2022Q4中国酒店市场景气调查报告

2022Q4中国酒店市景气调查报背景介绍。析。00”””。本11。样本区域分布 样本星级分布东北西北 海南4%4%4%3%西南14%

华39%

四星25%

三星级经济型6%华15%

华中/华21%

五星69%注明：问卷收集日期为2022年9月19日至2022年9月30日。市场前景不确定性尚存，第四季度市场信心再度下912 9

18 233132273 9

受疫情影响102022Q4景气指数-

32

116

88

40

14

30

62

13-25问题：与2021年第四季度相比，请预测2022年第四季度整体酒店市场的预期业绩表现：年。全国综合景气指年Q整体酒店市场业绩预期景气指数综合指数住宿率平均房价总收入华北49全国综合景气指年Q整体酒店市场业绩预期景气指数综合指数住宿率平均房价总收入华北49444853东北30233729西北50515051华东1391912华中/华南18112815西南30273032海南55526053全国平均-25-21-29-25

住宿率 平均房价 总收入。于1于。4。发，景气指数呈现最大跌幅。华中/华南亦再次跌回负。

非常糟糕 较差 持平 较好 非常突出广州景气最为乐观三亚受疫情冲击景气大幅下挫一线城市及三亚历史景气指数对比50050100150

北年月年月年月

上海年月（疫情前年月年月

广州年月（疫情后年月年月

深年月年月

三年月年月年Q一线城市酒店市场景气指数综指较变化住宿率平房总收入北京2722232335上海2439242028广州478503854深圳18-16152020三亚49-40543954三亚三亚作为国内唯一的热带海滨旅游度假目的地，自疫情爆发以来持续获取着充足的国内旅游需求。然而在今年暑期，新冠疫情的规模性突发使得三亚酒店业按下了“暂停键”，此次景气指数也出现了断崖式下滑，降至－49。在经历了全域静态管理，随着疫情防控形势的好转，三亚多数酒店表示在此次问卷调查期间已恢复到正常运营状态。然而，此次突发性疫情的冲击使得三亚整体市场仍然低迷，加之三亚多个主要客源地需求仍然面临着出行管控，因此，受访者对于三亚市场第四季度的业绩表现信心严重不足。

一线城市。。各二线城市市场预期各不相同成都、西安景气指数断崖式下苏州、杭州及南京同为长三角核心城市，三地在第四季度的景气指数均再次有所提升，其中以苏州的市场预期最为积极。这三座城市在过去一段时间里受疫情影响较小，整体市场相对稳定。与此同时，苏州、杭州及南京均具有浓郁的休闲氛围，在不受到大力度防控限制的情况下，受访酒店对于国庆黄金周以及年底的各类会议活动等也抱有更为积极的期待。在此基础上，这三座城市的景气指数于2022年第四季度再次创造疫情以来的峰值，在众多二线城市中脱颖而出。重庆及成都成都与重庆的景气指数在第四季度中仍处于负值，其中，重庆的景气指数有所回升，景气值为7，而成都则遭遇了明显的跌幅，下降至16在疫情形势得到有效遏制，重庆的市场预期相对积极，更为活跃的市场活动也使得该地区的酒店从业者重拾信心。成都则在过去一段时间里遭遇疫情的严重突袭，当成都失去了往日的“从容”，该地区的受访酒店亦展露出更为悲观的前景展望，景气指数相比上一季度下降39个指数点。

武汉武汉的综合景气指数为6，相比上一季度虽有所下滑但整体指数仍保持为正值。今年武汉的疫情态势总体稳定，对于酒店行业而言也收获了更为积极的信号。然而，作为“九省通衢”的枢纽城市，在诸多高价值主力客源地遭遇疫情反复的影响下，受访者对于武汉第四季度的市场信心有所下滑，其中对平均房价指标展露出最为悲观的态度。西安年Q主要二线城市酒店市场业绩预期景气指疫情的不断反复导致西安的疫情防控持续处于高压态。对于第四季度的景气调查，西安各项业绩指标期再次经历全面下滑，综合指数下降至－4年Q主要二线城市酒店市场业绩预期景气指综合指数较Q3变化住宿率平均房价总收入苏州3054252540杭州262301830南京189211121重庆7801111成都16-3916527武汉6-131966西安48-28405252主要二线城市历史景气指数对比成都 重庆 杭州 南京 西安 苏州 武汉26 18 30616 7

480年月（疫情前） 0年月（疫情后） 0年月 0年月1年月 1年月 1年月 1年月2年月 2年月 2年月 2年月国内各类需求预期再次下旅游需求预期更为消极问题：请预测年第四季度以下各类需求市场的复苏情况。，，。58，。国内旅游团国内会议需国内旅游需国内商务需

各客源市场恢复预期程度各客源市场恢复预期程度需求市场Q4指数较Q3变化国内商务需求011国内会议需求9需求市场Q4指数较Q3变化国内商务需求011国内会议需求92国内旅游需求2823国内旅游团队5510非常糟糕 较差 持平 较好 非常突出受访者对各项宏观因素持悲观态负向影响力进一步增强问题：请预测以下各因素可能会对2022年第四季度的酒店市场业绩产生怎样的影响？当地或全球股票市场表当地经济增长趋势全球经济增长趋势当地旅游发展趋势竞争市场新酒店供国际政局动中央政府政对外贸易增长/下降趋势

各类因素对市场预期的影响0% 20% 40% 60% 80% 100%非常糟糕 较差 持平 较好 非常突出市场对各影响因素预期影响因素Q4指数较市场对各影响因素预期影响因素Q4指数较Q3变化中央政府政策36当地经济增长趋势175当地旅游发展趋势1910全球经济增长趋势301当地或全球股票市场表现468对外贸易增长下降趋势371国际政局动荡580竞争市场新酒店供给480信绩，响而的。。 对。受访酒店对于业绩恢复的预整体消极心态不减问题：与2021年第四季度相比，请预测贵酒店2022年第四季度业绩水平可能的变化率？各区域酒店业绩恢复预期此项问题旨在对比同处疫情期间，受访酒店自身在各区域酒店业绩恢复预期。华北华北61东北40华东32华中华南36西南 45西北 西南 45海南 海南64

对比同期业绩水平的可能变化率时，受访者对于年第四季度普遍持更为消极的态度。三成的受访者认为2年第四季度的业绩水平将与去年同期相似。而过半数的受访者则展露出更为谨慎悲观的情绪，尤其。疫情的反复导致人员流动的管控持续强化，在需求循环不畅的前提下，酒店则更多通过强化产品和提升性价比的方式来迎合市场的“内循环”，在相对固化的。 再看分区域的业绩恢复程度，全国各地在过去一段时间里均经历了频繁的疫情反弹，业绩恢复程度低。其中，海南和华北的综合指数最为悲观。海南在经历了突发的规模性疫情袭击后，市场信心跌落谷底。而北方区域整体更为严苛的防疫政策，导致受访酒店对待。 各业绩恢复程度占比总收入平均房价住宿率% % % % % <% %o% %o% %o% %o% %o% %o% >半数以上受访者对2023年抱有积极展然而疫情战线仍在不断拉长问题：与2022年全年业绩预期相比，请预测贵酒店2023年整体业绩预期表现

住宿率 平均房价 总收

3。3，3认23的非常糟糕 较差 持平 较好 非常突

。问题：基于目前发展态势，您认为中国酒店市场何时能够基本恢复正常？为。间从。

16%

16%

21%47%

3年上半年3年下半年4年上半年4年下半年结语，。重。。。的复。，，。、，。附件：指数概览年年酒店市场综合景气指数年酒店业绩实际变化平指平指住宿率平房总收入华北-49-44-48-53东北-30-23-37-29华东-13-9-19-12华中华南-18-11-28-15西南-30-27-30-32西北-50-51-50-51海南-55-52-60-53全国平水平平指住宿率平房总收入华北-45-37-38-49东北33391238华东2118-315华中华南611-1512西南-28-23-20-34西北-9-4-11-11海南-64-57-58-65全国平水平705年年酒店市场表现预期年酒店业绩变化预期平指平指住宿率平房总收入华北-36-33-34-40东北-19-14-27-17华东