药品研发材料储存外仓租赁合同

药品研发材料储存外仓租赁合同合同编号：__________药品研发材料储存外仓租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有闲置仓储设施，乙方需要储存药品研发材料，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁仓库及面积2.仓库面积为__________平方米，具体地址为__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。2.乙方不得在仓库内进行违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险物品。3.乙方应在租赁物内进行药品研发活动，并确保药品研发材料的安全、合规。五、维修及保养1.租赁期间，仓库及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险1.乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障仓库内物品的安全。2.乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单据复印件，以证明已购买保险。七、合同的解除和终止1.双方同意，合同提前解除或终止的，乙方应按照届时市场租金支付违约金，具体金额双方协商确定。2.租赁期满或合同解除、终止后，乙方应按照甲方要求搬离仓库，并将仓库内物品清理干净。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.仓库实地照片4.租赁物清单5.保险单据复印件6.租金支付证明7.仓库使用协议8.维修保养协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为乙方违约。4.乙方未按约定搬离仓库，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，可根据违约情形认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库实际面积与合同约定不符：双方重新协商确定实际租赁面积，并调整租金。2.仓库设施维修不及时：甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方支付违约金。3.乙方逾期支付租金：甲方可要求乙方支付滞纳金，如乙方持续逾期，甲方有权提前解除合同。4.乙方使用租赁物不当：甲方有权要求乙方立即改正，如造成损坏，乙方应承担维修费用。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.药品研发企业需要储存研发材料。2.药品研