精装修样板间工序

新燕都样样板间间工序流流程前言新京润项目的的质量管理目目标：集团内内部样板工程程；群体长城城杯。为完成公司既既定目标，根根据新京润项项目工程的实实际情况，综综合以往的经经验，工程部部集思广益：：以“工序””管理为主线线，以预控为为手段，通过过完善“工种种界面”交接接验收手续，，定做法、定定材料、定时时限，达到质质量、进度管管控的目的。。1、加强防渗治治漏，实现在在交楼维修期期内各单位工工程屋面、外外墙和地下室室渗漏率控制制在1％之内、卫生生间无渗漏的的目标。2、各单位工程程的检验批、、分项工程验验收合格率达达到98％；各单位工工程的分部工工程验收合格格率达到100％；各建设项项目工程第一一次复验（公公司内部）合合格率达到98％，第二次复复验（公司内内部）合格率率达到100％。3、建设工工程项目目达到区区县级优优质工程程标准的的单位工工程数量量占到本本项目单单位工程程总数的的70％。4、每个建建设项目目均有一一个单位位工程获获得省市市级优质质工程奖奖。5、在2～3年内实现现获得一一项鲁班班奖工程程的目标标。6、在1～2年内实现现工程质质量总体体水平跃跃进到本本行业前前三名。。精装修工工程整体体流程结构验收收二次结结构—中央除尘尘—同层排水水—给水管、、强弱电电管线铺铺设—地板采暖暖—中央空调调安装—精装修进进场—配饰进场场—保洁一、二次次结构施施工：工序：二次结构构阶段施施工工序序：主体体结构验验收——主体结构构与二次次结构交交接检——定位放线线——验线——结构预留留电气管管线清理理——预埋盒体体定位——管线下料料及制作作（等电电位联结结端子板板制作））——盒体管线线连接(吊顶管线线甩口、、等电位位联结线线与等电电位联结结端子板板连接)——预埋盒体体二次定定位（盒盒体定位位）——盒体管线线防腐处处理——专业交接接检——芯柱植筋筋部位钻钻孔——钻孔验收收——芯柱植筋筋（含厨厨卫返台台）——植筋验收收——厨卫间防防水返台台支模——厨卫间防防水返台台浇砼——下部二次次结构砌砌筑——下部二次次结构墙墙体灌砼砼（含芯芯柱）——下部二次次结构灌灌砼（含含芯柱））验收——上部二次次结构砌砌筑（含含绑上部部芯柱及及过梁筋筋）——上部二次次结构芯芯柱筋验验收（含含洞口过过梁）——上部二次次结构墙墙体灌砼砼（含芯芯柱）——上部二次次结构墙墙体灌砼砼（含芯芯柱）验验收——二次结构构墙体顶顶部细石石砼灌实实顶死——二次结构构综合验验收——二次结构构移交精精装注意事项项：a：主体结结构与二二次结构构交接，，办理交交接检。。b：统筹专专业线管管、孔洞洞，砌筑筑前放线线进行准准确尺寸寸定位。。（附：：专业放放线图））c：砌筑完完成，专专业复检检，办理理交接验验收。（（附：二二次结构构完成图图）d:明确二次次结构面面层做法法，保证证二次结结构预埋埋盒体与与装饰面面层平齐齐，尽量量防止盒盒体进墙墙过深，，增加套套盒。e:二次结构构砌筑应应注意电电视背景景墙挂件件的预埋埋混凝土土块的处处理。二、设备备安装1、中央除尘尘：由精装修修单位弹弹出面板板位置——供应商在在二次结结构砌筑筑时将管管线预埋埋——精装修单单位负责责墙面收收口——面板安装装——主机安装装注意事项项：吊顶内管管线及墙墙面面板板位置，，需与精精装修单单位协调调，根据据精装修修图纸调调整。避避开吊顶顶造型及及墙面造造型。2、地板采暖暖：由精装修修单位弹弹出完成成面高度度及分集集水器位位置——布管安装装——总包单位位负责地地暖保护护层（由由精装修修单位弹弹出完成成面高度度。铺装装木地板板房间地地面要求求压光，，水平要要求由精精装修单单位提出出。）——分集水器器安装——弱电供应应商负责责控制线线及控制制面板安安装。注意事事项：：a、分集集水器器背后后墙面面由精精装修修单位位提前前做墙墙面处处理。。b、布管管时避避开地地面给给水管管线及及地插插。c、总包包进行行保护护层施施工时时，精精装修修单位位负责责成品品保护护。c、精装装修过过程中中全程程带压压、专专人监监控。。二、设设备安安装3、同层排排水：：排水立立管安安装——楼板预预留空空洞封封堵——由精装装修单单位弹弹出水水箱安安装位位置及及洁具具排水水位置置——水箱安安装——水平管管安装装——面板安安装注意事事项：：a、排水立立管检检修口口开启启方向向根据据精装装修图图纸确确定。。b、水平平排水水管高高度按按总包包要求求留出出防水水施工工面，，管根根部用用水泥泥砂浆浆砌台台，同同地面面一起起做防防水处处理。。c、水箱箱上水水管采采用PPR硬连接接，加加活接接头便便于检检修。。d、楼板板预留留空洞洞封堵堵由总总包负负责完完成。。4、中央空空调：：由精装装修单单位弹弹出室室内机机及风风管安安装高高度——室内机机、全全热交交换器器——冷媒管管、风风管（（镀锌锌铁皮皮和帆帆布软软管））、水水管（（加湿湿器和和冷凝凝）安安装——冷媒管管吹洗洗、气气密试试验——管道保保温——冷媒管管真空空干燥燥——安装室室外机机（含含导流流罩））、——电源线线、通通讯线线、面面板、、过滤滤网、、风口口、防防雨百百叶安安装（（配合合精装装和幕幕墙））安装装——冷媒加加注——试车、、验收收注意事事项：：a、吊顶顶内管管线及及墙面面面板板位置置，需需与精精装修修单位位协调调，根根据精精装修修图纸纸调整整。避避开吊吊顶造造型及及墙面面造型型。b、室外外机与与基础础垫橡橡胶减减振。。冷媒媒管（（去氧氧磷铜铜无缝缝管））标识识准确确，与与室内内机匹匹配正正确，，不得得混用用。钎钎焊时时冷媒媒管充充氮气气，系系统吹吹洗、、气密密性试试验（（24H）、保保温。。c、所有有穿墙墙空洞洞用发发泡胶胶封堵堵。d、加湿湿给水水由总总包负负责接接驳。。e、由精精装修修单位位确定定空调调室外外机进进场时时间。。二、设设备安安装5、给水水（冷冷、热热）系系统：：由精装装修单单位弹弹出完完成面面高度度及各各用水水点位位置——干管安安装——立管安安装——支管安安装——卡件固固定——封口堵堵洞——系统试试压——水表安安装——总包单单位负负责地地埋管管保护护层——系统消消毒——系统冲冲洗注意事事项：：a、由精精装单单位根根据根根据用用水设设备及及精装装修完完成面面要求求确定定所有有甩口口位置置。b、管道道消毒毒后，，再用用饮用用水冲冲洗，，并经经卫生生监督督管理理部门门取样样检验验，水水质符符合现现行的的国家家标准准《生活饮饮用水水卫生生标准准》后，方方可交交付使使用。。c、总包包进行行保护护层施施工时时，精精装修修单位位负责责成品品保护护。c、精装装修过过程中中全程程带压压、专专人监监控。。二、设设备安安装6、电气气安装装：配电箱箱：配电箱箱定位位——配电箱箱固定定——管路连连接——跨接地地线连连接——管路防防腐——管内穿穿线——绝缘遥遥测——盘芯安安装——二层板板及箱箱门安安装注意事事项：：配电箱安安装位置置符合图图纸要求求、安装装定位时时考虑箱箱体位置置与装修修方案统统一，箱箱体进墙墙尺寸应应满足装装修面层层做法要要求。二、设备备安装6、电气安安装：开关插座座安装清理→接接线→安安装注意事项项：a、根据装装修要求求，严格格控制各各面板之之间的间间距（注注明），，保证装装修效果果。b、根据图图纸，检检查所穿穿导线的的规格、、型号是是否正确确。c、开关方方向一致致，插座座相序正正确。面面板间距距均匀，，高度一一致，位位置准确确。d、固定面面板螺丝丝一致，，面板平平整，与与墙面无无缝隙，，紧贴墙墙面。e、盒子深深度超过过20mm的加套盒盒。灯具安装装检查灯具具→组装装灯具→→安装灯灯具→通通电时运运行注意事项项：a、灯具外外壳必须须可靠接接地。b、器具清清洁干净净，吊杆杆垂直，，吊链、、吊杆长长度一致致，固定定牢固。。二、设备备安装6、电气安安装：弱电设备备安装设备预埋埋盒体核核实（位位置与尺尺寸）→→检查查设备→设备安装→设备调试试注意事项项：a、设备预埋埋盒体核核查时，，根据图图纸，检检查所穿穿导线的的规格、、型号是是否正确确，线缆缆需经通通断测试试。b、根据据设计装修要求求，严格格控制各各设备的安安装位置置c、设备表面面要求保保证整洁洁无划痕痕，注意意成品保保护。d、设备安装装应根据据要求与安装面无缝隙，，固定牢固固。e、系统试试运行时时，各系系统设计计功能应应详细测测试。f、户内及及公共部部分封板板前，注注意手机机信号放放大设备备的安装装到位。。三、精精装修工工程一、天花吊顶顶：工序：套方——吊顶标高高弹水平平线——画分龙骨骨分档线线——安装吊杆杆——安装水电电管线——主龙骨安安装——次龙骨安安装——封板——石膏线安安装——批腻子——涂刷乳胶胶漆（安安装风口口）注意事项项：a：标高控控制应与与设备厂厂家及灯灯具供应应商提前前核对尺尺寸及标标高。b：吊杆距距主龙骨骨端部不不得超过过300mm，否则应应增加吊吊杆，吊吊杆一律律采用Φ8mm，吊顶灯灯具、风风口、抽抽油烟机机风管、、空调器器室内机机、检修修口等要要设附加加吊杆。。c：主龙骨骨间距不不得大于于900mm，次龙骨骨间距不不得大于于600mm，卫生间间湿区不不得大于于300mm。木龙骨骨及木基基层板造造型防腐腐、防火火、防虫虫处理。。d：封板时时自攻螺螺丝与板板边距离离不得小小于10mm，钉距不不得大于于170mm，定眼做做防锈处处理，e：吊顶封封板前做做隐蔽验验收。f：抽油烟烟机风管管及燃气气热水炉炉风口由由精装修修单位负负责安装装。g：石膏线线要求提提前1周进场。。石膏板板采用9.5mm厚双层石石膏板。。h:考虑冷极极管变压压器所带带灯管的的长度（（每台变变压器最最大可带带13米），提提前预留留变压器器电源，，并注意意变压器器吊顶内内安装位位置。i、风口要要求送板板确认。。三、精精装修工工程二、墙面施工工：1、木饰面面造型：：工序：套方—弹线—水电管线线敷设—龙骨安装装—基层板安安装—木饰面板板安装—饰面油漆漆（或成成品安装装）注意事项项：a：木骨架架、木楔楔子及基基层板做做防腐、、防火、、防虫处处理，材材料需复复试。b：基层板板封闭前前做隐蔽蔽验收。。2、石材湿湿贴：工序：施工准备备（钻孔孔、剔槽槽）—铜丝与块块材绑扎扎—绑扎固定定钢丝网网—放线—试拼—安装石材材—分层灌浆浆—擦缝—结晶处理理注意事项项：a：施工前水水电管线线验收完完毕，石石材应编编号到场场，石材材安装前前试排。。石材开开槽位置置、粘结结剂、木木楔防腐腐、石材材六面防防护。b：防止空鼓鼓、开裂裂、污染染、脱落落。三、精精装修工工程二、墙面施工工：3、石材干干挂：工序：放线—安装膨胀胀螺栓—安装连接接件及龙龙骨—安装石材材—嵌缝—表面结晶晶注意事项项：a：骨架应应根据石石材规格格进行制制安、石石材应编编号到场场、安装装连接件件及龙骨骨防锈处处理并在在施工前前送样、、石材粘粘结剂采采用环氧氧化树脂脂AB胶b：封板前前隐蔽验验收完成成4、壁纸：：工序：基层处理理—刮腻子—砂纸磨平平—刷抗碱、、防潮封封闭底漆漆—弹线—刷胶—壁纸粘贴贴注意事项项：a：花纹复复杂的壁壁纸，粘粘贴前需需预拼。。b：粘贴前前基层需需清理干干净。阴阴角处要要铺贴玻玻纤布以以防止空空鼓。三、精精装修工工程二、墙面施工工：5、软包、、皮革：：工序：套方—弹线—基层骨架架安装—基层板安安装（饰饰线安装装及油漆漆）—软包制作作安装注意事项项：a：木骨架架及基层层板防腐腐、防火火处理，，含水率率不得大大于12%。布料需需经阻燃燃处理。。b：基层板板封闭前前管线验验收完毕毕；软包包、皮革革安装前前室内湿湿作业、、油漆、、乳胶漆漆应施工工完成。。e：施工完完成后做做好成品品保护三、精精装修工工程二、墙面施工工：6、轻钢龙骨隔隔墙：工序：套方—弹线—沿顶、沿地龙龙骨安装—竖向龙骨安装装—横向龙骨安装装—填充棉安装—石膏板安装—面层处理注意事项：a：沿顶、沿地地龙骨结构层层固定膨胀螺螺丝间距不得得大于600mm，且两端的螺螺丝距龙骨端端头的距离为为50mm。竖向龙骨间间距视情况300mm、400mm、600mm。顶、地龙骨骨与墙、地面面接缝处应涂涂密封胶，已已保证隔音性性能。b：石膏板连接接件、钉固附附件表面做防防锈处理。c：表面应使用用双层石膏板板并错缝排列列，板接缝处处外贴玻璃纤纤维带。隔墙墙阳角处用金金属护角条保保护，高度不不低于1800mm。三、精装修修工程二、墙面施工：7、乳胶漆施工工：工序：墙面平整—刮腻子（三遍遍）—刷乳胶漆（三三遍）注意事项：a：要求整体采采用耐水腻子子。b：对插座、面面板、灯具等等做成品保护护。三、精装修修工程二、墙面施工：8、墙面贴砖施施工：工序：基层处理—垂直、套方—拉毛—弹线分格—排砖—贴砖—勾缝注意事项：a：贴面砖前应应将面砖浸泡泡水中两小时时以上。施工工时浇水充分分润湿墙面。。粘贴完毕后后及时洒水养养护。b：保证砖间缝缝隙均匀。c：吊顶刷漆前前，做好成品品保护。e：开关面板处处套方切割。。阳角处做2mm海棠角。三、精装修修工程三、地面施工工工序：1、地面石材施施工：工序：试拼—弹线—试排—刷水泥砂浆及及铺砂浆结合合层—石材铺贴—灌缝、擦缝—结晶注意事项：a、施工单位根根据原始设计计图纸绘制石石材铺装深化化图纸。b、正式铺装前前必须试排。。c、板材铺装前前需浸湿，待待干后方可使使用。d、铺装后及时时做好成品保保护。三、精装修修工程三、地面施工工工序：1、地面砖施工工：工序：抹底层灰—弹线分格定位位—浸砖—铺贴—擦缝注意事项：a、施工单位根根据原始设计计图纸绘制铺铺装深化图纸纸。b、板材铺装前前需浸湿，待待干后方可使使用。c、抹底层灰时时按要求做出出排水坡度，，留好地漏及及排水口。三、精装修修工程三、地面施工工工序：2、地毯铺设：：工序：基层处理—弹线、分格、、定位—地毯剪裁—钉倒刺板挂毯毯条—铺衬垫—铺设地毯注意事项：a、地毯铺设基基层含水率不不大于8%，表面平整偏偏差不大于4mm。b、倒刺板间距400mm左右，倒刺板板离开踢脚面面板8~10mm，以便钉倒刺刺板安装牢固固。c、铺衬垫要求采采用点粘法用用108胶粘贴在地面面基层上。d、铺装后及时时做好成品保保护。三、精装修修工程三、地面施工工工序：3、地板铺设：：工序：基层处理—弹线、分格、、定位—铺衬垫—铺设地板注意事项：a、地板必须在在安装前2周进场，在通通风环境下，，拆包装用井井字形叠起来来晾干。b、踢脚板上、、下口严禁打打胶。c、铺装后及时时做好成品保保护。三、精装修修工程四、细木工及及安装工程：：1、木门、窗安安装：工序：找规矩弹线—垫层—门、窗套安装装—门、窗扇安装装—五金安装注意事项：a、门、窗框靠靠墙、地的一一面应刷防腐腐涂料。b、各门窗对应应的五金清单单内包括的配配件不得遗漏漏。c、安装完毕后后做好成品保保护。e、有闭门器的的门，门套上上口要求用整整块实木制作作。三、精装修修工程四、细木工及及安装工程：：2、固定家具安安装：工序：定位方线—框、架安装—隔板安装—门扇安装—五金安装注意