房地产策划案例万象新天

[万象新天品牌整合推广]回顾过去展望未来

回顾是为了发展。在展开新的一轮推广之前我们先看看我们以往都做了什么。及在消费者心中又是什么。我们做了什么一、大即是好大即是放心大即是方便大即是品质大即是自然……消费者印象万象新天==一个东部的超大社区我们做了什么二、品质地产，品质生活品质地产时代终于来临……消费者印象万象新天==东部地区有品质的社区我们做了什么三、好房子的100组三个考虑（品质地产的延续）规划的三个考虑区位的三个考虑低密度的三个考虑……消费者印象万象新天==好房子我们做了什么四、万象新天，弧线勾勒美好生活生命的弧成长的弧幸福的弧悠闲的弧……消费者印象万象新天==一个充满美好生活的社区结论通过这几轮轮的传播推推广，传递递的方向太太多，在消消费者心中没有一个个统一的产产品印象。。万象新天超大的社区有品质的社区好房子充满美好生活的社区目前急待解解决的问题题期待一个明明确的定位位期待一个可可坚持到底底的思路我们的目标标确立万象新新天的核心心价值也就是项目目的定位，，也就是项项目的地位位，也就是是我们传播播以后要一一路走下去去的指导思思想，也就就是一个人人对另一个个描述万象象新天时，，能用几个个字概括的的东西看看同行们们奥林匹克花花园：运动动健康康SOHO：一个新阶阶层、国际际精英生活活特区柏林爱乐：：德国风味味珠江帝景：：一个尊贵贵与荣耀的的社区……在硬件日趋趋同质化的的今天，以以文化、生生活方式等等心理层面面的要素为为核心而进进行的品牌牌定位可谓谓愈演愈烈烈。结论不管是硬件件的比拼还还是生活方方式的推销销，各楼盘都务求求在消费者者心中建立立一个独特特而清晰的的形象。而我我们同样需需要回答：：万象新天是是什么？寻找万象新新天的品牌牌定位消费者需要什么？从市场出发从产品出发我们打造了什么？我们做了什什么区位的选择择：符合北京城城市中心向向东移的城城市发展趋趋势定福庄组团团作为北京京十大边缘缘组团之一一在繁华的CBD区域和相对对周边其他他区县之间间必然会出出现一个连连接的枢纽纽，这个枢枢纽不可能能一直保持持落后的状状态……万象新天有有丰富的便利利生活…品牌定位——我们打造了了什么整体规划：：万象新天是是世界排名名前三位的的NBBJ与HOK两大设计单单位担纲社社区规划和和设计的社社区，采用用先进的美美国社区的的规划思想想；万象新天打打破整个城城市硬线条条的规划，，成为一个个充满了乐乐趣的弧形形社区；……这里的丰富生活是是先天的……品牌定位——我们打造了了什么景观园林：：采用先景观观后建筑的的景观设计计方式；两条景观峡峡谷第一家家采用下沉沉式景观思思路；2.7万平米的绿绿化广场……万象新天有有丰富的自然然生活……品牌定位——我们打造了了什么建筑形态：：万象新天建建筑形态丰丰富多样而而不是简单单的复制万象新天整整个社区容容积率平均均只有1.418，是坐落于于整个城市市中的一个个绿色生活活区，这和和丰富多样样的建筑形形态是离不不开的。……万象新天有有丰富的居住住环境生活七大主题生生活区庭院围合区区、乡村乐乐园区、北北部风景区区、公园大大道区、新新城市主义义、中心绿绿地区、都都市中心区区为社区居居民的丰富富多彩的生生活奠定了了扎实的基基础；社会不同层层次的人群群居住在一一起使每个个人都有自自己的生活活空间。……万象新天有有丰富的人文文生活……品牌定位——我们打造了了什么结论大而丰丰富寻找——消费者需要要什么买房子最根根本的目的的还是生活活买了顺弛林林溪的张总总，在市区区内还是买买了一套三三居的公寓住宅。““总住在别别墅里有一一种远离城城市的感觉觉”消费者钟情情天然的优优越条件，，但不会忽忽略丰富多多彩的生活活消费者需要要什么买房子最根根本的目的的还是生活活住在新华联联的王女士士，在买了了新华联后后，一再提提醒她的朋友：“住住在新华联联每天都是是同样或者者类似的脸脸孔”消费者很看看重价位，，但不会忽忽略丰富多多彩的生活活消费者需要要什么买房子最根根本的目的的还是生活活已经在世纪纪城生活了了一年的李李小姐，看看到世纪城城又开了新区，急切切的去看新新区的规划划，“怎么么和我们区区是一样的的？”消费者会看看到大盘的的优势，也也会向往丰丰富多彩的的生活消费者需要要什么当《百年建筑》精装修论坛坛各地开发发商才只看看到了万象象新天的沙盘盘的时候就就竖起大拇拇指：“确确实是个好好盘。”万象新天比比周围房价价平均每平平米要高出出500—1000元，而还是有很很多的消费费者选择了了万象新天天。为什么么？因为他他们看重这个区区域，看重重天鸿的品品质，更重重要的是他他们看到了了将来他们在这这里的生活活。消费者渴望望丰富的美好生活活！品牌定位——项目核心价价值万象新天是是什么？我们打造了了什么？大大而丰富消费者需要要什么？丰富美好丰富万象新天核核心品牌价价值——丰富项目核心价价值如何转转换成易于于传播的口口号卖点如何转转换成买点点回到最根本本的原点项目名称——万象新天戏剧性往往往就在我们们开始出发发的地方温习一下当当初我们对对万象新天天的命名阐阐释：万象，蕴涵涵万千变化化和可能，，世间至大大者，它是是视觉的，，生活的，，心情的多多层次丰富富。这高度度凝练项目目规划设计计的特质以以及将来丰丰富多样的的居住者、、生活。新天，则展展开万象之之后的新世世界，它同同样可以是是有形的环环境，也可可能是在心心里的新的的感受和情情绪。一个如此大大的项目，，倘若它的的规划是可可持续发展展和魅力的的话，常营营项目将孕孕育一种全全新的社会会中层的生生活方式。。这个社区区最大魅力力在于其不不断与居住住者积极的的变化，好好的期待。。我们要传递递的项目精精华就在我我们的项目目名称里直接用项目目名称演绎绎万象新天的的生活万象新天的的生活直接、准确确传递我们们要传递的的信息大气又不张张扬，符合合大盘的说说话口吻与项目名称称结合，同同时传播品品牌名称万象新天品品牌定位万象新天的的生活！万象新天品品牌定位万象新天的的生活丰富活活跃积积极高高品品质品牌定位——回看我们最最初的定位位原则承上启下可发展性大盘的差异异性传播定位——第一阶段（（宣告阶段段）在目前的市市场上更多多的楼盘在在说生活，，可谓各具风味，，然而到底底怎么样的的生活算是是美好的生生活？我们在在创造着美美好的生活活，我们需需要拿回自自己的语言霸霸权，树立立自己的大大盘地位。。平面报纸广广告——天赋人权篇篇平面报纸广广告——单调篇传播定位——第二阶段（（诠释阶段段）万象新天的的生活之——绿色生活篇篇——景观峡谷万象新天的的生活之——升值生活篇篇——区位万象新天的的生活之——优越生活篇篇——规划万象新天的的生活之——人文生活篇篇——七大主题生生活区……传播定位——立体式传播播组合传播手段一一品牌TVC30秒15秒5秒户外：朝阳阳北路灯箱箱、国贸灯灯箱软文：《万象新天》为什么做品品牌传播定位——立体式传播播组合传播手段二二报纸广告：：万象新天的的生活之——绿色生活篇篇——景观峡谷万象新天的的生活之——升值生活篇篇——区位万象新天的的生活之——优越生活篇篇——规划万象新天的的生活之——人文生活篇篇——七大主题生生活区传播定位——立体式传播播组合传播手段三三公关活动：：1、大盘对话话2、万象新天天改变北京