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文档简介
xx·xx二期推广策略
沟通提报这不只是“月湖畔湖光林影华润品质居所”这是“一座城市的秘境”2009,xx形象重塑半年来,xx是成功的
因为我们塑造了长江、东湖以外的豪宅考验的不是销售问题,怎样让品牌力更持久才是眼前的课题面对竞争日趋激烈的豪宅市场,二期1.5~2年的消化期《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网
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对我们而而言,
交代清楚楚地点,故事只是是开了一个头《2010年房地产营销策划划大全》移动硬盘版!策划划人士必备资料库库!货到验货后付付款房策网海量房地产资料免免费下Q:69031789是时候解密他们的生活是怎样样的?拿着代表地位的GramercyPark钥匙匙,就代表着,入住一个最惬意的的地方,开启世界界上最舒适的生活活。你可以坐在公寓窗窗前的沙发里,品品着红酒约会下午午的阳光,或跟朋朋友欢坐在草地上上仅仅为了庆祝花花园的绽放。专属的服务让入住住酒店这里的尊贵贵感和纯粹性达到到了极致,管理员员会亲自为客人打打开门后再将钥匙匙奉上,而走出房房门的第一时间,,钥匙必须归还到到管理员手里。为了保证公园的私私属性,每年的开开放日(12月的的第一个周末)被被取消,也就是说说,这个公园是真真正意义上的私人人领地,哪怕的总总统,也无法染指指这里的宁静。于是,慕名而来的的游客,无论是富富可敌国,抑或身身世显赫,都只能能在围墙外面偷窥窥里面的风景。2010xx二期期将呈现怎样的秘境境?请您用大理石汉汉白玉青铜和瓷瓷器建造一个梦用雪松做屋架批批上绸缎缀满宝宝石这盖神殿那儿建建后宫放上神像像放上异兽;施以琉璃施以黄黄金施以脂粉请诗人出生的建筑筑师建造一千零一一夜的一千零一个个梦添上一座座花园一一方方水池一一眼眼喷泉请您想象一个人类类幻想中的仙境其外貌是宫殿是是神庙———维克多·雨果1861年11月25日于高城居“xx·Art-deco秘境生活传奇”【城中境】占尽城市资源中的的秘境【境中园】秘境中的花园【园中园】大花园中的6主题私园区【园中筑】6主题私园区包围分分隔的ARTDECO建筑【筑中院】ARTDECO建筑中的架空层院院落【院上宅】架空层院落上的宅宅府门第【宅中园】宅府门第中的入户户花园等【园中园】【园中筑】【筑中院】【院上宅】【宅中园】【城中境】【境中园】都会秘境·馥园深宅产品定位2010xx二期期秘境之上,将实现现怎样的生活?真正的豪宅顶级生生活拥有一切意料之外外的事物于熟悉之中得到不不熟悉的感动改变原本看待事物物的方式在城市中实现秘境境中的栖居,奢华华的场景元素,室室内外的交错实现现,将项目的绿意意变为诗意,体现现xx中贵族的独独特生活方式。场景一草地上的晚宴执行初步方案场地:xx售楼处处东侧草坪时间:傍晚(暂定定)道具:鲜花(红、、白玫瑰、其它蔷蔷薇科花卉)、远远处燃烧的火盆、、高脚大肚红酒杯杯、高蜡烛、银质质餐具两套、白色色厚质地桌布场地道具示意场景二湖岸的浪漫执行初步方案场地:张之洞公园园湖侧时间:傍晚道具:木杆、马灯灯、桌子、椅子、、酒杯场地选择道具示意场景三树荫下的花径执行初步方案场地:联庭别墅入入口或停车场前小小径时间:午后道具:鲜花花瓣、、大杯容器、女模模特背影、晚礼服服场地选择道具示意场景四艺术的走廊执行初步方案场地:售楼处内部部长廊时间:傍晚道具:大幅油画若若干、雕塑(来自自法国)场地选择道具示意场景五草地上的奢华执行初步方案场地:售楼处外草草坪时间:午后道具:大古典镜、、烛台、爱马仕丝丝巾、天鹅绒靠椅椅场地选择道具示意场景六草地上的奢华执行初步方案场地:售楼处外草草坪时间:傍晚道具:大提琴、精精装书、马灯、酒酒杯场地选择道具示意场景七草地上的奢华执行初步方案场地:售楼处外草草坪时间:午后道具:画架、水彩彩画一副、雪茄架架、精致烟灰缸场地选择道具示意二期广告片拍片执执行草地上的奢华树荫下的花径Slogan自在都会的传奇生生活Slogan备选驾御都会资本的秘秘境生活生活楼书示示意表现策略向爱马仕&LV学习习“品牌与与产品”两两不误爱马仕年度度主题:美美丽的逃逸逸爱马仕冬季季新品LV核心价值广广告LV产品广告品牌是长期期连贯的主主题形象销售是一时时一刻的产产品更新表现策略导入:情景景式营销拿出离会所所进行主题题营造,与与售楼处、、样板间构构成整体展展示区,并并成为展示示区的最后后一站,打打造现场““第二售楼楼处”,以以“随时可可用”为核核心要求,,通过功能能设置和小小范围活动动,最大化化的展示项项目的生活活方式,即即起到“生生活方式展展示中心””的作用。。[情景式营销销][情景式营销销——俱乐部活动动营销]活动营销,,以不同活活动,实现现不同目的的目的:在现现场开放、、开盘等关关键节点举举行,以塑塑造项目形形象、烘托托现场气氛氛为主要目目的,强调调活动的档档次关键节点型型活动参与型活动动专项客户活活动俱乐部专属活动目的:增加加现场人气气,丰富社社区体验感感目的:实现现圈层营销销,以关键键客户促进进老带新成成交张之洞公园园开放:国国家遗产巡巡礼日幼儿园签约约:明日领领袖启学日日二期艺术会会所开放::秘境会客客日目的:在现现场开放、、开盘等关关键节点举举行,以塑塑造项目形形象、烘托托现场气氛氛为主要目目的,强调调活动的档档次关键节点型型活动:多多次公关事事件搅动市市场配合活动营营销的需要要,进行人人员培训为保证配合合活动的举举行,建议议对现有物物业服务公公司人员,,在现场环环境整改期期间,进行行俱乐部模模式服务培培训,如酒酒店式服务务、BBQ服务等专业业技能的培培训,并可可在项目入入住后,提提供长期的的有偿服务务发挥项目强强势的环境境及人文资资源,以客客户的参与与和体验为为主,突出出体现国际际化生活方方式。[情景式营销销——参与型客户户活动]配合营销关关键节点,,举行高端端奢侈品武武汉首发、、异域风情情等主题大大型活动,,提升项目目整体档次次和知名度度,形成持持续炒作话话题与宝马会等等组织合作作,进行品品牌介入,,站位高端端圈层为客户承办办私人PARTY,传达生活活方式,同同时达到邀邀约新客户户的目的。。[情景式营销销——专项客
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