2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商就套住宅达成购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商就一套住宅达成购买协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条购房者与开发商的基本信息2.1购房者信息2.2开发商信息第三条房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋楼层第四条购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间第五条交付房屋的时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量与保修6.1房屋质量6.2保修期限第七条购房者的权利与义务7.1购房者权利7.2购房者义务第八条开发商的权利与义务8.1开发商权利8.2开发商义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1购房者违约10.2开发商违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3其他特殊条款第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.2本合同所涉及的房屋包括但不限于：【房屋具体位置、面积、户型、楼层等详细信息】。第二条购房者与开发商的基本信息2.1甲方基本信息如下：2.1.1姓名：【甲方姓名】2.1.2身份证号：【甲方身份证号码】2.1.3联系方式：【甲方联系电话】2.2乙方基本信息如下：2.2.1名称：【开发商名称】2.2.2法人代表：【开发商法人代表】2.2.3营业执照号：【开发商营业执照号码】2.2.4联系方式：【开发商联系电话】第三条房屋的基本情况3.1房屋位置：【具体地址】3.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米3.3房屋户型：【房屋户型】3.4房屋楼层：【房屋楼层】第四条购房价格与支付方式4.1购房价格为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整），包括但不限于房屋购买价款、税费、装修费用等。4.2支付方式如下：4.2.1甲方应按照本合同约定的付款时间，将房款分【几次】支付给乙方。4.2.2每次付款的具体金额、时间及方式详见本合同附件一《付款计划表》。第五条交付房屋的时间与条件5.1乙方应按照本合同约定的交付时间，向甲方交付符合本合同约定的房屋。5.2房屋交付条件如下：5.2.1房屋所有权证、不动产权证书等相关产权证书已办理完毕。5.2.2房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，不存在影响居住的重大质量问题。5.2.3乙方已按照本合同约定，向甲方支付了全部房款。第六条房屋质量与保修6.1乙方应保证交付给甲方的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋主体结构的安全。6.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】年，保修范围及保修内容详见附件二《房屋保修范围及保修内容》。第七条购房者的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方履行合同义务，交付符合合同约定的房屋。7.2甲方应按照本合同约定，按时支付房款。7.3甲方应按照本合同约定，合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的相关资料。7.4甲方应遵守物业管理规定，不得违反法律法规和社会公德，不得损害乙方及他人的合法权益。第八条开发商的权利与义务8.1乙方应按照本合同约定的时间、质量和条件，向甲方交付房屋。8.2乙方应为本合同项下的房屋办理不动产权证书，并承担相关税费。8.3乙方应对房屋的质量、安全、环保等承担责任，并按照本合同约定履行保修义务。8.4乙方应按约定履行合同义务，协助甲方办理贷款等相关手续。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：9.1.1经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.1.2合同变更应在变更事项发生之日起【具体时间】内，由双方签订书面补充协议并生效。9.2合同解除：9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。9.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的房款（扣除已发生的费用），并按照本合同约定支付违约金。第十条违约责任10.1甲方违约：10.1.1甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究甲方违约责任。10.1.2甲方未按照本合同约定使用房屋的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应违约责任。10.2乙方违约：10.2.1乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。10.2.2乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方履行保修义务，并承担相应违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与延续12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2在甲方按约定支付全部房款，乙方按约定交付房屋后，本合同终止；12.3本合同的延续和终止，应签订书面补充协议，并经双方确认。第十三条特殊条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。13.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应按照法律法规规定予以调整。13.3其他特殊条款：如双方在合同履行过程中，发生其他特殊情况，需要约定的，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十四条双方约定的其他事项14.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方应具备合法的资质和条件，方能参与本合同的履行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入本合同履行，应征得甲乙双方同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，并履行相关手续。2.3第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的指示，履行相关义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照本合同约定，提供相关服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中，产生的费用由第三方自行承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任，以其收取的费用为限。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的责任，不免除乙方对甲方应承担的合同责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的义务，不免除甲方、乙方对彼此的义务。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1第三方完成了本合同约定的服务事项；7.1.2甲乙双方书面同意第三方退出；7.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，应将相关资料和权利义务转移给甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后的合同变更：8.1.1经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.1.2合同变更应在变更事项发生之日起【具体时间】内，由甲乙双方签订书面补充协议并生效。8.2第三方介入后的合同解除：8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定退还已收取的费用，并按照本合同约定支付违约金。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：9.1.1第三方未按照本合同约定提供服务的，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定追究第三方违约责任。9.1.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担相应违约责任。第十条第三方介入后的争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同的生效、终止与延续11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在甲方按约定支付全部房款，乙方按约定交付房屋后，本合同终止；11.3本合同的延续和终止，应签订书面补充协议，并经甲乙双方确认。第十二条第三方介入后的特殊条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。12.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，甲乙双方应按照法律法规规定予以调整。12.3其他特殊条款：如甲乙双方在合同履行过程中，发生其他特殊情况，需要约定的，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款计划表》详细说明：本附件列出了甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款的详细计划，包括首付款、分期付款、尾款等。附件二：《房屋保修范围及保修内容》详细说明：本附件详细列出了房屋保修的范围和内容，包括保修期限、保修项目、保修条件等。附件三：《第三方服务协议》详细说明：本附件详细列出了第三方与甲方、乙方之间的服务内容、服务标准、服务费用等。附件四：《房屋交付确认书》详细说明：本附件用于确认乙方按照本合同约定时间、质量和条件交付房屋的情况。附件五：《房屋验收报告》详细说明：本附件用于记录甲方对交付的房屋进行的验收情况，包括房屋的实际面积、质量状况等。附件六：《补充协议》详细说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付房款；2.乙方未按照本合同约定交付房屋；3.第三方未按照本合同约定提供服务；4.甲方、乙方、第三方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定，违约方应支付违约金，违约金的具体金额按照本合同约定的方式计算。2.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任，损害赔偿的金额根据实际损失计算。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损害赔偿。2.乙方交付的房屋存在重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的房款，并支付违约金和损害赔偿。3.第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金和损害赔偿。全文完。2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商就一套住宅达成购买协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购房者信息1.2开发商信息1.3住宅信息第二条房屋买卖条款2.1房屋价格及支付方式2.2交付时间及交付条件2.3房屋质量及保修条款第三条购房优惠政策及费用3.1优惠政策3.2购房费用第四条房屋交付及验收4.1交付手续4.2验收程序及标准第五条产权过户及登记5.1过户手续5.2登记费用第六条违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止与失效9.1终止条件9.2失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的履行地点和履行方式13.1履行地点13.2履行方式第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：某某某1.1.2购房者身份证号码：1.1.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X1.2开发商信息1.2.1开发商名称：某某房地产开发有限公司1.2.2开发商地址：1.2.3开发商联系方式：电话：X，邮箱：X1.3住宅信息1.3.1住宅名称：某某花园1.3.2住宅地址：1.3.3住宅类型：1.3.4住宅面积：1.3.5住宅产权：第二条房屋买卖条款2.1房屋价格及支付方式2.1.1房屋总价：2.1.2支付方式：一次性付款/按揭付款2.1.3付款时间：2.2交付时间及交付条件2.2.1交付时间：2.2.2交付条件：2.3房屋质量及保修条款2.3.1房屋质量：2.3.2保修条款：第三条购房优惠政策及费用3.1优惠政策3.1.1折扣：3.1.2其他优惠：3.2购房费用3.2.1契税：3.2.2物业费：3.2.3装修费：第四条房屋交付及验收4.1交付手续4.1.1购房者需提供的资料：4.1.2开发商需提供的资料：4.2验收程序及标准4.2.1验收程序：4.2.2验收标准：第五条产权过户及登记5.1过户手续5.1.1购房者需提供的资料：5.1.2开发商需提供的资料：5.2登记费用5.2.1过户登记费用：5.2.2其他登记费用：第六条违约责任6.1购房者违约6.1.1购房者未能按照约定时间付款的，应当按照逾期付款的金额支付违约金，同时开发商有权解除合同。6.1.2购房者未能按照约定时间办理过户手续的，应当按照逾期办理过户手续的金额支付违约金，同时开发商有权解除合同。6.2开发商违约6.2.1开发商未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的金额支付违约金，同时购房者有权解除合同。6.2.2开发商未能按照约定质量交付房屋的，购房者有权要求开发商进行维修或者赔偿。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1在合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更需经双方签字盖章确认，并依法办理相关手续。8.2解除条件（1）开发商未能按照约定时间交付房屋的；（2）开发商未能按照约定质量交付房屋的；（3）开发商未能按照约定提供相关资料的；（4）法律法规规定的其他解除情形。第九条合同的终止与失效9.1终止条件9.1.1合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.2失效条件9.2.1合同失效条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）法律法规规定的其他失效情形。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1附件列表11.1.1附件一：房屋买卖合同11.1.2附件二：房屋平面图11.1.3附件三：购房优惠政策说明11.1.4附件四：房屋交付验收记录表11.1.5附件五：产权过户申请表第十二条合同的生效12.1生效条件12.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应当按照约定履行各自的义务。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的履行地点和履行方式13.1履行地点13.1.1本合同的履行地点为：。13.1.2双方应当在本合同约定的履行地点履行合同义务。13.2履行方式13.2.1双方应当按照本合同约定的方式履行各自的义务。13.2.2双方可以通过邮寄、交付等方式履行合同义务。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方在签订补充协议时，应当遵循公平、公正、自愿的原则。14.2附件条款14.2.1附件六：补充协议14.2.2附件七：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或协助完成房屋买卖过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方沟通、促成交易的中介公司或个人；（2）评估机构：对房屋进行价值评估的机构；（3）过户登记机构：负责办理房屋产权过户登记的机构；（4）贷款机构：为购房者提供贷款的银行或其他金融机构；（5）其他参与房屋买卖过程的机构或个人。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的安全、顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得故意隐瞒重要信息，不得采取任何损害甲方和乙方利益的行为。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方协调甲方、乙方和第三方应相互配合，共同完成房屋买卖过程。如有纠纷，应通过协商解决。3.2第三方监督甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行评价。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。4.2.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款本合同中关于第三方的额外条款包括但不限于：（1）第三方提供的服务内容；（2）第三方服务的费用及支付方式；（3）第三方责任限额的具体数额；（4）第三方未履行职责的后果等。5.2说明5.2.1本合同中的第三方条款旨在明确第三方的职责、义务及责任限额，以确保甲方和乙方的合法权益得到保障。5.2.2甲方和乙方应仔细阅读并理解本合同中关于第三方的条款，以确保双方在房屋买卖过程中的权益得到充分保护。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不影响。6.2第三方与中介方、评估方、过户登记方等的关系第三方与中介方、评估方、过户登记方等是合作关系，各方应按照约定履行各自的职责，共同促成房屋买卖交易的完成。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件7.1.1如需变更第三方，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更需经双方签字盖章确认，并依法办理相关手续。7.2解除条件7.2.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。7.2.2解除第三方合同后，甲方和乙方应重新选择合适的第三方，