施工工程承包合同书范本

第页共页施工工程承包合同书范本施工工程承包合同书范本(一)发包方(甲方)：_________身份证号码：__________联络(通信)地址：____：___手机：____承包方(乙方)：_________公司总部地址：____法定代表人：__：__法人营业执照号：___资质证书号：___分公司(分部)地址：___营业执照号：_：__负责人：__职务：___签约人(或代理人)___：_____按照<中华人民共和国合同法》、建立部<住宅室内装修管理方法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。一、工程概况1、工程地址：_________。2、建筑面积：_________㎡。3、户型：__室___厅___卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的资料，以√或×表示，下同。)4、承包方式：双方商定采用以下第____种方式承包：①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或局部□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。②乙方包工、包辅助施工材料，甲方带给主材(见甲方带给材料明细表)。③其他方式_____。5、施工资料：(附施工说明、施工图及工程报价单)。6、施工日期：___年___月____日至____年___月___日。7、合同付款：(大写)_____元。开工后据实复核结算□;合同款包干□。8、支付方式：合同签定后，甲方预付30%工程款____元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款____元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款___元和追加工程款_____元。工程开工验收合格后5日内支付5%的尾款____元。9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，获得乙方盖有“财务专用章”的收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。二、施工图纸双方商定施工图纸采取以下第_____种方式带给：1、甲方自行设计带给施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)____元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。三、甲方工作1、假设由甲方自行设计的，开工前向乙方带给确认的施工图纸和施工说明，并进展现场交底。2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。3、开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原那么。4、带给施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。5、负责协调施工队与邻里之间的关系。6、及时带给贴合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。7、组织好工程质量、施工进度的监视和隐蔽工程、中间工程及开工阶段的质量验收。四、乙方工作1、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进展施工，按期保质完成装修工程。2、假设由乙方设计，开工前向甲方带给双方确定的施工图纸和施工说明，并进展现场交底。3、施工中不得拆改承重构造、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场平安保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进展隐蔽工程、中间工程和开工验收。五、工程监理本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托_____监理公司对本工程进展监理，甲方付监理费____%，乙方支付____%□;甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费□。六、工期1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。3、假设甲方增加工程资料，按新增加工程量顺延工期。七、材料供给1、本工程甲方采购的材料、设备，应为贴合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供给现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承当。2、凡由乙方供给的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否那么造成的损失由乙方负责。八、工程变更1、工程工程及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单);2、无敌未按期支付工程款的，工期相应顺延。3、假设甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承当。九、工程质量验收及保修1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等资料为根据，以<建筑装饰装修工程质量验收标准》(gb50210-2023)为质量评定的最低标准;以<建筑装饰装修材料有害物质限量10项强迫性国家标准》和<民用建筑工程室内环境污染控制标准》为室内环境达标标准。2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进展中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以成认。3、工程开工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以成认。4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承当费用和工期;在开工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)并承当费用，但不再承当工期。5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。6、工程开工后，乙方负责对所施工工程进展保修，并出据<保修单》，保修期未貳年。十、违约职责1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋构造和煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和职责由甲方承当。2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋构造或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和职责由乙方承当。3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工资料，所引起的质量问题由甲方承当职责。4、假设因违背施工标准，平安操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承当职责。5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。假设不办理合同终止手续，擅自停顿履约，违约方应承当违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付，设计费按_____元/平方米建筑面积支付)。十一、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或_____建筑装饰学会家装委员会申请调解。2、当事人不愿透过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第_____种方式解决：(1)_____仲裁委员会仲裁;(2)向_____人民法院提起诉讼。十二、其它_________。十三、附那么1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。2、本合同签订后工程不得转包，否那么合同生效。3、合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。(1)附件1：补充协议;(2)附件2：设计、施工图纸、施工说明;(3)附件3：工程报价单;(4)附件4：设计(施工)变更单;(5)附件5：验收单(含隐蔽工程、中间工程和开工验收);(6)附件6：材料清单(含甲方供料和乙方供料);(7)附件7：工程结算单;(8)附件8：工程保修单。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日___年____月____日施工工程承包合同书范本(二)发包方(甲方)：___________________________地址：_________邮码_________________法定代表人：____________职务____________承包方(乙方)：___________________________地址：_________邮码_________________法定代表人：____________职务____________按照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程工程一、工程名称：________________二、工程地点：________________三、工程编号：________________四、工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米。(各单项工程详见工程工程一览表)五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：人工费________元。第二条工程期限一、开开工日期：按照国家公布的工期定额，经双方商定，本合同工程开开工日期如下：全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日开工。(各单项工程开、开工日期详见工程工程一览表)二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。三、在施工过程中，如遇以下情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;2.因甲方变更方案或变更施工图，而不能继续施工者;3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。第三条物资供给一、全部工程所需的物资按以下第(____)项供给方式办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供给至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供给。2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给。3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供给到现场或指定的加工地点。4.其他方式：二、由甲方负责供给材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供给材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。四、工程所需材料，如因供给部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先获得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供给方负责验证;如无合格证明，必须经供给方试验合格前方准使用，其试验费用，应由供给方负担。因建立单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。六、由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。第四条工程款结算一、全部工程造价的结算方式。按以下第(____)项规定办理：1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进展结算。2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用;另按有关规定付款。3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。5.招标的工程，按中标的价款结算。二、工程款拨付与结方法，按现行规定办理(详见附件)。第五条施工与设计变更一、乙方要根据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部到达合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇以下情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办的银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否那么，任何一方不得强行施工。3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。4.在施工中，如发现甲方投资缺乏，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承当。三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进展下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进展验收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予成认。四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理方法报批。变更工程协议所附的'变更预算，应在施工前及时送经办的银行，做为结算工程款之根据。第六条开工验收、结算与保修一、乙方在单项工程开工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提早通知乙方获得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须成认开工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承当。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。二、开工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接收、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承当。三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位开工工程验收之根据。四、在进展开工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经历收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。五、工程已根本开工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期开工，经双方研究同意，可做减项开工，并对已完工程进展开工验收和办理移交手续。六、开工工程验收，以国家颁发的施工验收标准、技师检验标准及施工图为根据。在进展开工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件：1.增减变更文件和其他洽商记录;2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;3.工程开工后，应绘制开工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建立单位存档。工程变更较大的，可以由建立单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制开工图。七、乙方在单项工程开工验收后，属于民用建立工程应于开工验收后15天内，属于工业建立工程，应于开工验收后30天内，将开工结算件送交甲方进展审查。甲方应在接到开工结算件后，民用建立15天内，工业建立20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办的银行审定拨款。八、工程开工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理)九、工程未经历收，甲方提早使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承当责任。第七条违约责任和仲裁一、由于乙方责任未按本合同规定的日期开工，(以开工验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。三、实行合理化建议奖和提早开工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议。四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建立委员会或双方上级业务主管部门，进展调解;解决不了的，可选择下述第(____)项处理：(1)向_____仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向_____人民法院起诉。第八条附那么一、预算审查手续，由建立单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建立工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进展鉴证。二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同(工程协议书)，可做为本合同之附件。三、招标工程，按《_____市建立工程招标、投标暂行方法》签订合同。四、双方商定的其他事项：第九条合同附件一、工程工程一览表。二、全部施工图纸。(合同正本有此附件)三、施工图预算。(合同正本及建立银行有此附件)四、甲方负责供给的材料、设备一览表。五、有关协议：六、有关补充合同：第十条合同份数及有效期一、本合同一式____份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份。二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程开工验收并结清尾款后失效。建立单位(发包方)：___________________工程负责人：_____________________________年____月____日建工单位(承包方)：___________________工程负责人：_____________________________年____月____日施工工程承包合同书范本(三)甲方：______________________________乙方：______________________________经甲乙双方协商，甲方将______承包给乙方施工，为使工程可以顺利进展，特订立此协议，双方共同遵守。一、承包方式本工程采取大包干做法(发放乙方工程量由甲方安排为准)。以承包临时便道的路面构造及两侧排水沟施工以及工期、质量、平安、文明施工的方式承包，并自行办理相关作业手续，施工期间乙方所发生的所有费用由乙方自行支付并完成，二、工期从____年____月____日-____年____月____日，共计____天。三、甲方责任派驻现场代表负责工程管理和协调工作，甲方现场代表定为：工程负责：____联络：____业务负责：____联络：____施工负责：____联络：____四、乙方责任1.派驻现场代表负责工程管理和协调工作，乙方现场代表指定为：工程负责：____联络：____业务负责：____联络：____施工负责：____联络：____2.服从甲方指挥，承受甲方监管，按质量完成工作;3.对施工平安负全部责任，对乙方人员的平安负全部责任;4.遵守法纪，文明施工;5.负责提供自乙方施工用水、电接口以后的所有乙方自用临时水、电设施设备的提供，安装和使用维护管理;6.负责乙方施工用水电的水电费;7.负责乙方所有人员的吃、住、交通安排;8.负责乙方自用临时设施的搭建、自用工具设备的管理;9.道路起点接____公司路口便道，终点在一号中。10.路面构造采用0-5mm碎石面层(15cm厚)，级配开山石基层(50cm厚)，路面宽6米。11.临时路面的平整度必须严格按设计及施工验收标准要求施工。12.路面的密实度到达90%.13.临时路两边各修一排水明沟，明沟内不允许出现倒坡积水等，边坡要求机械拍打。14.负责(______)年的工程质量保证维护。乙方承当工程完工后(______)年内的质量保证和质量维护，保质期内发惹事故，乙方需在接到甲方或书面通知后24小时内赶到现场