广东建设项目概预算案例分析

建设项目概预算

一、实验大纲

二、实验指导书三、教学大纲目录

一、实验项目

二、实验目的

三、实验方法

四、实验达到要求

五、实验步骤六、实验提示七、实验学时安排八、实验考核九、实验指导书十、实验案例实验大纲BACK编制说明工程预算书建筑工程计费表材料价差表工程预算书建筑工程计费表材料价差表广州市一九九九年工程计费程序实验指导书BACK

一、课程的性质和地位

二、本课程的基本教学要求

三、本课程的教学重点

四、本课程和其他课程的关系五、本课程的教学方法特点

1、加强实践教学

2、突出计算机教学

3、结合广东实际

教学大纲NEXT六、本课程理论教学授课提纲及各章关键名词和思考题

第一章建筑工程概预算综述

第二章建筑工程概预算定额

第三章工程预算造价及费用标准

第四章土建工程概预算工程量的计算

第五章施工工程设计概算的编制

第六章建筑工程设计概算的编制

第七章招标标底与投标报价

七、本课程实验安排

八、本课程教材和参考书

九、本课程课时安排表BACK一、实验项目

某房屋一般土建工程（单位工程）施工图预算造价计算与广东省98建筑工程造价系列软件（工程预决算）使用。

BACK

1、使学生通过实验加深对建筑工程概预算和定额有关基本概念、基本理论、基本方法的理解。2、使学生通过工程实例了解“广东省建筑工程预算定额”、“费用定额”的基本内容和使用方法。二、实验目的NEXT

3、使学生通过一个工程实例熟悉编制一般土建工程施工图预算的基本步骤和方法。4、是学生熟悉广东省98建筑工程造价系列软件（工程预决算）的内容和功能，并能运用该软件计算土建工程预算造价。

二、实验目的BACK三、实验方法法给出一个工程程实例一般土土建工程施工工图预算的工工程量，应用用广东省98建筑工程造价价系列软件（（工程预决算算）计算土建建工程预算造造价。BACK四、实验达到到要求熟悉并会使用用广东省建筑筑工程“98预算定额”和和“费用定额额”。熟悉广东省98建筑工程造价价系列产品软软件（工程预预决算）功能能。学会运用广东东省98建筑工程造价价系列软件（（工程预决算算）上机计算算案例工程预预算造价。BACK五、实验步骤骤1、阅读“广东东省建筑工程程预算定额””和“费用定定额”2、熟悉广东省省98建筑工程造价价系列软件（（工程预决算算）3、输入案例基基础数据，应应用广东省98建筑工程造造造价系列软件件（工程预决决算）上机计计算。NEXT五、实验步骤骤（1）进入广东省省建筑工程预预决算软件（2）打开项目管管理的新建项项目（3）输入建设项项目、建设单单位、工程地地点（4）输入单项工工程有关信息息（5）输入单位工工程有关信息息（6）概预算表内内内容输入（（输入实验案案例定额额号和工程量量数据）BACK编制说明一、本预算是是按照国际惯惯例1998年《广东省建筑工工程预算定额额》和《广东省建筑工工程费用定额额》进行编制，材材料价差按粤粤建价字〔1999〕〕086号文件中一九九九九年第二二季度广州市市建筑工程主主要材料工地地结算价格表表进行调整，，并按广州市市一九九九年年工程计费程程序进行取费费。二、本工工程采用用预制混混凝土预预应力管管桩基础础，框架架结构八八层，总总建筑面面积为5875.47平方米。。NEXT三、本预预算中对对图纸未未明确之之处暂作作如下处处理：1、土壤类类别按三三类土计计算；2、预制混混凝土管管桩入土土深度为为21米，并考考虑试桩桩1条；3、由于没没有桩尖尖大样图图，桩尖尖重量暂暂按0.02T/个计算；；4、土方外外运运距距暂按1公里计算算；5、铝扣板板预算价价为暂定定价；6、钢筋数数量按1998年《广东省建建筑工程程预算定定额》第134页“现浇浇构件模模板面积积和钢筋筋用量参参考表””计算。。NEXT四、有关关部门工工程量计计算的几几点说明明1、计算书书中工程程量表达达式为““略”的的项目，，是由于于计算过过程繁琐琐而忽略略其计算算过程，，其计算算结果只只提供参参考；2、梁、板板、柱的的模板计计算汇总总结果在在第108、109页的模板板汇总表表中详细细列出；；3、综合脚脚手架按按外墙周周长计算算，首层层有柱大大雨蓬只只计算单单排脚手手架；4、建筑面面积按窗窗台以下下外墙外外边线计计算；5、反梁的的模板高高度按与与其相连连的板高高度套用用定额。。BACKNEXTNEXTNEXTBACKBACKBACKBACKBACKBACKBACK一、本课课程的性性质和地地位建筑工程程概预算算的编制制和审核核是投资资经济管管理工作作的一项项重要业业务工作作。本课课程是金金融学专专业（投投资经济济方向））的一门门重要专专业课。。BACK二、本课课程的基基本教学学要求通过本课课程的教教学，使使学生达达到以下下要求；；1、掌握建筑筑工程定定额和预预算的基基本概念念；2、熟悉建筑筑工程预预算定额额和间接接费用定定额使使用用方法；；3、熟悉一般般土建工工程预算算的编制制方法；；4、了解单位位工程概概算的编编制方法法；5、能用计计算机计计算一般般土建工工程预算算造价。。BACK三、本课课程的教教学重点点本课程的的教学重重点内容容是：1、预算和定定额基本本概念；；2、建设工程程费用的的组成；；3、广东建筑筑工程98预算定额额的使用用方法；；4、广东建筑筑工程98费用定额额的使用用方法；；5、建筑面积积和建筑筑工程量量的计算算方法；；6、一般土建建工程预预算造价价编制方方法；7、广东98建筑工程预算算造价软软件的使使用方法法。BACK四、本课课程和其其他课程程的关系系本课程要要求学生生较全面面的掌握握房屋构构造，建建筑施工工、建筑筑材料等等建筑工工程基础础知识，，要求学学生具有有较强识识读建筑筑施工图图的能力力，因此此《建筑工程程概论》和《建筑工程程识图》是本课程程的重要要基础课课，为本本课程的的先行课课程。本本课程为为投资决决策经济济分析提提供投资资估算方方法，因因此它又又是《投资决策策经济分分析》课程的知知识基础础。BACK本课程是是一门实实用性、、计算性性、地区区性都十十分强的的课程。。在教学学方法上上将突出出以下特特点：五、本课课程的教教学方法法特点NEXT1、加强实践践教学在进行理理论教学学使学生生基本掌掌握预算算编制方方法的基基础上，，安排30%的学时进进行案例例实践，，指导学学生用计计算机编编制一个个房建工工程的土土建工程程预算，，使学生生受到预预算编制制全过程程的系统统训练，，以培养养学生运运用理论论知识解解决实际际问题的的能力。。五、本课课程的教教学方法法特点BACK2、突出计算算机教学学由于本课课程有大大量数据据计算工工作，在在案例实实践中要要求学生生运用计计算机软软件上机机计算，，使学生生掌握实实用预算算软件。。五、本课课程的教教学方法法特点BACK3、结合广东东实际除基本理理论外，，本课程程将采用用广东省省建筑工工程98预算定额额、98费用定额额和广东东省98建筑工程程预算造造价软件件，结合合广东建建筑工程程实际进进行教学学。五、本课课程的教教学方法法特点BACK六、本课课程理论论教学授授课提纲纲及各章章关键名名词和思思考题第一章建筑工程程概预算算综述第二章章建建设工工程概概预算算定额额第三章章工程预预算造造价构构成及及费用用标准准第四章章土土建工工程预预算工工程量量的计计算第五章章施施工工图预预算编编制第六章章建建筑工工程设设计概概算的的编制制第七章章招招标标标底底与投投标报报价BACK第一节节概预算算与基基本建建设（一））固定资资产与与固定定资产产投资资1、固固定定资产产（1）固固定资资产定定义（2）固固定资资产折折旧（3）简简单再再生产产和扩扩大再再生产产第一章章建建筑工工程概概预算算综述述2、固定资资产投投资(1)固定资资产投投资定定义（2）固定资资产投投资分分类（二））基本建建设及及其分分类1、基本建建设定定义2、基本建建设主主要作作用3、基本建建设项项目分分类（三））建设项项目的的分解解及价价格的的形成成1、建建设项项目2、单单项工工程3、单单位工工程4、分分部工工程5、分分项工工程（四））工程概概预算算与基基本建建设的的关系系1、工程概概预算算的定定义2、工程概概预算算与基基本建建设的的关系系第二节节、概概预算算分类类及其其作用用（一））按工程程建设设阶段段分类类1、设计概概算2、修正概概算3、施工图图预算算4、竣工结结算5、竣工决决算（二））、按按工程程对象象分类类1、单位工工程概概预算算2、工程建建设其其他费费用概概预算算3、单项工工程综综合概概预算算4、建建设设项目目总概概算（三））按工程程承包包合同同的的结算算方式式分类类1、固定总总包合合同概概预算算2、计量定定价合合同概概预算算3、单价合合同概概预算算4、成本加加酬金金合同同概预预算5、统包合合同概概预算算第三节节、概概预算算书的的编制制程序序和影影响价价格因因素（一））建设项项目总总概算算书的的编制制程序序（二））影响工工程概概预算算费用用的因因素1、政策法法规性性因素素2、地区性性与市市场性性因素素3、设计因因素4、施工因因素5、编编制人人员素素质因因素第四节节工程概概预算算的组组成内内容，，区别别与编编制程程序（一））概预算算的组组成内内容1、设计概概算的的组成成内容容2、施工图图预算算的组组成内内容3、施工预预算的的组成成内容容（二））设设计计概算算与施施工图图预算算的主主要区区别（三））编编制概概预算算的一一般程程序本章关关键名名词固定资资产固定资资产投投资基本建建设建设项项目单项工程单位工程分部工程分项工程设计概算施工图预算施工预算竣工预算竣工结算竣工决算NEXT单位工程概预预算建设项目总概概算工程建设其他他费用概预算算单项工程综合概预算固定总价合同同概预算计量定价合同同概预算单价合同概预预算统包合同概预预算成本加酬金概概预算本章复习思考考题1、什么是固定资资产？2、基本建设项目目分为哪几类类？3、建设项目、单单项工程、单单位工程、分分部工程、分分项工程的定定义及相互区区别是什么？？4、工程概预算怎怎样分类？各各类中又有那那几种工程概概预算？基本本区别是什么么？5、影响概预算费费用的因素有有哪些？6、编制建筑工工程概预算的的程序包括哪哪些步骤？BACK第二章、建设设工程概预算算定额第一节概述（一）定额的概念（二）定额的特性1、法令性2、科学性与群众众性3、可变性与与相对稳定性性（三）建建筑工程程定额的分类类根据用途分类类根据制定单位位和执行范围围分类根据生产因素素的分类根据专业分类类：(1)全国定额(2)部定额(3)省市地方定额额(4)企业定额(5)临时定额各种专业定额额(1)工序定额(2)施工定额(3)预算定额(4)概算定额(5)概算指标(6)投资估算指标标(1)劳动定额(2)材料消耗定额额(3)机械台班使用用定额第二节施工定额（一）施工定定额的概念(1)施工定额的定定义(2)施工定额的作作用(3)施工定额的编编制原则(二）劳动定额额1、劳动定额的定定义2、劳动定额的分分类（1）时间定额（2）产量定定额（三）材料消消耗定额1、非周转性材料料2、周转性材材料（四）机机械台班班使用定定额1、机械时间间定额2、机械台台班产量量定额第三节预预算算定额（一）概述1、预算定额额的定义义2、预算定定额的作作用(二)预算定额额的编制制1、编制原则则2、编制依据据3、编制制步骤4、编制分项项工程定定额指标标（1）定额计量量单位计计算精度度确定（2）工程量计计算（3）人工消耗耗指标确确定（4）材料消耗耗指标确确定（5）机械台班班消费量量指标确确定（6）确定定额额基价(三)建筑工程程预算定定额手册册1、预算定额额手册内内容2、预预算定额额手册应应用第四节单单位位估价表表（一）单位估价价表的概概念和编编制1、单位估价价表的定定义2、单位估估价表的的编制（二）人人工工资资标准的的确定1、工资等级级和工资资标准的的确定2、基本工资资的工资资标准的的确定3、地地区日工工资标准准的确定定（三）材材料预算算价格的的确定1、材料预算算价格的的确定2、材料预算算价格的的组成内内容（1）材料原价价（2）供销部门门手续费费（3）包装费（4）运杂费（5）采采购及及保管费费（四）施施工机械械台班预预算价格格的确定定1、施工机械械台班预预算价格格的定义义2、施工机械械台班预预算价格格的计算算（1）第一类费费用计算算（2）第第二类费费用计算算第五节概概算定定额与概概算指标标（一）概算定额额1、概算定额额的定义义2、概算定额额的作用用3、概算算定额与与预算定定额的区区别（二）概算指标标1、概算指标标的定义义2、概算指标标的作用用3、概算指标标的内容容4、概概算指标标的应用用本章关键键名词定额施工定额额劳动定额额时间定额额产量定额额预算定额额机械台班班使用定定额单位估价价表机械台班班预算价价格概概算指指标材料预算算价格材料运杂杂费第二类费费用概算定额额第一类费费用本章复习习思考题题1、什么是建建筑工程程预算定定额？2、建筑工程程定额有有哪些作作用？3、建筑工程程定额分分成几类类？4、什么是施施工定额额？它由由哪几种种定额组组成？5、施工定额额的作用用是什么么？6、什么是劳劳动定额额？劳动动定额分分成几类类？7、什么是时时间定额额和产量量定额？？它们之之间是什什么关系系？NEXT8、什么是非非周转性性材料和和周转性性材料？？9、什么是机机械台班班使用定定额？10、熟悉掌握握劳动定定额、材材料消耗耗定额、、机械台台班使使用定额额的有关关计算公公式并会会应用。。11、预算定额额人工消消耗量指指标包括括哪几项项内容？12、如何计算算砖砌体体的标准准砖和砂砂浆消耗耗用量？？13、什么是单单位估价价表？14、什么是是材料预预算价格格？NEXT15、材料预算算价格包包括几项项内容？？16、写出材料料预算价价格计算算公式。。17、机械械台班预预算价格格的两类类费用各各包括什什么费用用？18、什么是概概算定额额？概算算定额和和预算定定额有什什么不同同？19、什么是概概算指标标？20、如何何应用概概算指标标编制概概算？BACK第三章工工程预预算造价价构成成及费用用标准第一节工程预算算造价构构成（一）直接费1、定额直接接费（1）人工费（2）材料费（3）机械使使用费2、其他直接费费（二）间接费1、施工管理费、、2、远地施工增加加费3、临时设施费4、劳动保险险基金（三）计划利润（四）税金1、营业税2、城市建设维护护税3、教育费附附加第二节建筑安装工程程费用定额本章关键名词词人工费材料费施工机械使用用费其他直接费间接费远地施工增加加管理费临时设施费劳动保险基金金本章复习思考考题1、工程预算造价价由哪几种费费用构成？2、定额直接费包包括哪几种费费用？3、其他直接费包包括哪些费用用？4、间接费包括几几种费用？5、广东省施工管管理费包括哪哪些费用？6、建筑安装装工程造价应应交纳什么税税金？BACK第四章土土建工程预算算工程量的计计算第一节概述（一）工程量的概念念1、工程量的定义义2、工程量计算算的一般原则则（二）工程量量计算一般方方法1、

计算项项目划分2、计算的的方法第二节建建筑面积计算算规则（一）建建筑面积积计算的范围围（二）建建筑面积积不应计算的的范围第三节基基础及主主体工程量计计算方法（一）土土石方工程1、

平整场场地2、

挖土（二）打打桩工程程（三）砖砖石工程程1、

基础工工程2、

墙体和和柱3、其他砌体（四）脚手架架工程1、

综合脚脚手架2、

单项脚脚手架（五）混混凝土及钢筋筋、铁件工程程1、基础2、

柱3、

梁4、

板5、墙墙6、其其他7、预预制构构件制作8、钢钢筋和铁铁件计算（六）木木结构构工程1、

门窗窗2、

木装装修及其它它3、间间壁墙4、天天棚5、木木楼梯（七）楼楼地面面工程1、垫垫层2、防防潮层3、伸伸缩缝4、明明沟5、面面层（八）屋屋面工程1、瓦瓦屋面2、卷卷材屋面3、找找平层4、保保温层5、屋屋面排水第四节装装饰工程量量的计算方方法（一）楼楼地地面工程1、

找平平层、面层层2、

楼梯梯3、

台阶阶4、扶手带带栏板栏杆杆（二）墙墙柱柱面工程1、

内墙墙面抹灰2、

外墙墙面抹灰3、

独立立柱和单梁梁4、

零星星项目5、

墙面面块料面层层6、

木隔隔墙、墙裙裙、护壁板板7、铝合金隔隔墙、幕墙墙8、阳台、雨雨蓬（三）天天蓬蓬工程（四）门门窗窗工程（五）油油漆漆、涂料工工程第五节应应用统筹筹法计算工工程量（一）统统筹筹计算工程程量的原理理和要点1、原理2、要点（二）工工程量计计算统筹图图本章关键名名词工程量三线一面挖地槽挖地坑挖土折加高度本章复习思思考题1、

什么么是工程量量？2、

计算算工程量的的方法主要要有哪些？？3、熟悉建筑筑面积计算算范围。4、

熟悉悉下列工程程量计算方方法：（1）

平整场场地（2）

挖地槽槽（不放坡坡，不支土土板，有工工作面）（3）

挖地地槽（由垫垫层下表面面放坡，有有工作面面）（4）挖挖地坑（放放坡和不放放坡）（5）回回填土（6）基基础工程程（7）内内外外砖墙、各各种梁柱6、什么是三三线一面？？7、熟悉与三三线一面有有内在联系系的分项工工程。BACK第五章施施工图图预算编制制第一节概概述（一）施施工工图预算分分类（二）施施工工图预算作作用（三）施施工工图预算编编制依据（四）施施工图图预算编制制原则第二节一一般土土建工程施施工图预算算编制（一）一般般土建工程程施工图预预算编制步步骤方法1、

收集集文件和资资料2、

划分分计算分项项工程细目目3、

计算算分项工程程工程量4、

套定定额计算直直接费NEXT5、

套定定额计算间间接费6、

计算算计划利润润和税金7、

汇总总成造价8、进行行工料分析析家。计算算技术经济济指标（二）工程程预算书格格式第三节工工料分析析（一）工料料分析作用用和内容（二）工料料分析步骤骤和方法本章复习思思考题1、施工图预预算的作用用是什么？？2、施工图预预算编制的的依据是什什么？3、简述土建建工程施工工图预算编编制步骤4、工料分析析有什么作作用？5、工料分析析的内容是是什么？BACK第六章建建筑筑工程设计计概算的编编制第一节一一般土土建工程概概算编制的的特点、原原则与依据据（一）编编制特点点（二）编编制原则则（三）编编制依据据第二节单单位位工程概算算编制的步步骤与注意意问题（一）编制制步骤（二）编制制问题第三节编编制概概算的方法法（一）用用概算定定额编制概概算（二）用用概算指指标编制概概算（三）用用类比法法编制概算算（四）单单位工程程概算书第四节概概算分分项与工程程量计算特特点(一）概算分分项（二）概算工工程量计算算特点本章复习思思考题1、设计总概概算和休整整设计总概概算在什么么时候编制制？2、概算编制制的特点是是什么？3、编制概算算有几种方方法？4、用概算指指标编制概概算时，什什么情况下下必须对概概算指标进进行修正？？修正的公公式是什么么？5、用类比发发编制概算算的前提条条件是什么么？应进行行哪些方面面的调整？？BACK第七章招招标标底与与投标报价价（一）招标标投标基本本概念（二）招标标标底的决决定（三）投标标报价的决决定本章关键名名词招标投标标底报价本章章复复习习思思考考题题1、什什么么是是标标底底和和报报价价？？2、标标底底计计算算方方法法有有哪哪几几种种？？BACK七、、本本课课程程实实验验安安排排1、实实验验要要求求通过过实实验验系系统统掌掌握握一一般般土土建建工工程程预预算算编编制制方方法法，，并并能能用用计计算算机机软软件件计计算算预预算算造造价价。。2、实实验验计计算算软软件件广东东省省假假