商用商铺租赁合同范本

商用商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX商业管理有限公司，成立于20XX年，注册地为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX发展有限公司，成立于20XX年，注册地为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为何YY，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为xxxxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此商业信誉和经营实力的认可，甲方愿意将其所拥有的商用商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方经过友好协商，特此签订本商用商铺租赁合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在确保双方在租赁过程中的权益得到保障，促进双方合作关系的稳定发展。甲方作为出租方，拥有商铺的所有权和处置权，而乙方作为承租方，拥有商铺的使用权和收益权。双方应遵守合同约定的条款，履行各自的义务，共同维护租赁关系的和谐与稳定。

在本合同有效期内，甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。同时，甲方应确保商铺的设施设备完好，满足乙方的正常经营需求。乙方则应按照约定的租金支付期限和金额，及时足额支付租金，并按照甲方的要求，合理使用和维护商铺。

双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。同时，双方应尊重彼此的商业秘密，未经对方同意，不得泄露对方的商业机密信息。

本合同的履行期限为____年，自双方签订之日起生效。除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前终止或解除。

违约责任：

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

不可抗力：

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方拥有的商用商铺的租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。具体内容包括商铺的租赁期限、租金支付条件、双方的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX商业管理有限公司，出租方。

2.乙方：指XXX发展有限公司，承租方。

3.商铺：指甲方拥有的位于北京市海淀区XXX路XXX号的商用商铺。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应确保商铺的设施设备完好，满足乙方的正常经营需求。

3.甲方应按照约定提供商铺给乙方使用，并履行相关的合同义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的租赁期限和使用范围使用商铺。

2.乙方应按照约定的租金支付期限和金额，及时足额支付租金。

3.乙方应合理使用和维护商铺，并确保商铺的安全和整洁。

4.乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质。

第四条价格与支付条件

商铺的租金为每月人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），租金支付方式为银行转账，乙方应在每个租赁期限的第一个月内向甲方支付当月的租金。租金支付时间为每月的5日前。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起生效。租赁期限为____年，自甲方提供商铺给乙方使用之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前终止或解除。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.如果甲方未按照约定提供商铺，或者商铺的设施设备不符合乙方的正常经营需求，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

2.如果甲方违反合同约定，提前终止或解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的50%。

乙方的违约责任：

1.如果乙方未按照约定的租金支付期限和金额支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

2.如果乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方或改变商铺的使用性质，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的30%。

3.如果乙方在租赁期限内提前终止或解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

双方应遵守合同约定的条款，履行各自的义务。如果一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约造成的其他损失和费用。违约金的具体金额双方另行约定。

本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同关系的稳定与和谐。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制封锁等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

如果不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过____个月，双方可以协商终止或解除本合同，且互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过适当的途径及时解决，维护双方的合作关系和合同的履行。双方应共同努力，通过协商或仲裁等方式，妥善解决争议，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的指定地址。任何以口头形式作出的通知均无效。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方书面同意进行变更。任何一方提出变更请求时，应提前____天向对方发出书面变更通知。对方应在收到变更通知后____天内回复是否同意变更。如果对方未在规定时间内回复，视为不同意变更。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未达成续租协议；

b)双方协商一致终止本合同；

c)一方违约严重，导致合同无法履行，对方提出终止合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止合同。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同的一方应提前____天向对方发出书面解除通知。

5.合同解除或终止后的权利和义务：合同解除或终止后，乙方应立即停止使用商铺，并按照甲方的要求搬离商铺。乙方应支付因提前搬离产生的相关费用。双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律