建设工程监理费用

Word版本，下载可自由编辑建设工程监理费用建设工程监理费用？以下中国分析各种办法的利弊有利于建设单位和监理单位科学地挑选取费办法，顺当地开展合作。建设工程监理费用各种计算办法的比较，相关内容供以参考。

按照耗费时光计算费用的两种办法。即按时计算法和工资加一定比例的其他费用计算法。使用这两种办法，建设单位支付的费用，是对监理单位实际消耗时光的补偿。监理单位不必对成本作出精确的估算，此法对监理来讲更便利、灵便。但采纳这两种办法，监理单位必需保存具体的使用时光一览表，以供建设单位随时审查、核实。监理工程师必需严格控制，否则会造成经费的滥用。即使如此，建设单位也会疑惑监理工程师的努力程度不够或使用了过多时光。

建设工程投资的百分比计算法。此办法在于一旦建设成本确定后，监理费用很简单计算。监理单位对各项开支不需那么具体的记录，建设单位也无需审核监理单位的成本。这种办法还可防止因物价变动产生的影响，因建设成本随物价的变化而变化，监理取费的基数也变化。这种办法的不足之处是：第一，如采纳实际建设成本作基数，监理费直接与建设成本的变化有关，因此监理工程师工作越精彩，自己的收入越少，这明显是不合理的；其次，这种办法有一定的阅历性，不能把影响监理工作费用的全部因素都考虑进去。

监理成本加固定费用计算法。该办法便利之处在于：第一，监理单位在谈判阶段可以先不估算成本，只在对附加的固定费用谈判时，才必需作出适当估算，这样可以削减工作量；其次，这种办法弹性较大，监理单位的实际成本包括物价因素均可能得到补偿；第三，附加固定费一经定下，普通不受工期、服务范围的变化等因素的影响，惟独在浮现重大问题时，才可能对附加固定费用举行重新谈判。这种办法的不足之处在于：在谈判中可能对某些成本项目是否该得到补偿存在分歧，附加固定费的谈判经常是很困难的，如因工作范围或方案进度发生变化而引起附加固定费的重新谈判，则困难更大。

固定价格计算法。这种办法比较容易，一旦谈判胜利，双方都清晰费用总额，支付容易，建设单位可以不要求支付记录和证实。但这种办法要求监理单位事先对成本作出仔细估算，还要考虑是否会有物价变动的可能。假如工作范围发生了变化，工期延伸，都需重新谈判。而且这种办法简单导致双方对实际从事的服务范围缺乏全都而清晰的理解，有时会造成双方关系紧急。

我国建设监理有关规定指出：“工程建设监理是有偿的服务活动，酬金及计取方法，由监理单位与建设单位依据所托付的监理内容和工作深度商议确立，并写入托付监理合同”。这条规定与国际惯例是全都的。从监理单位讲，在监理服务中所收取的货币是使企业生存和进展的须要条件。工程建设是一个比较复杂且花费较长时光才干完成的系统工程，要取得预期的、比较惬意的效果，对工程建设的管理要付出艰辛的劳动。建设单位为了使监理工作正常举行必需付给其适当的酬劳，这也是托付方的义务。

应该指出，假如监理费收取过高，建设单位直接用于工程建设项目上的投资势必削减，而管理费支出过大。假如建设单位给付的监理费过低，监理单位为了维系生计，一方面可能派遣业务水平低——工资相应也低的监理人员去完成监理任务；另一方面可能会削减监理工作人员的工作时光，以削减开支；第三，监理费低会挫伤监理人员的工作乐观性，抑制监理人员制造性的发挥。其结果很可能导致工程质量低劣、工期延伸、建设费用增强，这样受到损失最大的还是建设单