卖买房协议合同范本

卖买房协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.4乙方应在标的房产交付使用前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、交付及使用

3.1甲方应在标的房产交付使用前，确保标的房产具备入住条件，并办理完毕产权过户手续。

3.2乙方应在甲方通知的交付使用日期前，办理完毕入住手续，并支付剩余房款。

3.3乙方在取得标的房产所有权后，有权对标的房产进行装修、改造等使用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未在约定时间内交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

4.3乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.标的房产的测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.4乙方应在标的房产交付使用前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.5丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、交付及使用

3.1甲方应在标的房产交付使用前，确保标的房产具备入住条件，并办理完毕产权过户手续。

3.2乙方应在甲方通知的交付使用日期前，办理完毕入住手续，并支付剩余房款。

3.3乙方在取得标的房产所有权后，有权对标的房产进行装修、改造等使用。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付房款。

4.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保义务。

4.3甲方有权在标的房产交付使用后，对标的房产进行监督，确保乙方合理使用。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在支付完房款后，取得标的房产的所有权。

5.2乙方有权在标的房产交付使用后，对标的房产进行装修、改造等使用。

5.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

5.4乙方应遵守甲方对标的房产的监督，不得损害甲方利益。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

6.2丙方应在乙方违约的情况下，按照本协议约定履行担保义务。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

7.3丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本协议提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。同时，丙方的介入有助于提高交易效率，促进交易顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本协议中占据主导地位，享有对标的房产的支配权，确保交易顺利进行。甲方通过设定乙方的违约责任和丙方的担保义务，保障自身权益不受损害。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产，以下简称“标的房产”，丙方作为中介方，协助双方达成交易。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.4乙方应在标的房产交付使用前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介方，促成本协议的签订，中介服务费用为交易价格的____________________%。

3.2乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向丙方支付中介服务费用人民币____________________元整（大写：____________________）。

四、交付及使用

4.1甲方应在标的房产交付使用前，确保标的房产具备入住条件，并办理完毕产权过户手续。

4.2乙方应在甲方通知的交付使用日期前，办理完毕入住手续，并支付剩余房款。

4.3乙方在取得标的房产所有权后，有权对标的房产进行装修、改造等使用。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付标的房产。

5.2乙方有权在交付使用后，对标的房产进行装修、改造等使用。

5.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

5.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付房款。

6.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方协助催收。

6.3甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

6.4甲方应按照本协议约定的时间交付标的房产。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方作为中介方，有权收取中介服务费用。

7.2丙方应协助双方签订本协议，并确保协议内容的合法性和有效性。

7.3丙方应在本协议签订后，协助双方办理标的房产的交付和过户手续。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

8.3乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2