屋面维修合同范本常用

屋面维修合同范本（可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）建设工程施工合同GF—1999—1江苏省建设委员会江苏省工商行政管理局监制协议书发包人（全称）：XXX物业服务XXX分公司承包人（全称）：XXX建筑安装依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程内容：屋面连接缝维修及部分屋面维修二、 工程承包范围承包范围：屋面连接缝维修及部分屋面维修保修期限：工程竣工后保修5年三、质量标准工程质量标准：合格四、工期：合同签订后20工作日五、合同价款金额（大写）：柒仟零壹拾元（人民币） X：7010元工程款（进度款）支付说明：工程开工前支付工程款40%，竣工后一个月内付清工程余款。六、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。七、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。八、 合同生效合同订立时间：2021年月曰合同订立地点：扬州本合同双方约定盖章签字后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：发包人：（公章）承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：专用条款住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：、词语定义及合同文件1.语言文字和适用法律、标准及规范1.1本合同除使用汉语外，还使用/_语言文字。1.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、国家现行的施工、验收规范及扬州现行质量、安全生产管理条例、法规、法律。1.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：(1)与工程相关的现行图集、施工说明；(2)现行国家施工规范及验收标准。发包人适用标准、规范发包人提供标准、规范的时间： 凡涉及到的相关技术标准、规范均由承包人自备。国内没有相应标准、规范的约定： 执行通用条款二、双方一般权利和义务发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求及完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成时间：施工现场已具备开工条件将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前完成并满足施工条件施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：主要道路已施工完毕，施工区道路由承包人承担工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前5天提供由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前由承包人协助发包人办理，不能影响开工。承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间 ：应提供计划、报表的名称及完成时间:开工前5天内提供切实可行的进度表以及相对应的人机配置情况、材料供应情况承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人承担现场的安全、保卫、照明等责任和费用；在破土前，必须对施工现场进行封闭并按实际现场需要，提供施工安全保卫工作及施工照明等，否则，所造成的一切责任均由承包人负责；向发包人提供的办公和生活房屋及设施和要求：/_施工场地清洁卫生的要求：施工过程中，要求现场工完料清，承包人应及时清除现场的所有不需要的障碍物，并应根据发包人要求转移剩余材料，清除现场残物、垃圾或转移临时工作用具以及工程不再需要的施工设备。如果承包人清除现场垃圾不及时，发包人有权委派他人清除现场垃圾，由此发生的费用从承包人工程款中扣除。工程竣工验收后 5日内，承包人需自行拆除临时设施及附属物，完成所有的人、材、机全部退场，并将其运出施工现场，放置于合适的场所。所发生的费用由承包人自行承担。(10)双方约定承包人应做的其他工作：a安排足够的工程管理人员，各工种合格的技术人员和工人，按劳动管理部门的要求，特种施工人员必须持有上岗证； b每月25日前向建设方和监理方提供月进度计划和月完成工程量报表；c保证工地的管理井然有序，无打架斗殴等不良现象；d加强卫生管理，无传染病、食物中毒等现象； e其他事项双方约定。六、安全施工承包人对现场作业和现有施工方法的安全承担全部责任，执行通用条款第20条规定，并赔偿因承包人责任给发包人造成的一切损失。承包人应米取控制措施使施工现场达到市环保和政府其它部门对建筑工地的要求，避免伤害或妨碍公众及周围环境。如因妨碍或伤害造成的行政处罚等其它赔偿均由承包人承担。（3） 承包人负责现场保卫和管理。（4） 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，随时接受行业、监理方的安全检查和监督，并针对该工程特点 ，采取一切必要的安全防护措施，消除事故隐患，承担施工中的全部安全责任及费用（包括承包人和承包人原因造成的第三方）。（6）施工单位进场后必须签署《工程施工现场管理规定》、并遵守《建设工程施工安全管理规定》以及《建设工程文明施工管理规定》，不得影响发包人单位正常工作运行，并达到市级安全文明工地要求；（6）严格遵守施工施工现场总平面的规划，服从监理与发包人同意指挥，发包人与监理将组织定期检查，对于出现的问题，发包人及监理有权要求总包单位进行整改，否则视承包人为违约。（4）若发生安全事故，承包人承担全部责任，与发包人无关。承包人应按规定立即报告建设主管部门并通知发包人和监理。如因此造成发包人承担责任的，发包人有权向承包人索赔。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用 固定总价 方式确定，即开工后直至竣工其单价不予调整。采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：（1）业主所要求的施工图设计范围内的所有工程；（2）政策性调整除外；合同价款中包括的风险范围：按招标文件执行 。工程量确认25.1承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间： 执行通用条款工程款（进度款）支付工程开工前支付工程款40%竣工结算后一个月内付清工程支付款。十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用条款本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用条款本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：执行合同约定、招标文件、通用条款双方约定的发包人其他违约责任：执行合同约定、招标文件、通用条款35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：延误工期，每延误一天，承包人按合同价款的万分之五赔偿，超过 15天，每天双倍计算赔偿发包人的损失，发现实际工期滞后于工程计划工期三次， 增加节点延误处罚，按3000元/天赔偿，并在进度付款的时间和额度上考虑处罚。 如竣工时间超过合同期一个月以上，发包人有权终止协议，承包人除按本工程结算价的5%支付违约金外，还应赔偿因其违约给发包人造成的损失。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因达不到约定的质量标准，承包人按合同总价的5%向发包人支付违约金的同时，承包人必须保证整改后工程达到约定的质量标准并承担所有发生的费用，出现质量问题所造成的一切经济损失由承包人承担。双方约定的承包人其他违约责任：(1)遵守政府和发包人对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。37.争议37.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时：(1)请有 关建设行政主管部门 调解；调解不成，双方约定向xxx仲裁委员会提请仲裁。不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：见本专用条款13.1的约定保险40.6本工程双方约定投保内容如下：发包人投保内容： 见通用条款 发包人委托承包人办理的保险事项：/承包人投保内容：见通用条款担保41.3本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保,担保方式为：/—担保合同作为本合同附件。承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：/—担保合同作为本合同附件。双方约定的其他担保事项：/_合同份数46.1双方约定合同副本份数：本合同壹式两份，其中发包人、承包人各壹份补充条款合同双方确认，本合同及本合同约定的其它文件组成部分中的各项约定都是通过法定招标过程形成的合法成果，不存在与招标文件和中标人投标文件实质性内容不一致的条款。如果存在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。合同双方不存在且也不会签订任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月 日代理记帐业务约定书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账 （总分类账、二级明细账）、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报 （含网上申报）。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方 （乙方可上门取送票据，每月壹次）并提供纳税申报所需要的各种印章（公章、财务章、人名章等）。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、 在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下， 乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的，责任由乙方负责。四、 乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的岀纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、 甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、 甲方在业务约定期间内如有地址、 、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内（每月25日至次月15日）当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、 业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务岀现的问题概不负责。九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.—般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求 （超出要求范围的，服务费另行协商）。十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证 （进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等）；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证 （支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等 ）；3、企业取得的费用发票（交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、

运费、汽油费、保险单据等）及与之相对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单等）；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表（一套），作废发票（联次齐全），抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料 8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方：乙方：联系人：联系人：联系：联系：电子邮件/QQ:地址：视频监控系统检修保养合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲乙双方的权利、义务和经济责任，双方本着平等互利的原则，经友好协商，订立本合同并达成以下协议及条款：一、合同范围乙方为甲方动态监控系统和与系统相关联的（包括各分公司新建自建，接入该系统的业务点、电脑终端设备等）所有硬件、软件提供保质期外的检修保养服务。二、主要内容服务内容主要分为故障检修和维护保养二部分1、故障检修故障响应：乙方在接到甲方或书面的检修通知后，必须指定技术人员市区1小时、市区以外3小时内到达故障现场。故障修复：前端设备3小时内修复、后端设备4小时内修复、重大事故（8个以上摄像点不能正常工作）24小时内修复（以上时间均包括响应时间在内）。修复后必须由甲方相关人员确认。设备更换：在故障现场不能修复的设备原则上应由甲方更换，若乙方为了应急修复所用的设备应提前通知甲方，征得甲方同意后方可更换，相关费用与甲方另行结算，更换后的损坏件应交由甲方查验。甲方若需更换相关设备及其配件，事先要与乙方技术人员沟通确认无异议后方可进行更换，乙方有义务对其错误进行指正。若甲方未曾经过乙方技术人员确认，执意更换造成的设备故障及其损失，由甲方自行承担，乙方不承担相关责任。2、维护保养摄像机保养：乙方至少每月1次对摄像机表面进行清洁、除垢，对遮挡“视线”的树枝进行修剪（必要时由甲方出面协调），时间为每月的15号，雨天等顺延。系统保养：乙方每年至少上下半年各1次对系统进行全面的检测保养，时间为每年4月和9月的第一个星期。其它保养：对立杆、设备箱等设施的损坏和自然锈迹在必要时进行修复和表面翻新。在“摄像机位置”有迁移必要时进行迁移。以及其它没有罗列相关设施的保养。三、责任义务乙方必须配备检修、保养工作所必须的交通工具，检测设备、仪器仪表，对系统所需的配件须常年备货。乙方必须建立一支有相关知识组成的专业技术队伍， 在本市设立办事处，提供7X7X24服务，并将相关人员的通讯方式告知甲方。乙方必须向甲方提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修，保养工作认真做好记录，并交甲方相关人员签字。乙方应切实加强现场管理确保安全生产，在检修保养中发生人身设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。乙方不得对相关信息进行查询、下载挪作他用，不得泄露甲方工作秘密；维护时与甲方各部门工作上的协调原则上由乙方负责，在乙方无法协调时，甲方有协助协调的义务。甲方必须为乙方工作的顺利开展提供工作上的便利，并指派专人负责。甲方必须按本合同约定支付相应款项。四、违约责任乙方未能在本合同约定时间内作出故障响应和故障修复的，每次扣100元对每月需进行的维护保养工作，每遗漏1次扣1000元，每遗漏1个保养点，每点扣100元。每月维护保养工作完成后一星期内甲乙双方以抽查方式对该项工作进行考核，抽查比例为10%。乙方必须接受甲方的工作指导、监督与考核，连续性3次考核不合格的，甲方有权提前解除合同。五、维护费用监控点：乙方所提供的服务费分摊至每一个摄像监控点：每月100元，全年1200元。费用到年底按实际个数计算。设备更换：对更换超过300元以上价值设备的费用，按实际价格与甲方另行结算。其它相关服务（按实际保养项目及本公司费用标准按实收费）。六、结算方式合同款项以每季度由甲方考核合格后7个工作日内一次结清。年度、月度考核中，乙方出现维护保养不到位或漏点，按合同对乙方进行罚款。七、纠纷解决发生与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决。无法协商解决，则由广州州市合同仲裁委员会仲裁。在争议处理过程中，除正在协商或仲裁的部分外，协议的其它部分继续执行。八、其他事项因不可抗力因素（如战争、地震、台风、雷击等其它人为因素）造成维护进程之拖延或不能履行协议规定的义务，另一方无权追究其责任。当事双方均承认并同意本协议为双方间关于维护事项的所有协议与约定的全部记载，并取代以前所有的口头或书面建议

本协议未尽事宜，双方可以补充协议加以补充或增加条款，但补充增加部分不得与原谈判文件和响应文件相矛盾，更不得修改其实质性条款。补充协议或增加条款与本协议具有相关的法律效力。九、协议期限本合同有效期为2021年月日至2021年月日。十、本协议双方盖章签字生效，本协议一式两份，双方各执一份。乙方地址：法定代表人授权代表：电话：甲方：地址：法定代表人：授权代表：电话：签约时间：乙方地址：法定代表人授权代表：电话：签约地点：装修施工合同合同编号:发包人：承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：工程地点：工程规模及特征：2、承包范围及承包方式承包范围：承包方式为大包干:即包工、包料、包安全、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。3、合同价款合同价款：（小写）人民币：（大写）人民币：合同价款由包发人和承包人依据中标通知书的中标价或双方协商的造价进行约定。承包人承诺合同价款不低于其成本价。合同价款是指发包人支付承包人按照合同约定完成承包人承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同文件、现成条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。合同价款（总价或单价）中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、临时设施、临时道路的修建安装、安全文明施工、水电费等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳一切税金和费用，均已包含在合同价款中。合同价款确定方式为固定总价方式，任何一方不得擅自改变，除按本合同约定办理的工程变更或按合同约定办理的有效现场签证外，结算时一律不予调整。合同图纸间存在矛盾或表述不清，发包人应作出必要的澄清，但此澄清不作为工程变更。合同价款已充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和相关因素，承包人承诺该市场风险完全由其承担。4、质量本工程验收标准为：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》标准执行，工程质量要求达到标准。5、工期开工日期：，竣工日期：，合同工期总日历天数天（雨天均包含在内）。如遇到以下情况者，承包人提出工期顺延的签证要求，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工期相应顺延：（1）发包人同意调整工期的设计变更和工程量增加；（2）发包人书面同意的工期顺延的其它情况。以上签证项目，承包人必须在事件发生后三天内办理签证手续，即承包人在事件发生后三天内提出工期顺延的书面签证要求，否则，监理工程师不进行初步审查、发包人代表不予确认，即不予办理工期顺延签证。6、发包人责任有权审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度月（季）报表。发包人或其委托的监理单位负责现场的配合管理和协调工作、有权监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。及时组织竣工验收，办理竣工、接受移交等手续。按合同约定时间向承包人支付工程进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。其他：7、承包人责任承包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的费用，发包人给予协助。按招标书或甲方要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收规范进行施工做好自检工作，确保合同工期。做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交发包人。按照施工安全规范，采取预防事故措施，确保施工安全和第三方的安全。因承包人原因发生的安全事故，均由承包人负责，并立即书面报告发包人或主管单位备案。承包人不得损坏场地内或场地临近的各种管线和构筑物，若有任何损坏，须立即通知发包人及有关单位，并由承包人负责损失及修复费用。根据政府主管部门有关文明施工的要求，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路畅通、器材堆放整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。工程竣工后及时清理现场，包括清除施工过程中产生的余土及其它堆积物，拆除生产和生活的临时设施，做到工完场清。由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由承包人自行负担。所有运抵现场的材料被视为发包人财产，没有发包人批准不可迁离现场。承包人须对现场所有的材料、设备、器械等进行保护。承包人必须严格遵守发包人制定的现场管理规定。承包人不得将本工程转包；未经发包人同意，承包人不得将本工程的任何部分工程分包。其它：8、工程质量检查验收施工中承包人根据发包人要求应提供关于工程质量的技术资料，如材料出厂合格证、试验报告等的复印件，材料代用必须经过设计院和发包人的审核同意并签证。承包人必须健全质量检查制度，配备现场专职质量检查员、安全检查员，建立完善的自检制度，做好自检记录，接受发包人、监理单位和主管部门的检查督促，确保工程质量。凡隐蔽工程，经承包人自检后，应填制确切的隐蔽记录，并提前2天通知监理单位检查，经检查合格并符合设计要求，签字认可后方能进行下一工序的施工。未经验收的隐蔽工程，承包人不得自行隐蔽。如对已隐蔽工程的复查结果不符合设计要求或质量不合格的，复查费由承包人承担。若复查结果符合设计要求，质量合格的，复查费由发包人承担，因此造成的工期损失，由责任方负责。施工质量不符合设计要求，质量不合格者，必须返工。由于施工质量原因给本工程造成永久性缺陷，应视缺陷严重程度向发包人支付违约金。返工的费用由承包人负担，本合同约定的工期不予顺延。9、设计变更设计变更是指合同签署后，工程在设计（包括品质和数量）上的改变。设计变更必须以经发包人确认的设计单位书面通知为准。发包人如需进行工程变更，应以书面形式通知承包人。承包人接到书面通知后，必须按照变更通知的内容和要求实施工程变更。工程中发现设计有错误或严重不合理的，承包人应书面通知发包人，由发包人在10天内与设计单位商定，提出修改或变更设计文件，承包人方可继续施工。施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。《设计变更通知单》（格式由发包人提供）须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，不能作为结算或工期顺延等的依据。（1）《设计变更通知单》应附有设计单位的变更通知单，该通知单上盖有工程设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章；（2）《设计变更通知单》上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表签字；（3）《设计变更通知单》由总监理工程师签发；4）《设计变更通知单》必须附原图和设计变更图（5）《设计变更通知单》如不能准确反映工程量，必须采用现场签证单的形式进行计量，方可作为工程价款调整的依据。《工程现场签证单》（格式由发包人提供）须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，不能作为结算或工期顺延等的依据。（1）《工程现场签证单》上有承包人项目负责人、总监理工程师签字并盖章；（2）《工程现场签证单》上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表的签字；（3）《工程现场签证单》须列明具体工程量，必要时附计算算式。《工程联系单》只作发包人和承包人双方联系的用途，不作为计价依据，如承包人认为应计价的，承包人须申请办理设计变更或现场签证手续。合同履行中发包人要求的其他变更，由发包人和承包人协商解决。10、变更价款的确定本条款只适用引起工程造价调整的工程变更，因工程变更对合同价款的调整按下列方式进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格（含下浮率）变更工程价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格（含下浮率）变更工程价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按以下约定的计价规则（含下浮率）进行计算。（套用定额、费率、材料价格、下浮率）在工程变更实施完工后7天内，承包人须向监理单位和承包人提出现场计量要求，对涉及变更部分的现状、已完成的工程量等做出准确说明，经监理单位和发包人核实并按《工程调整造价审核单》（格式由发包人提供）批准后确定变更工程价款。如涉及到隐蔽工程或拆除工程，应在隐蔽前或拆除前通知监理单位和发包人进行现场计量。在工程变更实施完工后7天内，承包人未向监理单位和发包人提出现场计量要求，视为变更不涉及合同价款增加。但对于因变更涉及合同价款减少的，发包人有权在竣工结算前或竣工结算时调减。在工程变更实施完工后14天内，承包人须向监理单位和发包人提出变更工程价款的报告，按《工程调整造价审核单》（格式由发包人提供）要求批准后确定的变更工程价款作为竣工结算依据。承包人不得以变更价款没得到发包人审批为由拒绝按后续变更指示实施，不得以未能接受发包人确定的变更工程价款为理由拒绝实施后续工程变更或不完全实施后续工程变更。承包人与发包人就变更工程价款协商不成时，承包人应按发包人要求先实施工程变更，然后按合同关于争议的约定处理。因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。11、工程款的支付11.1进场施工，甲方应付给乙方％工程备料款。11.2工程进度到天后，甲方再付给乙方％进度款。工程竣工验收合格后，甲方应在15天内一次性付清余款。、工程验收承包人必须按本合同第5条约定或发包人批准顺延的日期竣工并通过验收。承包人在竣工前7天内，书面通知发包人作预验收检查，发包人应及时配合。工程竣工时，承包人向发包人提交全部施工原始记录资料，竣工图四套及报告两套，发包人在收到承包人提交的竣工报告后应及时组织验收。验收检查工程有较大整改时，以整改合格后的日期为竣工日期，承包人不得因工程经济纠纷而拒绝交付使用。工程完工未验收，发包人擅自提前使用，由此发生的质量、安全问题，由发包人承担责任。并以发包人开始使用日期为竣工日期，工程未完工，发包人如需提前使用，承包人应积极配合，发包人提前使用日期并不作为竣工日期，但不应影响承包人正常施工，否则工期相应顺延。工程竣工验收合格后7天内，承包人向发包人移交完毕。如承包人不能按时交付，应按逾期竣工处理。承包人的生产、生活临时设施，应在通过竣工验收日期起 5天内全部撤离，并做到工完场清。如工完不清场，每日收取地租为工程结算价款的 %，由发包人在余留工程款中扣回，且工程不能计作已竣工，实际竣工日期以经验收合格后清场完毕之日起计。、竣工结算竣工结算是指对合同内涉及的工程造价所有内容的结算，包括工程价款、奖励和违约、质量、安全、工期等内容。凡是与造价有关的约定应纳入结算范围。工程竣工验收合格后28天内，承包向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料， 承包人和发包人按照合同约定的合同价款及条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。按合同约定结算，如竣工结算造价超出合同价款5%的，则超出部分的工程变更下浮率需比投标下浮率高，具体由双方在竣工结算时商谈。工程竣工验收合格后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料， 造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由承包人负责。承包人若不按时申报结算资料，则发包人可自行进行结算。、质量保修保修期限：，自工程竣工验收合格之日起算。保修责任范围;除发包人使用过程中人为损坏、第三方故意或非故意损坏、不可抗力损坏外，凡属质量问题及验收合格后移交前承包人保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属承包人保修责任范围内容。14.4保修费用：工程保修金为计算工程总价的 5%若发生的累积保修费用超过保修金总额，超过部分仍由承包人支付。14.5在保修期内，发现有施工质量问题，应在接到通知后 24小时内组织人力、物理免费返修。属设计或发包人人为使用造成的，其返工修理费由设计单位或发包人负责。若承包人在保修时限内没能按要求完成保修工作，则发包人有权另行安排其他承包人进行维修，费用由承包人支付，费用为经发包人审定的维修费用的 1.5倍（从承包人的工程保修款中扣除）。15、 违约15.1承包人必须按照合同约定的竣工日期或发包人确认同意顺延的工期竣工。工期每拖延一天，须向发包人飞、支付合同价款1%。的违约金，违约金金额上不封顶，发包人损失大于违约金的，承包人还应赔偿损失与违金差额部分。15.2承包人未按设计及规范要求施工， 发包人有权制止，直至通知其停工整顿。由此造成的工期延误及经济损失，均有承包人负责。工程质量达不到合格标准， 应无条件返工至全部合格， 且须向发包人支付合同价款 2%勺违约金。15.3由于承包人违约造成发包人单方面解除合同， 承包人须支付由于解除合同而发生的额外费用， 包括因此聘请其他承包人完成工程而导致的额外费用。15.4承包人擅自将本工程转包或未经发包人同意而将某项工程分包的，须向发包人支付本合同总价款 10%勺违约金，且发包人有权单方面解除本合同。15.5由于承包人责任造成发包人设备、材料等的丢失或损坏，承包人照价赔偿，由此造成的工期延误不予顺延。15.6除上述约定外，因一方不按合同约定履行合同，造成对方经济损失的，概由违约方承担违约赔偿责任。16、 不可抗力16.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、台风、地震、火灾等。不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人及监理单位，并迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施，发包人及监理单位认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。16.2因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履约方的相应责任。17、 索赔17.1当一方向另一方提岀索赔时，要有合理的索赔理由，且有其要求索赔的事件发生时的有效证据资料及相关说明。提岀索赔要求的一方应保持用以证明索赔可能需要的有效证据资料，提岀索赔要求一方应允许另一方查阅并核实所有资料。提出索赔意向通知及索赔报告等有关资料，逾期不提出的，视为放弃索赔。18、 保险承包人必须为职工缴纳社会保险，负责办理承包人在现场人员的生命财产、现场各种施工设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，该费用已含在合同价款之中。因承包人原因造成的任何事故所发生的费用、赔偿等责任由承包人承担。19、 工程停建或缓建19.1因政策调整、不可抗力及发包人、承包人之外的原因导致的工程停建、缓建，双方应协商将在建工程做到合理部位并签订停建或缓建协议。19.2工程停建或缓建后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤岀施工场地。发包人应为承包人撤岀提供必要条件，发包人按合同约定支付已完合格工程价款。20、 合同文件的组成下列文件均是本合同的组成部分，彼此互相解释，互为说明，并以下列顺序为优先解释顺序。1、 本合同及其附件；2、 中标通知书（若有）；3、 招标文件及其附件（若有）；4、 标准、规范及有关技术文件及资料；5、 投标文件及其附件（若有）。6、 发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面记录和文件，这些记录和文件主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件）等。21、 争议处理方式在本合同履行过程中，岀现任何争议时，双方应通过友好协商办理解决，协商不成的，按下列第 _2_种方式解决：（1） 提交仲裁；（2） 依法向发包人住所地人民法院起诉。22、 其它22.1本合同一式2份，双方各执一份，具有同等法律效力22.2本合同经双方签字盖章之日起生效。22.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。22.4其它:法定代表人法定代表人法定代表人或委托代理人签字：或委托代理人签字签订时间：年月日签订时间：年装工程质保期后的维修和保养合同范本甲方:乙方：为保证*I***衣*I**（项目名称）在质保期满后,仍然能够长期、稳定运行，并保证使用单位逐步全面接收和操作项目建设内容，以充分发挥各项智能化子系统的功能，达到投资目的，经双方友好协商，签订质保期后的维护和保养合同（合同名称），合同内容如下：一、 服务范围凡属“***************** 招标文件（包含：招标文件、招标清单、招标图纸）范围内，由我方负责设备、材料采购、施工、调试的各个智能化子系统，均在服务范围之内，具体如下：1） 、防雷接地系统；2） 、UPS不间断电源系统；3） 、综合管路系统；4） 、闭路电视监控系统；5） 、紧急广播与北京音乐系统；6） 、电子巡更系统；7） 、周界防越报警系统；8） 、小区可视对讲系统；9） 、主次出入口车辆管理系统；10） 、地下车库出入口车辆管理系统；11） 、车辆管理中心系统及管路系统；12） 、电梯管理控制系统；二、 服务期限本维护和保养合同服务期限是从工程质保期（贰年）满之日起计算，提供为期叁年的维护保养工作甲方应在本合同有效期结束前30日历天内通知乙方是否续签本合同.三、服务内容1） 、维护和保养工作的通知甲方有维护和保养工作需求时，及时以书面形式（如）向乙方报修，简要说明故障现象和范围。特殊情况下，可 通知，维护和保养工作结束后，填写“维护和保养明细单"，双方各执一份留底。乙方在收到甲方报修通知后24小时内作出响应，并安排技术人员到故障现场进行维护和保养工作，以保证系统在最短时间内恢复工作。特殊情况下，乙方在12小时内作出相应，并安排技术人员到故障现场进行维护和保养工作 .2） 、维护和保养工作的内容设备及系统运行情况的检查；设备及系统的局部性的调整；设备及系统的运行故障的排除；新的操作人员的操作指导和培训；编制和填写维护/保养工作明细表，仔细记录每次维护/保养工作内容和结果；3） 、维护和保养工作的方式乙方提供一切维护保养所需的检验和测试的工具和仪表•乙方派技术人员进行每季一次设备定期维护保养，