亲属间房屋无偿赠与合同

亲属间房屋无偿赠与合同合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于：__________。1.2房屋性质：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋所有权证号：__________。1.5房屋现状：__________。第二条赠与行为2.1甲方确认，上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。2.3甲方承诺，在赠与行为完成后，不再对该房屋主张任何权利。第三条赠与手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。3.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，承担过户过程中产生的相关税费。3.3过户手续办理完成后，乙方取得房屋所有权证，房屋所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方承诺，在赠与过程中，如发现房屋存在任何法律瑕疵，应立即通知乙方，并承担由此产生的法律责任。4.2乙方承诺，在过户手续办理完成后，按照国家有关法律法规的规定，合理使用、维护和管理该房屋。4.3乙方应尊重甲方的生活习惯，不得干涉甲方的正常生活。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。6.5任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。7.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：赠与的房屋必须是甲方合法所有，不存在任何权属争议。2.意愿真实：赠与行为必须是甲乙双方真实意愿的表示，不存在任何强迫或欺诈。3.法律文件：双方应准备好所有必要的法律文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。4.过户费用：乙方应了解并承担过户过程中产生的相关税费。5.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。解决办法：1.权属纠纷：若发现房屋存在权属问题，甲方应立即通知乙方，双方协商解决；协商不成，可诉诸法院。2.争议处理：合同履行中如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.补充协议：合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指一方自愿将其拥有的财产无偿转移给另一方，而另一方接受的行为。2.无偿赠与：指赠与行为不要求受赠人支付任何对价。3.法律瑕疵：指房屋所有权存在的不明确或不完善的情况，可能影响房屋的合法所有权。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.法律约束力：指合同对双方具有法律效力，双方必须按照合同的约定履行义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方打算赠与房屋给乙方作为婚房。补充条款：考虑到房屋作为婚房的特殊性，甲乙双方同意，在乙方结婚后，该房屋将作为甲乙双方共同的居住场所。若乙方婚后离婚，房屋的所有权归乙方所有，但乙方应支付甲方等同于房屋市场价值一定比例的补偿。2.场合：甲方赠与房屋给乙方，作为乙方养老的住所。补充条款：甲乙双方同意，在乙方达到法定退休年龄后，该房屋将作为乙方的养老住所。在此期间，甲方不得以任何理由要求乙方搬离。若乙方在未使用该房屋作为养老住所前去世，房屋的所有权将转回甲方。3.场合：甲方赠与房屋给乙方，作为乙方创业的基地。补充条款：甲乙双方同意，乙方可以使用该房屋作为创业基地。但乙方应保证，创业活动不得影响房屋的结构安全和周边环境。若乙方创业失败，甲方有权收回房