连云港建筑工程质量实测实量技术图文总结

实测实量技术总结摘要：实测实量是用数据反映工程质量，不在限于结构实体观感质量和质量通病问题上，从根本上保证了工程的施工质量。本文以连云港金鹰三期项目部为例，对实测实量在施工过程中的应用作具体介绍，以及对其在实测实量运用到质量控制所取得的成果作简要分析。关键词：工程质量实测实量质量控制序言随着社会对工程质量的关注不断提高，特别是商品房项目小业主对房屋质量要求越来越高，越来越多的房企要求施工单位在施工过程中通过实测实量反馈和控制施工质量。业主方往往对施工方就施工过程中产品实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理、产品合格率等作了具体要求，并明确施工方应按分户对所有实测区100%实测实量并建立分户/分册实测档案已备查。对实测实量操作的规范性要求，可以将人为所造成数据的偏差差降到最低，更加准确反映施工质量。工程质量实测实量2.1实测简介实测实量是指应用测量工具，通过现场测试、丈量而得到的能真实反应产品质量数据的一种方法。建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范，把工程质量误差控制在规范允许范围之内一种方法。实测实量应做到可追溯性、完整性、真实性，只有保证做到以上几点可以准确反映各分项的质量情况，做到及时整改问题并对后续作业进行精确反馈。Ⅰ.可追溯原则：对实测实量的各项目标段桔构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。同时对现场数据做到可视化，即数据上墙。Ⅱ.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。Ⅲ.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。实测实量的控制方法相比于传统施工质量控制将建筑工程施工质量控制提升到用数据反应质量的层次，不在限于结构实体观感质量和质量通病问题上，从根本上保证了工程的施工质量。2.2实测动作说明2.2.1墙柱钢筋2.2.1.1主筋间距剪力墙主筋间距分水平分布筋间距和竖向分布筋间距，取墙分布筋间距最大处（共10跨，不足按总跨数）记录，两面都要记录下来，共四个数据。间距允许误差≤10mm。图1.墙柱钢筋主筋间距测量2.2.1.2暗柱箍筋间距剪力墙暗柱箍筋间距（共10跨）允许误差≤20mm。2.2.1.3剪力墙钢筋保护层厚度在墙模加固好之后，用卷尺量取墙筋到模板的最大距离即为剪力墙钢筋保护层厚度，允许误差≤3mm。2.2.2模板安装2.2.2.1轴线位置对班组放出的控制线，墙梁边线进行检查，按照主控制线依次检查，并记录下来，允许误差≤5mm。图2.轴线控制2.2.2.2底模上表面标高在楼板模板加固好以后，根据从下面引上来的标高，通过水准仪将标高打在钢筋上，保证板四周钢筋上有标高，并用红胶带标记下来。选取两点拉通线就可以检查板的标高了,允许误差【-5mm，5mm】。图3.底模上表面标高控制2.2.2.3梁截面尺寸在梁模板加固好以后，用卷尺检查每个梁截面内部尺寸，并记录下来，允许误差【-5mm，4mm】。图4.梁截面尺寸控制2.2.2.4剪力墙垂直度每道剪力墙取任意一面，在控制线上架设扫平仪，沿竖向离墙边30cm分别取三个点（在墙长的情况下需要在墙中间也取点），量取距离并记录下来比较，三个点差值即为垂直度，允许误差≤6mm。图5.剪力墙垂直度测量2.2.3梁板钢筋2.2.3.1梁箍筋间距在梁筋绑扎好以后，量取梁箍筋间距（尽可能多的跨数），其允许误差≤20mm。2.2.3.2板筋间距板底筋绑扎好以后，按板量取横向和纵向板底筋间距，并记录下来，等板面筋绑扎好以后，同样量取间距并记录，其允许误差≤10mm。图6.梁箍筋间距测量图7.面层板筋间距测量图8.底层板筋间距测量2.2.3.3梁筋和板筋保护层厚度(允许偏差根据图纸说明确定)图9.梁筋保护层厚度测量图10.板筋保护层厚度测量2．2.4混凝土结构2.2.4.1截面尺寸偏差（砼结构）从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，记录下来。合格标准[-5，8]mm。图11.截面尺寸测量示意2.2.4.2表面平整度（砼结构）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺累计测2次表面平整度（墙长度大于3米，中间水平放靠尺增加测量1次表面平整度）。跨测口部位必测。合格标准[0，8]mm。图12.表面平整度测量示意2.2.4.3垂直度（砼结构）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次重直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度（墙长度大于3米，中间位置增加测一次垂直度）。砼墙体洞口一侧为垂直度必须部位。合格标准[0，8]mm。图13.垂直度测量示意2.2.4.4顶板水平度极差（砼结构）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约50cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位墙加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算别外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格。图14.顶板水平度极差测量示意2.2.5砌筑工程2.2.5.1表面平整度（砌体）当墙面长度小于3米，取正手墙，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，（当墙面长度大于3米时，墙中间位置墙加1次水平测量）。墙面有门窗、过道洞口的，增加在各洞口45度斜交测一次。合格标准[0，5]mm。图15.平整度测量示意2.2.5.2垂直度（砌体）当墙长度小于3米时，选取正手墙，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度（当墙面长度大于3米时，墙中间位置墙加1次水垂直测量）。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。合格标准[0，8]mm。图16.垂直度测量示意2.2.5.3重要预制或现浇构件（目测检查）（1）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于3m时，应增设构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强；（2）现浇窗台梁板：宽同墙厚，首层、顶层高度≥120mm，中间层高度≥60mm，通长设置；（3）现浇构造柱：底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底；（4）洞口（大于300MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。2.2.5.4砌筑工序（目测检查）（1）无断砖、通缝、瞎缝；（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于15天；（3）不同基本（含各类线槽）镀锌钢丝网（规格为10×10×0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间，基本搭接不小于150mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补）。（4）砌体墙灰缝须双面勾缝。2.2.6墙面抹灰2.2.6.1墙面平整度（抹灰工程）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次（墙长大于3米,在墙长度中间位置增加一次水平测量）。有门窗、过道洞口的，增加在各洞口45度斜测一次。合格标准[0，4]mm。、图17.平整度测量示意2.2.6.2墙面垂直度（抹灰工程）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度（墙长度大于3米，在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度）。合格标准[0，4]mm。图18.垂直度测量示意2.2.6.3室内净高偏差（抹灰工程）各房间地面的4个角部区域，距地脚边线50cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。比较实测值与设计值的偏差，合格标准为：初装修：[-15㎜，极差20㎜]；精装修：[-10㎜，极差15㎜]。图19.室内净高测量示意2.2.6.4阴阳角方正（抹灰工程）每面墙选取任意一个阴角或阳角，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。合格标准[0，4]mm。图20.阴阳角方正测量示意2.2.6.5方正度（抹灰工程）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，合格标准[0，12]mm。图21.方正度测量示意2.2.6.6地面表面平整度（抹灰工程）房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。合格标准[0，4]mm。图22.地面平整度测量示意2.2.6.7地面表面极差（抹灰工程）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线50cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，不合格。图23.地面表面极差测量示意2.2.6.8户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。高度偏差[—10，10]mm；宽度偏差[—10，10]mm；墙厚偏差[—3，3]mm。图24.户内门洞尺寸测量示意2.2.6.9房屋开间/进深偏差（抹灰工程）按开间（进深）方向用测距仪测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸以及比较两个实测值之间的极差，找出偏差的最大值，其小于等于15mm，并且极差小于等于20㎜时合格；最大偏差值大于15mm或者极差大于20㎜时不合格。图25.房屋开间/进深测量示意2.2.6.10空鼓/裂缝用用空鼓锤对对每面摸完完灰墙逐一一检查空鼓鼓，裂缝目目测，并把把位置记录录下来。2.2.7防水工程程2.2.7..1卫生间间涂膜厚度度涂涂膜施工阶阶段，同一一实测区，在在非附加层层，选择11个疑似厚厚度最薄处处，采用针针测法或割割取20**20mmm实样，目目测涂膜成成膜与分层层，用卡尺尺测量厚度度；保护层层完工阶段段，同一实实测区，在在非附加层层，随机选选择一点，剥剥离防水附附加层，采采用针测法法或割取220*200mm实样样，目测防防水涂膜成成膜与分层层，用卡尺尺测量厚度度。当一个个测区防水水涂膜无成成膜或分层层现象，不不合格；切切片厚度小小于设计厚厚度80%%时，不合合格。2.2.7..2卫生间间附加防水水层涂涂膜阶段，分分别在落水水口、侧排排口、管道道周边、阴阴阳角、烟烟道反坎、管管井反坎、门门框底7个附加防防水层部位位，分别在在附件层范范围内选择择一个疑似似最薄处，采采用针测法法或割取220*200mm实样样，目测防防水涂膜成成膜与分层层，用卡尺尺测量厚度度，用卷测测量附加层层范围（长长、宽、高高）。保护护层完工阶阶段，在77个附加防防水层部位位分别剥离离附加涂料料防水层，采采用针测法法或割取220*200mm实样样，目测防防水涂膜成成膜与分层层，用卡尺尺测量厚度度，用卷测测量附加层层范围（长长、宽、高高）。当一一个测区防防水涂膜无无成膜或分分层现象，或或范围不符符合标准，或或切片厚度度小于设计计厚度1550%时，不不合格。2.2.7..3防水水反坎卫卫生间、厨厨房间、管管井根部周周边后砌墙墙根部等部部位需设置置砼反坎。厚厚度同墙厚厚，高度不不低于2000mm，砼砼反坎未与与主体结构构砼一起浇浇筑，则底底部须凿毛毛。数据记录及整整理区别于传统质质量控制，实实测实量还还需要对测测量数据进进行记录、整整理和分析析。以连云云港金鹰三三期为例，记记录数据有有一次结构构实测项墙墙柱钢筋、模模板安装、梁梁板钢筋、混混凝土结构构，二次结结构实测项项砌筑工程程、墙面抹抹灰以及防防水工程。每每项中还有有分项（这这里不作具具体说明），钢钢筋模板每每分项合格格率要求在在90%以上上，混凝土土结构和二二次结构合合格率要求求在80%%以上。计计算方法为为以项目总总实测点数数为分母，实实测合格点点数为分子子的百分率率。图.225是连云云港金鹰到到目前使用用的实测实实量数据记记录样表（混混凝土结构构为例）：：图26.实测测实量记录录样表为了保证过程程中的质量量控制，在在具备作业业条件后立立即进行实实测实量，测测完之后报报监理，并并对测量出出来数据进进行分析，查查找原因，制制定出措施施（如针对对塞缝问题题，进行砌砌筑排版图图绘制）。通过项目部的的努力，已已可以保证证一次结构构浇筑前钢钢筋模板各各项指标合合格率在990%以上上，砼成型型后合格率率在80%%以上，砌砌筑合格率率在90%%以上。表1：12##楼实测实实量数据层数内容混凝土结构砌筑工程设备安装墙柱钢筋梁板钢筋模板安装备注点数合格率点数合格率点数合格率点数合格率点数合格率点数合格率178998%22095%473100%57297%29496%63897%293495%22292%47399%51493%30998%50096%388097%27992%47398%38097%31097%86696%488296%25888%47399%39497%40095%105196%585297%14392%47399%37699%46798%95398%684795%21295%473100%40799%47898%98997%782494%18597%473100%42194%47098%98397%882495%16692%47399%42595%46998%97696%972494%22298%47398%42695%45495%90397%1075997%21897%473100%42596%45695%91097%1176296%22196%473100%42595%45796%77598%1274594%21994%473100%33491%41794%55994%1374895%22096%473100%25694%42596%66896%1472394%22499%473100%31492%54095%88694%1572293%22097%47398%29094%46095%81896%1678295%22697%47399%31394%43996%85196%1766296%22697%473100%29395%47796%75196%1874394%22098%473100%29194%44495%86496%表2：8#楼楼实测实量量数据层数内容混凝土结构砌筑工程设备安装墙柱钢筋梁板钢筋模板安装备注点数点数合格率合格率点数合格率点数合格率点数合格率点数合格率171995%13093%40999%44598%37697%38595%271092%14994%40998%48696%28597%44493%367192%16097%40999%33396%40598%74793%469688%15690%409100%80297%37093%48196%577792%15394%409100%38297%48297%60098%677095%13394%40999%39096%42894%54097%775497%13393%40998%40495%45694%56896%869692%13396%40999%39695%48094%61098%963698%13396%409100%38696%49697%58297%1063297%13393%409100%34294%52896%58295%1170396%13394%409100%34296%52896%58297%1266094%13396%409100%29290%41994%39494%1366596%13396%40999%27889%46594%59591%1465499%13392%40998%33193%42293%75294%1565697%13396%409100%28794%36794%68593%1669097%13395%40998%24793%37495%66696%1766897%13296%409100%28095%37996%65695%1858298%13491%409100%28695%41996%71296%表3：7#楼楼西单元实实测实量数数据层数内容设备安装墙柱钢筋梁板钢筋模板安装备注点数合格率点数合格率点数合格率点数合格率1290100%16490%24693%29891%229099%17092%22794%29593%3290100%16492%26393%40695%4290100%14494%18995%37096%5290100%15594%21895%39195%629098%15293%22594%30196%729098%14892%25595%31294%829099%16593%24195%32295%9290100%15293%22095%36196%1029099%15494%23496%37996%11290100%15994%22495%38294%12290100%15695%23496%42096%1329099%16294%24496%41196%1429099%16595%25696%43393%1529099%16393%24495%40594%16290100%16693%23695%38395%17290100%15494%22996%38597%18290100%15595%23596%38696%19290100%16195%24295%40395%2029099%15394%21994%33894%21290100%15794%23594%38992%22290100%18394%23295%39694%2329099%16393%24495%40594%24290100%15794%23594%38992%25290100%18394%23295%39694%2629099%15994%23594%38092%27290100%16893%22495%40594%28290100%15994%23394%38992%表4：7#楼楼中东单元元实测实量量数据层数内容设备安装墙柱钢筋梁板钢筋模板安装备注点数合格率点数合格率点数合格率点数合格率1473100%28188%40190%47189%2473100%24188%39593%54092%3473100%28191%47496%63492%447399%28592%48196%60293%547398%31190%37093%76090%647399%27991%43693%87194%7473100%26694%35596%70595%847399%27893%36894%69496%947399%25495%36995%71093%10473100%26295%36695%72594%11473100%26892%38994%71394%12473100%26293%37495%71395%1347399%28294%40996%73595%1447398%29994%40796%72096%1547397%28395%42596%73795%1647399%28195%39296%72296%17473100%29195%40596%71895%1847399%29594%39096%74094%19473100%28993%39596%72495%20473100%28194%43796%72895%21473100%28393%40196%69696%22473100%28791%40296%70695%23473100%28292%40996%73592%24473100%28290%40995%73597%25473100%28993%39595%72491%26473100%28190%43793%72895%27473100%