上海十六浦水岸项目资料

业主方申江资产营运商淮海集团渥泰投资管理有限公司总可租面积约20000平米物业类型半露天购物餐饮街预计开业时间2015.2季度十六铺之项目概况地址区位中山东二路531号，外滩金融集聚区核心地段交通近800个地下停车位；地铁2号、10号南京东路站；9号线小南门站规划业态餐饮、娱乐、零售、酒店主力商户洲际英迪格酒店、时光弄堂、镭战大联盟、绝望要塞十六铺之关键字万国滨江景观游艇码头交通枢纽城市地标精彩人文历史融汇亲水商业水上门户十六铺之区位优势十六铺之旅游消费人群交通枢纽建筑面积共约4.5万平方米，地面为公共绿地和下沉式广场，地下共三层。地下部分与十六铺水上旅游中心、中山东二路地下空间全部打通，三者共同形成外滩终端地区的一个综合交通设施集群。项目建成后，与旁边的地下空间连接将提供近800个停车位（本项目367个，中山东路地下空间314个，交通枢纽大巴位100个），十六铺区域将成为进出外滩的集散中心交通枢纽共设有四个公交总站、11个游客登车点、100个旅游大巴停车位，将成为外滩地区最大的地面交通集散地十六铺项目每年观光游客在350万人次，这为项目带来了庞大的有潜力消费人群。(增加介绍部分）外滩地区最大的综合交通设施集群十六铺之周边住宅项目A.金外滩花园B.浦江公馆C.申江新苑D.中质小区E.学院小区F.西姚小区j.西姚小区H.滨江欣景目前十六铺周边住宅楼售价在7万元~9万元/平方米/元，主要是高档小区为主，消费层次能力高，直接为本项目带来可观有价值的固定消费人流。ABCDEF十六铺jH项目2公里范围线项目周边主要写字楼和商铺分布十六铺之周边办公项目A.交银大厦B.久事大厦C.高登商务楼D.外滩金融中心E.黄埔八号F.外滩SOHO目前十六铺周边写字楼租金为14.5元~16元/平方米/天，预计商务区成熟后甲级写字楼租金平均会在18元/平方米/天，在售写字楼均价为7.5万元/平方米以上。为项目（建议修改此为住宅介绍方式）项目周边是上海最核心的办公集聚区，周边商务固定每天办公人群超15万人以上，这为项目的发展带来了可管的消费人流。DABCFE十六铺十六铺之客流统计游客量统计：黄浦江游船全年接待游客350-400万人次，单日客流旺季可达2.5万人/天，淡季为1.2-1.5万人/天。全年由南京东路往来外滩的人流量约为1100万；豫园商圈与外滩间的人流量约为600万；外滩核心区人流量约为1600万；由外滩前往本项目的人流量为600万。项目周边居民数统计：根据小东门街道2010年第六次人口普查的数据所得常住人口为93895人。办公人群数量统计：现有周边久事大厦、滨江新景、交银大厦、复星商务大厦、新亚丽景大厦、新源广场、埃力生国际的办公人群总计约在3万人；未来周边外滩金融中心、外滩SOHO、绿城黄埔八号等将导入办公人群预计约在15万人。十六铺地区综合改造项目西至人民路、中山南路，东临黄浦江，北至新开河路，南至复兴东路，即原大达码头和十六铺码头区域范围内。整个建筑基地陆域部分面积43000平方米，水域部分面积17000平方米原防汛墙至航道控制线。基地沿黄浦江岸线达1.2公里呈狭长地带。项目以东门路轮渡站为界，分两期开发。一期总建筑面积约89000平方米；二期总建筑面积约16000平方米。

十六铺地区是上海黄浦江两岸综合开发的四个重点地区之一，未来的功能定位以黄浦江旅游为主要功能目的，并综合与此功能相配合的餐饮、休闲、娱乐、商业、社会停车等设施形成综合性强、功能和布局相当独特的市中心滨江旅游商业综合体。十六铺之规划概况十六铺之规划外滩金融集聚带——北起苏州河南岸，南至陆家浜路-外马路，东临黄浦江，西到河南中路-人民路-桑园街，约为2.6平方公里。区域内集聚金融业及相关配套的服务业，重点吸引银行、保险、信托、资产管理等金融机构及会计、律师事务所等咨询机构，以“金融服务中心”、“资产管理中心”和“资本运作中心”三大板块为基础打造高度复合的国际金融集聚办公区十六铺之定位位意向租户介介绍B1F&BB101-B102B103B104a、、B104bB120-B121、B121AB118-B119B104cB117B101-B102韩韩膳宫B104aMISSDOUNTSB104b宜宜芝多B117星星巴克B120-B121TRYB121APadstowFlameCoalChickenB103淮淮海巷一号B104ccigusta!B118-B119LongHouse知名韩国料理理店，以韩国国特色烤肉作作为主打，将将韩国料理的的美味与香气气扑鼻的现场场感带给所有有的美食爱好好者。韩膳宫料理TRY地道的日式料料理店，轻松松的氛围结合合浓香四溢的的先做料理，，选用当季最最为新鲜的食食材和最纯粹粹的技艺，打打造日本料理理文化的盛宴宴。宜芝多宜芝多品牌来来自宝岛台湾湾的知名餐饮饮品牌，包含含面包，蛋糕糕，咖啡等丰丰富产品线。。cigusta!来自于甜品品品质最顶级的的意大利国境境，知名意大大利甜品制造造商和原料供供应商，为米米其林星级餐餐厅和五星级级酒店提供冰冰激凌原材料料制作，旗下下产品包括甜甜品、披萨、、咖啡。星巴克知名连锁咖啡啡品牌，具有有大量的品牌牌受众和国际际性的知名度度。在十六铺铺内将以不同同以往的怀旧旧风格呈现。。LongHouse新马泰风格概概念式餐厅，，将以高端的的餐饮品质带带给顾客休闲闲自然亚洲餐餐饮美食的魅魅力。淮海巷一号传统上海本帮帮料理，将展展现给众人最最为地道的上上海菜系，通通过饕鶗盛宴宴传播上海饮饮食文化的精精髓和美味。。MisterDonut美仕唐纳滋的的甜甜圈，在在40年的发发展过程中，，无论走到哪哪里都坚持手手工制作，不不断尝试和改改良商品的口口感，使之更更符合亚洲人人的喜好，并并给顾客提供供更多的口感感选择。PadstowFlameCoalChicken来自澳洲当地地的小吃，以以售卖汉堡为为主，丰富的的品类和独特特的风味让人人流连忘返。。十六浦项目入入驻品牌介绍绍B105-B107B108-B111cB116a-B116bB115a-B115cB113-B114B105-B107NINAB109蔡蔡嘉甜品B113LIZARRANB115CPIZZAVERAB116A-BBrotzeitB1LifestyleB108CandylabB111-B111BBLACKMAGICCHOCOLATEB114CYCLOB115A-BMexicoLindoNINANINA为意意大利奢侈品品的集成商品品牌，由意大大利公会所推推荐，旗下品品牌包含BV、GUCCI、Burberry等近20个个一线大牌，，将会在十六六铺呈现一个个时尚品牌概概念店，包含含服饰、餐饮饮、美容、休休闲于一体。。博粲德国啤酒酒餐厅，纯正正的德式菜系系，猪肘，香香肠，黑啤各各具美味，丰丰富的菜系必必将让人流连连忘返。PIZZAVERABLACKMAGICCHOCOLATE你不能拒绝巧巧克力，就像像你不能拒绝绝爱情，愿我我们的爱就像像一盒马卡龙龙，每一口都都是缤纷而甜甜蜜！BLACKMAGICCHOCOLATE“甜甜蜜而又浪漫漫”。Brotzeit蔡嘉甜品采用优质进口口食材，传统统烘培技术，，生产过程中中不额外添加加任何人工色色素及防腐剂剂。年轻充满活力力的国际化专专业团队以无无比自信的技技艺和待客热热忱，务求给给客人最精彩彩的味觉享受受。Candylab做糖糖工艺的制作作和特别之处处在于能把各各种图形植入入糖果之内，，可作出各种种可爱图形并并能把字母植植入，制作出出各种特殊场场合用的糖果果，如婚宴(新郎新娘名名字植入)、、公司礼品糖糖果（公司LOGO植入入），生日派派对等等。Candylab来自意大利托托斯卡纳的纯纯正当地风味味，专业的意意大利团队管管理经营，风风靡意大利托托斯卡纳的美美味即将首次次登陆上海。。具有法国风味味的越南菜肴肴，别具一格格的越南风味味，种类丰富富的菜品满足足所有人的胃胃口。LIZARRANCYCLOLIZARRAN成立于于1988年年，隶属于西西班牙餐饮巨巨头COMESSGROUP集团团，至今在西西班牙国内有有超过200间分店，希希望在世界范范围内推广和和介绍真正的的西班牙美食食文化上海第一家墨墨西哥餐厅，，既现代又具具有墨西哥风风情，格调温温馨浪漫，适适合本地口味味的墨西哥菜菜肴，必将让让人回味无穷穷.MexicoLindo十六浦项目入入驻品牌介绍绍B2老上上海风情街B206-B213、B225-B236B206-B123、B225-B236老老上海风情文文化、有“瞳瞳艺3D观””“欣悟画廊廊”等B1EntertainmentB112B112镭镭战大联盟镭战大联盟盟在国内最最早实现了了镭战门店店运营的商商业模式，，为镭战向向主流行业业发胀奠定定了基石。。通过镭战战运动的推推广，将积积极向上,绿色健康康的生活态态度；和拼拼搏进取,团结协作作的正面价价值观带给给现代都市市人。B2EntertainmentB201-B230B201-B230绝望要要塞今年暑假富富士急推出出的全新大大型迷宫《《绝望要塞塞》，终于于出现了第第一组成功功逃脱的游游客！！这这个成功机机率号称只只有10万万分之1的的超大型迷迷宫，从7/28开开幕到现在在从来没有有人成功过过，这终于于在第72132人人才出现第第一组成功功者的游乐乐设施，到到底有多让让人绝望呢呢？这份体体验即将登登陆上海！！B215-B224B2EntertainmentB215-B224Mirage时时光弄堂堂Mirage时光弄弄堂主题乐乐园，此次次将以1930年代代老上海为为故事背景景打造美轮轮美奂的视视觉特效乐乐园，整体体布局包括括时光商场场、舞台表表演、穿越越胶囊等。。1/6/2023过去20年年，MIRAGE在全球发展展超过500个原创创设计表演演（包含环环球影城、、迪士尼、、华纳兄弟弟、奥运、、漫威漫画画）不断实实现娱乐的的梦想。2013年年MIRAGE将在在「上海十十六铺」B2打造一一个世界独独一无二的的「时光弄弄堂」，重重现1930年代的的上海风华华，势必成成为游客必必访的亮点点项目。商户介绍1–时时光弄堂1/6/2023时光光弄弄堂堂（（街街景景））时光光商商场场（（餐餐饮饮+旅旅游游零零售售））情景景表表演演（（随随机机））时光光剧剧场场（（镜镜框框式式+3DMapping））商户户介介绍绍1––时时光光弄弄堂堂以全全新新概概念念之之「「时时光光弄弄堂堂」」、、「「时时光光剧剧场场」」、、「「时时光光商商场场」」为为上上海海十十六六铺铺带带来来观观光光客客人人潮潮暂暂估估每每年年超超过过100万万人人次次透过过「「时时光光商商场场」」购购物物满满额额送送「「时时光光弄弄堂堂」」门门票票或或「「时时光光弄弄堂堂」」＋＋「「时时光光剧剧场场」」套套票票来来带带动动「「时时光光商商场场」」销销售售佳佳绩绩未来来亦亦可可透透过过此此模模式式，，以以门门票票或或套套票票与与其其他他商商店店或或企企业业行行销销合合作作“时时光光弄弄堂堂””展展示示图图商户户介介绍绍1––时时光光弄弄堂堂商户户介介绍绍2––绝绝望望要要塞塞《绝绝望望要要塞塞》》是是以以监监狱狱为为主主题题的的大大型型迷迷宫宫，，首首先先进进去去的的游游客客都都将将成成为为““犯犯人人””，，在在入入口口拍拍摄摄囚囚犯犯照照后后，，狱狱长长会会说说明明逃逃脱脱规规则则，，接接著著把把一一组组组组的的游游客客关关进进监监狱狱后后，，游游戏戏便便开开始始。。迷宫宫入入口口监狱狱一一景景闯关关者者游戏戏场场地地首次次通通关关者者诞诞生生商户户介介绍绍3––镭镭战战大大联联盟盟门店店活活动动战场场区区观战战区区休息息区区镭战战大大联联盟盟(简简称称:GLSA)GrandLaserStrikeAssociation镭镭战战大大联联盟盟成成立立于于2006年年，，是是国国内内镭镭战战行行业业的的领领导导者者。。最最早早实实现现了了镭镭战战门门店店运运营营的的商商业业模模式式。。通通过过镭镭战战