建设工程监理合同示范文本修订宣讲2

1、建设工程监理合同（示范文本）修订说明刘伊生主要内容容2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本21.监理合同同示范文文本总体体变化情情况3.需要说明明的几个个问题2.监理合同同示范文文本的主主要内容容1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9

2、）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本31.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了

3、监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本4原示范文文本（GF-2000-0202）包括：第一部分分 建设设工程委委托监理理合同第二部分分 标准准条件第三部分分 专用用条件共49条新示范文文本（GF-2012-0202）包括：第一部分分 协议议书（AGREEMENT）第二部分分 通用用条件（GENERAL CONDITIONS）第三部分分 专用用条件（PARTICULAR CONDITIONS）附录A相关服务务的范围围和内容容附录B委托人派派遣的人人员和提提供的房房屋、资资料、设设备共8章37条80款1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰

4、富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本5新示范文文本（GF-2012-0202）1.1.5“监理”是指监监理人受受委托人人的委托托，依照照法律法法规、工工程建设设标准、

5、勘察设设计文件件及合同同，在施工阶段段对建设工工程质量量、进度度、造价价进行控控制，对对合同、信息进进行管理理，对工工程建设设相关方方的关系系进行协协调，并履行建建设工程程安全生生产管理理法定职职责的服务活活动1.1.6“相关服务务”是指监监理人受受委托人人的委托托，按照照本合同同约定，在勘察、设设计、保保修等阶段提提供的服服务活动动1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（

6、6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本6旧示范文文本（GF-2000-0202）专用条款款 ：第四条监监理范范围和监监理工作作内容：1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了

7、总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本7新示范文文本（GF-2012-0202）2.监理人的的义务3.委托人的的义务4.违约责任任4.1监理人的的违约责责任4.2委托人的的违约责责任原示范文文本（GF-2000-0202）监理人义义务委托人义义务监理人权权利委托人权权利监理人责责任委托人责责任1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要

8、变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本8新示范文文本（GF-2012-0202）2.监理人的的义务2.1监理的范范围和工工作内容容2.1.2除专用条件件另有

9、约约定外，监理工工作内容容包括：（22项）编制监理理规划编制、整理工工程监理理文档资资料并报报委托人人1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-

10、08建设工程程监理合合同示范范文本9新示范文文本（GF-2012-0202）第一部分分协协议书四、总监监理工程程师总监理工工程师姓姓名：，身份证证号码：，注册号：。1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态

11、调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本10新示范文文本（GF-2012-0202）第三部分分专专用条件件5.3正常工作作酬金的的支付首付款（本合同同签订后后7天内）：比例，金额；第二次付付款：比比例，金金额；第三次付付款：比比例，金金额；最后付款款（监理理与相关关服务届届满）：新示范文文本（GF-2012-0202）第一部分分协协议书五、签约约酬金签约酬金金（大写写）：（）。包括：1.监理酬金金：。2.相关服务务酬金：。其中：（1）勘察阶阶段服务务酬金：。（2）设计阶阶段服务务酬金：。（3）保修阶阶段服务务酬金：。（4）其他相相关服务务

12、酬金：。1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本11原示范文文本（GF-2000-0202）42日、30日、

13、6个月、1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本12新示范文文本（GF-2012-0202）第三部分分专专用

14、条件件4.1监理人的的违约责责任4.1.1监理人赔赔偿金额额按下列列方法确确定：赔偿金直接经经济损失失正常工作作酬金工程概算算投资额额（或建建筑安装装工程费费）原示范文文本（GF-2000-0202）第三部分分专专用条件件第二十六六条监监理人人在责任任期内如如果失职职，同意意按以下下办法承承担责任任，赔偿偿损失累计赔偿偿额不超超过监理理报酬总总数（扣扣税）：赔偿金直接经经济损失失报酬比率率（扣除除税金）依据：合同法第五条当当事事人应当当遵循公平原则则确定各方方的权利利和义务务1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的

15、内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本13新示范文文本（GF-2012-0202）第二部分分通通用条件件6.2变更6.2.4合同签订订后，遇遇有与工工程相关关的法律律法规、标准颁颁布或修修订的，双方应应遵照执执行。由由此引起起

16、监理与与相关服服务的范范围、时时间、酬酬金变化化的，双双方应通通过协商商进行相相应调整整6.2.5因非监理理人原因因造成工工程概算算投资额额或建筑筑安装工工程费增增加时，正常工工作酬金金应作相相应调整整。调整整方法在在专用条条件中约约定6.2.6因工程规规模、监监理范围围的变化化导致监监理人的的正常工工作量减减少时，正常工工作酬金金应作相相应调整整。调整整方法在在专用条条件中约约定1.监理合同同示范文文本总体体变化情情况十个重要要变化（1）丰富了了合同文文件的组组成和内内容（2）明确了了工程监监理的内内涵和范范围（3）调整了了合同双双方的权权利、义义务、责责任（4）规定了了工程监监理的基基本工

17、作作内容（5）强化了了总监理理工程师师负责制制（6）细化了了酬金的的计取及及支付方方式（7）统一了了时间要要求（7天的倍数数）（8）取消了了监理人人过失责责任的赔赔偿限额额（9）考虑了了服务范范围、时时间及酬酬金的动动态调整整（10）增加了了监理合合同终止止的条件件2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本14新示范文文本（GF-2012-0202）第二部分分通通用条件件6.4终止以下条件件全部满满足时，本合同同即告终终止：（1）监理人人完成本本合同约约定的全全部工作作（2）委托人人与监理理人结清清并支付付全部酬酬金2.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要内内容一

18、、工程程概况二、词语语限定三、组成成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本152.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要变变化一、工程程概况二、词语语限定三、组成成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本16新示范文文本（GF-2012-0202）增加：第一部分分协协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据中华人民民共和国国合同法法、中华人民民共和国国建筑法法及其他有有关法律律、

19、法规规，遵循循平等、自愿、公平和和诚信的的原则，双方就下下述工程程委托监监理与相相关服务务事项协协商一致致，订立立本合同同。2.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要变变化一、工程程概况二、词语语限定三、组成成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本17新示范文文本（GF-2012-0202）变化：第一部分分协协议书总投资：改为：4.工程概算算投资额额或建筑筑安装工工程费：。2.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要变变化一、工程程概况二、词语语限定三、组成

20、成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本18新示范文文本（GF-2012-0202）变化：第一部分分协协议书增加“词词语限定定”作为为标题2.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要变变化一、工程程概况二、词语语限定三、组成成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本19新示范文文本（GF-2012-0202）变化：第一部分分协协议书三、组成成本合同同的文件1.协议书；2.中标通知知

21、书（适适用于招招标工程程）或委委托书（适用于于非招标标工程）；3.投标文件件（适用用于招标标工程）或监理理与相关关服务建建议书（适用于于非招标标工程）；4.专用条件件；5.通用条件件；6.附录，即即：附录A相关服务务的范围围和内容容附录B委托人派派遣的人人员和提提供的房房屋、资资料、设设备本合同签签订后，双方依依法签订订的补充充协议也也是本合合同文件件的组成成部分。原示范文文本（GF-2000-0202）第一部分分建建设工程程委托监监理合同同三、下列列文件均均为本合合同的组组成部分分1.监理投标标书或中中标通知知书；2.本合同标标准条件件；3.本合同专专用条件件；4.在实施过过程中双双方共同同

22、签署的的补充与与修正文文件。2.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要变变化一、工程程概况二、词语语限定三、组成成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本20新示范文文本（GF-2012-0202）增加2.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要变变化一、工程程概况二、词语语限定三、组成成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本21新示范文文本（GF-2012-0

23、202）增加2.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要变变化一、工程程概况二、词语语限定三、组成成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本22新示范文文本（GF-2012-0202）变化：六、期限限1.监理期限限：自年年月月日日始，至年年月月日日止止。2.相关服务务期限：（1）勘察阶阶段服务务期限自自年年月月日日始始，至年年月月日日止。（2）设计阶阶段服务务期限自自年年月月日日始始，至年年月月日日止。（3）保修阶阶段服务务期限自自年年月月日日始，至至年年月月日日止。（4）其他相

24、相关服务务期限自自年年月月日日始，至年年月月 日止止。原示范文文本（GF-2000-0202）本合同自自年年月月日日开始始实施，至年年月月日日完成。2.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要变变化一、工程程概况二、词语语限定三、组成成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本23新示范文文本（GF-2012-0202）变化：七、双方方承诺1.监理人向向委托人人承诺，按照本本合同约约定提供供监理与与相关服服务。2.委托人向向监理人人承诺，按照本本合同约约定派遣遣相应的的人员，提供房

25、房屋、资资料、设设备，并并按本合合同约定定支付酬酬金。原示范文文本（GF-2000-0202）四、监理理人向委委托人承承诺，按按照本合合同的约约定，承承担本合合同专用用条件中中议定范范围内的的监理业业务。五、委托托人向监监理人承承诺，按按照本合合同注明明的期限限、方式式、币种种，向监监理人支支付报酬酬。2.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要变变化一、工程程概况二、词语语限定三、组成成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本24新示范文文本（GF-2012-0202）变化：八

26、、合同同订立1.订立时间间：年月日。2.订立地点点：。3.本合同一一式份，具有有同等法法律效力力，双方方各执份。原示范文文本（GF-2000-0202）本合同一一式份，具有有同等法法律效力力，双方方各执份。本合同签签订于年月日。2.监理合同同示范文文本的主主要内容容第一部分分协协议书的主要变变化一、工程程概况二、词语语限定三、组成成本合同同的文件件四、总监监理工程程师五、签约约酬金六、期限限七、双方方承诺八、合同同订立2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本25新示范文文本（GF-2012-0202）变化：落款增加加：1.法定代表表人或其授权权的代理理人2.传真：3.电子邮箱箱：2.

27、监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件1.定义与解解释1.1定义由原来11个术语，增加到到18个。主要变化化：（1）区分了了“监理理”与“相关服服务”（2）将“附附加工作作”与“额外工工作”合合并为“附加工工作”（3）明确“总监理理工程师师”应由由注册监监理工程程师担任任（4）解释了了“酬金金”、“正常工工作酬金金”和“附加工工作酬金金”2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本262.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件1.定义与解解释1.2解释增加了合合同文件件解释顺顺序1.2.2组成本合合同的下下列文件件彼此应应能相互互解释、互为说说明。除除

28、专用条条件另有有约定外外，本合合同文件件的解释释顺序如如下：1）协议书书2）中标通通知书（适用于于招标工工程）或或委托书书（适用用于非招招标工程程）3）专用条条件及附附录A、附录B4）通用条条件5）投标文文件（适适用于招招标工程程）或监监理与相相关服务务建议书书（适用用于非招招标工程程）双方签订订的补充充协议与与其他文文件发生生矛盾或或歧义时时，属于于同一类类内容的的文件，应以最最新签署署的为准准2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本272.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件2.监理人的的义务2.1监理的范范围和工工作内容容明确了工工程监理理的22项基本工工作

29、内容容2.1.2除专用条条件另有有约定外外，监理工作作内容包括：（1）收到工工程设计计文件后后编制监监理规划划，并在在第一次次工地会会议7天前报委委托人。根据有有关规定定和监理理工作需需要，编编制监理理实施细细则（2）熟悉工工程设计计文件，并参加加由委托托人主持持的图纸纸会审和和设计交交底会议议（3）参加由由委托人人主持的的第一次次工地会会议；主主持监理理例会并并根据工工程需要要主持或或参加专专题会议议（4）审查施施工承包包人提交交的施工工组织设设计，重重点审查查其中的的质量安安全技术术措施、专项施施工方案案与工程程建设强强制性标标准的符符合性2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本

30、282.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件2.监理人的的义务2.1监理的范范围和工工作内容容明确了工工程监理理的22项基本工工作内容容2.1.2除专用条条件另有有约定外外，监理工作作内容包括：（5）检查施施工承包包人工程程质量、安全生生产管理理制度及及组织机机构和人人员资格格；（6）检查施施工承包包人专职职安全生生产管理理人员的的配备情情况（7）审查施施工承包包人提交交的施工工进度计计划，核核查承包包人对施施工进度度计划的的调整（8）检查施施工承包包人的试试验室（9）审核施施工分包包人资质质条件（10）查验施施工承包包人的施施工测量量放线成成果2020-02-08建设工程

31、程监理合合同示范范文本292.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件2.监理人的的义务2.1监理的范范围和工工作内容容明确了工工程监理理的22项基本工工作内容容2.1.2除专用条条件另有有约定外外，监理工作作内容包括：（11）审查工工程开工工条件，对条件件具备的的签发开开工令（12）审查施施工承包包人报送送的工程程材料、构配件件、设备备质量证证明文件件的有效效性和符符合性，并按规规定对用用于工程程的材料料采取平平行检验验或见证证取样方方式进行行抽检（13）审核施施工承包包人提交交的工程程款支付付申请，签发或或出具工工程款支支付证书书，并报报委托人人审核、批准（14）在巡视视、

32、旁站站和检验验过程中中，发现现工程质质量、施施工安全全存在事事故隐患患的，要要求施工工承包人人整改并并报委托托人2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本302.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件2.监理人的的义务2.1监理的范范围和工工作内容容明确了工工程监理理的22项基本工工作内容容2.1.2除专用条条件另有有约定外外，监理工作作内容包括：（15）经委托托人同意意，签发发工程暂暂停令和和复工令令（16）审查施施工承包包人提交交的采用用新材料料、新工工艺、新新技术、新设备备的论证证材料及及相关验验收标准准（17）验收隐隐蔽工程程、分部部分项工工程（18）审查施施

33、工承包包人提交交的工程程变更申申请，协协调处理理施工进进度调整整、费用用索赔、合同争争议等事事项（19）审查施施工承包包人提交交的竣工工验收申申请，编编写工程程质量评评估报告告2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本312.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件2.监理人的的义务2.1监理的范范围和工工作内容容明确了工工程监理理的22项基本工工作内容容2.1.2除专用条条件另有有约定外外，监理工作作内容包括：（20）参加工工程竣工工验收，签署竣竣工验收收意见（21）审查施施工承包包人提交交的竣工工结算申申请并报报委托人人（22）编制、整理工工程监理理归档文文件并报报

34、委托人人2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本322.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件2.监理人的的义务2.2监理与相相关服务务依据明确了监监理与相相关服务务依据2.2.1监理依据据包括：（1）适用的的法律、行政法法规及部部门规章章（2）与工程程有关的的标准（3）工程设设计及有有关文件件（4）本合同同及委托托人与第第三方签签订的与与实施工工程有关关的其他他合同双方根据据工程的的行业和和地域特特点，在在专用条条件中具具体约定定监理依依据2.2.2相关服务务依据在在专用条条件中约约定2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本332.监理合同同示范文文本的

35、主主要内容容第二部分分通通用条件件2.监理人的的义务2.3项目监理理机构和和人员明确了项项目监理理机构人人员要求求2.3.1监理人应应组建满满足工作作需要的的项目监监理机构构，配备备必要的的检测设设备。项目监理理机构的的主要人人员应具具有相应应的资格格条件2.3.2本合同履履行过程程中，总总监理工工程师及及重要岗岗位监理理人员应应保持相相对稳定定，以保保证监理理工作正正常进行行2.3.3监理人可可根据工工程进展展和工作作需要调调整项目目监理机机构人员员。监理人更更换总监监理工程程师时，应提前前7天向委托托人书面面报告，经委托托人同意意后方可可更换；监理人人更换项项目监理理机构其其他监理理人员，

36、应以相相当资格格与能力力的人员员替换，并通知知委托人人2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本342.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件2.监理人的的义务2.3项目监理理机构和和人员明确了项项目监理理机构人人员要求求2.3.4监理人应应及时更换有下下列情形形之一的的监理人人员：（1）严重过过失行为为的（2）有违法法行为不不能履行行职责的的（3）涉嫌犯犯罪的（4）不能胜胜任岗位位职责的的（5）严重违违反职业业道德的的（6）专用条条件约定定的其他他情形2.3.5委托人可可要求监监理人更更换不能能胜任本本职工作作的项目目监理机机构人员员2020-02-08建设工程程监

37、理合合同示范范文本352.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件2.监理人的的义务2.4履行职责责明确了监监理人的的工作原原则2.4.1在监理与与相关服服务范围围内，委委托人和和承包人人提出的的意见和和要求，监理人人应及时时提出处处置意见见。当委委托人与与承包人人之间发发生合同同争议时时，监理理人应协协助委托托人、承承包人协协商解决决2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本362.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件3.委托人的的义务3.4委托人代代表明确了委委托人代代表的告告知和更更换时间间3.4.1委托人应应在双方方签订本本合同后后7天内，将

38、委托人人代表的的姓名和和职责书书面告知知监理人人。当委委托人更更换委托托人代表表时，应提前7天通知监理理人2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本372.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件4.违约责任任4.1监理人的的违约责责任明确了监监理人过过失造成成损失时时的赔偿偿金额计计算方法法4.1.1因监理人人违反本本合同约约定给委委托人造造成损失失的，监监理人应应当赔偿偿委托人人损失。赔偿金额额的确定定方法在在专用条条件中约约定。监理人人承担部部分赔偿偿责任的的，其承承担赔偿偿金额由由双方协协商确定定专用条件件规定监理人赔赔偿金额额按下列列方法确确定（没有限额额）：

39、赔偿偿金直直接经济济损失正常工作作酬金工程概算算投资额额（或建建筑安装装工程费费）2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本382.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件4.违约责任任4.2委托人的的违约责责任明确了委委托人逾逾期付款款利息的的计算时时间4.2.3委托人未未能按期期支付酬酬金超过过28天，应按按专用条条件约定定支付逾逾期付款款利息专用条件件规定委托人逾逾期付款款利息按按下列方方法确定定：逾期付款款利息当期应应付款总总额银行同期期贷款利利率拖延支付付天数2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本392.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分

40、通通用条件件4.违约责任任4.3除外责任任明确了除除外责任任因非监理理人的原原因，且且监理人人无过错错，发生生工程质质量事故故、安全全事故、工期延延误等造造成的损损失，监监理人不不承担赔赔偿责任任因不可抗抗力导致致本合同同全部或或部分不不能履行行时，双双方各自自承担其其因此而而造成的的损失、损害2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本402.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件5.支付5.2支付申请请明确了监监理人的的支付申申请时间间监理人应应在本合合同约定定的每次次应付款款时间的的7天前，向向委托人人提交支支付申请请书。支支付申请请书应当当说明当当期应付付款总额

41、额，并列列出当期期应支付付的款项项及其金金额5.3支付酬金金明确了酬酬金包括括的内容容支付的酬酬金包括括正常工工作酬金金、附加加工作酬酬金、合合理化建建议奖励励金额及及费用2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本412.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件6.合同生效效、变更更、暂停停、解除除与终止止6.1生效明确了合合同生效效时间除法律另另有规定定或者专专用条件件另有约约定外，委托人人和监理理人的法法定代表表人或其其授权代代理人在在协议书书上签字字并盖单单位章后后本合同同生效6.2变更明确了合合同变更更的内容容6.2.4合同签订订后，遇遇有与工工程相关关的法律律

42、法规、标准颁颁布或修修订的，双方应应遵照执执行。由由此引起起监理与与相关服服务的范范围、时时间、酬酬金变化化的，双双方应通通过协商商进行相相应调整整6.2.5因非监理理人原因因造成工工程概算算投资额额或建筑筑安装工工程费增增加时，正常工工作酬金金应作相相应调整整。调整整方法在在专用条条件中约约定6.2.6因工程规规模、监监理范围围的变化化导致监监理人的的正常工工作量减减少时，正常工工作酬金金应作相相应调整整。调整整方法在在专用条条件中约约定2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本422.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件6.合同生效效、变更更、暂停停、解除除与终

43、止止6.3暂停与解解除明确了合合同暂停停与解除除的各种种情形6.3.1在本合同同有效期期内，由由于双方无法法预见和和控制的的原因导致本合合同全部部或部分分无法继继续履行行或继续续履行已已无意义义，经双双方协商商一致，可以解解除本合合同或监监理人的的部分义义务。在在解除之之前，监监理人应应作出合合理安排排，使开开支减至至最小因解除本本合同或或解除监监理人的的部分义义务导致致监理人人遭受的的损失，除依法法可以免免除责任任的情况况外，应应由委托托人予以以补偿，补偿金金额由双双方协商商确定解除本合合同的协协议必须须采取书书面形式式，协议议未达成成之前，本合同同仍然有有效2020-02-08建设工程程监理合合同示范范文本432.监理合同同示范文文本的主主要内容容第二部分分通通用条件件6.合同生效效、变更更、暂停停、解除除与终止止6.3暂停与解解除明确了合合同暂停停与解除除的各种种情形6.3.2在本合同同有效期期内，因因非监理人人的原因因导致工程程施工全全部或部部分暂停停，委托托人可通通知监理理人要求求暂停全全部或部部分工作作。监理理人应立立即安排排停止工工作，并并将开支支减至最最小。除除不可抗抗力外，由此导导致监理理人