2025年度物业用房租赁服务合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业用房租赁服务合作协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为满足甲方物业用房的租赁需求，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在物业用房租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业用房：指甲方拥有的、用于出租的房屋及配套设施。（2）物业管理：指甲方对物业用房的维护、保养、清洁、绿化等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁物业用房的时间范围。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行租赁义务。（2）甲方有权对乙方租赁物业用房进行必要的检查和监督。（3）甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用物业用房。（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金。（3）乙方应爱护物业用房及配套设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的物业用房位于：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，甲方应按照本协议约定，向乙方提供物业用房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致，续签本协议。（2）因不可抗力等原因导致物业用房无法继续使用，经双方协商一致，本协议终止。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应办理相关手续。（2）终止本协议，乙方应将物业用房及配套设施恢复原状。6.4终止后果（1）租赁期满或终止后，双方应按照本协议约定，结算相关费用。（2）终止本协议后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本协议约定的租金标准，在合同履行期间向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准，支付物业管理费。（3）水电费：乙方在使用物业用房过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。（4）其他费用：根据实际情况，双方可另行协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，乙方以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供物业用房的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方擅自调整租金标准的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变物业用房的，应向甲方支付恢复原状所需的费用。8.3赔偿金额和方式双方违约造成的损失，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业用房损毁。（2）政府政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对物业用房的最终所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业用房进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留对乙方租赁期间使用物业用房进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护物业用房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业用房的检查和维修。（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业用房租赁服务的完整协议，任何与物业用房租赁服务相关的口头或书面协议，均视为本协议的组成部分。16.3增减条款本协议任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日盖章：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的物业用房产权证明文件。2.乙方提供的营业执照或相关资质证明文件。3.双方协商一致的租金调整协议。4.不可抗力事件发生时的证明文件。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供物业用房。b.擅自调整租金标准。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变物业用房结构。c.未按约定支付物业管理费。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据实际情况，结合双方协议条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证明文件：指证明甲方对物业用房拥有所有权的文件。3.资质证明文件：指证明乙方具备从事相关业务资格的文件。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供物业用房。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并根据实际情况，协商延长租赁期限或解除合同。3.问题：物业用房发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决由此产生的损失和责任。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：在原合同基础上，引入第三方作为合同主体，参与物业用房的租赁服务。2.第三方责任：第三方应保证其提供的物业服务符合合同约定标准。第三方应承担因自身原因造成的物业用房损坏或损失的责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取物业服务费用。第三方有权在甲方授权下，对物业用房进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保物业用房的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的物业用房。乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用物业用房。乙方有权在租赁期满后，优先续租物业用房。2.乙方利益条款：甲方应保证物业用房的租赁价格在合理范围内。甲方应提供必要的水电设施，确保乙方正常使用。甲方应确保物业用房的安全，避免乙方遭受财产损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合约定的物业用房的，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方正常使用物业用房的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用物业用房进行必要的检查和监督。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方按照约定支付的租金和物业管理费。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变物业用房结构。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变物业用房的，应恢复原状，并承担相应费用。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业用房租赁服务合作协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议有效期二、物业用房基本情况2.1物业用房位置2.2物业用房面积2.3物业用房结构2.4物业用房配套设施三、租赁事项3.1租赁用途3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租赁费用3.5租金支付方式3.6租金调整机制四、物业用房使用要求4.1使用规范4.2维护保养4.3设施设备使用4.4安全责任五、物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务标准5.4物业服务争议处理六、物业用房移交与验收6.1移交时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理七、维修保养责任7.1租赁方维修责任7.2物业方维修责任7.3维修费用承担7.4维修时间要求八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限九、协议解除与终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件9.3解除或终止后的处理十、协议附件10.1物业用房平面图10.2物业用房配套设施清单10.3物业管理服务协议十一、其他约定11.1通知方式11.2协议变更11.3协议解除11.4协议附件十二、协议生效与备案12.1协议生效条件12.2协议备案要求12.3协议备案机构十三、协议解除与终止后的处理13.1租金结算13.2物业用房退还13.3损坏赔偿13.4争议处理十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章合同编号20240001_一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度物业用房租赁服务合作协议书”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。二、物业用房基本情况2.1物业用房位置甲方提供的物业用房位于[具体地址]。2.2物业用房面积物业用房总面积为[面积]平方米。2.3物业用房结构物业用房为[结构类型]，共[层数]层。2.4物业用房配套设施物业用房内配备有[配套设施清单]。三、租赁事项3.1租赁用途乙方租赁物业用房用于[租赁用途]。3.2租赁面积乙方租赁的物业用房面积为[租赁面积]平方米。3.3租赁期限本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.4租赁费用租赁费用为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。3.5租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，支付方式为[支付方式]。3.6租金调整机制租金调整机制将在协议附件中详细说明。四、物业用房使用要求4.1使用规范乙方应遵守国家相关法律法规及甲方物业管理规定，合理使用物业用房。4.2维护保养乙方应负责物业用房的日常维护保养，保持其良好状态。4.3设施设备使用乙方在使用设施设备时，应遵守操作规程，确保安全。4.4安全责任乙方应对物业用房内的安全负责，确保无安全隐患。五、物业管理服务5.1物业管理范围甲方负责物业用房的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。5.2物业管理费用物业管理费用为每月[管理费用]元。5.3物业管理服务标准物业管理服务标准将在协议附件中详细说明。5.4物业服务争议处理物业服务争议由双方协商解决，协商不成可提交[争议解决机构]仲裁。六、物业用房移交与验收6.1移交时间物业用房移交时间为[移交日期]。6.2验收标准物业用房验收标准将在协议附件中详细说明。6.3验收程序验收程序将在协议附件中详细说明。6.4验收不合格处理验收不合格的，甲方应在[时间]内修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。七、维修保养责任7.1租赁方维修责任乙方负责物业用房内部设施的日常维修保养。7.2物业方维修责任甲方负责物业用房公共区域及配套设施的维修保养。7.3维修费用承担日常维修保养费用由各自承担，重大维修费用按协议约定承担。7.4维修时间要求维修应在接到维修通知后[时间]内完成。八、违约责任8.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反使用规范，造成物业用房损坏；（3）未按照约定进行维修保养；（4）违反物业管理规定，造成不良影响；（5）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%；（2）赔偿因违约行为造成的损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。9.3争议解决期限争议解决期限为[时间]，自争议发生之日起计算。十、协议解除与终止10.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）发生不可抗力，导致协议无法履行。10.2协议终止条件协议期满或双方协商一致解除后，协议终止。10.3解除或终止后的处理（1）结算租金、物业管理费用等款项；（2）乙方应将物业用房及配套设施完好地移交给甲方；（3）双方应就因解除或终止协议而产生的其他事项达成协议。十一、其他约定11.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过[通知方式]送达。11.2协议变更协议的任何变更必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3协议解除协议解除必须以书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.4协议附件本协议附件包括但不限于物业用房平面图、配套设施清单、物业管理服务协议等。十二、协议生效与备案12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议备案要求本协议签订后，双方应按照相关规定进行备案。12.3协议备案机构协议备案机构为[备案机构名称]。十三、协议解除与终止后的处理13.1租金结算协议解除或终止后，双方应结算剩余租金、物业管理费用等款项。13.2物业用房退还乙方应将物业用房及配套设施完好地移交给甲方。13.3损坏赔偿因乙方原因造成物业用房及配套设施损坏的，乙方应负责赔偿。13.4争议处理协议解除或终止后，双方发生的争议应按照本协议第九章的规定处理。十四、协议签署14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字[甲方全称]：[乙方全称]：14.3签署单位盖章[甲方全称]（盖章）：[乙方全称]（盖章）：甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供物业用房使用权甲方保证其提供的物业用房具有合法使用权，且不存在任何权利瑕疵。1.2甲方负责物业用房维修在租赁期间，甲方负责物业用房的维修和保养，确保其符合租赁用途的要求。1.3甲方提供物业服务甲方应提供与物业用房相匹配的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。1.4甲方提供设施设备维护甲方负责物业用房内设施设备的维护和保养，确保其正常运行。1.5甲方提供租赁合同变更如因政策、市场等原因导致租赁合同需要变更，甲方应积极配合乙方进行变更。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责物业用房使用乙方应按照租赁用途合理使用物业用房，不得擅自改变其结构或用途。2.2乙方负责物业用房维护乙方应保持物业用房的整洁和完好，对因使用造成的损坏负责修复或赔偿。2.3乙方提供物业用房使用证明乙方应定期向甲方提供物业用房使用情况的证明，包括但不限于经营收入、客户信息等。2.4乙方遵守物业管理规定乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。2.5乙方提供租赁合同续签如需续签租赁合同，乙方应在租赁期满前[时间]向甲方提出书面申请。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息而造成的损失承担相应责任。3.3中介保密义务中介方在协议签订前、签订后及协议履行期间，对双方提供的商业秘密负有保密义务。3.4中介佣金支付中介佣金在协议签订后[时间]内支付，支付方式为[支付方式]。3.5中介争议解决中介方与双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。3.6中介服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于物业用房的租赁咨询、谈判、签订协议等。3.7中介服务期限中介服务期限自协议签订之日起至租赁合同履行完毕之日止。3.8中介费用调整如因政策、市场等原因导致中介服务费用需要调整，双方应协商一致后进行调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业用房平面图2.物业用房配套设施清单3.物业管理服务协议4.中介服务协议（如有）5.争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；违反使用规范，造成物业用房损坏；未按照约定进行维修保养；违反物业管理规定，造成不良影响；其他违反本协议约定的行为。2.违约行为的认定：甲方未提供合法物业用房使用权，或未按时进行维修保养；乙方未按时支付租金，或未合理使用物业用房；双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施、设备和环境卫生等进行管理和服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决。4.争议解决机构：指依法设立，负责处理争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，应友好协商解决。2.问题：物业用房损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[时间]内进行修复，修复费用由责任方承担。3.问题：物业管理服务不满。解决办法：乙方应向甲方提出书面意见，甲方应在[时间]内予以答复和处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的物业用房租赁。2.适用于甲方为物业管理方，乙方为物业使用方的情况。3.适用于有第三方中介参与物业用房租赁服务的情况。全文完。2024年度物业用房租赁服务合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁标的物2.1租赁房屋的名称、位置、面积2.2租赁房屋的用途2.3租赁房屋的设施设备3.租赁价格及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金调整机制3.3其他费用及支付方式4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租赁保证金5.1保证金金额及支付时间5.2保证金退还条件及时间5.3保证金用途及管理6.租赁权利义务6.1承租人的权利6.2承租人的义务6.3出租人的权利6.4出租人的义务7.维修与保养7.1承租人的维修保养责任7.2出租人的维修保养责任7.3紧急维修处理8.使用限制与禁止事项8.1使用限制事项8.2禁止事项9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1合同附件一：租赁房屋平面图13.2合同附件二：租赁房屋设施设备清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：物业公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3承租方名称：公司1.1.4承租方地址：市区街道号1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：1.2.2出租方联系电话：138xxxx56781.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年3月15日1.4合同有效期1.4.1合同有效期：自2024年3月16日起至2024年3月15日止，共计一年2.租赁标的物2.1租赁房屋的名称、位置、面积2.1.1租赁房屋名称：物业管理处2.1.2租赁房屋位置：市区街道号2.1.3租赁房屋面积：200平方米2.2租赁房屋的用途2.2.1租赁房屋用途：办公场所2.3租赁房屋的设施设备2.3.1办公桌椅：20套2.3.2电脑：10台2.3.3复印机：1台2.3.4咖啡机：1台2.3.5空调：5台3.租赁价格及支付方式3.1租金金额及支付时间3.1.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.1.2支付时间：每月1日前支付当月租金3.2租金调整机制3.2.1租金调整频率：每年调整一次3.2.2调整方式：根据市场行情及物价指数调整3.3其他费用及支付方式3.3.1水电费：由承租方按实际使用量支付3.3.2物业费：按物业管理处收费标准支付4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：2024年3月16日4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期：2025年3月15日4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方5.租赁保证金5.1保证金金额及支付时间5.1.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.1.2支付时间：签订合同之日起三天内支付5.2保证金退还条件及时间5.2.1退还条件：合同期满且房屋无损坏、设施设备无遗失5.2.2退还时间：合同期满后十个工作日内退还5.3保证金用途及管理5.3.1保证金用于支付可能产生的违约金和赔偿金5.3.2保证金由出租方代为保管6.租赁权利义务6.1承租人的权利6.1.1按照合同约定使用租赁房屋6.1.2获得房屋的正常使用和维修服务6.2承租人的义务6.2.1按时支付租金及相关费用6.2.2保管好房屋及设施设备，避免损坏6.3出租人的权利6.3.1收取租金及相关费用6.3.2监督承租人遵守合同约定6.4出租人的义务6.4.1提供符合约定的租赁房屋6.4.2保障房屋的正常使用和维护7.维修与保养7.1承租人的维修保养责任7.1.1承租人负责租赁房屋内部设施的日常维护保养7.1.2承租人应确保租赁房屋的安全使用7.2出租人的维修保养责任7.2.1出租人负责租赁房屋的外部维修保养及公共设施的维护7.2.2出租人应及时处理承租人提出的维修请求7.3紧急维修处理7.3.1在紧急情况下，承租人可自行处理并事后通知出租人7.3.2出租人应在接到通知后尽快处理紧急维修事项8.使用限制与禁止事项8.1使用限制事项8.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途或进行违法活动8.1.2承租人不得改变房屋结构或进行任何未经出租人同意的装修8.1.3承租人不得转租或分租租赁房屋8.2禁止事项8.2.1禁止在租赁房屋内进行噪音扰民活动8.2.2禁止在租赁房屋内进行危险品储存或经营活动8.2.3禁止在租赁房屋内饲养宠物，除非事先获得出租人书面同意9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，书面同意变更合同内容9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除条件9.2.1承租人严重违约，经出租人催告后仍未改正9.2.2出租人因房屋所有权变更或其他原因无法继续履行合同9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务9.3.2承租人应立即腾退租赁房屋，并按约定支付租金至合同解除之日9.3.3出租人应在合同解除后十日内退还承租人的保证金10.违约责任10.1承租人违约责任10.1.1承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金10.1.2承租人擅自改变房屋结构或进行未经同意的装修，应承担恢复原状的责任10.2出租人违约责任10.2.1出租人未按时交付租赁房屋，应向承租人支付违约金10.2.2出租人未按约定进行房屋维修，应承担维修责任10.3违约金及赔偿10.3.1违约金按双方约定的比例计算10.3.2若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提交仲裁申请11.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后六十日内作出裁决12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1双方同意，本合同的争议由合同签订地人民法院管辖13.合同附件13.1合同附件一：租赁房屋平面图13.2合同附件二：租赁房屋设施设备清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、复制或泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非合同双方当事人，为合同履行提供相关服务或协助的其他组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致合同双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。15.3第三方责权利界定15.3.1第三方在合同中的权利：a.按照合同约定，第三方有权获得合同约定的服务费用；b.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；c.第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。15.3.2第三方在合同中的义务：a.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助；b.第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规，不侵犯他人合法权益；c.第三方应保守合同双方的商业秘密。15.3.3第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与合同双方是独立的法律关系，第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任；b.第三方在合同履行过程中，应遵循合同双方的指示和约定，不得擅自变更或终止合同；c.第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取补救措施。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2引入第三方中介机构时，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意；16.1.3甲方应与第三方中介机构签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.2乙方的额外条款16.2.2引入第三方评估机构时，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意；16.2.3乙方应与第三方评估机构签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1合同双方一致同意引入第三方介入；17.1.2第三方具备相