天津某公寓式酒店电梯设备采购及安装招标文件-

第99页天津**区**公寓式酒店电梯设备采购及安装招标文件建设单位：天津**有限公司招标代理：天津**有限公司招标监督单位：**管理办公室日期：2007年5月

总目录附件一电梯标准功能、选择功能表附件二电梯标高表附件三电梯分布图层高图电梯井道图目录TOC\o"1-3"\h\z\t"标题4,4"一、总则 101. 投标须知 102. 定义 103. 项目说明 104. 资格要求 105. 投标费用 11二、招标文件 116. 招标文件构成 117. 说明 118. 招标文件的澄清与修改 119. 招标语言及计量 11三、投标文件的编制 1210. 编制要求 1211. 投标语言及计量单位 1212. 投标文件的组成 1213. 投标文件格式 1314. 投标报价 1315. 投标货币 1416. 投标人的商务响应文件 1417. 投标人的技术响应文件 1418. 投标保证金 1519. 投标有效期 1520. 投标文件的份数及签署 1621. 知识产权和专利权 1622. 保密 1624.投标人知悉 16四、投标文件的递交 1625. 投标文件的密封和标记 1626. 递交投标文件的截止时间 1727. 迟交的投标文件 1728. 投标文件的修改和撤销 1729. 开标 18五、评标 1835. 评标程序 2036. 编写评标报告 20六、授予合同 2137. 合同授予标准 2138. 中标通知 2139. 授予合同时变更数量的权力 2140. 签订合同 2141. 履约保证金 2142. 其他费用 22一、合同协议书 24二、合同条款 251.定义及解释 252.适用性 263.合同标的 264.产权与风险转移 275.合同执行进度计划 276.设计与设计联络/审查 287.安装调试 288.培训 309.标准 3010.包装和运输 3011.文件和资料 3112.知识产权 3213.保证 3214.检验与测试 3415.付款与单据 3616.价格 3717.税项 3818.保险 3919.履约保证金 3920.转让与分包 3921.卖方履约的延误 4022.索赔与赔偿 4023.合同终止 4424.合同的暂停 4525.不可抗力 4526.合同变更与修改 4627.争端的解决 4728.主导语言 4829.适用法律 4830.通知 4831.合同生效及其他 48三、工程建设项目廉政责任书 50一、商务标响应文件 541.承诺书 542.投标书 553.开标一览表 564.分项设备报价表 575.备品备件投标明细报价表 586.专用工具和仪器仪表投标明细报价表 597.安装费投标明细报价表 608.技术服务费投标明细价格表 619.1设备主要部件价格清单（国内） 629.2设备主要部件价格清单（进口） 6310.质保期后3年维保报价表 6411.对合同条款的响应一览表 6512.投标保证金格式 6613.履约保证金保函（格式） 6714.关于诉讼 68二、技术响应文件 691.投标人法定代表人资格证明书 692.法人代表授权书 703.投标人简介 714.投标人设备安装能力 715.各种证件的复印件 716.投标人近五年业绩 727.财务状况 738.服务承诺书 74附表．保质期后年维保方案及报价 749.标准 7510.具体技术方案 7511.投标货物总表 7512．备品备件投标一览表 7613．专用工具和仪器仪表投标一览表 7714．设备主要部件一览表（国内） 7815．设备主要部件一览表（进口） 7916.主要参数和材料表 8017.主要元器件/原材料清单及其试验或检验报告 8018.主要工艺流程 8019.接口 8020.投标货物的型式试验/检验报告、鉴定证书、型号证书 8021.投标人拥有投标货物中的设备/元器件技术专利证书 8022.图纸 8123.投标货物质量控制和质保期内维保计划 8124.培训计划书 8125.设计联络计划书 8126.安装调试组织方案 8127.供货方式 8128.项目主要参加人员 8229.技术偏离表 8330.其它 83三、招标文件之补充修改文件确认函 84第四部分用户需求书……………………85第一部分投标须知投标须知前附表序号条款内容11.1工程综合说明：工程名称：天津**区**公寓式酒店电梯采购及安装工程建设地点：**区**路8号建设规模：20809.35m2质量标准：达到国家有关标准验收合格计划供货日期：2007年月招标内容：本工程电梯设备采购及安装，包括：供货、安装、调试、售后服务等工作内容。23.2资金来源：财政拨款3合同名称：天津**区第二项目电梯采购与安装合同44.2投标单位资质等级：独立法人资格，具有国家质量监督部门颁发的特种设备制造许可证的生产厂家或总代理商；且具有国家质量监督部门所颁发的特种设备安装改造维修许可证B级以上资质（含B级）。通过ISO9000质量管理体系认证。代理商还应拥有生产厂家的授权经营证书。5合同类型：固定价格合同6招标文件发售时间：2007年月日地点：天津**有限公司（河西区卫津南路19号）每套招标文件售价为：人民币500元，售后不退。719投标保证金：人民币伍万元整820投标有效期：投标截止后六十天。921投标文件：正本一份，副本四份。1025投标文件递交：接收单位：天津**有限公司天津**有限公司递交地点：**区晓园东路5号4楼会议室1126投标截止时间：2007年月日上午9：30（北京时间）1229开标时间：2007年月日上午9：30（北京时间）开标地点：**区晓园东路5号4楼会议室

一、总则投标须知投标须知前附表定义“招标人”系指天津**有限公司“项目管理公司”系指受招标人委托，对本工程建设全过程进行专业化管理和服务活动，包括在本次设备招标过程中负责组织实施的企业，即**有限公司。“投标人”系指经审查符合本次招标所规定的相应资质要求，参加投标竞争的企业。“货物”系指投标人根据招标文件规定须向招标人提供的一切产品及服务。“服务”系指招标文件规定投标方须承诺的一切服务以及其它类似的义务。“评标委员会”系指依《中华人民共和国招标投标法》和国家计委等七部委12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》组建的专门负责本次招标评标工作的临时性机构。项目说明工程概况：天津**区**公寓式酒店位于**区**路8号，建设规模约20809.35平方米资金来源：自筹资金招标范围：投标人须就下述货物的设计、制造、包装、运输、安装、单机调试、设备联调、测试、检验、验收和相应的备品备件、专用工具、技术资料及相关的技术服务、质量承诺等内容提交密封的投标文件。客梯3部以上电梯选型，功能及配置应不低于投标预选电梯标准和条件。电梯技术要求，配置要求及有关图纸详见附件：一，二，三交货地点：招标人指定的天津**区**公寓式酒店施工现场。交货期：2007年月到货（随工程进度情况，按甲方要求进场）。资格要求本项目招标面向已通过资格审查的投标单位。为履行本施工合同的目的，参加投标的施工单位必须具有独立法人资格且至少需满足前附表第4项所要求的资质等级。投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件招标文件构成招标文件由下述部分组成：第一部分投标须知第二部分合同书第三部分投标文件格式第四部分用户需求书附：廉洁协议书一切有效的招标文件的澄清和修改的书面文件均是招标文件不可分割的部分。说明招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。招标文件的解释权归招标人和项目管理公司。招标文件的澄清与修改投标人领取招标文件、图纸等资料后应进行核对，如有遗漏应立即提出，并向项目管理公司索取。投标人对在收到招标文件后，若对其不清或疑义者需要澄清的，应在收到招标文件三日内以书面形式（指以手写、打印、印刷的形式表达，并以专人递交、邮寄、传真、电传或电报等方式送达，下同）送达管理公司并附电子文档，管理公司将以书面形式或投标预备会的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），解答经**区招标管理监督机构审查核准备案后，将提供给所有获得招标文件的投标单位。招标语言及计量9.1招标文件所使用的语言为中文。9.2招标文件中的所有计量单位和规格说明都是用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）表示。三、投标文件的编制编制要求10.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容,按招标文件的要求提供投标文件,并保证所提供的全部资料的真实性和有效性。投标文件中提供的所有复印件均应清晰可辩，同时加盖单位公章并注明与原件一致。10.2投标人对本招标文件的规定不允许实质性偏离，否则，其投标可能被拒绝。10.3投标人不得将本次招标项下的内容拆开投标。投标语言及计量单位11.1投标人提交的投标文件及投标人与项目管理公司就有关投标的所有往来函件,均应以中文书写。投标人提供的支持文件和印刷的文献可以使用其他语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释时以中文翻译本为准。11.2除在招标文件的“用户需求书”中另有规定外,投标文件的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位(国际单位制和国家选定的其他计量单位)。投标文件的组成12.1投标人编写的投标文件应包括下列内容：技术标部分：（包括但不限于）技术要求的响应（电梯设备说明一览表）法定代表人资格证明书法人授权委托书投标保函格式（投标保证金）投标人承诺函具体技术方案供应商清单生产条件及生产能力组织机构项目主要参加人员不含报价的电梯设备清单（包括不含价格的设备备品备件清单）企业资信资料投标设备技术说明及样本维保条款及承诺其它商务标部分：（包括但不限于）投标书投标报价表分项报价表设备报价表设备部件构成价表产品配套、专用工具及易损配套设备部件明细表服务报价其它费报价质保期后维保报价设备年运行维护费用其它12.2投标保证金是投标文件的组成部分。12.3投标人还须提交与书面投标文件相一致的电子文件一份（以光盘制作，图纸以CADR14编制，表格以EXCEL2000编制）。投标文件格式13.1投标人应严格按照招标文件第三部分的规定的编制投标文件。并逐项逐条回答招标文件所要求的内容，可以增加文字说明和描述。投标文件的顺序及编号应与招标文件规定一致。13.2投标文件对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意，投标文件与招标文件有差异之处，应按“商务差异表”填写说明。13.3投标文件必须采用A4纸型，版式装订，必须编制总目录及各章目录，每一页均需编辑页号，中间不得丢页、少页。投标报价14.1投标人应按招标文件第三部分的投标价格表格式填写投标货物的单价和投标总价。14.2投标人的投标总价必须是人民币固定价，在投标有效期内固定不变。14.3投标价格表填写时应注意下列要求：（1）“用户需求书”中特别要求的备品备件和专用工具的费用；（2）“用户需求书”中特别要求的所有服务费用；（3）按中华人民共和国法律规定应交纳的一切税费。14.4投标人只允许有一个报价,招标人不接受有任何选择的报价。14.5投标价包括电梯设备费、安装费（含场地吊装、场地保管、脚手架、安装所需机械、材料、人工、临时设施等全部费用）、三年无偿保修费、各种调试费、运输费、各种税费等全部费用。投标货币15.1投标书、投标价格表及开标一览表中的报价一律以人民币填报，招标人将以人民币与中标的投标人签订合同。投标人的商务响应文件投标人的法人资格证明书。投标人的法定代表人授权委托书，受委托人的身份证复印件。投标人简介（包括组织机构、生产能力、工艺设备、厂房、监测手段、人员等）。投标人各种证件复印件：包括营业执照复印件（加盖单位公章，并注明与原件相符）、有关符合本工程需要的其他资质文件复印件（ISO9000认证书，各类相关资质如：产品生产许可证、产品鉴定证明书、产品型式试验报告等，进口材料最近的订货合同、荣誉证书等）。售后服务、付款方式等承诺。商务差异情况。对合同条款的响应情况。投标人提供的投标保证金。其他有关的文件和资料。提供该工程所需货物关键部件的制造商的情况（包括名称、产地、品牌等）。投标人的技术响应文件投标人须按照招标文件第三部分的规定的格式及招标文件中“用户需求书”的要求提交证明其拟供货物和服务符合招标文件规定的技术响应性文件（可以是文字资料、图纸和数据等）。投标人可按“用户需求书”中所指出的工艺、材料和设备的标准编制技术文件，也可以提出替代标准，但该替代应相当于或优于招标文件“用户需求书”中的规定。投标人应提交各种试验报告、鉴定报告复印件，产品的样本说明书等技术资料，获奖产品的证明复印件，作为其技术响应文件的附件。对招标文件“用户需求书”中的技术要求必须逐条做出详细答复，对所确定的参数和必备的条件事项（如“必须”，“不得”）必须满足，否则为废标，同时对未确定的参数，例如：＞＜不大于、不小于等，投标时需按投标产品的实际数据填写，填写数据对定型产品以产品说明书、型式试验报告为准，对专为此项工程制造的产品需提供设计计算书为准，否则无效。投标保证金投标保证金为投标文件的组成部分之一。投标人应向业主提交投标保证金，本次招标项下货物的投标保证金人民币五万元整。投标单位在购买招标文件一周内向天津**有限公司公司提交投标保证金。单位名称：天津**有限公司地址：**南路19号投标保证金用于保护本次招标免遭因投标人的行为而蒙受的损失。投标保证金可以是汇票、银行本票、保兑支票或银行保函。未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。未中标投标人的投标保证金，项目管理公司在发出中标通知书后七日内予以无息退还。中标的投标人在与招标人签订合同后14天内，项目管理公司将无息退还其投标保证金。发生以下情况投标保证金将被没收：投标人在投标截至日期后投标有效期内撤回投标；投标人在投标截至日期后对投标文件作实质性修改；投标有效期投标有效期自开标之日起60天内有效。投标文件的投标有效期比规定时间短的将被视为非实质性响应而予以拒绝。特殊情况下，招标人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收。对于同意该要求的投标人，不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金的有效期，有关退还和没收投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。投标文件的份数及签署投标人须编制投标文件正本一份和副本四份，在投标文件上要明确注明“投标文件正本”或“投标文件副本”字样，副本应编号（副本１、副本２、副本３、副本４），一旦正本与副本有差异，以正本为准。投标文件正本和所有副本必须按招标文件规定格式加盖投标人公章并由其法定代表人或授权委托人签字盖章。全套投标文件应无涂改和行间插字，对必须修改的错误，修改处应由授权委托人或法定代表人签字。知识产权和专利权投标人应保证，招标人在中华人民共和国接受投标人提供的货物时招标人免受第三方提出侵犯其专利权或其他知识产权的起诉。投标价应包括所有应支付的对专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税。保密由招标人向投标人提供的招标文件、详细资料和其他资料，均被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途，除非得到招标人的同意，不能向任何第三方透露。开标完成后，应招标人要求，投标人应归还招标人认为必要的从招标人处获得的保密资料。23.投标人知悉23.1投标人将被视为已合理地尽可能地对所有影响工程的事项，包括任何与工地和用户需求书所列明的有关的特殊困难充分了解。四、投标文件的递交投标文件的密封和标记投标单位应将投标文件的技术标和商务标分别密封，其中正本和副本分别密封在内层包封，再密封在一个外层包封中，并在内包封上正确标明“投标文件正本”或“投标文件副本”，在外层包封上注明“商务标”和“技术标”。商务标和技术标的CD-R光盘分别与商务标和技术标的正本一同密封。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。内层和外层包封都应写明招标单位名称和地址、合同名称、工程名称，并注明开标时间以前不得开封。内层包封还应写明投标单位的名称与地址、邮政编码。内外包封骑缝处应加盖投标单位公章或法定代表人印鉴。投标文件递交至前附表第10项所述的单位和地址。如果内外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。内外包封上均须注明“2007年月日9:30时开标之前不准启封”的字样。递交投标文件的截止时间投标人的投标文件应派专人送交，并按规定在投标截止时间2007年月日9：30时之前送至投标文件递交至**区晓园东路5号4楼开标会议室。出现因招标文件的修改推迟投标截止日期时，则按项目管理公司修改通知规定的时间递交。在此情况下，项目管理公司和招标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均相应延长至新的截止时间。迟交的投标文件招标人将拒绝在投标截止时间后收到的任何投标文件。投标文件的修改和撤销投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止日期之前，可以书面形式向项目管理公司递交修改或撤回其投标文件的通知，且该修改材料或撤销通知须有投标人的授权代表签字。投标人对投标文件修改的书面材料或撤销的通知应按第26条规定进行密封、标记，并注明“修改投标文件”或“撤销投标”字样。投标截止时间以后不得修改投标文件。投标人不得在开标时间起至投标文件有效期期满前撤销投标文件，否则其投标保证金将被没收。开标招标代理公司将会同招标人于2007年月日9：30时在**区晓园东路5号4楼开标会议室举行开标会议，并邀请招标监督部门和所有投标人参加。投标人的法定代表人或授权委托人应出席开标会并签到证明其出席。投标单位代表应携带：营业执照副本原件、资质证书副本原件、代理厂商还应提供制造厂家授权书、法定代表人本人身份证或受委托人的授权委托书及本人身份证签名报到，以证明其出席开标会议。如果由于年检等原因不能提供本招标文件所要求的证件原件，应提前三天与招标单位联系，提供有效证明，经招标办确认后，开标时可携带有效证明及有关证件的复印件。否则，开标会上只接受上述证件的原件。投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的或投标单位未按照本须知29.2条规定要求携带有关证件原件参加开标会议的视为自动弃权。投标文件有下列情况之一的，作为无效投标文件不得进入评标：投标文件未按规定标志、密封；未经法定代表人签署或未加盖投标单位公章或未加盖法定代表人印鉴；未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；投标截止时间以后送达的投标文件；投标文件实质上未响应招标文件的要求；技术标书中出现商务标报价内容；附有任何先决条件或保留条件。招标单位当众宣布核查结果，并宣读有效投标的投标单位名称、投标报价、修改内容、工期、投标保证金以及招标单位认为适当的其它内容。五、评标评标内容的保密公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料、有关授予合同的信息及工程标底情况都不应向投标单位或与该过程无关的其它人泄露。在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评标机构其它成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。30.评标方式本次评标采用技术标与商务标两阶段评审，商务标合理低价中标方式评标。31.投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标机构可以个别要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。但是按照本须知第34条规定校核时发现的算术错误不在此列。32.投标文件符合性鉴定在详细评标之前，评标机构将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标单位的权利及投标单位的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标单位的竞争地位产生不公正的影响如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单位将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。错误的修正评标机构将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下：如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的单价为准。除非评标机构认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标单位确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝，其投标保证金将被没收。评标程序34.1技术标评审技术性能；各种型号、每台详细的设备清单；供货范围（含备品备件等）；主要参数和其它重要性能（指标先进性和可靠性对比）；结构特点（含材质、配置）运行特性；检修条件；服务；制造质量；安装。评标委员会按照招标文件要求，对投标单位所报的技术标进行评审，评审的范围主要为以上技术标评审因素，按合格与不合格两个标准评定，不合格的投标将被拒绝。评标委员会认为所有投标文件均未实质响应招标文件要求，或有效标少于三个，则认为本次招标缺乏竞争性，可以否决所有投标，宣布招标失败。34．2商务标评审评标委员会对确定为实质性响应招标文件要求且技术标合格的投标开启商务标，进行投标报价评审。评标委员会在评审投标报价时应按招标文件的有关规定进行校核，确定评审报价，并按由低到高的顺序依次排出名次；评标委员会可对评审报价最低的投标人进行报价质询，评标委员会认定该投标人的报价不低于企业成本价后，可确定该投标人为推荐中标人；如该投标人的报价被认定为低于企业成本价，则评标委员会应拒绝该投标人中标，并对评审价次低的投标人进行报价答辩，以此类推，最终确定推荐中标人。当评标委员会认为最低报价过分高于工程估价时，可拒绝所有投标。35编写评标报告评标委员会完成评标后，应向招标委员会提交书面评标报告。六、授予合同36合同授予标准招标单位将把合同授予给其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第35条规定评选出的评标价最低的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。中标通知确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称《中标通知书》）中给出招标单位对中标单位按本合同实施、完成工程的中标标的（合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。《中标通知书》将成为合同的组成部分。在中标单位按本须知第41条的规定提供了履约担保后，招标单位将及时将未中标的结果通知其它投标单位。中标结果在确定后，按照有关文件的规定要公示三天后（节假日、公休日除外），若无疑义，建设单位在经招标监督备案后向中标单位发出中标通知书。授予合同时变更数量的权力招标人在授予合同时有权对“用户需求书”中规定的货物数量和服务在±15%范围内予以增加或减少，但投标人不得对其单价或其它条款和条件做任何改变。签订合同中标人按《中标通知书》指定的时间、地点派遣其授权代表与招标人签订合同。招标文件、中标人的投标文件及澄清文件等，均是合同的组成部分。履约保证金中标人在合同签定前须向招标人提交履约保证金。履约保证金金额为中标金额的10%.履约保证金采用不可撤消的由招标人可以接受的中华人民共和国国内一家信誉良好的银行提交的银行保函。履约保证金在合同规定的服务质保期满后30天内退还，但如果此时存在合同争端并且未能得到解决，则履约保证金的有效期应延长到上述争端最终解决，且所有理赔完毕。如果卖方未能履行合同并给买方造成损失，则履约保证金将作为对这一损失的补偿而支付给买方。其他费用投标单位应考虑与本次招标工程有关的一切费用，此费用由中标单位全额承担（包括招标单位应负担的部分）。第二部分合同书

一、合同协议书本协议由天津**有限公司（下称“买方”）与（下称“卖方”）于年月日在中华人民共和国天津市签署。鉴于买方拟采购工程的采购及服务并通过年月日的中标通知书接受卖方以人民币元（人民币元整）为本项目所做的投标，双方达成如下协议；本协议所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义相同。本合同由下列文件构成；本合同协议书；合同条款；合同附件；合同附录；中标通知书；招标文件、投标文件及其澄清文件；上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有异议之处，以上面所列顺序在前为准。考虑到买方将按下条规定付款给卖方，卖方在此立约，保证全面按合同规定履行义务，包括接受买方对工程项目的有关管理规定，配合买方及安装调试施工单位的工作。考虑到卖方将全面按合同规定履行义务，买方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给卖方。为此，各方代表在此签字并加盖公章，之后本协议即生效，本协议正本四（4）份，副本六（6）份，买方执正本三（3）份、副本五（5）份，卖方执正本一（1）份、副本一（1）份。买方：签约代表：时间：地址：联系电话：传真：卖方：签约代表：时间：地址：联系电话：传真：

二、合同条款1.定义及解释1.1定义（1）“合同”或“合同书”系指买方、卖方双方签署的、协议书载明的买方、卖方所达成的协议、合同条款、所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。（2）“协议书”是指合同书中的第一项内容。（3）“合同价格”系指根据合同规定卖方在正确地完全履行合同义务后买方应支付给卖方的价格。（4）“价格清单”是指招标文件中第三部分规定的投标报价表，或其中任何部分或单个的价格表。（5）“合同条款”是指本合同条款。（6）“货物”系指卖方按合同要求，须向买方提供的一切设备、机械、仪器仪表、备品备件、工具、手册及其它技术资料和其它材料。（7）“服务”系指合同规定卖方提供货物必须承担的设计、设计联络、检测、试验、安装、调试、联调督导、质量保证期和以后运营维护的技术指导和技术支持、培训以及其它类似的义务。（8）“买方”指天津**有限公司。（9）“卖方”指合同条款中明确的提供合同项下货物和服务的一方。（10）“双方”指买方与卖方。（11）“原产地”指货物的生产地，或提供辅助服务的来源地。（12）“现场”指天津**区**公寓式酒店以及与本合同设备相关的安装场地，即天津**区**公寓式酒店工地。（13）“验收”系指买方依据技术规格规定接受合同货物所依据的程序和条件。（14）“合同生效日期”是指本合同条款第31条中规定的日期。（15）“天”或“日”指公历日。（16）“周”指7个公历日。（17）“月”指公历月。（18）“不可抗力”具有本合同条款第25条赋予它的含义。（19）“外币”是指人民币之外的其它流通货币。（20）“技术文件”系指合同中指明的与合同设备、系统和服务有关的所有技术文件，包括技术标准规格、图纸、检验和质量控制资料、用于操作、运营和维修、维护的各种手册图纸及说明等。1.2解释（1）本合同条款中的标题和题名不应视为是本合同条款的一部分，在合同的解释或构成中也不应考虑这些标题和题名。（2）凡指当事人或各方的措辞应包括商行、公司以及具有法人资格的任何组织。仅表明单数形式的词也包括复数含义，视上下文需要而定，反之亦然。（3）凡合同中规定通讯是“书面的”或“用书面形式”，这是指任何手写的、打印的或印刷的通讯，包括电报、电传和传真发送。（4）凡合同规定任何人发出通知、同意或确认时，该同意或确认不得被无故扣押。除非另有规定，该通知、同意或确认应是书面的并应对“通知”一词做出相应解释。2.适用性2.1本合同条款适用于没有被合同其他部分的条款所取代的范围。3.合同标的3.1合同生效后，卖方同意提供天津**区**公寓式酒店工程所需的电梯设备及其备品备件、易损件/消耗性材料、专用工具、试验仪器和服务。3.1.1卖方的所有供货、安装及服务必须使交付的设备等应完全符合招标文件的要求。3.1.2卖方为买方设计制造并提供的电梯设备及其安装，详细清单见招标文件用户需求书。3.1.3卖方向买方提供电梯设备所需的各种备品备件。3.1.4卖方向买方提供电梯设备所需的各种专用工具。3.1.5卖方向买方提供的设备的设计、试验、安装、调试、运输、维修及其他所需的所有技术文件（以下统称技术文件），见招标文件用户需求书。3.1.6卖方向买方提供所需货物的以下服务：设计、设计联络、培训、安装、试验检验、单机调试、设备联调、试运行、质保期售后服务等。3.1.7供货范围应完全满足合同规定的技术规范、标准、质量、性能及功能上的要求。3.2在买方依照合同规定履行其合同义务的条件下，卖方应承担依照合同规定而履行其合同义务所产生的全部费用。3.3卖方应对本合同项下其承担的全部工作实施有效管理：工作的进度符合合同条款的要求，且符合卖方制定并经买方确认的项目进度计划。设备质量良好，符合合同规定。保证设备的内外部接口正确、完整与相关系统或系统设备能有机地组合在一起。3.4卖方必须接受买方的管理和协调，并执行项目管理细则的有关规定。4.产权与风险转移4.1货物的产权，只有卖方将货物运至交货地点且出具相应报告时由卖方转移至买方。产权的转移不免除卖方的质量责任及保管责任。4.2产权和风险的转移，如另有约定的从其约定。产权和风险的转移，不影响因卖方履行义务不符合约定，买方要求其承担违约责任的权利。4.3货物运抵交货地点后，买方应组织开箱检验并出具相应的报告。5.合同执行进度计划5.1进度计划合同执行的所有时间安排包括但不限于下列进度计划：合同执行总体进度计划，设计和设计审查进度计划，设备和材料制造进度计划，发运前检验进度计划，装运进度计划，安装进度计划，在现场调试和预验收进度计划，技术文件交付进度计划，培训进度计划。上述进度计划（2）至（9）作为总体进度计划（1）的子计划，此制定进度计划的时限不得防碍项目进展。合同执行的进度计划的开始时间以合同生效之日起计。5.2卖方根据总体进度计划（1）的时间规定，在有关工作开始前二个月内制定出进度计划（2）至（8），并提交买方批准。5.3卖方应保证工程按本进度计划实施并承担由卖方引起的全部责任。6.设计与设计联络/审查6.1设计与程序6.1.1卖方负责设备的产品设计。6.1.2卖方进行的设计应按照合同规定的程序完成，该程序必须应包括以下步骤：1）双方收集和交换数据；2）卖方完成技术设计方案；3）提交技术设计方案；4）召开讨论技术设计方案的联络会议；5）买方审查技术设计方案；6）卖方按照通过的技术设计方案进行详细设计；7）提交卖方完成的详细设计；8）买方提出详细设计审查意见。卖方执行上述程序计划的进度计划见本合同条款第5条“合同执行总体进度计划”。6.2设计联络/审查会6.6.6.3卖方的设计费、设计联络费及相关会议费用已包含在合同价中。7.安装调试7.1安装施工7.1.1卖方按合同规定，依据安装施工进度表进驻工地和施工，卖方在安装施工过程中，须按照现行的《电梯制造与安装安全规范》《建筑安装工程施工与验收规范》、国家和天津市有关建筑工程施工与验收规范以及其他有关的技术规程与规范的规定，本合同的构成文件（包括施工图纸与施工规范）的要求进行施工及质量检查，以确保工程质量。7.1.2在安装施工过程中，卖方须随时接收买方代表及其委派监理人员按国家有关技术标准、验收规范等进行检查并按其要求返工、修改。因卖方原因达不到标准、规范要求则卖方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定标准，卖方承担违约责任。双方对工程质量有争议，由仲裁条款解决。仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。7.1.3卖方应提供买方一份这些检验结果的证明报告。如果买方的检验人员未能出席检验，或双方同意不参加，卖方可在没有买方检验人员出席的情况下进行检验，并提供买方一份检验结果的证明报告。7.1.4如果有部分材料或工程不能通过检验，卖方应修正或替换这些材料或部分工程，重新进行测试和/或检修，由此造成损失由卖方承担。7.2安装责任7.2.1卖方应对其提供的所有设备负责安装，并使之符合招标文件用户需求书要求和本合同条款第5条7.参加本工程的施工人员必须持证上岗，并将证件原件报买方审查，复印件存档；7.7.2.4因卖方安装人员缺乏经验，使合同中7.7.3调试责任7.3.1卖方应对其提供的所有设备、材料的单机进行调试，并使之符合招标文件用户需求书要求和本合同条款第5条7.3.2在系统联调时，卖方应对其提供的所有设备、材料的调试进行督导，并使之符合招标文件用户需求书要求和本合同条款第5条“进度计划7.7.7.8.培训8.1卖方应根据招标文件用户需求书规定培训买方的受训人员。8.2买方参加培训的受训人员（人数见用户需求书）的培训费用已包括在合同价格中。9.标准9.1标准应符合招标文件用户需求书中所述的标准：如果没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国国家标准或行业标准。这些标准必须是有关机构发布的最新版本的标准。9.2如果买方要求，卖方应向买方提供有关标准的文本，如买方要求中文则应提供中文版本。9.3除非另有规定，计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。10.包装和运输10.1包装10.1.1除非本合同另有规定，提供的全部货物须采用相应标准的保护措施进行包装。这种包装应适于长途运输，并有良好的防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等保护措施，以确保货物安全运抵现场，并负责运至甲方指定场所与保管。卖方应承担由于其包装或其防护措施不妥而引起货物锈蚀、损坏和丢失的任何损失的责任或费用。10.1.2每件包装应附有详细装箱单和质量证书各两套，一套在包装箱里，一套在包装箱外。10.2.运输标记10.2.1卖方应在每一包装箱邻接的四个侧面用不易褪色的油漆以醒目的中文印刷字体标明以下各项：1）收货人名称；2）合同号；3）发货标记；4）目的港；5）货物的名称、品目号、箱号；6）毛重/净重（公斤）；7）尺寸（长×宽×高，以厘米计）。10.2.2凡重达两吨或两吨以上的包装，卖方应在每件包装箱的两侧用英文或中文，以国际或国内贸易相宜的运输标志标明“重心”和“吊装点”，并根据货物的特点和运输的不同要求，以清晰字样在包装箱上注明“小心轻放”、“勿倒置”、“防潮”等，以方便装卸和搬运。10.3.装运条件10.3.1卖方应在合同规定的交货期前30天以电报、传真、或电传通知买方合同号、货物名称、数量、包装件数、总毛重、总体积（立方米）和被托运日期。同时，卖方应以特快专递寄给买方详细交货清单一式份，包括合同号、货物名称、规格、数量、总毛重、总体积（立方米）和每一包装箱的尺寸（长×宽×高）、单价和总价、待运日期，以及货物在运输和仓储中的特殊要求和注意事项。10.3.2卖方负责货物的运输及装卸（至场内甲方指定交货地点），并承担运输、装卸和保险等运杂费用。10.3.3卖方装运的货物必须符合合同规定的货物名称、型号规格、数量或重量，否则，一切后果均由卖方承担。10.4装运通知10.4.1卖方应在货物装运完成24小时内以传真通知买方合同号、货物名称、数量、毛重、体积（立方米）、发票金额、载运船只名称和启运或启航日期。11.文件和资料11.1在履行合同过程中买方所编纂或准备的报告、全部有关资料以及其它辅助记录或材料将都是买方的绝对财产，没有买方事先书面同意，卖方不得将这部分财产以及由买方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、模型、样品或资料提供给卖方雇用于履行本合同以外的任何其他人。即使向本合同的雇员提供，也应注意保密并限于履行合同必须的范围。11.2卖方保证不将买方提交的资料转让给任何第三方，除非第三方介入货物的设计、安装和运行，并将有关资料仅用于这些目的。11.3没有买方事先书面同意，除了履行本合同之外，卖方不应使用本合同条款第11.1条所列举的任何文件和资料。11.4除了合同本身以外，本合同条款第11.1条所列举的任何文件是买方的财产。如果买方有要求，卖方在完成合同后应将这些文件（全部拷贝）还给买方。11.5卖方应根据招标文件用户需求书的规定要求向买方提供所有技术文件。如果工程必须但合同又未作规定的技术文件，卖方应及时向买方提供。11.6上述技术文件应编辑正确，组织合理，内容充实，容易理解。11.7技术文件均应按“用户需求书”要求提交并经买方确认。11.8卖方应承担买方完全按照技术文件的指导进行工作而导致损失的责任。11.9卖方应按照买方要求提供上述技术文件8套及其电子文件（以光盘制作，图纸以CADR14编制，表格以EXCEL2000编制）1套给买方。11.10技术文件的全部费用已包含在合同价中。12.知识产权12.1卖方应保证，买方在中华人民共和国使用得到卖方提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。任何第三方如果提出侵权指控，卖方须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。12.2卖方为本合同项下提供的软件、技术资料的使用权归买方所有。13.保证13.1保证范围131313131313.2合同项下货物的无偿保修、保养期为三年，由法定验收合格证发放之日计起，保修、保养期内按投标厂商例行保修、保养合同执行。13.3卖方将认真履行其义务并将时时刻刻为买方的利益而工作。为了达到这些目的，经买方的同意，卖方保证提供具有充分素质和经验的人员并为圆满完成合同规定的货物及服务提供所需的人数。13.4投标单位应提供固定可靠的维护中心，负责质保期内的服务工作。在质保期内，卖方对所提供的全部设备提供免费保修。设备应不受设计、工艺或材料的缺陷的影响，并且满足合同各章中所述之功能。13.5在质保期内，卖方应每间隔三个月定期对设备进行例检和维护，需要时，应设计并执行修改，以保证设备正常运行。13.6在保证期内所发现的缺陷买方会尽快通知卖方，并说明其缺陷或损坏的程度以及要求弥补缺陷或损坏的办法供货商应处理所有的维修服务。维修服务必须在接到买方通知后12小时内到达现场，尽快免费修复、更换、重新设计或修改、更新设备和材料中有缺陷的部分。13.7如果卖方收到通知后，在规定的时间内没有以合理的速度弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由卖方承担，买方根据合同规定对卖方行使的其他权力不受影响。13.8如果任何缺损部分卖方不能在规定的期限或双方商定的合理期限内修补，则买方可在通知卖方后自行修补缺损，其费用和风险由卖方承担，但不影响合同规定的卖方责任；经卖方认可，买方可对细小缺陷进行修理或调整，但由此产生的全部费用由卖方承担。13.9卖方还必须按照合同规定完善质量保证期的执行。13.10卖方所供的货物必须已得到中华人民共和国有关部门许可其在中华人民共和国使用，否则，一切责任由卖方负责。13.11保证范围不包括由于买方管理不善，不遵守操作、维修及其他说明书中的有关规定，操作不当和正常磨损所引起的设备损坏。14.检验与测试14.1检验与测试必须符合招标文件用户需求书的规定和要求。14.2卖方应在发货之前，对货物有关内在和外观质量、规格、性能、数量和重量进行准确的和全面的检验，并出具其货物符合合同规定的质量证书。该证书将作为提交给支付银行付款单据的组成部分，但不应视为是对质量、规格、性能、数量或重量的最终定论。质量证书应附有写明制造商检验的细节和结果的说明。14.3在合同规定的质量保证期内，如果发现货物的质量或规格与合同规定不符，或证明货物有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等，买方应申请有关部门检验，并有权根据检验证书及质量保证条款立即向卖方提出索赔。14.4卖方负责货物制造过程汇总货物质量控制检验和测试，和货物运抵现场前后必要的测试、调试和试运行。14.5卖方应协调买方组织有关联调、验收工作。14.6买方根据需要有权参加设备监造、抽样测试、发运前检验、组织到货检查、开箱检验等一系列的验收工作，包括预验收和最终验收。14.7检验和验收程序（签约时，按招投标文件的技术部分相关规定和实际需要调整）：工厂检验（制造过程中）；出厂检验（在生产调试完成后装运前，出厂检验完成后）；到货检查（交到工地、仓库，入库单或交接单应由买方和卖方双方签字）；开箱检验（交到工地、仓库，开箱检验结束后，买方和卖方双方检验人员应签署开箱检验报告）；安装验收（单机安装完毕之后）；初步验收（单机安装和调试完成后的测试验收）；联调（完工测试之后的测试阶段）；三个月试运行（三个月试运行成功后，由买方和卖方双方签署试运行成功的报告）；预验收（签署试运行成功的报告后四十五（45）天内签署预验收证书）；最终验收（质量保证期结束后四十五（45）天内签署最终验收证书）。14.8凡合同规定在卖方所在地进行检验时，卖方应提供为有效地进行检验所必需的帮助、装置和仪器。14.9如果检验测试出现一部分或部分失败，买方有权选择下列任一处理方式：（1）重新测试直至合格为止；（2）要求卖方对缺陷或缺点进行修正，然后重新测试直至合格为止；（3）当卖方已根据本合同条款22条的书面要求在合理时间内对缺点或缺陷进行修正但未成功时，按照本合同条款22条的规定执行。无论买方选择上述何种方式，买方因此而发生的因卖方原因引起的所有费用均由卖方负担。14.10在具体实施合同规定的检验验收之前，卖方需提前三（3）个月提交相应的测试计划（包括测试程序、测试内容和检验标准、试验时间安排）供买方确认。14.11除需买方确认的试验验收外，卖方还应对所有检验验收测试的结果、步骤、原始数据等作妥善记录。如买方要求，卖方应提供这些记录给买方。14.12合同双方均须派人参加合同要求双方参加的试验、检验。若任何一方因自身原因未能参加试验、检验，另一方有单独试验且试验、检验结果有效。若因一方的原因导致对方不能参加试验、检验，则对方有权要求其在场时重新试验、检验。这种重新试验、检验所发生的费用，包括交通和食宿费用，由责任方承担。14.13对于合同中规定的买方确认的试验验收项目，卖方应在这些项目完成后的2周内向买方递交一式四套记录以供买方确认，该记录应详尽到可使买方得以就其真实性及准确性进行评定。14.14如果合同双方对卖方提供的上述试验结果报告的解释有分歧，双方须于出现分歧后20天内给对方声明，以陈述己方的观点。声明须附有关证据。分歧应通过协商解决。14.15在设备制造期间，买方可以赴卖方制造工厂（含主要设备供应商）检查与本工程有关的加工和组装工作。买方的授权代表有权检查、试验及检验材料和加工工艺，检查按合同提供的所有设备的制造过程。14.16卖方必须负担本条款项下属于卖方负责的检验、测试、调试、试运行和验收的所有费用，并负责卖方派往买方组织的检验、测试和验收人员的所有费用。14.17买方按合同计划参加在卖方工厂所在地检验、测试和验收的费用全部由卖方负责并已包含在合同总价中。14.18若买方检验人员已到卖方所在地，测试无法依照合同进行，而引起买方人员延长逗留时间，所有由此产生的包括买方人员在内的直接费用及成本由卖方承担。14.19检验、测试和验收过程中涉及的赔偿条款按本合同条款第22条中规定执行。14.20检验、测试和验收的时间和细节在合同中规定。14.21在任何情况下，任何检验、测试和验收的结果均不免除卖方的合同责任。15.付款与单据15.1本合同项下所有付款均采用合同货币即人民币付款。15.2本合同项下所有付款均以电汇支付到卖方指定的中华人民共和国境内银行帐号。15.3预付款预付款为合同总价的百分之十（10%），即人民币元。在合同生效后14工作日内支付。15.4到货付款发货前一周付款至发货设备（部组件）总价的百分之七十（70%）。即人民币元。在合同项下所有货物到达指定地点后，买方支付到货款时须凭卖方向买方提交以下支付文件：由卖方出具到货的交货清单正本一份，副本二份，标明品名、数量、型号、规格、单价和商品编号；所有货物的出厂检验报告正本一份，副本二份；由制造商签署的质量证明书正本一份，副本二份；双方签署的所有货物开箱验货合格的报告正本一份，副本二份；装箱单正本一份，副本二份；按规定承保所有货物金额100%的保险单一份。所有货物的发票正本一份，副本二份。15.5验收款验收合格后支付至合同总价的百分之九十（90%），即人民币元。15.6质量保证金：本工程质量保证金为合同总价款的百分之十（10%），即人民币元。验收合格1年后支付合同总价的5％，即人民币元。其余尾款在质保期满后一个月内付清。15.7如买方未按上述规定按时付款，适用本合同的有关规定。16.价格16.1除非合同中另有规定，卖方为其所供货物和服务而要求买方支付的金额应与其投标报价一致。16.2卖方履行合同所必须的所有费用，包括但不限于货物及备件的设计、设计联络、检测与试验、制造、运输、仓储、保险、保管、安装、成品保护、单机调试、联调督导、技术资料、培训、办公、交通、人员、差旅、文件、其他管理费用等均已包括在合同价格中。本合同项下不另计卖方人员的加班费，有关费用已包含在合同价格中。电梯验收完成之前所发生的一切运输、安装、保管、处理有关的工作及费用均包含在投标及投标报价中，包括但不限于以下内容：1．施工期间的照明，验收前在井道提供永久性照明，每灯间距不大于6米，最高灯具距顶不大于0.5米，最低距地不大于0.5米，并符合相应规范要求；2．全部灌浆和修整。3．负责提供贯通井道的隔梁或工字钢，并提供防护网。4．给门框提供精确基准点（1米线）。5．搭设脚手架并拆除。6．所有吊装工作。7．由接地点至电梯的连接。8．所有井道口/开口安全栅栏及安全网的安装。9．电梯设备、材料的现场安全保卫工作。10．底坑、井道和机房由总包单位清理后移交电梯施工方，此后由电梯施工方负责管理。11．修改建筑出现的不符合卖方图纸设计的土建部分。12.卖方提供电梯结构图纸及轨道预埋件图纸，由土建施工预埋。卖方根据图纸对预埋施工验收，误差小于5％视为合格。验收合格后，对有误差的预埋件的调整由卖方负责。13.与安装有关的一切材料、服务等费用由卖方承担。14.所有电梯设备的混凝土基础，卖方应提供详图由总包单位负责施工。16.3卖方在货梯安装完毕后即提供给现场使用，使用期间，卖方应派2～3名专职人员操作电梯，保证施工现场24小时使用。待工程竣工后，对该货梯进行一次检修，司梯人员费用、该次检修费用包含在投标报价中。16.4合同总价本合同项下买方向卖方支付的总金额。人民币元。16.5价格说明161616.6价格的充分性应当认为卖方已彻底查清，并在本合同价格中充分考虑到了以下各项：影响合同价格的全部条件和情况；满足完成合同中所述工程的需求；现场的综合情况；现场总的劳务情况；与其他设备和系统接口、配合情况。16.7合同价格的增加1617.税项17.1根据中华人民共和国现行税法，由中国各级政府向卖方及其人员征收的与执行本合同有关的一切税费均由卖方负担。17.2所有在中国境外发生的与执行本合同有关的一切税费均由卖方负责。17.3根据中华人民共和国现行税法，由中国政府向买方征收的一切税费均由买方负担。18.保险18.1卖方应为其货物投保运输险，为现场技术服务和人员投保人身险、财产险以及其认为必要且充分的其他险，并处理与之有关的所有保险索赔。如卖方自备交通工具，卖方必须办理