设计，具具体要求求如下下:（1）分户墙和和楼楼板空气声声声隔声性性能达达到计权权隔声声量＞45dB。（2）外墙空气气声声隔声性能能能达到计计权隔隔声量≥45dB。（3）分户楼板板撞撞击声隔声声声性能达达到计计权撞击击声压压级＜75dB。当确有有困困难时，可可允允许分户户楼板板的撞击击声隔隔声值评评价量量≤85dB，但在楼楼板板结构上上应预预留改善善的可可能条件件。带带装修楼楼板能能满足此此要求求。（4）户（套）门门门、外窗空空气气声隔声声性能能达到计计权隔隔声量≥25dB，其中处处于于交通干干线两两侧的窗窗空气气声隔声声性能能应达到到计权权隔声量≥30dB。根据《建筑隔声声声与吸声声构造造》08J99331（GJBTT--10441），常规规构构件隔声声性能能如下：：常规构件空气声声声隔声性性能表表玻璃隔声性能表表表木地板计权楼板板板撞击声声压级级参考值值1.16建筑节节节能设计计要求求:绿色建筑筑节节能设计计应满满足建筑筑设计计节能审审查要要求。建建筑、暖暖通设计计应符符合国家家现行行相关节节能设设计标准准中的的强制性性条文文。屋顶和和东东、西外外墙隔隔热性能能应满满足现行行国家家标准《民民用用建筑热热工设设计规范范》GB5001176-220002第五章第第一一节的要求求。即节节能报告告中屋屋顶和东东、西西外墙隔隔热性性能单项项技术术结果通通过。1.17在室内内内设计温温、湿湿度条件件下，控制制建筑围护护结构内表表面不得结结露。即节节能报告中中结露检查查通过。当采用以上热桥桥桥形式时时，应应按《民民用建建筑热工工设计计规范》GB5001176--20002设计计，技技术措施施参考考如下：：（1）建筑墙身身详详图中外墙墙墙出挑构构件及及附墙部部件((如阳台、雨雨雨罩、附附壁柱柱、装饰饰线等等)均应采取取保保温措施施。（2）建筑墙身身详详图中外窗窗窗外侧四四周墙墙面应进进行保保温处理理。（3）建筑设计计说说明中应写写写明外窗窗框与与墙体之之间的的缝隙，采采用用高效保保温材材料填堵堵。（4）变形缝靠靠建建筑边缘处处处应填充充保温温材料。1.18设计时时时，不得采采用用国家和和地方方禁止和和限制制使用的的建筑筑材料及及制品品。1.19建筑造造造型要素素应简简约，没有有功功能的纯纯装饰饰性构件件的造造价应不不高于于所在单单栋建建筑总造造价的的2%。纯装饰性构件为为为：（1）不具备遮遮阳、导导光、导导风、载载物、辅辅助绿化化等作作用的飘飘板、格格栅、构构架；；（2）单纯为追追求求标志性效效效果在屋屋顶等等处设立立的塔塔、球、曲曲面面等异型构构件件；（3）高度超过过规规范要求2倍以上的的女女儿墙。1.20为避免免免重复施施工，装装修交楼楼项目目必须实实行土土建与装装修一一体化设设计。1.21建筑施施施工图总总说明明中应标标明项项目所有有砂浆浆采用预拌拌砂浆浆。1.22室外泛泛泛光照明明设置置原则:1.22.1室室室外不宜宜设置置建筑室室外泛泛光照明明。1.22.2若若若当地有有特殊殊要求或或出于于楼盘档档次考考虑，需需设置置室外夜夜景照照明时，室室外外夜景照照明光光污染的的限制制应符合合《城城市夜景景照明明设计规规范》JGGJ/T1163-22008第七节要要求，且应应进行夜景景照明分析析，完成夜夜景照明报报告。1.23在符合合合规划条条件要要求前提提下，设设置地上上自行行车停车车棚或或地下非非机动动车。PAGE93二结构(一)说明1、本指引是遵遵遵照现行相相关关标准、规规范范、规程程，并并参照相相关的的国家标标准图图等编制制的。2、本指引适用用用于非抗震震设设计和抗抗震设设防烈度度为6度、7度抗震设设计计的钢筋筋砼结结构。3、本指引不适适适用于“需要超限限审审查的建建筑结结构”，超限结结构构设计由由设计计院根据据建筑筑方案，出出具具体设计计措施施，经甲甲方审审核后实实施。4、建筑结构设设设计中应注注重重概念设设计，选选择经济济合理理的结构构体系系，加强强构造造措施。5、结构计算是是是结构设计计的的基础，计计算算结果是是结构构设计的的依据据，“需要设计计的的结构构构件、节节点”必须进行行计计算，且且对计计算结果果进行行分析，保保证证计算假假定、计计算简图图、计计算方法法及计计算程序序符合合实际的的受力力情况。对对于于受力复复杂的的结构构构件、节节点，应应采用用有限元元分析析程序进进行分分析、计计算。6、施工图设计计计时，均应应执执行建设设部“建筑工程程设设计文件件编制制深度的的规定定（现行行版）”要求，各各阶阶段设计计尚要要考虑设设计指指导书的的有关关技术要要求。7、前期设计必必必须把结构构方方案向我我司汇汇报，经经过我我司认可可方可可进行下下一步步设计。8、施工图设计计计之前，设设计计院必须须将自自认为合合理的的结构计计算模模型（电电子版版）发送送给我我司确认认。9、设计院应参参参与分项工工程程验收项项目。(二)图纸统统一要求求1、各工程子项项项的技术标标准准及绘图图标准准必须统统一。2、结构图纸梁梁梁配筋应用用平平法表示示，表表示方法法和符符号必须须遵循循“国家建筑筑标标准设计计图的表达方式。3、楼层标高应应应表示为结结构构标高，并并在在总说明明中特特别注明明，与与建筑标标高的的关系。4、基础可分单单单体出基础础定定位图，但但应应与地下下室基基础合出出一张张基础总总图，以以便施工工放线线定位。5、楼层及屋面面面设备基础础需需详细绘绘制（满满足土建建施工工要求）。6、梁定位尺寸寸寸：定位尽尽量量以轴线线为基基准。最最外面面的梁定定位，如如果轴线线和梁梁外边不不重合合时，应应标注注梁外边边与轴轴线的关关系。梁梁中和轴轴线中中不重合合时，应应标注梁梁中与与最近处处定位位轴线尺尺寸的的关系，并并在在标注尺尺寸下下用箭头头和文文字表示示定位位轴线的的方向向及与梁梁的关关系。（详详图图例10）7、建施应表达达达所有砌体体构构造柱(包括户内内，抗抗震设计计需要要的构造造柱)的定位，结结结施应表表达建建筑物外外围的的构造柱柱定位位。8、凡是穿结构构构梁、柱、剪剪力墙的各专专业管道预留留孔、预埋套套管，均应在在建施、结施施图上表示，并并给出准确定定位及规格尺尺寸，需要补补强的，应给给出补强措施施大样；凡是是楼板上的洞洞口、楼板后后浇区，最大大直径或最大大净空尺寸大大于等于3000mm的洞洞口，结施图图上应标明准准确定位尺寸寸。9、建筑平面应应应有标注索索引引，结构构在建建筑墙身身大样样图纸上上表达达结构墙墙身配配筋，结结构平平面图不不进行行大样索索引。10、建筑、结结构构图均应表表表达结构构边线线尺寸，凡凡是是此边线线以内内的构件件，均均应进行行结构构设计。11、建筑图应应表表达所有钢钢钢结构雨雨蓬的的结构设设计形形式（方方案），结结施应表达达雨蓬的支支承位置和和预埋件做做法及预埋埋件大样。附附属于主体体结构的钢钢结构、钢钢架、雨蓬蓬等要求有有施工图，且且应满足《建建筑工程设设计文件编编制深度规规定》（现现行版）的的要求。12、对于砌体体电电梯井，结结结构应在在电梯梯轨道需需要预预埋件的的位置置设置混混凝土土梁，并并表示示在建施施电梯梯井剖面面上。结结构在平平面图图应加以以说明明。13、结施图核核心心筒应画大大大样表示示，注注意：平平面洞洞口之间间的分分隔尺寸寸，应应标注在在结构构梁的两两侧，而而不是梁梁上分分隔墙的的厚度度（梁比比墙宽宽）。14、凡标注洞洞口口尺寸，应应应标注洞洞口净净尺寸，定定位位关系也也应标标注洞口口边与与轴线的的关系系。15、提供给我我司司的电子版版版图纸，必必须须按目录录顺序序将图纸纸布置置好。(三)地上主主体部分分1参数及计算算结结果1、混凝土容重重重(kNN//m3)：Gc=226.0002、钢材容重(kN//mm3)：GGss=788.0003、活荷载质量量量折减系数数：：RMC==00.5004、柱配筋计算算算原则：建建议议采用单单偏压压计算，然然后后在Satwwe后处理菜菜单单中选择择按双双偏压验验算来来复核边边、角角柱是否否满足足要求。5、按工程中拟拟拟采用的大大多多数钢筋筋的强强度情况况输入入计算。若若实实配钢筋筋强度度和计算算不同同，需等等强度度代换，同同时时应保证证规范范最小配配筋率率的要求求。6、梁、柱、板板板配筋放大大系系数：要要求选选择为“1”。7、梁、柱、板板板配筋放大大系系数：要要求选选择为“1”。8、超配筋的判判判断和处理理：：PKPM计算结果果中中不允许许出现现超限信信息。9、计算书：计计计算结果必必须须包含以以下文文件，设设计总总信息、位位移移信息、地地震震周期信信息、梁梁板荷载载信息息、构件件截面面尺寸、梁梁板板柱配筋筋文件件、轴压压比、板板和楼梯梯的计计算书、底底层层最大组组合内内力、计计算基基础所用用的内内力基本本组合合和标准准组合合等。10、轴压比需需合合理：为充充充分发挥挥砼强强度，轴轴压比比应尽量量接近近规范限限值上上限。11、全楼地震震力力放大系数数数：RSFF==1.0012、梁设计弯弯矩矩增大系数数数：BM==11.013、连梁刚度度折折减系数：：：BLZZ==0.77(00.5~~1..0)；若折减减系系数取偏偏近0.5，需作连连梁梁在竖向向荷载载和风荷荷载作作用下的的承载载力计算算，保保证平时时荷载载连梁的的安全全性；14、梁扭矩折折减减系数：TB=00..4(当梁边无无板板时，则TB=11..0)15、复杂结构构进行行多遇地地震作用用下的的内力和和变形形分析时时，应应采用不不少于于两个不不同的的力学模模型，并并对其计计算结结果进行行分析析比较。16、对框支结结构构应进行有有有限元分分析。2荷载1、板附加恒载载载：需要按按实实际的建建筑面面层做法法计算算，计算算值≤1.2KKNN/m2时取值1.2KKN/mm2；计算值值＞1.2KKN/mm2时，按计计算算取值。（并并提供荷载计计算书）2、梁附加恒载载载：需按实实际际墙体重重量计计算，当当墙体体开洞面面积大大于20%时，需按按实实际开洞洞面积积进行荷荷载折折减。（并并提提供荷载载计算算书）3、当悬挑板按按按线荷载加加到到梁上时时，须须考虑板板对梁梁的扭矩矩影响响。4、卫生间的回回回填层计算算附附加恒载载不超超：8KN//mm3。5、屋面和楼面面面恒荷载取取值值要求（KN/㎡）:设计单位位应应根据我我司设设计部签签署确确认的建建筑屋屋面、楼楼面详详细构造造做法法计算恒恒荷载载标准值值，并并提供标标准层层恒荷载载标准准值计算算书，经经我司认认可后后的恒荷荷载标标准值做做为结结构计算算时恒恒荷载标标准值值输入依依据。6、室内灵活隔隔隔墙等特殊殊恒恒荷载应应按建建筑结构构荷载载规范规规定进进行等效效荷载载标准值值计算算。7、活荷载取值值值要求：“设备荷载载，楼楼面及屋屋面设设备荷载载应按按实际荷荷载及及荷载传传递路路径输入”；“消防车活活载载，在计计算梁梁、柱（墙墙）时时，应按按规范范进行折折减”；且必须须遵遵守《建建筑结结构荷载载规范范》和《全全国国民用建建筑工工程设计计技术术措施》对对活活荷载的的规定定，如果果《建建筑结构构荷载载规范》和和《全全国民用用建筑筑工程设设计技技术措施施》对对使用活活荷载载没有明明确规规定的，须须我我方确认认（其其它没有有明确确活荷载载的情情况亦适适用于于此条）。8、深基坑支护护护：应由有有资资质的设设计单单位进行行深基基坑支护护设计计，基坑坑支护护设计中中，地地面附加加荷载载取值一一般为为20KNN/㎡（车或或堆堆载）,出土口取30KNN/㎡，若基基坑坑边缘存存在特特殊荷载载时，需需按实际际情况况考虑。3基础1、基础、承台台台厚度一般般由由抗冲切切控制制，在满满足要要求的前前提下下，尽量量取低低值。2、当柱、剪力力力墙砼强度度等等级高于于基础础、承台台砼强强度两个个等级级时，应应进行行局部承承压验验算。3、桩基础图应应应根据岩土土勘勘察报告告计算算并标明“参考桩长”（每承台台下下，至少少标注注一根参参考桩桩长），当当无无法根据据勘察察资料确确定参参考桩长长时，应应说明施施工时时确定桩桩长的的原则。天天然然地基基基础应应标明基基础“参考埋深”。4、天然地基基基基础：承载载力力特征值值应按按基础规规范第第5.2..4条或第5.2..5条进行修修正正。5、基础设计应应应结合当地地实实际情况况及实实际地址址情况况进行，基基础础形式选选择须须经我司司设计计部确认认。6、基础梁高度度度取值要求求不不超过跨跨度的的1/15，且不小小于400，局部配配筋筋大的梁梁可适适当增加加梁高高，但梁梁高不不宜超过600。7、柱落在钢筋筋筋笼范围内内时时，单桩桩单柱柱可不做做承台台；多桩桩承台台在满足足抗剪剪、抗冲冲切等等条件下下尽量量做薄，不不大大于2.0m为宜，构构造造配筋时时按0.155%考虑，多多桩桩承台的的侧面面水平构构造钢钢筋按A10@@3300考虑。8、剪力墙的钢钢钢筋锚入承承台台时，除除暗柱柱（角筋筋）伸伸入承台台底外外，柱筋筋一半半锚入承承台底底且不少少于4根。剪力力墙墙分布筋筋每米米范围内2根锚入承承台台底。其其余只只需满足足相关关锚固长长度即即可。9、没有地下室室室的：四桩桩及及以上承承台做做成变截截面承承台。10、底板配筋筋应应采用双层层层双向通通长配配筋+另加钢筋筋的的做法。在在较较大板块块另加加支座负负筋或或底筋。当当支支承到四四桩以以上有面面筋的的承台时时，板板筋可不不贯通通，锚入入承台台即可。4剪力墙、柱柱布布置1.1剪力墙、柱柱柱尽量扁扁平，不不突出砖砖墙面面。应注注意墙墙厚对卫卫生间间和厨房房的建建筑使用用功能能的影响响。1.2剪力墙、柱柱柱收截面面，外外围墙柱柱原则则上收室室内边边。1.3剪力墙、柱柱柱布置时时，不不影响建建筑门门窗的设设置，如如靠近门门窗洞洞口，且且距离离门窗侧侧不大大于100mmm时，剪力力墙墙、柱端端延至至开门窗窗侧端端。1.4客厅、餐餐餐厅、主卧卧、次次卧窗垛≤400mmm（从室内内墙墙边算起起），同同时满足足计算算要求，建建筑筑有特别别要求求的除外外。5梁布置2.1大堂顶部部部完整空间间内内不宜露露梁，以以保持顶顶部空空间完整整。2.2电梯厅上上上空原则上上不不得有梁梁穿越越。2.3布布梁不越餐厅客餐卧书以各能完及独立与立间梁优采梁设时梁得过m梁不宜穿越厨、厕厕，如有穿越越的梁，梁高高不得超过450mm。梁不宜穿越门洞洞洞正上方方。不不角线先序间2.5卫生间边边边梁2.5.1卫生生生间不做做沉箱箱时，结构降降板80mmm(结构板面面标标高为H-0.0088-h，H为客厅建建筑筑完成面面标高高，h为客厅装装修修层厚度)，周边次次梁梁梁高按按最经经济原则则控制制。无沉箱卫生间边边边梁大样(非采暖地地区)无沉箱卫生间边边边梁大样(采暖地区)2.5.2卫生生生间做沉沉箱时时，周边边次梁梁梁底宜宜平沉沉箱板底底。有沉箱卫生间边边边梁,梁底平板板底底大样(非采暖地地区)有沉箱卫生间边边边梁,梁底平板板底底大样(采暖地区)2.6有覆土的的的露台处处：考虑结构沉箱，周周边次梁及沉沉箱内反梁梁梁底平沉箱板板底；沉箱内内尽量少做反反梁，以满足足园林设计需需要，沉箱内内上反梁面标标高不得高于于H-0.115m，反梁应预预留套管排水水。2.7门窗洞口口口顶处梁底底标标高不得得低于于门窗洞洞口顶顶面标高高。2.7.1设排排排气孔的的卫生生间窗顶顶梁底底标高应应与窗窗洞口顶顶标高高一致，设设排排气孔的的有沉沉箱卫生生间窗窗顶梁最最小梁梁高为沉沉箱高高度+3500mmm。设排气孔的无沉沉沉箱卫生生间窗窗顶梁预预留示示意图设排气孔的有沉沉沉箱卫生生间窗窗顶梁预预留示示意图2.7.2厅出出出阳台门顶顶梁梁梁底应应平建建筑门顶顶，在在满足结结构计计算情况况下，取取最小值值，以以利于厅厅采光光。厅出阳台门顶梁梁梁梁高示示意2.7.3标准准准层电梯门门洞洞顶梁底底标高高应不低低于电电梯洞口口顶标标高。2.7.4门窗窗窗洞口处过过梁梁做法：：结构计算梁高与与与门（窗窗）顶顶距离＞200mmm时，结构构梁梁高可按按计算算确定，门门（窗窗）顶可可用门门（窗）过过梁梁处理；；其余余情况按按第2.7..5和2.7..6条执行。墙墙高按原控项建墙顶m2.7.6门洞洞洞顶梁底标标高高控制：：11当墙厚同同梁梁宽时，梁梁底底标高不不低于于门洞顶顶标高高。22当墙厚小小于于梁宽时时：（1）卫生间门门洞顶顶梁，梁梁底标高高原则则上不低低于门门洞顶标标高+100mm。（2）厨房门洞洞顶顶梁，梁底底标标高原则则上不不低于门门洞顶顶标高+100mm，梁高建议议采采用4000mm。（3）其余部位位门门洞顶梁，梁梁底标高应不不低于门洞顶顶标高+50mm。33当梁底标标高高高于门门洞顶顶标高时时，采采用下挂挂板与与梁同时时浇筑筑。2.8户内走道道道上方梁梁高尽尽可能小小，3米层高时时，不不得大于600mmm；2.95米层高时时，不不得大于550mmm。封封原上m闭阳口底不于阳门底高梯梯梁平高应建净求建墙窗应梯梯穿层层厅上得梁；窗得梁穿局部梁梁梁、板面面标高高与层高高表不不一致时时，要要求在图图纸上上原位标标注高高差处的的标高高。2.13次梁尽尽尽可能不不设通通长钢筋筋，大大小跨应应拉通通钢筋（根根据据弯矩包包络图图）。主主梁的的通长钢钢筋尽尽量小。2.14梁内预预预留孔洞洞时需需按构造造要求求进行补补强设设计。2.15门窗洞洞洞口处框框架梁梁或连梁梁，当当梁底离离洞口口顶距离离小于于200时，应进进行行兼做过过梁的的构造措措施设设计。2.16主次梁梁梁交接部部位，应应优先采采用箍箍筋抵抗抗集中中力。2.17连续梁梁梁配筋时时，支支座两侧侧的钢钢筋直径径尽可可能相同同，以以便钢筋筋穿支支座，避避免两两侧不同同的钢钢筋都在在支座座锚固，造造成成节点钢钢筋过过密，影影响节节点混凝凝土浇浇筑；梁梁底第第二排受受拉钢钢筋如不不深入入支座要要在平平法说明明及图图中区别别表示示。2.18不大于于于100厚的梁、柱柱柱配筋时时，不不能做封封闭箍箍筋。2.19主次梁梁梁相交处处吊筋筋设置应应分类类设置，不不可可笼统以以一种种吊筋概概括，有有些位置置加密密箍即可可。（吊吊筋应在在图中中标置）2.20当连续续续梁仅某某跨段段需设抗抗扭纵纵筋或箍箍筋需需加强时时，可可按实际际情况况配置，不不一一定要全全段梁梁配置。6板布置3.1各功能空空空间结构构面标标高及建建筑完完成面标标高关关系按建建筑要要求。3.2如大堂、厅厅厅、房顶顶部须须有局部部沉板板时，只只局部部沉板，不不需需为了保保证整整个板底底水平平而全部部沉板板；沉板板边梁梁不宜突突出沉沉板底。3.3变压器房房房上层为住住宅宅时，顶板应应做做双层结结构板板，双层层板间间应填充充保温温隔热层层；卧卧室、客厅厅、厨房房和餐厅厅上层层为非本本户卫卫生间时时，其其顶板需需做双双层结构构板，卫卫生间做做沉箱箱。3.4结构板厚厚厚度应根根据板板跨采用用经济济合理的的板厚厚。3.5斜屋面水水水平梁板板的设设置（1）原则上不不设设水平梁板板板，建筑筑要求求除外；（2）如结构计计算算需要设置置置水平梁梁时，可可考虑设设置斜斜屋面下下水平平梁，水水平梁梁的设置置位置置应协调调建筑筑确定，尽尽量量设置在在有墙墙处；3.6屋面、露露露台采用用建筑筑找坡。3.7任何情况况况下楼板板厚度度均要求≥100mmmm(考虑楼板板内内敷设单单层管管线时的的耐火火设计要要求)。3.8板钢筋直直直径＜A12时，在出出施施工图时时，应应附：冷冷轧带带肋钢筋筋直径径代换表表。7防震缝设置置4.1防震缝在在在±0.000以上开始始设设置。4.2防震缝间间间距在满满足结结构平面面规则则性要求求条件件下尽可可能按按规范要要求最最大值设设置。原原原则上每每栋之之间均设设防震震缝，如如两栋栋连体后后结构构平面规规则且且总长在在规范范要求防防震缝缝间距最最大值值之内时时，则则两栋不不设防防震缝。4.3防震缝宽宽宽按规范范要求求最小值值设置置。防震震缝两两侧结构构类型型不同时,宜按需要要较较宽防震震缝的的结构类类型和和较低房房屋高高度确定定缝宽宽。8其他5.1防水防渗渗渗漏控制制措施施：（1）卫生间隔隔墙墙处做200mmm高（从厅厅房房结构面面开始始算起）素素混混凝土反反槛，宽宽同墙厚厚且与与梁板一一起浇浇筑；（2）有沉箱卫卫生生间内管道道道井壁做200mmm高（从沉沉箱箱结构面面开始始算起）素素混混凝土反反槛，宽宽同墙厚厚且与与梁板一一起浇浇筑；（3）和台屋接墙出面与面的体砌体墙部50面起0建筑面5应加达高筑成0凝土一起（4）天井（庭庭院院）与大堂堂堂之间的的墙体体做200mmm高（从庭庭院院建筑完完成面面开始算算起）钢钢筋混凝凝土反反槛，宽宽同墙墙厚且与与梁板板一起浇浇筑。5.2圈圈过混强等则采制采(四)结构专专业绿建建设计计要求1.1计计：1.1.1混凝凝凝土结构中中梁梁、柱纵纵向受受力普通通钢筋筋应采用用不低低于4000MMPa级的的热热轧带肋肋钢筋筋。1.1.2主楼楼楼采用冲孔孔//钻孔灌注注桩桩的项目目，受受力普通通钢筋筋中，40000MPaa级及及以上的的比例例Rsb≥70%；其其他他项目，RRssb≥85%。即即HPB3300钢筋筋仅仅用于构构造钢钢筋、非非框架架梁箍筋筋、剪剪力墙构构造边边缘构件件箍筋筋，HRBB3335、HRBFF3335钢筋筋仅仅用于桩桩基础础。1.2结构施工工工图总说明明中中应标明明项目目所有现现浇混混凝土采采用预预拌混凝凝土。1.3对地基基基基础、结构构体体系、结结构构构件进行行方案案比选，减减少少钢筋和和混凝凝土使用用量。四给排水(一)说明本设计要求适用用用于住宅宅项目目，按照照给水水系统、排排水水系统、消消防防系统、设设备备要求等等方面面制定。本设计要求中安安安装高度度均指指到建筑筑完成成面的距距离。除特别注明外，标标高以“m”计，其余均均以“mm”计。(二)给水系系统管材选型室外部分水管政政给及生合水道泥砂里墨管承接塑钢扣连地自公或部有要时当要执水管分分衬钢接10接法在厂工也场工场接工需集年作家术持兰口直埋土中加热室加压管视情考腐严照建水水暖程质验范进工（1）生活给水水冷冷水系统干干干管采用用衬塑塑钢管；；集中中热水系系统（如如太阳能能热水水系统等等）供供回水干干管采采用薄壁壁不锈锈钢管。（2）支管部分分冷冷水采用冷冷冷水PP-R管，热水水采采用专用用热水水PP-R管。水池、水泵房管管管材自自水管处水水的至入部水水水伸池分水池池溢溢流排水水管及及放空排排污管管采用薄薄壁不不锈钢管管，其用家的锈绿化、喷灌、水水水景管材材按园林专业标准准准要求执执行。技术要求室内管道布置原原原则给水管道DDDN2时，应在在表表后设置置多条条给水管管（总总流量与与表前前总管流流量相相当）入入户。当给水管道布置置置在找平平层内内时，客客（餐餐）厅冷冷（热热）水管管宜距距墙边100mmm布置，冷冷热热水管中中心间间距100mmm；卫生间间内内管道原原则上上敷设在在地面面装饰层层内。管管道不宜宜布置置在卧室室内。室内设置1个给给给水总阀阀，优优先放置置在厨厨房洗菜菜盆下下方橱柜柜内；；橱柜内内空间间不足时时，可可考虑放放置在在厨房其其他位位置或工工作阳阳台。住宅大堂内如布布布置有给给水横横管时，给给水水横管应应在板板底400mmm、距墙600mmm范围内走走管管；立管管不应应明露在在大堂堂及标准准层电电梯前室室。标标准层电电梯厅厅如有布布置给给水横管管，管管道应贴贴梁底底安装，并并宜宜布置在在远离离电梯口口的一一侧墙边边。首层公共区域室室室内埋地地敷设设的给水水干管管应布置置在管管沟内。管管沟沟两端应应封堵堵密实，防防止止周边泥泥土进进入管沟沟内。水表及水表井、洗洗衣机、热水水器的设置要要求2.2.1水表表表及水表表井（1）住宅在每每层楼楼梯间或或前室设设独立立水表井井间，给给水立管管及水水表均布布置在在水表井井内，每每层水表表井均均设置1个DN50排水地漏漏。首首层公共共空间间拖把池池设DN15水龙头一一个个，无条条件设设置拖把把池的的，可在在首层层管井内内设置置清洁龙龙头一一个。（2）表进规照表序号户型入户进水管规格格格（DN）入户水表规格（DN）备注11卫1厨2015当地供水部门有有有要求时时，按按供水部部门要要求执行22卫1厨202033卫1厨252044卫、5卫1厨厨252056卫、7卫1厨厨3225备注：超豪华户户户型洋房房按计计算确定定。衣衣：(1)景观阳台台台及生活阳阳台台均布置置洗衣衣机位；；(2)洗衣机位位均设设置洗衣衣机龙头头，安安装高度度为1.200m。2.2.3热水水水器：(1)住宅采用用用即热式燃燃气气热水器器供应应热水，有有生生活阳台台时热热水器布布置在在生活阳阳台；；无生活活阳台台时热水水器布布置在厨厨房。具具体位置置详建建筑图。器器封闭或厨时应热器孔具置建(3)燃气热水水水器进水管管角角阀安装装高度度1.200m，热水器器与与电气设设备水水平净距距不应应小于150mmm、与排水水管管水平净净距不不应小于300mmm。(4)当采用电电电热水器时时，宜宜优先布布置在在淋浴间间外、座座厕后方方墙体体上，当当座厕厕后方为为窗时时可调整整到其其他适当当位置置上。电电热水水器进水水管角角阀安装装高度度1.600m。(5)热水器设设设计原则详详见见附录四四。若若采用其其他形形式热水水器，需需向集团团报批批。其他要求2.3.1小区区区给水管管道分分期建设设时应应设置阀阀门隔隔断。2.3.2住宅宅宅内生活活热水水供应点点：每每户的洗洗菜盆盆、洗脸脸盆、淋淋浴间、浴浴盆盆、妇女女卫生生盆（净净身器器）、浴浴缸等等。2.3.3露台台台及情景洋房房等项项目配置置的首首层室外外花园园，均设DN15水龙头一一个个，作为清清洁洁或绿化化用途途。露台应考虑排水水水措施，排排水水管应做做相应应隐蔽处处理。林林及观水应采天源2.3.5卫生生生器具给给水配配件的安安装高高度项次给水配件名称配件中心距地面面面高度(mm)冷热水龙头距离离离(mm)1架空式污水盆(((池)水龙头10002落地式污水盆(((池)水龙头8003洗涤盆(池)角角角阀（下下配水水）4501504洗手盆角阀（下下下配水）4505洗脸盆水龙头(下配水水水)8001506角阀(下配水))4507浴盆水龙头(上配水水水)670150预留接口(下配配配水)2501508按摩浴缸据具体产品确定定定9淋浴器进水调节阀115015010沐浴喷头下沿190011蹲式大便器（从从从台阶面面算起起）高水箱角阀及截截截止阀2040低水箱角阀50012低水箱角阀15013阳台洗衣机龙头头头120014龙头（含清洁水水水龙头、绿绿化化水龙头头）500注：（1）卫生生生间（除除在找找平层或或沉箱箱内走管管外）在在砖墙内内走管管时热水水横管管安装高高度550mmm，冷水横横管管安装高高度250mmm。（2）上述高度度均均指距建筑筑筑完成面面高度度。（3）淋浴器与与其其它卫生器器器具宜同同侧布布置。（4）具体以确确定定的厂家产产产品安装装说明明为准。(三)排水系系统管材选型室外部分DN≤600mmm采采用PVC--U双壁波纹纹管管，DN＞600采用钢筋筋混混凝土管管。采用双壁波纹管管管时，位位于人人行道及及绿化化带下采采用环环刚度S1级（4KN/㎡）；位位于于车行道道下采采用环刚刚度S2级（8KN/㎡）。连廊处排水管采采采用普通PVC－U排水管。室内部分卫生间、厨房和和和洗衣机机的排排水立管管，以以及靠近近与卧卧室、书书房相相邻的内内墙布布置的污污、废废排水立立管采采用PVC－U双壁中空空螺螺旋消音音排水水塑料管管；其其他部位位的污污、废排排水立立管采用用普通通PVC－U排水管。水水水平转换换的横横干管及及横支支管均采采用普普通PVC－U排水管。建筑高度超过11100m的超高层层建建筑污废废排水水立管、水水平平转换的的横干干管及横横支管管采用铸铸铁排排水管，柔柔性性接口承承插式式或卡箍箍式连连接。管管件与与管材应应由同同一厂家家供货货。当地地政策策对管材材及接接口有特特殊要要求时，按按当当地要求求执行行。地下室压力流排排排水管及及潜污污泵配管管采用用内涂塑塑钢管管或衬塑塑钢管管，DN≤80采用丝扣扣连连接，DN≥100采用法兰兰连连接。重力流雨水排水水水系统多多层建建筑采用用普通通PVC－U排水管。11层及以上上建建筑天面面雨水水管采用PVC－U给水管及及给给水配件件（可可采用扩扩口给给水管材材解决决伸缩问问题）或PVC--U承压雨水水排排水管。其其管管材选用用公称称压力应应不小小于建筑筑物净净高度产产生的的静水压压。超超高层建建筑雨雨水立管管采用用内涂塑塑钢管管或衬塑塑钢管管，卡箍箍连接接。虹吸雨水排水系系系统采用用虹吸吸雨水专专用HDPE管材，其其管管材选用用公称称压力应应大于于建筑物物净高高度产生生的静静水压，管管材材抗环变变形外外压力应应大于于0.155MMPa。空调冷凝水管采采采用PVC－U排水管。埋埋埋墙暗装装空调调冷凝水水管采采用PVC－U给水管。通气管原则上采采采用普通PVC－U排水管，超超超高层建建筑可可采用铸铸铁排排水管，柔柔性性接口承承插式式或卡箍箍式连连接。地下室内的卫生生生间及重重力排排水管采采用普普通PVCC--U排水管管；；底板内内预埋埋的排水水管及及电梯基基坑侧侧壁预留留管采采用内涂涂塑钢钢管或衬衬塑钢钢管，管管径≤DN800丝扣扣、管径≥DN10000法兰。埋埋设设在结构构底板板内的排排水管管不考虑虑防腐腐，埋设设在结结构底板板下的的排水管管视具具体情况况考虑虑防腐。人人防防区排水水要求求按当地地政策策要求执执行。套管管材及管道道道穿结构构楼板板做法下列情况均采用用用刚性防防水套套管：给排水管道穿首首首层及以以上楼楼层可被被雨水水淋洒到到的建建筑外墙墙墙体体，无沉箱卫生间内内内排水主主立管管及透气气立管管穿楼板板处，超高层建筑项目目目卫生间间排水水主立管管、卫卫生器具具支管管及通气气立管管穿楼板板处。卫生间排水主立立立管及通通气立立管穿楼楼板参参考做法法明装消防立管与与与明装给给排水水立管穿穿楼板板处预留留国标标镀锌钢钢套管管；给排排水管管道穿越越室内内防火墙墙、防防火分隔隔墙处处预留国国标镀镀锌钢套套管。核心筒处管井内内内立管穿穿楼板板处预留PVC－U排水塑料料套套管；给给排水水管道穿穿越室室内非防防火分分区以及及无防防水要求求的墙墙体或结结构墙墙采用塑塑料套套管。管道穿越与室外外外直接接接触的的地下室室外壁壁及下沉沉式花花园外壁壁、管管道穿结结构水水池(水池进水水管管及通气气管除除外)均预留柔柔性性防水套套管。厨房排水立管、阳阳台排水立管管、卫生间洁洁具排水管、有有沉箱卫生间间内排水主立立管及通气立立管穿楼板处处、地漏等采采用无套管穿穿楼板做法，具具体做法可参参照下图；厨房排水立管穿穿穿楼板参参考做做法阳台排水立管管管穿楼板参参考考做法（以以柔柔性防水水做法法为例）卫生间洁具排排排水管、有有沉沉箱卫生生间内内排水主主立管管及透气气立管管穿楼板板参考考做法（有沉箱卫生间间间20厚水泥砂砂浆浆保护层层上面面为回填填层）地漏参考做法法法预留孔洞尺寸要要要求排水立管规格5075110160200预留方形洞口(((DN+BB))120×12000150×15000180×18000250×25000300×30000预留圆形洞口(((DN+BB))120150180250300冷凝水立管穿空空空调板不不预留留套管。当地有特殊要求求求，以当当地要要求为准准。技术要求排水管设计原则则则排水系统设置原原原则1）当地政策无无无强制要求求时时，卫生生间不不做结构构沉箱箱，卫生生间内内排水横横支管管采用隔隔层布布置方式式，敷敷设在下下层卫卫生间吊吊顶内内，管道道应尽尽量靠墙墙布置置且应尽尽高安安装。卫卫生间间内有新新风管管线时，排排水水横支管管与风风管交叉叉位置置上方预预留180mmm空间，供供新新风管敷敷设并并避让新新风设设备。2）当地政策强强强制要求卫卫生生间采用“同层排水”的项目，卫卫卫生间做做沉箱箱，且沉沉箱应应做排水水。3）首先采用污污污废合流、雨雨污分流的排排水系统；当当地政策有特特殊要求时，按按当地要求执执行。排水横管布置：：：住宅大堂内如布布布置有排排水横横管时，排排水水横管应应在板板底400mmm、距墙600mmm范围内走走管管；立管管严禁禁外露在在大堂堂及标准准层电电梯前室室。排水立管的设置置置：1）严寒地区楼楼楼盘排水立立管管（含雨雨水管管）不得得沿外外墙明设设于室室外。2）其他楼盘排排排水立管若若沿沿外墙设设于室室外时，应应设设置在阴阴角或或建筑外外立面面不易察察觉的的位置，并并考考虑建筑筑或装装饰处理理。首层住宅单元室室室内生活活污废废水排水水管线线应单独独排放放，管线线不得得与二层层及以以上楼层层排水水管网共共管。经经首层地地面敷敷设、接接往室室外排水水管网网的排水水管线线，应布布置在在管沟内内并尽尽量避免免穿越越商铺等等商业业经营区区域。管管沟两端端应封封堵密实实，防防止周边边泥土土进入管管沟内内。当地政策要求卫卫卫生间做做结构构沉箱时时，排排水管道道穿沉沉箱结构构梁要要求如下下：1）穿越沉箱四四四周侧壁结结构构梁时，预预留留刚性防防水套套管；穿穿越沉沉箱内结结构梁梁时，可可采用用塑料套套管。2）污、废水管管管道套管规规格格为DN1550，沉箱地地漏漏套管规规格为为DN1000。3）套管标高及及及间距按项项目目实际情情况计计算确定定。厨房和卫生间的的的排水立立管应应分别设设置，厨厨房布置置应考考虑立管管布置置位置；；如有有条件，厨厨房房废水可可与生生活阳台台洗衣衣机废水水合用用排水立立管。设置分体空调的的的住宅，冷冷凝凝水排水水立管管管径为DN50（De50）,支管管径径为DN25（De32）。有反反边边的空调调飘板板设置一一个DN50地漏（地地漏漏不设存存水弯弯），接接至冷冷凝水排排水立立管，空空调冷冷凝水直直接排排入地漏漏，不不另设支支管。客客厅空调调采用用柜机时时，冷冷凝水可可就近近排到阳阳台地地漏。空空住排水管为DN50（De50）的排管径DN775（De75）小型中央央空空调的室室外机机位处应应设置置DN50机位地漏漏，室室内的冷冷凝水水不宜直直接排排入机位位地漏漏，应与与机位位地漏分分别接接入冷凝凝水排排水立管管。有反坎的室外空空空调机位位原则则上采用用有组组织排水水，飘飘板建筑筑面层层向地漏漏处找找坡（地地漏不不设存水水弯，规规格为DN50，采用塑塑料料面板），找找坡高差按20mm考虑，排水水管与冷凝水水管合用，管管径为DN50。无反坎的的室外空调机机位原则上采采用无组织排排水，飘板建建筑面层向外外找坡，找坡坡高差20mm考虑；铝合合金百叶横框框下沿与底板板完成面留缝缝50mm用于泄水。水（暖）管井内内内地漏排排水管管排往雨雨水系系统或地地下室室集水井井，该该排水立立管可可不考虑虑设置置通气。严寒及寒冷地区区区室内明明露的的排水管管道，需需考虑防防冻保保温措施施。具具体做法法及措措施由地地区公公司根据据项目目所在地地气候候特点并并参照照03S44001和当地地地地区政策策要求求确定。室外给排水井及及及井盖设设置要要求小区内车行道路路路及入户户通道道上不得得设置置检查井井，必必须设置置时须须采用偏偏置式式检查井井，检检查井盖盖应设设置于路路边的的人行道道或绿绿地内。私私家家花园内内尽量量少设置置检查查井，若若必须须设置，不不宜宜集中设设置在在单户私私家花花园内，宜宜设设于公共共隐蔽蔽位置。小区内给水、燃燃燃气等压压力管管线可设设置于于车行路路下方方，应尽尽量靠靠近路边边布置置，间距置凑足工；修等设车路位小区内雨水、污污污水等重重力流流管线可可设置置于车行行路边边，但检检查井井盖应设设置于于路边的的人行行道或绿绿地内内，且方方形检检查井盖盖应与与相邻道道路或或围墙边边线平平行，并并与园园林专业业协调调进行装装饰处处理。室外生活排水检检检查井当当井深深≤6m、所连管管道D≤600mmm时，优先先采采用塑料料检查查井，否否则采采用国标标圆形形检查井井。当当地有特特殊要要求时，可可全全部采用用塑料料检查井井或钢钢筋混凝凝土检检查井。国国标标圆形检检查井井井盖规规格为为Ф700，装饰井井盖盖做法详详园林林标准图图。塑塑料检查查井选选用详《给给排排水构造造图集集》。雨水口：采用国国国标偏沟沟平箅箅式雨水水口。单个水表井采用用用国标水水表井井及井盖盖，井井盖规格格为Ф600，装饰井井盖盖做法详详园林林标准图图。阀门井采标标井井井规井盖详林图地漏设置要求卫生间地面采用用用DN50带防返溢溢功功能的地地漏。淋浴间采用DNNN75普通地漏漏（简简易地漏漏）。阳阳专用；无洗衣机非封闭闭闭阳台地地面采采用DN75普通地漏漏（简简易地漏漏）；非封闭阳台开间间间净尺寸寸超过过45000mmm的，应在在已已有地漏漏的另另一侧增增设DN75普通地漏漏（简简易地漏漏）；；有反反反边的空空调飘飘板、连连廊采采用DN50普通地漏漏（简简易地漏漏）；无洗衣机的封闭闭闭阳台及及厨房房地面不不设地地漏。沉箱地漏采用DDDN50侧出地漏漏。除除沉箱地地漏、暖地漏漏、无洗衣衣机非封闭闭阳台地漏漏、连廊及有反边的的空调飘板板地漏外，其其它地漏均均要求设存存水弯，存存水弯水封封深度不小小于50mmm地漏面板材质及及及款式详详装修修要求，装装修修无要求求时可可采用塑塑料普普通面板板。通气管设置住宅上人屋面通通通气管距距屋面面距离为20000mmm，不上人人屋屋面通气气管距距屋面距距离按按当地要要求。十层及以上高层层层建筑卫卫生间间的生活活污水水立管应应设置置通气立立管，管管径按规规范要要求计算算确定定。伸顶通气管管径径径应与排排水立立管管径径相同同。但在在严寒寒地区及及最冷冷月平均均气温温低于-13℃的地区，应应应在室内内平顶顶或吊顶顶以下下0.3mm处将将管径放放大一一级。当地有特殊要求求求时，按按当地地要求执执行。屋面采用87型型型雨水斗斗或侧侧入式雨雨水斗斗；露台台雨水水采用雨雨水斗斗或地漏漏排放放。雨水排水管就近近近接入雨雨水口口或雨水水检查查井，不不得散散排。阳阳台雨雨水立管管可就就近接至至雨水水口或建建筑物物周边散散水沟沟，但不不得直直接接至至雨水水检查井井。情景洋房地下室室室污水排排水无无法实现现重力力自流到到市政政排水管管网时时，优先先采用用一体化化污水水提升器器，并并应设置置在室室内隐蔽蔽且便便于维护护操作作的地方方。情景洋房下沉式式式花园雨雨水排排水管设设计原原则雨水排水设计重重重现期宜宜按50年考虑，下下下沉式花花园区区域外的的雨水水原则上上不宜宜流到本本区域域内。下沉式花园雨水水水无法实实现重重力自流流到市市政排水水管网网时，雨雨水通通过截水水沟、雨雨水口等等排水水构筑物物排入入到室外外雨水水集水井井中，并并通过排排水泵泵提升排排至市市政排水水系统统。雨水集水井应采采采用钢筋筋混凝凝土或砖砖砌，有有效容积积应计计算确定定，且且不应小小于雨雨水集水水井内内最大1台排水泵30秒的出水水量量。雨水集水井内配配配置的排排水泵泵原则上上不应应少于2台，且排排水水泵总出出水量量应大于于流入入雨水集集水井井中的雨雨水总总量。排水泵通过电子子子液位计计控制制启停：：低水水位时水水泵停停止运行行，中中水位时时一台台水泵运运作，高高水位时时两台台水泵同同时运运作。已设置采光棚的的的项目，雨雨水水排水设设计重重现期可可按10年考虑，雨雨雨水集水水井内内配置1台水泵。(四)消防系系统管材选型水泵吸水管采用用用内外壁壁热浸浸镀锌钢钢管，水水泵出水水管管管材应根根据系系统工作作压力力确定。自动喷水灭火系系系统、水水喷雾雾灭火系系统、消消火栓系系统给给水管，架架空空管道当当系统统压力不不大于于1.2MMPPa时，采用用国国标壁厚厚内外外壁热浸浸镀锌锌钢管；；当系系统工作作压力力大于1.200MMPa小于1.6MMPPa时，优先先采采用加厚厚内外外壁热浸浸镀锌锌钢管（当当地地采购困困难时时，可选选用内内外壁热热浸镀镀锌无缝缝钢管管）；当当系统统工作压压力大大于1.6MMPPa时，采用用内内外壁热热浸镀镀锌无缝缝钢管管。埋地地管道道当系统统压力力不大于1.2MMPPa时，采用用球球墨铸铁铁管；；当系统统工作作压力大大于1.200MMPa小于1.6MMPPa时，采用用加加厚钢管管；当当系统工工作压压力大于1.6MMPPa时，采用用无无缝钢管管。埋埋地时，埋埋地地部分管管道刷刷冷底子子油一一道，热热沥青青一遍防防腐（土土壤腐蚀蚀性较较强时，应应另另行处理理）。技术要求消火栓系统消火栓箱及及：消火栓箱尺寸根根根据当地地具体体情况确确定。暗装消火栓箱留留留洞尺寸寸及要要求：消火栓箱留洞尺尺尺寸原则则上比比箱体尺尺寸（宽宽及高）大大150mmm。消火栓栓口口距楼（地地）面面完成面面高度度为11000mmm。消火栓箱体及箱箱箱门要求求：（1）消火栓箱箱采采用钢板箱箱箱体。（2）箱门表面面以以装修专业业业要求为为准，具具体内容容如下下：a、首层住户大大大堂消火栓栓箱箱门为隐隐型门。b、标准层消火火火栓箱门:标标型用消栓款见宅超修标以户用型c、其余所有处处处于消防楼楼梯梯间内的的消火火栓箱门门均采采用原配配消火火栓门款式。图1：原配配消火栓栓门正正立面款款式图2：原配消消火火栓门侧侧立面面图（3）消火栓箱箱门门的开启不不不应小于120度。喷淋系统喷头布置：（1）无吊顶时时，采采用直立立式喷头头；单单元内可可考虑虑采用水水平式式边墙型型喷头头。（2）有吊顶且且吊吊顶高度大大大于800mmm或吊顶内内有有可燃物物时喷喷头上下下布置置，吊顶顶内采采用直立立型喷喷头，吊吊顶下下采用装装饰性性喷头。（3）装修有特特别别要求时考考考虑采用用隐蔽蔽型喷头头。喷头数量：轻危危危险级、中中危危险级场场所中中配水支支管、配配水管控控制的的标准喷喷头数数按照规规范要要求执行行，具具体见下下表：：公称管径（mmmm）控制的标准喷头头头数（只只）轻危险级中危险级25113233405450108651812804832100——64住宅大堂内如布布布置有消消防横横干管时时，应应在板底400mmm、距墙600mmm范围内走走管管；立管管严禁禁明露在在大堂堂及标准准层电电梯前室室。严寒及寒冷地区区区室外明明露的的消防管管道（含含水暖管管井内内立管），需需考虑防冻保保温措施。具具体做法及措措施由地区公公司根据项目目所在地气候候特点并参照照03S4001和当地要要求确定。(五)设备技技术要求求生活水池原则上采用不锈锈锈钢组合合焊接接式水箱箱；小区用生活水池池池容积按按最高高日用水水量的的15％计算；；单单体建筑筑用生生活水池池容积积按最高高日用用水量的20%计算。布置单个生活水水水池时，水水池池内分设设为容容积基本本相等等的独立立两格格，已布布置为为独立两两个水水池的，不不再再分设两两格。每格或每个水池池池应单独独设置置进水管管及相相关阀门门，每每格或每每个水水池外部部采用用管道及及阀门门联通。消防水池采用钢筋混凝土土土水池，容容积积按规范范计算算；消防水箱采用钢筋混凝土土土或不锈锈钢组组合焊接接式消消防水箱箱，重重力自流流的消消防水箱箱应设设置在建建筑的的最高部部位。高层建筑高位消消消防水箱箱容积积：一类高高层层居住建建筑不不应小于于188m3，当一类类住住宅建筑筑高度度超过10000m时不不应应小于366mm3；二类高高层层住宅不不应小小于12mm3。高层建筑的高位位位消防水水箱的的设置高高度，在在不影响响建筑筑立面等等功能能的情况况下，应保保证最不利利点消火栓栓静水压力力。当建筑筑高度不超超过100m时，高层层建筑最不不利点消火火栓静水压压力不应低低于0.077MPa；当建筑筑高度超过过100m时，高层层建筑最不不利点消火火栓静水压压力不应低低于0.155MPa。若当高位消消防水箱不不能满足上上述静压要要求时，应应设增压设设施。整个小区应统一一一考虑消消防水水箱。严寒及寒冷地区区区地区高高位消消防水箱箱应设设置在水水箱间间内，水水箱间间应设保保证室室温不低低于5℃；无水箱箱间间时，需需采取取防冻保保暖措措施。夏夏热冬冬冷地区区的项项目，由由地区区公司根根据当当地气候候特点点选择防防冻保保暖措施施。室外化粪池室外化粪池按照照照最经济济的原原则选用用，如如：砖砌砌化粪粪池或玻玻璃钢钢化粪池池（玻玻璃钢化化粪池池内支撑撑构件件严禁采采用金金属）。临临近近生活水水池或或位于车车道下下方时，应应采采用钢筋筋混凝凝土化粪粪池。室外隔油池按照最经济的原原原则选用用，如如：砖砌砌隔油油池或玻玻璃钢钢隔油池池（玻玻璃钢隔隔油池池内支撑撑构件件严禁采采用金金属）。临临近近生活水水池或或位于车车道下下方时，应应采采用钢筋筋混凝凝土隔油油池。污水处理站按照规范要求设设设计。生活供水设备（1）供水方式式：：在市政供供供水满足足小区区用水要要求且且当地供供水部部门要求求的情情况下，才才采采用叠压压（无无负压）给给水水方式供供水，否否则优先先采用用变频调调速给给水方式式供水水。（2）水泵选择择：：加压给水水水主泵均均应设设置一台台备用用泵。住住宅加加压给水水主泵泵、补水水副泵泵均采用用立式式多级不不锈钢钢离心泵泵（泵泵体、泵泵轴、叶叶轮、进进出水水段等全全为不不锈钢）。消防水泵（1）消防水泵泵采采用立式或或或卧式消消防泵泵。（2）若小区高高位位消防水箱箱箱的设置置高度度不能保保证最最不利点点消火火栓静水水压力力要求时时，应应设增压压设施施，增压压设施施宜设置置在消消防水泵泵房内内以便于于管理理。（3）增压设施施由由电控箱、补补压泵和隔膜膜气压罐组成成。室外消火栓根据当地气候特特特点选用用地上上式消火火栓或或地下式式消火火栓。严严寒和和寒冷地地区及及部分最最冷月月平均温温度低低于零度度的夏夏热冬冷冷地区区，应考考虑采采取永久久性或或临时性性的防防冻保暖暖措施施。水景循环泵采用潜水泵。阀门（1）生活给水水系系统中，DN＞50mm时，采用用弹弹性座封封铸铁铁铜芯或或不锈锈钢芯闸闸阀，法法兰连接接；DN≤50mm时，采用用全全铜截止止阀，内螺螺纹连接。（2）热水系统统中中，DN＞50mm时，采用用铸铸钢闸阀阀，法法兰连接接；DN≤50mm时，采用用全全铜截止止阀，内螺螺纹连接。（3）消防系统统中中的阀门：：：室内架架空管管道部分分可采采用明杆杆闸阀阀、带启启闭刻刻度的暗暗杆闸闸阀或蝶蝶阀；；埋地管管道可可采用部部分可可采用耐耐腐蚀蚀的采用用明杆杆闸阀或或带启启闭刻度度的暗暗杆闸阀阀。（4）排水管阀阀门门采用弹性性性座封铸铸铁闸闸阀。（5）自动排气气阀阀下设全铜铜铜截止阀阀一个个。（6）生活水泵泵出出水管采用用用消声止止回阀阀，法兰兰连接接；消防防水泵泵出水管管的止止回阀应应采用用水锤消消除止止回阀，法法兰兰连接；；消防防水泵供供水高高度超过24米时，应应采采用水锤锤消除除器。（7）水池、水水箱箱进水控制制制阀采用用过滤滤活塞式式遥控控浮球阀阀，法法兰连接接。（8）可调式减减压压阀、泄压压压阀、安安全阀阀等阀体体原则则上均为为球墨墨铸铁阀体体。(六)给排水水专业绿绿建设设计要求求1.1卫生器具具具的用水水效率率等级至至少为为3级。住宅的卫生器具具具包括用用水水水嘴、坐坐便器器、淋浴浴器等等。卫生生器具具的用水水效率率应达到到《水水嘴用水水效率率限定值值及用用水效率率等级级》、《坐坐便便器用水水效率率限定值值及用用水效率率等级级》、《淋淋浴浴器用水水效率率限定值值及用用水效率率等级级》中规规定的的3级要求。表1水嘴用水水效率率限定值值及用水水效率率等级表表用水效率等级1级2级3级流量/(L/ss))0.1000.1250.150表2坐便器用用水效效率限定定值及用用水效效率等级级表用水效率等级1级2级3级用水量/L用水量/L单档平均值4.05.06.5双档双档大档4.55.06.5小档3.03.54.2平均值3.54.05.0表3淋浴器用用水效效率限定定值及用用水效效率等级级用水效率等级1级2级3级流量/(L/ss))0.0给水系统统统应采取取以下下措施避避免管管网漏损:1.2.1选用用用密闭性性能好好的设备备。使用耐腐腐蚀蚀、耐久久性能能好、符合合现现行产品品标准准要求的管管材材、管件件。选选用性能能高、零零泄漏的的阀门门。1.2.2室外外外埋地管管道应应采取有有效措措施避免免管网网漏损，如如做做好室外外管道道基础处处理和和覆土、控控制制管道埋埋深。1.3住宅给水水水用水点点压力力不大于0.200MMPa，且不小小于于用水器器具要要求的最最低工工作压力力。设设计时应应标出出进口入入口压压力及绘绘制各各层压力力计算算表。给水系统图参考考考做法：：1.4用水计量量量装置设设置要要求：在绿化、景观、消消防、办公、餐餐饮厨房、公公共卫生间、空空调系统、游游泳池等不同同用水位置、不不同付费或管管理单元主管管上分别设置置水表。下级级水表的设置置应覆盖上一一级水表的所所有出流量，不不得出现无计计量支路。附录一：明露给给给排水管管道识识别标志志分类名称管道刷色管道上字样备注给水管市政给水管—市政给水字体颜色为红色色色低区冷水管低区冷水中区冷水管中区冷水高区冷水管高区冷水中水管—中水热水管—热水排水管污水管—污水字体颜色为红色色色废水管废水污废合流管排水压力污水管压力污水通气管通气雨水管雨水消防管低区消火栓管红色低区消火栓字体颜色为白色色色中区消火栓管中区消火栓高区消火栓管高区消火栓低区喷淋管低区喷淋中区喷淋管中区喷淋高区喷淋管高区喷淋水幕给水管水幕给水燃气管燃气管黄色燃气注：（1）适用于首首层层、地下室室室、天面面、管管井内的的明露露管道。（2）管道上需需要要注明水（气气）流方向。（3）喷字大小小及及具体位置置置由现场场确定定。附录二：给排水水水专业设设计标标准图例例为更好地推动集集集团标准准化设设计，统统一各各地区给给排水水专业设设计图图纸质量量标准准，特编编制给给排水专专业设设计标准准图例例，供各各地设设计时使使用。具具体详内内容如如下：附录三：广州市市市小区市市政引引入管管管径设设计取值值标准准广州市小区市政政政引入管管管径径设计取取值原原则规定定如下下，供各各地参参考。1、小区用水量量量应根据小小区区性质确确定，通通常应包包含以以下用水水量：：（1）住宅生活活用用水量：Qd1=Σqllln/100000Qh1=Kh1Qd1/T式中：Kh1===2.00q1=3500LL/人·dTT=244h（2）公共建筑筑用水水量：Qd2=Σq222imi/24QQh22=Kh2Qd2/T式中：T、Khhh2及ql2按下表表选选取。集体宿舍、旅馆馆馆和公共共建筑筑生活用用水定定额及小小时变变化系数数序号建筑物名称单位最高日生活用水水水定额（L）使用时数（h）小时变化系数（Kh）1单身职工宿舍、学学生宿舍、招招待所、培训训中心、普通通旅馆设公用盥洗室设公用盥洗室、淋淋浴室设公用盥洗室、淋淋浴室、洗衣衣室设单独卫生间、公公用洗衣室每人每日每人每日每人每日每人每日5080100120242.52宾馆客房旅客员工每床位每日每人每日25080242.03养老院、托老所所所全托日托每人每日每人每日1005024102.02.04幼儿园、托儿所所所有住宿无住宿每儿童每日每儿童每日503024102.52.05理发室、美容院院院每顾客每次40122.0～1.5556洗衣房每kg干衣4081.5～1.2227餐饮业中餐酒楼快餐店、职职工工及学生食食食堂酒吧、咖啡啡馆馆、茶座、卡卡拉OK房每顾客每次每顾客每次每顾客每次4020510128商场员工及顾客客每m2营业厅面面积每每日5121.29办公楼每人每班3081.210教学、实验楼中小学校高等院校每学生每日每学生每日2040881.21.2（3）道路浇洒洒及及绿化用水水水量：Qd3=Σq333iFi/100000QQh3=QQd3/T式中：T=8hhhqq3i=2LL//m2.d（4）消防用水水量量(消防用水水量量仅用于于校核核管网计计算，不不属于正正常用用水量)2．小区的用水水水量按以下下原原则计算算（1）当当建筑物物内的的生活用用水全全部由室室外管管网直接接供水水时，应应取建建筑物内内的生生活给水水秒流流量。（2）当当建筑物物内的的生活用用水全全部自行行加压压供给时时，应应取建筑筑物最最高日平平均时时生活用用水量量。（3）当当建筑物物内的的生活用用水既既有室外外管网网直接供供水，又又有自行行加压压供水时时，应应按本条条（1）、（2）计算流流量量后，将将两者者叠加作作为设设计流量量。（4）道路浇洒洒及及绿化用水水水量按平平均小小时浇量量计算算。3．管径确定：：：D=(((4Qh/πV)0.55V==1.22m//s对于非广州地区区区的小区引引入入管应根根据当当地情况况综合合考虑。4．对于广州市市按按以上原则则则计算所所得小小区引入入管管管径可能能小于于市自来来水公公司要求求，施施工图可根根据据开发部部反馈馈的自来来水公公司意见见进行行调整。5．金碧各楼盘盘盘小区市政政给给水及引引入管管管径一一览表表楼盘名称户数建筑面积（m222）占地面积（m222）小区引入管管径径径（mm）市政给水管管径径径（mm）备注金碧花园A区4350378817112313400（200水表）600金碧花园B区269427950091680400（200+15550）600金碧花园C区49634130001600004006004155387832165830400400x2162219813889806300x2600金碧新城4426363588159800400800金碧雅苑2304206956812603004005400107000000540000400（300水表222个）从市政单独引管管管附录四：住宅热热热水器设设计指指引一、通用原则：：：（1）各地住宅宅原原则上均考考考虑采用用燃气气热水器器（即即热式）供供应应热水。如如当当地习惯惯或特特殊情况况下，也也可采用用容积积（储水水）式式电热水水器供供应热水水。（2）生活热水水供供应点：每每每户的洗洗菜盆盆、洗脸脸盆、淋淋浴间、浴浴盆盆、妇女女卫生生盆（净净身器器）、浴浴缸等等。严寒寒地区区可考虑虑在洗洗衣机旁旁增设设热水供供应点点。二、燃气热水器器器（即热式式）燃气热水器（即即即热式）选选择择参考：：序号户型产水率（L/mmmin))规格（mm)规格(mm)备注住宅1卫1厨101515封闭阳台安装：：：强排平平衡型型工作阳台安装：：：强排型型；厨房安装：强排排排型；户外安装：室外外外强排型型；冷热水管规格根根根据热水水器具具体型号号确定定。2卫1厨1615153卫1厨1620204卫1厨及以上上202020备注：3卫1厨厨厨及以上上户型型项目需需设置置热水循循环系系统。热水器排烟孔预预预留（埋埋）套套管规格格选择择参考：：排烟管外径（mmmm）镀锌钢套管规格格格(mm)备注60DN801、留孔位置及及及高度由具具体体施工图图时确确定。2、不同品牌设设设备排烟管管规规格略有有不同同，应以以实际际产品规规格为为准。80DN100100DN125110DN125120DN125燃气表规格选择择择参考：：序号格格燃气表规格（mmm3)备注人工燃气天然气18升各地燃气实际供供供应有所所区别别,应详细了了解解当地情情况。210升316升442.5420升642.5三、容积（储水水水）式电电热水水器（一）住宅电热水器的选用用用容量不不宜大大于100L。一个卫生间选用用用容量为50L的电热水水器器。二个卫生间合用用用时，选选用容容量为80L的电热水水器器。三个卫生间及以以以上户型型宜设设置两台台容量量为80L的电热水水器器，其中中一台台设置在在主卫卫内。复式住宅上、下下下层宜分分别设设置电热热水器器。情景洋房首层单单单元所附附属的的地下室室卫生生间不单单独设设置电热热水器器，非首首层单单元所附附属的的地下室室卫生生间单独独设置置电热水水器。附录五：住宅户户户内给排排水节节点大样样设计计指引1、淋浴器与其其其它卫生器器具具宜同侧侧布置置；淋浴浴间地地漏以装装修专专业设置置的位位置为准准；排排水管井井应注注意结构构梁的的影响，控控制制好预留留尺寸寸，以免免二次次打凿形形成裂裂缝，造造成漏漏水隐患患。详详下图。2、当地有特殊殊殊规定要求求卫卫生间设设置沉沉箱时，沉沉箱箱地漏的的设置置及安装装，可可参照下下图。图一：有专用通通通气立管管沉箱箱地漏的的设置置图二：无专用通通通气立管管沉箱箱地漏的的设置置图三：沉箱内侧侧侧排地漏漏安装装示意图图3、地漏布置原原原则：（1）卫生间地地漏漏原则上布布布置在坐坐便器器靠淋浴浴间一一侧或坐坐便器器边上角角落位位置；（2）淋浴间有有排排水沟时，地地漏原则上布布置在淋浴间间短边居中位位置；淋浴间间没有排水沟沟时，地漏原原则上布置在在淋浴间内靠靠近花洒并两两侧有实墙的的阴角处；4、厨房排水立立立管设置：：（1）排水立管管设设置在厨房房房窗边时时，不不应影响响平开开窗的开开启，要要求排水水管所所在的墙墙垛不不小于200mmm，热水器器的的设置应应注意意与电器器插座座、排水水立管管的安全全间距距，现以以广州州地区为为例，厨厨房与生生活阳阳台给排排水设设施的设设置详详下图：：（2）排水立管管设设置在厨房房房内时，应应避避开抽油油烟机机排风管管进风风面，参参照下下图。附录七：无沉箱箱箱卫生间间器具具排水预预留孔孔洞设计计指引引为进一步规范管管管理、细细化设设计、提提高工工程质量量，现现结合我我司卫卫生洁具具选型型及现行行装修修方案，制制定定该指引引，供供各地区区项目目使用。具具体体内容如如下：：卫生间器具排水水水预留孔孔洞平平面定位位要求求序号卫生间器具名称称称预留孔洞中心离离离后墙距距离（以墙面建筑完完完成面计计算）