途家网打造全新营销模式

让不动产增值与家一起旅行Part1

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前言

Part2

|关于途家

Part3

|途家模式

Part4

|途家效应

Part5

|合作方式

目录

|contentsPart1

前言让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily政策调控持续加码“以价换量”收效甚微“量跌价滞”市场冷清观望挥之不去买卖方博弈升级宏观户外广告传统媒介投放网媒电商产品推介看房团组织以往招术客源有限客群不精准高品质客源不足折扣效果不佳……收效您的难处我们理解…让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily特殊时期需要新的营销概念途家来了!让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamilyPart2

关于途家让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily国内旅游业巨头“携程网”国内著名投资机构“鼎晖创投”国内著名投资机构“启明创投”国内著名投资机构“宽带资本”国际著名投资机构“光速创投”国际著名投资机构“纪源资本”全球度假公寓行业巨头“HomeAway”获全球七家著名机构联合注资让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily“途家，度假公寓市场中国新起点！”美国的HomeAway，是全球最大度假公寓租赁在线服务平台，在欧美已成熟运营十余年，业务模式覆盖全球145个国家和地区，在线管理房源75万套。让房产发挥剩余价值同时，也让游客获得更佳的居住环境。2011年6月在美国纳斯达克成功上市，市值32亿美元。途家，被媒体称为“中国的HomeAway”！结合本土特点提出的创新商业模式，助力开发商全新营销，解决销售中遇到的困境及购房者的担忧。采用美国斯维登酒店管理品牌提供入户管家服务，将业主的不动产在自住之外多余的时间托管，通过途家网强大的线上、线下推广平台，让业主短期内获得可观收益，让不动产增值！让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamilyPart3

途家模式让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily业主的贴身房屋保姆，提供清洁、保养等服务，使房屋时刻洁净如新专业业主后台，房屋维护记录、图片实时在线更新；身在异地，房屋动态随时掌握为业主及亲友入住提供特色布置、机场接送、物品代购等定制服务秉承传统管家理念，绝对保护业主私人信息不受侵害7*24小时业主热线途家•管家服务™五星级标准维护服务，房屋时刻保持最佳状态让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家•托管服务™采用美国Sweetome酒店管理体系，五星级酒店行政总管经验团队，进行现场运营不改变业主房屋产权，将房屋按照五星级酒店客房标准整理、布置，由途家平台进行推广，实现租赁，获取收益采取收益分成，不限业主及亲友自行入住业主可通过途家平台交换入住其他旅游地度假公寓，轻松出行五星级酒店管理团队专业运营，实现不动产增值让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家•置换入住™无处不在与家一起旅行所有与途家签订房屋托管业务协议的业主，在其名下房屋在途家网正式上线起，即成为途家业主会员，有权选择参与途家业主交换住房积分优惠的权益。托管业主将拥有在协议存续期间，在途家全国多个旅游城市近40万套托管房源进行度假权益互换，与家一起旅行，体验更完美的假期。互换权益不仅可以自己享有，还可与家人和朋友分享。途家的投资方全球最大房屋托管公司HOMEAWAY全球145个国家，75万套房源；双方正在研发全球交换系统，途家将携手HOMEAWAY展开全球交换行动。让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamilyPart4

途家效应让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家模式吸引政府机构促“联姻”“好客山东到途家”品牌诞生10月23日，山东省旅游局与途家网在北京市政府新闻中心举行盛大新闻发布会并签署战略合作协议。全国著名区域旅游品牌与度假租赁行业品牌的跨界结合“好客山东”品牌的好客文化和“途家网”品牌亲情文化的有机融合共同为游客提供好客亲情的个性化休闲度假环境和标准服务，开创中国休闲旅游新模式让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily签约项目200个合作项目、40万套房源、65个地区世茂集团、龙湖集团、万达集团、首创集团、绿城集团、中航集团等均已同途家签订全国性

集团战略

合作。和泓假日阳光中铁子悦薹世茂股份天擎天泰胶州金融广场山水绿世界博鳌湾汤臣东郡广场世茂茂悦府博鳌香槟郡首创澜茵山汤城东郡世茂天擎世茂股份云鼎天津金泰武清项目天泰青城揽海听涛五指山森林湖武汉北大资源长发蓝瑟湾神州半岛君临海锦城华府重庆郁金香卧龙湖中国会馆海航男爵公馆远洋公馆龙湖小院青城悠港世茂公园美地龙湖葡缇海湾时代天街汇丰国际度假公寓隆和水岸世茂股份诺沙湾华庭天下新熙门中联自由港湾美兰高尔夫温泉别墅金地澜悦保利海上罗兰世茂锦绣长江天域长青蔚蓝海岸那香海那鲁湾世茂锦绣长江天玺长青海邑长滩华庭时光里长青海世界全国65个地区上万个房间经营管家托管踏客样板间体验看房团入户宣传联合推广……部分途家已签约的服务项目让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家为企业“解决”什么？盘活库存产品增加项目人气与热度带动大盘分期项目销售递增新的营销方式游客转为买家的大概率事件途家客源资源大循环整合能力让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家为购房者“解决”什么？定期保养：房屋托管后，会有专门的服务人员定期给房屋做维护保养，保证房屋室内每天整洁干净；随时入住：业主随时入住，且不限制入住天数，业主具有灵活的自主权；收益分成：房屋托管运营所得收益，途家与业主合作分成，按月结算；随地查看房屋维护情况及账单明细：托管后，业主享有私人账号登陆专属业主平台，方便业主随时随地查看房屋的账单明细及维护管理状况。亲朋好友接待服务：途家可以帮业主接待亲朋友，如：房间布置、接机等服务选项；一系列选项服务：自住期间所需的租车、旅游、厨师上门服务等简单家政服务；异地等值交换服务：途家即将启动“后分时度假”服务，凭借业主在途家的累计积分交换入住其他旅游地的房屋，真正实现一房游天下；让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily托

管

案

例

分

析让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamilyPart5

合作方式让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily管家+托管合作概述合作套数：200套起合作期限：3年起支付方式：签合作协议后付30%定金，交房后即途家接管后交清全款。适用阶段：项目预售/销售期计算方式：以建筑面积计算推广“买房，送贴身管家服务，解决房产管理之忧”合作价格：公寓3元/㎡/月，别墅4元/㎡/月让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily与途家合作的意义总结解决开发商在销售环节中，购房者长期不自住，投资回报率，房屋无人打理，更能快速成交盘活开发企业滞销房源。增加楼盘人气，增加有效人群的居住体验，增加销售概率。在传统的物业服务内容基础上，提供升级的星级酒店管家服务，提升物业附加值。为闲置不动产附加新概念，给予投资性客户一种新的投资回报模式。更容易吸引投资客的关注度，提升楼盘销售吸引力。通过途家网的全国网络媒体平台及高效的线上、线下O2O模式，将开发企业产品销售信息有效拓展出去，将项目品牌知名度推向全国。让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily附：

途家经营流程让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家交易平台业主游客订单入住高品质酒店服务&互联网信息服务线下服务业主管家平台提供信息业主通知信息服务开发商带租约有管家可交换开放式、不受限制房产产权交换体系及系统交换式入住经营流程让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily附：

途家线上平台展示让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家线上平台(前台)展示|筛选目标房源

方式一：条件筛选登陆途家网

方式二：导航筛选方式三：特色筛选让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家线上平台(前台)展示|查看意向房源搜索结果列表查看房源详情让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家线上平台(业主后台)展示|预定及支付123让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家线上平台(业主后台)展示|途家网首页入口让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily途家线上平台(业主后台)展示|12让不动产增值与家一起旅行LettherealpropertygainsTraveltogetherwithfamily附：

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