建设工程项目造价管理

建设设工工程程项项目目造造价价管管理理刘睿睿副副教教授授、、博博士士后后2022/10/261建设工程程项目造造价管理理一.建设工程程项目造造价管理理概述二.建设工程程项目投投资的构构成三.建设工程程项目设设计阶段段的投资资控制四.建设项目目招投标标阶段的的投资控控制五.建设项目目施工阶阶段投资资控制2022/10/262一、建设工工程项目造造价管理概概述1.建设工程项项目造价管管理概念2.建设工程项项目的组成成3.工程项目的的建设程序序4.建设工工程项目造造价管理的的主要任务务5.建设工程项项目造价管管理的特点点2022/10/263一、建设工工程造价管管理概述（一）建设设工程项目造造价管理的的概念项目建设工程项目建设工程项目造价建设工程项目造价管理2022/10/264什么是项目目?项目是一个个组织为实实现自己既既定的目标标，在一定定的时间、、人员和资资源约束条条件下，所所开展的一一种具有一一定独特性性的一次性性工作。2022/10/265项目定义涉涉及的因素素沟通明确界定的工作范围预定的经费一次性工作临时组织明确具体的目标团队精神开始日期结束日期项目2022/10/266建设工程项项目的定义义：一个建设工工程项目就就是指一项项固定资产产投资项目目，既可能是基基本建设项项目（新建建、扩建等等扩大生产产能力的建建设项目）），也可能能是技术改改造项目（（以节约资资金、增加加产品品种种、提高质质量、治理理“三废””、劳动安安全等为主主要目的的的项目）。。什么是建设设工程项目目?2022/10/267建设工程项项目造价一一般是指某某项工程建建设所需花花费的总费费用。从业主角度度来讲，这这个费用就就是指对建建设项目的的投资。从施工承包包商角度来来讲，费用用则是指承承包商在整整个工程中中所花费的的所有成本本。什么是建设设工程项目目造价?2022/10/268什么是建设设工程项目目造价管理理?管理就是计计划、组织织、领导和和控制。建设工程项项目造价管管理的核心心就是工程程造价的确确定与控制制。2022/10/269造价管理原理偏差比较预算值与实际值测量器采取控制措施调节器项目进展收集实际数据YesNo实际值人力物力财力干扰每两周或每月2022/10/2610图示说明上图所示的控控制过程应该该每两周或一一个月循环一一次，在这一动态控控制过程中应应注意：（1）对目标计划划值的确定和和分析。（2）及时对工程程进展做出评评估，即收集集实际数据。。没有实际数据据的收集就无无法知道工程程的实际进展展情况，更不可能判断断是否存在偏偏差。因此数数据的及时、、完整准确是确定偏偏差的基础。。（3）对计划值与与实际值进行行比较，以判判断是否存在在偏差。（4）采取有效的的控制措施，，以确保投资资控制目标的的实现。2022/10/2611项目管理的知知识模块按照PMI的体系可以划划分为如下九九个主要的方方面。1．项目集成管管理2．项目范围管管理3．项目时间管管理4．项目成本管管理5．项目质量管管理6．项目人力资资源管理7．项目沟通管管理8．项目风险管管理9．项目采购管管理2022/10/2612项目成本管理理项目工期管理理项目质量管理理项目风险管理理项目集成管理理项目范围管理理项目人力资源管理项目沟通管理理项目目采采购购管管理理2022/10/2613(二)建设设工工程程项项目目的的组组成成建设设工工程程项项目目建设设工工程程项项目目：：是指指一一个个总总体体设设计计内内的的全全部部建建设设工工程程。。如如：：一一座座电电厂厂。。单项项工工程程：：单项项工工程程是是具具有有独独立立的的设设计计文文件件和和建建成成后后可可以以独独立立发发挥挥生生产产能能力力或或经经济济效效益益的的工工程程，，如如电电厂厂的的一一个个车车间间，，学学校校的的一一座座教教学学楼楼。。单位位工工程程：：单单位位工工程程是是单单项项工工程程中中具具有有独独立立施施工工条条件件的的工工程程。。如如:土建建工工程程、、电电气气工工程程、、给给排排水水工工程程等等。。单项项工工程程单位位工工程程分部部工工程程分项项工工程程2022/10/2614分部部工工程程：：分分部部工工程程是是按按建建筑筑工工程程的的结结构构、、部部位位或或工工序序划划分分的的。。包包括括：：地地基基与与基基础础工工程程、、主主体体结结构构工工程程、、装装饰饰装装修修工工程程、、屋屋面面工工程程、、给给排排水水及及采采暖暖工工程程、、电电气气工工程程、、智智能能建建筑筑工工程程、、通通风风与与空空调调工工程程和和电电梯梯工工程程当分分部部工工程程较较大大或或较较复复杂杂时时，，可可按按材材料料种种类类、、施施工工特特点点、、施施工工程程序序、、专专业业系系统统及及类类别别等等将将起起划划分分为为若若干干子子分分部部工工程程。。如如，，地地基基与与基基础础分分部部工工程程又又可可细细分分为为无无支支护护土土方方、、有有支支护护土土方方、、地地基基与与基基础础处处理理、、桩桩基基、、地地下下防防水水、、混混凝凝土土基基础础、、砌砌体体基基础础、、钢钢筋筋混混凝凝土土、、钢钢结结构构等等子子分分部部工工程程2022/10/2615分项项工工程程：：分分项项工工程程一一般般是是按按不不同同的的施施工工方方法法、、不不同同的的材材料料、、不不同同的的规规格格划划分分的的。。如：：土土方方开开挖挖工工程程、、土土方方回回填填工工程程、、钢钢筋筋工工程程、、模模板板工工程程、、混混凝凝土土工工程程、、砖砖砌砌体体工工程程、、木木门门窗窗制制作作与与安安装装工工程程等等。详见见《《建建筑筑工工程程施施工工质质量量验验收收统统一一标标准准》》（（GB50300——2001））2022/10/2616（三三））工程程项项目目建建设设程程序序（（项项目目周周期期））工程程项项目目建建设设程程序序（（基基本本建建设设程程序序））是指指国国家家按按照照工工程程建建设设的的客客观观规规律律制制定定的的项项目目从从设设想想、、可可研研、、决决策策、、设设计计、、施施工工、、投投入入生生产产或或交交付付使使用用整整个个建建设设过过程程中中，，各各项项工工作作必必须须遵遵循循的的先先后后次次序序它们之之间存存在着着严格格的先先后次次序，，可以进进行合合理的的交叉叉，但但不能能任意意颠倒倒次序序。2022/10/2617工程建建设前前期阶阶段——决策分分析工程建建设准准备阶阶段工程勘勘察设设计阶阶段工程程施施工工阶阶段段终结结阶阶段段工程验收与与保修阶段段投资意向；；机会研究究；项目建建议书；可可研；审批批立项规划；征地地；拆迁；；报建；招招投标初设；技设设；施工图图设计；设设计文件审审批施工准备；；施工组织织设计；工工程施工；；生产准备备竣验；交付付使用；保保修生产运营；；投资后评评价2022/10/26182022/10/2619(四)建设工程造造价管理的的主要内容容目标:正确决策表现形式:可行性研究究经济评价价、投资估估算决策阶段设计阶段施工阶段竣工验收阶阶段目标:优选方案表现形式:设计概算施工图预算算目标:确定合同价价表现形式:标底报价合同价目标:实际投入资资金<目标植(不超过合同价/不超过施工工预算)表现形式:工程结算施工预算目标：确定定实际投资额额表现形式：：竣工决算项目后评价价招投标阶段段2022/10/2620工程造价管管理的内容（见见下表）：业主方面承包商方面（1）选择合同计价方法（1）投标决策（2）编制招标文件－工程量报价表的编制（2）成本预测（3）编制标底（3）编制报价（4）评标、定标（4）报价决策（5）确定合同价（5）确定合同价2022/10/2621工程造价管管理的内容（见见下表）业主方面承包商方面（1）资金使用计划的编制（1）施工项目成本计划的编制（2）工程量的计量（2）施工项目成本控制（3）工程变更的控制（3）施工项目成本核算（4）工程索赔的控制（4）施工项目成本分析（5）工程价款的结算（5）施工项目成本考核（6）投资偏差的分析（6）工程量计量、变更与索赔管理、工程价款结算2022/10/2622(五)建设工程项目造造价管理特特点1.造价管理贯穿于于工程建设设全过程，，是动态的的。2022/10/26232.建设工程项目造价管理与与工程质量量和进度相相关造价2022/10/2624二、建设工工程项目投投资构成总投资建设投资设备及工器具购置费铺底流动资金建设期利息预备费建筑安装工程费工程建设其他费2022/10/2625设备工器具具购置费、、建筑安装装工程费、、工程建设设其他费和和基本预备备费组成静态投资部分。设备工器具具购置费、、建筑安装装工程费、、工程建设设其他费、、基本预备备费、涨价价预备费、、建设期贷贷款利息、、固定资产产投资方向向调节税共共同构成动态投资，也即建设设投资，其其中涨价预预备费、建建设期贷款款利息、固固定资产披披资方向调调节税是纯纯动态投资资部分。2022/10/2626(一)建筑安装工程程费建筑安装工程程费是主要部部分，其构成成如下图示：：建设部、财政政部建建标【2003】】206号文建筑安装装工程费用项项目组成;与旧的1993年894号文件不同.2022/10/26272004年1月1日开始执行的的:建设部、财政政部建标【2003】】206号文建筑安装工程程费用项目组组成依据据2022/10/26282003年206号文件间接费直接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费建筑安装工程费用项目组成

1、人工费

2、材料费

3、施工机械使用费

1、环境保护

9、脚手架

2、文明施工

10、已完工成及设备保护

3、安全施工

11、施工排水、降水

4、临时设施

5、夜间施工

6、二次搬运

7、大型机械设备进出场及安拆

8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架

1、工程排污费

2、工程定额测定费

3、社会保障费

4、住房公积金

5、危险作业意外伤害保险

1、管理人员工资

2、办公费

3、差旅交通费；

4、固定资产使用费

5、工具用具使用费

6、劳动保险费

7、工会经费

8、职工教育经费

9、财产保险费

10、财务费

11、税金

12、其他养老保险费失业保险费医疗保险费2022/10/2629直接工程费费：是指施施工过程中中耗费的构构成工程实实体的各项项费用，包包括人工费费、材料费费、施工机机械使用费费。人工费是指指直接从事事建筑安装装工程施工工的生产工工人开支的的各项费用用，内容包包括：基本本工资、工工资性补贴贴、生产工工人辅助工工资、职工工福利费、、生产工人人劳动保护护费2022/10/26302022/10/2631材料料费费指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体的的原原材材料料、、辅辅助助材材料料、、构构配配件件、、零零件件、、半半成成品品的的费费用用。。内内容容包包括括：：材材料料原原价价（（或或供供应应价价格格））、、材材料料运运杂杂费费、、运运输输损损耗耗费费、、采采购购及及保保管管费费、、检检验验试试验验费费。。施工工机机械械使使用用费费指指施施工工机机械械作作业业所所发发生生的的机机械械使使用用费费以以及及机机械械安安拆拆费费和和场场外外运运费费。。施施工工机机械械台台班班单单价价应应由由下下列列七七项项费费用用组组成成：：折折旧旧费费、、大大修修理理费费、、经经常常修修理理费费、、安安拆拆费费及及场场外外运运费费、、人人工工费费、、燃燃料料动动力力费费、、养养路路费费及及车车船船使使用用税税。。2022/10/2632措施施费费:是指指为为完完成成工工程程项项目目施施工工，，发发生生于于该该工工程程施施工工前前和和施施工工过过程程中中非非工工程程实实体体项项目目的的费费用用。。包包括括内内容容：：环环境境保保护护费费、、文文明明施施工工费费、、安安全全施施工工费费、、临临时时设设施施费费、、夜夜间间施施工工费费、、二二次次搬搬运运费费、、大大型型机机械械设设备备进进出出场场及及安安拆拆费费11项费费用用。直接接工工程程费费和和措措施施费费之之和和构构成成直直接接费费2022/10/2633规费:是指政府府和有关关权力部部门规定定必须缴缴纳的费费用（简简称规费费）。包包括：工工程排污污费、工工程定额额测定费费、社会会保障费费（即三三险，““养老保保险费””、“失失业保险险费”、、“医疗疗保险费费”）、、住房房公积金金、危险险作业意意外伤害害保险共共5项费用。。2022/10/2634企业管理理费：是是指建筑筑安装企企业组织织施工生生产和经经营管理理所需费费用。内内容包括括：管理理人员工工资、办办公费、、差旅交交通费、、固定资资产使用用费、工工具用具具使用费费、劳动动保险费费、工会会经费、、职工教教育经费费、财产产保险费费、财务务费、税税金、其其他（包包括技术术转让费费、技术术开发费费、业务务招待费费、绿化化费、广广告费、、公证费费、法律律顾问费费、审计计费、咨咨询费））等共12项费用。2022/10/2635规费和企业业管理费构构成间接费费间接费的计计算方法按按取费基数数的不同分分为以下三三种：（一）以直直接费为计计算基础（二）以人人工费和机机械费合计计为计算基基础（三）以人人工费为计计算基础2022/10/2636利润润:指施施工工企企业业完完成成所所承承包包工工程程获获得得的的盈盈利利。。企企业业在在投投标标报报价价时时，，可可根根据据工工程程的的难难易易程程度度、、市市场场竞竞争争情情况况和和自自身身的的经经营营管管理理水水平平自自行行确确定定合合理理的的利利润润率率。。2022/10/2637税金金:是指指国国家家税税法法规规定定的的应应计计入入建建筑筑安安装装工工程程造造价价内内的的营营业业税税、、城城市市维维护护建建设设税税及及教教育育费费附附加加等等。。税金金计计算算公公式式税率率按按纳纳税税地地点点在在市市区区的的企企业业、、纳纳税税地地点点在在县县城城镇镇的的企企业业、、纳纳税税地地点点不不在在市市区区、、县县城城、、镇镇的的企企业业而而不不同同纳税地点市区县城、镇其他税率3.41%3.35%3.22%2022/10/26381993年894号文件2022/10/2639变化的主要内内容建筑安装工程程费用直接工程费措施费直接费其他直接费现场经费人工费材料费施工机械使用用费关键点:直接费与直接接工程费名称称对换新的(206号):直接费、间接接费、利润和和税金组成。。原为(894号):直接工程费、间接费、利利润和税金组组成。2022/10/26402.措施费将原来的(1)其他直接费(2)临时设施费(3)直接费中不属属于工程实体体消耗费用的的:a.大型机械设备备进出场及安安拆(原含在施工机机械使用费中中)b.混凝土、钢筋筋混凝土模板板及支架(原含在材料费费中)c.脚手架(原含在材料费费中)归并为措施费费。措施费的的具体项目内内容可根据专专业和地区的的情况自行补补充。变化的主要内内容2022/10/2641变化的主要内内容3.规费根据国家建立立社会保障体体系的有关要要求，结合供供求现状，将将(1)社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)(2)住房公积金(3)工程排污费(4)工程定额测定定费(5)危险作业意外外伤害保险作为规费列出，保证施施工企业合法法收益。2022/10/2642变化的主要内内容4.企业管理费将原来的:(1)现场管理费(原含在直接工工程费中)(2)财务费(原含在间接费费中)(3)其他费用(原含在间接费费中)纳入企业管理理费。企业管理费和和规费组成间间接费。2022/10/2643变化的主要内内容5.利润将原计划利润改为利润，即：施工企企业承包工程程中获得的利利润，由企业业自主确定。。2022/10/2644变化的的主要要内容容6.检验试试验费费将原其他直直接费费项下下对建筑筑材料料、构构件和和建筑筑安装装物进进行一一般鉴鉴定、、检查查所发发生的的检验试试验费费列入材料费费。2022/10/2645建筑安安装工工程计计价程程序根据建建设部部第107号部令令《建筑工工程施施工发发包与与承包包计价价管理理办法法》的规定定,发包与与承包包价的的计算算方法法分为为工料料单价价法和和综合合单价价法,程序为为：一.工料单单价法法计价价程序序工料单单价法法是以以分部部分项项工程程量乘乘以单单价后后的合合计为为直接接工程程费，，直接接工程程费以以人工工、材材料、、机械械的消消耗量量及其其相应应价格格确定定。直直接工工程费费汇总总后另另加间间接费费、利利润、、税金金生成成工程程发承承包价价，其其计算算程序序分为为三种种：2022/10/2646序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)①以直接接费为为计算算基础础2022/10/2647②以人人工工费费和和机机械械费费为为计计算算基基础础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2022/10/2648③以人人工工费费为为计计算算基基础础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2022/10/2649某工程采采用工料料单价法法计价程程序，以以直接费费为计算算基础。。已知该该工程直直接工程程费为为8000万元，措措施费为为500万元，间间接费率率为12％，利润润率为4％，计税税系数为为3.41％，问该该工程的的含税造造价为多多少万元元?答：工程程的含税税造价==10238.42万元2022/10/2650某施工项项目直接接费为1000万元，其其中，人人工费为为300万元，按按人工费费计算的的间接费费费率为为35%，利润率率为5%，则该项项目的不不含税造造价为多多少万元元？答案：1120你可以试试一试!2022/10/2651(2)综合单价价法计价价程序综合单价价法是分分部分项项工程单单价为全全费用单单价，全全费用单单价经综综合计算算后生成成，其内内容包括括直接工工程费、、间接费费、利润润和税金金（措施施费也可可按此方方法生成成全费用用价格））。各分分项工程程量乘以以综合单单价的合合价汇总总后，生生成工程程发承包包价。由由于各分分部分项项工程中中的人工工、材料料、机械械含量的的比例不不同，各各分项工工程可根根据其材材料费占占人工费费、材料料费、机机械费合合计的比比例（以以字母““C”代表该项项比值））在以下下三种计计算程序序中选择择一种计计算其综综合单价价。2022/10/2652序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)①当C>C0（C0为本地区区原费用用定额测测算所选选典型工程材料料费占人人工费、、材料费费、和机机械费合合计的比比例）时，可采采用以人人工费、、材料费费、机械械费合计计为基数数计算该分分项的间间接费和和利润。。以直接工工程费为为计算基基础的综综合单价价法计价价程序2022/10/2653②当C<C0值的下限限时，可可采用以以人工费费和机械械费合计计为基数数计算该该分项的的间接费费和利润润。人人工费和和机械费费为计算算基础的的综合单单价法计计价程序序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)2022/10/2654③如该分项的的直接费仅仅为人工费费，无材料料费和机械械费时，可可采用以人人工费为基基数计算该该分项的间间接费和利利润。以以人工费费为计算基基础的综合合单价法计计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)2022/10/2655某地区原费费用定额测测算所选典典型工程材材料费占人人工费、材材料费、机机械费合计计的比例为为30%，该地区的的某施工项项目的某分分项工程中中的材料费费占人工费费、材料费费、机械费费合计的比比例为35%，该分项工工程的直接接工程费为为1000万元，按该该分项工程程的直接工工程费计算算的间接费费率为20%，按此直接接工程费和和间接费计计算的利润润率为5%，则该分项项工程的不不含税造价价为多少万万元？解题思路:该题属于C（各分项工程程的材料费费占人工费费、材料费费、机械费费合计的比比例）>C0（C0为本地区原原费用定额额测算所选选典型工程程材料费占占人工费、、材料费、、和机械费费合计的比比例的情况况，当C>C0时，应以人人工费、材材料费、机机械费合计计为基数计计算该分项项的间接费费和利润。。由此，按按照以直接接工程费为为计算基础础的综合单单价法计价价程序，可可知：不含税造价价===12602022/10/2656(二)设备及工器器具购置费费的组成设备及工器器具购置费费设备原价国产标准设设备原价设备运杂费费国产非标准准设备原价价进口设备抵抵岸价2022/10/26571.国产标准设设备原价国产标准设设备是指按按照主管部部门颁布的的标准图纸纸和技术要要求，由我我国设备生生产厂批量量生产的，，符合国家家质量检验验标准的设设备。国产标准设设备原价一一般指的是是设备制造造厂的交货货价，即出出厂价。如如设备系由由设备成套套公司供应应，则以订订货合同价价为设备原原价。有的的设备有两两种出厂价价，即带有有备件的出出厂价和不不带有备件件的出厂价价。在计算算设备原价价时，一般般按带有备备件的出厂厂价计算。。2022/10/26582.国产非标准准设备原价价非标准设备备是指国家家尚无定型型标准，各各设备生产产厂不可能能在工艺过过程中采用用批量生产产只能按一一次订货，，并根据具具体的设计计图纸制造造的设备。。非标准设备备原价有多多种不同的的计算方法法，如成本本计算估价价法，系列列设备插人人估价法，，分部组合合估价法，，定额估价价法等。但但无论哪种种方法都应应该使非标标准设备讨讨价的准确确度接近实实际出厂价价，并且计计算方法要要简便。按成本计算算估价法，，非标准设设备的原价价由以下费费用组成：：2022/10/2659(1)材料费：材料费＝材材料净重×（1十加工损耗耗系数）×每吨材料综综合价(2)加工费：包包括生产工工人工资和和工资附加加费、燃料料动力费、、设备折旧旧费、车间间经费、加加工费部分分的企业管管理费等。。其计算公公式如下：：加工费＝设设备总重量量（t）×设备每吨加加工费(3)辅助材料费费（简称辅辅材费）：：包括焊条条、焊丝、、氧气、氢氢气、氮气气、油漆、、电石等的的费用，按按设备单位位重量的辅辅材费指标标计算。其其计算公式式为：辅助材材料费费＝设设备总总重量量×辅助材材料费费指标标2022/10/2660(4)专用工工具费费：按按l～3项之和和乘以以一定定百分分比计计算。。(5)废品损损失费费：按按1～4项之和和乘以以一定定百分分比计计算。。(6)外购配配套件件费：：按设设备设设计图图纸所所列的的外购购配套套件的的名称称、型型号、、规格格、数数量、、重量量，根根据当当时的的市场场价格格加运运杂费费计算算。(7)包装费费：按按以上上1～6项之和和乘以以一定定百分分比计计算。。如订订货单单位和和承制制厂在在同一一厂区区内者者，则则不计计包装装费。。如在在同一一城市市或地地区，，距离离较近近，包包装可可简化化，则则可适适当减减少包包装费费用。。(8)利润：：可按按1～5项加7项之和和的10％计算算。2022/10/2661(9)税金：：现为为增值值税，，基本本税率率为17％。计计算公公式为为：增值税税＝当当期销销项税税额－－进项项税额额当期销销项税税额＝＝税率率×销售额额(10)非标准准设备备设计计费：：按国国家规规定的的设计计费收收费标标准另另行计计算。。综上所所述，，单台台非标标准设设备出出厂价价格可可用下下面的的公式式表达达：单台设设备出出厂价价格＝＝｛［［（材材料费费十辅辅助材材料费费十加加工费费）×（1十专专用用工工具具费费率率）2022/10/26623、进口设设备的原原价进口设备备的原价价是指进进口设备备的抵岸岸价，即即抵达买买方边境境港口或或边境车车站，且且交完关关税、以以后的价价格。（1）进口设设备的交交货方式式进口设备备的交货货方式可可分为内内陆交货货类、目目的地交交货类、、装运港港交货类类。内陆交货货类即卖卖方在出出口国内内陆的某某个地点点完成交交货任务务。在交交货地点点，卖方方及时提提交合同同规定的的货物和和有关凭凭证，并并负担交交货前的的一切费费用和风风险；买买方按时时接受货货物，交交付货款款，负担担接货后后的一切切费用和和风险，，并自行行办理出出口手续续和装运运出口。。货物的的所有权权也在交交货后由由卖方转转移给买买方。2022/10/2663目的地交交货类即即卖方要要在进口口国的港港口或内内地交货货，包括括目的港港船上交交货价，，目的港港船边交交货价（（FOS）和目的的港码头头交货价价（关税税已付））及完税税后交货货价（进进口国目目的地的的指定地地点），，它们的的特点是是：买卖卖双方承承担的责责任、费费用和风风险是以以目的地地约定交交货点为为分界线线，只有有当卖方方在交货货点将货货物置于于买方控控制下方方算交货货，方能能向买方方收取货货款。这这类交货货价对卖卖方来说说承担的的风险较较大，在在国际贸贸易中卖卖方一般般不愿采采用这类类交货方方式。2022/10/2664装运港交交货类即即卖方在在出口国国装运港港完成交交货任务务。主要要有装运运港船上上交货价价（FOB），习惯惯称为离离岸价格格；运费费在内价价（C＆F）和运费费、保险险费在内内价（CIF），习惯惯称为到到岸价格格。它们们的特点点主要是是：卖方方按照约约定的时时间在装装运港交交货，只只要卖方方把合同同规定的的货物装装船后提提供货运运单据便便完成交交货任务务，并可可凭单据据收回货货款。装运港船船上交货货价（FOB）是我国国进口设设备采用用最多的的一种货货价。2022/10/2665采用船船上交交货价价时卖卖方的的责任任是：：负责责在合合同规规定的的装运运港口口和规规定的的期限限内，，将货货物装装上买买方指指定的的船只只，并并及时时通知知买方方；负负责货货物装装船前前的一一切费费用和和风险险；负负责办办理出出口手手续；；提供供出口口国政政府或或有关关方面面签发发的证证件；；负责责提供供有关关装运运单据据。买买方的的责任任是：：负责责租船船或订订舱，，支付付运费费，并并将船船期、、船名名通知知卖方方；负负担货货物装装船后后的一一切费费用和和风险险；负负责办办理保保险及及支付付保险险费，，办理理在目目的港港的进进口和和收货货手续续；接接受卖卖方提提供的的有关关装运运单据据，并并按合合同规规定支支付货货款。。2022/10/2666（2）进口口设备备抵岸岸价的的构成成我国进进口设设备采采用最最多的的是装装运港港船上上交货货价（（FOB），其其抵岸岸价构构成可可概括括为：：进口设设备抵抵岸价价＝货货价十十国际际运费费十运运输保保险费费十银银行财财务费费十外外贸手手续费费十关关税十十增值值税2022/10/26674、设备备运杂杂费设备运运杂费费通常常由下下列各各项组组成：：1．国产产标准准设备备由设设备制制造厂厂交货货地点点起至至工地地仓库库（或或施工工组织织设计计指定定的需需要安安装设设备的的堆放放地点点）止止所发发生的的运费费和装装卸费费。进口设设备则则为我我国到到岸港港口、、边境境车站站起至至工地地仓库库（或或施工工组织织设计计指定定的需需安装装设备备的堆堆放地地点））止所所发生生的运运费和和装卸卸费。。2．在设设备出出厂价价格中中没有有包含含的设设备包包装和和包装装材料料器具具费。。在设设备出出厂价价或引引进设设备价价格中中如已已包括括了此此项费费用，，则不不应重重复计计算。。2022/10/26683．供销销部门门的手手续费费。按按有关关部门门规定定的统统一费费率计计算。。4．建设设单位位（或或工程程承包包公司司）的的采购购与仓仓库保保管费费。它它是指指采购购、验验收、、保管管和收收发设设备所所发生生的各各种费费用，，包括括设备备采购购、保保管和和管理理人员员工资资，工工资附附加费费、办办公费费、差差旅交交通费费、设设备供供应部部门办办公和和仓库库所占占固定定资产产使用用费、、工具具用具具使用用费、、劳动动保护护费、、检验验试验验费等等。这这些费费用可可按主主管部部门规规定的的采购购保管管费率率计算算。计算公式为为：设备运杂费费＝设备原原价×设备运杂费费率其中：设备备运杂费率率按各部门门及省、市市等的规定定计取。2022/10/2669[案例]设备及工器器具购置费费计算实例例1.背景某项目由国国外引进工工艺设备及及技术，硬硬件费600万美元；软软件费60万美元，其其中计算关关税的项目目有45万美元，不不计算关税税的15万美元；外外汇牌价是是：1美元=8.3元人民币；；海运费率率0.35%；外贸手续续费率1.5%；中国银行行财务手续续费率0.5%；增值税率率和关税税税率均为17%；国内供销销手续费率率0.4%；运输、装装卸和包装装费率0.1%；采购保管管费率1%。2.问题(1)引进工艺设设备和技术术的价格由由哪些费用用组成？(2)计算该案例例工艺设备备及技术投投资的估算算价格。2022/10/2670[案例]设备及工器器具购置费费计算实例例问题(1)引进工艺设设备和技术术的价格由由哪些费用用组成？答案:引进工艺设设备及技术术的抵岸价包括以下费费用：货价、从属费用（含：国外外运输费、、国外运输输保险费、、外贸手续续费、银行行财务费、、关税、增增值税）。全部投资资的估算价价格还包括括设备备运运杂杂费费。。2022/10/2671[案例例]设备备及及工工器器具具购购置置费费计计算算实实例例问题题(2)计算算该该案案例例工工艺艺设设备备及及技技术术投投资资的的估估算算价价格格分分析析:引进进工工艺艺设设备备及及技技术术抵抵岸岸价价的的计计算算规规定定序号费用名称计算公式备注（1）货价=合同中硬软件的离岸价外币金额×外汇牌价合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价（2）国外运输费=合同中硬件货价×国外运输费率海运费率6%，空运费率8.5%，铁路运输费率1%（3）国外运输保险费=（合同中硬件货价+国外运费）×运输保险费率÷（1－运输保险费率）海运保险费率3.5%；空运保险费率4.55%；陆运保险费率2.66%。（4）关税硬件关税=（合同中硬件货价+国外运费+国外运输保险费）×关税税率=合同中硬件到岸价×关税税率软件关税=合同中应计关税软件的货价×关税税率计关税的软件指设计费、技术秘密、专利许可证、专利技术等。2022/10/2672问题题(2)计算算该该案案例例工工艺艺设设备备及及技技术术投投资资的的估估算算价价格格分分析析:引进工艺设备备及技术抵岸岸价的计算规规定序号费用名称计算公式备注（5）增值税=（硬件到岸价+应计关税软件的货价+关税）×增值税率增值税率取17%（6）消费税=[（到岸价+关税）÷（1－消费税率）]×消费税率（进口汽车才有此税）越野车、小汽车取5%；小轿车取8%，轮胎取10%。（7）银行财务费=合同中硬、软件货价×银行财务费率银行财务费率：0.4%~0.5%（8）外贸手续费=（合同中硬件到岸价+完关税软件的货价）×外贸手续费率外贸手续费率：1.5%(9)海关监管手续费减免关税部分的到岸价×海关监管手续费率海关监管手续费率：0.3%问题(2)计算该案例工工艺设备及技技术投资的估估算价格分分析析:2022/10/2673问题(2)计算该案例工工艺设备及技技术投资的估估算价格答答案案:引进工艺设备备及技术抵岸岸价的计算序号费用名称计算公式费用（1）货价=600×8.3+60×8.3=4980+498=54785478（2）国外运输费海运费=4980×6%=298.8298.8（3）国外运输保险费海运保险费=（4980+298.8）×3.5%÷（1－3.5%）=18.5418.54（4）关税硬件关税=（4980+298.8+18.54）×17%=5297.34×17%=900.55软件关税=45×8.3×17%=373.5×17%=63.50964.052022/10/2674问题(2)计算该案例工工艺设备及技技术投资的估估算价格答答案案:引进工艺设备备及技术抵岸岸价的计算序号费用名称计算公式费用（5）增值税=（5297.34+373.5+964.05）×17%=1127.931127.93（6）银行财务费=5478×0.5%=27.3927.39（7）外贸手续费=（5297.34+373.5）×1.5%=85.0685.06(8)引进设备和技术的抵岸价（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）=7999.777999.772022/10/2675(三)工程建设其他他费用的组成成工程建设其他他费用是指从从工程筹建起起到工程竣工工验收交付使使用止的整个个建设期间，，除建筑安装装工程费用和和设备、工器器具购置费以以外的，为保保证工程建设设顺利完成和和交付使用后后能够正常发发挥效用而发发生的各项费费用的总和。。2022/10/2676费用组成说明与计算方法土地使用费农业土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成。取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费。与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费单项工程费用总和×试运转费率或以试运转费的总金额包干。生产准备费包括生产职工培训费、生产单位提前进厂施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。办公和生活家具购置费设计定员人数×综合指标2022/10/2677(续)与项目建设有关的其他费用建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费。勘察设计费包括项目建议书、可研和设计文件所需费用。按《工程勘察设计收费标准》计算。研究试验费为本工程提供或验证设计参数、数据资料。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科研费用、先进技术的一次性技术转让费。临时设施费建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。工程监理费根据国家物价局、建设部文件规定计算。工程保险费根据不同的工程类别，分别以其建筑安装工程费乘以建筑、安装工程费保险费率计算。引用技术和进口设备其他费包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验签定费。2022/10/2678(四)预备费的组成成按我国现行规规定，预备费费包括基本预预备费和涨价价预备费。基本预备费：：指在项目实实施中可能发发生难以预料料的支出，需需要预先预留留的费用。2022/10/2679基本预备费费用内容包括括：1．在批准的初初步设计范围围内，技术设设计、施工图图设计及施工工过程中所增增加的工程和和费用；设计计变更、局部部地基处理等等增加的费用用2．一般自然灾灾害造成损失失和预防自然然灾害所采取取的措施费用用。实行工程程保险的工程程项目费用应应适当降低3．竣工验收时时为鉴定工程程质量对隐蔽蔽工程进行必必要的挖掘和和修复费用。。计算公式为：：基本预备费＝＝（设备及工工器具购置费费＋建筑安装装工程费＋工工程建设其他他费）×基本预备费率率2022/10/2680涨价预备费：指工程项目在在建设期内由由于物价上涨涨、汇率变化化等因素影响响而需要增加加的费用。式中PC——涨价预备费；；It——建设期第t年的投资计划划额（按建设设期前一个价价格水平估算算）；n——建设期年份数数；f——年平均价格格预计上涨涨率。2022/10/2681某项目建设设期2年，建筑工工程费1000万元，设备备工器具购购置费800万元，安装装工程费200万元，工程程建设其他他费用200万元，基本本预备费100万元，第一一年计划投投资60%,第二年计划划投资40%,年价格上涨涨7%,则该项目的的涨价预备备费为()万元。A.119.95B.199.92C.219.91D.229.91答案:B解题思路:涨价预备费费。。涨价预备费费以建筑安安装工程费费、设备及及工器具购购置费为计计算基数。。涨价预备费费=（1000+800+200）×60%××[（1+7%）-1]+（1000+800+200）×40%××[1+7%）2-1]=199.92万元2022/10/2682（五）建设设期利息的的计算建设期投资资贷款利息息是指建设设项目使用用银行或其其他金融机机构的贷款款，在建设设期应归还还的借款的的利息。建设项目筹筹建期间借借款的利息息，按规定定可以计入入购建资产产的价值或或开办费。。贷款机构在在贷出款项项时，一般般都是按复复利考虑的的。当项目建设设期长于一一年时，为为简化计算算，可假定定借款发生生当年均在在年中支用用，按半年年计息，年年初欠款按按全年计息息。2022/10/2683(各年应计利利息=（年初借款款本息累计计+本年借款额额/2）×年利率[例]某项目建设设期3年，向银行行贷款1300万元，第一一年贷款300万元，第二二年贷款600万元，第三三年贷款400万元，年年利率6%，该项目目建设期期利息应应为（））万万元。答：建设设期第一一年利息息=1/2×300×6%=9万元建设期第第二年利利息=（300+9+1/2××600）×6%=36.54万元建设期第第三年利利息=(300+9+36.54+600+1/2××400)×6%=68.73万元建设期利利息应为为三年利利息合计计，计算算为9+36.54+68.73=114.27万元。2022/10/2684例题某工业建建设项目目，建筑筑安装工工程费用用是3,500万元，设备工工器具购置费费为2,500万元，工程建建设其他费用用为800万元，预备费费为500万元，建设期期贷款利息为为300万元，不需交交纳固定资产产投资方向调调节税。经测测算项目铺底底流动资金占占建设投资的的30%，则该项目铺铺底流动资金金为多少万元元,该项目总投资资为多少?。解题思路:建设投资=建筑安装工程程费用+设备工器具购购置费+工程建设其他他费用+预备费+建设期贷款利利息+固定资产投资资方向调节税税=3500+2500+800+500+300+0=7600(万元)铺底流动资金金=建设投资×30%=7600×30%=2280(万元)总投资=建设投资+铺底流动资金金=2280+7600=9880(万元)2022/10/2685电力建设工程程项目预算费费用构成-火电、送变电电工程(2002年版)总费用建筑安装工程程费铺底流动资金金动态费用设备购置费其他费用直接工程费间接费利润税金2022/10/2686(一)建筑安装工程程费建筑工程费、安装工程费直接工程费基本直接费人工费材料费施工机械使用费其他直接费冬雨季施工增加费夜间施工增加费施工工具用具使用费特殊工程技术培训费特殊地区施工增加费现场经费临时设施费现场管理费间接费企业管理费企业基本管理费职工基本养老保险和失业保险费工会经费、教育经费和住房公积金财务费用施工机构转移费利润税金2022/10/2687直接工程费直接工程费是是指建筑安装装产品生产过过程中直接消耗在特定产品对对象上的有关关费用。它由由基本直接费费、其他直接接费、现场经经费组成。基本直接费是是指施工过程程中耗费的构成工程实体体和有助于工程形形成的各项费用。。它包括人工工费、材料费费、施工机械械使用费。2022/10/2688人工费是指直直接从事建筑筑安装工程施施工的生产工工人开支的各各项费用。材料费是指施施工过程中耗耗用的构成工工程实体的原原材料、辅助助材料、构配配件、零件、、半成品的费费用和周转使使用材料的摊摊销（或租赁赁）费。施工机械使使用费是指指使用施工工机械作业业所发生的的机械台班班费及机械械安装、拆拆卸和场外外运输费用用。2022/10/2689其他直接费费其他直接费费是指基本本直接费以以外施工过过程中发生生的其他相相关费用。。包括以下下5项：1.冬雨季施工工增加费冬雨季施工工增加费是是指建筑、、安装工程程在冬雨季季期间连续续施工需要要增加的费费用。火电、送变变电安装工工程冬雨季季施工增加加费＝各单单位工程人人工费×费率火电、变电电建筑工程程冬雨季施施工增加费费＝各单位位工程基本本直接费×费率2022/10/26902.夜间施施工增增加费费是指工工程建建设要要求必必须在在夜间间连续续进行行施工工而额额外增增加的的施工工直接接费。。火电安安装工工程夜夜间施施工增增加费费＝各各单位位工程程人工工费×费率火电建建筑工工程夜夜间施施工增增加费费＝各各单位位工程程基本本直接接费×费率3.施工工工具用用具使使用费费是指施施工中中生产产、检检验、、试验验部门门所需需不属属于固固定资资产的的工具具用具具的购购置、、摊销销和维维护费费用。。火电、变电电建筑工程程施工工具具用具使用用费＝各单单位工程基基本直接费费×费率火电、变电电安装工程程施工工具具用具使用用费＝各单单位工程人人工费×费率2022/10/26914.特殊工程技技术培训费费是指火电安安装工程中中为进行高高温、高压压管道及容容器焊接，，需要对焊焊工进行技技术培训和和年度考核核所需的费费用。火电电工工程程特特殊殊工工程程技技术术培培训训费费＝＝安安装装工工程程热热力力系系统统各各单单位位工工程程人人工工费费×费率率5.特殊殊地地区区施施工工增增加加费费是指指工工程程所所在在地地处处于于高高原原、、沙沙漠漠、、酷酷热热、、严严寒寒等等地地区区因因特特殊殊的的自自然然条条件件影影响响而而需需额额外外增增加加的的施施工工直直接接费费。。包包括括措措施施费费和和消消耗耗增增加加的的费费用用。。计算算标标准准：：按按工工程程所所在在地地省省（（自自治治区区、、直直辖辖市市））主主管管部部门门规规定定的的方方法法及及标标准准计计算算，，在在初初步步设设计计审审查查时时确确定定。。上上述述部部门门无无规规定定者者不不计计列列。。2022/10/2692现场场经经费费是指指在在施施工工现现场场为为施施工工准准备备、、组组织织施施工工生生产产和和管管理理所所需需的的费费用用。。包包括括以以下下两两项项：：(1)临时时设设施施费费临时时设设施施费费是是指指为为工工程程进进行行正正常常施施工工活活动动而而设设置置的的施施工工、、生生活活、、设设备备材材料料储储存存的的临临时时建建筑筑物物、、构构筑筑物物以以及及其其他他设设施施的的搭搭设设、、维维修修、、拆拆除除、、折折