造价管理基础知识讲义及精练：施工图预算

第三节

建设项目施工图预算

考纲要求

掌握施工图预算的编制方法。

考点汇总一．施工图预算的概念与作用

(一)施工图预算的概念施工图预算是指在设计施工图完成后，计算设计施工图的工程量，根据施工方案，套用现行工程预算定额及费用定额、材料预算价格等，编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。

(二)施工图预算的目的和作用1．施工图预算对设计方的目的和作用：1)根据施工图预算进行控制投资；2)根据施工图预算进行优化设计、确定最终设计方案。

2．施工图预算对投资单位的作用：1)根据施工图预算修正建设投资；2)施工图预算可作为确定招标标底的参考依据；3)根据施工图预算拨付和结算工程价款。

3．施工图预算对承包商的作用：l)根据施工图预算进行施工准备和工程分包；2)根据施工图预算拟定降低成本措施。

4．施工图预算对工程造价管理部门的作用：是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审查招标工程标底的依据之一。

二、施工图预算编制的原则(1)严格执行规定的设计和建设标准；

(2)完整、准确地反映设计内容的原则；

(3)坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。

三、施工图预算的内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。

四、施工图预算编制的依据

1)法律、法规及有关规定；2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料；3)施工方案或施工组织设计；4)工程量计算规则；5)现行预算定额和有关调价规定；6)招标文件；7)工具书和其他有关参考资料等。

五、旋工图预算书的组成

1)封面；2)编制说明；3)总预算表（或预算汇总表、标底汇总表等)；4)费用计算表；5)单位工程直接费计算表；6)材料价差调整表；7)工、料、机分析表；8)补充单位估价表；9)主要设备材料数量及价格表。

六．施工图预算的编制方法

(一)单价法(1)工料单价法。

(2)综合单价法。

(二)实物量法

七、施工图预算的编制步骤和内容

1．熟悉施工图纸。2．了解现场情况和施工组织设计资料及有关技术规范。

3．熟悉预算定额。

4．列出工程项目。

5．计算工程量。

6．编制基价直接费计算表。

7．计算定额直接费。

8．工料分析。9．工料差价调整。

10．材料数量按实调整。

11．计算单位工程施工图预算造价。

12．复核。13．编写施工图预算编制说明。

14．装订签章。八、施工图预算算的审查和批批准

(一)审查施工图图预算的意义义(二)审查施工图图预算的内容容

1)审查工程量量；2)审查设备、材材料的预算价价格；3)审查施工图图预算的定额额子目套用和和单价的换算算；4)审查有关费费用项目及其其取值。

(三)审查施工图图预算的方法法

1)全面审查法法；2)标准预算审审查法；3)分组计算审审查法；4)对比审查法法；5)筛选审查法法；6)重点抽查法法；7)利用手册审审查法；8)分解对比审审查法。

(四)施工图预算算的审查步骤骤

1．做好审查查前的准备工工作。

2．选择合适适的审查方法法，按相应内内容审查。

五、概算文文件的组成和和编制

(一)设计概算文文件的组成1．三级编制(总概算、综综合概算、单单位工程概算算)形式设计概概算文件的组组成：1)封面、签署署页及目录；；2)编制说明；3)总概算表；4)其他费用计计算表；5)单项工程综综合概算表；；6)单位工程概概算表；7)附件：补充充单位估价表表；8)附件：主要要设备材料数数量及价格表表。

2．二级编制(总概算、单单位工程概算算)形式设计概概算文件的组组成：l)封面、签署署页及目录；；2)编制说明；3)总概算表；4)其他费用计计算表；5)单位工程概概算表；6)附件：补充充单位估价表表；7)附件：主要要设备材料数数量及价格表表。

(二)设计概算的的编制方法

1．单位工程程设计概算的的编制方法：：1)概算定额法法；2)概算指标法法；3)类似工程预预算法；4)设备购置费费概算法；5)预算单价法法；6)设备价值百百分比法；7)综合吨位指指标法。

2．单项工程程综合概算的的编制方法：：单项工程综综合概算以单单项工程所属属的单位工程程概算为基础础，采用“综合概算表”进行汇总编编制而成，分分别按各个单单位工程设计计概算汇总成成若干个单项项工程综合概概算。

3．建设项目目总概算的编编制方法：由由各单项工程程费用、工程程建设其他费费用、建设期期利息、预备备费、固定资资产投资方向向调节税和经经营性项目的的铺底流动资资金概算组成成，按照主管管部门规定的的统一表格进进行编制。

六、概算的的审查和批准准

(一)审查设计概概算的意义1)有利于合理理分配投资资资金，加强投投资计划管理理，有助于合合理确定和有有效控制工程程造价；2)有利于促进进设计概算编编制单位严格格执行国家有有关概算的编编制规定和费费用标准，从从而提高设计计概算的编制制质量；3)有利于促进进设计的技术术先进性与经经济合理性；；。4)有利于核定定建设项目的的投资规模；；5)有利于为建建设项目投资资的落实提供供可靠的依据据。

(二)设计概算的的审查内容

1．审查设计计概算的编制制依据：1)审查编制依依据的合法性性；2)审查编制依依据的时效性性；3)审查编制依依据的适用范范围。

2．审查概算算编制深度：：I)审查编制说说明；2)审查概算编编制深度；3)审查概算的的编制范围。

3．审查设计计概算的内容容：1)审查概算的的编制是否符符合国家的方方针、政策，是是否根据工程程所在地的自自然条件编制制；2)审查建设规规模、建设标标准、配套工工程、设计定定员等是否符符合原批准的的可行性研究究报告或立项项批文的标准准；3)审查编制方方法、计价依依据和程序是是否符合现行行规定；4)审查工程量量是否正确；；5)审查材料用用量和价格；；6)审查设备规规格、数量和和配置是否符符合设计要求求，是否与设设备清单相一一致，设备预预算价格是否否真实，设备备原价和运杂杂费的计算是是否正确，非非标准设备原原价的计价方方法是否符合合规定，进口口设备的各项项费用的组成成及其计算程程序、方法是是否符合国家家主管部门的的规定；7)审查建筑安安装工程各项项费用的计取取是否符合国国家或地方有有关部门的现现行规定，计计算程序和取取费标准

是否正确；8)审查综合概概算、总概算算的编制内容容、方法是否否符合现行规规定和设计文文件的要求；；9)审查总概算算文件的组成成内容是否完完整地包括了了建设项目从从筹建到竣工工投产为止的的全部费用组组成；10)审查工程建建设其他费用用项目；11)审查技术经经济指标；12)审查投资经经济效果。

(三)审查设计概概算的方法

1．对比分析析法。

2．查询核实实法。

3．联合会审审法。(四)设计概算的的批准

审查合格后后的设计概算算提交审批部部门复核，复复核无误后上上报有关部门门审查批准。

七、概算的的调整

由于以下三三个原因引起起的设计和投投资变化可以以按照调整概概算的有关程程序调整概算算。

(1)超出原设计计范围的重大大变更。

(2)超出基本预预备费规定范范围，不可抗抗拒的重大自自然灾害引起起的工程变动动或费用增加加。

(3)超出工程造造价调整预备备费，属国家家重大政策性性变动因素引引起的调整。习题精选

一一、单项选择择题

1．三级概算算的编制形式式的组成内容容不包括(

)。

A．建设项目目总概算

B．分部分项项工程概算

C．单位工程程概算D．单项工程程综合概算

2．当工程项项目由若干个个单项工程组组成时，单项项工程概算中中的内容应该该包括(

)。

A．预备费BB．工程建设设其他费用

C．建筑安装装工程费

D．建设期贷贷款利息

3．三级概算算文件编制形形式的组成内内容有(

)。

A．建筑工程程概算、安装装工程概算、设设备工器具费费概算

B．工程费用用概算、工程程建设其他费费用概算、预预备费概算

C．建设项目目总概算、单单项工程综合合概算、单位位工程概算

D．分部分项项工程费概算算、措施项目目概算、其他他项目概算

4．建设项目目的三阶段设设计是指(

)。

A．单位工程程设计，单项项工程设计、建建筑项目总设设计

B．初步设计计、技术设计计、施工图设设计C．总图运输输设计、平面面设计、立面面设计

D．初步设计计、技术设计计、扩大初步步设计

5．下列关于于设计概算的的说法，错误误的是(

)。

A．设计概算算是建设项目目从筹建至竣竣工交付使用用所需全部费费用

B．设计概算算一经批准就就作为工程造造价管理的最最高限额

C．设计概算算是确定静态态投资，作为为筹措、供应应和控制资金金使用的限额额

D．设计概算算是设计方案案技术经济合合理性的综合合反映

6．不属于二二级但属于三三级概算编制制形式的组成成表格是(

)。

A．总概算表表B．单项工程程概算表

C．工程建设设其他费用计计算表

D．单位工程程概算表

7．在工业建建设项目总概概算中，下列列各项工程归归属于公用设设施中给排水水工程的是(

)。

A．软化水处处理设备

B．消防工程程C．防洪工程

D．锅炉房工工程

8．某建设项目目订购了50t的国产非标标准设备，订订货价格为50000元／t，已知设备备运杂费率为为8％，设备安安装费率为20％，按概算算指标法，该该项目的设备备安装工程概概算价值为(

)万元。

A．40

B．50C．54

D．324

9．概算指标标法采用的是是(

)。

A．直接工程程费指标

B．全费用指指标C．完全单价价指标

D．综合单价价指标

10．某市一栋栋普通办公楼楼为砖混结构构3000mm3，建筑直接接工程费为370元／m2，其中：毛毛石基础为39元／m3，而今拟建建一栋办公楼楼3500mm3，是采用钢钢筋混凝土带带形基础为51元／m3，其他结构构相同，该拟拟建办公楼直直接费的造价价概算适合采采用(

)。

A．概算定额额法

B．概算指标标法C．扩大单价价法

D．类似工程程预算法

11．已知某进进口设备原价价为1500万元，安装装费率为14％，设备吨吨重为300t，每吨设备备安装费指标标为8000元，则该进进口设备安装装费为(

)万元。

A．240

B．210C．225D．200112．新建砖混混结构住宅工工程，其外墙墙采用贴釉面面砖，每平方方米建筑面积积消耗量为0．9m2，釉面砖全全费用单价为为60元／m2。类似工程程概算指标为为58000元/100mm2，外墙采用用水泥砂浆抹抹面，每平方方米建筑面积积消耗量为0．95m2，水泥砂浆浆抹面全费用用单价为10元／m2，则该砖混混结构工程修修正概算指标标为(

)元／m2

。

A．591．60

B．624．50C．628．00

D．645．2813．在编制建建筑工程概算算时，当初步步设计达到一一定深度，建建筑结构比较较明确，能够够按照初步设设计图纸计算算出分部工程程项目的工程程量时，最适适宜的概算编编制方法是(

)。

A．概算指标标法

B．类似工程程预算法

C．预算单价价法D．扩大单价价法

14．当采用类类似工程预算算法编制概算算时，必须要要调整的因素素是(

)。

A．质量类似似和进度差异异

B．时间差异异和地点差异异

C．建筑结构构差异和价格格差异

D．质量差异异和价格差异异

15．①确定各各分部分项工工程项目的概概算定额单价价；②列出分项工工程的项目名名称，计算工工程量；③汇总计算单单位工程直接接费；④计算汇总单单位工程直接接工程费之和和；⑤计算间接费费和利税；⑥⑥计算单位工工程概算造价价。按照概算算定额法编制制设计概算，以以上工作正确确的先后顺序序是(

)。

A．①②③④⑤⑤⑥B．②⑤①④③③⑥

C．②①④③⑤⑤⑥

D．②①⑤③④④⑥

16．某桥式起起重机净重6t，每吨设备备安装费指标标为200元／t，其中人工工费为60元／t，则该桥式式起重机安装装费及其中的的人工费为(

)元。

A．840，260

B．1560，360C．1200，360DD．1200，840117．某新建住住宅的直接工工程费为800万元，按照照当地造价管管理部门规定定，土建工程程措施费费率率为8％，间接费费费率为l5％，利润率率为7％，税率为3．4％。则该住住宅的单位工工程概算为(

)万元。

A．1067．20

B．1080．10C．1081．86

D．1099．3018．①公用工程；；②生产管理服服务性工程；；③厂外工程；；④生活福利工工程；⑤主要工艺生生产装置；⑥⑥辅助工艺生生产装置。以以上工程在工工业建设项目目总概算的工工程费用中，排排列顺序正确确是(

)。

A．③①②④⑤⑤⑥

B．①②⑤⑥④④③

C．②⑤⑥④①①③D．⑤⑥①②④④③

19．在建设项项目总概算的的编制中，专专项费用的计计算主要依据据不包括(

)。

A．贷款方式式及利率

B．固定资产产投资方向调调节税

C．铺底流动动资金

D．基本预备备费计算标准准

20．在审查设设计概算时，对对一些关键设设备、设施、重重要装置等难难以核算的较较大投资进行行多方核对、逐逐项落实的审审查方法是(

)。

A．标准审核核法B．查询核实实法

C．重点审核核法

D．联合审查查法

21．下列造价价审核方法中中，属于设计计概算审查方方法的是(

)。

A．重点抽查查法

B．全面审查查法

C．查询核实实法

D．分解对比比审查法二、多项选择题题

1．设计概算算可分为(

)。

A．分项工程程概算

B．分部工程程概算C．单位工程程概算

D．单项工程程综合概算

E．建设项目目总概算

2．建设项目目总概算的