中奥文创产业园投资概念性方案

中奥文创产业园投资概念性方案第1页

目录一、武汉市文创产业发展背景趋势及政策研究1、文创产业发展背景及趋势研究2、武汉市近年文创产业发展情况研究3、武汉市政府对文创产业扶持政策研究二、武汉市文创产业市场研究1、现实状况分析2、案例分析三、中奥文创产业孵化基地培育构想四、园区概念性规划第2页文创产业发展背景趋势及政策研究第3页文创产业发展背景研究什么是文创产业？指那些源自个人创造力、技能和天分，经过知识产权开发和利用，含有创造财富和就业潜力行业。ADBC依靠是个人才能知识产权开发和应用大规模文化创意生产提供更多职位文创产业特征第4页产业结构变迁中国经济健康、可连续发展需要在根本上转变经济发展方式创意产业含有高产出、低消耗特征文创产业兴起背景研究第5页依靠投资驱动经济增加模式绿色可连续发展经济快速发展加大资源投入消耗资源污染环境第6页文化创意产业兴起背景报纸图书杂志打牌卡拉OK苹果IPOD、无线PDA、电子书VOD、Mp4、3G终端、手机电视异地网络互动游戏—联众、盛大、qq游戏电视电影电台科学技术进步信息技术为创意产业发展提供了强大支持高科技利用为文化创意产业提供了空前辽阔发展空间第7页消费新趋势消费结构向精神文化和物质产品中非物质原因方向倾斜；文化创意产业比实体产业更能提升人民幸福感。严格节约愉悦消费文化创意产业兴起背景开始消费第8页发展动因1.宏观经济转型助推创意产业快速扩张扩大内需刺激消费促进第三产业发展由资源数量型转向质量型增加第9页2.政策导向勉励创意产业发展再上台阶国务院出台了《文化产业振兴规划》10月党十七届五中全会首次明确提出了“推进文化产业成为国民经济支柱性产业”战略目标初，这一目标被列入《国家“十二五”规划纲要》三大国家发展战略在武汉聚焦、叠加，武汉市政府常务会标准性经过《武汉市文化产业振兴计划（2012-2016）》，《计划》指出，到20，武汉文化及相关产业总收入突破3000亿元，增加值突破1000亿元第10页

小结作为一个新兴产业，创意产业在我国已经引发了高度重视。尤其是在发展较快、国际化程度较高大城市，创意产业发展已经初具规模，并形成了各具特色创意产业园区。北京、上海、深圳、杭州等许多城市纷纷把创意产业发展列入“十三五”规划中主要产业规划，将其作为支柱产业给予重点扶持。当前，怎样依靠城市文化底蕴、人才优势、高新技术发展，来推进创意产业成长，建设新型创意城市已成为这些大城市面临新问题。而创意产业发展程度也有可能成为衡量一个城市综合竞争能力主要指标之一。第11页武汉市文创产业市场研究第12页武汉文创产业市场发展现实状况近年来，武汉市文化创意产业发展较快，成效显著。全市现有从事文化创意产业企业500多家，年产值100多亿元。其中软件设计企业400多家，年收入达60亿元；、动漫创意企业40家，动画作品年制作能力达25000分钟，总产值突破6亿元。第13页武汉文创产业市场发展现实状况当前武汉文创产业发生了显著聚集效应，形成了众多文创产业园区，其孵化与培育文创企业功效，是推进文创产业有效路径和主要平台，当前已经形成了基本产业园带动文化产业发展园区服务体系。武汉精心策划贮备重大文化产业项目91个已建成并利用文化产业园区（基地）21个其中，文化和科技融合示范园区8个文化和科技试点园区8个聚集企业超出3000家，注册资本1000万以上企业76家涵盖出版发行、创意设计、数字内容、动漫游戏、文化旅游等产业门类第14页武汉文创产业园市场研究已经有江城壹号、楚天181、汉阳造和昙华林等30家左右创意产业园，目标打造全国文创产业强市。武汉文创产业园区扫描：汉阳造：以前是原鹦鹉磁带厂、国棉一厂、汉阳特汽等一批工业企业厂房，现在改造成了集绘画、摄影、设计等于一体工作室，保留历史风貌，饶有风味。昙华林艺术区：这里是中国近代教育发祥地，有着一批优异历史文化建筑，沿途可看到雕塑、汉绣等艺术工作室和一大批大小画廊、艺术沙龙、书吧及各类艺术展览、艺术创作和艺术培训机构，被誉为武汉798。花园道：由原来中南汽修厂厂房建成，主要产业是建筑、设计和装饰行业，聚集了香港优麦、日本伊东世家和培根广告等一批著名创意型企业。江城壹号：由28栋老厂房组成，是当前武汉最大致量花园式时尚创意产业园。楚天181文化创意产业园：原为湖北日报传媒集团印刷厂房，现已建成集孵化、展示、交易、原创于一体复合式创意产业园。第15页经典案例研究—楚天181文化创意产业园项目概况：占地60亩，现有厂房5栋，全国首家以“当代传媒为主体”特色文化创意产业园。项目经营情况：项目当前进驻企业80余家，涵盖传媒、建筑设计、广告创意策划、演出活动服务和创意科技5类领域。园区正式运行后，经过整合各种资源，配合省、市、区政府发展文化创意产业战略布局，重点吸纳创意型企业，把园区打造成为以高端创意设计企业和动漫企业为主，个性突出，功效完善，在全国有一定影响力创意产业园区。园区分三期建设，一期工程主要是对原有印刷厂房进行改造和扩建，改扩建面积3.5万平方米，入驻了CCTV华中应急直播平台、《中国日报》湖北记者站、《环球时报》湖北站、腾讯大楚网、美嘉购物等国内著名媒体。第16页园区展示第17页园区展示第18页案例借鉴点：第19页中奥文创产业孵化基地培育构想第20页武汉市文化创意产业即使取得了很大成效，但距离打造成支柱产业目标还有一定差距。详细表现有：（1）社会经济发展尚处于高速发展期，成规模、有实力大型企业尚还比较缺乏。造成二产和三产与文创产业关联度和融合度还不够高；（2）产业人才相对缺乏，严重制约了文化创意产业人才培养和聚集，即使拥有湖北美术学院、武汉理工大学和湖北工业大学等广泛开设设计专业高校，但当前仅湖美和理工大有动画、设计专业。社会培训机构虽有一定数量，但教学质量有限，极难系统性培养出专业文创领域人才。（3）因为整体市场产业比较零碎，还未形成规模，提供就业平台和含有行业竞争力薪资也就有限，故造成很大一部分人才流失到北上广深等一线城市。所以造成武汉市文创产业人才结构性短缺问题突出，不但缺乏高端创意人才和策划人才，也缺乏擅长将创意产品“产业化”和“市场化”经营人才。（4）政府对文创产业缺乏一定扶持力度。作为一个高附加值、低能耗新兴产业，它是未来城市经济发展主要经济增加点，在这个过程中，政府应给予它一定扶持，方能让它形成规模和影响力，进而促进产业转型升级。武汉市文创产业发展面临问题第21页中奥集团关于打造文创产业孵化基地构想一、学习一线城市先进经验，利用存量和节约发展相衔接。结合旧城改造、工业企业“退二进三”和开发区扩容升级，在现有开发区和城市规划区范围内，尽可能利用存量物业和现有废旧厂房，建设当代服务业集聚区，经过服务业空间集中、产业集聚，节约资源利用，提升投入产出效率，实现经济科学发展。案例借鉴：北京798、上海田子坊二、依靠中奥联合投资企业资源，切实处理中小文化企业融资难问题。在破解融资瓶颈问题上，首期设置文创基金1个亿，对缺乏资金但含有良好商业计划中小企业进行参股注资及风投，整合资源，推进他们建设及发展。三、充分利用洪山区区位优势和人才优势，整合资源，发起政策，将打造一个集产、学、研于一体文创产业园区，以湖北日报集团数字传媒企业为联盟，以楚天181创意产业园为依靠，重点发展创意设计、数字动漫、手机游戏、APP研发、影视传媒和演艺演出等产业，加强与本土企业联动，形成产业集群。第22页四、以湖北美术学院等高校为人力资源依靠，主动推进工业设计产业和文化创意研发，同时加强与武汉理工大和湖北大学等多所高校合作。加紧引进和培养文化创意产业人才。要坚持培养和引进并重，采取办法切实处理文化创意产业人才相对缺乏问题以及总量、结构和素质还不能够适应产业快速发展要求这一制约原因。建立人才激励机制，对发展文化创意产业做出突出贡献集体和个人给予表彰和奖励。推进校企间交流和合作，开展“产学结合、校企合作”，主动引导院校、职业培训机构、动漫基地与相关企业合作,设置职业培训机构和教学科研实习基地,加强对文化创意产业专业人才职业培训，为文化创意产业培养专业人才。五、建立文创产业孵化基地，推进集聚化发展。对文化创意产业孵化基地做好产业定位，实现错位发展，防止同质化竞争与过分竞争。大力引进和培育一批有较强实力文化创意企业入驻文化创意产业园，使之发展成为龙头企业。充分利用现有工业资源，加强对工业闲置资源利用、工业文化遗存保护、开发和利用。中奥集团关于打造文创产业孵化基地构想第23页园区概念性规划第24页园区概念性规划中澳文化创意产业园建设将定位成为一个集产、学、研为一体平台，助力文化创意产业为武汉市经济转型升级作贡献，并致力于将其打造成为武汉主要人文景观和考查观光目标地之一。中奥文化创意产业园将是集人才教育、培训、技术研发、企业外包服务、中小企业孵化等各种功效于一体园区。形成从文化产业原创、创意产品生产加工、文化创意产业人才培训产业链。增加文化产品和服务关键竞争力，构筑文化企业服务平台，打造投融资平台，以现阶段续建和新建重大项目为抓手，建设中奥文化创意产业园加速人才聚集，塑造产业特色，展现品牌效应。详细规划以下：园区按功效划分为创意设计办公、视觉艺术展示、文化休闲体验三个区域。设有创意企业集聚区、艺术家工作室、创业工作室、公共接待区、艺术会馆、文化创意广场、创意大道、文化市集、园区配套区等九个板块。第25页园区概念性规划鸟瞰图外立面选取含有良好自然资源废旧