标准解读
《SB/T 10690-2012 不动产拍卖规程》是一项由中华人民共和国商务部提出并归口的标准，主要针对不动产拍卖活动中的各项操作流程与规范进行了详细规定。该标准适用于各类通过拍卖方式处置的不动产项目，包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房等。
首先，标准明确了不动产拍卖的基本原则，强调了公开、公平、公正的原则，要求拍卖活动必须依法依规进行，并保障所有参与方的合法权益不受侵害。
其次，在拍卖前准备阶段，《SB/T 10690-2012》对委托人提交资料的要求做出了具体说明，如需提供产权证明文件、评估报告等相关材料；同时，也规定了拍卖机构在接受委托后应如何开展市场调研、制定拍卖方案等工作内容。
接着，对于拍卖公告发布及竞买人资格审查环节，《SB/T 10690-2012》给出了明确指导，包括但不限于公告时间、地点、方式以及竞买人需满足的条件等信息均需在公告中予以公示；此外，还特别强调了对竞买人身份真实性及支付能力等方面的核查工作。
然后，标准详细描述了拍卖会的具体实施过程，从现场布置到主持人宣布规则，再到最终成交确认等每一个步骤都有相应的操作指南。特别是对于可能出现的各种异常情况（如流拍）处理方法也做了详尽安排。
如需获取更多详尽信息，请直接参考下方经官方授权发布的权威标准文档。
....
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- 被代替
- 已被新标准代替
- 2012-03-15 颁布
- 2012-06-01 实施
文档简介
ICS0308099
A10..
备案号36244—2012
:
中华人民共和国国内贸易行业标准
SB/T10690—2012
不动产拍卖规程
Codeofpracticeforrealestateauction
2012-03-15发布2012-06-01实施
中华人民共和国商务部发布
SB/T10690—2012
目次
前言…………………………
Ⅰ
范围………………………
11
规范性引用文件…………………………
21
术语和定义………………
31
拍卖委托…………………
41
拍卖会资料………………
52
拍卖公告…………………
62
拍卖会准备………………
73
竞买登记…………………
83
标的展示…………………
93
拍卖会……………………
103
结算………………………
114
拍卖标的的交付…………………………
124
档案………………………
134
附录资料性附录委托拍卖合同……………………
A()6
附录资料性附录竞买协议…………
B()9
附录资料性附录拍卖笔录…………
C()10
附录资料性附录拍卖成交确认书…………………
D()11
SB/T10690—2012
前言
本标准按照给出的规则起草
GB/T1.1—2009。
本标准由中华人民共和国商务部提出
。
本标准由全国拍卖标准化技术委员会归口
(SAC/TC366)。
本标准主要起草单位浙江省拍卖行业协会浙江大学法学院浙江国际商品拍卖中心有限责任公
:、、
司浙江嘉泰拍卖有限公司北京嘉禾国际拍卖有限公司中国拍卖行业协会
、、、。
本标准主要起草人陈信勇金少俊王中明吴汝浩王立田刘绪林
:、、、、、。
Ⅰ
SB/T10690—2012
不动产拍卖规程
1范围
本标准规定了不动产拍卖的主要程序与基本要求
。
本标准适用于不动产的经营性拍卖活动
。
2规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的凡是注日期的引用文件仅注日期的版本适用于本文
。,
件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改单适用于本文件
。,()。
拍卖术语
SB/T10641
3术语和定义
界定的以及下列术语和定义适用于本文件
SB/T10641。
31
.
不动产therealestate
依自然性质或法律规定不可移动的土地土地定着物与土地尚未脱离的土地生成物因自然或者
、、、
人力添附于土地并且不能分离的其他物
。
32
.
不动产拍卖therealestateauction
以公开竞价形式将不动产或者不动产权益转让给最高应价者的交易方式
,。
4拍卖委托
41委托人应提供的资料
.
委托人委托拍卖不动产应提供下列资料
,:
身份证明
a):
自然人应提供有效身份证件
1);
法人或其他组织应提供有效注册登记文件法定代表人身份证明或其他有效证明文件
2)、;
代理人应出具授权委托书委托人和代理人的有效身份证明
3)、。
拍卖标的的产权证明或者其可以依法处分拍卖标的的证明及其他资料
b)
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