房屋租赁系统设计与开发

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！目录2房屋租赁系统设计与开发海量的信息，纷发展,也为房屋租赁管理创造了条件,伴随着我国经济的迅猛发展和赁管理水平，是当今社会所面临的一个重要问题。本论文以B/S为架2010作为数据库，完成了房屋中介管理信息系统的设计与分析.房屋租赁服务系统为求房者提供了系统整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，能够实现房屋信息的录入，房屋出租者信息的录入，房屋租赁不同的权限，对房屋信息进行不同的操作。关键字：房屋租赁管理信息系统B/S架构ASP引言现今，社会经济快速发展，房地产行业发展速度迅猛，连带着房一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,客户资料的如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。开发本系统就屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用使用价值零星出售的一种商品流通方式。动处理技术，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战，水平步入高台阶的重要标志。机编程技术和数据库存储技术建立一个以网络为中介的信息交换平台，有效的解决房屋租赁管理中的难题。过法律的途径。例如，租赁的时候，租赁双方不知道签订《房屋租赁合同》。的人生信念动摇了。在2003年，83%的美国人相信买房是一项安全的投资，但是随着人们观念的改变，经济形势的转变，人民逐渐把投资兴趣。选择租房实现住房梦。口密集的大城市，住房自有率就越低，租房率不断提高。在逐年增加，与此同时，房屋价格也是居高不下，使得购房者不得不将目光转向房屋市场。支持。而此次会议提出的强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范能起到一定的作用。所以房屋租赁发展现状良好。2.表1系统硬件设备一览表处理器Intel(R)Celeron(R)硬盘空间显卡普通VGA显卡普通彩色显示器显示器表2系统软件环境一览表软件名称Java运行环境数据库ACCESS2010表3系统软件设备一览表软件名称ASPMSVisio2010JDK1.6Java开发组件本系统的开发任务树如下图所示：房屋租赁系统系统需求分析可行性分程序算法项目来源项目资源项目规划项目进度总体框架软件结构数据结构系统测试情况析设计项目目标项目策略系统使用说明需求分析界面设计图一系统开发任务数系统设计与开发进度安排如下图所示：12345678910111213141516171819202122232425262728一一二四3系统总体需求分析4系统总体设计5系统编码四一期二期五期四期二期三期四期五期五7项目总结图二系统设计与开发进度安排甘特图3.软件的开发过程中应该时时刻刻以客户为导向，以市场需求为目的，中小型企业单位都已经引入了信息管理软件来协助管理企业日益增长的各种信息资料。随着社会的发展，城市里流动的人口不断增加，空间和时间障碍联系在一起，扩大了交易范围，节约了交易成本。所管理系统，无疑会为大众带来便利，更能享受生活。在给社会带来有益的同时，还会给经济带来巨大的效益。房屋租赁系统的结构图如下图所示：新闻公告管理房源信息管理会员管理录图四房屋租赁系统结构图3.1.3.1系统总体流程图管理和合同管理四个模块。相关信息，最终确定之后建立一份完整的房屋租赁合同。房屋租赁系统总体流程图如下图所示：房屋信息用户登录用户房源列表房屋数据主页功能选择管理员登管理员通过后台管理录图五房屋租赁系统总体流程图3.1.3.2系统业务管理流程图求租的房屋信息以及租赁合同签订等信息。租赁的房屋。信息进行检索和查询。系统管理员对房屋管理者与客户签订的有关房屋租赁方面合同变动做出反馈。功能。房屋租赁系统业务管理流程图如下图所示：房屋信息表房屋租赁信息表用户信息表用户管理员图六房屋租赁系统业务管理流程图3.1.3.3系统数据流程图系统数据的实际流程。房屋租赁系统数据流程图如下图所示：功择图七房屋租赁系统数据流程图基本功能。修改密码，以确保用户登录安全、添加用户信息、修改用户信息、删除用户信息和查询用户信息等内容。信息、楼宇状态、等内容，管理新闻公告和房源信息等。是系统正常运转的基础。出可行的租房建议信息，根据后台数据库自动进行匹配查询。租赁管理功能：对租房管理进行查询、浏览和添加；对退房管理进行查询、浏览和退订。系统注销功能：用户可以进行系统注销。房屋租赁系统功能图如下图所示；系统管理系统注销图八房屋租赁系统功能图3.2.2.1房屋租赁系统总体用例图的用户角色分为以下几类。租赁数据进行增加、删除、修改、查询、浏览等。录入系统运行所需要的一些基本数据，对签订的房屋租赁合同进行监督。第二类是系统的注册用户即普通用户。需要通过注册后成为系的基础数据，如小区信息和物业信息等等，发布出租或者求租信息，可以查询出租者的信息，可以在线浏览合同的模板。第三类是非注册用户即游客。游客可以不用注册，直接登录系者求租信息，可以浏览到房屋租赁的一些基本信息。另外，可以通过提交个人信息申请成为注册用户能。房屋租赁系统的基本信息：房源的基本信息、客户的基本信息、合同的基本信息、租金信息的管理、房屋出租出售信息管理等信息。房屋租赁系统总体用例图如下图所示：图九房屋租赁系统总体用例图3.2.2.2系统管理员赁管理信息系统，可以查询、添加、删除和更新房屋租赁管理系统数房屋租赁系统管理员用例图如下图所示：发布房屋出租出售信息数据统计分析登录房屋租赁系统管理员图十房屋租赁系统管理员用例图3.2.2.3系统普通用户系统普通用户是指除系统管理员之外的已经在房屋租赁系统中信息，所以没有权限对后台的数据进行相关操作。另外，系统普通用租赁系统普通用户用例图如下图所示：图十一房屋租赁系统普通用户用例图4.设计与实现城市房屋租赁管理信息是指通过实现学校信息共管理的组合查询、统计查询及其他有效需求。为实现这一目标，系统设计过程中必须遵循一定的基本原则。用为基础，以数据库、高级编程语言的综合应用为依托，实现房屋租赁管理信息的高度集成与信息共享，并以数据、文档、图片等多种数据形式进行显示，从而构建现代化的城市房屋租赁管理信息系统。效的解决了低效率、耗时长、信息资料混乱丢失等情况，确保了房屋作特点，整理不同用户的认知水平、专业技能、对系统的熟练程度，实现房屋租赁系统简单、实用、易于掌握、层次结构清晰、用户界面证、统一内容管理、个性化界面、租房信息和费用信息等内容透明管理和内容定制。分布式数据库的优点：更适合分布式的管理和控制、数据共享、灵活的体系结构、系统经济，可靠性高，可用性好等。在数据的多层管理方面，要对多层次备份和储存充分考虑，建立安全可靠的信息系统。机制，数据备份机制和灾难恢复机制等措施来确保数据的安全储存。和SSL技术保证信息访问身份的安全性，确定性和保密性；利用隔离网实现物理隔离，以此来提高数据传输的安全性。的灵活性。除此之外，分布式系统具有可扩充性，当需要增加新的器能力的限制。降低资源消耗。缩短开发时间、能够赢得较高的生产效率。较高的可靠性、可维护性的方案。通过空间数据库管理软件系统。实现房屋租赁系统流程的可视化。统设计的总体目标。系统设计的主要内容包括：方法和设计原则，一些其他系统功能的分解，对系统各个子系统的建立，以及目标函数，控制系统及联制系统的确定等等。所以系统设计步骤图如下图所示。系统分析设计方针与方法确立系统分析结果讨论与修正否是否最优设计是实现方法设计与评价否最优方法是系统综合评价结束图十二房屋租赁系统设计步骤图。实现ACCESS数据库的优化，首先要有一个好的数据库设计方案。ACCESS方案往往是由于数据库设计得不好导致性能很差。实现良好的数据库设计必须遵循以下原则。(1)创建数据字典以及ER图。(2)关于数据表的数量和字段命名。(3)关于数据库设计采用的范式。(4)设计具有扩展性的数据库。一个良好的数据库设计需要将表结构的设计和实体的关系模型很好地连接起来，而且还需要将数据库中的数据处理设计结合起来，方面的设计。E-RE-R是实体—联系图（EntityRelationship常用工具。E-R模型由实体、属性以及联系三部分构成。类实体；在E-R图中用矩形表示，矩形框内写明实体名。联系本质上就是指实体之间的关系。实体内部的联系通常是通过构成实体的各属性之间产生的联系。在E-R图中一般用菱形图形E-R图中属性一般用椭圆形来表示，且用无向边的线段把实体与其属性进行连接。要有四个：管理员、用户、房屋出租信息、房屋求租信息。4.4.2.1管理员实体图管理员信息的实体主要包括管理员编号、管理员名称、密码权限和管理员性别等信息。管理员实体图如下图所示：图十三管理员实体图4.4.2.2用户实体图地址和用户名称等信息。用户实体图如下图所示：图十四用户实体图4.4.2.3房屋出租信息实体图地址，价格，楼层，楼高，房龄，户型，交通，朝向，面积，装修情况，用户编号等信息。房屋出租信息实体图如下图所示：图十五房屋出租信息实体图4.4.2.4房屋求租信息实体图地址，价格，楼层，楼高，房龄，户型，交通，朝向，面积，装修情况，用户编号等信息。房屋求租信息实体图如下图所示：图十六房屋求租信息实体图4.4.2.5系统E-R图通过以上分析的各类实体图，我们可以总结出系统的整体E-R关息，每一房屋信息对应一种业务类型。系统E-R图如下图所示：图十七系统E-R图E-R从E-R图向关系模式转化是将数据库中E-R主要的四个关系模式，分别是管理员、用户、房屋出租信息、房屋求E-R模型转换为关系数据模型。系统中的数据表是用来存放各个实体基本情况的数据表。管理员表如表4所示。房屋出租信息表如表5所示。房屋求租信息表如表6所示。用户表如表7所示。表4管理员表2020201否VarcharVarchar管理员性别Char否表5房屋出租信息表varcharvarcharvarchar第几层共几层房龄tinyinttinyinttinyintvarcharvarcharvarchar面积numeric(5,2)否是否装修用户编号bitint14否否表6房屋求租信息表否否否否否否否否否否否否否否否varchar第几层共几层房龄是否装修用户编号14Int表7用户表intvarcharvarcharvarcharchar否联系电话身份证号家庭住址注册时间varcharvarcharvarchardatetime111860否5.录界面需要提供帐号名称和密码进行验证，从而起到控制用户权限、系统界面。惯，使用户能够专注主要流程操作，提高了软件的易用性。系统的最左侧是系统的功能菜单，包括本系统所有业务功能；上面是用户相关管理功能区；中间和右下部分为业务区。易操作性。自上而下分别是合同管理、租赁管理、统计管理、基础信显示相应的业务功能模块。3.3概念数据建模homeownersbigintVarchar(50)Varchar(50)、联系电话Varchar(50)、地址Varchar(50)。roombigintbigint、户型、价格、面积）、状态Varchar(。）