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文档简介

物业管理服务节能环保方案节能设计说明1）节能措施·2）节水措施·选用节水型卫生洁具及配水件。·卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。·公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。3)空调冷冻机冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用；4)水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。电气节能1）·照明光源设备的选择：照明光源采用T8（T5）直管形三基色高显色荧光灯、紧凑型节能荧光灯、金属卤化物灯和其它型节能光源。·高效率节能灯具和附件选择：0.60.90L·金属卤化物灯采用节能型电感镇流器，并带功率因数补偿装置。·所有镇流器应符合该产品的国家能效标准。2）照明灯具及照明控制方式选择·灯具效率不应低于下面两个表的数值灯具出光保护罩（玻璃或塑料）灯具出光保护罩（玻璃或塑料）开敞式 格栅口形式透明磨砂、棱镜灯具效率75%65%55%60%高强度气体放电灯灯具的效率灯具出光口形式灯具出光口形式开敞式格栅灯或透光罩灯具效率75%60%·对建筑物走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明采用集中或分区、分组控制方式，以达到在白天自然光较强或深夜人员很少时，实现手动/自动方式控制一部分或大部分照明，以达到节电的目的。控灯列与窗平行，在保证达到设定的照度水平前提下，实现节电。照明环境，既延长灯管的使用寿命，又有利于节能和管理。·楼梯间，走道照明，除疏散照明以及电梯厅、合用前室照明外，可采用人体红外感应自动照明或节能自熄开关等措施，以达到节电的目的。·疏散指示标志灯均采用低功耗LED光源。变电所位置及变压器等设备的选择·变电所位置靠近负荷中心。·变压器选用高效低功耗的节能产品。222器工作，有利减少变压器损耗。能源系统运行与管理控制··按部门、楼层设置有功电度分计量表，用于内部考核计费，以便控制用电容量，制定有效的节电措施。暖通节能1）系统能耗，实现节能环保目标，体现出“绿色、节能、环保”理念。冷源采用冰蓄冷技术，可以实现对电力资源的“移峰填谷频调速与台数控制相结合的方法实现空调循环水量随负荷而变化。5℃8℃5℃温差系统比较，冷冻水泵循环流量降低37.5%以上，冷冻水系统输送能耗进一步得到有效控制。过渡季节实现全新风运行，充分实现过渡季的新风免费供冷。以降低空调系统冷热负荷。其他空调区域排风系统均采用变频风机，按照新风量变化，变频运行。空调自动控制系统：作为实现上述空调节能技术措施的必要保证，本工DDC况、状态检

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