房地产市场报告 -遵义房地产市场月报2022年11月

01012012010-1002%。，遵义商品房销售面积为74.7万㎡，同比增长4.8%，环比下降50.9%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。2月-2022年11月遵义市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0-1001201201积01201201，遵义房屋新开工面积为55.46万㎡，同比下降41.34%，环比下降57.87%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。2月-2022年11月遵义市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比6000500000200010000%0-100012001201201，遵义房地产开发投资额为59.47亿元，同比增长25.59%。2月-2022年11月遵义市房地产累计开发投资额及其同比增速%%700011021102193.44亿元，同比增长25.34%。，遵义房地产开发企业到位资金为43.97亿元，同比增长1%。月-2022年11月遵义市房地产开发企业到位资金及其同比%增速5044030200住宅市场|成交规模-新房11月，遵义商品住宅成交面积为138.5万㎡，同比下降品住宅成交套数为11667套，同比下降29.2%。022年遵义市商品住宅1-11月成交量及同比走势%交面积同比40500404503001030000200-10-3050002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，遵义商品住宅成交面积为10.85万㎡，环比增长2.07%套，环比增长0.11%，22年11月遵义市商品住宅月度成交面积走势5012345678910111238.%0.1%2%38.%0.1%2%看，遵义100(含)-120㎡面积段成交套数积段对比月，从总价段来看，遵义40(含)-60万元总价段成交套数价段对比%.7%22-1022-11含)-100㎡-90㎡0㎡%2.1%%22-1022-11300万元以上200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下住宅市场|需求结构-新房价段对比0.1%0.1%0.0.1%%%22-1022-1176.1%20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元-8000元型对比22-1022-11100.0%其他住宅市场|需求结构-新房月遵义市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下747200960万0210001910万000010000160000086000001910万00000020万00000000000000012379企业-11月)遵义市企业成交金额排行榜1497624143金科股份3489156748094-11月)遵义市企业成交面积排行榜1497624143金科股份34891510678494企业月遵义市企业成交金额排行榜1723445金科股份846697开发有287269开发304月遵义市企业成交面积排行榜1724345金科股份84669772689开发304903 住宅项目 185区2324区30547810区5918区6区7际74451区85473区94区 05住宅项目 05185区25.8324区35.77810区44.918区5际4.74451区64.5473区74.50184.0594区04区33779191745474545住宅项目14区2园34区4场区565区70区89区6区住宅项目14区24区3园45区50区6场区78际27区96区92区-基本信息新蒲新区-新蒲新城高层012m25044(2022-11)时间最新的成交价或报价00022-1021-11100022-1021-1111521-121460043896036070022-11400重点项目-成交情况m2021年11月-2022年11月学府新苑小区成交量价走势学府新苑小区分户型成交情况0000套数面积价1成交价62046204-基本信息红花岗区-礼仪新城%毛坯,公共部分带装修)三居(建面108㎡)三居(建面122㎡).2018-12-15m25684(2022-11)时间线房地产开发有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况0000 21-1121-1222-10 2-112485600300083114015684高铁新城·皓玥E区分户型成交情况0000套数面积价1成交价0宅市场|重点项目-户型图高铁新城·皓玥E区_II区4/5/6号楼C户型_3室2厅2卫1厨_108.02m2高铁新城·皓玥E区_II区4/5/6号楼A户型_4室2厅2卫1厨_141.63m2高铁新城·皓玥E区_II区1/2/3号楼A户型_3室2厅2卫1厨_122.3m2-基本信息图_电子地图红花岗区-董公寺镇06(2022-11)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2021年11月-2022年11月浩鑫凤岭花园成交量价走势80000000 21-1121-1222-102-11331602142758300074477366浩鑫凤岭花园分户型成交情况1000080006000400020000套数面积价1成交价99991272区3区4保利未来城市区5园区6林达阳光新城区7碧桂园遵义公馆8金科集美东方9遵义金融商务中心 (CBD)区区城市遵义金融商务中心(CBD)1272保利未来城市区3区4区5园区6金科集美东方7沙河小区综合批发市场25区8区9金科集美翰林府区碧桂园遵义公馆城市科集美东方科集美翰林府11月遵义市土地市场推出情况土地供求11月遵义市土地市场推出情况积楼面均价5-63.8667.54-59.32929.230-65.5111.48-70.50726.769-36.7536.81-41.726814.4-46.467.13-66.72268.8用地-56.21382.97-5690317.611月遵义市土地市场成交情况积楼面均价变化49-36.4345.72-51.8125999.743.52-3.825-51.978.69-59.5111011.2-1.68.74-55565.7581.8140.12589.714.9853.7-2516.08-54.593814.653-47用地-28.41022.3-2567318.6-0.468.77-11各类用地|土地供求11月，遵义共推出各类用地规划建筑面积1382.97万㎡，同比下降55.96%;成交规划建筑面积1022.3万㎡，同比下降24.99%。月，遵义共推出各类用地规划建筑面积200.5万㎡，同比下降85.79%;成交规划建筑面积97.85万㎡，同比下降83.57%。月-2022年11月遵义市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00%000土地价格11月,遵义成交楼面均价为673元/㎡，同比上涨18.57%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.42个百分点;各类用地出让金达68.77下降11.03%。月,遵义成交楼面均价为874元/㎡，环比上涨14.18%,同比上涨65.64%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.71个百分点;各类用地月-2022年11月遵义市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%86420区域11月遵义市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)624090-1000积同比积同比11月，遵义共推出住宅用地规划建筑面积667.54万㎡，同下降51.84%。月，遵义共推出住宅用地规划建筑面积129.33万㎡，同比积62.25万㎡，同比下降88.21%。月-2022年11月遵义市住宅用地推出与成交同比走势m%比比900800100000000000000撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率50210.80.60.40.2011月,遵义成交楼面均价为1259元/㎡，同比上涨99.69%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.02个百分点;住宅用地出让金达52亿元，同比下降3.84%。月,遵义成交楼面均价为1244元/㎡，环比上涨4.02%,同比上涨146.98%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.03个百分点;住宅用地月-2022年11月遵义市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势00%987654321011月遵义市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)0906700商办用地|土地供求2022年1-11月，遵义共推出商办用地规划建筑面积111.48万㎡，同比下降70.48%;成交规划建筑面积78.69万㎡，同比下降59.52%。2022年11月，遵义共推出商办用地规划建筑面积26.38万㎡，同比下降72.91%月-2022年11月遵义市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%00000010000000011月,遵义成交楼面均价为1110元/㎡，同比上涨11.24%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.61个百分点;商办用地出让金达8.74下降54.96%。月-2022年11月遵义市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%5011月遵义市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)900970567302022年1-11月遵义市各类用地成交排行(按成交总价)积价1187848507192700产开发有限公司2人民医院北侧21388832813534利隆置业有限公司321388829167364有限公司4113108279952475有限公司520708827647335业有限公司631742924488771服务有限公司7深溪镇忠深二路南侧56958421970386钢有限公司824256521831900义市红花岗区翊林林业9幸福村兰海高速西侧19964019166960遵义诚湘产业发展(集团)有限司84818619085225酿酒有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月遵义市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1187848507192700产开发有限公司2人民医院北侧21388832813534利隆置业有限公司321388829167364有限公司4113108279952475有限公司520708827647335业有限公司631742924488771服务有限公司724256521831900义市红花岗区翊林林业8幸福村兰海高速西侧19964019166960遵义诚湘产业发展(集团)有限司912228518760534业有限公司13813518151314地产有限责任公司2022年1-11月遵义市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1187848507192700产开发有限公司2人民医院北侧21388832813534利隆置业有限公司321388829167364有限公司4113108279952475有限公司520708827647335业有限公司624256521831900义市红花岗区翊林林业7幸福村兰海高速西侧19964019166960遵义诚湘产业发展(集团)有限司812228518760534业有限公司913813518151314地产有限责任公司19717017745.3900有限公司2022年1-11月遵义市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1187848507192700产开发有限公司2852022242610遵义兴隆农业产业(集团)有限司3113108279952475有限公司4区纬一路西侧地块6159127830业有限公司58766013675560有限公司612228518760534业有限公司7人民医院北侧21388832813534利隆置业有限公司87235910854500置业管理有限责任公司9汇处8010411482433业有限公司364365083395游开发建设有限司2022年1-11月遵义市商办用地成交排行(按成交总价)积价131742924488771服务有限公司2南侧20667813529655资运营有限责任司310689712409161运营管理有限公司4心旁1966651632625恒房地产开发有限公司51568392025003源科技有限公司61862271114564南南加油站71244225672063源科技有限公司8159092386.35500利能源管理有限司9120722100.28740传奇文化(贵州)酒店管理有限司13852076.7515000利能源管理有限司2022年1-11月遵义市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价11568392025003源科技有限公司21152201617505司3138520