江西钢结构厂房监理实施细则

监理实施细则为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为依据《建设工程监理规范》的要求，结合江西华孚轧花厂、染厂一期工程的特点，特编制本工程施工阶段监理实施细则。目的是使施工监理工作做到规范化、科学化和程序化，为达到施工合同所特制定的目标而努力。1、编制依据1.1江西华孚轧花厂、染厂一期工程监理规划。1.2江西华孚轧花厂、染厂一期工程施工组织设计或施工方案。1.3建设单位与施工单位签订的施工合同。1.4江西华孚轧花厂、染厂一期工程全套施工图。1.5江西华孚轧花厂、染厂一期工程勘察地质报告。1.6现行国家有关工程质量的法律法规。1.7建设工程各专业工程施工验收规范。主要规范有：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）。《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）。《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）。《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）。《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）。《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）。《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205－2001）。《建筑装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2001）。《建筑采暖与给水排水工程质量验收规范》（GB50242－2002）。《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303－2002）。2、工程概况2.1工程主要特征2.1.1建筑部份本项目有建筑和构筑：染厂车间、机修间、轧花厂、染厂仓库、污水处理、办公楼、锅炉房、室外工程、给排水工程。轧花厂、染厂仓库、污水处理、办公楼、锅炉房、室外工程、给排水工程设计未完，工程主要特征待续。染厂车间：染厂车间为单层厂房，局部二层（办公室层高4.0m）。建筑面积4067㎡，建筑物檐高8m，设计使用年限50年。本建筑物耐火等级为二级。外墙采用米黄色高级外墙涂料，内墙喷涂内墙涂料两道，表面刷氯磺化防腐涂料。卫生间贴白瓷砖，项棚轻钢屋面；外门为不锈钢卷帘门，内门为塑钢平开门；窗房采用塑钢窗、地面采用水磨石地面，垫层厚度200㎜，染色区地面刷过氧乙烯防腐涂料。机修车间：机修车间为单层厂房，建筑面积6750㎡，建筑物檐高8m，设计使用年限25年，本工程耐火等级为二级。外墙喷涂白色、砖红色、浅灰色高级外墙涂料。内墙喷涂内涂料，卫生间贴白瓷砖；屋面为钢结构。外门为钢制铁门，窗户采用塑钢窗，5㎜厚无色玻璃。地面为细石混凝土随捣随抹。2.1.2结构部分染厂车间：该工程结构形式为钢结构及排架结构。基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，持力层为填土后采用柱锺强夯（置换）法复合地基，设计要求为处理后的复合地基承载力特征值≥120kpa，置换墩承载力特征值≥360kpa。独立基础埋深为1.2m，上部为钢结构及排架结构，砼强度等级：垫层C10，独立基础为C30，排架柱C30，地圈梁C30，梁、板、楼梯C25。±0.000以下采用MU7.5烧结普通砖200厚，M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用MU5水泥空心砖200厚，M5混合砂浆砌筑。钢结构钢架梁采用Q235B，梁端头板采用Q235B，吊车梁节点采用Q345。屋面檩条采用Q235钢，隅撑、柱间支撑、屋面横向水平支撑均采用Q235钢。拉条采用圆钢，撑杆采用钢管和圆钢。厂房屋面为双层彩钢板暗扣式（820型），气楼屋面上铺透明塑钢瓦。机修车间：该工程结构形式为钢结构及排架结构。基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，以细砂层作为持力层，基础埋深约为1.20m。上部为钢结构及排架结构，砼强度等级：垫层C10，独立基础为C30，排架柱为C30，基础圈梁为C30。±0.000以下采用240厚MU10烧结普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用MU5水泥空心砖180厚，M5水泥砂浆砌筑。钢结构钢架梁采用Q235B，梁端头板采用Q235B。屋面檩条采用Q235钢，隅撑、柱间支撑、屋面横向水平支撑均采用Q235钢。拉条采用圆钢，撑杆采用钢管和圆钢。厂房屋面为双层彩钢板暗扣式（820型）。2.1.3建筑给排水染厂车间和轧花车间：主要内容有给水系统，生活污水系统，生产污水系统，消防给水系统及灭火装置配置。给水系统采用下行上给式，由厂区给水管网直接供水；生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管道；生产污水经由专用管沟排入污水处理系统。机修车间：主要内容有给水系统，生活污水系统，生产污水系统，有消防给水系统及灭火装置配置。给水系统采用下行上给式，由厂区管网直接供水；生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管道；生产污水经由专用管沟排入污水处理系统。2.1.4建筑电气染厂车间：本工程施工范围为变电系统、动力配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统。本工程供电应急疏散为二级负荷，其他为三级负荷。电源引自变配电所，电缆敷设根据导线、型号、规格分别采用镀锌钢管，紧定式镀锌电线管、镀锌电线管、难燃PVC电线管埋地或暗敷。本建筑属于三类防雷建筑，沿屋面女儿墙、屋脊、屋檐四周明敷避雷带，利用金属屋面作为接闪器，利用建筑物混凝土柱内二根通长焊接的主筋做接地引下线，其间距不大于24m。利用基础内钢筋网作自然接地体，利用基础钢筋网内的二根主筋将各引下线相焊接，形成接地网，接地电阻不大于1欧，接地及安全系统采用TN-S系统，干线选五芯或三芯电缆，所有电气材料均应符合国家规定的参数和设计要求。机修车间：本工程施工范围为动力配电系统、照明配电系统；防雷及接地系统。本工程供电应急疏散为二级负荷，其他为三级负荷，电源引自变配电所，电缆敷设根据导线、型号、规格分别采用镀锌钢管、紧定式镀锌电线管、镀锌电线管、难燃PVC电线管埋地或暗敷。本建筑属于三类防雷，沿屋面、女儿墙、屋脊、屋檐四周明敷避雷带，利用金属屋面作为接闪器，利用建筑物混凝土柱内二根通长焊接的主筋做接地引下线，其间距不大于24m。利用基础内钢筋网作自然接地体，利用基础钢筋网内的二根主筋将各自引下线相焊接，形成接地网，接地电阻不大于1欧。接地及安全系统采用TN-S系统，干线选五芯或三芯电缆。所有电气材料均应符合国家规定的参数和设计要求。3、监理工作流程3.1、施工阶段监理工作流程施工阶段监理工作总流程图签订监理委托合同，接受监理委托任务签订监理委托合同，接受监理委托任务成立项目监理组织成立项目监理组织编制工程项目监理规划，制定各专业监理实施细则，旁站监理方案编制工程项目监理规划，制定各专业监理实施细则，旁站监理方案对总包单位选定的分包单位进行资质审查对总包单位选定的分包单位进行资质审查参加设计技术交底及图纸会审参加设计技术交底及图纸会审审核施工组织设计、专项施工方案、质量安全监理体系、技术质量保证体系审核施工组织设计、专项施工方案、质量安全监理体系、技术质量保证体系第一次工地监理例会第一次工地监理例会审核工程开工条件审核工程开工条件整改整改合格不合格合格不合格工程建设合同管理签发开工令工程建设合同管理签发开工令工程建设信息管理工程项目实施工程建设信息管理工程项目实施工程项目安全控制工程项目进度控制工程项目投资控制工程项目质量控制工程项目安全控制工程项目进度控制工程项目投资控制工程项目质量控制整改项目竣工验收整改项目竣工验收合格达不到目标要求合格达不到目标要求签发工程移交证书签发工程移交证书向业主提交工程建设监理档案向业主提交工程建设监理档案监理工作总结监理工作总结施工阶段监理合同终止施工阶段监理合同终止3.2、技术工作联系流程施工单位提出联系系内容否建设单位重大问题总监理工程师审核重大技术问题设计单位建设单位重大问题总监理工程师审核重大技术问题设计单位建设单位实施3.3、工程付款流程施工单位提出付款款申请建设单位审核后付款建设单位审核后付款监理工程师审工程程进度、质量量签署付款凭证可可3.4、工程停复工流程建设单位原因要求暂停总监签发工程暂停指令施工单位建设单位原因要求暂停总监签发工程暂停指令施工单位对工程质量问题进行处理执行工程质量对工程质量问题进行处理执行工程质量事故处理意见施工单位提出复工工申请监理工程师审查整整改情况合格不合格继续整改总监签发工程复工报告继续整改总监签发工程复工报告3．5、工程变更管理工作流程建设单位、承包单位提出变更文件监理机构被授权提出变更文件设计人员发现设计缺陷建设单位、承包单位提出变更文件监理机构被授权提出变更文件设计人员发现设计缺陷总监审查总监审查编制设计变更文件必要时同意编制设计变更文件必要时同意监理工程师按合同条款进行审定监理工程师按合同条款进行审定承包单位对工程变更的费用和工期作出评估承包单位对工程变更的费用和工期作出评估总监组织建设单位、承包单位进行协调总监组织建设单位、承包单位进行协调总监理签发工程变更通知单总监理签发工程变更通知单报建设单位审核备案作为结算依据施工单位实施工程变更报建设单位审核备案作为结算依据施工单位实施工程变更3.6、工程质量控制监理工作流程总监签发开工报告同意开工总监签发开工报告同意开工施工单位各工序完成自检施工单位各工序完成自检监理下整改通告单合格监理下整改通告单合格填写报验单及有关资料（含质量验收纪录）填写报验单及有关资料（含质量验收纪录）监理工程师现场检查不合格监理工程师现场检查不合格签发报验单，同意下道工序施工签发报验单，同意下道工序施工分项工程完成分项工程完成施工单位填写分项工程验收单监理下整改单施工单位填写分项工程验收单监理下整改单监理工程师复检不合格监理工程师复检不合格合格合格监理工程师签定分部工程质量评定等级监理工程师签定分部工程质量评定等级总监提交分部质量评估报告总监提交分部质量评估报告3.7、主要材料监理工作流程不合格不合格合格监理工程师见证取样生产许可证、产品合格证、质量保证书材料进场规格及数量材料自检报告送有资质单位进行二次检测同意使用监理工程师再一次见证取样送检施工单位提交材料报验单不合格此材料不得使用3.8、隐蔽工程监理流程此材料不得使用施工单位自检合格，并有质检人员签字的隐蔽记录施工单位自检合格，并有质检人员签字的隐蔽记录施工单位整改直至合格不合格监理工程师审查隐蔽记录及质保资料，并现场随时抽查施工单位整改直至合格不合格监理工程师审查隐蔽记录及质保资料，并现场随时抽查合格合格监理工程师在隐检记录上签字认可监理工程师在隐检记录上签字认可工程隐蔽工程隐蔽3.9、模板工程监理流程监理工程师巡检模板安装监理工程师巡检模板安装施工单位自检合格后报监理工程师施工单位自检合格后报监理工程师监理师主要对标高、轴线、尺寸进行复检监理师主要对标高、轴线、尺寸进行复检合格合格监理工程师签署模板工程报验申请表监理工程师签署模板工程报验申请表不合格不合格转入下道工序转入下道工序3.10、钢筋工程监理流程产品合格证产品合格证钢筋进场并报验钢筋进场并报验钢筋自检报告钢筋自检报告监理工程师见证取样送检退回厂家不合格监理工程师见证取样送检退回厂家不合格提供焊工上岗证提供焊工上岗证钢筋下料加工钢筋下料加工检查钢筋成型质量、焊接质量，并取样送检检查钢筋成型质量、焊接质量，并取样送检不合格不合格合格合格钢筋安装绑扎钢筋安装绑扎施工单位提出钢筋工程报验申请单，并找出自检资料施工单位提出钢筋工程报验申请单，并找出自检资料监理工程师检查现场及有关资料签署报验申请单监理工程师检查现场及有关资料签署报验申请单合格合格同意隐蔽，转入下道工序同意隐蔽，转入下道工序3.11、工程进度控制工作流程确定工程总工期目标确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划否否监理工程师审核监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核监理工程师审核责成施工单位采取措施责成施工单位采取措施实施实施否否监理工程师对实际值与计划值的比较监理工程师对实际值与计划值的比较可可按计划执行按计划执行3.12、工程投资控制监理工作流程审核投资计划和资金使用计划审核投资计划和资金使用计划施工单位申报计量申请表施工单位申报计量申请表现场监理工程师工程量复查核验签证现场监理工程师工程量复查核验签证总监审核施工单位付款申请比较计划与实际付款额总监审核施工单位付款申请比较计划与实际付款额总监检查工程质量情况签发支付款凭证总监检查工程质量情况签发支付款凭证建设单位审核建设单位审核向施工单位支付向施工单位支付3.13、处理费费用索赔监理理工作流程副本送建设单位承包单位提出费用索赔申请书（包括依据理由和费用）副本送建设单位承包单位提出费用索赔申请书（包括依据理由和费用）承包承包单位专业监理工程师依据施工合同法规、法律等进行审查，查证索赔原因，核实索赔费用数量不同意专业监理工程师依据施工合同法规、法律等进行审查，查证索赔原因，核实索赔费用数量同意总监与承包单位进行协商谈判总监与承包单位进行协商谈判协商结果并和建设单位协商协商结果并和建设单位协商建设单位建设单位、总监、承包单位签字认可建设单位建设单位、总监、承包单位签字认可监理机构存档为结算依据监理机构存档为结算依据3.14、工程竣竣工验收监理理工作流程承包单位自检自评合格后提出预验收申请承包单位自检自评合格后提出预验收申请可否监理工程师审查竣工资料及预验监理工程师审查竣工资料及预验提出意见要求承包单位整改提出意见要求承包单位整改可否监理工程师复验监理工程师复验监理单位提出工程质量评估报告总监签署工程竣工报验单监理单位提出工程质量评估报告总监签署工程竣工报验单建设单位组织有关人员参与竣工验收建设单位组织有关人员参与竣工验收质量监督部门进行检验，行业协会评定工程质量等级质量监督部门进行检验，行业协会评定工程质量等级交付使用进入保修阶段交付使用进入保修阶段4、监理工作控制要要点及目标值值4.1、工程质量量控制要点及及目标值工程质量控制是整整个监理工作作的核心，应应根据建设单单位与施工单单位签订的工工程承包合同同所确定的工工程质量目标标。、土建部分本工程为框架结构构及砖混结构构，基础采用用柱下独立基基础，墙下条条形基础，工程质量控控制重点是钢钢筋砼工程、砌砌体工程。监监理人员应严严格审查施工工单位的质量量管理体系执执行情况，以以及施工方案案。按国家颁颁布的有关工工程质量验收收规范设计图图纸，以及强强制性条文的的要求进行监监督。、场地平整、地基基与基础（1）土方工程施工前前应进行挖、填填方的平衡计计算，综合考考虑土方运距距最短、运程程合理和各个个工程项目的的合理施工程程序，做好土土方平衡调配配，减少重复复挖运。（2）在在挖方前，应应做好地面排排水和降低地地下水位工作作。（3）平整场地的表面面坡度应符合合设计要求。（4）土方工程施工，应应经常测量和和校核其平面面位置，水平平标高和边坡坡坡度，平面面控制桩和水水准控制点应应采取可靠的的保护措施，定定期复测和检检查。（5）土方回填前应清清除基底的垃垃圾、树根等等杂物，抽除除坑穴积水、淤淤泥、验收基基底标高，在在耕植土或松松土上填方，应应在基底压实实后再进行。（6）对填方土料应按按设计要求验验收后方可填填入。（7）填方施工过程中中应检查排水水措施，每层层填筑厚度、含含水量控制、压压实厚度、填填筑厚度及压压实遍数应根根据土质、压压实系数及所所用机具确定定。（8）基础放线准确。（9）基础持力层位置置满足设计和和勘察要求。（10）基础的平面面位置必须准准确。（11）基础质量满足设设计要求。、砼结构工程（含含基础工程）模板分项工程：a)模板及支架应应具有足够的的承载能力，刚刚度和稳定性性能可靠地承承受浇筑砼的的重量，侧压压力及施工荷荷载。b）模板的接缝不应漏漏浆。c)模板砼的接触触面应清理干干净并涂刷隔隔离剂。d)浇筑砼前、模模板内杂物应应清理干净。e)现浇结构模板板安装的偏差差应符合表1的规定。（2）钢筋分项工程a)钢筋进场时，应应按现行国家家标准《钢筋筋砼用热轧带带肋钢筋》GB14999等的规定抽抽取试件作力力学性能检验验，其质量必必须符合有关关标准规定。b)钢筋应平直、无无损伤、表面面不得有裂纹纹等。c)钢筋加工的形形状、尺寸应应符合设计要要求，共偏差差应符合表22的规定。d）钢筋安装时，受受力钢筋的品品种、级别、规规格和数量必必须符合设计计要求。e）钢筋安装位置的偏偏差应符合表表3的规定。现浇结构模板安装装的允许偏差差及检验方法法表1项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁＋4，－5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经准仪或吊线、钢钢尺检查大于5m8经准仪或吊线、钢钢尺检查相邻两板表面高低低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检检查注：检查轴线位置置时，应沿纵纵、横两个方方向量测，并并取其中的较较大值。钢筋加工允许偏差差表2项目允许偏差（mm）受力钢筋须长度方方向全长的尺尺寸±10弯起钢筋的弯折位位置±20箍筋内净尺寸±5（3）砼分项工程a）水泥进场时应对对其品种、级级别、出厂日日期等进行检检查，并应对对其强度；安安定性及其他他必要的性能能指标进行复复验。b）结构砼的强度等等级必须符合合设计要求，用用于检查结构构构件砼强度度的试件，应应在砼的浇筑筑地点随机抽抽取。c）严格按试验得出出的砼配合比比进行施工，其其砼原材料每每盘称量的偏偏差控制在±2％～±3％以内。（4）现浇结构分项工工程a）砼现浇应严格按按施工操作规规程，避免如如表4中的各种外外观质量缺陷陷，尤其是严严重缺陷。一一经发现，监监理人员立即即下达整改通通知单。b)现浇结构不应应有影响结构构性能和使用用功能的尺寸寸偏差其尺寸寸允许偏差范范围详表5,,表6。c）对超过尺寸允许偏偏差且影响结结构性能和安安装，使用功功能的部位，应应由施工提出出技术方案，并并由监理工程程师认可后进进行处理。钢筋安装位置的允允许偏差和检检验方法表3项目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量连续三档，取取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽、高±5钢尺检查受力钢筋间距±10钢尺量两端、中间间各一点，取取最大值排距±5钢尺检查保护层厚度基础±10钢尺检查柱、梁±5钢尺检查板、墙、壳±3钢尺量连续三档，取取最大值绑扎箍筋、横向钢钢筋间距±20钢尺检查钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置±5钢尺检查水平标高±3，0钢尺和塞尺检查注：1检查预埋件中心线线位置时、应应沿纵、横两两个方向量测测，并取其中中的较大值；；2表中梁类、板类构构件上部纵向向受力钢筋保保护层厚度的的合格率应达达到90％及以上上，且不得有有超过表中数数值1.5倍的尺尺寸偏差。现浇结构外观质量量缺陷表4名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混混凝土包裹而而外露纵向受力钢筋有露露筋其他钢筋有少量露露筋蜂窝混凝土表面缺少水水泥砂浆而形形成石子外露露构件主要受力部位位有蜂窝其他部位有少量蜂蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度度和长度均超超过保护层厚厚度构件主要受力部位位有孔洞其他部位有少量孔孔洞夹渣混凝土中夹有杂物物且深度超过过保护层厚度度构件主要受力部位位有夹渣其他部位有少量夹夹渣疏松混凝土中局部不密密实构件主要受力部位位有疏松其他部位有少量疏疏松裂缝缝隙从混凝土表面面延伸至混凝凝土内部构件主要受力部位位有影响结构构性能或使用用功能的裂缝缝其他部位有少量不不影响结构性性能或使用功功能的裂缝连接部位缺陷构件连接处混凝凝土缺陷及连连接钢筋、连连接构动连接部位有影响结结构传力性能能的缺陷连接部位有基本不不影响结构传传力性能的缺缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不不直、翘曲不不平、飞边凸凸肋等清水混凝土构件有有影响使用功功能或装饰效效果的外形缺缺陷其他混凝土构件有有不影响使用用功能的外形形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉掉皮、起砂、沾沾污等具有重要装饰效果果的清水混凝凝土构件外表表缺陷其他混凝土构件有有不影响使用用功能的外表表缺陷现浇结构尺寸允许许偏差和检验验方法表5项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢钢尺检查>5m10经纬仪或吊线、钢钢尺检查全高（H）H／1000且≤300经纬仪、钢尺检查查标高层高±10水准仪或拉线、钢钢尺检查全高±30截面尺寸＋8，－5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位位中心线＋25，0钢尺检查井筒全高（H）垂垂直度H／1000且≤300经纬仪、钢尺检查查表面平整度82m靠尺和塞尺检检查预埋设施中心线位位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预理管5预留洞中心线位置置15钢尺检查注：检查轴线、中中心线位置时时，应沿纵、横横两个方向量量测，并取其其中的较大值值。混凝土设备基础尺尺寸允许偏差差和检验方法法表6项目允许偏差（mm）检验方法坐标位置20钢尺检查不同平面的标高0，－20水准仪或拉线、钢钢尺检查平面外形尺寸±20钢尺检查凸台上平面外形尺尺寸0，－20钢尺检查凹穴尺寸＋20，0钢尺检查平面水平度每米5钢尺检查全长10水平尺、塞尺检查查垂直度每米5水准仪或拉线、钢钢尺检查全高10经纬仪或吊线、钢钢尺检查预埋地脚螺栓标高（顶部）＋20，0水准仪或拉线、钢钢尺检查中心距±302钢尺检查预埋地脚螺栓孔中心线位置10钢尺检查深度±20，0钢尺检查孔垂直度10吊线、钢尺检查预埋活动地脚螺栓栓锚板标高＋20，0水准仪或拉线、钢钢尺检查中心线位置5钢尺检查带槽锚板平整度5钢尺、塞尺检查带螺纹孔锚板平整整度2钢尺、塞尺检查注：检查坐标、中中心线位置时时，应沿纵、横横两个方向量量测，并取其其中的较大值值。、砌体工程（1）砌体工程采用的的材料应有产产品的合格证证书，产品性性能检测报告告。块材、水水泥、外加剂剂应有材料主主要性能的进进场检测报告告。（2）砌筑基础前监理理工程师应校校核放线尺寸寸，允许偏差差符合表7的规定。放线尺寸允许偏差差表7长度宽度B（m）允许偏差（mm）L（或B）≤30±530＜L（或B）≤60±1060＜L（或B）≤90±15L（或B）＞90±20（3）砌筑砖砌体时,,砖应提前仆仆后继1～2d浇水湿润。（4）砖和砂浆的强度度等级要求，必必须符合设计计要求。（5）砖砌体的转角处处和交接处应应同时砌筑，严严禁无可靠措措施的内外墙墙分砌施工。对对不能同时砌砌筑而又必须须留置的临时时间断处应砌砌成斜槎，斜斜槎水平投影影长度不应小小于高度的2／3。（6）砖砌体的位置及及垂直度允许许偏差和砖砌砌体的一般允允许偏差应符符合表8、表9规定。砖砌体的位置及垂垂直度允许偏偏差表8项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查查或用其他测测量仪器检查查2垂直度每层5用2m托线板检查全高≤10m10用经纬仪、吊线和和尺检查，或或用其他测量量仪器检查＞10m20砖砌体一般尺寸偏偏差表9项次项目允许偏差（mm）检验方法抽检数量1基础顶面和楼面标标高±15用水平仪和尺检查查不应少于5处2表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞塞尺检查有代表性自然间110％，但不应应少于3间，每间不不应少于2处混水墙、柱8用尺检查检验批洞口的100％，且不应应少于5处3门窗洞口高、宽（后后塞口）±5以底层窗口为准，用用经纬仪或吊吊线检查检验批的10％，且不应少于55处4外墙上下窗口偏移移20拉10m线和尺检查查有代表性自然间110％，但不应应少于3间，每间不不应少于2处5水平灰缝平直度清水墙7吊线和尺检查，以以每层第一砖砖为准混水墙106清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以以每层第一皮皮砖为准有代表性自然间110％，但不应应少于3间，每间不不应少于2处（7）非承重墙采用粘粘土空心砖，在在砌筑前2dd浇水湿润。（8）粘土空心砖和砌砌筑砂浆强度度等级应符合合设计要求。（9）填充墙砌体一般般尺寸允许偏偏差应符合表表10的规定。（10）填充墙砌体的砂砂浆要求饱满满水平灰缝饱饱满度≥80％,垂直灰缝不不得有透明缝缝，瞎缝、假假缝。其灰缝缝应为8-112mm。填充墙砌体一般尺尺寸允许偏差差表10项次项目允许偏差（MM）检验方法1轴线位移0用尺检验垂直小于或等于3m5用2m托线板或吊线线、尺检查大于3m102表面平整8用2m靠尺楔形塞尺尺检查3门窗洞口高、宽（后后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口偏偏移20用经纬仪或吊线检检查、地面工程（1）地面面层能用的的板块品种，质质量必须符合合设计要求。（2）板材铺设前应做做到浸湿，晾晾干。（3）板、块面层的允允许偏差(mm)和检验验方法应符合合表11的规定。板、块面层的允许许偏差和检验验方法（mmm）表11项目项目陶磨瓷石锦陶砖瓷板地面砖层、面高层级水缸砖面层水泥花砖面层水磨石板块面层大理石面层和花岗石面层塑料板面层水泥混凝土板块面层碎拼大理石、碎拼花岗石面层活动地板面层条石面层块石面层检验方法1表面平整度2.04.03.03.01.02.04.03.02.010.010.0用2m靠尺和楔形塞塞尺检查2缝格平直3.03.03.03.02.03.03.0-2.58.08.0拉5m线和用钢尺检检查3接缝高低差0.51.50.51.00.50.51.5-0.42.0-用钢尺和楔形塞尺尺检查4踢脚线上口平直3.04.0-4.01.02.04.01.0---拉5m线和用钢尺检检查5板块间隙宽度2.02.02.02.01.0-6.0-0.35.0-用钢尺检查、屋面工程（1）屋面工程采用的的防水，保温温隔热材料应应有产品合格格证书和性能能检测报告材材料的品种，规规格性能等应应符合现行国国家的产品标标准和设计要要求。（2）材料进场后，监监理工程师应应抽样复验，不不合格材料不不得在屋面工工程中使用。（3）屋面保温层和防防水层严禁在在雨天，雪天天，和五级风风及其以上施施工。（4）铺贴卷材采用搭搭接法的，上上下层及相邻邻两幅卷材搭搭接缝应错开开，其卷材搭搭接应符合表表12的要求。卷材搭接宽度（mmm）表12铺贴方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘粘法满粘法空铺、点粘、条粘粘法沥青防水种类10015070100高聚物改性沥青防防水卷材8010080100合成高分子防水卷材胶粘剂8010080100胶粘带50605060单缝焊60，有效焊接宽度不不小于25双缝焊80，有效焊接宽度110×2＋空腔宽、装饰装修工程（1）建筑装饰装修工工程所用材料料应符合国家家有关建筑装装饰装修材料料有害物质限限量标准的规规定。（2）外墙和顶棚的抹抹灰层与基层层之间及各抹抹灰层之间必必须粘结牢固固。（3）一般抹灰工程质质量的允许偏偏差和检验方方法应符合表表13的规定。一般抹灰的允许偏偏差和检验方方法表13项次项目允许偏差(mm))检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查查4分格条（缝）直线线度43拉5m线，不足5mm拉通线，用用钢直尺检查查5墙裙、勒脚上口直直线度43拉5m线，不足5mm拉通线，用用钢直尺检查查注：1）普通抹灰，本表表第3项阴角方正正可不检查。2）顶棚抹灰，本表表第2项表面平整整度可不检查查，但应平顺顺。（4）建筑外门窗的安安装必须牢固固。（5）木门窗安装的留留缝限值，允允许偏差和检检验方法符合合表14的规定。木门窗安装的留缝缝限值、允许许偏差和检验验方法表14项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长长度差--32用钢尺检查2门窗框的正、侧面面垂直度--21用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接接缝高低差--21用钢直尺和塞尺检检查4门窗扇对口缝1-2.51.5-2--用塞尺检查5工业厂房双扇大门门对口缝2-5---6门窗扇与上框间留留缝1-21-1.5--7门窗扇与侧框间留留缝1-2.51-1.5--8窗扇与下框间留缝缝2-32-2.5--9门窗与下框间留缝缝3-53-4--10双层门窗内外框间间距--4311无下框时门扇与地地面间留缝4-75-6--用钢尺检查5-85-7--用塞尺检查8-128-10--10-20---（6）塑料门窗安装的的允许偏差和和检验方法应应符合表15的规定。塑料门窗安装的允允许偏差和检检验方法表15项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高高度≤1500mm2用钢尺检查>1500mm32门窗槽口对角线长长度差≤2000mm3用钢尺检查>2000mm53门窗框的正、侧面面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度度3用1m水平尺和塞尺尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心心5用钢尺检查7双层门窗内外框间间距4用钢尺检查8同樘平开门门窗相相邻扇高度差差2用塞尺检查9平开门窗铰链部位位配合间隙+2，-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭搭接量+1.5,-2..5用钢尺检查11推拉门窗扇与竖框框平行度2用1m水平尺和塞尺尺检查（7）外墙涂料施工时时应涂饰均匀匀，粘结牢固固，不得漏涂涂、透底，起起皮和掉粉。（8）涂料的涂饰质量量和检验方法法应符合表116的规定。（9）其它材料的装修修工程质量应应符合《建筑筑装饰装修工工程质量验收收规范》（GB502210-20001）。薄涂料的涂饰质量量和检验方法法表16项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼眼，刷纹通顺顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直直线度允许偏偏差（mm）21拉5m线，不足5mm拉通线，用用钢直尺检查查、水电监理工作要要点主要是控控制进场使用用的材料设备备，必须要有有生产厂家，产产品合格证及及有关的检验验报告，对主主要的材料要要进行抽检。对对设备的安装装和调试严格格按照“电气设备和和给排水设备备施工验收规规范”的技术进行行检查验收。目目标值即为国国家统一的安安装质量验收收标准。4.2、工程进度度控制要点及及目标值根据建筑单位与签签订的工程承承包合同确定定的工程工期期作为进度控控制的总目标标，其总工期期为一年半。、施工单位根据总总目标进行分分解、各个工工序的施工工工期编制计划划安排表，须须经总监理工工程师批准。、在实施过程中单单位还应编制制月度计划报报监理工程师师审批，监理理工程师根据据月度计划与与总计划，以以及实际完成成计划进行比比较，发现拖拖期，即时纠纠偏。、监理工程师重点点审查施工单单位，人、机机、料的安排排否合理，与与施工组织设设计是否相符符，这是进度度控制的关键键。4.3、工程造价价控制要点及及目标值根据建设单位与施施工单位签订订的施工合同同确定的工程程总价款作为为投资的总目目标，其总价价为8000万。、监理人员认真审审核验收隐蔽蔽工程计量，并并将增减工程程量情况及时时报建设单位位。、中间支付按合同同条款约定的的内容进行支支付，要与投投标价进行比比较，防止虚虚报。、严格控制和审批批设计变更的的费用。、监理工程师应在在分项分部（子子分部）工程程达到优良或或合格基础上上，总监签署署工程款支付付申请书。5、监理工作的方法法及措施5.1质量控制工程质量是整个建建设监理工作作的核心。要要把施工合同同的质量目标标分解为各分分部（子分部部）分项工程程甚至每道工工序都加以严严格控制，以以主动控制为为重点，为工工程项目实施施全过程的质质量控制及管管理。为做好好质量控制，实实现质量目标标，监理人员员的工作应围围绕影响质量量的五大因素素进行(人、机、料料、法、环)),督促承包包单位建立，健健全质量管理理和质量保证证体系。、施工准备8和工工地例会（1）监理人员认真熟熟悉施工图，对对错误向题用用书面形式向向设计部门提提出。（2）工程项目开工前前，监理工程程师应审查承承包单位报送送的施工组织织设计（方案案）报审表，提提出审查意见见，并报建设设单位，尤其其是审查具有有工程特色的的分部分项的的施工方法以以及工程质量量常见病的防防治措施。（3）审查施工单位专专职管理人员员，如：施工工员、质检员员等，以及特特种人员,如电焊工等等的资格证、上上岗证。（4）如具备开工条件件，总监应签签发承包单位位报送的工程程开工报审表表。（5）监理人员应参加加由建设单位位主持召开的的第一次工地地例会。（6）在施工过程中，总总监理工程师师或总监代表表定期主持召召开工地例会会，主要内容容：检查上次次例会议定事事项的落实情情况，检查分分析工程质量量，进度，情情况，针对向向选择出整改改意见。检查查工程量核定定及工程款支支付情况，解解决需要协调调的有关事项项。施工的测量和放样样（1）专业监理工程师师，在收到承承包单位施工工测量放线报报验申请表后后应复核控制制桩的成果，检检查控制桩的的保护措施和和时水准点的的保护措施。（2）对每层柱的模板板施工时应对对高程进行复复核控制。（3）督促施工单位做做好沉降观测测点的控制和和记录。工程材料的质量控控制（1）监理工程师应对对承包单位报报送的拟进场场的工程材料料，构配件和和设备的工程程材料/构配件/设备报审表表及其有关材材料的出厂证证明，检查报报告进行审核核，符合设计计要求方可进进场。（2）主要材料均应进进行二次检测测，监理人员员对二次检测测材料要求做做到见证取样样，例如，钢钢筋、钢材、水水泥、砖砌块块、铝合金、试试块、水、电电管，电线等等等。（3）监理工程师对承承包单位的试试验室应进行行考核。考核核其试验室资资质等级，人人员资质及计计量检定证明明等。（4）建设单位和监理理工程师对质质量有疑问的的工程材料有有权要求承包包单位进行送送检。（5）对不合格材料监监理人员要求求施工单位及及时运出工地地，防止使用用。（6）对成品、半成品品以及用于本本工地的设备备，承包人应应事先出具其其规格、性能能、生产厂家家，样品材料料以及拟进场场时间向总监监代表作出报报告，并与各各专业监理工工程师联系，批批准后方可采采购。工序控制（1）每道工序施工，承承包单位都必必须有施工技技术人员在现现场指导施工工，质检人员员监督，完工工后必须认真真自检，并在在24小时内向监监理工程师提提交各工序报报验单。（2）监理人员根据承承包单位工序序报验单自检检合格情况下下，及时到现现场进行复核核，尤其是基基础工程应及及时检查，签签字认可后方方可进行下道道工序施工。对对未经监理人人员验收或验验收不合格的的工序，监理理人员应拒绝绝签认，施工工单位严禁进进行下一道工工序施工，并并根据整改意意见进行整改改。（3）专业监理工程师师应根据承包包单位报送的的隐蔽工程报报验申请表和和自检结果，会会同建设单位位代表共同进进行现场检查查，符合要求求方可签订。（4）对施工过程中出出现质量缺陷陷，专业监理理工程师应及及时下达监理理通知，要求求承包单位整整改，并检查查整改结果。（5）监理人员发现施施工存在重大大质量隐患，可可能造成质量量事故或已经经造成质量事事故时，总监监及时下达工工程暂停令，要要求承包单位位停工整改。（6）对有特点的或采采取新工艺，新新技术，新材材料以及重点点、难点分部部分项工程施施工前，承包包单位应提出出施工方案交交专业监理工工程师审核，批批准后再实施施。（7）总监应组织监理理人员对承包包单位报送的的分部工程和和单位工程质质量验评资料料进行审核，符符合要求后方方可签认，并并提供有关分分部工程质量量评估报告和和竣工质量报报告。旁站监理（1）监理人员除正常常对施工过程程进行巡视和和检查，对关关键部位、关关键工序的施施工应进行旁旁站监理，这这是监理人员员质量控制的的有效手段。在在基础工程包包括：土方回回填，砼独立立基础浇筑。在在主体结构工工程方面包括括：梁柱节点点钢筋隐蔽过过程，砼浇筑筑，屋面防水水工程。（2）监理人员在旁站站期间应认真真履行职责，尤尤其是砼施工工阶段，要做做到对砼配合合比计量进行行确认，对钢钢筋的规格数数量以及施工工中保护措施施的落实要重重点检查，做做到按规范施施工，振捣合合理，防止蜂蜂窝、麻面、孔孔洞。（3）旁站监理人员对对关键部位、关关键工序应及及时发现和处处理质量问题题，并做好旁旁站监理纪录录。旁站期间间发现承包单单位有违反工工程建设强制制性条文标准准，有权责令令施工人员立立即整改，必必要时下达局局部暂停施工工指令。5.2造价控制制（1）承包单位在完成成形象进度的的分项部分工工程，应经专专业监理工程程师质量验收收合格后，方方可按施工合合同的约定填填报工程量清清单和工程款款支付申请表表。（2）专业监理工程师师应会同建设设单位工地代代表共同进行行现场计量，按按施工合同的的约定，审核核工程量清单单，并在工程程款支付申请请表上共同签签字，一式三三份，建设、承承包、监理单单位各一份。（3）工程计量的原则则：a，分部分项项工程合格工工程；b，施工合同同约定内容；；c，设计文件件的范围和内内容；d，设计变更更文件；e建设单位要要求变更指令令；f，主要建筑筑材料，半成成品、电器材材等，经过试试验检测后符符合设计要求求。（4）中间计量承包单单位工程量清清单，应附上上所有签证文文件及预算书书。监理工程程师应根据施施工合同约定定，按比例支支付预付款，不不得超付。每每一次中间计计量均可以修修改前任何一一次中间计量量中的错误，并并在支付证明明中予以说明明。（5）监理人员应根据据工程的实际际完成工程量量，与计划完完成量，并依依施工合同、施施工图对工程程项目的造价价目标进行分分析，例如，工工程量的增减减对造价目标标的影响并及及时以书面形形式通报建设设单位，制定定相应的防范范对策，以防防工程款超付付。（6）工程竣工结算是是一项较复杂杂的工作，首首先监理工程程师对所有支支付的工程款款进行检查，防防止漏项和重重复。其次，对对所有的工程程数量与费用用计算进行复复核，最后，按按施工合同的的约定，确定定最终应付给给承包单位的的款项总额，签签发剩余工程程款支付证书书，报建设单单位审批。5.3进度控制制（1）承包单位应在施施工组织、设设计中较详细细地按横道图图或网络图的的方式提供整整个工程的进进度计划，并并经总监理工工程师批准。（2）每月25日前，承承包单位应及及时提交本月月进度和施工工情况以及下下月施工进度度计划，并经经总监批准。（3）专业监理工程师师应对进度计计划进行认真真审核，其主主要内容有：：a、进度计划是否符符合施工合同同中开竣工日日期的规定；；b、进度计划中的主主要工程项目目是否有遗漏漏，每月计划划与总计划是是否有出入，如如有较大出入入应该及时调调整和纠偏；；c、根据进度计划图图表找出关键键工序和线路路，安排是否否符合施工工工艺的要求；；d、工期是否进行了了优化；e、劳动力、材料、设设备及施工机机具、施工用用水、用电等等生产要素供供应计划是否否能保证施工工进度计划的的需要，供应应是否均衡。（4）专业监理工程师师应做到每月月对进度进行行检查纪录，每每周一小结；；每月一总结结、分析，用用数据证明进进度完成情况况，当实际进进度落后于计计划进度时，监监理工程师应应分析原因，用用书面形式通通知承包单位位。（5）因建设单位或其其他原因，或或承包人所不不可预见；不不可抗力的因因素而使工程程进度落后，承承包单位如提提出延期要求求，监理工程程师应予调整整，研究分析析，并及时报报告建设单位位，进行协调调，并需总监监批复后方可可执行。（6）监理工程师发现现实际计划脱脱期后，要求求施工单位采采取加快进度度的措施，并并提出相应方方案。但加快快工程进度的的措施应符合合施工规范的的要求，并能能保证质量，因因增加各种投投入采取相应应措施的费用用，概由承包包单位自理，监监理工程师不不得签认。（7）总监理工程师应应在监理月报报中向建设单单位报告工程程进度，以及及施工单位采采取进度控制制措施的执行行情况。5.4工程竣工工与移交（1）工程达到竣工条条件后，承包包单位应在本本企业自审，自自查，自评工工作完成后，填填写《工程竣竣工报验单》并并将全部竣工工资料报送项项目监理部。（2）总监应组织专业业监