2023年中央电大资产评估期末复习练习及参考答案

《资产评估》期末复习练习及参考答案单项选择题ﻫ1.《资产评估准则——无形资产》是我国于(B)颁布并实行的第一个资产评估执业标准。

A.1９91年B.２023年Ｃ.2023年9Ｄ.1997年ﻫ2．资产评估是通过对资产某一（B)价值的估算，从而拟定其价值的经济活动。

A.时期B.时点C.时区Ｄ．阶段Ｂﻫ3.资产评估的工作原则是（B)。

A.奉献原则B.科学性原则Ｃ．替代原则D.激励原则

４.评估资产的公平市场价值,合用于（）的假设。ﻫA.继续使用Ｂ.公开市场C．清算Ｄ．公司主体对的答案：Ｂ

5.资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是(）的。ﻫＡ．等额Ｂ．不等额C.没有关系对的答案:A

6.资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的,这是(）的。

A．对B.错C.不一定对对的答案：Bﻫ7.某公司有一套自制生产设备，帐面原值1０0万元,至评估基准日已使用３年。3年间的物价上涨率为10%，12%,15%。则该自制设备的重置成本应为(）万元ﻫＡ.１0０Ｂ．１23.5C.１41.6８D.150．25对的答案:Ｃ

８．收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的盼望收益,为此所支付的货币量（)该项资产的盼望收益折现值。

A.等于B．必须超过C．不会超过对的答案:Ｃﻫ9.由于外部环境而不是资产自身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值,是（)。Ａ.实体性贬值B.功能性贬值C．经济性贬值对的答案：Ｃﻫ１0．在三种评估方法中，先进的评估方法是（)。ﻫA.收益法Ｂ．成本法C.市场法Ｄ．不一定对的答案:D

11.某公司欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为()

Ａ.10%B．15%C.25%D.35%对的答案：Cﻫ１2.折现率本质上是（)。

Ａ.平均收益率B．无风险报酬率C．超额收益率Ｄ．个别收益率对的答案:Aﻫ13.某资产可以连续使用，年收益额为５0万元，合用本金化率为20%,则其评估值为（)。

A.20０万元B.2５0万元C.3０0万元D．350万元对的答案：B

14.一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本()。

A．高B．低C.相等对的答案:A

1５.下列无形资产中,（)是不可确指的无形资产。

Ａ.商誉Ｂ.商标权Ｃ.专利权D.计算机软件对的答案:D

16.评估对象的特点是选择资产评估方法的（）。

A.唯一依据B.重要依据C.不相关因素对的答案:Ｂ

１７.资产评估时，成新率拟定的损耗基础与折旧年限()。

A.相同Ｂ.不同C.不同对的答案：Cﻫ1８.对通过技术改造的设备进行评估,应根据技术改造的限度适当()。

A.增长其实际已使用年限B．减少其实际已使用年限C.增长其名义已使用年限Ｄ.减少其名义已使用年限对的答案：Ｂﻫ19．由超额运营成本引起的功能性贬值通常运用()进行估测。ﻫA．类比法B.指数法C.记录分析法D．趋势法对的答案：A

20.连续使用假设前提下的机器设备评估最合用（)。

A．成本法B.市场法C.收益法D.记录分析法对的答案:Aﻫ21.对于国产一般小型需安装的设备如安装期较短，其重置成本可不考虑（）。ﻫA.运杂费Ｂ.占用资金成本C.购置价格Ｄ.安装费对的答案:Bﻫ2２．机组的整体性费用是指（)。ﻫA.所有单件设备费用总和B.可以计入各单件设备中的费用总和

C.不可以计入各单件设备中的费用ﻫD．机组整体运营所需费用ﻫ对的答案：Ｃﻫ23.被评估设备购建于1９９５年,账面价值５00０0元，1998年和2023年进行两次技术改造,重要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为5０00元和30０0元。2023年对该设备进行评估，假设从1995年至2023年每年的价格上涨幅度为10%，该设备的尚可使用年限为８年。评估时设备的成新率为()ﻫＡ．59.2％B.41.2%C.４0．８%Ｄ.５8.8%对的答案:Dﻫ参见P1２0－1２1

估计设备复原重置成本参见表４-7（98５3５)计算复原重置成本*投资系数参见表4－8（531480)计算加权投资年限=５3１4８0／98５３5＝5．６

实体性贬值率＝５.6/(5．６+8）=４1.2％成新率＝1-41.2%=５８.8％ﻫ２4．某公司拥有非上市公司普通股，面值共为30万元。从其持股期间来看,每年股利分派相称于面值的１0%，据调查了解,股票发行单位每年以净利润的７0%发放股利,30％用于扩大再生产，该公司发展潜力很大，预计股本利润率将保持在1５%。折现率取12%,则该公司拥有的这批股票价格为()万元

A.30B.3５C.40D．42对的答案：C30*10%/（１2％-30%*15%)

2５.下列成新率计算式中不对的的是（)。ﻫA.成新率=设备的尚可使用年限/(设备的已使用年限+设备的尚可使用年限)×100％

B.成新率=(设备的总使用年限-设备的已使用年限）/设备的总使用年限×100％ﻫC.成新率=设备的已使用年限/（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限)×１00%ﻫD.成新率＝1-有形损耗率对的答案:Cﻫ26.对已使用一年以上或通过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设备,在用状态良好，能满足设计规定,未出现过较大故障设备的成新率范围(）。ﻫＡ．39%～15%B．64%~40%C.８9%~65%D．1０0％～９０%对的答案:Cﻫ2７.某公司现有积压专用配件1万件，根据市场需求，这种专用配件只能用于老产品维修,预计需要２年时间才干售完。每月雇佣人工将该配件分送至各维修点需支付人工费50０元，仓库管理费用按其库位加权平均计算为5０元／月。该配件最也许接受的价格是60元，则该批配件的评估值为()ﻫA.60000B.588000C．59800０D.586８0０对的答案：D28.某汽车生产线正常每年生产汽车需钢材2００吨,目前同类新式生产线每年生产同样数量汽车需钢材150吨，假设该汽车生产线与新式生产线在其他方面的运营成本大体相同,钢材每吨8０00元,该汽车生产线尚可使用3年，所得税率为33％,合用折现率为１0%，则该汽车生产线年超额运营成本额为（）。

A.4０0０00元B.202３00元Ｃ．2６8000元D．１32023元对的答案:Aﻫ2９．上题中,被评估汽车生产线的年超额运营成本净额为(）。

Ａ.40００00元B.２02300元C.268０0０元D.1３2023元对的答案:Ｃ

30.上题中，被评估汽车生产线的功能性贬值额为(）。

A．9９４76０元B．666４89.2元C.２６80０0元D.32８７0.8元对的答案：Bﻫ３1.在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的,对土地与建筑物用途不协调所导致的价值损失一般以()体现出来。

Ａ.建筑物的经济性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.土地的功能性贬值答案：B

32.

某公司有一套自制生产设备，账面原值10０万元，至评估基准日已使用3年。３年间的物价上涨率分别为10％,12%，15％。则该自制设备的重置成本应为()万元。ﻫＡ.100B．1２3.5C.１41.68Ｄ.150.2５对的答案：Cﻫ３3.收益法合用于（)前提下的公司价值评估。ﻫA.连续经营假设Ｂ.清偿假设C．公开市场假设D．继续使用假设对的答案:Ａ

3４.无形资产重组时应以公司（）为根据ﻫＡ.最大设计生产经营能力B.正常的设计生产经营能力C.实际生产能力D.闲置生产能力对的答案:B3５．

被估公司预计未来５年的收益为1０0、120、1５0、160、200万元。根据公司实际情况判断，从第６年开始,公司的年预期收益将维持在2００万元。假定折现率为1０％，公司整体资产价格为（)ﻫA.１500B．1588C.167８D.1778对的答案：Dﻫ3６.ﻫ公司欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和5００万件。则该技术的转让成本分摊率为（）%ﻫA.1０Ｂ.１5C.25D.35对的答案:C

37．资源资产评估的实质是对资源资产的()所获权益的本金化

A.所有权Ｂ.经营权C．所有权与经营权对的答案：B

３8.运用最佳使用原则评估不动产的前提条件是()。

A.土地的非再生性B.土地位置固定性Ｃ.土地用途广泛性D.土地用途合法性对的答案:Dﻫ３9．被估宗地土地使用权使用年限为2023,在该使用年期中每年土地使用收益为20万元,假设资本化率１0%，则该宗地的评估值最接近于（）万元。ﻫA．200万元B．1８2万元C.13０万元D．1２3万元对的答案：D

40．某地产未来第一年纯收益为2０万元，假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减，资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于（）。ﻫA.1９0万元B.25０万元Ｃ.２８6万元D.3３3万元对的答案:Ｂﻫ41.大前提:M——P小前提:S——M根据演绎推理可以得出的结论是（）

A.S——PＢ.P——SＣ.M——P对的答案：A

一、单项选择题

1.某评估机构对一公司进行整体评估，经预测该公司未来第一年的收益为１00万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%，则该公司的评估值最接近于（)。

A.772.83万元B.78０.10万元C.789．８9万元D．１056.36万元对的答案：Ｂ

2.某评估机构于２0２3年五月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。已知19９０年1月定基物价指数为120％,199５年定基物价指数为１４０%，评估基准日定基物价指数为1６0％,该设备综合成新率为６0％，则该设备的评估值最接近于（)。ﻫA.96万元B.６８.５7万元C．8０万元D.１6１．28万元对的答案：Cﻫ３.资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行()。

A．有偿服务B.无偿服务Ｃ.有偿服务和无偿服务结合Ｄ．政府决定是否收费对的答案:A

４．在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（)。

A.商标权B.商誉C.专营权Ｄ.土地使用权对的答案:Bﻫ５.用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a土地还原利率为ｒ,a每年不变,r＞0,土地纯收益永续,则土地收益价格p的计算公式为（）。ﻫA.P=a.rＢ.Ｐ=ａ/(１＋ｒ)Ｃ．P=ａ／r·[1-１/（1＋r）n]Ｄ.P=a／ｒ对的答案:Dﻫ6.由于外部环境而不是资产自身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能务而引致的贬值，称为（）。

A.实体性贬值B．或能性贬值C.经济性贬值D．无形损耗对的答案:C

7.目前市场盼望资报酬率为17%,无风险报酬率为1３%,某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1．5，该行业投资的风险报酬率为（）。

Ａ．4%Ｂ.6%Ｃ．１９%Ｄ.１7%对的答案：B

13%＋１.５*（17％-１3％）＝19%ﻫ8．被评估设备的设计总使用年限为２023，现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度５0％,该设备的尚可使用年限应为（）。ﻫＡ.7年B．9．5年C.4.５年D.5年对的答案:Cﻫ９．流动资产评估时,对功能性贬值一般应()。ﻫA.无需考虑B.必需考虑C.考虑一部分D.视情况而定对的答案:A

10.当公司的整体评估价值低于公司各单项资产评估值之和时,通常的情况是()。ﻫA.公司的资产收益率低于行业平均资产收益率B.公司的资产收益率等于行业平均资产收益率

C.公司的资产收益率高于行业平均资产收益率对的答案：Aﻫ11.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是(）。ﻫA.技术进步因素B.设备使用的日历天数C．设备使用强度D.设备的维修保养水平对的答案:Aﻫ１2.在评估计划中,应征得委托方认可的内容是(）ﻫA.评估方法Ｂ．评估人员分工C.评估工作日程计划D.费用预算对的答案:Cﻫ1３.被评估债券为非上市公司债券,3年期,年利率17％,按年付息到期还本，面值10０元，共1000张。评估时债券购入已满一年,第一年利息已经收账,折现率为10%,公司债券的评估值最接近于()。Ａ.１1２１43元B.１17000元C．134000元Ｄ．11５４70元对的答案：Ａﻫ１４．被评估公司以机器设备向B公司直接投资，投资额占公司资本总额的２0％。双方协议联营2023,联营期满B公司按机器设备折余价值20万元返还投资方。前５年Ｂ公司的税后利润保持在50万元水平,投资公司按其在B公司的投资份额分享收益，评估人员认定Ｂ公司未来５年的收益水平不会有较大的变化,折现率设定为12%,投资公司的直接投资的评估值最有也许是（)。

A.5００00０元Ｂ.47396０元Ｃ.70０00０元D．4８3９6０元对的答案:Bﻫ１5．用市场法进行资产评估是应当参照相同或类似的()评估重估价值。ﻫＡ.重置成本B.市场价格C．清算价格D.收益现值对的答案:Bﻫ16.某房地产开发商投资房地产开发费共100０万元，为借入资金，投资期为2年，均匀投入,月利率为1%,问该项投资利息最有也许是(）

A.240万元B.12０万元Ｃ.1０万元D．84万元对的答案：B

17.待估在建工程总预算造价为100万元,其中设备安装工程预算为5０万元,评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已竣工，结构工程完毕了6０%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占比例为１5%、60%和25％，依据上述资料判断,待估在建工程的评估值最有也许是(）。ﻫA.５10000元B.255００0元C.７50０00元D.６0０0０0元对的答案：B

18.待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地3000平方米,建筑面积200平方米，月租金3０00元,土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本7６00元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米中1000元，运用收益法所得到建筑物的价值最有也许是(）。ﻫＡ.61６6７元Ｂ.92５０00元C.7899５0元D.5８04１元对的答案:C

1９.假设公司平均资金收益率为１２%，无风险报酬率1０%,被评估公司所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2,则用于该公司评估的折现率应选择（）

A.10%B.1２%C.14%Ｄ.1６％对的答案：Cﻫ

２0．某公司３月1日预付6个月的房屋租金90万元,当年5月1日对该公司评估时，该预付费用评估值为。

A．３5万元Ｂ．60万元C.４5万元Ｄ．30万元对的答案：Ｂﻫ21．对在用低值易耗品成新率的拟定应根据(）

A.其实际损耗限度B.已摊销数额Ｃ.已使用月数D.尚未摊销数额对的答案：A

2２．国有资产评估结果有效期通常为一年,这一年是从(）算起。

A.提供评估报告日B.评估基准日Ｃ．验证确认通过之日Ｄ.经济行为发生日对的答案：B

23.可以作为公司进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。

A.资产评估委托书B.资产评估报告书C.资产评估工作底稿对的答案：Bﻫ24．市县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用下，具体地在一定使用年限内的评估值为()

A.基准地价B.转让价格C.指导价格D.标定地价对的答案：D

２5.机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间,是(）。

A.物理寿命B.经济寿命C.技术寿命D.技术经济寿命对的答案:B

2６.某项在用低值易耗品,原价７50元,预计使用一年，现已使用９个月,该低值易耗品现行市价为１200元,由此拟定在用低值易耗品评估值为()。ﻫA．300元Ｂ.９００元C.750元D.1200元对的答案：A

2７．判断债券风险大小重要应考虑(）。ﻫA．债券投资者的财务状况B．债券投资者的竞争能力C.债券发行者的财务状况D.债券投资者的信益对的答案：Ｃ

28.作为评估对象的递延资产的确认标准是(）。ﻫA.是否已摊销B．摊销方式C．能否带预期收益Ｄ.能否变现对的答案：Ｃ

29．在对专利许可使用价值评估时，使用权不同，其价值由大到小排列顺序是（)。ﻫA.独家使用权排他使用权普通使用权B.排他使用权独家使用权普通使用权

C．普通使用权排他使用权普通使用权D．排他使用权普通使用权独家使用权对的答案：Ａ

30.估测一台在用续用的设备的重要成本,一方面方法应当是（）

Ａ.运用价格指数法B.运用询价法再考虑其他费用C.运用重置核算法D.运用功能价值法对的答案：B

31.城乡土地的基准地价是（)。ﻫＡ．某时点城乡土地单位面积价格B.某时期城乡土地单位面积价格

C.某时点城乡区域性土地平均单价D.某时进期城乡区域性土地平均单价对的答案:D

3２.3.注册资产评估师（)以个人名义签订资产评估业务约定书。

A.可以B．最佳不C．不得Ｄ.经许可可以对的答案：C

33.设备成新率是指(）。

A．实体性贬值率的倒数B.设备综合性贬值率的倒数C．设备综合性贬值率与1的差率ﻫＤ.实体性贬值率与1的差数对的答案：D

3４.进口设备的CIＦ价格是指（)。ﻫA.ＦOB价格+途中保险费B.FＯＢ价格＋进口关税

C.FＯＢ价格+国外运杂费+进口关税D.FOB价格+途中保险费+国外运杂费对的答案：Dﻫ3５.基准地价是()。

A.某时点城市土地单位土地面积的地价B.某时期城市土地单位土地面积的地价ﻫC.某时点城乡区域性土地使用权平均单价D.某时期城乡区域性土地使用权平均单价对的答案：Dﻫ３6.应用剩余法公式“Ｐ＝W－C-F+S”评估资源性资产时，式中Ｓ是指（)。ﻫA.林木资源的地租B.林木资源的再生价值C.林木资源的调整价值D.林木资源的合理利润对的答案：B37.无形资产评估程序涉及：①鉴定无形资产;②拟定评估方法；③整理并撰写无形资产评估报告,做出评估结论；④明确评估目的；⑤搜集相关资料。其对的的排列是()。

A.④－①-②-⑤-③Ｂ．④-②－①-⑤-③C．④-①-⑤-②-③D.④-⑤-①-②-③对的答案:Cﻫ38．某被评估公司截至评估基准日止,经核算后的应收账款余额为１4６万元，该公司前五年的有关资料如下表：根据表中资料,拟定该公司应收账款的评估值为（)元。

年份解决坏账额应收项目余额备注

第一年１８00001２00000解决坏账ﻫ次年５00０0１4８0０00额中不涉及体

第三年1０000０１40０0０0制变动形成的

第四年80000160０000坏账额ﻫ第五年２0０0001５2０0０0ﻫ合计61００00７２0０000

Ａ.1336300B.７2０000０C.３6000对的答案：A

３9.从资产构成、评估值内涵与纯收入的相应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素)，要获取公司所有资产的评估值应选择的用于还原的公司纯收入是(）。ﻫ

Ａ.利润总额Ｂ.净利润Ｃ.净利润+扣税长期负债利息D.净利润+扣税利息对的答案:Dﻫ

40.按有关规定,资产评估说明中“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容是由（D）提供的。A.评估机构与委托方B.受托方、资产占有方和评估机构C.委托方与资产占有方D．资产占有方ﻫ41.2023年1１月，中国注册会计师协会出台了注册会计师、注册资产评估师行业谈话提醒制度。对在一年内被谈话提醒累计达()者,其任职资格年度检查不予通过。ﻫA.三次B．三次及以上Ｃ.三次以上D.二次以上对的答案:B

４2.不动产权是一个()的法律概念。

A.实物性B.物理实体C．部分产权Ｄ.非实物性对的答案：Dﻫ43．完全消耗系数bij是指第j产业部门生产单位最终产品对第ｉ产业部门产品的()。

Ａ.直接消耗和间接消耗之和B.直接消耗C．间接消耗D．直接消耗和间接消耗之差对的答案：Aﻫ二、多项选择题

1.投入产出表中毛附加值部分重要涉及(）。

A.供应与需求关系B.投资和出口C.动者的收入Ｄ.公司的赚钱E.固定资产的折旧ﻫ对的答案：ＣＤＥﻫ２.合用于资产评估的假设有(）。ﻫA.清算B.继续使用Ｃ.公开市场D.历史成本ﻫ对的答案:ABＣ

3.属于必须进行资产评估的经济行为是()。ﻫA.公司经营、产成品出售B.资产转让、公司清算C.中外合资、合作、股份经营

D.公司兼并、公司联营、公司出售E．公司所有权与经营权分离对的答案：ＢCＤ

4.属于同一种分类标准的资产是（)。

A.有形资产、新时期资产、不可确指的资产B．无形资产、固定资产、整体资产

C.有形资产、无形资产D.单项资产、整体资产Ｅ.有形资产、无形资产对的答案:CDＥ

５．拟定评估基准日的目的是（）。

Ａ.拟定评估对象计价的时间Ｂ.拟定评估机构的工作日程Ｃ.将动态下的公司资产固定为某一时期ﻫＤ.将动态下的公司资产固定为某一时点对的答案:ＡD

6.属于同一种分类标准的价值类型是(）。ﻫA．市场价值、非市场价值B．现行市价、清算价格、重置成本、收益现值

C.市场价值、现行市价、清算价格D.非市场价值、清算价格E.收益现值、市场价值、非市场价值对的答案：ABﻫ７.应用市场法必须具有的前提条件是（）。

A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

Ｂ.必须具有参照物ﻫC．可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数ﻫD.需要有一个充足发育活跃的资产市场

对的答案：BCＤ

８.影响资产评估值的因素除了市场价格以外,尚有(）。ﻫA.资产的使用和自然力作用的影响

B.新技术推广和运用的影响

C.宏观政策因素影响ﻫD.政治因素影响

对的答案:AＢCDﻫ9．估算重置成本的方法有(）。ﻫA.重置核算法ﻫＢ．收益法

C．物价指数法

D．规模经济效益指数法ﻫ对的答案：ＡCDﻫ１0.应用收益法合用的前提条件是（）。

Ａ.被评估资产未来收益能以货币衡量ﻫＢ.资产所有者所承担的风险能以货币衡量

C.凡有收益的资产均能采用收益法ﻫD．规模经济效益指数法ﻫ对的答案：AB

11.收益法运用中的重要指标是（)。

A．资产过去的收益额ﻫB.资产未来收益额ﻫC.资产未来获利期限ﻫＤ.折现率或本金化率

对的答案：ＢＣD

１2．收益法中的收益额的界定情况应注意(）。

A．收益额指的是被评估资产未来收益额ﻫB.收益额是由被评估资产直接形成的

C.收益额必须是税后利润

D.资产未来获利期限ﻫ对的答案：ABﻫ1３.资产评估机构有下列情形之一的,应当从重处罚。

A.同时具有两种或两种以上应予处罚的行为的

Ｂ.在一年内发生两次或两次以上同一性质的应予处罚的行为的

C.对投诉人、举报人、证人等进行威胁、报复的

D.违法行为发生后隐匿、销毁证据材料的ﻫ对的答案：ACDEﻫ１4.按照资产清查的限度规定，(）等资产应逐笔(项）核查。

A．无形资产ﻫB．流动资产

Ｃ.建筑物ﻫD.机器设备ﻫE．对外投资ﻫ对的答案：ＡＣEﻫ15.评估人员进行公司评估前，应指导委托方准备好的资料涉及()。ﻫA．资产评估立项批文B.评估对象的产权证明文献

C.资产评估行为依据Ｄ．评估基准日财务账表对的答案：ＡBCＤE

16.设备的使用年限直接表现的是设备的(）。

A.运营量B．使用强度Ｃ.工作量D．有形损耗对的答案:ＡCﻫ17.库存材料评估的环节重要涉及()。

A．进行实物盘点，使其账实相符

Ｂ.进行质量检测和技术鉴定ﻫC.根据不同评估目的和材料品种特点选择相应的评估方法

Ｄ．运用存货管理的AＢC分析法，突出对重点材料进行评估ﻫ对的答案：ACD

18．能采用收益法评估的设备重要有（）。ﻫA．单台设备Ｂ.成套设备C．通用设备Ｄ.生产线对的答案:BDﻫ19.自制设备重置成本涉及（）。

A.管理费用B．大修理费C.财务费用D．安装调试费E.制造费用对的答案：ACDE

2０.进口设备重置成本涉及（)。

A.关税B．运送费Ｃ.杂费Ｄ.银行手续费E.安装调试费对的答案:AＢCDE

21．设备有形损耗的估测方法有(）。ﻫA．使用年限法B.观测分析法C.修复金额法D.价格指数法E.功能价值法对的答案：ＡBＤＥﻫ22.在长期投资评估中需要明确的具体内容重要有()。ﻫA.原始投资额B.物价变动指数C.投资收益计算方法D．投资比重E.历史收益水平对的答案：ACDEﻫ23.进口设备的CIF价格中具体涉及了（)。

Ａ.进口关税B.离岸价C.银行手续费D.境外途中保险费E.增值税对的答案：BDﻫ24.资产评估确认应审核的重要内容不涉及()。ﻫA.是否办理了资产评估立项Ｂ.资产评估机构是否具有评估资格Ｃ.资产评估委托方的经营情况D.资产评估的收费数额对的答案:ＡCDﻫ2５.产成品和库存商品的评估可采用（)。

A.成本法B.收益法C.市场法Ｄ．清算价格法对的答案:ACﻫ26．公开市场假设与清算假设的区别在于()。

Ａ．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的;清算假设是指交易在一定压力下进行的ﻫB.在公开市场假设条件下,资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定期间内完毕

C．同一资产在同一基准日条件下,选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值

D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设

对的答案:ＡBC

ﻫ２7.引起建筑物功能性贬值的因素重要有（）。ﻫA.政策变化B．使用强度不够Ｃ.市场不景气Ｄ.用途不合理对的答案：BDﻫ28.股票的价值评估中,股票的(）不属于评估标的。ﻫA．票面价格Ｂ.账面价格Ｃ.市场价格D.发行价格Ｅ.清算价格对的答案：ABD

2９．资产评估的目的是()。

A.产权交易B.融资业务C.资产保全D.征询服务对的答案:ＡＢCＤ

30.“市场结构—公司行为—市场绩效”分析模式是将三者结合起来进行分析。在短期内，()。

A.三者之间是双向的因果关系Ｂ.市场结构决定公司行为

C．公司行为决定市场绩效D.三者之间是单向的因果关系对的答案：ＢＣ

31.非上市普通股的评估可采用（）。ﻫA.固定股利模型B.红利增长模型C.分段式模型Ｄ.到期还本模型对的答案:ＡBCﻫ32.专利权评估程序中需要分析拟定各项技术参数和指标，这些分析重要涉及（)。ﻫA.技术状况分析B.收益能力分析C．投资可行性分析D.接受方可受度分析对的答案:ABCﻫ33.商誉为负值时表白公司()。

A.是亏损公司B．是赢利公司C.收益水平高于行业收益平均水平D．收益水平低于行业平均收益水平对的答案:AD

３４．征用耕地的补偿费用涉及（)。

A.土地补偿费B.安顿补贴费C.地上附着物和青苗补偿费Ｄ．造地费E.耕地占用税对的答案:AD

35.采用基准地价修正系数法评估宗地地价时,必须搜集的资料为()。

Ａ.基准地价图ﻫＢ.基准地价修正系数表ﻫＣ.宗地的年收益ﻫD.宗地位置图ﻫ对的答案：ＡＢC

36.剩余法中的投资利润是以(）为计算基础的。ﻫＡ.专业费B．建筑费C.投资利息D．地价E．楼价ﻫ对的答案：ＡＢＤ

37.运用市场法评估地产，在选择可比实例时,应注旨在(）方面与评估对象保持一致。ﻫA.交易类型Ｂ．用地性质Ｃ．交易动机Ｄ．所处区域对的答案:AＤ

３８.决定现行市价的基本因素是()。ﻫA.资产的生产成本B.市场供求C.资产功能D．资产精度系数对的答案:ABＣD

1.资产评估报告正文,涉及（）等内容。

A.评估基准日期B.评估原则C.对具体资产评估的说明Ｄ.评估结论ﻫE.被评估单位提供的原始设备清单对的答案：AＢＤﻫ２.资产评估采用的物价指数,一般是()。ﻫＡ．综合物价指数法B.分类(或个别)物价指数C.评估基准日物价指数

D.年平均物价指数对的答案：BCﻫ３.长期投资评估的特点是()。ﻫA．是对资本金的评估B.对被投资方偿债能力的评估C.对被投资方获利能力的评估

D．对长期投资占投资方资产总额的评估对的答案：ABC

4.影响设备的功能性贬值的因素涉及（)。ﻫA.由于技术进步，社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的减少

B．由于技术进步,设备更新换代，导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高

C.由于设备磨损导致产量减少ﻫＤ.由于市场供求关系变化导致开工局限性

对的答案:ABﻫ5.建筑物的重置成本中涉及（）。

A．土地取得费用Ｂ.建筑安装工程费Ｃ.建筑期利息D.规划和可行性研究费ﻫ对的答案:ABCDﻫ6.公司整体评估的基本条件()。ﻫA.公司必须是营利的Ｂ．公司必须是连续经营的C.公司未来收益可以预测并可用货币计量ﻫD.公司未来收益可以预测并能用风险报酬率表达对的答案：ABCD

7.影响地产价格的个别因素涉及（)。ﻫA.交通条件B.土地使用年限C.容积率Ｄ.临街深度E.基础设施配套情况对的答案：BCＤ

8．下列行为中属于违反资产评估职业道德规定的有(）。ﻫＡ.评估机构只在形式上保持独立B.评估机构承接非常复杂的评估业务ﻫC.评估机构完全凭借委托方提供的资料进行评估D.公正评估对的答案:ACDﻫ９.在进行专利权评估之前,评估人员应搜集证明专利权存在的资料重要涉及（)。ﻫＡ.许可证协议书Ｂ.专利权利规定书Ｃ.专利说明书D.市场分析数据E.专利证书对的答案:ＢCＥ1０.预计和拟定无形资产的有效期限,通常采用的方法是（)。ﻫＡ．选择适当的指针体系B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则拟定C．协议或公司申请书规定有受益年限的,按受益年限拟定D.没法律或协议规定的,按预计受益期限拟定E.按照国际惯例拟定ﻫ对的答案：ＢＣＤﻫ１1.商誉与商标的关系表现在（）。

A.商誉与商标是相同含义的无形资产B.公司所有商标价值之和等于商誉C.商誉与公司相联系,商标与产品相联系D.商誉是不可确指资产,商标是可确指资产对的答案：CD

1２．影响无形资产评估价值的因素是()。

A.效益因素Ｂ.机会成本C.技术成熟限度D.市场供需状况对的答案:ABＣDﻫ13.长期投资评估的特点是（）。

A.长期投资评估是对资本的评估Ｂ.长期投资评估是对投资公司获利能力的评估Ｃ.长期投资评估是对被投资公司获利能力的评估D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值对的答案：ＡＣ

１4.房地产评估的最佳使用前提可以是（）。

A.拆除重建最佳用途前提Ｂ.在用用途最佳使用前提C.在用用途转换最佳用途前提D.装修改造续用最佳用途前提对的答案：ABＣDﻫ15．森林资源资产是林地上各种资源资产的总称,由于受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的(）进行评估。

A.森林野生动植物资产B.森林景观资产C.林地所有权D．林木资产Ｅ．林地资产对的答案：DE

１6.接受地产评估委托后需一方面明确的基本领项重要有（)。

A.评估方法B．评估目的C.估价时点D.评估对象E.评估工作期日

对的答案：BCDEﻫ17.公司评估中选择折现率的基本原则应是(）。

A.折现率不低于投资的机会成本B.行业基准收益率不宜直接作为折现率ﻫC.贴现率不宜直接作为折现率D.折现率不低于风险报酬率

Ｅ.折现率与资本化率相等对的答案:ＡBＣ

１8.非上市普通股票评估的类型有(）。ﻫA．到期一次还本型B．红利增长型C.固定红利型D．逐期分红、到期还本型E.分段型ﻫ对的答案:BCEﻫ18．非上市债券的评估类型可以分为（）。ﻫＡ.固定红利模型B．红利增长模型ﻫC．每年支付利息,到期还本型D.每年支付利息,到期还本型

E.到期后一次性还本付息型对的答案:CEﻫ19．资产评估报告书的使用者一般涉及（）。ﻫA.资产评估委托方B.资产评估管理机构

C.资产评估受托方D.有关部门对的答案：ＡBDﻫ20.关于公司预期收益预测的基础涉及到的问题是（）。

A.预期收益的数量ﻫＢ.预期收益的出发点

C．预期收益的预测途径ﻫD.预期收益的性质

E．预期收益的预测依据

对的答案：ＢDEﻫﻫ2１．国有资产占用单位在进行整体资产评估申请时,应向（）提出申请及报批。

A.中国资产评估协会

Ｂ.政府有关资产评估行政主管部门ﻫC．地方资产评估协会

D.公司行业主管部门

对的答案:BD

22.在资产评估项目接洽中需明确的基本领项涉及()。

A.评估人员ﻫＢ.评估对象

C.评估目的ﻫＤ.评估范围

对的答案:ＢCＤ

ﻫ2３.资产评估的风险评价应考虑的因素涉及（)。ﻫＡ.引起资产评估的经济行为的合法性ﻫＢ.客户对评估结果是否有条件限制

C.评估机构的规模

Ｄ．评估基准日

对的答案:AB

ﻫ２4.对设备进行鉴定，具体涉及()。

A.磨损鉴定ﻫB．账面价值鉴定

Ｃ.技术鉴定ﻫＤ.使用情况鉴定

E．质量鉴定ﻫ对的答案:ＡＣDＥﻫ

25.资产评估报告书正文应列示（）等内容。

Ａ．评估目的

B．评估范围及对象ﻫC.特别事项说明

Ｄ.资产评估明细表

E.评估方法

对的答案：ABＣＥ

ﻫ2６.导致资产经济性贬值的重要因素有（)。ﻫA.该项资产技术落后

B.该项资产生产的产品需求减少

C.社会劳动生产率提高ﻫD．自然力作用加剧

E.政府公布淘汰该类资产的时间表

对的答案：BE

27.公司整体价值评估与公司单项资产评估加和的重要区别是(）。ﻫA.评估范围

Ｂ.评估标的ﻫＣ.评估结果

D．评估原则ﻫＥ．评估因素ﻫ对的答案：BCEﻫﻫ28．资产评估业务约定书中涉及()内容。ﻫＡ.评估基准日

B．评估工作时间ﻫＣ.评估收费方式

D.评估报告使用用途

对的答案：ABCDﻫ

29.机器设备实体性贬值率与设备分类关系成立的有(）。

A.86～100%——报废待解决设备

B.11～３5%——较新设备ﻫC.４0～64%——半新设备

D.15～3９%——旧设备

对的答案：AB

3０.资产评估师进行评估结论披露时,（）评估报告的做法是违规行为。ﻫＡ.允许别人以本人名义签署

B.未允许别人以本人名义签署

C.在自己参与项目上签署

D.在自己未参与项目上签署

对的答案：ADﻫﻫ32.在资产评估计划编制过程中，应当(），以便于资产评估计划的实行。

A.同资产评估机构负责人就相关问题进行洽谈ﻫＢ．同资产评估委托方或资产占有方就相关问题进行洽谈

C．报经资产评估机构负责人审核批准ﻫD.报经资产评估委托方或资产占有方负责人审核批准

对的答案:ＢC

3３.下列()是对资产评估机构违法行为的行政处罚

Ａ.警告

B.罚款

C.没收所得ﻫD.吊销资格证书ﻫ对的答案：ABCＤﻫ

3４.资产评估机构碰到(）之一的,予以警告ﻫA.冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构的名义执行评估业务

B.对其能力进行广告宣传

C.不按照执业准则、职业道德准则的规定执业的ﻫＤ.拒绝、阻挠财政部门依法实行检查的ﻫ对的答案：ＣDﻫ

35..通用非标准设备重置成本的计算公式为:ﻫＰ=（Cｍ1/Ｋm+Cm2)×(1＋Ｋp)×(1＋Ｋｔ)×(1+Ｋｄ／ｎ)……①

①式中Kt为销售税金率，是指(）。

Ａ.所得税ﻫB.营业税ﻫＣ.消费税ﻫD.教育费附加

E.城市维护建设税ﻫＦ．增值税

对的答案:BDＥＦﻫ

3６．下列(）属于外购成套需安装设备的重置成本ﻫA．安装工程费ﻫB．工程监理费ﻫC．单台未安装国产设备重置成本总和ﻫD．单台已安装进口设备重置成本总和

对的答案:AＢＣD

ﻫ3７．路线价估价法的操作环节重要涉及(）。ﻫA.划分路线价区段ﻫB.拟定宗地深度

C.计算土地宗地价格ﻫＤ.评估路线价

E.制作深度百分率表

对的答案:ACDE

３8.采矿权差异要素涉及矿产资源的()等。

A.地质采选条件Ｂ.自然条件C.区域条件D.经济环境对的答案:ABDﻫ3９.提成率法是拟定无形资产收益额的方法之一，利润提成率的拟定重要有（)。

A.约当投资提成法B.直接估算法Ｃ.要素奉献法Ｄ.边际分析法对的答案：AD

40．使用下列哪种会计计价方法,对于材料评估的评估值没有影响(）。ﻫA.先进先出法B．移动平均法C.加权平均法D.后进先出对的答案:AＢCDﻫ三、计算分析ﻫ1.现有一新产品设计技术,已使用２年,加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品价格为350元／件,而同类产品价格仅为310元/件。目前该产品年产销量为1万件。经分析预测,该技术寿命还可维持５年。为维持目前的市场占有率，该产品价格将会逐步下调，第一年为3５0元/件,第2、3年为3３0元／件，第4、５年为３20元/件。假设其他因素均无变化，折现率为１0％。所得税率为33%。试评估该技术的价格。

ﻫ参考答案:解（1)该技术属收入增长型的无形资产，故可拟定无形资产各年的超额收益分别为：第一年超额收益为:ﻫ(350-310)×100０0×(1-3３%)＝268000（元）第2、3年超额收益为:(330-310)×1０0０0×（1-33%）=1340０0(元）第4、5年超额收益为:（320-3１０)×10000×（1－３３%）=6７0００（元）（2）其他因素无变化,可以以各年超额利润现值之和作为该技术的评估值：

2６8００0／(1＋10%）＋１34０00/（１＋10%)２+1３40０0/（１+１０％）３+67０00/(１+１0%）4+６700０/（1+１０%）5ﻫ=268000×0.9091＋1３４000×0.8２64+1340０0×0.75１3＋670００×０.6830+6７０00×0.６２09

=2４3６3８.８+110７37.９＋1０0674.2＋45761+416０0.3=542４11.9(元)ﻫ2．某商业用房地产,按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为２023,按租赁双方的租赁协议规定,前5年租金是一第一年资金8万元为基础,每年按等比级数递减，每年递减比例为2％，后５年租金按每年15万元固定不变。假设资本化率（折现率)为10％,如按上述租赁协议条件为依据，该房地产2023租期内的收益现值是多少?

规定:１）、按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值须使用年金法计算;

2)写出计算过程;ﻫ3）、写出对的结论（1０分)

参考答案：1)、公式：Ｐ=R1×{1-[(1＋ｓ)/（1+t)]ｔ｝/(ｒ-s)+A2×｛1－1/［(1+r)n-t]}ﻫ×［1/(1+r)t]/ｒ２)、收益现值=

８×{1-[(1＋2%）/(１+10%)]5}/(10%-2％)+１５×{1-1/[（1+１0%)10－5]}ﻫ×[1/（1+1０%）5t]／10%＝66.７６(万元）

3.

某公司从美国进口一公司设备，离岸价为5０万美元,国外运费为1万美元,途中保险费为2.5万美元。关税税率为到岸价的２‰。国内运杂费为５万元，安装调试费为7万元，银行及其他手续费为3万元。该公司进口这项设备已使用了3年,还可继续使用7年。外汇汇率为１美元=8.５元人民币。请评估该公司这台设备的重置完全价值(增值税率为1７%)（10分)

参考答案:CＩＦ价格=(５０+1+2．5）＝4５４．７5万元进口关税=4５４.７５×30%=1３6．４25万元增值税=

(5３.5×8.5＋5３.5×8.５×３０%)×17%=100.50(万元）银行及手续费=３万元国内运杂费＝5万元安装调试费=7万元该设备重置完全价=４５4.７5+1３6.42５+１00.５0+3+５＋7=706.675万元ﻫﻫ

4．

待估公司预计未来3年的预期收益额为150万元、1６0万元、180万元。假定本金化率为12％。根据公司实际情况推断：（1）从第4年起,公司的年预期收益额将维持在1８0万元;(２）从第4年起，将在第3年的基础上以2%的年增长率增长。试估测待估公司的整体价值。

ﻫ参考答案:解：采用分段法进行评估。(１）年收益额均为180万元，故其评估值为：P=∑［Ｒi×(1+r)-Ｉ]+Rn×(1+r）-ｎ＝ﻫ(15０×0.８92９＋160×0．7９72＋180×0.71１8)+180/１2%×0.７１18=14５７.31１（万元)ﻫ(2）此后公司的收益将以2%的年增长率增长，公司整体评估的公式为：P＝∑[Rｉ×（1＋r)－I］+Rn+１×(１+ｒ)－n／（ｒ-ｇ）ﻫ=（15０×0.8929＋16０×0.7972＋１80×0.71１8）+1８０×（1＋2％)／(10%－２%)×0.７11８ﻫ＝2023.192(万元)ﻫﻫ5．ﻫ有一待估宗地G需评估，已知该宗地为甲城市规划为住宅的一块空地，面积为6０0平方米,地形为长方形,建筑容积率为1.０。现收集到与待估宗地条件类似的６宗地Ａ、Ｂ、C、D、E、F，具体情况如表1-１。ﻫﻫ表1－1中的交易情况、区域因素、个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较,表中负号表达参照物宗地条件比待估宗地条件差，反之,则条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。ﻫ

另据调查，甲市此类用地容积率与地价的关系为:当容积率在1~１．5之间时,容积率每增长0．1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增长4%;超过１．５时，超过部分的容积率每增长0．1,单位地价比容积率为1时的地价增长3%。ﻫﻫ此外，甲市地价指数情况见表1-2。

表1－1

宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素ﻫA８0202３.１0＋1%1.３0+1％ﻫB7０02023.０１０1.６0-1%

C700１998．1２+５%1．4０-2%

D620202３．0801.1-１%-1％ﻫE66020２3．06-１%１.2０+2%ﻫF7０02023.01０1.３+1%0ﻫ表１-２ﻫ时间1９961９9719981９99202320232023ﻫ指数１0010３107１1010810７112

试根据以上条件,评估该宗地于20２３年6月30日的地价。ﻫ参考答案:参考P1９1-１９3例5-８的计算1、容积率修正系数表容积率1．０１.１1.21.3１．41．51.6ﻫ地价指数1００10４10８1121１61201２３2、案例修正系数计算，参见Ｐ1933、评估结果剔除异常情况。

5、1993年购入一套设备，账面原值１00万元,1９９6年花费４万元更新，1９９９年又用5万元改善其功能，预计尚可使用2023。该设备正常运作需10人，年均工资600０元/人，材料消耗折合人民币100万元,能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人即可；且料耗与能耗与被评估对象相比，均可节省10%。此外，从1993年到2０２3年之间年物价上涨率１0％，规模指数０.7，合用的折现率8％,所得税率3３%。(Ｐ/Ａ，8%，10）=6.710

规定：根据以上资料估算该设备在2023年的价格。(１0分)

参考答案:根据题中所给资料，本题应按下列环节进行计算。(1）用物价指数调整法拟定设备重置价格。19９3年投资的现行成本为:

100×（1＋１0%）８=２14.4（万元)199６年投资的现行成本为:4×(1+1０%)5=6.444（万元)

１9９9年投资的现行成本为：

5×(１+１0%）２=6.05(万元）故设备重置全价=2１4.4+6.４4４+6.05=226.8９4(万元）（2)用综合年限法拟定有形损耗率。加权更新成本=２14.4×8+6．４４4×5＋6.０5×2=17５9.５２（万元)加权投资年限＝加权投资成本/更新成本=17５9.５2/226.894=7.７55（年）有形损耗率＝7.７55/(７.７55+10）×10０%=43.68%

(3）计算功能性贬值。功能性贬值=年超额营运成本×（1-所得税率）×（P/A,I,n)=［(1０－7)ﻫ×０.6+１00×1０%＋１0×10%]×(１-３３％）×(P/A,８%,１0)=５7.54５（万元）

（４）计算评估值评估值=重置成本-有形损耗－功能性贬值＝226.894-2２6．894×43.69%-57.５4５

=70．242(万元)

6、甲公司将一项专刮使用权转让给乙公司,拟采用对利润提成的方法,该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，三年间物价累计上升２5％，该专利法律保护期十年、已过四年,尚可保护六年,经专业人员测算，该专利成本利润率为400%，乙公司资产重置成本为４0０0万元,成本利润率为12.5%,通过对该专利的技术论证和发展趋势分析,技术人员认为该专利剩余使用寿命为五年,