2023年资产评估师考试建筑工程评估基础试题

一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)1.工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在（

)阶段进行的。A.投资机会研究B．初步可行性研究C．最终可行性研究D.设计２.工程建设监理的核心工作是（

)。A.项目目的控制B.协议管理C．协调D.质量管理３．在下列结构中,(

)结构的抗侧移刚度最大。A.排架B.筒体C.框架剪力墙D.空间网架４.下列结构中,（

)结构按空间结构计算。A.排架B.框架剪力墙C.框架D.网架５.某铁路在路网上起骨干作用，远期年客、货运量为１500万吨,则该铁路线为(

）级铁路。A.ⅠＢ．ⅡC．ⅢＤ．Ⅳ６.按建筑面积计算规则，（

）应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。Ａ.地下指挥部出入口B.没有护围结构的屋顶凉棚C．建筑物外有柱和顶盖的走廊Ｄ.挑出墙外宽度为１．5m以上的无柱檐廊7．地下商店出口按其上口(

)计算建筑面积。Ａ.屋顶水平投影面积B．外墙(不涉及采光井、防潮层及其保护墙)中心线所围水平面积C.外墙(不涉及采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算D.外墙(涉及采光井、防潮层及其保护墙)中心线所围水平面积8．普通粘土砖标准等级MUl０是指(

)。Ａ.5块砖的平均抗压强度不小于1０KｐaB.１０块砖的平均抗压强度不小于10KpａC．5块砖的平均抗压强度不小于１０ＭpaD.１0块砖的平均抗压强度不小于10Mpa9.混凝土配合比1:２.89：5.62：0．81中的1是指(

）在混凝土中所占的重量比例。Ａ．水泥B.砂子C.石子D.水10.在一般工程中使用的水泥，规定（

)。Ａ.初凝时间不宜过短、终凝时间不宜过短Ｂ.初凝时间不宜过长、终凝时间不宜过短C.初凝时间不宜过短、终凝时间不宜过长D.初凝时间不宜过长、终凝时间不宜过长11.碳素结构钢牌号Ｑ2３5一A．F中,２3５是(

）。A.质量级别符号B．脱氧方法符号Ｃ.屈服强度数值D.疲劳强度数值12.木材的方材为断面宽与高之比小于（

）的制材。Ａ.3.0B.3．5Ｃ．２．0D.２．5１3．下列防水材料中，（

)防水卷材的防水性能最佳。A.硫化型橡胶Ｂ.石油沥青油毡C.高聚物改性沥青D．煤沥青油毡14.在人流较大的场合，（

)不宜作为地面装饰材料。A.花岗石Ｂ．预制水磨石Ｃ．现制水磨石D.大理石15.我国地基规范将地基土分为碎石土、砂土、粘性土和特殊土四类。而性质介于砂土和粘性土之间的土是(

)。A．粉砂B．粉土C.红粘土D．黄土1６．在受压层厚度范围内,随着深度的增长,基础对地基的压应力(

）。Ａ.变大B.不变C．变小D.变化无规律17.在相同荷载作用下,砂性土完毕沉降的时间与粘性土完毕沉降的时间相比(

）。A.砂性土长一些Ｂ.砂性土短一些C.基本相称D．有时长些、有时短些１8.地基是（

)。A.房屋建筑物的一部分B.基础以下承受房屋荷载的地层C.地层和基础的总称D.基础的组成部分19.决定条形基础断面形式的最重要因素为（

）。A.地基承载力大小B.建筑物所处地区Ｃ.建筑面积大小D.基础所用材料性能20.板式楼梯的传力路线依次为（

)。Ａ.楼梯板、斜梁、墙体Ｂ.楼梯板、平台梁、墙体Ｃ.楼梯板、斜梁、平台梁、墙体D.楼梯板、圈梁、墙体２1．下列结构形式中，(

)结构的抗震性能最佳。A.砖混B.剪力墙C.排架Ｄ.框架22.室内排水系统的排出管的功能是（

）。Ａ．将立管流来的污水排至室外污水管网B．将卫生器具的污水排至立管C.排出污水中的臭气、毒气D.整个排水系统的排污起点２３.桥梁中墩台基础常见的类型有桩基础和（

)等。Ａ.沉井基础、扩大基础、管柱基础B.箱形基础、扩大基础、管柱基础C.扩大基础、沉井基础、筏形基础D.管柱基础、筏形基础、箱形基础24.按我国荷载规范，楼面活荷载的设计值取值最小的是(

）。A．商店Ｂ.住宅C．教室D.车站候车室2５．下列图形中,

（

）为垂直均布荷载作用下简支梁弯矩图的示意图。2６.某一字形砖混结构纵墙墙面出现“正八字”裂缝,其因素是由于(

）导致的。A.地基两端下沉B.地基中间下沉C.纵墙过长而未设温度缝D.上部结构配筋局限性27.鉴定墙面瓷砖是否空鼓,常用(

)检查。Ａ.超声波探伤仪Ｂ.X射线探测仪C．回弹仪Ｄ.手或小锤敲击２8．表达建筑细部的详图，多用（

）的比例尺绘制。A．1:１0B.1：１００Ｃ．１：200Ｄ.1:5０029.天棚抹灰面积按主墙间的净面积计算。带梁天棚,梁两侧抹灰面积（

）。Ａ．不计算在内B.当梁高大于2０0mm时，并入天棚抹灰工程量内计算C.当梁高大于２50mm时,并入天棚抹灰工程量内计算D.并入天棚抹灰工程量内计算3０．基础与墙身使用不同材料,并于室内设计地面以上２00mm处相接，根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,以（

)为界以下为基础,以上为墙身。A.设计室内地面B．不同材料相接处C.+-0．０0D.设计室外地面31.预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完毕一定计量单位的（

)或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班及其金额的消耗数量标准。A.单位工程Ｂ．单项工程Ｃ.分部工程D.分项工程３2．施工单位与建设单位办理完(

）后，就标志着双方所承担的工程施工义务和协议约定的付款责任的结束。A．竣工验收B．工程交接C.竣工决算D.工程结算33.建筑安装工程定额直接费中的人工费是指(

）。Ａ.直接从事建筑安装工程施工的生产工人的工资B．直接从事建筑安装工程施工的生产工人和管理人员的工资Ｃ.直接从事建筑安装工程施工的管理人员的工资D.从事建筑安装工程施工的所有人员的工资34.在建筑工程施工中，材料二次搬运费是（

）中的一项。A.材料费Ｂ.临时设施费C．其他直接费Ｄ.现场管理费35.某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于（

)中的一部分。Ａ.材料费B.其他直接费C．间接费D.直接费3６.水暖电安装工程造价计算时，以（

）作为计算间接费的基础。A．定额直接费B．直接工程费Ｃ.定额材料费D．定额人工费37.城市建设用地必须考虑防洪问题,一般规定（

）的地段，才可选作城市用地。A．50年一遇洪水位以上0．5~1．0米B.120２3一遇洪水位以上0.5~1.0米C．50年一遇洪水位以上1.０～１.5米D.1２023一遇洪水位以上1．0-１.5米3８.使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物(

）的比率作为建筑物的损耗率。Ａ.会计折旧年限Ｂ.设计年限C.耐用年限Ｄ．使用年限39.由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥,导致其价值贬损,属于(

)。A.自然损耗B.功能损耗Ｃ.经济损耗D.无形损耗40.在对某一由房管局管理的钢筋混凝土框架结构建筑进行检查时发现,已有部分框架梁挠度明显增长,其混凝土大片剥落、钢筋严重锈蚀。依据《危险房屋鉴定标准》，该建筑应鉴定为(

)。A.局部危房B.整幢危房Ｃ.该物件是危险点D.是危险点,局部危房,还是整幢危房尚须作进一步分析二、多项选择题（共3０题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得０．5分。)41．建设法规的作用是（

）。A.规范指导建设行为B.研究探讨建设行为C.保护合法的建设行为D．奖励实行的建设行为E．处罚违法的建设行为42.与框架结构相比，剪力墙结构有如下特点(

)。A.抗侧移刚度大B．抗侧移刚度小C.房间平面布置不灵活D.房间平面布置较灵活E．适于高层住宅楼43.下列各项按围护结构外围水平面积计算建筑面积的有（

）。A.室内电梯井B.屋面上部有围护结构的水箱间C.单排柱的站台D.层高超过2.2m的设备管道层E.建筑物内的上料平台４4.某单跨单层工业厂房,厂房内局部有二层房屋和操作平台,该厂房的计算建筑面积应涉及（

)。A．操作平台的面积B.建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积C.厂房内二层房屋的所有建筑面积D.屋顶外围水平投影面积所覆盖的建筑面积E.厂房内二层房屋中第二层的建筑面积45．工程上使用的石灰膏(

)。A.属气硬性材料B.是生石灰C.是熟石灰D.和易性好E.属水硬性材料4６.普通水泥硬化时,具有(

)等特性。A．在空气中硬化，体积收缩B.在空气中硬化，体积膨胀C.在水中硬化，体积略有收缩D．在水中硬化,体积略有膨胀E．硬化过程中吸取大量的水化热47．一般情况下，合用于水库大坝混凝土浇筑的水泥品种有(

)水泥。A.硅酸盐B.普通C.矿渣D．火山灰E.粉煤灰48.木材的疵病对(

）强度影响很大。A.顺纹抗拉B.横纹抗拉C.顺纹抗压D.横纹抗压Ｅ.除抗压以外的其他49.下列防水卷材中,可进行冷操作施工的有（

)。A.三元乙丙橡胶防水卷材；B.高聚物改性沥青防水卷材Ｃ.石油沥青油毡D.氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材E.煤沥青油毡50.影响砂土密实度的重要因素有(

)。Ａ.土颗粒的级配B.土的含水量C.土层沉积年代Ｄ.土的结构形式E.土层深度５1.粘性土受压沉降的特点是（

）。A.沉降完毕的时间短Ｂ.孔隙大、沉降量大C.渗透固结时间长Ｄ.孔隙大、排水快Ｅ．土粒压缩大、沉降量大５2.基础埋深重要与(

）等因素有关。Ａ.地基承载力B．基础选用的材料C．地下水位的高度D．冻土层厚度E.相邻建筑物基础的深度53.适合于软弱地基的基础形式有(

)。Ａ.桩基础B.箱形基础C．条形基础D.杯形基础E.片筏基础54.现浇整体式钢筋混凝土肋形楼盖由(

）和楼板组成。A．圈梁B.主梁C.次梁D．柱帽E．井格梁55．智能建筑必须涉及（

）等最基本的部分。A.社区道路自动化系统B．建筑设备自动化系统Ｃ.办公自动化系统D．通信自动化系统E．系统集成自动化系统５6．弱电设备涉及(

）。A.电话配电箱、配线B.电气照明设备C.电视系统D.避雷网E.电话机接口５７.结构构件承受荷载的能力与(

）有关。A.荷载大小B.构件的材料性能C.构件的断面几何特性Ｄ.构件弯矩和剪力大小Ｅ．构件剪力和轴力的大小５8.均布荷载作用下的五跨等跨连续梁，有（

)等受力特性。A．第三跨跨中剪力为零Ｂ．各跨跨中弯矩都为正弯矩Ｃ.边跨跨中剪力最大D．梁端支座处梁承受负弯矩E．中间支座处梁承受负弯矩59.某钢筋混凝土雨篷板，从墙上悬臂挑出,投入使用后发现板固定端上部出现平行于墙面的竖直裂缝,宽度超限,则该雨篷板出现此问题的因素也许是（

)。A.板固定端上部主筋配置局限性B.板固定端上部剪力插筋配置局限性C.板固定端下部主筋配置局限性Ｄ.板固定端下部剪力插筋配置局限性E.板固定端主筋施工中被踩下60．装饰工程按用途分类，可分为(

）装饰。A．保护B.外墙Ｃ.功能D.饰面E.涂料类６1．下列现浇混凝土工程量计算方法中,符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有(

)。Ａ．框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算B．梁与柱连接时,梁长算至柱侧面C.伸入砖墙内的梁,其梁垫体积不计D．板按不同厚度以平方米计算E.有梁板按梁、板体积之和计算62.内墙抹灰面积,不扣除（

）所占面积。A.门窗洞口和空圈B．踢脚板Ｃ.挂镜线D.0.３平方米以内的孔洞E.0.5平方米以内的孔洞63．在下列建设项目费用中，

（

)是建设项目其他费用中的一部分。A.工程监理费Ｂ.建设单位管理费C.设备购置费D．研究实验费E.工程保险费6４.建筑安装工程费用中的税金涉及(

)。A．勘察、设计单位营业税Ｂ．建设单位营业税C.监理单位营业税D.城市维护建设税E.建筑公司营业税65．施工图预算的作用重要是(

）。A.拟定建筑安装工程计划价格B.建设银行拨款或贷款的依据C.建筑安装工程承包计价的依据D.甲、乙双方办理工程结算和工程决算的依据E.施工单位具体指导施工、控制工料、实行经济核算的依据66.当建设项目不编制总概算时，单项工程综合概算费用应涉及（

）。Ａ.建筑安装工程费用B.设备、工器具费用C．工程建设其他费用D.预备费E.建设单位营业税67.在城市规划区内（

）建筑物、构筑物等必须申请建设工程规划许可证。A.新建B.扩建C.改建Ｄ.装饰E.修缮６8.国家建设征用土地时，土地管理费的收取标准，一般是在（

）等项费用之和的基础上提取2%~４%．A.土地补偿费Ｂ.青苗补偿费C．地上附着物补偿费D.安顿补贴费E.新菜地开发建设基金69.下列建设用地中,必须先由国家征用,然后依法出让或划拨给使用者的有(

)建设用地。Ａ.乡镇文化站B.乡镇公司Ｃ.乡村道路D.外商投资公司E.房地产开发70.应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物(

)等因素。A.设计等级B．所在地气候的变化C.所在地物价指数的变化D.设防标准E.设计单位和施工单位的等级三、综合题[共5题,共60分。其中(一）题18分，（二）题12分，(三)题1０分,(四）题12分,（五）题8分。有计算的,规定列出算式、计算环节，计算结果保存2位小数。需按公式计算的，应列出公式。](一）砖混结构二层住宅,基础平面图见图1,基础剖面图见图２,首层平面图见图3，二层平面图见图４；外墙墙身高5.８8m，室外地坪标高为-０.2ｍ;设混凝土基础与灰土垫层施工均不留工作面,人工挖沟槽从灰土垫层下表面开始放坡,土质为二类土，放坡系数K取0.５;TL-1为楼梯梁,钢筋混凝土屋面板上表面高度为6m,每层高均为3m；内外墙厚均为２40mm，外墙±均有女儿墙,高６00mm,厚240mｍ;预制钢筋混凝土楼板、n面板厚度均为120mm；外墙上的过梁、圈梁体积为２．５立方米，内墙上的过梁、圈梁体积为１.5立方米；门窗洞口尺寸:C１为1500mm×l20０mm，M１为9０0ｍm×２023mm，M2为1００0mｍ×2100ｍm.阳台为敞开式阳台。请计算以下工程量:1.建筑面积2.平整场地３.人工挖沟槽4.门、窗5．砖外墙6.砖内墙７.钢筋混凝土基础模板工程量8．基础中直径为12ｍm的钢筋工程量9.基础混凝土工程量（直径１2mm的钢筋每米长度的重量为０.888kg）（二)某住宅楼建筑面积118７0平方米，其中土建各项目费用如下表，费用金额单位为元。项目人工费材料费施工机械使用费基础工程结构工程屋面工程装饰工程3237４52８９670３979０178016１980３552６７06９０3416０２２０233４5９67６88３０5７６０3680其他直接费用1１84６04若间接费率为13．5％,利润率５%，税率3.４%.另已算得给排水、电气室内设备工程费用分别合计为1012050元和１334670元。请按教材所述计算下列各项（造价计算到元）：1.直接工程费2.一般土建工程造价3.建筑安装工程总造价4.建筑安装工程单方造价5.各单位工程所占费用比例(三）某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米,其工程结构特性与在同一地区的概算指标(见下表）内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。某地区砖混结构住宅概算指标工程名称××住宅结构类型砖混结构建筑层数6层建筑面积58０0平方米施工地点××市竣工日期１９97年9月结构特性基础墙体楼面地面混凝土带形基础240厚标准砖墙预应力空心板混凝土地面屋面门窗装饰电照给排水炉渣找坡、油毡防水层铝合金窗、木门混合砂浆抹内墙面、瓷砖墙裙、面砖楼地面、外墙彩色弹涂面暗敷线路、日光灯镀锌给水钢管、铸铁排水管、坐式大便器工程造价及费用组成其中各项费用占造价比例（％）项目平米指标直接工程费公司管其他(元／平方米）人工费材料费机械费其他直接费理费间接费利润税金工程总造价１３5０.809．2６６0．１５2.3０5．28７.875.786.283.０8

其中土建工程

给捧水工程ﻫ电照工程１21０.50ﻫ80.20ﻫ６0.109.49ﻫﻫ5.85ﻫ7.0359.68

68.52

6３.１7２．44ﻫﻫ０.６5

0.485．31ﻫ

4.5５ﻫ５．487.8９ﻫﻫ

6.９６ﻫ

8.3４５.77ﻫﻫﻫ5.３9

ﻫ6．4４6.34

5.01ﻫ

6．003.08

ﻫﻫ３.07ﻫﻫ3.06

(四)某办公楼，建筑面积为410０m，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为42００m，预算造价66２0230元，各种费用占预算造价的比重是：人工费６%;材料费５５%；机械费６%;其他直接费3%;综合费30%.各种修正系数为:人工费K１=1．02；材料费Ｋ２＝1.0５;机械费K３=0.9９;其他直接费K４=１.04；综合费K5=０.95.（计算过程中所得中间结果费用保存两位小数,其余保存三位小数)(五）某房屋耐用年限为50年,现已使用6年，建成2年后才补办好土地使用权手续,拟定的土地使用权年限为４０年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为１0％、12％、1３%.三部分评分修正系数取定为0.8、0．1、0.1.问题：1.按使用年限法计算损耗率;2．按打分法计算损耗率；３.取使用年限法权重0．4，打分法权重０.6,按综合法计算损耗率。一、单项选择题（共40题,每题1分。每题的备选项中，只有１个最符合题意。)1.D2.B３.D4.B５．A6.C7.Ｃ８.Ｄ9.D10.A１１.B12．Ｃ１3.B14．A15.A１6.D17．A18.D19.Ｂ20.A２１,D２2.B2３.C24．B25．C2６.C２7.C28.A２9．C３０.Ｂ3１.Ｃ32.A33.D34.Ａ35.C36.A３7.B3８．D39．Ａ40.D二、多项选择题（共3０题，每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。）４1．Ａ、Ｄ42．B、C、Ｄ43.A、B、E44．C、D、Ｅ45.Ａ、B、E46.A、B、E４7.A、Ｂ、D48．A、Ｂ、E49.A、Ｂ、D50.Ｃ、D51．Ｂ、Ｃ５2.C、D5３．D、E5４.A、B5５.B、D、Ｅ５６．A、C5７.Ｂ、Ｄ58.B、C、E59.A、D、E６0.B、Ｃ、D6１.A、Ｃ6２.Ａ、Ｂ、D６３.B、C、D6４.A、B、C、D６5．A、B、D66.Ｂ、E6７．B、D、E6８．Ｂ、C６９.C、D７０.B、C、D三、综合题［共５题，共6０分。其中（一)题8分，（二）题１8分,（三）题１2分,（四)题12分，（五)题10分。有计算的，规定列出算式、计算环节。需按公式计算的,应列出公式。］(一）解：第一种方案的投资回收期:第二种方案的投资回收期：，即第一种方案的投资回收期较短,所以采用方案一比较合理。（二）解:1．输出轴VI转速：2.电机输出功率:额定激磁电流:额定转子绕组电流：额定电流:电机输入功率:电机输出功率:输出轴VI功率:3.输出轴VＩ转矩:(三)答案:对于同步型交流伺服电动机,当定子三相绕组通人三相交流电时，便产生一旋转磁场，该旋转磁场以同步转速Ｎ５旋转。根据磁极同性相斥、异性相吸的原理,定子旋转磁场将与转子的永磁磁极互相吸引,并带动转子一起旋转。只要加在转子上的转矩