世联清水湾旅游地产项目概念性规划设计任务书

世联清水湾旅游地产工程概念性规划设计任务书清水湾旅业阳光·卡梅尔工程_概念性规划设计任务书目录TOC\o"1-2"\u1.工程概况及周边条件 2工程区位 2建筑规模 2地块条件 3道路交通 4周边区域环境及设施 4周边根底设施 52规划设计的根本原那么 7设计理念及意向 7规划设计要求 8工程总体布局 9启动区〔前期筹划成果之一，仅供提示〕 103规划设计要求 12总体要求 12工程住宅产品布局 12工程住宅产品户型配比 13配套及功能设施建议 13建筑风格建议 17园林风格建议 18区域识别系统建议 204设计成果要求 22设计成果 22方案数量 235设计时间方案 24.工程概况及周边条件工程区位工程地块位于陵水黎族自治县东部沿海清水湾度假区内，距三亚市区航空距离45公里，距离三亚机场60分钟车程；距离陵水县18公里。三亚市三亚市三亚市区45公里清水湾海棠湾土福湾亚龙湾三亚湾红塘湾大东海香水湾陵水县英州镇三亚机场工程区位图本工程位于清水湾一线临海核心位置。本本工程清水湾区域规划图建筑规模，建筑面积55万M2左右。用地性质为旅游度假居住用地。790790760800620工程用地范围示意图地块条件地块周边条件东至：规划为区域内次要交通干道；道路以东为雅居乐用地，已取土地证，目前为沙地未开始建设；南至：防护林和沙滩，一线强势海景；西至：规划为区域内次要交通干道，目前仍为土路，路的西侧为高坡及防护林；北至：规划为区域内主要交通干道，目前仍为土路；规划路以北为湖和椰树林。西北侧：雅居乐在建规划路西北侧：雅居乐在建规划路北侧：以规划待建路为工程北向边界，目前仍为土路北侧：相隔土路为湖和椰树林，并可眺山景，景观良好西侧：待建规划路，目前仍为土路西侧：高坡及防护林南侧：防护林和沙滩南侧：一线强势海景东侧：以电线杆为东侧界线，雅居乐用地，已取土地证，目前为沙地未开始建设地块内部条件工程地势平坦，北向略高；内部有局部虾塘。内部仍有局部虾塘内部沙地，地势平整，北向略高，无特殊资源道路交通本工程西、两侧临交通干道，未来交通通达性较好。①②③号路规划为内部次干道。目前待建，①号路联通海榆西路和本地块；②号路、③号路联通高速公路与清水湾区域；④号路为雅居乐在建的规划路，直接联通东线高速公路，为未来区域内外交通通行主线；随着东环铁路的建设修通，将有力加强工程与凤凰机场、美兰机场等地区的联系，交通便捷性大大提高。①①③④②东环铁路顶峰站本工程周边区域环境及设施本工程位于清水湾中央位置。清水湾的开展规划为——以沙滩、海水为主要资源特色，以旅游度假、休闲运动、旅游社区为主要功能，是集旅游、房地产等支柱产业于一体的多功能综合型旅游度假目的地。未来工程周边配套非常丰富，沿海形成高星级酒店群，周边多个国际标准高尔夫球场、温泉度假村等。高尔夫球场高尔夫球场高尔夫球场五星级酒店七星级酒店顶峰温泉五星级酒店五星级酒店五星级酒店周边根底设施供水目前清水湾区内无净水厂和供水管网，但东西两侧城镇已有自给供水厂，随着本工程开发，规划利用周边水厂设备为本区供水，考虑到规模的扩大，其设施扩建可与当地政府共同投入。清水湾度假区最大日生活用水量约27387M3/d，最大时用水量约M3/h供电区内电源采用英州镇鹅仔110千伏变电站电源供给。清水湾区内设置10kv开关站4座，分别位于工程西侧和东侧，10kv配电室19座，分布在各个组团。供电网络由10KV送电网组成，结线方式采用放射式，低压配电网络采用干线式和放射式相结合的方式。线路采用埋地敷设。燃气规划本工程北侧九所岭处设储气站一座，占地面积约为1500平方米，然后通过燃气管道输送到各用气点。燃气管道采用PE管沿主要道路埋地敷设，净覆土深度大于。电信清水湾区域采用电信电缆沿主要道路敷设至各功能区。线路采用管道埋地敷设，埋深不小于。排污工程周边污水管网沿道路敷设，根据道路红线及道路宽度情况可布置在机动车道下或绿化带下；工程周边沿主干道和次干道敷设雨水管，再通过雨水口收集雨水聚集到雨水管中，然后再通过雨水管就近原那么排至区中天然水体，规划区内支路上采用直接在道路两侧设置铸铁箅子明沟排水。综合防灾防震标准：度假区内新建的各类建筑均按国家现行?建筑抗震设计标准GBJ11-89?进行设计和施工，由区建设行政主管部门监督实施。防洪标准：区内防洪标准参照?海南省防洪规划?，按百年一遇标准设计。防风标准：本区位于台风登陆面，在防风规划上做相应的预防设施。

.规划设计的根本原那么设计理念及意向整体定位三亚东岸•顶级滨海人文度假居住区工程形象定位三亚东岸，卓尔非凡的产品，与众不同的度假居住体验！在三亚东岸，打造一种被向往的人文度假生活！“我们不是为了世界上多一处豪宅，而是在寻找一些生活替代它。〞形象关键词：风格、品味、人文工程客户定位度假需求可分为享乐需求、休养需求、享受需求和品味需求，依次由较低层次到较高层次。追求风格品味的度假客户讲求度假生活的精致享受，不注重价格，但注重品质；讲求度假生活的气质享受，不看重新奇概念，但看重艺术性、审美性；讲求度假生活的圈层享受，不喜欢群众化，但偏爱与圈子里的人分享快乐……这是度假生活享受的最高境界。追求风格品味的度假客户在进行度假物业的置业时，主要考虑的是工程是否具有品味的居住环境、纯粹的社交圈子、人文的度假气氛和风格的休闲活动等等。目前，三亚已开发的湾区，充满着各类游客，漫溢着喧嚣与浮华，缺少纯粹的社区环境和人文气氛。而清水湾，纯粹的高尚度假居住区，远离世俗与虚华，是度假客户追求风格品味度假生活的理想之地。而本工程通过高品质打造，将成为风格品味型度假客户置业的首选。产品定位产品定位原那么本工程为820亩大盘，产品应多元化、复合化，扩大客户层面，降低开发风险不同产品承当不同的功能，实施合理的开发节奏本工程以高层物业为主流产品，迎合主流客户群需求产品功能划分价值标杆产品形式：独栋和联排别墅承当功能：工程价值标杆，提升工程品质，形成自身价格比拟机制产品点：强调对稀缺资源的占有，注重享受感和身份标签盈利空间产品形式：高层承当功能：预留开展弹性，争取更多盈利空间，后期机动调整产品点：适当的户型创新，强调实用度假配套配套形式：酒店、会所、商墅街承当功能：一个超星级酒店，提升工程整体形象；一个精品小酒店，用于长期经营，沉淀资金；一个公寓区会所，满足公寓人群的生活需求；一个别墅区会所，满足别墅区客户的健身、休闲、娱乐需求；一个卡梅尔风情商墅街，启动展示，塑造工程风格、文化。规划设计要求整体规划必须充分考虑工程的统一性，尽量保持工程与周边环境资源的协调，以顶级滨海人文度假居住区的规划理念强调各个地块之间的衔接。1、将核心资源转化为核心竞争力本工程最核心资源为海景，充分利用地块资源，人工制造适宜坡度，力求实现户户观海。2、满足整体定位要求最大化提升住宅的海景可视度考虑地块现有的地形地貌，进行科学的地块价值评价，布置相应的物业类型充分挖掘北侧山体及高尔夫球场的景观价值，最大限度提升住宅价值不同密度物业组团布置绿化隔离带，保证住户圈层的纯洁性保证地块内部的私密性和地块之间的开放性，并能便利享受周边的资源设置不同层次的开放空间，形成良好空间层次过渡3、满足分期开发要求首期以酒店及价值标杆产品启动，树立工程高档形象。设施分布提升区域均好性，形成分散的地价峰值点，保证每期均有良好的价值点4、规划空间强调整体结构的层次性开放空间：公众可以到达，随意走动，商业区、会所半开放空间：由私密空间开放空间过渡，组团之间的过渡地带私密空间：组团内部空间5、酒店排布于沿海通达性较好处海景酒店可以提高酒店经营收益，实现持续的经济效益；6、住宅设计的朝向要求住宅产品保证户型通透，增加采光面；尽量增加主景观面正南、东南、西南朝向产品。7、公寓产品公用局部公用局部尽量做到自然采光、通风；楼梯间及屋顶水箱等公用分摊面积在满足标准及使用要求的前提下，应尽量设计得经济合理，以提高实用率8、人防、消防等要求按照国家和陵水县有关法规工程总体布局本工程自南向北依次排布独栋别墅、联排别墅和中高层公寓；酒店布置于地块西南角位置。〔下列图为物业排布示意，可根据规划实际情况进行调整〕五星级酒店精品酒店商墅街独栋联排中高层五星级酒店精品酒店商墅街独栋联排中高层各物业用地情况：物业类型占面〔亩〕占面〔平方米〕占面比独栋别墅5133,6866.14%联排别墅425283,27451.62%中高层222147,82526.94%商业街—商墅〔联排〕2,5000.46%酒店12080,00014.58%风情会所1,5000.27%总计824548,784100.00%启动区〔前期筹划成果之一，仅供提示〕启动策略启动物业：本工程以酒店、独栋、联排及商墅街启动；启动规模：〔单位：平方米〕序号工程名称占地面积〔平方米〕建筑面积〔平方米〕1独栋别墅5,1761,5532联排别墅38,77723,2664酒店77,00038,5005商墅3,3332,0006合计124,28765,319展示区展示区末期酒店用地，启动区作园林处理展示区设置在启动区内展示区内容：综合、体验式酒店会所〔于酒店内部设置〕风情商墅街小型水车广场、渡口等滨水设施打造公共活动空间售楼处〔利用商墅，后期改作商业〕社区入口〔工程开盘起势的重要节点，社区形象展示点与煽情点，吸引人气〕水车广场和木筏渡口〔初步建议〕是将水资源价值最大化的经济设施，为度假人群营造娱乐场所，点缀以风情商墅，成为情趣十足的公共空间规划设计要求总体要求用地性质：本工程用地为旅游度假居住用地；限高：本工程限高，建议高层18层左右；绿化率：本工程绿化率不低于30%；占地面积：本工程用地面积824亩；建筑面积：本工程总建筑面积为54878平方米。工程总建面(㎡)建面占比住宅独栋别墅9,7061.77%联排别墅145,41426.50%中高层公寓326,16459.43%住宅合计484,28487.7%配套酒店(含1500㎡会所)60,00010.93%商墅(联排)2,0000.36%底商1,0000.18%风情会所(别墅区)1,5000.27%高层会所(公寓区)3,0000.55%总计548,7841工程住宅产品布局商墅街独栋联排中高层商墅街独栋联排中高层工程住宅产品布局示意图工程住宅产品户型配比本工程共建住宅51498%、联排别墅占18.82%、公寓占80.49%。工程总建面(㎡)总套数户型面积(㎡)同类物业建筑比例建面(㎡)约合套数占总套数比独栋别墅970636200-25040%3,882170.33%250-30040%3,882140.27%300-60020%1,94140.08%联排别墅145414969100-200100%145,41496918.82%中高层公寓329164414450-7040%130,4662,17442.23%70-10040%130,4661,53529.81%100以上20%65,2334358.45%合计5149484,2835,149100.00%配套及功能设施建议商业设施设计根本原那么符合工程高档总体定位通过充满艺术气息的商业，积聚人气和提高影响力以商业创造价值和制造亮点商业设施设计建议商业主题：休闲的、开放的、时尚的启动区商业是商业街形式，后期商业可设计成高层临街底商局部商业可进行功能转换，如商墅可扩展出居住功能；启动区商墅先行打造，提升展示区形象高层底商经营业态——以满足社区居民度假生活所需的快速消费品零售及效劳为主，如洗衣店、西点店、便利店、酒吧、特色餐饮、银行、可外卖的快餐店、美容理发店等等商墅街风格建议——卡梅尔风情参考卡梅尔小镇的OceanAvenue原形，表达风格品味生活。在工程中的作用是工程开发过程中重要的展示性配套，展示度假生活气氛与场景；实现工程营销展示的重要功能，增加工程吸引力；为社区建立生活气氛；商业体前期用以展示和自营，后期可以销售，实现价值收益；规模类似联排别墅的商业体，每个商业体约250平方米，可连接为商业街。约8个，总共约2000平方米。规划主干道规划主干道主入口商墅酒店建议卡梅尔风情度假酒店——营造风情展示的同时提供度假生活的休闲配套。酒店设置在启动展示区的最正确位置，拥有最好的资源，和一线海资源及滨海娱乐配套形成良好的景观面，给客户带来震撼的视觉冲击。规划主干道超星级酒店规划主干道超星级酒店会所建议设置三个会所：在酒店底层设置酒店会所、在主景观尽端设置风情会所以及在高层底层设置公寓会所。规划主干道规划主干道主入口酒店会所，1500㎡风情会所1500㎡主景观公寓会所3000㎡别墅区会所风格建议采用卡梅尔风情。主景观尽端及会所的结合展示主景观尽端及会所的结合展示建立与海的联系通过社区道路体系合理规划，强调加强与海的互动和联系，凸显滨海风情特色－社区主景观轴与海的直达，建立强烈的关联性－设置众多步行式小径通往海边，通过道路表达人对海的主动参与－打造具备活力与休闲意向的海岸线主入口滨海活动区主入口滨海活动区－动区滨海沙滩区－静区*视图仅作为道路体系的演示，无实际参考意义次要道路通海次要道路通海主要道路通海主要道路通海打造一条滨海漫步长廊在工程中的作用是工程前期阶段重要的度假配套，使工程直接与海建立联系，创造滨海意境，提升整个工程的资源价值；满足是社区内常住者的休闲需求位置建议建于酒店东侧沿酒店与别墅区的水景轴线向南面延伸，具体位置根据实际情况确定。功能设想便于漫步行走的曲折幽静的小路，路段之中设置座椅等休憩设施；规模道路一直延伸到海边，约2~3公里长。建筑风格建议建筑风格设计根本原那么建筑的色彩统一，形式相异；建筑元素符号与滨海风情相关；建筑风格表达休闲气氛；建筑风格设计建议整体设计可以考虑南太平洋NOOSA风格形态简洁、具有冲击力的建筑外形暖色调、几何感、挺拔的立面建筑细节表达南太平洋热带风格元素以国际上著名的滨海主题为主基调建筑主题一定要通过建筑形象明确传达，给消费者以直观的感受建筑设计开阔、开放，整体感强、通透性好，表达出滨海特色建筑外部色彩为比照强烈、清爽的明亮色系建筑风格通过外观色彩和线条传达建筑细节上表达楼盘高品质低密度产品采用与海洋相联的立面特色，具备滨海别墅的元素高层建筑外观轻巧通透、富于变化，表达宽敞、透明的海洋系高层建筑符号园林风格建议园林风格设计根本原那么园林风格可与建筑风格形成差异化和谐以滨海国际风格为园林主题建立围绕商业街区、公共绿地打造景观核心区与滨海景观形成互动，表达水休闲特色园林风格设计建议要求：表达滨海休闲文化、风格及品味整体设计可采用主题鲜明、风格清晰、风情引入打造强势园林－大溪地主题情景风格多组团园林：各组团之间采用不同的小主题，主题要与产品在工程中的级次相匹配加强品质感，注重细节处理，以细节表达品质集中展现集中展现水景结合风格说明：水系的运用：本身具备欣赏性的同时，强调人的参与性及自然结合植被的搭配：野花丛、椰林、古树色彩的穿插：丰富的色彩来源与多样化布置人文自然元素：主题下特有的图腾，纹饰；原生态材质使用；特色风情的园林小品道路设计建议设计原那么：人车分流人行道路防止过多使用直路人行道路铺设－道路功能便利通达性好，防止过于复杂，注重与景观的结合－步行道宜曲不宜直不宜大，突出蜿蜒形态；加强铺装的精致度，虽有野趣－要表达人工雕琢的价值感，配合高尚社区形象驻留空间建议驻留空间设置原那么：把控驻留空间尺度，小体量多数量的驻留点散布于社区考虑到度假客户特点，注意与景观的结合和步行便利性停车位建议停车位设置原那么：别墅区：保证一户一车库，半地下或地上独立车库，设置在楼体内，另外再设置局部地上临时停车位；高层区：地下停车为主，地上停车为辅，此外设置局部组团外临时停车位，解决大约0.1:1的停车需求；别墅类产品的车位设置建议图示：别墅类产品的车位设置建议图示：层上下于米的半地下车库地下室改建的多功能空间组团外地上停车高层产品的车位设置建议图示：半地下停车场地下停车场社区精神关键词：曲径/组团/风格建筑布局脱离兵营式的建筑排布，形成组团式、错落有致的开展格局，增强心理认同感与归属感，表达滨海风格生活的社区精神。社区内部曲折蜿蜒的步行道路表达度假风情。区域识别系统建议利用相邻及穿过工程的道路，统一规划和界定区域；让这几段路成为城市风景线；使消费者感受进入完全不同的区域，建立强势区域形象；表达大盘独有的规模优势。可以通过以下元素：设置标志性建筑物及核心广场雕塑、小品、路灯、路牌植被铺地、抬高区域地坪和整体形象风格相符的标志性建筑选取原生感觉，又突出和整体形象风格相符的标志性建筑选取原生感觉，又突出工程的滨海度假的标志项建筑

设计成果要求设计单位先提供三个初步规划设计方案供我方讨论，确定后再做深入设计。规划设计方案包括以下文件：设计成果彩色规划平面图，比例1：500规划方案设计文本，规格为A3幅面，内容至少包括：设计说明，表达规划设计设想，设计意向；区位分析图；现状分析图；规划总平面图；日照分析图；交通分析图；规划结构分析图；建筑布局分析图；配套设施布置分析图；景观分析图；视线分析图；总体剖面图；道路及竖向设计图；小区各道路断面图；小区管理模式分析图〔封闭管理分区分析〕；产品选型设计，要求各种产品类型的平面、立面、剖面、效果图；配套公建设计，包括社区商业会所的平面、立面、剖面、效果图；其它节点〔如居住区入口、泛会所等〕的详细设计；表现局部：总体鸟瞰图、组团效果图、沿街立面、开放式商业街、主景观体系、庭院景观、单体与景观协调示意图等；分期开发示意图工程综合技术经济指标表分期技术经济指标表户型面积分布表文本图纸另行制作1#图纸2套所有内容的电子文件〔光碟〕两份社区模型1份方案数量要求在出正式方案前提供不少于2个规划方案供比拟选择，经讨论确定后出正式文本。

设计时间方案〔具体设计时间依据工程的进展双方协商而定〕设计过程中世联将配合甲方与规划院进行沟通与交流，具体时间、方式待定。本设计任务书未提及或不详局部可与开发商直接联系。世联地产清水湾工程组2008年4月21日下面红色局部是赠送的总结方案，不需要的可以下载后编辑删除！2021年工作总结及2021年工作方案〔精选〕XX年，我工区平安生产工作始终坚持“平安第一，预防为主，综合治理〞的方针，以落实平安生产责任制为核心，积极开展平安生产大检查、事故隐患整改、平安生产宣传教育以及平安生产专项整治等活动，一年来，在工区全员的共同努力下，工区平安生产局面良好，总体平安生产形势持续稳定并更加牢固可靠。一、主要工作开展情况(一)认真开展平安生产大检查，加大平安整治力度。在今年的平安生产检查活动中，工区始终认真开展月度平安检查和日常性平安巡视检查记录，同时顺利完成公司组织的XX年春、秋季平安生产大检查和国家电网公司组织的专项隐患排查工作。截止日前，工区先后共开展各类平安检查71次，查出事故隐患点22处，均进行了闭环处理。通过检查活动，进一步夯实了工区的平安生产根底。(二)顺利完成保电专项工作。本年度工区共进行专项保电工作10次，累计保电天数到达90余天，通过工区全员的共同努力，顺利完成春节保电、国庆保电、七一保电、特高压投送电保电、500kv沁博线保电等一批重要节假日的保电工作。(四)工作票统计及其他工作情况。截止11月15日，我工区连续实现平安生产1780天;全年共办理工作票50张，其中第一种工作票24张，含基建单位8张;第二种工作票26张。工作票合格率100%，执行情况较好。全年工区所辖线路跳闸次数共计0次，线路跳闸率为0次/(百公里·年)。(四)安环体系标准化建设本年度在公司统一的部署下，工区积极参与安环体系标准化建设工作，先后派员参加安环体系标准化培训2次，迎接公司开展安环体系内审工作三次，先后审查出问题共计20余处，先后进行了闭环整改。截止日前，工区已初步建立起了标准化安环工作体系，在今后工作中，工区将进一步完善各项工作流程，努力确保体系工作符合外审相关要求。(五)强化平安生产责任制的落实。工区高度重视平安生产工作，根据年初制定的平安工作目标，按照公司统一要求，工区各级人员均签订平安生产责任书，强化各级人员平安责任意识，一级一级，层层抓落实。建立和完善平安生产责任体系，严格执行平安生产规程、标准和技术标准，加大平安投入，加强根底管理，加大平安培训教育力度。努力实现工区平安工作标准化管理。(六)加强平安生产教育培训工作，着力增强平安防范意识。为了进一步加强全区平安防范意识，提高平安技能，我们先后制定并顺利实施了?XX年工区平安技能培训方案与方案?、?XX年“平安生产月〞活动实施方案?，明确了活动的指导思想、活动主题、活动时间、活动组织形式和要求。组织开展平安生产岗位资格，平安技术和平安管理培训，突出抓好一线青工和平安责任人培训教育，着力提高平安意识，不断增强自身平安技能培训，提高工区平安生产管理水平，实现平安生产。工区组织培训一线员工百余人次，先后组织工区所有生产人员参加?安规?培训以及登高架设取证以及复审培训工作，并对其进行考核，不合格者要求重新培训学习，考核合格后前方能上岗作业。对新进员工做好三级平安教育，特别是岗位培训，平安教育培训，并对其进行严格考核合格前方能上岗作业。(七)加强平安生产应急管理工作，提高预警防范和处置事故灾难的能力。突出预防为主，着力做好事故超前防范的各项工作，这是我工区平安生产工作的重要方针。一年来，我工区不断完善平安生产应急预案，加强各类事故以及可能危及平安生产的自然灾害的预测、预报、预警、预防工作的同时，进一步强化应急救援队伍的管理，建立应急值班制度，提高突发事故处置能力。工区举行了XX年迎峰度夏应急演练，有效提高了工区应急处置能力。先后圆满完成XX年迎峰度夏，防汛保供电等任务。二、存在的主要问题(一)施工线路遗留问题较多，线下遗留树木和违建房屋不断增多，处理复杂。(二)电力设施破坏、线下施工、异物等时刻威胁着线路的平安运行。施工周期较长的线下作业工程日益增多，各种超大机械施工较多，给线路运行造成很大的隐患，由于很难与施工方签订平安协议，工区在处理此类事件的时候很被动，各种隐患不在预控之中。截止目前，工区共存在线下施工点22处，为保证线路平安运行，与施工方签订施工协议书3处，下发施工平安告知书13份，张贴警示标志共计5处。(三)工区员工的平安意识、理论技能水平有待提高。随着线路的日益增多，生产任务繁重，我工区青工人数偏少且平安素质有待提高，对工区的平安生产提出了严峻的考验。三、2021年平安生产工作思路下一年，我工区将继续坚持“平安第一，预防为主，综合治理〞的方针。强化平安生产管理和监督，建立平安生产长效机制，遏制平安事故，推开工区平安生产进一步持续好转。为此，我们将突出“四抓〞做好平安生产工作。一是抓基层根底。按照“重基层、打根底、强监管〞的工作思路，建立完善工作制度、设置根底台帐、健全监管网络，充分发挥平安监管职能，使平安生产关口前移、重心下沉，筑牢平安生产第一防线。二是抓隐患治理。切实加强和解决平安生产薄弱环节和突出问题，坚持隐患排查治理活动常态化，针对工区平安生产工作的新情况、新问题，及时完善监管方法，落实监管措施，做到月月普遍排查，每周重点排查，真正把事故隐患消灭在萌芽状态。三是抓重点防范。重点要放在线下作业大型机械的监管，防范线路外力破坏，积极争取主动，努力使各种线下外部作业工程完全处于工区的可控状态之中，强化隐患排查，落实整改措施，及时消除平安隐患，确保平安。四是抓宣传教育。加强警示教育，对典型平安生产违章行为及时曝光，加强学习，狠抓违章治理，增强所有人员平安生产制度观念和自我保护意识，形成人人重视平安、关注平安、防范事故的良好气氛。时间飞逝，转眼xx年年关已到，我到xx公司也有一年时间了。这是紧张又充实的一年，xx见证了我从无到有。从今年三月八号进公司以来的一年，对我来说是一个成长的过程，我从一名经验浅薄的应届生，逐渐成长为一名具备一定专业知识的采购职员。面对这一年，xx公司所有人齐心协力，同心同德，克服了今年市场经济低迷的困难，使公司产品推陈出新，这是值得我们骄傲的。为我们克服了困难，经受住了考验而骄傲自豪。年初，我以应届生身份来xx公司实习，这是我从学校走向社会的第一步，是人生道路上一个很重要的起点。众所周知采购部是公司业务的后勤保障，是关系到公司整个销售利益的最重要环节，所以我很感谢公司和领导对我的信任，将我放在如此重要的岗位上。回首这一年，我在xx的取得的进步都历历在目，每一个进步都值得我骄傲。正是因为有了一个良好的平台和一群可爱的同事，才使我能够快速适应工作，一步步走向成熟。工作中有苦也有乐，但更多的是收获，这一年的工作我受益匪浅。古人云：“纸上得来终觉浅，要知此事必躬行〞。对我们应届生来说刚走上工作岗位是理论与实践相结合的学习，把理论应用到实践当中并在实践中积累更加丰富的理论知识。转眼已经一年。就这一年的工作我做一个简单的总结，汇报我在xx公司一年来取得的成绩以及自己的缺乏。一、个人成长方面：1、心态转变。学校的生活养尊处忧，无需我们担忧某些问题，学校三点一线的生活，学习跟得上就可以，而在工作当中就不然，工作中，我们要考虑如何提高工作效率，怎样处理与上级领导、同事的关系，还有在工作当中的不尽人意等事情，这些都要我们以一颗平常心去对待，及时的转变心态会让我们工作更加顺利。2、方案做事。有了明确的方案，目标才清晰，以至于在工作中不会茫然。在采购部工作的一年中，我每天都整理工作日志，记录下我要做的事情，然后再总结一下完成状况，日志看似平常，但在无形中提高你做事的效率和工作的有序程度。也改变了我刚开始工作缺乏系统和逻辑性的缺点。3、处处留心皆学问。这是我毕业的时候导师对我讲的一句话，对这句话并没有给我多说什么，但在工作当中我深有体会，初到采购部我把仔细阅读以往的采购合同。在整理过程中我仔细的看了一下采购合同的内容，这为我以后的修改合同起到了很大的帮助，我可以直接套用以前的合同范本，这个结果直接归为我的留心。在生活中只要你留心处处都有学问在，不要总是期盼别人告诉你怎么去做，应该学会思考自己应该怎样去做，留心别人怎么做。4、不以事小而不为。做大事小事有不同的阶段，要想做大事，小事情必须做好。这是我急需知识和经验的阶段，做一些繁琐的小事情，很有必要。工作中我努力做好每一个细节，但我并没有感到烦，而是把它当作我素质培养的大讲堂，正因为这些小事情改变了我对工作的态度。小事情值得我去做，事情虽小，可过程至关重要。在xx有一群乐于帮助我的同事，在工作过程中，我虚心求教，同事也不吝啬热情帮助。从最简单的电子元器件，到产品特征、市场情况，让我在找到了学习了方向，使我更有针对性地提高自己的工作能力。5、认识的提高。以前我只泛泛认为采购就是买东西，简单的金钱与物质的交易，只要价格适宜、质量过关那就可以。通过工作才知道其实不然，这个简单的买卖关系并不简单。保证适时适地适质适价都是采购过程中必须满足的要求。进入xx，我首先思想上转变了原来不正确的观念，在思想上和工作职责要求相统一。特别采购是公司供给链中一个非常重要的环节，要求我们以满足市场和生产需求为准绳，任何错误都有可能造成经济损失。所以说采购岗位需要的是完美的人，是有根据的。我自觉自己离要求还有很远，但是我一步步向这个方向靠近。我会通过自己的努力成为一名优秀的采购工作者。二、工作方面：自入职以来，在公司和部门领导的悉心指导下，在部门同事的言传身教下，我很快融入xx公司。从根本的物料库存查询开始，到下订单，收货入库等工作都很快上手。要说这一年积累的经验，我首先学会的是核价，不管采购任何一种物料，在采购前应熟悉它的价格组成，了解你的供给商所生产成品的原料源头价格，为自己的准确核价打下根底。这样谈判时，做到知彼，百战百胜。现今的社会是一个电子化的社会，作为采购人员要由不同的方面收集物料的采购信息，地域差异等。只有了解了市场，才真正了解了所需产品的价格定位，为采购活动做好先期准备。公司内部的沟通很重要，特别像我一样，刚进公司的新人来说，尤为重要。八月份公司xxx工程采购任务下来了，这个工程在钣金件以及一些电子元器件方面有特殊的要求。刚开始我并未发现有这个的情况，等订单下了以后，问题才从供给商处反应到我这里，我即使和已调任其他部门的前任同事沟通，才逐渐解决了这些问题。没了解清楚我就做出了决定，后果是非常严重的，所幸此次并未造成经济损失和生产的延误。这个事情让我明白沟通很重要，只有在有把握的情况下才做决定，才不会造成损失。xx对产品质量严格把关在业内是知名的。成品的合格率一个重要因素就是采购材料的品质是否到达产品要求。材料合格率、以及售后效劳都属于质量范围。我们对物料的要求高了，就是对供