湖南省中建·江山壹号项目工程质量常见问题汇报材料

湖南省住宅工工程质量常见见问题专项治理样板板工程汇报材料中建·江山壹壹号项目2015.10中国建筑：2015年“世界500强”第37位中建五局：：中国建筑业业企业“竞竞争力100强”第4位“湖南省100强企业”第第7位三公司司：中国建筑70家号码公司司综合实力力第2位中建五局综综合实力第第1位一、企业简简介主要奖项：：鲁班奖8项国家优质工工程奖5项全国土木工工程詹天佑佑奖1项国家级工法法10项发明专利8项，实用用新型专利利98项主编国家标标准1项，主编行行业标准1项全国“AAA级安全文明明标准化诚诚信工地””11项一、企业简简介经济指标一、企业简简介二、项目概概况一期由4栋栋（1#、、2#、7#、8#）高层住住宅、6栋栋（11#~16#)联排别别墅、1栋会所（（9#）及及相应地下下室等配套套设施组成成，结构类类型为框架架剪力墙结结构。二、项目概概况工程名称中建·江山壹号项目工程地点位于湖南省长沙市天心区南湖新城中部，西临湘江大道、北临橘洲湾路。建设单位湖南中建信和置业有限公司勘察单位湖南化工地质工程勘察院设计单位北京森磊源建筑规划设计有限公司监理单位湖南长沙金阳建设工程监理有限公司监督单位湖南省建设工程质量监督站总包单位中建五局第三建设有限公司管理目标芙蓉奖；全国“AAA级安全文明标准化诚信工地”三、创建背背景文件：住房和城乡乡建设部关关于深入开开展全国工工程质量专专项治理工工作的通知（建质〔2013〕149号）治理范围：：以渗漏、裂缝缝以及水暖暖、电气、、节能保温温等影响使使用功能的质量常见问问题为治理理重点治理时间：：五年左右治理目标：：新建住宅工工程质量常常见问题预预防和治理理覆盖率达达到100%，住宅工程程质量水平平明显提高，住宅性能能明显改善，住宅质量量投诉明显减少，住户质量量满意度明显提高——住建部要求求文件：湖南省住房房和城乡建建设厅关于于印发《湖湖南省住宅宅工程质量量常见问题题专项治理理工作方案案》的通知知（湘建建函函〔2014〕73号）治理范围：：以渗漏、裂缝缝等影响使使用功能的质量常见见问题为治治理重点治理时间：：2014年-2015年治理目标：：新建住宅工工程质量常常见问题预预防和治理理覆盖率达达到100%，住宅工程程质量水平平明显提高，住宅性能能明显改善，住宅质量量投诉明显减少，住户质量量满意度明显提高——省住建厅要要求三、创建背背景——建设单位住宅工程质质量常见问问题专项治治理任务书书三、创建背背景——施工单位三、创建背背景策划讨论会会实施策划书书——施工单位三、创建背背景工作小组（组长：舒舒毅）领导小组（组长：唐唐德文）——施工单位思路三、创建背背景公司积极贯贯彻局“红线管理理”和“六查五防防”要求，严格格过程控制制，杜绝质质量通病，，促进实体体质量明显显提升。公司相关文文件及制度度执行情况况——红线管理、、六查五防防四、实施过过程企业篇六查：查质量管理理体系查查规范标准准执行查查技术方案案实施查查工程实体体质量查查计量检测测试验查查质量事故故处理五防：防偷工减料料防空鼓开裂裂防渗水漏水水防蜂窝麻面面防尺寸偏差差公司关于下下发《房建建工程工艺艺样板展示示区实施指指南》的通通知，明确了各分分项工程直直观的工艺艺标准及质质量检查和和验收的标标准，同时时为技术质质量交底和和学习培训训，提供了了实物载体体。公司相关文文件及制度度执行情况况——样板引路制制度(项目部正在在制作移动动样板）四、实施过过程企业篇主体结构样样板厨房卫生间间样板屋面样板楼梯样板砌体抹灰样样板实测实量、、结算挂钩钩：根据实测合合格率，依依据合同质质量条款约约定与主体体劳务过程程结算挂钩钩公司相关文文件及制度度执行情况况——实测实量制制度四、实施过过程企业篇现场砼强度度回弹对结构平整整度、垂直直度实测实实量公司下发《房建工程程现场试验验室配置标标准》的通知，项项目部根据据文件精神神，针对现现场标养室室进行合理理选型并布布置，落实实到位。公司相关文文件及制度度执行情况况——试验室配置置标准四、实施过过程企业篇成品恒温恒恒湿养护箱箱为加强对建建筑工程渗渗水漏水问问题的治理理，提高工工程质量和和客户满意意度，公司司制定了《《建筑工程防防渗漏治理理办法》。公司相关文文件及制度度执行情况况——建筑工程防防渗漏治理理办法四、实施过过程企业篇地下室剪力力墙带模养养护底板混凝土土覆膜养护护通过目标分分解，确保合同的的全面履约约公司相关文文件及制度度执行情况况——总包管理四、实施过过程企业篇科技创新助助推住宅工工程质量常常见问题专专项治理工工作名称作用多层超大面积砼地面无缝施工工法解决了超大面积砼地面开裂问题铝合金窗钢副框施工工法解决了铝合金窗与墙体之间因灌缝不密实而引起的渗水超长地下结构增设诱导缝防裂施工解决了地下室渗水问题。后浇带凹槽式模板施工工法解决了后浇带位置容易出现的渗漏问题疏导式屋面防水施工工法解决了屋面出现的渗水漏水问题四、实施过过程企业篇科技创新助助推住宅工工程质量常常见问题专专项治理工工作借力科技创创新，全面面支撑质量量工作开展展。紧定式钢套套管预留孔孔洞施工方方法一种增设钢钢副框铝合合金窗的施施工方法建筑施工止止水钢板固固定装置排水直埋管管件施工用地漏漏直埋器四、实施过过程企业篇四、实施过过程项目篇保护层厚度度问题措施一：钢筋绑扎过过程搭设工作马马道（一）钢筋筋混凝土现现浇板开裂裂治理解决模板支支撑体系问问题措施二：支模体系经经过计算，，确保足够够的强度、、刚度和稳稳定性项目总工签签署拆模令令控制拆模模时间四、实施过过程项目篇解决模板面面标高问题题措施三：采用激光水水平仪精确确控制模板板面标高（一）钢筋筋混凝土现现浇板开裂裂治理解决混凝土土配合比问问题措施四：提前优化设设计配合比比，控制掺掺合料用量量；过程中中监督抽查查搅拌站实实际配合比比。四、实施过过程项目篇解决现场混混凝土坍落落度问题措施五：混凝土浇筑筑前进行坍坍落度试验验浇筑过程中中随机抽查查坍落度（一）钢筋筋混凝土现现浇板开裂裂治理解决混凝土土振捣问题题措施六：楼板面采用用平板振动动器振捣四、实施过过程项目篇解决混凝土土面标高问问题措施七：板面采用麻麻袋覆盖养养护；墙柱采用喷喷雾器洒水水养护（一）钢筋筋混凝土现现浇板开裂裂治理解决混凝土土养护问题题措施八：牵线控制板板面标高；；过程中插签签检查楼板板厚度四、实施过过程项目篇解决板面提提前上荷载载问题措施九：控制楼板面面上人上荷荷载时间，，吊运材料料需≥10Mpa(即砼浇筑完完成后2d)上人作业需需≥1.2Mpa（即砼浇筑完完成后10h）（一）钢筋筋混凝土现现浇板开裂裂治理解决预埋管管线导致开开裂问题措施十：管线叠放不不超过2层；无面筋管线线部位布置置450mm宽6@150钢筋网片×四、实施过过程项目篇解决后浇带带开裂问题题措施十一：：（一）钢筋筋混凝土现现浇板开裂裂治理支撑体系：：独立支撑体体系浇筑时间：：温度后浇带带：三个月后沉降后浇带带：主体结构沉沉降基本稳稳定后浇筑要求：：高一强度等等级的混凝凝土四、实施过过程项目篇本项目从2013年10月月开工至今今，主要进进行的是主主体结构的的施工，后后续砌体、、装修等工工程，我项项目部将按按照公司要要求参照我我司关于住住宅工程质质量常见问问题的要求求进行施工工。现就后后续一些要要求做说明明：四、实施过过程项目篇（二）墙体体开裂、渗渗漏问题治治理解决填充底底部受力问问题措施一：填充墙底部部砌筑200mm高烧结实心心砖解决砌体沉沉降问题措施二：填充墙分次次砌筑，每每日砌筑高高度不超过过1.5m四、实施过过程项目篇（二）墙体体开裂、渗渗漏问题治治理解决梁底砌砌体开裂问问题措施三：填充墙砌至至梁底时，，应留一定定空间，间间隔14d后顶砌，顶顶砌角度45°-60°。措施四：解决砌体抗抗震开裂问问题设置构造柱柱，构造柱柱先退后进进，设置≥≥1000的拉结筋与与墙体连成成整体四、实施过过程项目篇（二）墙体体开裂、渗渗漏问题治治理措施五：措施六：解决钢丝网网紧贴墙体体问题钢丝网设置置垫块，固固定点间距距≤300mm，确保钢丝丝网抗裂作作用。解决不同材材料交接部部位开裂问问题不同材料交交界处设置置≥0.8mm的镀锌钢丝丝网，每边边搭接宽度度≥200mm四、实施过过程项目篇（二二））墙墙体体开开裂裂、、渗渗漏漏问问题题治治理理措施施七七：：措施施八八：：解决决线线管管处处开开裂裂问问题题管线线切切槽槽后后，，用用砂砂浆浆分分两两次次将将管管线线槽槽补补平平，，并并在在抹抹灰灰前前对对三三根根以以上上线线管管槽槽处处挂挂钢钢丝丝网网，，要要求求同同措措施施五五。。解决决机机电电安安装装箱箱体体过过梁梁上上开开槽槽问问题题过梁梁应应在在管管线线穿穿越越位位置置预预留留孔孔槽槽四、、实实施施过过程程项目篇（二二））墙墙体体开开裂裂、、渗渗漏漏问问题题治治理理措施施九九：：解决决门门窗窗框框固固定定不不牢牢问问题题门窗窗洞洞口口设设置置实实心心砖砖措施施十十：：解决决窗窗框框固固定定不不牢牢问问题题窗框框采采用用厚厚度度≥≥1.5mm的镀镀锌锌铁铁片片固固定定，，角角部部间间距距180mm，框框边边处处300mm四、、实实施施过过程程项目篇（二二））墙墙体体开开裂裂、、渗渗漏漏问问题题治治理理措施施十十一一：：解决决窗窗台台渗渗漏漏问问题题措施施十十二二：：在窗洞口口底部设设置≥60mm的混凝土土压顶，，内高外外低，坡坡度≥10%解决窗框框塞缝问问题窗框与结结构体间间采用发发泡胶封封堵，连连续施打打，一次次成型四、实施施过程项目篇（二）墙墙体开裂裂、渗漏漏问题治治理措施十三三：措施十四四：解决窗框框底部渗渗漏问题题发泡胶在在窗框两两侧下部部预留300mm高，与框框底部一一起采用用细石混混凝土封封堵解决窗框框四周密密封问题题窗框四周周采用中中性硅酮酮密封胶胶密封，，确保基基层干燥燥，转角角平顺、、严密四、实施施过程项目篇（二）墙墙体开裂裂、渗漏漏问题治治理措施十五五：措施十六六：解决架管管眼渗漏漏问题架管眼采采用微膨膨胀防水水细石砼砼分次填填实抹灰前挂挂钢丝网网，要求求同措施施五解决外墙墙螺杆洞洞渗漏问问题外墙螺杆杆洞清理理干净，，凿毛，，中间填填充发泡泡胶，两两侧防水水砂浆封封堵，并并在迎水水面涂刷刷防水材材料四、实施施过程项目篇（二）墙墙体开裂裂、渗漏漏问题治治理措施十七七：措施十八八：解决抹灰灰基层粘粘结问题题抹灰前基基层清理理干净，，108胶：水泥泥=1:1洒浆拉毛毛解决砌体体灰缝问问题砌体砌筑筑过程中中，双面面进行勾勾缝处理理四、实施施过程项目篇（二）墙墙体开裂裂、渗漏漏问题治治理措施十九九：措施二十十：解决抹灰灰面层开开裂问题题在罩面灰灰施工前前，满压压耐碱网网格布一一层解决抹灰灰厚度导导致开裂裂问题抹灰分次次进行，，每次抹抹灰厚度度≤10mm四、实施施过程项目篇（二）墙墙体开裂裂、渗漏漏问题治治理措施二十十一：措施二十十二：解决抹灰灰养护问问题抹灰完成成后，采采用喷雾雾器喷洒洒养护7d解决外墙墙抹灰渗渗漏问题题外墙抹灰灰用水泥泥砂浆掺掺入防水水剂四、实施施过程项目篇（二）墙墙体开裂裂、渗漏漏问题治治理措施二十十三：措施二十十四：解决窗台台收口问问题窗台收口口应内高高外低，，外窗台台做出向向外的斜斜坡，坡坡度≥10%解决窗楣楣向内渗渗水问题题窗楣处设设置滴水水线四、实施施过程项目篇（三）厨厨厕等有有防水要要求的房房间渗漏漏问题治治理措施一：：措施二：：解决卫生生间墙体体底部渗渗水问题题卫生间四四周底部部做200mm高C20混凝土翻翻边，并并与结构构板同时时浇筑解决给水水管道渗渗漏问题题给水管道道上翻至至防水层层以上进进入厨卫卫间四、实施施过程项目篇（三）厨厨厕等有有防水要要求的房房间渗漏漏问题治治理措施三：：措施四：：解决厨卫卫结构板板渗漏问问题防水施工工前，对对结构板板进行第第一次蓄蓄水解决厨卫卫防水效效果问题题防水施工工完成后后，进行行第二次次蓄水四、实施施过程项目篇（三）厨厨厕等有有防水要要求的房房间渗漏漏问题治治理措施五：：措施六：：解决楼板板预留洞洞口渗漏漏问题穿楼板管管道的洞洞口需凿凿毛、清清理，分分两次用用防水混混凝土浇浇灌解决管道道根部积积水问题题管道根部部设置阻阻水台，，高出成成型地面面20mm四、实施施过程项目篇（三）厨厨厕等有有防水要要求的房房间渗漏漏问题治治理措施七：：措施八：：解决阴角角防水薄薄弱问题题防水施工工前，将将阴角做做成圆弧弧状解决厨房房阳台窜窜水问题题厨房阳台台结构板板面标高高低于相相邻板面面分别为为50mm、100mm四、实施施过程项目篇（三）厨厨厕等有有防水要要求的房房间渗漏漏问题治治理措施九：：措施十：：解决卫生生间墙根根渗漏问问题解决厨房房、阳台台墙根渗渗漏问题题厨房、阳阳台防水水沿四周周上翻，，高出成成型底面面300mm卫生间防防水沿四四周上翻翻，高出出成型底底面1800mm四、实施施过程项目篇（三）厨厨厕等有有防水要要求的房房间渗漏漏问题治治理措施十一一：措施十二二：解决地漏漏位置积积水问题题解决排水水故障在在本层解解决问题题采用降板板式卫生生间同层层排水系系统楼地面以以地漏为为中心向向四周放放坡，坡坡度3%，地漏位位置比地地面低5mm四、实施施过程项目篇（四）屋屋面渗漏漏问题治治理措施一：：措施二：：解决女儿儿墙体开开裂问题题解决压顶顶排水问问题压顶向内内找坡，，坡度2%女儿墙设设置钢筋筋混凝土土构造柱柱，间距距1.5m，与压顶顶梁整浇浇四、实施施过程项目篇（四）屋屋面渗漏漏问题治治理措施三：：措施四：：解决女儿儿墙抹灰灰开裂问问题解决女儿儿墙在温温度应力力下开裂裂问题女儿墙设设置分隔隔缝砌体女儿儿墙与混混凝土交交界处挂挂设0.8mm镀锌钢丝丝网，每每边搭接接200mm四、实施施过程项目篇（四）屋屋面渗漏漏问题治治理措施五：：措施六：：解决屋面面周边积积水问题题解决排水水口堵塞塞问题排水口采采用球形形铸铁篦篦子屋面周边边设置浅浅平排水水沟四、实施施过程项目篇（四）屋屋面渗漏漏问题治治理措施七：：措施八：：解决刚性性层开裂裂问题解决保温温层内水水气问题题每36㎡设置一一个排气气孔屋面细石石混凝土土保护层层设置分分隔缝，，间距≤≤4m四、实施施过程项目篇（五）地地下室渗渗漏问题题治理措施一：：措施二：：解决防水水构造问问题按规范要要求采取取两道防防水措施施解决防水水层与基基层粘结结问题SBS卷材采用用热熔法法施工四、实施施过程项目篇（五）地地下室渗渗漏问题题治理措施三：：措施四：：解决后浇浇带渗漏漏问题设置沉渣渣槽防水加强强施工缝凿凿毛及时覆盖盖养护解决施工工缝渗漏漏问题施工缝设设置止水水钢板四、实施施过程项目篇（五）地地下室渗渗漏问题题治理措施五：：措施六：：解决回填填土损坏坏防水问问题防水完成成后砌筑筑防水保保护墙解决转