工程管理中心九月份宣贯资料课件

集团工程管理中心九月份宣贯文件集团工程管理中心2013年9月集团工程管理中心九月份宣贯文件集团工程管理中心

目录12013年度集团样板工程介绍2

外墙防水施工注意事项3抛光砖/玻化砖施工注意事项4卫生间内风道施工注意事项5加强管洞口封堵施工的要求16八月份各区域提出的工程问题与答复目录12013年度集团样板工程介绍2外墙防水施工注意事项2013年度“集团样板工程”介绍工程管理中心2013年8月22日2013年度“集团样板工程”介绍工程管理中心2013年度“集团样板工程”介绍2013年度“集团样板工程”名单序号区域项目施工单位施工标段样板工程类型1东北于洪沈阳双兴建设集团有限公司（刘乃德队）40#高层（3-4-1、3-4-2）土建洋房类2粤北腊石坝广东省腾越建筑工程有限公司沈长庚队凤凰山一、二期工程（一）132区土建别墅类3江中大泽总包、装修分包：广东腾越建筑工程有限公司梁丙坚队一区一期高层观澜1#楼装修类2013年度“集团样板工程”介绍2013年度“集团样板工程”于洪高层洋房“集团样板工程”汇报

沈阳腾越建筑工程有限公司

于洪高层洋房“集团样板工程”汇报

目录Contents第四篇章

工艺篇第三篇章

执行篇第二篇章

技术篇第一篇章精神篇目录Contents第四篇章第一篇章精神篇第一篇章精神篇第一篇章精神篇第一篇章精神篇第一篇章精神篇于洪40#地抢工期，现场加班加点力争完成工期节点要求。真正做到“人山人海、挑灯夜战”。第一篇章精神篇于洪40#地抢工期，现场加班加点力亮点篇第二篇章技术篇亮点篇第二篇章技术篇2012年公司质安部质量检查员：8人，

2013年公司质安部质量检查员：11人，上升

37.5%一组数据截止2013年7月

沈阳腾越公司技术质量管理人员人数第二篇章技术篇2012年公司质安部质量检查员：8人，37.5沈腾人质量检测保第一郭军民常务副总经理亲临现场检查第一篇章精神篇沈腾人质量检测保第一郭军民常务副总经理亲临现场检查第一篇章腾越质检人现场检查第一篇章精神篇腾越质检人现场检查第一篇章精神篇样板制工艺标准化第二篇章技术篇一、推出多种管理制度样板制工艺第二篇章技术篇一、推出多种管理制度

实体外样板

实体内样板

1样板制样板先行第二篇章技术篇先做样板工程，利用样板先行工作使其施工人员充分了解各项施工工艺，掌握标准后在进行货量的生产。实体外样板实体内样1.1实体外样板设置在施工场地入口显著位置，方便施工人员学习参观。涵盖从主体工程、砌筑工程到装饰装修工程各分项工程各项工艺，尤其公司重点强调的通病防治做法及工艺，有相应的样板展示并配以工艺流程文字说明，使施工人员对具体的质量要求和质量效果比较直观、清晰、一目了然、“感官化”。第二篇章技术篇1.1实体外样板设置在施工场地入口显著位置，方便施工人员学第二篇章技术篇施工队现场交底第二篇章技术篇施工队现场交底由于在实体外样板间做装饰抹灰工程样板，不易于展示房间开间、进深、层高等设计反映的实际情况，因此，沈阳腾越要求各施工队至少选出一栋样板单元，所有样板选定在样板单元的二层或一层房间内，以一个施工流程在各个房间清晰表示出来，所有样板展示必须有显著的标牌标示名称，配上反映相应工序等方面的现场照片、工艺流程文字说明，易于了解掌握。1.2实体内样板第二篇章技术篇由于在实体外样板间做装饰抹灰工程样板，不易于展示房间开间、进实体样板46#楼实体样板卫生间实体样板第二篇章技术篇实体样板46#楼实体样板卫生间实体样板第二篇章技术第二篇章技术篇第二篇章技术篇2工艺标准化统一标准

优化原有的文字技术交底，将“工艺标准化”精细到图文并茂的PPT演示稿形式，将各分项工程从原材料开始，进行工艺施工中各道工序的图文讲解，将施工过程中有可能遇到的问题、集团着重强调的要点在PPT中标示清楚。在一定程度上解决施工队中由于纸面、口头传达的弊端，使工艺的具体流程更加形象化，具体化。第二篇章技术篇2工艺标准化统一标准优化原有的文字技术交底，将““工艺标准化”现已推出多个工艺标准，例如：

1.外墙保温工艺2.外墙涂料工艺3.内外墙抹灰工艺

4.砌筑工艺今后还将会推出全套各道工艺的标准化，并不断充实内容，使其更加完善、可行化，以助于沈阳腾越的工程质量进一步整体提升。第二篇章技术篇“工艺标准化”现已推出多个工艺标准，例如：第二篇章技术篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇3双月质量考核制度内部激励

“双月质量考核制度”是以碧桂园集团质量月检为基础而建立的考核、奖罚制度，各施工队根据标准，在集团的评分后进行奖罚评比，以84分为奖罚标准，直接从当月工资中体现；此项制度对施工队长、副队长、施工主管的任职也是一项重要考核，有相应的升降级标准。激励所有施工队人员做好本职工作，提升工程质量。第二篇章技术篇3双月质量考核制度内部激励“双月质量在集团检查评分中，最先达到90分的施工团队，沈阳腾越公司给予20万元的奖励。鞭策、激励、保持优势力量充足干劲，为排头兵的引导作用给予认可及支持。冲击“90”分金额奖励第二篇章技术篇在集团检查评分中，最先达到90分的施工团队，沈第二篇章技术篇4“四防”施工指导手册

腾越质安部收集2012年来公司各项目建设的得失及今后要重点注意的质量问题，根据北方施工特点，在集团三防基础上加入“防冷桥”措施做法，总结编制了内容，形成沈腾自己的“四防”技术控制手册。第二篇章技术篇4“四防”施工指导手册腾越质安部推出发行沈腾自己“四防”施工指导手册（人手一本、随身携带）第二篇章技术篇推出发行沈腾自己“四防”施工指导手册（人手一本、随身携带）第“人的因素第一”，管理人的职业素质是质量管理的主导因素，建筑工程的施工必须需要一批掌握了一定的技术、经验水平的管理人员来管理控制质量。通过定期组织培训提高管理人员技术水平，培训后即进行闭卷考试以强化培训效果，首次考试80分为及格分，补考为85分，补考不及格将严肃处理，直至辞退。

二、培训及考试highmiddlelow第二篇章技术篇“人的因素第一”，管理人的职业素质是质量管理的主导因素，建筑培训后即考试，保证培训效果第二篇章技术篇培训后即考试，保证培训效果第二篇章技术篇另外，我们吸引优秀班组进入沈阳腾越施工，同样进行班组骨干的技术培训，考试，并淘汰技术能力、人员素质差的班组，并设立班组“黑名单”，跟踪审查新进班组，防止被淘汰的班组以‘更名’等方式重新混入施工。第二篇章技术篇另外，我们吸引优秀班组进入沈阳腾越施工，同样进行班组骨干的技

三、推广新工器具别墅斜屋面、电梯井、室内地面砼施工时广泛采用小型手提式振捣棒这种工具，使大型振捣器无法施工的死角得以覆盖，大幅提高了主体施工质量和屋面自防水能力，同时，也降低了由于漏振产生的蜂窝、麻面等砼质量问题。推广新工器具第二篇章技术篇三、推广新工器具推广新工器具第二篇章技术篇第三篇章执行篇第三篇章执行篇1、工程三检制的严格执行2、现场安全教育宣讲台交底工作的实施3、现场工人培训，农民工夜校的组织学习4、样板先行工作的实施，制定“双样板”制5、现场质量控制的措施，建立处罚制度、施工进度款评定6、成本的投入，工程质量保证、安全文明施工标准化的增加投入第三篇章执行篇1、工程三检制的严格执行2、现场安全教育宣讲台交底工作的实施1、工程三检制的严格执行检验工序：班组所完工程班组长先进行自检—报项目部进行质检—报监理项目部进行检验批和隐蔽工程的检查。并且每一步都形成文字进行留存，发现问题,立即整改;对质量要求层层把关。第三篇章执行篇45#楼4层砌筑工程检查1、工程三检制的严格执行第三篇章执行篇45#楼4层砌2、现场安全教育宣讲台交底工作的实施：严格、严谨的制定施工方案和技术交底，进行现场的宣讲交底内容和施工工艺标准要求,告知工程的质量要求。现场施工管理人员进行每道工序的严格检查，现质量问题立即进行处理，做到不推延、不忽视，建立处罚制度。第三篇章执行篇2、现场安全教育宣讲台交底工作的实施：第三篇章执行篇现场教育现场防火演练第三篇章执行篇现场教育现场防火演练第三篇章执行篇3、现场工人培训，农民工夜校的组织学习：进行工人培训工作，组织阶段性的培训和讲解工作。让进场后的项目的管理人员和工人了解现场的施工质量标准，控制质量要求和安全生产的重视。现场农民工夜校项目部管理人员培训第三篇章执行篇3、现场工人培训，农民工夜校的组织学习：现场农民工夜校项目部4、样板先行工作的实施制定“双样板”制（展示样板、实体样板）：先做样板工程，利用样板先行工作使其施工人员充分了解各项施工工艺，掌握标准后在进行货量的生产。管理人员以样板标准进行每天的日常检查，严把质量关。第三篇章执行篇4、样板先行工作的实施第三篇章执行篇5、现场质量控制的措施（建立处罚制度、对施工进度款的评定）：在施工过程中也采取了一些相应的措施，用来保障质量的要求工作。例如：对整改不彻底、整改缓慢的现象实行处罚制，对于出现严重的质量问题将进行班组清场，例会中重点强调，使其它班组人员真正的了解重视质量的严肃性。第三篇章执行篇5、现场质量控制的措施第三篇章执行篇第三篇章执行篇第三篇章执行篇6、成本的投入，工程质量保证、安全文明施工标准化的增加投入：1、对现场的安全、质量、进度、成本我们加大了力度进行管理;2、保证施工人员的安全;3、保证施工现场文明标准化的执行;4、保证质量第一的要求;5、保证施工进度规划的实施。在“五个保证”下我们也随之增加了一系列的成本投入。第三篇章执行篇6、成本的投入，工程质量保证、第三篇章执行篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇现场文明施工第四篇章工艺篇现场文明施工第四篇章工艺篇升降机通道搅拌棚防护第四篇章工艺篇升降机通道搅拌棚防护第四篇章工艺篇基础工程第四篇章工艺篇基础工程第四篇章工艺篇基础砼工程二次抹压第四篇章工艺篇基础砼工程二次抹压砼浇筑后的覆盖第四篇章工艺篇砼浇筑后的覆盖第四篇章工艺篇二次抹压第四篇章工艺篇二次抹压第四篇章工艺篇柱筋防偏位措施第四篇章工艺篇柱筋防偏位措施第四篇章工艺篇40#楼5层板钢筋施工第四篇章工艺篇40#楼5层板钢筋施工第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇梯子筋马凳第四篇章工艺篇梯子筋马凳第四篇章工艺篇钢筋弹线绑扎第四篇章工艺篇钢筋弹线绑扎第四篇章工艺篇基础钢筋绑扎保护层的控制线第四篇章工艺篇基础钢筋绑扎保护层的控制线第四篇章工艺篇现场实体结构施工第四篇章工艺篇现场实体结构施工第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇用对拉螺栓解决铁线固定模板第四篇章工艺篇用对拉螺栓解决铁线固定模板剪力墙接茬节点做法双面自粘海绵条锥形套管螺栓卡死防止跑浆，错槎第四篇章工艺篇剪力墙接茬节点做法双面自粘海绵条锥形套管螺栓卡死防止跑浆，错剪力墙接茬成活效果第四篇章工艺篇剪力墙接茬成活效果第四篇章工艺篇放线孔定型模具第四篇章工艺篇放线孔定型模具第四篇章工艺篇解决阳角跑浆的施工节点第四篇章工艺篇解决阳角跑浆的施工节点第四篇章工艺篇构造柱砖下部切割（防止此处漏振）第四篇章工艺篇构造柱砖下部切割（防止此处漏振）第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇现场实体结构施工第四篇章工艺篇现场实体结构施工卫生间翻边成型效果好第四篇章工艺篇卫生间翻边成型效果好第四篇章工艺篇刘乃德于洪高层二次结构质量好第四篇章工艺篇刘乃德于洪高层二次结构质量好第四篇章工艺篇二次结构均用振捣棒振捣密实第四篇章工艺篇二次结构均用振捣棒振捣密实第四篇章工艺篇植筋质量较好第四篇章工艺篇植筋质量较好第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇天棚找平、找角第四篇章工艺篇天棚找平、找角第四篇章工艺篇现场机电工程施工第四篇章工艺篇现场机电工程施工第四篇章工艺篇现场机电工程施工第四篇章工艺篇现场机电工程施工第四篇章工艺篇毛坯交楼观感质量优良第四篇章工艺篇毛坯交楼观感质量优良第四篇章工艺篇毛坯交楼观感质量优良第四篇章工艺篇毛坯交楼观感质量优良By

大泽项目管理部By大泽项目管理部板房质量整体控制装修工程开工前，实行图纸会审制度，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工影响工程质量。做好工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术交底和安全措施等施工组织设计，保证装饰装修工程质量。严格按照集团制定的《专业公司场地交接验收制度》1、保证装修工程合理工期；2、规范土建总包移交时需达到的工程质量标准；3、规范土建总包移交时需达到的现场进度标准；4、明确进场配套条件的要求大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程板房质量整体控制装修工程开工前，实行图纸会审制度，做到尽可能板房质量整体控制推行各装修工序的样板引路制度，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明确样板实施地点，部位，时间，验收标准，做好每个样板如：吊顶样板面砖镶贴材料样板大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程板房质量整体控制推行各装修工序的样板引路制度，从源头上、从制板房质量整体控制电气材料样板木地板安装工法样板大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程板房质量整体控制电气材料样板木地板安装工法样板大泽碧桂园一期板房质量整体控制内墙装饰工法样板卫生间保护样板电气安装材料样板大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程板房质量整体控制内墙装饰工法样板卫生间保护样板电气安装材料样装饰装修阶段，工种穿插施工多，如何保证已完成的工种质量呢！？所以，现场必须要做好成品保护，保证各道工序穿插施工不受影响，根据现场实际情况，合理有序地安排。栏杆、石材、铝窗、洁具安装工程完成后，均采用塑料薄膜包裹大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程装饰装修阶段，工种穿插施工多，如何保证已完成的建筑室内装修工程施工的质量控制涉及装修的全过程，在施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。本样板工程从施工质量的整体控制、施工技术工艺的质量控制来实施，通过合理的安排来控制整个装修施工的质量、进度，有效地落实集团标准化体系，争创集团样板工程先锋。小结大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程建筑室内装修工程施工的质量控制涉及装修的全过程，在施工中必韶关凤凰山别墅集团样板工程工作汇报广东腾越公司腊石坝项目部韶关凤凰山别墅集团样板工程质量管理措施：1、建立项目质量保证体系2、充分领会设计意图，优化设计3、编制施工作业指导书，管理排版制4、坚持“三层”质量技术交底制度5、坚持样板先行制度6、坚持“三会”制度7、坚持工序质量三检制度8、坚持材料进场，工序验收申报制度9、坚持不合格品，质量缺陷处理程序10、坚持工程质量奖优罚劣制度一、项目管理措施质量管理措施：6、坚持“三会”制度一、项目管理措施工程进度管理措施：1、严格贯彻公司先行“6+1”2、建立健全工程进度保证体系3、根据一级计划，编制二、三级进度计划，工期目标逐级分解，一级保一级4、项目施工策划时，优选有利于保证工期的施工方案5、根据施工实际情况调整进度计划，制定相应的赶工措施，确保甲方节点工期6、编制周进度计划，并跟踪检查，对进度滞后的，分析原因，制定赶工措施7、编制季节性施工方案8、严格实行工期奖罚制度一、项目管理措施工程进度管理措施：一、项目管理措施安全文明施工管理措施：1、开工前做好安全文明施工总策划，明确安全文明施工达标目标2、建立安全文明施工保证体系3、安全文明施工措施费专款专用4、建立健全各项安全文明施工管理制度5、所有施工人员签订劳动合同，实行实名制管理一、项目管理措施安全文明施工管理措施：一、项目管理措施进行质量奖罚办公室技术交底进行每周例会苏董和马总亲临现场参加策划会一、项目管理措施进行质量奖罚办公室技术交底进行每周例会苏董和马总亲临现场参加现场技术交底组织观摩其它工地工序验收三防知识文化墙一、项目管理措施现场技术交底组织观摩其它工地工序验收三防知识文化墙一、项目管工法样板间一、项目管理措施工法样板间一、项目管理措施放线绑扎板筋梁主筋标注在梁旁模板上二、总体质量情况柱钢筋标注在压脚板上梁柱节点箍筋采用钢筋笼放线绑扎板筋梁主筋标注在梁旁模板上二、总体质量情况柱钢筋标注转角部位加强钢筋止水钢板梁垫块保护层柱定位筋二、总体质量情况转角部位加强钢筋止水钢板梁垫块保护层柱定位筋二、总体质量情况翻边模板加固吸尘器清理梁底马镫支撑吊模模板支撑体系二、总体质量情况翻边模板加固吸尘器清理梁底马镫支撑吊模模板支撑体系二、总体质手提式振动器压实磨浆机磨面屋面砼刮平屋面混凝土原浆压光二、总体质量情况手提式振动器压实磨浆机磨面屋面砼刮平屋面混凝土原浆压光二、总同条件养护试块标准养护室砼标准养护室砼标准养护室砼标准养护室二、总体质量情况同条件养护试块标准养护室砼标准养护室砼标准养护室砼标准养护室双层多级弧形线条成型较好直线条多级弧形线条清晰线条转角处理二、总体质量情况双层多级弧形线条成型较好直线条多级弧形线条清晰线条转角处理二外凸线条翻边空调板翻边矮斜屋面翻边外墙线条翻边一次成型二、总体质量情况外凸线条翻边空调板翻边矮斜屋面翻边外墙线条翻边一次成型二、总拉结筋长度符合要求拉结筋间距符合要求拉结筋孔清理二、总体质量情况拉结筋长度符合要求拉结筋间距符合要求拉结筋孔清理二、总体质量通线砌墙框抱柱边挂线控制顶砖勾缝二、总体质量情况通线砌墙框抱柱边挂线控制顶砖勾缝二、总体质量情况验收数据上墙抱框柱砼成型较好二、总体质量情况验收数据上墙抱框柱砼成型较好二、总体质量情况窗台压顶先浇后砌窗台压顶浇捣质量好窗洞抱框柱支模窗洞抱框柱成型好二、总体质量情况窗台压顶先浇后砌窗台压顶浇捣质量好窗洞抱框柱支模窗洞抱框柱成过梁预制件各种预制块栏杆预埋件空调口预制件二、总体质量情况过梁预制件各种预制块栏杆预埋件空调口预制件二、总体质量情况门边加固预制件带钢板预埋件砌筑排气扇预制块电箱预制过梁二、总体质量情况门边加固预制件带钢板预埋件砌筑排气扇预制块电箱预制过梁二、总外墙灰饼外墙拉毛外墙打底后再挂网二、总体质量情况外墙灰饼外墙拉毛外墙打底后再挂网二、总体质量情况二、总体质量情况窗框防水砂浆填塞密实窗洞位置控制二、总体质量情况窗框防水砂浆填塞密实窗洞位置控制安全通道楼梯防护材料堆放消防器材三、安全文明施工安全通道楼梯防护材料堆放消防器材三、安全文明施工

通过这次“集团样板工程”的评选，为集团工程质量树立了良好的榜样。集团要求各区域、项目积极学习“区域样板工程”或“集团样板工程”的优秀管理经验和优良工艺，造过程精品，成人居典范。努力实现杨主席的要求：我们要造当地最好的房子！

通过这次“集团样板工程”的评选，为集

目录12013年度集团样板工程介绍2

外墙防水施工注意事项3抛光砖/玻化砖施工注意事项4卫生间内风道施工注意事项5加强管洞口封堵施工的要求16八月份各区域提出的工程问题与答复目录12013年度集团样板工程介绍2外墙防水施工注意事项外墙防水施工注意事项外墙防水施工注意事项经检查发现，部分项目存在外墙防水未按图施工的现象，主要表现为随意取消或更改聚合物防水砂浆（例如采用JS聚合物水泥基防水涂膜代替），造成渗漏。研究证明：JS聚合物水泥基防水涂膜一般不宜做外墙防水层。因其油性大，结膜好，但与水泥砂浆粘接不好，特别不适用于外墙贴砖饰面。而聚合物防水砂浆做外墙防水层，有以下优点：

防水抗渗效果好

粘结强度高，能与结构形成一体，与外墙腻子和水泥砂浆粘接都效好。

抗腐蚀能力强

耐高湿、耐老化、抗冻性好

产品水性无毒，符合环保要求请各项目严格按图施工，不得随意取消或更改防水材料，工程管理中心将加强检查，对不按图施工的将从重处罚。外墙防水施工注意事项外墙防水施工注意事项经检查发现，

目录12013年度集团样板工程介绍2

外墙防水施工注意事项3抛光砖/玻化砖施工注意事项4卫生间内风道施工注意事项5加强管洞口封堵施工的要求16八月份各区域提出的工程问题与答复目录12013年度集团样板工程介绍2外墙防水施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项近期在部分项目发现室内墙身及地面抛光砖/玻化砖铺贴存在严重空鼓现象，如下图：抛光砖/玻化砖施工注意事项抛抛光砖/玻化砖施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项抛光砖/玻化砖施工注意事项

目录12013年度集团样板工程介绍2

外墙防水施工注意事项3抛光砖/玻化砖施工注意事项4卫生间内风道施工注意事项5加强管洞口封堵施工的要求16八月份各区域提出的工程问题与答复目录12013年度集团样板工程介绍2外墙防水施工注意事项卫生间内烟道井施工注意事项卫生间内烟道井施工注意事项

近期我中心发现：部分项目烟道井位于卫生间中，存在渗漏隐患，经研究，该烟道井可按如下方法施工：将此位置翻边同结构板一起浇筑，翻边厚80mm，高200mm。后成品烟道管置于翻边上，便于接口处防水处理。管外按设计要求砌筑1/4砖厚砖墙。卫生间内烟道井施工注意事项卫生间内烟道井施工注意事项

目录12013年度集团样板工程介绍2

外墙防水施工注意事项3抛光砖/玻化砖施工注意事项4卫生间内风道施工注意事项5加强管洞口封堵施工的要求16八月份各区域提出的工程问题与答复目录12013年度集团样板工程介绍2外墙防水施工注意事项加强排水管洞口封堵施工的要求加强管洞口封堵施工的要求近期发现部分项目由于管洞口封堵不严，造成普遍渗漏，甚至严重影响交楼，请各项目加强排水管封堵的监管工作。排水管出屋面加强排水管洞口封堵施工管洞口的封堵工艺1、填楼板厚度1/3d的细石混凝土，2、柔性密封防水材料一层3、细石砼捣平至楼板面4、水泥砂浆防水反坎3~5cm1、吊模板铁丝在第一次浇注完砼后剪断，弯平；2、预留洞口留设成喇叭口更合理。管洞口的封堵工艺1、填楼板厚度1/3d的1、吊模板铁丝在第一

为加深对宣贯材料的学习效果，今后每月宣贯材料都附带试题，供项目测试。为加深对宣贯材料的学习效果，今后每月宣贯材料谢谢聆听！谢谢聆听！集团工程管理中心九月份宣贯文件集团工程管理中心2013年9月集团工程管理中心九月份宣贯文件集团工程管理中心

目录12013年度集团样板工程介绍2

外墙防水施工注意事项3抛光砖/玻化砖施工注意事项4卫生间内风道施工注意事项5加强管洞口封堵施工的要求16八月份各区域提出的工程问题与答复目录12013年度集团样板工程介绍2外墙防水施工注意事项2013年度“集团样板工程”介绍工程管理中心2013年8月22日2013年度“集团样板工程”介绍工程管理中心2013年度“集团样板工程”介绍2013年度“集团样板工程”名单序号区域项目施工单位施工标段样板工程类型1东北于洪沈阳双兴建设集团有限公司（刘乃德队）40#高层（3-4-1、3-4-2）土建洋房类2粤北腊石坝广东省腾越建筑工程有限公司沈长庚队凤凰山一、二期工程（一）132区土建别墅类3江中大泽总包、装修分包：广东腾越建筑工程有限公司梁丙坚队一区一期高层观澜1#楼装修类2013年度“集团样板工程”介绍2013年度“集团样板工程”于洪高层洋房“集团样板工程”汇报

沈阳腾越建筑工程有限公司

于洪高层洋房“集团样板工程”汇报

目录Contents第四篇章

工艺篇第三篇章

执行篇第二篇章

技术篇第一篇章精神篇目录Contents第四篇章第一篇章精神篇第一篇章精神篇第一篇章精神篇第一篇章精神篇第一篇章精神篇于洪40#地抢工期，现场加班加点力争完成工期节点要求。真正做到“人山人海、挑灯夜战”。第一篇章精神篇于洪40#地抢工期，现场加班加点力亮点篇第二篇章技术篇亮点篇第二篇章技术篇2012年公司质安部质量检查员：8人，

2013年公司质安部质量检查员：11人，上升

37.5%一组数据截止2013年7月

沈阳腾越公司技术质量管理人员人数第二篇章技术篇2012年公司质安部质量检查员：8人，37.5沈腾人质量检测保第一郭军民常务副总经理亲临现场检查第一篇章精神篇沈腾人质量检测保第一郭军民常务副总经理亲临现场检查第一篇章腾越质检人现场检查第一篇章精神篇腾越质检人现场检查第一篇章精神篇样板制工艺标准化第二篇章技术篇一、推出多种管理制度样板制工艺第二篇章技术篇一、推出多种管理制度

实体外样板

实体内样板

1样板制样板先行第二篇章技术篇先做样板工程，利用样板先行工作使其施工人员充分了解各项施工工艺，掌握标准后在进行货量的生产。实体外样板实体内样1.1实体外样板设置在施工场地入口显著位置，方便施工人员学习参观。涵盖从主体工程、砌筑工程到装饰装修工程各分项工程各项工艺，尤其公司重点强调的通病防治做法及工艺，有相应的样板展示并配以工艺流程文字说明，使施工人员对具体的质量要求和质量效果比较直观、清晰、一目了然、“感官化”。第二篇章技术篇1.1实体外样板设置在施工场地入口显著位置，方便施工人员学第二篇章技术篇施工队现场交底第二篇章技术篇施工队现场交底由于在实体外样板间做装饰抹灰工程样板，不易于展示房间开间、进深、层高等设计反映的实际情况，因此，沈阳腾越要求各施工队至少选出一栋样板单元，所有样板选定在样板单元的二层或一层房间内，以一个施工流程在各个房间清晰表示出来，所有样板展示必须有显著的标牌标示名称，配上反映相应工序等方面的现场照片、工艺流程文字说明，易于了解掌握。1.2实体内样板第二篇章技术篇由于在实体外样板间做装饰抹灰工程样板，不易于展示房间开间、进实体样板46#楼实体样板卫生间实体样板第二篇章技术篇实体样板46#楼实体样板卫生间实体样板第二篇章技术第二篇章技术篇第二篇章技术篇2工艺标准化统一标准

优化原有的文字技术交底，将“工艺标准化”精细到图文并茂的PPT演示稿形式，将各分项工程从原材料开始，进行工艺施工中各道工序的图文讲解，将施工过程中有可能遇到的问题、集团着重强调的要点在PPT中标示清楚。在一定程度上解决施工队中由于纸面、口头传达的弊端，使工艺的具体流程更加形象化，具体化。第二篇章技术篇2工艺标准化统一标准优化原有的文字技术交底，将““工艺标准化”现已推出多个工艺标准，例如：

1.外墙保温工艺2.外墙涂料工艺3.内外墙抹灰工艺

4.砌筑工艺今后还将会推出全套各道工艺的标准化，并不断充实内容，使其更加完善、可行化，以助于沈阳腾越的工程质量进一步整体提升。第二篇章技术篇“工艺标准化”现已推出多个工艺标准，例如：第二篇章技术篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇3双月质量考核制度内部激励

“双月质量考核制度”是以碧桂园集团质量月检为基础而建立的考核、奖罚制度，各施工队根据标准，在集团的评分后进行奖罚评比，以84分为奖罚标准，直接从当月工资中体现；此项制度对施工队长、副队长、施工主管的任职也是一项重要考核，有相应的升降级标准。激励所有施工队人员做好本职工作，提升工程质量。第二篇章技术篇3双月质量考核制度内部激励“双月质量在集团检查评分中，最先达到90分的施工团队，沈阳腾越公司给予20万元的奖励。鞭策、激励、保持优势力量充足干劲，为排头兵的引导作用给予认可及支持。冲击“90”分金额奖励第二篇章技术篇在集团检查评分中，最先达到90分的施工团队，沈第二篇章技术篇4“四防”施工指导手册

腾越质安部收集2012年来公司各项目建设的得失及今后要重点注意的质量问题，根据北方施工特点，在集团三防基础上加入“防冷桥”措施做法，总结编制了内容，形成沈腾自己的“四防”技术控制手册。第二篇章技术篇4“四防”施工指导手册腾越质安部推出发行沈腾自己“四防”施工指导手册（人手一本、随身携带）第二篇章技术篇推出发行沈腾自己“四防”施工指导手册（人手一本、随身携带）第“人的因素第一”，管理人的职业素质是质量管理的主导因素，建筑工程的施工必须需要一批掌握了一定的技术、经验水平的管理人员来管理控制质量。通过定期组织培训提高管理人员技术水平，培训后即进行闭卷考试以强化培训效果，首次考试80分为及格分，补考为85分，补考不及格将严肃处理，直至辞退。

二、培训及考试highmiddlelow第二篇章技术篇“人的因素第一”，管理人的职业素质是质量管理的主导因素，建筑培训后即考试，保证培训效果第二篇章技术篇培训后即考试，保证培训效果第二篇章技术篇另外，我们吸引优秀班组进入沈阳腾越施工，同样进行班组骨干的技术培训，考试，并淘汰技术能力、人员素质差的班组，并设立班组“黑名单”，跟踪审查新进班组，防止被淘汰的班组以‘更名’等方式重新混入施工。第二篇章技术篇另外，我们吸引优秀班组进入沈阳腾越施工，同样进行班组骨干的技

三、推广新工器具别墅斜屋面、电梯井、室内地面砼施工时广泛采用小型手提式振捣棒这种工具，使大型振捣器无法施工的死角得以覆盖，大幅提高了主体施工质量和屋面自防水能力，同时，也降低了由于漏振产生的蜂窝、麻面等砼质量问题。推广新工器具第二篇章技术篇三、推广新工器具推广新工器具第二篇章技术篇第三篇章执行篇第三篇章执行篇1、工程三检制的严格执行2、现场安全教育宣讲台交底工作的实施3、现场工人培训，农民工夜校的组织学习4、样板先行工作的实施，制定“双样板”制5、现场质量控制的措施，建立处罚制度、施工进度款评定6、成本的投入，工程质量保证、安全文明施工标准化的增加投入第三篇章执行篇1、工程三检制的严格执行2、现场安全教育宣讲台交底工作的实施1、工程三检制的严格执行检验工序：班组所完工程班组长先进行自检—报项目部进行质检—报监理项目部进行检验批和隐蔽工程的检查。并且每一步都形成文字进行留存，发现问题,立即整改;对质量要求层层把关。第三篇章执行篇45#楼4层砌筑工程检查1、工程三检制的严格执行第三篇章执行篇45#楼4层砌2、现场安全教育宣讲台交底工作的实施：严格、严谨的制定施工方案和技术交底，进行现场的宣讲交底内容和施工工艺标准要求,告知工程的质量要求。现场施工管理人员进行每道工序的严格检查，现质量问题立即进行处理，做到不推延、不忽视，建立处罚制度。第三篇章执行篇2、现场安全教育宣讲台交底工作的实施：第三篇章执行篇现场教育现场防火演练第三篇章执行篇现场教育现场防火演练第三篇章执行篇3、现场工人培训，农民工夜校的组织学习：进行工人培训工作，组织阶段性的培训和讲解工作。让进场后的项目的管理人员和工人了解现场的施工质量标准，控制质量要求和安全生产的重视。现场农民工夜校项目部管理人员培训第三篇章执行篇3、现场工人培训，农民工夜校的组织学习：现场农民工夜校项目部4、样板先行工作的实施制定“双样板”制（展示样板、实体样板）：先做样板工程，利用样板先行工作使其施工人员充分了解各项施工工艺，掌握标准后在进行货量的生产。管理人员以样板标准进行每天的日常检查，严把质量关。第三篇章执行篇4、样板先行工作的实施第三篇章执行篇5、现场质量控制的措施（建立处罚制度、对施工进度款的评定）：在施工过程中也采取了一些相应的措施，用来保障质量的要求工作。例如：对整改不彻底、整改缓慢的现象实行处罚制，对于出现严重的质量问题将进行班组清场，例会中重点强调，使其它班组人员真正的了解重视质量的严肃性。第三篇章执行篇5、现场质量控制的措施第三篇章执行篇第三篇章执行篇第三篇章执行篇6、成本的投入，工程质量保证、安全文明施工标准化的增加投入：1、对现场的安全、质量、进度、成本我们加大了力度进行管理;2、保证施工人员的安全;3、保证施工现场文明标准化的执行;4、保证质量第一的要求;5、保证施工进度规划的实施。在“五个保证”下我们也随之增加了一系列的成本投入。第三篇章执行篇6、成本的投入，工程质量保证、第三篇章执行篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇现场文明施工第四篇章工艺篇现场文明施工第四篇章工艺篇升降机通道搅拌棚防护第四篇章工艺篇升降机通道搅拌棚防护第四篇章工艺篇基础工程第四篇章工艺篇基础工程第四篇章工艺篇基础砼工程二次抹压第四篇章工艺篇基础砼工程二次抹压砼浇筑后的覆盖第四篇章工艺篇砼浇筑后的覆盖第四篇章工艺篇二次抹压第四篇章工艺篇二次抹压第四篇章工艺篇柱筋防偏位措施第四篇章工艺篇柱筋防偏位措施第四篇章工艺篇40#楼5层板钢筋施工第四篇章工艺篇40#楼5层板钢筋施工第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇梯子筋马凳第四篇章工艺篇梯子筋马凳第四篇章工艺篇钢筋弹线绑扎第四篇章工艺篇钢筋弹线绑扎第四篇章工艺篇基础钢筋绑扎保护层的控制线第四篇章工艺篇基础钢筋绑扎保护层的控制线第四篇章工艺篇现场实体结构施工第四篇章工艺篇现场实体结构施工第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇用对拉螺栓解决铁线固定模板第四篇章工艺篇用对拉螺栓解决铁线固定模板剪力墙接茬节点做法双面自粘海绵条锥形套管螺栓卡死防止跑浆，错槎第四篇章工艺篇剪力墙接茬节点做法双面自粘海绵条锥形套管螺栓卡死防止跑浆，错剪力墙接茬成活效果第四篇章工艺篇剪力墙接茬成活效果第四篇章工艺篇放线孔定型模具第四篇章工艺篇放线孔定型模具第四篇章工艺篇解决阳角跑浆的施工节点第四篇章工艺篇解决阳角跑浆的施工节点第四篇章工艺篇构造柱砖下部切割（防止此处漏振）第四篇章工艺篇构造柱砖下部切割（防止此处漏振）第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇现场实体结构施工第四篇章工艺篇现场实体结构施工卫生间翻边成型效果好第四篇章工艺篇卫生间翻边成型效果好第四篇章工艺篇刘乃德于洪高层二次结构质量好第四篇章工艺篇刘乃德于洪高层二次结构质量好第四篇章工艺篇二次结构均用振捣棒振捣密实第四篇章工艺篇二次结构均用振捣棒振捣密实第四篇章工艺篇植筋质量较好第四篇章工艺篇植筋质量较好第四篇章工艺篇第四篇章工艺篇天棚找平、找角第四篇章工艺篇天棚找平、找角第四篇章工艺篇现场机电工程施工第四篇章工艺篇现场机电工程施工第四篇章工艺篇现场机电工程施工第四篇章工艺篇现场机电工程施工第四篇章工艺篇毛坯交楼观感质量优良第四篇章工艺篇毛坯交楼观感质量优良第四篇章工艺篇毛坯交楼观感质量优良第四篇章工艺篇毛坯交楼观感质量优良By

大泽项目管理部By大泽项目管理部板房质量整体控制装修工程开工前，实行图纸会审制度，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工影响工程质量。做好工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术交底和安全措施等施工组织设计，保证装饰装修工程质量。严格按照集团制定的《专业公司场地交接验收制度》1、保证装修工程合理工期；2、规范土建总包移交时需达到的工程质量标准；3、规范土建总包移交时需达到的现场进度标准；4、明确进场配套条件的要求大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程板房质量整体控制装修工程开工前，实行图纸会审制度，做到尽可能板房质量整体控制推行各装修工序的样板引路制度，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明确样板实施地点，部位，时间，验收标准，做好每个样板如：吊顶样板面砖镶贴材料样板大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程板房质量整体控制推行各装修工序的样板引路制度，从源头上、从制板房质量整体控制电气材料样板木地板安装工法样板大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程板房质量整体控制电气材料样板木地板安装工法样板大泽碧桂园一期板房质量整体控制内墙装饰工法样板卫生间保护样板电气安装材料样板大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程板房质量整体控制内墙装饰工法样板卫生间保护样板电气安装材料样装饰装修阶段，工种穿插施工多，如何保证已完成的工种质量呢！？所以，现场必须要做好成品保护，保证各道工序穿插施工不受影响，根据现场实际情况，合理有序地安排。栏杆、石材、铝窗、洁具安装工程完成后，均采用塑料薄膜包裹大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程装饰装修阶段，工种穿插施工多，如何保证已完成的建筑室内装修工程施工的质量控制涉及装修的全过程，在施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。本样板工程从施工质量的整体控制、施工技术工艺的质量控制来实施，通过合理的安排来控制整个装修施工的质量、进度，有效地落实集团标准化体系，争创集团样板工程先锋。小结大泽碧桂园一期观澜高层洋房装修样板工程建筑室内装修工程施工的质量控制涉及装修的全过程，在施工中必韶关凤凰山别墅集团样板工程工作汇报广东腾越公司腊石坝项目部韶关凤凰山别墅集团样板工程质量管理措施：1、建立项目质量保证体系2、充分领会设计意图，优化设计3、编制施工作业指导书，管理排版制4、坚持“三层”质量技术交底制度5、坚持样板先行制度6、坚持“三会”制度7、坚持工序质量三检制度8、坚持材料进场，工序验收申报制度9、坚持不合格品，质量缺陷处理程序10、坚持工程质量奖优罚劣制度一、项目管理措施质量管理措施：6、坚持“三会”制度一、项目管理措施工程进度管理措施：1、严格贯彻公司先行“6+1”2、建立健全工程进度保证体系3、根据一级计划，编制二、三级进度计划，工期目标逐级分解，一级保一级4、项目施工策划时，优选有利于保证工期的施工方案5、根据施工实际情况调整进度计划，制定相应的赶工措施，确保甲方节点工期6、编制周进度计划，并跟踪检查，对进度滞后的，分析原因，制定赶工措施7、编制季节性施工方案8、严格实行工期奖罚制度一、项目管理措施工程进度管理措施：一、项目管理措施安全文明施工管理措施：1、开工前做好安全文明施工总策划，明确安全文明施工达标目标2、建立安全文明施工保证体系3、安全文明施工措施费专款专用4、建立健全各项安全文明施工管理制度5、所有施工人员签订劳动合同，实行实名制管理一、项目管理措施安全文明施工管理措施：一、项目管理措施进行质量奖罚办公室技术交底进行每周例会苏董和马总亲临现场参加策划会一、项目管理措施进行质量奖罚办公室技术交底进行每周例会苏董和马总亲临现场参加现场技术交底组织观摩其它工地工序验收三防知识文化墙一、项目管理措施现场技术交底组织观摩其它工地工序验收三防知识文化墙一、项目管工法样板间一、项目管理措施工法样板间一、项目管理措施放线绑扎板筋梁主筋标注在梁旁模板上二、总体质量情况柱钢筋标注在压脚板上梁柱节点箍筋采用钢筋笼放线绑扎板筋梁主筋标注在梁旁模板上二、总体质量情况柱钢筋标注转角部位加强钢筋止水钢板梁垫块保护层柱定位筋二、总体质量情况转角部位加强钢筋止水钢板梁垫块保护层柱定位筋二、总体质量情况翻边模板加固吸尘器清理梁底马镫支撑吊模模板支撑体系二、总体质量情况翻边模板加固吸尘器清理梁底马镫支撑吊模模板支撑体系二、总体质手提式振动器压实磨浆机磨面屋面砼刮平屋面混凝土原浆压光二、总体质量情况手提式振动器压实磨浆机磨面屋面砼刮平屋面混凝土原浆压光二、总同条件养护试块标准养护室砼标准养护室砼标准养护室砼标准养护室二、总体质量情况同条件养护试块标准养护室砼标准养护室砼标准养护室砼标准养护室双层多级弧形线条成型较好直线条多级弧形线条清晰线条转角处理二、总体质量情况双层多级弧形线条成型较好直线条多级弧形线条清晰线条转角处理二外凸线条翻边空调板翻边矮斜屋面翻边外墙线条翻边一次成型二、总体质量情况外凸线条翻边空调板翻边矮斜屋面翻边外墙线条翻边一次成型二、总拉结筋长度符合要求拉结筋间距符合要求拉结筋孔清理二、总体质量情况拉结筋长度符合要求拉结筋间距符合要求拉结筋孔清理二、总体质量通线砌墙框抱柱边挂线控制顶砖勾缝二、总体质量情况通线砌墙框抱柱边挂线控制顶砖勾缝二、总体质量情况验收数据上墙抱框柱砼成型较好二、总体质量情况验收数据上墙抱框柱砼成型较好二、总体质量情况窗台压顶先浇后砌窗台压顶浇捣质量好窗洞抱框柱支模窗洞抱框柱成型好二、总体质量情况窗台压顶先浇后砌窗台压顶浇捣质量好窗洞抱框柱支模窗洞抱框柱成过梁预制件各种预制块栏杆预埋件空调口预制件二、总体质量情况过梁预制件各种预制块栏杆预埋件空调口预制件二、总体质量情况门边加固预制件