沈阳动漫城概念设计及多层酒店设计方案文本（知名事务所）

23February2008ComicWorldisthenamefortheinternationalandlocalcentreforcomiccommerce.Itcomprisesthecelebrated`ComicKingdom`andthegrand`ComicCity`toprovidethefacilitiesandresidencestoensuretheComicWorldsuccess.本项目—动漫世界是国内外动漫产业的中心，它由著名的“动漫王国”和“动漫城市”构成。两者共同提供了生机勃勃的产业设施和舒适宜人的居住社区，以保证“动漫世界”的繁荣兴盛。动漫世界

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COMICWORLDIsatthecoreofComicWorld;andislikeadropofwater,ora`splash`inapond,itdirectlyinfluencesthegrowthof`ComicCity`andthedevelopmentof`ComicWorld`动漫王国

-ComicKingdom“动漫王国”雄踞”动漫世界”的核心，统治着整个动漫城市，它象一颗飞溅的水珠，为整个动漫城市带来创新的活力，它为动漫世界的发展带来无尽的能量。TherulerofComicWorld,residentin`ComicKingdom`-Sheisa`butterfly`.AmythicalbeingwhoidealizestheemergingComicBookIndustry.Asbusinessgrowsthe`butterfly`willmetamorphosizefromayoungcaterpillartoemergeanthefullydeveloped.UNIOEBUTTERFLYICON.动漫王国—“统治者”-ComicKingdom–‘‘TheRuler’’“动漫世界”的统治者居住在“动漫王国”里，她就是“彩蝶仙子”，是整个新兴动漫业界的传奇精灵和理想的化身，随着本项目动漫产业的成长和成功，她也经历着从幼虫到成虫的艰辛蜕变过程，最终羽化成美丽的“彩蝶仙子”。ComicKingdomalsohasaChampion;A`HERO`todefendandensureitsgrowth.HerepresentsthesearchorQUESTfornewenterprisesandchallengestoprotect`ComicWorld`动漫王国—“英雄征途”ComicKingdom–`TheHero'sQuest`“动漫王国”里还居住着一位守护神，一个真正的“英雄”，他保护着整个动漫王国以确保其健康的发展壮大。他代表着“寻找”新兴的优势企业和“”谋求“新兴企业的发展，以最终保护整个”动漫世界“。动漫王国由多个分区构成：分别是动漫交流中心，5栋示范单体建筑，美国、日本、韩国、中国动漫产业园，商业广场，商业公园，展示中心和最南端中国主题公园。动漫王国分区-

ComicKingdomDistrictsComicKingdomisformedofmanydistricts.TheyaremainlyCommunicationCentre,5showcasebuildings,ComicEnterpriseIndustriesthemedasChina,Korea,JapanandUSA,retailplazas,retailpark,ExhibitionandHotelandaChinaAdventureThemePark.TheQuestismappedacrosstheComicKingdombya`GoldenPath`whichmeandersthroughtheLandandOpenSpace.Alongthepatharethechallengesandopportunitiesidentifiedaslandscapefeatureinthekeyopenspaces.动漫王国—“英雄征途”-

ComicKingdom‘‘TheQuest’’就象每个英雄的成长历程中都必经历过一段非比寻常的征途一样，在动漫王国也有一条蜿蜒于城区的“英雄征途”，这条征途由充满机遇和挑战的广场、景观节点串联起来，成为动漫城的一条通往成功的探险之路。城市设计总平面图-

MasterPlan功能分区-

MasterplanZoning根据动漫世界产品的配置和基地骨架的特征，本区域的功能分为以下几类：①多元功能复合化的中心区：中心区位于整个动漫王国的几何中心，浑河和白沙河之间。由北部的会展中心、中央公园、商业区、建筑单体展示区、动漫交流中心和南部沿河的中国主题历险公园构成。②具有研发、教育、培训等功能的大学城校区。③沿滨河地带的线性公园区：沿白沙河北岸设置生态公园走廊，成为整个为动漫王国的南花园。④位于中心区两翼的动漫产业园区：包括近邻中心区的四个不同国家主体的产业园区和其他支持性产业园区。

各地块容积率-

EconomicFigures通过建筑布局和高空层面的建筑高度设计和控制，最终核心区（43地块）、其他各地块和整个区域（1987亩）容积率都大致为1.0。建设设用用地地平平衡衡表表-LandUseBalanceTable用地序号

NO.用地类别

LANDUSE用地面积（平方米）LANDAREA(M2)用地面积（公顷）LANDAREA(HA)比例PERCENTAGE1动漫产业用地

COMICINDUSTRIAL40025240.030.2%2会展用地

EXHIBITION829258.36.3%3旅馆业用地

HOTEL777577.85.9%4教育科研文化用地COLLEGSCHOOL17196117.213.0%5商业用地

RETAIL532785.34.0%6道路广场用地ROAD$SQUARE29292129.322.1%7绿化用地

GREENFIELD24557324.619%总计

SUM1324667132.5100%城市市设设计计概概念念-城市市设设计计概概念念UrbanDesignConcept––BuildingLayouts城市市设设计计概概念念-地标标设设计计UrbanDesignConcept-Landmarks为形形成成标标志志性性、、具具有有变变化化和和特特色色的的动动漫漫王王国国、、对对地地标标（（标标志志性性建建筑筑和和空空间间））进进行行等等级级划划分分。。①在核核心心区区（（43地块块））东东西西入入口口处处规规划划7栋地地标标建建筑筑，，通通过过高高层层建建筑筑来来加加强强人人们们进进入入核核心心区区的的意意向向。。②在中心区区，规划划会展中中心、交交流中心心、主题题公园和和5栋单体建建筑等地地标，来来加强动动漫王国国中心区区的风貌貌，吸引引人们前前往。③在东东西两座座大桥的的入口处处，规划划门户地地标，通通过广场场和建筑筑的设计计形成门门户节点点。④沿浑浑河和白白沙河，，规划一一般性地地标节点点。城市设计计概念-弹性化的的开发组组团UrbanDesignConcept-FlexibleDevelopmentParcels建筑可通通过不同同方式的的组合，，形成不不同的开开发组团团，在建建筑出售售环节，，即可单单栋出售售，也可可成组出出售。适适应多变变的市场场需求，，为将来来灵活开开发提供供机会。。城市设计计概念-开放空间间系统UrbanDesignConcept-OpenSpaceSystemCOMICCITYHUNRIVER①开放空空间系统统包括三三个等级级：公共共开放空空间、内内部开放放空间和和建筑组组团开放放空间，，通过这这三个等等级分分布，确确保每栋栋建筑都都可形成成良好的的环境氛氛围。②开放空空间规划划有两个个原则：：一是网网络性，，从东到到西所有有的开放放空间都都可连接接起来，，形成连连续的绿绿色界面面。二是是整体性性：通过过中央绿绿色轴线线加强本本项目与与北部浑浑河、南南部动漫漫城市的的联系。。城市设计计概念-步行者专专用道系系统UrbanDesignConcept-SegregatedPedestrianSystem①以动漫漫大街景景观大道道为骨架架，通过过人行道道、开放放空间（（公园和和广场））、滨河河沿岸的的连接，，为步行行者者提供供连续的的、舒适适的、安安全的空空间。②步行体体系的规规划包括括三个主主要方面面：一是是项目东东西方向向的步行行连接；；二是北北部浑河河和南部部白沙河河绿绿地的的步行连连接；三三是中央央景观大大道的步步行连接接。城市设计计概念-交通体系系UrbanDesignConcept-InternalRoadCirculationSystem①将城城市主要要道路设设置在地地块外围围，在确确保各地地块单体体建筑可可达性良良好的基基础上，，也保障障各地块块的相对对安静。。②在每每个地块块，沿路路边设计计绿化和和停车场场协调的的景观停停车场。。城市设计计概念-建筑高度度控制UrbanDesignConcept-BuildingHeightProfile建筑高度度控制的的原则：：一是中中高层建建筑沿浑浑河边布布置；二二是在主主要道路路入口处处、核心心区（43地块）入入口处、、核心区区中央广广场轴线线两边布布置高层层建筑，，通过高高层建筑筑来界定定城市的的空间形形态，形形成整个个区域的的标志。。步行体系系PedestrianNetwork弹性的开发组团FlexibleDevelopmentParcel城市道路MainRoad内部主路PrimaryInternalRoad内部支路SecondaryInternalRoad停车区域ParkingArea城市设计计概念-局部放大大示意—交通体系系UrbanDesignConcept-Transport+Cluster-Close-upExample以核心区区（43地块）动动漫大街街以北、、东北角角的一个个地块为为例，详详细表达达了其交交通体系系和步行行体系。。作为下下一阶段段详细设设计的依依据。城市设计计概念-局部放大大示意—开放空间间UrbanDesignConcept-OpenSpace-Close-upExample以核心区区（43地块）动动漫大街街以北、、东北角角的一个个组团为为例，详详细表达达了其开开放空间间系统。。在一个个组团内内，开放放空间由由主要开开放空间间（供组组团内所所有建筑筑单体公公用）、、共享开开放空间间（由相相邻两个个建筑单单体共用用）、和和缓冲开开放空间间（联系系和分割割组团与与外部的的联系））组成。。动漫王国国—建筑类型型ComicKingdomCoreArea––LanduseZoning动漫王国国——建筑类型型ComicKingdomCoreArea––LanduseFunctions动漫王国国——开放空间间ComicKingdomCoreArea––OpenSpaceSystem动漫王国国——交通ComicKingdomCoreArea––Transport动漫王国国——街景规划划ComicKingdomCoreArea––Streetscape动漫王国国—建筑类型ComicKingdomCoreArea–DevelopmentTypology①图一表达了了核心区（43号地块）内建建筑投影面积积为A、B、C、D、E的建筑类型的的分布，其中中：C为21栋，占31%；E为16栋，占24%；D为14栋，占21%；B为8栋，占12%；A为7栋，占10%。②图二表达了了5种类型建筑和和其他单体建建筑各自所占占的比例。其其中，5种类型建筑占占30%，其他单体建建筑共占70%。模型意向——鸟瞰ModelImages–OverallView沈阳奥园动漫漫交流中心概概念设计（修改版）区域分析/项目用地研究究项目用地主要车行方向向项目用地西北风噪音源主要景观方向向河道河道对场地的理解解：交通，入入口，流线组组织；和周围围功能板块的的呼应，滨河河景观及主题题公园景观的的引入和借用用；日照的考考虑；冬季西西北风的屏蔽蔽设计构思噪音源噪音源绿化轴线区域分析/项目用地研究究设计构思“峡谷”，场地重构构与功能划分分“环幕”,连续墙面的投投影效果“魔戒”,现实世界的魔魔幻形象“主题”，自然与科技的的对话，对地地域与气候的的尊重与工作示范单单位的呼应：：空间的围和和，景观和流流线的联系设计构思绿化轴线主要景观方向向浑河景观方向向主要要景景观观方方向向主要要车车行行方方向向设计计构构思思最早早的的中中国国动动漫漫———走马马灯灯正月月15元宵宵节节，，民民间间风风俗俗要要挂挂花花灯灯，，走走马马灯灯为为其其中中一一种种。。外外形形多多为为宫宫灯灯状状，，内内以以剪剪纸纸粘粘一一轮轮，，将将即即绘绘好好的的图图案案粘粘贴贴其其上上。。燃燃灯灯以以后后热热气气上上熏熏，，纸纸轮轮辐辐转转，，灯灯屏屏上上即即出出现现人人马马追追逐逐、、物物换换景景移移的的影影像像。。设计计构构思思魔幻幻世世界界的的语语言言———至尊尊魔魔戒戒在建建筑筑的的构构思思中中，，酒酒店店的的客客房房是是整整个个设设计计中中最最为为特特殊殊的的部部分分。。她她应应该该给给人人独独特特，，简简洁洁，，极极富富冲冲击击力力的的印印象象，，成成为为区区域域标标志志；；具具有有360度全全景景景景观观；符符合合日日照照气气候候的的要要求求；；便便于于联联系系场场地地内内的的各各个个功功能能部部分分。。效果果图图渲渲染染效果果图图渲渲染染效果果图图渲渲染染效果果图图渲渲染染总平平面面各功功能能板板块块的的划划分分，，形形成成相相互互联联系系的的内内外外部部空空间间，，流流线线清清晰晰。。覆覆土土的的裙裙房房与与飘飘浮浮的的酒酒店店主主体体形形成成富富于于冲冲击击力力的的形形象象空间间分分析析景观观分分析析交通通分分析析裙房房首首层层平平面面餐厅厅裙房房二二层层平平面面裙房房三三层层平平面面客房房标标准准层层平平面面剖面面图图立面面图图技术术经经济济指指标标南立立面面图图东立立面面图图立面面图图技术术经经济济指指标标北立立面面图图西立立面面图图指标标总用地面积58000m2地上总建筑面积49800m2地下总建筑面积22000m2其中会展中心4800m2研发中心宿舍区3300m2教学办公区4200m2会议中心大宴会厅及附属设施1500m2500座会议及附属2400m2培训中心宿舍及教学23400m2餐饮4400m2包括全日餐厅、中厅、中餐包间、西餐厅、风味餐厅、酒吧娱乐地上2600m2健身中心、室内休闲设施、室内运动设施地下1200m2SPA、游泳池公共部分2000m2大堂、动漫画廊、商业后勤及机电地上1200m2办公区地下6800m2员工活动区、机房、洗衣房等地下停车场14000m2360辆容积率0.86建筑高度42m停车位地上120辆地下360辆绿化率40%工作作模模型型：：夜夜景景效效果果工作作模模型型：：雪雪景景效效果果工作作示示范范单单位位效果果图图渲渲染染效果果图图渲渲染染魔法法宝宝石石犹如如散散落落在在人人间间的的水水晶晶宝宝石石，，闪闪现现着着创创造造未未来来的的渴渴望望，，给给人人以以无无限限的的魔魔幻幻想想象象…七巧巧板板与与魔魔方方，，无无穷穷的的变变换换，，水水晶晶石石般般展展望望未未来来魔方方可可变变构构成成，，可可变变性性和和创创造造性性，，自自由由性性作作为为IT产业业创创造造精精神神的的延延伸伸，，以以此此作作为为建建筑筑形形象象概概念念，，横横向向和和纵纵向向的的组组合合与与可可变变魔法法宝宝石石功能能分分析析聚落落概概念念交流流沟沟通通景观观设设计计形形成成种种子子形形状状的的枯枯山山水水形形态态，，建建筑筑通通过过桥桥进进入入。。象象征征星星际际宇宇宙宙的的概概念念，，孕孕育育希希望望的的种种子子，，给给人人以以丰丰富富联联想想聚落落概概念念，，建建筑筑底底层层布布置置大大小小的的玻玻璃璃盒