宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估报告书

目录目录评估报告书摘要评估报告书正文TOC\o"1-5"\h\z评估机构 1委托方概况 2矿业权申请人概况 2评估目的 2.评估对象及评估范围 2.评估基准日 5.评估依据 5评估过程 7采矿权概况 8评估方法 16评估参数的选取与计算 18评估假设 23采矿权评估结果 24评估结论 24评估基准日期后事项说明 26特别事项说明 27评估报告使用限制 27评估报告日 29评估机构和评估人员 29评估报告书附表宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估价值计算表2.宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估储量计算表3.宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益销售收入计算表评估报告书附件赤峰市自然资源局与我公司签订的《矿业权出让收益评估合同书》（赤自然资矿评合字〔2022〕第73号）宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿许可证（副本）复印件宁城县平安矿业有限公司营业执照复印件内蒙古泰达地质矿产勘查开发有限公司2020年11月《内蒙古自治区（宁城县平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿资源储量核实报告》《V内蒙古自治区（宁城县平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（赤自然资储备字[2020]023号）核工业二四三大队《V内蒙古自治区（宁城县平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》（赤自然资储评字[2020]023号）核工业二四三大队《V内蒙古自治区（宁城县平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿矿产资源开发利用方案〉评审意见书》（赤自然资评审字（2020）第023号）内蒙古泰达地质矿产勘查开发有限公司2020年11月编制的《内蒙古自治区（宁城县平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿矿产资源开发利用方案》其他资料（停产证明，评估报告及票据）矿业权评估机构《承诺书》及评估人员自述材料吉林大地资产评估有限责任公司营业执照（副本）及资格证书（副本）复印件本项目签字矿业权评估师资格证书复印件吉林大地资产评估有限责任公司宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权

出让收益评估报告书吉大地采评报字［2022］第042号吉林大地资产评估有限责任公司接受赤峰市自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方法，对“宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权”出让收益价值进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权”进行了市场调查与询证、收集资料和评定估算，对赤峰市自然资源局委托评估“宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权”在2022年11月30日所表现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构评估机构名称：吉林大地资产评估有限责任公司注册地址：吉林省长春市大兴路9号法定代表人：乔鸿雁统一社会信用代码：912201046733428228探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资［2002］030号吉林大地资产评估有限责任公司成立于2008年，为有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或项目评估；探矿权和采矿权评估（法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。根据中国矿业权评估师协会公告，吉林大地资产评估有限责任公司《探矿权采矿权评估资格证书》（矿权评资［2002］030号）已于2018年3月12日完成变更。“单位名称”由“吉林大地矿业评估咨询有限责任公司”变更为“吉林大地址：中国长春市大兴路9号电话：地址：中国长春市大兴路9号电话：(0431)88526562传真：(0431)88526562邮编：130061吉林大地资产评估有限责任公司 宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估报告书吉林大地资产评估有限责任公司 宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估报告书第2第2页共29页地资产评估有限责任公司”。变更后，吉林大地矿业评估咨询有限责任公司以往所有矿业权评估业务和矿业权评估报告的相关责任均由吉林大地资产评估有限责任公司继承。2.委托方概况本次评估委托方为赤峰市自然资源局。3.矿业权申请人概况名称：宁城县平安矿业有限公司社会统一信用代码：91150429797182365P住所：宁城县三座店镇格日勒图村法定代表人：张冬青注册资本：人民币贰佰万元公司类型：有限责任公司（自然人独资）经营范围：萤石开采、加工、销售（凭采矿许可证并在有效期内经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）营业期限：2007年01月17日至2027年01月16日4.评估目的因赤峰市自然资源局拟有偿处置“宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿”采矿权，根据国家现行相关法律法规规定，需对“宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿"采矿权出让收益进行评估，为赤峰市自然资源局提供该采矿权出让收益参考意见。5.评估对象及评估范围5.1评估对象本项目评估对象为：“宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权二5.2评估范围依据赤峰市自然资源局《矿业权出让收益评估合同书》（赤自然资矿评合字〔2022〕第73号）及现采矿许可证（C1504002010106120078538）,本矿采矿权人为宁城县平安矿业有限公司；地址：宁城县三座店镇格日勒图村；矿山名称为宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿；开釆矿种：萤石（普通）；开采方式：地下开采；生产规模：0.50万吨/年；矿区面积：0.3936平方公里；开采标高：1300米至1000米；有效期：贰年自2020年10月25日至2022年10月25日。矿区范围由4个拐点圈定，各拐点坐标如下表1・1:表1-1釆矿许可证范围拐点坐标表点号1980西安坐标系2000国家大地坐标系XYXY14615190.1840375652.264615185.465740375770.250824615341.5440376478.044615336.827840376596.033334614831.8440376460.294614827.126540376578.283844614740.4440375636.604614735.724540375754.5912开采深度1300-1000m,矿区面积0.3936km2依据内蒙古泰达地质矿产勘查开发有限公司2020年11月编制的《内蒙古自治区（宁城县平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿资源储量核实报告》及评审意见书，储量估算范围由11个拐点坐标圈定，资源储量估算标高为1282m至1011m,储量估算面积0.0611km2,储量估算拐点坐标详见下表1-2:表1-2储量估算范围坐标表拐点编号度带直角坐标XY14615184.020940375772.123424615196.568640375898.881234615194.333940376101.201944615096.417240376388.582954615064.803040376583.881564615038.911240376582.908674615006.494740376372.456184615028.122140376274.659794615110.402240376086.4126104615129.586140375886.3382114615158.733140375772.9108资源储量估算面积0.0611km2,赋矿标高1282-lOllm小梁子萤石矿采矿许可证范围、本次核实资源储量估算范围及2009年核实资源储量估算范围关系见图1-L

bh榛拓g殲唤2睇钢费邸隣犠s综上，储量估算范围在采矿许可证范围内。该采矿证已过期，现正在申请延续，本次评估范围即为上述矿区范围。经询证，截止评估基准日，上述矿区范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。5.3采矿权沿革情况宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权首立时间为2001年3月25日，后经过多次延续，现有效采矿许可证号：C1504002010106120078538,采矿权人名称：宁城县平安矿业有限公司，开采矿种：萤石（普通），开采方式:地下开采；生产规模：0.50万吨/年；矿区面积：0.3936km2o开采标高：1300-1000m,有效期为2020年10月25日至2022年10月25日。5.4以往评估史及价款缴纳情况根据委托方提供的《宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估报告》（中天华矿评报[2020]08号）及《内蒙古自治区非税收入一般缴款书》可知，评估报告依据赤峰富源地质勘察有限公司2009年11月编制的《内蒙古宁城县小梁子萤石矿资源储量核实报告》，赤峰市国土资源评审中心2010年7月12日评审备案(赤国土资储备字[2010]22号)，该报告评估利用资源储量截止2009年12月31日矿石量44763.08吨(33790+10973.08),品位56.60%,CaF2量25336.93吨(19126.17+6210.76),对应采矿权出让收益金66.74万元。小梁子萤石矿于2021年1月5日已全部缴纳。6.评估基准日根据评估委托的经济行为涉及目的，按照《确定评估基准日指导意见》(CMVS30200-2008)的要求，考虑到评估基准日尽可能接近经济行为实现日，减少评估基准日后的调整事项等因素，本项目评估基准日是2022年11月30日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。选取2022年11月30日作为评估基准日，是考虑该日期为月末时点且距离评估日期较近，便于企业准备评估资料及矿业权评估机构进行评估测算。7.评估依据评估依据包括法律法规及评估准则及规范依据、经济行为依据、取价依据及技术规范、引用报告依据等，具体如下：7.1法规依据2009年8月27日修改后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；2016年7月2日发布的《中华人民共和国资产评估法》;国务院1998年第241号令发布、2014年第653号令修改的《矿产资源开采登记管理办法》；国务院1998年第242号令发布、2014年第653号令修改的《探矿权采矿权转让管理办法》；国土资源部国土资发[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行办法》；国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法(试行)》的通知(国土资发[2008]174号)；国务院国发〔2017〕29号文印发的《矿产资源权益金制度改革方案》；财政部、国土资源部财综〔2017〕35号《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》；根据《内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知》(内国土资字[2018]617号);国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)»;《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)));《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)));《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)»;《确定评估基准日指导意见》(CMVS30200-2008)»;《矿业权评估管理办法(试行)(国土资发[2008]174号)》;《V矿业权出让收益评估应用指南(试行)〉的公告(2017年第3号)》;《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)»;《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)));《矿业权评估利用后续地质勘查设计文件指导意见(CMVS30500-2010)》;《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)»;中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》；国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会《固体矿产资源储量分类》(GB/T17766-2020);国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2020);《重晶石、重毒石、萤石、硼矿矿产地质勘查规范》(DZ/T0211-2020)o7.2行为、产权和取价依据等赤峰市自然资源局与我公司签订的《矿业权出让收益评估合同书》(赤自然资矿评合字〔2022〕第73号)；内蒙古泰达地质矿产勘查开发有限公司2020年11月《内蒙古自治区(宁城县平安矿业有限公司)小梁子矿区萤石矿资源储量核实报告》；《V内蒙古自治区(宁城县平安矿业有限公司)小梁子矿区萤石矿资源储量核实报告＞矿产资源储量评审备案证明》(赤自然资储备字[2020]023号);核工业二四三大队《〈内蒙古自治区(宁城县平安矿业有限公司)小梁子矿区萤石矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》(赤自然资储评字[2020]023号)；核工业二四三大队《〈内蒙古自治区(宁城县平安矿业有限公司)小梁子矿区萤石矿矿产资源开发利用方案〉评审意见书》(赤自然资评审字(2020)第023号)；内蒙古泰达地质矿产勘查开发有限公司2020年11月《内蒙古自治区(宁城县平安矿业有限公司)小梁子矿区萤石矿矿产资源开发利用方案》；其他。8.评估过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托方人的要求，我公司组织评估人员，对宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿釆矿权实施了如下评估程序：接受委托阶段：2022年8月1日经赤峰市自然资源局以公开方式选择我公司为承担本项目评估机构。明确评估业务基本事项，委托评估的对象、范围、权属情况。组成由矿业权评估师、地质工程师等组成的评估小组，制定评估工作方案，查阅有关评估背景资料。尽职调查阶段：根据评估的有关原则和规定，2022年8月2日-2022年11月22日根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员对委托评估的采矿权进行尽职调查，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿区地质勘查、矿山设计建设及生产经营等基本情况，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实对委托评估的采矿权进行了资料收集，期间因疫情原因暂停。评定估算阶段：2022年11月23日~2022年12月19日依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：将所收集到的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿业活动及矿产市场情况，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。（4）提交报告阶段：2022年12月20日，根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。9.采矿权概况9.1位置、交通及自然地理概况9.1.1交通位置宁城县小梁子矿区位于宁城县政府所在地天义镇北西280。方向，距天义镇70km（i距），距宁城县存金沟乡政府所在地约30km,距小梁子村约3km。矿区西侧距大广高速G45约10km,矿区东侧距省道S207约25km,八里罕镇至存金沟乡有三级柏油公路相通，矿区与存金沟乡有乡村砂石路相连，交通十分便利。9.1.2自然地理和经济概况宁城县小梁子矿区萤石矿地处燕山山脉七老图山的北东端，所处区域地势总体南东高北西低，矿区内海拔标高1514m〜1254m,最大相对高差260m,以低中山地貌类型为主，山区基岩裸露，山势陡峻，连绵起伏，主体走向为北东一南向西，山顶为侵蚀一剥蚀的尖顶或长梁状，山脊线呈锯齿状，山坡为凹坡，坡度15-35°,主要有侏罗紀中细粒二长花岗岩组成。山间沟谷呈条带状近东西向展布，主要由全新统坡洪积砂砾碎石，亚砂土等松散堆积物覆盖，雨季为排洪通道，枯水季干涸无水，区内植被不发育。该区地处中温带，具有显著的大陆性气候特征，气候条件复杂，地区差异明显。春季降水量少、蒸发量大、干燥多风；夏季高温多雨、多灾害性天气；秋季气温剧降、降水量明显减少；冬季漫长寒冷、降雪少。根据宁城气象局1960〜2019年资料，年均气温为6.6。。，最高气温35.5°C,最低气温-24.2°C;年平均降水量480mm,最大1962年为807.6mm,最小1980年是283.4mm,年内降水多集中在6〜8月，约占全年降水的75%,日最大降水量56.38mm（2008年）。历年平均蒸发量为1480〜1735mm,年日照时数2866.2小时，无霜期140天，最大冻土层深度1.35m,最大风速18.2m/So本区经济以农业为主，牧业为辅。耕地主要分布于山间谷地中，农作物吉林大地资产评估有限责任公司 宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估报告书吉林大地资产评估有限责任公司 宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出