房地产售楼处设计方案

横店店南南江江名名郡郡售楼楼处处方方案案建建议议售楼楼处处———楼盘盘的的名名片片与与脸脸面面Salesoffices,businesscardofconstruction为体体现现出出项项目目的的现现代代化化气气息息，，我我们们建建议议采采用用现代代风格格来来包包装装我我们们的的售售楼楼处处，，将将时时尚尚与与潮潮流流结结合合起起来来，，体体现现出出大大气气、、简简朴朴。。1、售售楼楼处处整整体体设设计计理理念念前瞻瞻性性和和全全面面性性。。要要充充分分考考虑虑在在整整个个销销售售期期间间的的使用用方方便便人性性化化。。在在每每一一个个功功能能和和设设计计的的细细节节上上，，要要有有以以人人为为本本的的设设计计理理念念，，充充分分考考虑虑人的的使使用用方方式式注意意细细节节，，品品味味高高雅雅。。注注重重重重要要的的功功能能分区过渡渡衔接部分分的处理理，以及及每个细细节、收收口的处处理，全全面体现现项目的的品味，，使其符符合目标标客户的的审美情情趣2、整体设设计要求求——内部功能能分区——1【销售区】2【办公区】3【服务区】4【样板区】接待区展示区洽谈区会议室现场经理理办公室室更衣室、、储藏室室财务处样板房发展办公公室建材展示示区咖啡吧休闲区2、整体设设计要求求——一楼内部功能能分区——销售功能能部分位位于一楼楼，现对对一楼的的功能分分区做个个说明：：一楼的重重点在于于销售区区布置，，其中销销售区包包括：接接待区、、展示区区、洽谈谈区3大部分，，具体分分布见下下图服务区主主要放上上休息沙沙发，其其他吧台台等功能能分区暂暂不考虑虑。样板展示示区：可可以放上上项目所所用建材材等以供供客户查查看。——内部功能能分区——单体模型型建材展示示——人流动向向——人流动向向——装修风格格——1、风格应应偏向现现代、简简洁，加加强独特特的装修修个性2、门前采采用钢化大玻玻璃面，保证室室内通透透、明亮亮3、适当选选用钢材材、铝板板与大玻玻璃面形形成现代代风格——色调——外观—色调需与与周边建建筑物及及环境有有较大反差，但需搭搭配自然然、富时时尚及超超前之感感室内—色调以项项目主色色调与其其他明快色调调搭配为主主——顶部布局局——1、顶部以以龙骨、、石膏板板为主体体。2、顶部可可以以软软分割的的方式将将售楼处处的空间间进行分分割成不不同的功功能区块块。——顶部设计计提要——局部建议议由于售楼楼处灯光光对客户户购房心心情可产产生一定定的影响响，因此此有必要要对售楼楼处内外外部灯光光运用进进行设计计。售楼处内内部建议议以暖色光为主，，配合部部分冷色色光源作作陪衬，，这样在在体现温温馨感的的同时，，给于客客户一种种醒神的的视觉效效果建议加强强售楼处处现场内内外的灯灯光布置置，主要要设置夜夜光灯，，结合门门头部分分射灯强强化夜间间效果——顶部灯光说明明——局部建议议北面墙体体为售楼楼处的最最主要墙墙体之一一，也是是售楼处处布置的的主要部部分之一一，需要要布置一一个电视视墙、一一个楼盘盘鸟瞰图图、两处处广告面面。在硬硬装修做做完之后后——北面墙体体说明——局部建议议广告面电视墙鸟瞰图广告面局部建议议——北面墙体体说明——鸟瞰图示示意图电视墙示示意图广告形象象注意：给给出的图图片供参参考，实实际做法法根据装装修设计计要求来来——西面墙体体说明——局部建议议广告面2.8*1.8米3个广告面面0.8*1.2米外置相框框或无框框玻璃模模式局部建议议——西面墙体体说明——广告形象象注意：给给出的图图片供参参考，实实际做法法根据广广告设计计要求来来——东面墙体体说明——局部建议议广告面建材展示示区——南面墙体体说明——局部建议议广告面建材展示示区南墙为玻玻璃墙体体，为售售楼处的的主入口口面，以以洽谈区区为主。。建议之之上而下下做6-8组吊旗，，如下图图参考样样式——地面做法法说明——局部建议议地面采取取铺设白白色地砖砖的方式式，但是是在不同同的分区区中用黑黑色地砖砖加以分分割，如如图所示示——LOGO形象墙说明——局部建议议局部建议议——LOGO形象墙说明——Logo形象墙参参考图片片注意：给给出的图图片供参参考，实实际做法法根据装装修设计计要求来来局部建议议——户外说明——户外门头头参考图图片注意：给给出的图图片供参参考，实实际做法法根据装装修设计计要求来来1.【销售区】a.接待区b展示区c.洽谈区销售区的的作用是是接待客客户，所所以在功功能设置置上主要要以销售售需要为为重，根根据客源源参观接接待处的的动线合合理性，，来安排排项目沙沙盘、灯灯箱销售售裱板、、洽谈区区、销控控台等位位置a接待区接待前台台，是客客户进入入售楼处处的第一一个区域域，也是是进入产产品展示示和休息息洽谈区区域的过过渡部分分。因为为前台桌的空间狭狭小，无无法展示示太多的的文化功功能，主主要是来来访客人人短暂休休息或接接待与售售楼业务务无关客客户的地地方，所所以其主主要风格格，应该该是简洁洁明快、、干净整整齐b展示区（（沙盘、、logo墙、销控控台）c洽谈区洽谈区位位最关键键的区域域之一，，在布置置上要注注意一下下几个方方面：1、洽谈桌桌之间的的距离不不宜过近近，要充充分的分分散，以以两桌谈谈话不能能互相影影响为标标准。2、洽谈区区的座位位要舒适适。在沙盘的的制作上上，为了了配合整整个接待待处的高高品质调调性有时为了了展示某某些重点点户型，，我们需需要为其其做专门门的模型型，以供供客户能能一目了了然的对对户型了了解，方方便客户户代表介介绍。单体户型型展示区区建材展示示完整的建建材展示示区，让让楼房的的整个建建设过程程变得具具体而形形象，可可以让到到场的客客户仿佛佛能亲身身体验楼楼房筑造造的整个个过程，，有了亲亲切的参参与感，，从而能能更认同同，更了了解整个个楼盘软性提升升----礼仪篇本司建议议，售楼楼处门口口应安排排保安专门门负责拉拉门，从侧面反反映项目目物业的的专业性性。负责责接待的的销售人人员主动上前，先先致上问问候后再再续接话话题此外，销销售人员员应该统统一着装装，显现现专业性性进门关键键词：拉门迎宾宾；主动动接待；；微笑问问候：举举止端庄庄大方——看房管家家服务客户接待待服务要要求：业务员与与客户进进入洽谈谈区深入入洽谈时时，有专专门的服服务人员员上前问问候，“请问您您喝点点什么么？”递上饮饮料单单，设设有咖咖啡、、红茶茶、绿绿茶，，客户户点好好后，，有服服务人人员放放在托托盘里里递上上，并并致意意：“这是您您需要要的咖咖啡/茶，请请慢用用”软性提提升