房地产法复习

房地产法复习主讲老师：李伟考试内容

1、以教材内容为主2、上课补充内容为辅3、复习课、复习材料是重点4、题型（与模拟题型一致）考试重点内容

第四章土地使用权出让

第六章房地产转让第七章房屋租赁第八章房地产抵押

第一章房地产法概述1、房地产的概念（广义狭义）P12、房地产业的运行过程的三个环节P3生产、流通、消费3、房地产法调整的社会关系的范围包括那些方面P4

4、房地产法与民法的关系P11第二章房地产法律关系

1、房地产法律关系的分类（性质）P182、房地产法律关系的特征P19第三章土地征用1、国家建设征用土地的法律特征P272、现行法律规定那两级政府有权审批征用土地国务院、省、自治区、直辖市3、现行法律土地征用补偿安置标准（以讲课内容为准）第四章土地使用权出让

1、土地使用权出让的概念P442、土地使用权出让法律特征P453、出让与转让的关系P474、获得土地使用权的主要方式出让、划拨5、土地使用权出让的方式协议、招标、拍卖第四章土地使用权出让6、拍卖出让的主要特点公开价高者得多次报价机会7、土地使用权出让合同的法律特征民事合同标的的特殊性要式合同8、土地使用权出让人的权利义务P599、土地使用权出让中土地使用者的权利义务P63

第五章房地产开发1、房地产开发的概念P682、房地产开发的特点多部门协作、投资大、周期长3、房地产开发的原则P694、房地产开发企业设立的条件P73第六章房地产转让1、房地产转让的方式买卖、赠与、其他合法方式

2、房地产转让的原则P94出让方地位不变原则房地产一致原则效益不可损原则3、以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件P95第六章房房地产产转让4、房地地产转让让的限制制性规定定有哪些些P995、房地地产转让让合同与与出让合合同的关关系P1006、法律律规定的的房地产产转让合合同变更更、解除除的事由由有哪些些P1037、商品品房预售售的条件件P109第七章房房屋租租赁1、哪些些房屋不不能出租租P1192、出租租人的权权利义务务P1223、承租租人的权权利义务务P1224、出租租人依法法解除合合同的条条件P122第八章房房地地产抵押押1、房地地产抵押押的概念念P1282、最高高额抵押押的概念念P1273、房地地产抵押押的原则则P129合法、同同一、特特定4、房地地产抵押押所担保保的债权权范围P130第八章房房地地产抵押押5、房地地产抵押押标的物物的范围围P1306、抵押押房地产产的价值值与所担担保债权权的关系系P1327、房地地产抵押押与新增增建筑物物的关系系P1358、房地地产抵押押权的效效力P140第九章物业管理理法1、物业业管理法法概念P1502、1994年3月月建设部部颁布的的《城市市新建住住宅小区区管理办办法》是是我国第第一部比比较完善善的物业业管理法法规3、物业业管理的的类型委托服务务型自自主经营营性第九章物业管理理法4、物业业管理内内部体制制权力机构构经经营机机构5、根据据《城市新新建住宅宅小区管管理办法法》规定定，权力机构构是住宅小区区管理委委员会6、住宅小区区管理委委员会的的职权P153第十章房地产权权属登记记1、房地地产权属属登记的的特点P1782、房地地产权属属登记的的作用P1803、土地地登记土地登记记是国家家依法对对国有土地地使用权权、集集体土地地所有权权、集集体土地地使用权权土土地他他项权利利的登记记。第十章房地产权权属登记记4、根据据土地登登记的内内容和时时间，分分为初初始始登记、、变更土土地登记记两种5、土地地初始登登记的概概念P1836、房屋屋产权登登记是指指对房屋所有有权他项权利利的的登登记7、房屋屋产权登登记一般般分为：：总登记、、转移登登记、变变更登记记和其他他登记第十一章章房地产市市场管理理制度1、房地地产市场场的概念念P1982、