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文档简介

江苏附负担赠与合同

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：320000000000000000

地址：江苏省南京市玄武区长江路1号

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：320000000000000001

地址：江苏省南京市鼓楼区中山北路2号

鉴于甲方愿意赠与乙方一定的财产，并附有一定的负担，乙方愿意接受甲方的赠与并承担相应的负担，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

1.1甲方同意赠与乙方位于江苏省南京市鼓楼区中山北路2号的房产一处，建筑面积为120平方米，房产证号为：苏（2023）宁房权证字第000123号。

1.2甲方赠与的房产应无任何抵押、查封等权利负担，且甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

第二条赠与负担

2.1乙方在接受赠与的同时，必须承担以下负担：

2.1.1乙方需在本合同签订之日起30日内，向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00），作为赠与的对价。

2.1.2乙方需在本合同签订之日起一年内，对赠与的房产进行必要的修缮和维护，确保房产的安全和使用功能。

2.1.3乙方需在本合同签订之日起五年内，不得将赠与的房产转让、抵押或以其他方式处分。

第三条赠与财产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将赠与的房产及相关权属证书交付给乙方。

3.2甲方交付房产时，应保证房产的完好无损，且无任何第三方权利主张。

3.3乙方在接受房产时，应进行现场查验，如有异议，应在交付之日起7日内书面提出。

第四条赠与财产的登记

4.1甲方应在本合同签订之日起45日内，协助乙方办理房产过户登记手续。

4.2房产过户登记手续所产生的费用，由乙方承担。

4.3房产过户登记完成后，甲方不再对该房产享有任何权利。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付赠与财产或未协助办理过户登记手续，应向乙方支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。

5.2如乙方未按本合同约定支付赠与对价或未履行赠与负担，应向甲方支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。

5.3违约方支付违约金后，仍需继续履行本合同约定的义务。

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

6.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签

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