房地产民建工程住宅楼施工组织设计

房地产民建工程住宅楼施工组织设计房地民建程住楼施工组织设计

房地产民建工程住宅楼施工组织设计目

录一、编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二、工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21„„„„„„„„„„„„„„„„„„„22地质„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„723„„„„„„„„„„„„„„„„24„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三、施工部署„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3、1„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„732施工顺序及程序„„„„„„„„„„„„„„„„„„„33组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„934劳动力组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„35施工总体方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10四、施工准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„134„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1342„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1443„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15五、施工平面规划„„„„„„„„„„„„„„„1551„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1552„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1653„„„„„„„„„„„„„„„„„„„１

房地产民建工程住宅楼施工组织设计施工进度排„„„„„„„„„„„„„„„„„七、要分部分项工程施工方案„„„„„„„„„„71施工测量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„72土方工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7、3„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7、4„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7、5„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7、6„„„„„„„„„„„„„„„„„„„217、7„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7、8„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7、9„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7、10„„„„„„„„„„„„„„„„„„„257、11„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7、12„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7、13„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„八、质量证措施„„„„„„„„„„„„„„„28九、安全证措施„„„„„„„„„„„„„„„„十、保卫消防措施„„„„„„„„„„„„„„„十一、冬季施工措施„„„„„„„„„„„„„35十二、竣验收资料及量通病的预防„„„„„36十三、文施工措施„„„„„„„„„„„„„„„„39十四、成保护措施„„„„„„„„„„„„„„２

房地产民建工程住宅楼施工组织设计十五、施进度计划表„„„„„„„„„„„„„„„十六、施现场平面布图„„„„„„„„„„„40附件：1、工质量检验总序框图„„„„„„„„412、现框架施工工艺程图„„„„„„„„423、消质量通病一览„„„„„„„„„„43３

房地产民建工程住宅楼施工组织设计一编制依据：2005Ⅰ、、型住宅楼工程2005一、工程概况建3.0米3.3米，半地下室层高米用M10水—，M10混合C20混C15素度４

房地产民建工程住宅楼施工组织设计卧室屋面用500克高分子复合卷、4530.0平3.3,顶层为3.3米，0.000以用M10水泥砂浆0.000以上墙350200Ⅱ现柱用C25现浇栏板楼梯用度18.0卧室屋面用500克高分子复合卷５

房地产民建工程住宅楼施工组织设计地为层土构值fk=600KN/㎡，地下水位低。工

用PP-R

三施工部署工工年42日开，20051015期195天。质安６

房地产民建工程住宅楼施工组织设计,干人伤率控制在1‟省[1999]331号《甘肃施施将本胜利→→扎基→→地→回填主体工程扎→

→一一层钢筋绑扎→模板→

→二层砖墙„„„直至结构７

房地产民建工程住宅楼施工组织设计→墙面→→楼→

→外墙面抹→外墙

全权负责并组织施工对

及我公司历年同类工程施工经验为依据进行劳动力需用量计力275订劳明确各自的责、合理必要时施８

房地产民建工程住宅楼施工组织设计

箱3m2砂，力3置筋由1台钢，台钢筋，，5T卷扬机力4TW-5011机动[ф12及]搭接木方，钢项目部组织结网络图９

房地产民建工程住宅楼施工组织设计生产主管：

项目技术负责人：技术员：

质量员：

材料员：

预算员：

安全员：

安全员：

财务：木工班：

钢筋班：

砼工班：

瓦工班：

架子班：

测量班：

机械班：

电工班：

管工班：

抹灰班：劳动力需用量划表１０

房地产民建工程住宅楼施工组织设计序

月

三月四月五月六月七月八月九月十月十一号

工种

份份份份份份份份月份1

560

5

3

3

12

3

6

3

1

134

28

5

5

5

15

3

145

1678

231

482

482

682

681

681

661

661

19

1

1

1

1

1

3

2

4

4

6

6

8

8

8

112

24

24

25

25

14

12

12

2

1

1

1

10砌１１

房地产民建工程住宅楼施工组织设计严格按照《砌筑工程施》GB50203-2002→排→

屋克）300

屋面防水施工验收合格后方胜固定式2台、胜QTZ-40固2台进行外脚里脚

工计35台为四、施工备技１２

房地产民建工程住宅楼施工组织设计

搞清楚设计

编制对重

组织配套的技术力量合建制作完备的项目管理岗位责任制和技术安立健全技

建筑购配１３

房地产民建工程住宅楼施工组织设计建设

四通生产制定拟定五、施工面规划须修筑运输工平设[埋１４

房地产民建工程住宅楼施工组织设计地于300mm]五芯电缆为主。电缆选用×2线制施利3座砼搅拌2台固1施q2Σ(Q/TT)(KΣ＋11112(量200m3、虑)1qNK/(8P=275人NK=1.43224234q×30×（×）=0.255L/S3Q=＋q=2.2＋0.255=2.455L/S3径d=4Q√(π

取１５

房地产民建工程住宅楼施工组织设计用DN50施施工现场施工

122345678

SQCØ

226224222

2×16.92×18.36×5.52×2×3KW4×2×2×29合计

812

82×11KW量Σ=371.3KW。１６

房地产民建工程住宅楼施工组织设计六、施工度计划总为2005年4月2，200510月期42，2005年10月14期分年4月28年月30年25日完工，2005年10月14附七、主要部分项工程工方案7.1施工测量

采分别单项工程矩根、B两、B点架设经纬仪，定出AM和于ABABNMWE为单位工后视１７

房地产民建工程住宅楼施工组织设计±5㎜，当标±0.000以下部分0.000从＋500㎜水平控制线，各层、各部位标高均以量保7.2土方工程基[坑用1台W－1为1：0.5.机械开挖至基槽标上300㎜时＋按㎜若地应及１８

房地产民建工程住宅楼施工组织设计于50过250填数7.3

基础施工条形基础连续浇筑不留构造柱主筋插入基础底部时应采用钢脚手架管固定在基础7.4

模板工程ø48×3.5用10㎜厚竹胶铺×距不大于400㎜ø48×3.510、×80及１９

房地产民建工程住宅楼施工组织设计楼梯7.5

钢筋工程直径尺寸和加筋吊吊止绑扎工作面。保应必尤其用6Φ8钢筋于1个，平方米内不少2个，《03G101》的要求。准7.6

混凝土工→绑扎构造

绑扎圈梁２０

房地产民建工程住宅楼施工组织设计圈→安装配检浇→浇筑养格按7.6.4混凝2组，（天强是28天标准强度。准GB50204-2002《混凝土结7.7砌体工程街—0.60米以下部分和—0.60—0.60用砖M10水泥用砖混合２１

房地产民建工程住宅楼施工组织设计机制红砖水泥砂0.000以上采用外墙350，M10a

BC。Da

BCD准GB50203-2002《7.8装饰工程２２

房地产民建工程住宅楼施工组织设计《建筑装→

→

→局部刮腻子→磨平→

→

于8%，第一遍刮腻子要横向刮平整、7.9防水工程A为合格后方可进行防水层２３

房地产民建工程住宅楼施工组织设计防水层施工时要严格按照二级B克高分子复合卷材防水；要坡度每道工序施工完要检查施工完后要做渗水试验，7.10脚手架工程内脚为1.2米，为800为1.5米外脚的要求进脚手进２４

房地产民建工程住宅楼施工组织设计7.11垂直运输QTZ-315型塔吊两台Ⅲ型住设QTZ-40型7.12室内给排水、暖工程埋地用PP-R和给水引入管

→

管道型施工管道面50㎜PP-R（1管道（2在管（3把整（4当加（5在管２５

房地产民建工程住宅楼施工组织设计给水应试为排

→

→立→

排水1米。

→干→→

》GB50242-2002。求进行施工。7.13电气工程设内次施工只预管材和PVC管管内

→放线→

→导线与２６

→

房地产民建工程住宅楼施工组织设计线路检查

电气准GB50303-2002《建筑电八、质量证措施从材严格建立施目部督检对工对层层落实工２７

房地产民建工程住宅楼施工组织设计XXXXXX司第二项目部质量保证系

２８

房地产民建工程住宅楼施工组织设计a.２９

房地产民建工程住宅楼施工组织设计b.

九、安全证措施３０

房地产民建工程住宅楼施工组织设计进行考核塔机３１

房地产民建工程住宅楼施工组织设计XXXXXX司第二项目部安全保证系

３２

房地产民建工程住宅楼施工组织设计对于高空五级六级运输机电电缆土方施工各工中八、保卫、消防措施保卫措施

３３

房地产民建工程住宅楼施工组织设计DN25DN25。DN25立小时十一、冬季施工措施．1根据℃冬３４

房地产民建工程住宅楼施工组织设计25℃80℃）。水（最内侧覆盖养护，以起动防的30%），砌筑工程．2雨季100mm十、工收料质通的防竣工验收认真３５

房地产民建工程住宅楼施工组织设计施工根据1支模2浇灌层3严格4严格5坚持３６

房地产民建工程住宅楼施工组织设计B（1（2）模板（4（512混凝3严格B1基层2配置3基层4拌和5墙体３７

房地产民建工程住宅楼施工组织设计（1基层（2要控（3抹灰107胶。混凝土面要凿毛、刷素（4加气（5当基在8-10mm。（6门、注十三、文施工措施机具布置严格执行现场卫生３８

房地产民建工程住宅楼施工组织设计职工食堂十四、成保护措施分清上道污染成品对在成品十五、施总进度计划十六、施现场平面布图附件：、施工量检验总程序框图３９

房地产民建工程住宅楼施工组织设计2、现浇框架施工工流程图3、消除质量通病一表施工质量验总程序框

加倍取样检查是否合格实验控制检验工序、分项、分部检验、三级质量检查成品抽样检验分项、分部检验、单位工程评定４０

作业结论

房地产民建工程住宅楼施工组织设计分析原因检查填证

现浇框架工工艺流程弹定位轴线扎柱钢筋

柱插筋调整钢模组拼

搭支架立柱模

检查填证砼制备运输钢模组拼

浇柱砼拆柱模立梁底模

养护底模抄平模板表面清理

扎梁底模立屋面板底模、梁侧模扎屋面钢筋浇梁板砼

模板抄平检查填证砼制备

房地产民建工程住宅楼施工组织设计养护拆梁板模

压砼试块消除质量通病一览表

1．卷材起鼓2．有漏水现象

卷材粘结不牢，找平层含水率较高。防水细部处理不认真，造成渗漏现象。

1铺设卷材前应认真验收基层，符合要求再行铺贴。2防水层细部处理规范，砼施工缝处防水构造按要求认真处理。

漏浆、砼不密实或麻面

没按模板施工要求支摸。模板修理、清理不好。拆模过早。

严格按模板施工要求支摸。加强模板修整、清理工作。严格控制拆模时间。1确保砼原材料质量。加1．强度不稳1砼原材料不符合规范要强计量管理。定。求。2、砼施工缝表面应凿毛且混凝土工程2砼2没有按规范留设施工缝。用干湿结合不好，有缝3浇筑部位缺浆或模板严惩润，用同强度等通讯水泥隙夹渣。漏浆。3．漏浆。

砂接筑砼。3为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。保护层砼捣密实，并堵好模板缝隙。４２

房地产民建工程住宅楼施工组织设计1水泥砂浆的和易性差，1不用于砖墙，使砂浆早期脱

1．用水泥用量5-10%煤灰改善砂浆和易性；严禁饱满。

水。铺灰过长，砌筑速度

用干砖砌筑，浇水湿润。

2不跟不上。稳定。2材料计量不准确；塑化材料或微沫剂掺量过多。搅拌不均匀，顺序颠倒；使用时间过长。

2建立计量制度，加强对岸计量工具书的校正、维修。用机械搅拌，分二次搅拌，按需搅拌，当班用完。消除质量通病一览表

1．钢筋位移1固定措施不可靠，外力

1在伸出筋的根部加一道2

绑扎松

作用产生位移。2绑扎形式不正确或铅丝

扫地箍，如发生位移，校正固定后再浇砼，浇筑全

口。型号不对。3．烧伤3地线与钢筋接触不良，4夹不牢；焊条直径选择不合渣。理。4焊接交流过大，焊接速度过大。

过程应由专人检查，随时校正。2绑扎时根据不同构件采用不同的形式，铅丝ø12以上钢筋用铅丝，ø12以下钢筋用20#铅丝。3避免带电金属与钢筋相碰，保证地线与钢筋接触良好，合理选择焊条直径。4焊接电流不宜太大，焊接速度适当防慢。1．地面起砂；

1水泥过期，水灰比不合1水泥应符合质量要求，2．空鼓裂缝。

适，压光不适时。

水灰比从严控制，压光在楼地面工程

2基层清理不干净，没有

终凝前完成。刷水泥浆。2基层清理干净，刷水泥浆一道，再铺设水泥砂浆。４３

涂料工程1．脱皮、粗糙2．透底。

房地产民建工程住宅楼施工组织设计1基层含水量太高，打磨不平整。2基层表面太光或不洗不干净。

1．基层烘干，打磨平整。2．基层洗刷干净。1将基层表面残渣污垢，隔离剂油泽等事先清除干1基层清理不干净处理不净。在基层一1洞当，墙面未浇透，原材料

道。素水泥浆用1：3乳胶粉刷面交接处，质量不好；较水；抹灰前两天浇

踢脚板上口等出大，一次抹灰过厚，门窗现空鼓、裂缝情框两边塞灰不严，混合砂况。浆墙面上后抹水泥砂浆。

水；门窗框两边填塞严密，砂浆具有良好的和易性，砂浆强度不宜过高，2．抹灰面不2抹灰前挂线，做灰饼和且每次抹灰厚度不能大于平，阴阳角不垂冲筋不认真，阴阳角两边

，中层抹灰7-8成干直不方正。

没有冲筋。

后，再涂抹一层。2挂线找垂直和做灰饼，间距个，冲筋宽度为20mm左右。厚度与灰饼相平，抹阴阳角时用方尺检查角的方正。消除质量通病一览表

1．螺纹加工不符合规定

1进2管件拧的松紧不合适，行。丝纹连接外返潮

填料老化、脱落。

2上丝机时选用的官钳要滴漏

3试合适，最后螺纹留出距连管道

由于坡度不，导致管道窝气，存水，从而影水气循环，甚至生击声。

验。管子安装前未调直存在弯曲，干管安装穿墙堵洞时，标高出现变动，支架距离不合理或安装松动造成局部有下饶现象。

接件1-2扣。3严格按照验收规范要求的压力作试验。管子在安装前应进行调直，堵洞时要看好管子坡度，支架距离要合理且牢固可靠。４４

工程

房地产民建工程住宅楼施工组织设计1管道及零件安装前没有清理。排水系统投使用2施工中管口不及时封堵时，排水管及卫或保护不当。生器具、排水畅3．坡不均匀甚至局部倒通、甚至有塞现坡。象支架间距过大管道有下饶现象，5试验。1大便器胶皮碗破裂，绑扎用铁丝、绑扎方法不大便器使用，其对。附近墙壁潮，甚2．上水接口处被损坏。至在下层顶和墙3排水口高度不够，大便壁出现潮湿水现器出口插入排水管，长度

1管道及管件安装前应认真清理内部。2施工中及时堵死封严，管道洞口防止杂物进入。3倒坡。4支、吊架间距要正确，安装要牢固，5．质量员监督通水试验。1检查皮碗是否破裂，绑